بازار املاک و مستغلات کانادا در سال ۲۰۲۱؛ گرایش‌هائی که باید منتظر آنها باشیم
🔻با توجه به اتفاقات پیش‌بینی‌ناپذیر و بی‌ثباتی‌هایی که در سال ۲۰۲۰ به دلیل پاندمی کووید ۱۹ رخ داد، پیش‌بینی وضعیت املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۱ ممکن است تشویش‌آور به نظر برسد.

🔹با این حال، به تازگی PwC Canada و Urban Land Institue گزارشی را با عنوان «گرایش‌های نوظهور در بازار املاک و مستغلات» منتشر کرد‌ه‌اند.

🔹این گزارش، نگاهی دارد به این موضوع که بخش املاک و مستغلات کانادا، چگونه در میانه تغییرات ناشی از پاندمی، قابلیت ترمیم‌پذیری خود را به اثبات رسانده است.

#آتش_هفته #آتش۲۷۷ #مسکن_بازار #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily

بازار املاک و مستغلات کانادا در سال ۲۰۲۱؛ گرایش‌هائی که باید منتظر آنها باشیم

این مطلب را اینجا بخوانید و ورق بزنید

@AtashDaily

🔻فهرستی از مطالب آتش درباره بازار مسکن کانادا

🔹بازار املاک و مستغلات کانادا در سال ۲۰۲۱؛ گرایش‌هائی که باید منتظر آنها باشیم


🔹آیا بازار املاک کانادا قرار است زمستان امسال همچنان داغ باقی بماند؟

🔹چرا قیمت خانه‌ها در تورنتو در ۲۰ سال گذشته سه برابر شده است؟

🔹دیگر به خانه این بزرگی نیاز نداریم؛ برای زندگی در کاندو چه توصیه‌هائی برای ما دارید؟

🔹اجاره به شرط تملیک؛ راهی برای خانه‌دار شدن در تورنتو، اما چه مزایا و معایبی دارد؟

🔹پیش‌بینی یک اقتصاددان ارشد کانادا از بازار مسکن؛ افزایش ۱۲ درصدی قیمت‌ها تا سال ۲۰۲۰

🔹می‌خواهید به‌صورت شریکی یک خانه بخرید؟ اینها نکاتی هستند که باید بدانید


🔹سایر مطالب آقای عسگریان در سایت آتش

#مجتبی_عسگریان

@AtashDaily

عضو ۱۹ ساله شورای شهر تورنتو؛ اگر در انتخابات موفق شود

اگر خانم Renee Jagdeo دانشجوی سال دوم برنامه‌ریزی شهری و جغرافیای انسانی در دانشگاه تورنتو در انتخابات برنده شود، در ۱۹ سالگی جوانترین عضو شورای شهر در تاریخ تورنتو خواهد بود

ارز پاسارگاد
اولین در ریچموندهیل
905-508-2580

Pasargadfinancial.ca

10159 Yonge Street

@Pasargadhomes

#ارز_پاسارگاد
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۳ میلیون فوت مربع؛ ساخت مجتمع عظیم چند منظوره در تقاطع یانگ و اگلینتون با ۲/۵ میلیارد دلار هزینه

طرح ساخت یک مجتمع چندمنظوره شامل پنج آسمان‌خراش اداری و کاندو با زیربنای ۳ میلیون فوت مربع در میدتاون تورنتو به شهرداری ارائه شده است.

ساخت این مجتمع عظیم پس از انجام مراحل قانونی و تصویب طرح آن در شهرداری، سال ۲۰۲۳ در تقاطع یانگ و اگلینتون آغاز خواهد شد.

جزئیات این پروژه را در کانال @Sherry_Dabir بخوانید

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_Dabir

🔻سورتمه‌سواری در این روزهای برفی ایمن است و البته خیلی هم می‌چسبد

🔹لاک‌داون در بسیاری از مناطق کانادا باعث شده تا مردم به دنبال فعالیت‌های مفرح در فضای باز باشند از جمله سورتمه سنتی یا همان Toboggan.

🔹بسیاری از شهرها در سراسر کانادا، توبوگان‌سواری را در تپه‌های عمومی به عنوان یک فعالیت زمستانی جذاب تبلیغ می‌کنند و به گفته متخصصان سلامت، این کار کاملا ایمن است، البته اگر همراه با خانواده و دور از دیگران و با رعایت فاصله انجام شود.

@AtashDaily

🔻او برای تولد ۵۰ سالگی خود، ۵۰ کیلومتر را ۵۰ بار دوید تا برای خیریه‌ها کمک مالی جمع‌آوری کند

🔹آقای Junel Malapad از اهالی وینیپگ در باکسینگ دی، صد کیلومتر دور The Forks را دوید تا برای پنجمین سال متوالی، برای یک خیریه کمک مالی جمع‌آوری کند. او برای این کار یک مسیر ۳/۳ کیلومتری را برای ۳۰ بار دوید.

