✅ قابل توجه #اولیای_محترم و #دانش_آموزان گرامی
👇👇👇
👌شروع #دورەهای مخصوص #امتحانات_نهایی و #پایان_ترم ;😍
(تمامی رشتەها و مقاطع)
⭕️ #جبران ضعف ها و #کسب نمرات عالی ;😄🧠
⭕️ جلسات #کم و #پربازده 😊
در 👈 #آموزشگاه علمی آزاد
#بهارستان_راهدانش
🔴جهت کسب اطلاعات بیشتر از راههای زیر اقدام فرمایید:
☎️ 04444225600
ادمین:
🆔@baharestan_rahedanesh
🏢 خیابان 15 خرداد جنوبی ; پشت هلال احمر ; جنب کانی کامپیوتر
👇👇👇
👌شروع #دورەهای مخصوص #امتحانات_نهایی و #پایان_ترم ;😍
(تمامی رشتەها و مقاطع)
⭕️ #جبران ضعف ها و #کسب نمرات عالی ;😄🧠
⭕️ جلسات #کم و #پربازده 😊
در 👈 #آموزشگاه علمی آزاد
#بهارستان_راهدانش
🔴جهت کسب اطلاعات بیشتر از راههای زیر اقدام فرمایید:
☎️ 04444225600
ادمین:
🆔@baharestan_rahedanesh
🏢 خیابان 15 خرداد جنوبی ; پشت هلال احمر ; جنب کانی کامپیوتر
Forwarded from PiranshahrRudaw
✅ قابل توجه #اولیای_محترم و #دانش_آموزان گرامی
👇👇👇
👌شروع #دورەهای مخصوص #امتحانات_نهایی و #پایان_ترم ;😍
(تمامی رشتەها و مقاطع)
⭕️ #جبران ضعف ها و #کسب نمرات عالی ;😄🧠
⭕️ جلسات #کم و #پربازده 😊
در 👈 #آموزشگاه علمی آزاد
#بهارستان_راهدانش
🔴جهت کسب اطلاعات بیشتر از راههای زیر اقدام فرمایید:
☎️ 04444225600
ادمین:
🆔@baharestan_rahedanesh
🏢 خیابان 15 خرداد جنوبی ; پشت هلال احمر ; جنب کانی کامپیوتر
👇👇👇
👌شروع #دورەهای مخصوص #امتحانات_نهایی و #پایان_ترم ;😍
(تمامی رشتەها و مقاطع)
⭕️ #جبران ضعف ها و #کسب نمرات عالی ;😄🧠
⭕️ جلسات #کم و #پربازده 😊
در 👈 #آموزشگاه علمی آزاد
#بهارستان_راهدانش
🔴جهت کسب اطلاعات بیشتر از راههای زیر اقدام فرمایید:
☎️ 04444225600
ادمین:
🆔@baharestan_rahedanesh
🏢 خیابان 15 خرداد جنوبی ; پشت هلال احمر ; جنب کانی کامپیوتر
Forwarded from PiranshahrRudaw
✅ قابل توجه #اولیای_محترم و #دانش_آموزان گرامی
👇👇👇
👌شروع #دورەهای مخصوص #امتحانات_نهایی و #پایان_ترم ;😍
(تمامی رشتەها و مقاطع)
⭕️ #جبران ضعف ها و #کسب نمرات عالی ;😄🧠
⭕️ جلسات #کم و #پربازده 😊
در 👈 #آموزشگاه علمی آزاد
#بهارستان_راهدانش
🔴جهت کسب اطلاعات بیشتر از راههای زیر اقدام فرمایید:
☎️ 04444225600
ادمین:
🆔@baharestan_rahedanesh
🏢 خیابان 15 خرداد جنوبی ; پشت هلال احمر ; جنب کانی کامپیوتر
👇👇👇
👌شروع #دورەهای مخصوص #امتحانات_نهایی و #پایان_ترم ;😍
(تمامی رشتەها و مقاطع)
⭕️ #جبران ضعف ها و #کسب نمرات عالی ;😄🧠
⭕️ جلسات #کم و #پربازده 😊
در 👈 #آموزشگاه علمی آزاد
#بهارستان_راهدانش
🔴جهت کسب اطلاعات بیشتر از راههای زیر اقدام فرمایید:
☎️ 04444225600
ادمین:
🆔@baharestan_rahedanesh
🏢 خیابان 15 خرداد جنوبی ; پشت هلال احمر ; جنب کانی کامپیوتر
Forwarded from PiranshahrRudaw
✅ قابل توجه #اولیای_محترم و #دانش_آموزان گرامی
👇👇👇
👌شروع #دورەهای مخصوص #امتحانات_نهایی و #پایان_ترم ;😍
(تمامی رشتەها و مقاطع)
⭕️ #جبران ضعف ها و #کسب نمرات عالی ;😄🧠
⭕️ جلسات #کم و #پربازده 😊
