پیرانشهر ۱۴۰۰؛ متفاوت تر از آنچه تاکنون دیده اید
☑️آشنایی با سابقه تاریخی شهر
☑️ارائه برنامه های #فرهنگ_سازی
☑️معرفی ظرفیتهای اقتصادی
☑️ #مدیریت_شهری
☑️نقش زنان و کودکان در شهر
☑️معرفی شخصیتهای برجسته
☑️آشنایی با #حقوق_شهری
☑️حمل و نقل شهری
دانستی هایی جالب از گذشته و حال پیرانشهر که تاکنون نشنیده اید.
👇👇👇👇👇👇
🆔: https://t.me/joinchat/AAAAAEqg7sH2Xh2RxY_rBQ
☑️آشنایی با سابقه تاریخی شهر
☑️ارائه برنامه های #فرهنگ_سازی
☑️معرفی ظرفیتهای اقتصادی
☑️ #مدیریت_شهری
☑️نقش زنان و کودکان در شهر
☑️معرفی شخصیتهای برجسته
☑️آشنایی با #حقوق_شهری
☑️حمل و نقل شهری
دانستی هایی جالب از گذشته و حال پیرانشهر که تاکنون نشنیده اید.
👇👇👇👇👇👇
🆔: https://t.me/joinchat/AAAAAEqg7sH2Xh2RxY_rBQ
#حقوق_شهری
بایدها و نبایدهای خرید و فروش ملک
♨️اعم از آن که جهت تامین نیاز شخصی یا جهت سرمایه گذاری و سود آوری مبادرت به خرید ملک یا ساختمان می کنید آرزو و علاقه دارید که در زمان فروش آن ملک یا ساختمان به سرعت و به بهترین قیمت و شرایط، امکان فروش آن را داشته باشید. اگر میخواهید حسرت برآورده شدن این آرزو را نخورید پیش از خرید و در هنگام خرید به راهکارهای زیر توجه بفرمائید:
ادامه در لینک زیر
👇👇👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEqg7sH2Xh2RxY_rBQ
بایدها و نبایدهای خرید و فروش ملک
♨️اعم از آن که جهت تامین نیاز شخصی یا جهت سرمایه گذاری و سود آوری مبادرت به خرید ملک یا ساختمان می کنید آرزو و علاقه دارید که در زمان فروش آن ملک یا ساختمان به سرعت و به بهترین قیمت و شرایط، امکان فروش آن را داشته باشید. اگر میخواهید حسرت برآورده شدن این آرزو را نخورید پیش از خرید و در هنگام خرید به راهکارهای زیر توجه بفرمائید:
ادامه در لینک زیر
👇👇👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEqg7sH2Xh2RxY_rBQ
#حقوق_شهری_مهم
دعوای ابطال پروانه ساختمانی
همان گونه که میدانیم بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری ، صدور پروانه ساختمانی را در صلاحيت شهرداری قرار داده است تا این نهاد #غیردولتی در صدور پروانه، اجرای دقیق و کامل مقررات شهرسازی و حقوق مالکانه همسایگان دور و نزدیک را تضمین کند. #ولی هنگامی که شهردار در یک شهر با دریافت وجوه غیر قانونی این مقررات را زیر پا می گذارد و اجازه ساخت و ساز افزون بر میزان و ارتفاع مقرر در طرح جامع و طرح تفصیلی را به صاحبان املاک میدهد اعتبار این سند اداری و پروانه ساختمانی #مخدوش می گردد و به ابزاری برای تجاوز به حقوق مالكانه و حقوق ارتفاقی همسایگان تبدیل می۔ شود.
👈ماده ۱۳ قانون دیوان عدالت اداری در راستای اصل ۱۷۴ قانون اساسی ، رسیدگی به شکایات و تظلمات و اعتراضات اشخاص نسبت به تصمیمات و اقدامات واحدهای دولتی، وزارتخانه ها و شهرداری ها را در صلاحیت #دیوان_عدالت_اداری قرار داده است. هر فردی که از تصمیم یا اقدام واحدهای مذکور در این ماده متضرر و حقی از او #تضييع شده و یا آنکه اجرای تصمیم های واحد های مذکور و اقدامات آنها در آینده موجب تضييع حق او شود خواه این شخص مالک پلاک ثبتی متقاضی صدور پروانه بوده و یا در ارتباط با تصمیم یا اقدام اداری شهرداری در صدور پروانه ساختمانی و توافق با مالک پلاک ثبتی، شخص ثالث باشد مانند همسایگان مجاور و یا دورتر می تواند برای #ابطال اینگونه تصمیم ها یا اقدامات علیه شهرداری در دیوان عدالت اداری #دادخواهی کند و این دیوان صلاحیت رسیدگی به اینگونه شکایات و دادخواهی ها و ابطال پروانه ساختمانی را که با نقض حقوق مالکانه متقاضی و مقررات شهرسازی صادر شده است دارد.
دادخواهان همچنین می توانند برای پیشگیری از ورود خسارات ناشی از اجرای اینگونه پروانه های ساختمانی از جهت #گودبرداری های غیر قانونی و یا احداث ساختمان بیش از ارتفاع قانونی بر پایه ماده ۱۵ قانون دیوان عدالت اداری درخواست صدور دستور موقت بر منع با توقف عملیات اجرایی ناشی از این پروانه ساختمانی را بنمایند.