در 👈 #آموزشگاه علمی آزاد
#بهارستان_راهدانش
🔴جهت کسب اطلاعات بیشتر از راههای زیر اقدام فرمایید:
☎️ 04444225600
ادمین:
🆔@baharestan_rahedanesh
🏢 خیابان 15 خرداد جنوبی ; پشت هلال احمر ; جنب کانی کامپیوتر
👇👇👇
👌شروع #دورەهای مخصوص #امتحانات_نهایی و #پایان_ترم ;😍
(تمامی رشتەها و مقاطع)
⭕️ #جبران ضعف ها و #کسب نمرات عالی ;😄🧠
⭕️ جلسات #کم و #پربازده 😊
در 👈 #آموزشگاه علمی آزاد
#بهارستان_راهدانش
🔴جهت کسب اطلاعات بیشتر از راههای زیر اقدام فرمایید:
☎️ 04444225600
ادمین:
🆔@baharestan_rahedanesh
🏢 خیابان 15 خرداد جنوبی ; پشت هلال احمر ; جنب کانی کامپیوتر
Forwarded from PiranshahrRudaw
✅ قابل توجه #اولیای_محترم و #دانش_آموزان گرامی
👇👇👇
👌شروع #دورەهای مخصوص #امتحانات_نهایی و #پایان_ترم ;😍
(تمامی رشتەها و مقاطع)
⭕️ #جبران ضعف ها و #کسب نمرات عالی ;😄🧠
⭕️ جلسات #کم و #پربازده 😊
در 👈 #آموزشگاه علمی آزاد
#بهارستان_راهدانش
🔴جهت کسب اطلاعات بیشتر از راههای زیر اقدام فرمایید:
☎️ 04444225600
ادمین:
🆔@baharestan_rahedanesh
🏢 خیابان 15 خرداد جنوبی ; پشت هلال احمر ; جنب کانی کامپیوتر
👇👇👇
👌شروع #دورەهای مخصوص #امتحانات_نهایی و #پایان_ترم ;😍
(تمامی رشتەها و مقاطع)
⭕️ #جبران ضعف ها و #کسب نمرات عالی ;😄🧠
⭕️ جلسات #کم و #پربازده 😊
در 👈 #آموزشگاه علمی آزاد
#بهارستان_راهدانش
🔴جهت کسب اطلاعات بیشتر از راههای زیر اقدام فرمایید:
☎️ 04444225600
ادمین:
🆔@baharestan_rahedanesh
🏢 خیابان 15 خرداد جنوبی ; پشت هلال احمر ; جنب کانی کامپیوتر
👍1
🔴 مقاله علمی تخصصی با موضوع الاینده های زیست محیطی و مطالعات اپی ژنتیک با بررسی اثر مستقیم و غیر مستقیم آلاینده های زیستی بر روی ماهیت شیمیایی مولکول اطلاعاتی DNA و نحوه توارث این اثرات به فرزندان، مفتخر به #کسب_مقام_اول_کشوری در یازدهمین جشنواره سراسری نشریات دانشجویی کشور (تیتر 11) در رسته مقالات علمی تخصصی علوم پایه شد .
نویسندگان مقالهی برگزیده: جناب آقای #علی_قربانی (#پیرانشهر) و جناب آقای #آریان_زمانی_دهکردی(#تهران)
مرکز تحقیقات پروتئین دانشگاه شهید بهشتی
✅ پیرانشهر رووداو
🆔: @piranshahrrudaw
نویسندگان مقالهی برگزیده: جناب آقای #علی_قربانی (#پیرانشهر) و جناب آقای #آریان_زمانی_دهکردی(#تهران)
مرکز تحقیقات پروتئین دانشگاه شهید بهشتی
✅ پیرانشهر رووداو
🆔: @piranshahrrudaw
🔴يادداشتی از دکتر حسین مریدی فر و دکتر رسول یحیی زاده در خصوص نگاه حقوقی به قراردادهای اجاره در شرایط فعلی (قرنطینه و اضطراری)
زندگی هر یک از ما مملو از قراردادهای در هم تنیدهای است که بصورت انکارناپذیری، روابط اجتماعی، شخصی، شغلی و غیره را تحت تاثیر قرار میدهد. برای مثال تاجری برای انجام بیزنس خود، اتاقی را در هتل شهری اجاره میکند، یا کسانیکه مستاجر میباشند در موعد معین باید اجاره محل کسب و کار خود را پرداخت کنند. یا عروس و دامادی برای برگزاری مراسم خود با یک تالار عروسی قرارداد میبندند.
گاهی ممکن است حوادثی بوجود بیاید که به نتیجه رسیدن این قراردادها را با مشکل مواجه کند یا سبب معلق شدن چنین توافقاتی گردد. اگر این حوادث غیرمنتظره و خارجی و درعین حال غیرقابل دفع و رفع باشند، فورس ماژور یا قوه قاهره نامیده میشود. جنگ، سیل، زلزله، شیوع بیماری واگیر از جملهی حوادث فورس ماژور میباشد.
در وضعیت کنونی چه براساس چهارچوبها و ویژگیهای قانونی و چه براساس تعاریف دکترین حقوقی، شیوع بیماری کرونا از مصادیق بارز فورس ماژور میباشد. چرا که این بیماری اولا در وضعیت کنونی غیرقابل دفع میباشد و نه تنها طرفین قرارداد بلکه هیچ شخص دیگری نمیتواند جلوی تاثیر آن بر تعطیلی بیشتر فعالیتهای اقتصادی را بگیرد، ثانیا خارج از توافقات و بندها و شرایط قراردادها بوده و نهایتا بصورت غیرمنتظرهای بر شرایط قرارداد حادث شد.
در وضعیت فورس ماژور تمامی معادلات برهم میخورد، قراردادها به نتیجه نمیرسد یا اجرای آنها تا برطرف شدن بیماری معلق میشود، خسارات عمدهای به مشاغل و طرفین قرارداد وارد میگردد. بر اساس مواد ۲۲۷و۲۲۹قانون مدنی، کسیکه در اثر بیماری کرونا نتوانسته است به تعهد خود عمل کند یا دیرتر از موعد به تعهد خود عمل میکند، لازم نیست خسارت ناشی از این تاخیر یا عدم انجام تعهد را پرداخت کند.
نکتهی دیگر، وضعیت اجارههایی است که در جریان میباشد و مستاجرین بواسطه شیوع این بیماری نتوانستهاند در محل #کسب خود حاضر شوند و از مال مورد اجاره منتفع گردند.
احتمال اول: از آنجا که پرداخت اجارهبها در مقابل انتفاع از مال مورد اجاره میباشد، و در زمان اجاره تاثیر بیماری کرونا به این نحو نبوده و اکنون انتفاع از محل کسب منتفی شده است، پرداخت اجاره بها بدون عوض میباشد زیرا یعنی مستاجر از مال منتفع نشده و اجارهبها را نیز پرداخت کرده است. بنظر میرسد چنین وضعیتی را بتوان براساس ماده ٤۸۳ قانون مدنی، تلف حکمی و معیوب شدن مال مورد اجاره، در مدت شیوع بیماری و اجرای سیاست قرنطینه خانگی دانست و در نتیجه با وحدت ملاک از آن ماده (نتیجه مشترک: عدم انتفاع از عین مستاجره) از موجبات فسخ قرارداد اجاره یا تقلیل نسبی مال الاجاره باشد. و حتی احتمال می رود چون قابلیت انتفاع به دلیل خاصی از بین رفته است، رو می توان دلیل عدم پرداخت دانست و حتی بدون تصویب مجلس دادگاه میتواند حکم به بی حقی خواهان در زمان تعطیلی و اعلام وضیعت قرمز صادر بکند.
احتمال دوم: اما این احتمال نیز وجود دارد که تا زمانیکه مجلس قانونی مبنی بر عدم استحقاق مالکین در دریافت اجارهبها را تصویب نکند یا مالکین از سر مروت و جوانمردی خود اقدام به بخشش آن نکنند، مستاجر تا زمانیکه قرارداد اجاره باپرجاست باید اجارهبها را پرداخت نماید و به تعهد خود عمل کند.
راهکار اخلاقی: بخشش اجاره بها از ناحیه مالک یا سهیم شدن مالک و مستاجر در ضرر وارده، به این نحو که مستاجر و موجر توافق بنمایند که وجدان آن را بپذیرد مثل پرداخت یک سوم اجاره بها یا نصف آن و...
دکتر حسین مریدی فر مدیر دفتر خدمات الکترونیک قضایی پیرانشهر/ دکتر رسول یحیی زاده وکیل دادگستری
✅پیرانشهر رووداو
🆔: @piranshahrrudaw
زندگی هر یک از ما مملو از قراردادهای در هم تنیدهای است که بصورت انکارناپذیری، روابط اجتماعی، شخصی، شغلی و غیره را تحت تاثیر قرار میدهد. برای مثال تاجری برای انجام بیزنس خود، اتاقی را در هتل شهری اجاره میکند، یا کسانیکه مستاجر میباشند در موعد معین باید اجاره محل کسب و کار خود را پرداخت کنند. یا عروس و دامادی برای برگزاری مراسم خود با یک تالار عروسی قرارداد میبندند.