#آگاهی_حق_ماست
✅ تهیه شده توسط تیم پژوهشی #پیرانشهر_1400
🆔: https://t.me/joinchat/AAAAAEqg7sH2Xh2RxY_rBQ
دعوای ابطال پروانه ساختمانی
همان گونه که میدانیم بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری ، صدور پروانه ساختمانی را در صلاحيت شهرداری قرار داده است تا این نهاد #غیردولتی در صدور پروانه، اجرای دقیق و کامل مقررات شهرسازی و حقوق مالکانه همسایگان دور و نزدیک را تضمین کند. #ولی هنگامی که شهردار در یک شهر با دریافت وجوه غیر قانونی این مقررات را زیر پا می گذارد و اجازه ساخت و ساز افزون بر میزان و ارتفاع مقرر در طرح جامع و طرح تفصیلی را به صاحبان املاک میدهد اعتبار این سند اداری و پروانه ساختمانی #مخدوش می گردد و به ابزاری برای تجاوز به حقوق مالكانه و حقوق ارتفاقی همسایگان تبدیل می۔ شود.
👈ماده ۱۳ قانون دیوان عدالت اداری در راستای اصل ۱۷۴ قانون اساسی ، رسیدگی به شکایات و تظلمات و اعتراضات اشخاص نسبت به تصمیمات و اقدامات واحدهای دولتی، وزارتخانه ها و شهرداری ها را در صلاحیت #دیوان_عدالت_اداری قرار داده است. هر فردی که از تصمیم یا اقدام واحدهای مذکور در این ماده متضرر و حقی از او #تضييع شده و یا آنکه اجرای تصمیم های واحد های مذکور و اقدامات آنها در آینده موجب تضييع حق او شود خواه این شخص مالک پلاک ثبتی متقاضی صدور پروانه بوده و یا در ارتباط با تصمیم یا اقدام اداری شهرداری در صدور پروانه ساختمانی و توافق با مالک پلاک ثبتی، شخص ثالث باشد مانند همسایگان مجاور و یا دورتر می تواند برای #ابطال اینگونه تصمیم ها یا اقدامات علیه شهرداری در دیوان عدالت اداری #دادخواهی کند و این دیوان صلاحیت رسیدگی به اینگونه شکایات و دادخواهی ها و ابطال پروانه ساختمانی را که با نقض حقوق مالکانه متقاضی و مقررات شهرسازی صادر شده است دارد.
دادخواهان همچنین می توانند برای پیشگیری از ورود خسارات ناشی از اجرای اینگونه پروانه های ساختمانی از جهت #گودبرداری های غیر قانونی و یا احداث ساختمان بیش از ارتفاع قانونی بر پایه ماده ۱۵ قانون دیوان عدالت اداری درخواست صدور دستور موقت بر منع با توقف عملیات اجرایی ناشی از این پروانه ساختمانی را بنمایند.
#آگاهی_حق_ماست
✅ تهیه شده توسط تیم پژوهشی #پیرانشهر_1400
🆔: https://t.me/joinchat/AAAAAEqg7sH2Xh2RxY_rBQ
#حقوق_شهری
تعریف طرح #جامع
طرح جامع شهر عبارت از طرح بلند مدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری و کشاورزی و تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندی های عمومی شهری، خطوط کلی ارتباطی و محل مراکز انتهای خط (ترمینال) و فرودگاه ها و بنادر و سطح لازم برای ایجاد تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی، مناطق نوسازی، بهسازی و اولویت های مربوط به آنها تعیین می شود و ضوابط و مقررات مربوط به کلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی ، تهیه و تنظیم می گردد. طرح جامع شهر بر حسب ضرورت قابل تجدید نظر خواهد بود».
♨️آیا میدانستید براساس قانون ساخت و ساز و ارائه هرگونه خدمات (برق،آب،گاز،تلفن،فاضلاب و ...)در خارج از محدوده این نقشه #خلاف_قانون است.
#آگاهی_حق_ماست
----------------------
✅ #پیرانشار_1400
🆔: https://t.me/joinchat/AAAAAEqg7sH2Xh2RxY_rBQ
تعریف طرح #جامع
طرح جامع شهر عبارت از طرح بلند مدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری و کشاورزی و تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندی های عمومی شهری، خطوط کلی ارتباطی و محل مراکز انتهای خط (ترمینال) و فرودگاه ها و بنادر و سطح لازم برای ایجاد تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی، مناطق نوسازی، بهسازی و اولویت های مربوط به آنها تعیین می شود و ضوابط و مقررات مربوط به کلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی ، تهیه و تنظیم می گردد. طرح جامع شهر بر حسب ضرورت قابل تجدید نظر خواهد بود».
♨️آیا میدانستید براساس قانون ساخت و ساز و ارائه هرگونه خدمات (برق،آب،گاز،تلفن،فاضلاب و ...)در خارج از محدوده این نقشه #خلاف_قانون است.
#آگاهی_حق_ماست
----------------------
✅ #پیرانشار_1400
🆔: https://t.me/joinchat/AAAAAEqg7sH2Xh2RxY_rBQ