گاهی ممکن است حوادثی بوجود بیاید که به نتیجه رسیدن این قراردادها را با مشکل مواجه کند یا سبب معلق شدن چنین توافقاتی گردد. اگر این حوادث غیرمنتظره و خارجی و درعین حال غیرقابل دفع و رفع باشند، فورس ماژور یا قوه قاهره نامیده میشود. جنگ، سیل، زلزله، شیوع بیماری واگیر از جملهی حوادث فورس ماژور میباشد.
در وضعیت کنونی چه براساس چهارچوبها و ویژگیهای قانونی و چه براساس تعاریف دکترین حقوقی، شیوع بیماری کرونا از مصادیق بارز فورس ماژور میباشد. چرا که این بیماری اولا در وضعیت کنونی غیرقابل دفع میباشد و نه تنها طرفین قرارداد بلکه هیچ شخص دیگری نمیتواند جلوی تاثیر آن بر تعطیلی بیشتر فعالیتهای اقتصادی را بگیرد، ثانیا خارج از توافقات و بندها و شرایط قراردادها بوده و نهایتا بصورت غیرمنتظرهای بر شرایط قرارداد حادث شد.
در وضعیت فورس ماژور تمامی معادلات برهم میخورد، قراردادها به نتیجه نمیرسد یا اجرای آنها تا برطرف شدن بیماری معلق میشود، خسارات عمدهای به مشاغل و طرفین قرارداد وارد میگردد. بر اساس مواد ۲۲۷و۲۲۹قانون مدنی، کسیکه در اثر بیماری کرونا نتوانسته است به تعهد خود عمل کند یا دیرتر از موعد به تعهد خود عمل میکند، لازم نیست خسارت ناشی از این تاخیر یا عدم انجام تعهد را پرداخت کند.
نکتهی دیگر، وضعیت اجارههایی است که در جریان میباشد و مستاجرین بواسطه شیوع این بیماری نتوانستهاند در محل #کسب خود حاضر شوند و از مال مورد اجاره منتفع گردند.
احتمال اول: از آنجا که پرداخت اجارهبها در مقابل انتفاع از مال مورد اجاره میباشد، و در زمان اجاره تاثیر بیماری کرونا به این نحو نبوده و اکنون انتفاع از محل کسب منتفی شده است، پرداخت اجاره بها بدون عوض میباشد زیرا یعنی مستاجر از مال منتفع نشده و اجارهبها را نیز پرداخت کرده است. بنظر میرسد چنین وضعیتی را بتوان براساس ماده ٤۸۳ قانون مدنی، تلف حکمی و معیوب شدن مال مورد اجاره، در مدت شیوع بیماری و اجرای سیاست قرنطینه خانگی دانست و در نتیجه با وحدت ملاک از آن ماده (نتیجه مشترک: عدم انتفاع از عین مستاجره) از موجبات فسخ قرارداد اجاره یا تقلیل نسبی مال الاجاره باشد. و حتی احتمال می رود چون قابلیت انتفاع به دلیل خاصی از بین رفته است، رو می توان دلیل عدم پرداخت دانست و حتی بدون تصویب مجلس دادگاه میتواند حکم به بی حقی خواهان در زمان تعطیلی و اعلام وضیعت قرمز صادر بکند.
احتمال دوم: اما این احتمال نیز وجود دارد که تا زمانیکه مجلس قانونی مبنی بر عدم استحقاق مالکین در دریافت اجارهبها را تصویب نکند یا مالکین از سر مروت و جوانمردی خود اقدام به بخشش آن نکنند، مستاجر تا زمانیکه قرارداد اجاره باپرجاست باید اجارهبها را پرداخت نماید و به تعهد خود عمل کند.
راهکار اخلاقی: بخشش اجاره بها از ناحیه مالک یا سهیم شدن مالک و مستاجر در ضرر وارده، به این نحو که مستاجر و موجر توافق بنمایند که وجدان آن را بپذیرد مثل پرداخت یک سوم اجاره بها یا نصف آن و...
دکتر حسین مریدی فر مدیر دفتر خدمات الکترونیک قضایی پیرانشهر/ دکتر رسول یحیی زاده وکیل دادگستری
✅پیرانشهر رووداو
🆔: @piranshahrrudaw
👍1
#آگهی_فروش_کانال_تلگرام ⇧⇧⇧
فروش کانال بازاری خانی @Bazarikhane
با فعالیت بیش از 5سال در تلگرام
فرصت شغلی مناسب/ جهت کسب و کار اینترنتی
💰 قیمت : توافقی
📞 جهت اطلاعات بیشتر باما در تماس باشید:
#فرصت_شغلی
#کسب_و_کار_اینترنتی
#فروش_کانال_تلگرامی_خریدوفروش
https://t.me/joinchat/AAAAAEG36pt8cxnvWxtSmw
فروش کانال بازاری خانی @Bazarikhane
با فعالیت بیش از 5سال در تلگرام
فرصت شغلی مناسب/ جهت کسب و کار اینترنتی
💰 قیمت : توافقی
📞 جهت اطلاعات بیشتر باما در تماس باشید:
#فرصت_شغلی
#کسب_و_کار_اینترنتی
#فروش_کانال_تلگرامی_خریدوفروش
https://t.me/joinchat/AAAAAEG36pt8cxnvWxtSmw
Telegram
بازاری خانـێ
کانال خرید و فروش بازاری خانێ
درج آگهی فروش
ماشین ، ساختمان ، وسایل منزل و مغازه
آگهی های رهن و اجاره
استخدام و کاریابی
⇩ جهت ثبت آگهی
🔹 @kamranafshan
🔔 تعرفه و تبلیغات کانال 🗣
💰 @bazarikhaneads
درج آگهی فروش
ماشین ، ساختمان ، وسایل منزل و مغازه
آگهی های رهن و اجاره
استخدام و کاریابی
⇩ جهت ثبت آگهی
🔹 @kamranafshan
🔔 تعرفه و تبلیغات کانال 🗣
💰 @bazarikhaneads
♨️آشنایی با برخی از #عواض_شهرداریها که باید سالیانه پرداخت شوند.
1️⃣عوارض #نوسازی
➖عوارض نوسازی و عمران شهری، یکی از منابع درآمدی پایدار شهرداری هاست که به موجب قانون نوسازی و عمران شهری از سال 1348 تاکنون در تمام شهرها و بصورت سالیانه باید دریافت شود و متفاوت از هزینه های اخذ پروانه ساختمانی است.
👈محل هزینه کرد این عوارض براساس قانون :
✅تامین نیازمندیهای شهری
✅اصلاح و توسعه معابر
✅ایجاد پارکها
✅ایجاد پارکینگها
✅ایجاد توقفگاهها
✅ایجاد میدانها و حفظ و نگهداری آنها می باشد.
2️⃣عوارض #کسب_و_پیشه (مشاغل)
➖عوارض کسب و پیشه (مشاغل) نیز به عنوان یکی دیگر از منابع درآمدی پایدار شهرداری ها تعریف شده و شامل کلیه موسسات، شرکت ها، واحدهای صنفی و واحدهای شغلی دارای مقررات خاص از قبیل، پزشکان، موسسات درمانی، بهداشتی، وکلای دادگستری، روزنامه نگاران، دفاتر اسناد رسمی و … می گردد.
3️⃣بهای خدمات #مدیریت_پسماند (مسکونی، غیر مسکونی)
➖بهای خدمات مدیریت پسماند ( رفت و روب، جمع آوری، حمل و دفع زباله) توسط شورای اسلامی شهر تصویب و پس از طی مراحل قانونی، برای اجرا به شهرداری ابلاغ خواهد شد. پرداخت بهای خدمات مدیریت پسماند در واحدهای مختلف اعم از مسکونی و غیر مسکونی، به عهده بهره بردار آن می باشد.
4️⃣عوارض سالیانه #خودرو
➖به منظور تامین درآمدهای پایدار شهرداریها، عوارض خودروهای سواری بر اساس مصوبه مجلس شورای اسلامی دریافت می شود. مبنای محاسبه عوارض سالیانه خودروهای سواری تولید داخل 1/5 در هزار قیمت فروش کارخانه و برای خودروهای وارداتی 1/5 در هزار ارزش گمرکی و حقوق ورودی می باشد.
➖روابط عمومی شورای اسلامی شهر و شهرداری پیرانشهر
✅ پیرانشهر رووداو
🆔: @piranshahrrudaw
1️⃣عوارض #نوسازی
➖عوارض نوسازی و عمران شهری، یکی از منابع درآمدی پایدار شهرداری هاست که به موجب قانون نوسازی و عمران شهری از سال 1348 تاکنون در تمام شهرها و بصورت سالیانه باید دریافت شود و متفاوت از هزینه های اخذ پروانه ساختمانی است.
👈محل هزینه کرد این عوارض براساس قانون :
✅تامین نیازمندیهای شهری
✅اصلاح و توسعه معابر
✅ایجاد پارکها
✅ایجاد پارکینگها
✅ایجاد توقفگاهها
✅ایجاد میدانها و حفظ و نگهداری آنها می باشد.
2️⃣عوارض #کسب_و_پیشه (مشاغل)
➖عوارض کسب و پیشه (مشاغل) نیز به عنوان یکی دیگر از منابع درآمدی پایدار شهرداری ها تعریف شده و شامل کلیه موسسات، شرکت ها، واحدهای صنفی و واحدهای شغلی دارای مقررات خاص از قبیل، پزشکان، موسسات درمانی، بهداشتی، وکلای دادگستری، روزنامه نگاران، دفاتر اسناد رسمی و … می گردد.
3️⃣بهای خدمات #مدیریت_پسماند (مسکونی، غیر مسکونی)
➖بهای خدمات مدیریت پسماند ( رفت و روب، جمع آوری، حمل و دفع زباله) توسط شورای اسلامی شهر تصویب و پس از طی مراحل قانونی، برای اجرا به شهرداری ابلاغ خواهد شد. پرداخت بهای خدمات مدیریت پسماند در واحدهای مختلف اعم از مسکونی و غیر مسکونی، به عهده بهره بردار آن می باشد.
4️⃣عوارض سالیانه #خودرو
➖به منظور تامین درآمدهای پایدار شهرداریها، عوارض خودروهای سواری بر اساس مصوبه مجلس شورای اسلامی دریافت می شود. مبنای محاسبه عوارض سالیانه خودروهای سواری تولید داخل 1/5 در هزار قیمت فروش کارخانه و برای خودروهای وارداتی 1/5 در هزار ارزش گمرکی و حقوق ورودی می باشد.
➖روابط عمومی شورای اسلامی شهر و شهرداری پیرانشهر
✅ پیرانشهر رووداو
🆔: @piranshahrrudaw
👎21👍15❤1
🔴 #باتلاق نفس گیر اجاره، نفس مستاجران را گرفته
#یادداشت
1402-12-23
یقینا #تورم و #گرانی های #افسارگسیخته یکی از دلایل کلان کشوری برای رکود بازار و کاهش قیمت خرید مردم است اما در سطح منطقه ای نیز #میدان_داری #صاحبان_املاک بر #بازار_اجاره به عنوان #مافیای_اجاره یکی دیگر از عواملی است که به اشکال مختلف باعث آزار #قشر_متوسط جامعه شده و گرانی دیگری را به بازار تحمیل می کند
بررسی ها و مشاهدات خبرنگار پیرانشهر روداو از وضعیت تمدید قراردادهای اجاره در سطح شهر حاکی از افزایش غیرمنطقی اجاره املاک است که حتی برخی موارد نسبت به سال گذشته دو برابر نیز شده است و این امر موجب فشار بیشتر بر مستاجرین خصوصا #صاحبان #کسب_و_کار شده است
🔹 #اجاره_بهای #غیرمنصفانه عامل #تحمیل #گرانی بر بازار و در نتیجه #کاهش_قدرت_خرید مردم
هر چند این امر غیر قابل انکار است که با افزایش اجاره بها هر مغازه دار ناچارا افزایش اجاره را بر قیمت تمام شده کالا و خدمات خواهد افزود اما در نهایت همان #استثمار قشر متوسط جامعه است و موجب افزایش چند برابری قیمت اعلامی به مصرف کننده می شود
🔹 #اجاره_بهای #غیرمنصفانه عامل افزایش #بیکاری در منطقه
برخی از صاحبان مشاغل در گفتگو با خبرنگار پیرانشهر رووداو اعلام کردند که با توجه به نرخ خارج از قاعده اجاره بها و کاهش شدید قدرت خرید مردم ناچار به #تعطیلی_کسب_و_کار خود شده اند که این امر هم موجب #افزایش_بیکاری در شهرستان خواهد شد
طبق قوانین و مقررات جاری افراد دارای اختیار مطلق برای تعیین بهای کالا نیستند و افزایش بها باید بر اساس معیارهای منطقی باشد و در این شرایط اتحادیههای صنفی و اداره تعزیرات باید بر نحوه تعیین قیمت کالا و خدمات نظارت جدی داشته باشند
🔺 برای مثال؛ #کرایه_تاکسی
برای تعیین نرخ کرایه تاکسی تمامی جوانب بررسی شده و با در نظر داشتن معیارهای قانونی نرخنامه تعیین می شود پس باید اجاره املاک هم توسط مراجع ذیربط کنترل شود و مانع تعیین خودسرانه اجاره املاک در سطح شهر توسط این سودجویان بازار اجاره باشیم
همانطور که هیچ تولید کننده ای در تعیین نرخ محصول خود مختار نیست اجاره نیز از این قاعده مستثنی نبوده و صاحبان املاک باید تورم اعلامی را از ناحیه دولت در تمدید قرارداد اجاره ملاک قرار دهند
⚠️ اما سوال اینجاست که صاحبان املاک چه معیاری را برای افزایش دو یا چند برابری اجاره در نظر می گیرند؟
بد نیست صاحبان املاک به این سوال پاسخ دهند که اگر دلار را ملاک قرار دهند، دلار زمستان (1401) 62000 بود که امسال هنوز به رقم پارسال نرسیده است و این نشان می دهد که افزایش اجاره عملا باید متوقف شود. اگر حقوق وزارت کار ملاک باشد هنوز رقم افزایش اعلام نشده است و اگر اعلام شود بیشتر از ۳۰ الی ۴۰ درصد نخواهد بود. اگر ملاک افزایش حقوق کارمندان دولت هست آن هم عددی کمتر از ۳۰ درصد می باشد.
در نهایت برای یک بار هم که شده مالکان خود را جای مستاجران (خانه و مغازه) جا بزنند تا حداقل کمی باتلاقی که مستاجران در آن گیر کرده اند و نفسشان را گرفته، بهتر درک کنند و با کمی وجدان بیدار با مستاجران خود رفتار کنند
➖یادداشتی از جلال معلومی
🆔: @piranshahrrudaw
✅پیرانشهر رووداو
https://telegram.me/joinchat/CRH1TDvO_pgtEpS31yhRpw
#یادداشت
1402-12-23
یقینا #تورم و #گرانی های #افسارگسیخته یکی از دلایل کلان کشوری برای رکود بازار و کاهش قیمت خرید مردم است اما در سطح منطقه ای نیز #میدان_داری #صاحبان_املاک بر #بازار_اجاره به عنوان #مافیای_اجاره یکی دیگر از عواملی است که به اشکال مختلف باعث آزار #قشر_متوسط جامعه شده و گرانی دیگری را به بازار تحمیل می کند
بررسی ها و مشاهدات خبرنگار پیرانشهر روداو از وضعیت تمدید قراردادهای اجاره در سطح شهر حاکی از افزایش غیرمنطقی اجاره املاک است که حتی برخی موارد نسبت به سال گذشته دو برابر نیز شده است و این امر موجب فشار بیشتر بر مستاجرین خصوصا #صاحبان #کسب_و_کار شده است
هر چند این امر غیر قابل انکار است که با افزایش اجاره بها هر مغازه دار ناچارا افزایش اجاره را بر قیمت تمام شده کالا و خدمات خواهد افزود اما در نهایت همان #استثمار قشر متوسط جامعه است و موجب افزایش چند برابری قیمت اعلامی به مصرف کننده می شود
برخی از صاحبان مشاغل در گفتگو با خبرنگار پیرانشهر رووداو اعلام کردند که با توجه به نرخ خارج از قاعده اجاره بها و کاهش شدید قدرت خرید مردم ناچار به #تعطیلی_کسب_و_کار خود شده اند که این امر هم موجب #افزایش_بیکاری در شهرستان خواهد شد
طبق قوانین و مقررات جاری افراد دارای اختیار مطلق برای تعیین بهای کالا نیستند و افزایش بها باید بر اساس معیارهای منطقی باشد و در این شرایط اتحادیههای صنفی و اداره تعزیرات باید بر نحوه تعیین قیمت کالا و خدمات نظارت جدی داشته باشند
برای تعیین نرخ کرایه تاکسی تمامی جوانب بررسی شده و با در نظر داشتن معیارهای قانونی نرخنامه تعیین می شود پس باید اجاره املاک هم توسط مراجع ذیربط کنترل شود و مانع تعیین خودسرانه اجاره املاک در سطح شهر توسط این سودجویان بازار اجاره باشیم
همانطور که هیچ تولید کننده ای در تعیین نرخ محصول خود مختار نیست اجاره نیز از این قاعده مستثنی نبوده و صاحبان املاک باید تورم اعلامی را از ناحیه دولت در تمدید قرارداد اجاره ملاک قرار دهند
بد نیست صاحبان املاک به این سوال پاسخ دهند که اگر دلار را ملاک قرار دهند، دلار زمستان (1401) 62000 بود که امسال هنوز به رقم پارسال نرسیده است و این نشان می دهد که افزایش اجاره عملا باید متوقف شود. اگر حقوق وزارت کار ملاک باشد هنوز رقم افزایش اعلام نشده است و اگر اعلام شود بیشتر از ۳۰ الی ۴۰ درصد نخواهد بود. اگر ملاک افزایش حقوق کارمندان دولت هست آن هم عددی کمتر از ۳۰ درصد می باشد.
در نهایت برای یک بار هم که شده مالکان خود را جای مستاجران (خانه و مغازه) جا بزنند تا حداقل کمی باتلاقی که مستاجران در آن گیر کرده اند و نفسشان را گرفته، بهتر درک کنند و با کمی وجدان بیدار با مستاجران خود رفتار کنند
➖یادداشتی از جلال معلومی
🆔: @piranshahrrudaw
✅پیرانشهر رووداو
https://telegram.me/joinchat/CRH1TDvO_pgtEpS31yhRpw
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍264💔19👎4🕊2
🔹 شروع ثبتنام دوره جامع حسابداری، مالیات و لایحهنویسی 🔹
📍دوره کاملا حظوری برگزار میشود
📢 فرصتی طلایی برای حسابداران، مدیران مالی و کسبوکارها!
✅ آموزش صفر تا صد حسابداری مالیاتی
✅ نحوه کار با سامانه مؤدیان و تکالیف مالیاتی
✅ لایحهنویسی حرفهای برای کاهش مالیات و دفاع مالیاتی
✅ آموزش نکات کلیدی برای تنظیم اظهارنامه و معاملات فصلی
📍 بهصورت عملی و کاربردی، همراه با پشتیبانی و رفع اشکال
🚀 ظرفیت محدود! همین حالا ثبتنام کنید و آینده مالی خود را تضمین کنید.
📩 برای اطلاعات بیشتر و ثبتنام، @mahabad_taraz پیام بدهید یا به شماره زیر تماس بگیرید
09147976859رسولی
09914068220واتساپ
#حسابداری #مالیات #سامانه_مودیان #لایحه_نویسی #آموزش_مالیاتی #دفاع_مالیاتی #حسابدار #کسب_و_کار
📍دوره کاملا حظوری برگزار میشود
📢 فرصتی طلایی برای حسابداران، مدیران مالی و کسبوکارها!
✅ آموزش صفر تا صد حسابداری مالیاتی
✅ نحوه کار با سامانه مؤدیان و تکالیف مالیاتی
✅ لایحهنویسی حرفهای برای کاهش مالیات و دفاع مالیاتی
✅ آموزش نکات کلیدی برای تنظیم اظهارنامه و معاملات فصلی
📍 بهصورت عملی و کاربردی، همراه با پشتیبانی و رفع اشکال
🚀 ظرفیت محدود! همین حالا ثبتنام کنید و آینده مالی خود را تضمین کنید.
📩 برای اطلاعات بیشتر و ثبتنام، @mahabad_taraz پیام بدهید یا به شماره زیر تماس بگیرید
09147976859رسولی
09914068220واتساپ
#حسابداری #مالیات #سامانه_مودیان #لایحه_نویسی #آموزش_مالیاتی #دفاع_مالیاتی #حسابدار #کسب_و_کار
👍9👎3
🔹 شروع ثبتنام دوره جامع حسابداری، مالیات و لایحهنویسی 🔹
📍دوره کاملا حظوری برگزار میشود
📢 فرصتی طلایی برای حسابداران، مدیران مالی و کسبوکارها!
✅ آموزش صفر تا صد حسابداری مالیاتی
✅ نحوه کار با سامانه مؤدیان و تکالیف مالیاتی
✅ لایحهنویسی حرفهای برای کاهش مالیات و دفاع مالیاتی
✅ آموزش نکات کلیدی برای تنظیم اظهارنامه و معاملات فصلی
📍 بهصورت عملی و کاربردی، همراه با پشتیبانی و رفع اشکال
🚀 ظرفیت محدود! همین حالا ثبتنام کنید و آینده مالی خود را تضمین کنید.
📩 برای اطلاعات بیشتر و ثبتنام، @mahabad_taraz پیام بدهید یا به شماره زیر تماس بگیرید
09147976859رسولی
09914068220واتساپ
#حسابداری #مالیات #سامانه_مودیان #لایحه_نویسی #آموزش_مالیاتی #دفاع_مالیاتی #حسابدار #کسب_و_کار
📍دوره کاملا حظوری برگزار میشود
📢 فرصتی طلایی برای حسابداران، مدیران مالی و کسبوکارها!
✅ آموزش صفر تا صد حسابداری مالیاتی
✅ نحوه کار با سامانه مؤدیان و تکالیف مالیاتی
✅ لایحهنویسی حرفهای برای کاهش مالیات و دفاع مالیاتی
✅ آموزش نکات کلیدی برای تنظیم اظهارنامه و معاملات فصلی
📍 بهصورت عملی و کاربردی، همراه با پشتیبانی و رفع اشکال
🚀 ظرفیت محدود! همین حالا ثبتنام کنید و آینده مالی خود را تضمین کنید.
📩 برای اطلاعات بیشتر و ثبتنام، @mahabad_taraz پیام بدهید یا به شماره زیر تماس بگیرید
09147976859رسولی
09914068220واتساپ
#حسابداری #مالیات #سامانه_مودیان #لایحه_نویسی #آموزش_مالیاتی #دفاع_مالیاتی #حسابدار #کسب_و_کار
👍9
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 #ببینید//
یکی از فیلم های تأثیرگذار در ایجاد کسب و کار موفق...
دیدن این فیلم به جوانان توصیه میشود
#کسب_و_کار
🆔: @piranshahrrudaw
✅پیرانشهر رووداو
https://t.me/+O87-mN-n0JiCPBBL
یکی از فیلم های تأثیرگذار در ایجاد کسب و کار موفق...
دیدن این فیلم به جوانان توصیه میشود
#کسب_و_کار
🆔: @piranshahrrudaw
✅پیرانشهر رووداو
https://t.me/+O87-mN-n0JiCPBBL
👍71❤20👏5🙈2😡2