🔹او امسال تصمیم گرفته بود تا به مناسبت تولد ۵۰ سالگی خود، ۵۰ کیلومتر را برای ۵۰ بار بدود. آقای Malapad می‌گوید: «می‌خواستم برای تولد ۵۰ سالگی خود کار خاصی انجام دهم.» او روز باکسینگ دی این تصمیم خود را به پایان رساند و ۱۰۰ کیلومتر دوید.

🔹آقای Malapad برای اینکه انگیزه بیشتری برای این کار خود ایجاد کند تصمیم گرفت تا ۱۲ سازمان مختلف را انتخاب کند و هر ماه دویدن را به جمع‌آوری پول و آگاهی‌بخشی به یکی از آنها اختصاص دهد.

🔹او برای ماه دسامبر، سازمان Siloam Mission را انتخاب کرد که جمع‌آوری ۱۰ هزار دلار برای این سازمان را به عنوان هدف تعیین کرد.

#خبر_خوب_امروز

@AtashDaily

کلیسای کاتولیک و تکلیف بدرفتاری و اذیت و آزار کودکان یتیم‌خانه سنت جان؛ دادگاه تصمیم می‌گیرد
🔻تکلیف مردانی که در کودکی در یتیم‌خانه بدنام Mount Cashel در St. John مورد آزار و اذیت قرار گرفته بودند و سال‌هاست برای دریافت غرامت جنگیده‌اند، ممکن است بزودی مشخص شود.
🔹اسقف اعظم سنت جان ادعا می‌کند که هیچ گونه مالکیتی بر پرورشگاه ندارد و هیچ گونه وابستگی هم به نهاد Christian Brothers of Ireland، سازمانی که این یتیم‌خانه را اداره می‌کرد، ندارد.

@AtashDaily

۲۲ هفته انتظار برای اینکه پزشک متخصص در کانادا شما را ببیند؛ گزارش سال ۲۰۲۰
🔻مردم کانادا در سال ۲۰۲۰ برای اینکه بتوانند به پزشک متخصص دسترسی پیدا کنند، بایستی به طور متوسط ۲۲ هفته در نوبت می‌ماندند، این دو هفته بیشتر از نوبت پزشک متخصص در سال ۲۰۱۹ است که ۲۰ هفته بوده است.
🔹این مدت زمان انتظار بسته به استان و پزشک متخصص متفاوت است، مثلا میانگین انتظار در استان انتاریو ۱۳ هفته و در پرنس ادوارد ۴۵ هفته، چیزی نزدیک به یک سال است. همچنین نوبت برای پزشک متخصص چشم ۳۴ هفته، ولی انکولوژی تنها ۴ هفته است.
🔹۲۷ سال پیش کانادائی‌ها برای اینکه توسط پزشک متخصص ویزیت شوند، تنها ۹ هفته در نوبت می‌ماندند.
🔹خبرنگار آتش از آمارهای دسترسی مردم کانادا به پزشکان متخصص در سال ۲۰۲۰ که اخیرا توسط Fraser Institute منتشر شده، گزارش می‌دهد.

@AtashDaily

🔻کوتاه، مهم ولی خواندنی از کانادا

داگ فورد و کریستیا فریلند؛ مخالفان سیاسی که کرونا آنها را همسو کرده است
David Hains در وب‌سایت iPolitics، در مقاله‌ای پیشینه و سوابق کریستیا فریلند معاون نخست‌وزیر و داگ فورد نخست‌وزیر انتاریو را بررسی کرده است. وی معتقد است به نظر می‌رسد که روی کاغذ، فورد و فری‌لند مخالف یکدیگر هستند و تفاوت‌های زیادی دارند، اما آنها یک رابطه مثمر ثمر، هر چند بعید را به خصوص در زمینه مدیریت کرونا ایجاد کرده‌اند.

پرنس چارلز: بومیان کانادا درک درستی از محیط زیست داشته‌اند
پرنس چارلز ولیعهد بریتانیا هشدار داده که «زمان آن رسیده است که به جوامع بومی در سراسر جهان، مانند اقوام اولیه کانادا توجه بیشتری داشته باشیم، زیرا آنها موفق به «درک واقعی» مسائل زیست محیطی شده‌اند؛ مشکلاتی که اکنون جهان را آزار می‌دهد.» وی که در گفت‌وگو با بی‌بی‌سی در مورد اشتیاق خود برای مبارزه با تغییر اقلیم صحبت می‌کرد، گفت: «ما می‌توانیم از جوامع بومی چیزهای زیادی بیاموزیم، به ویژه در مورد این که چگونه می‌توان تعادل را دوباره برقرار کرد.»

کدام بخش‌های اقتصاد کانادا از ریاست جمهوری جو بایدن بهره‌مند می‌شود؟
James Marple، اقتصاددان ارشد و مدیر عامل در TD Bank در تورنتو می‌گوید بخش تولید در کانادا می‌تواند به طور بالقوه از سرمایه‌گذاری‌های عمده دولت بایدن در منابع سبزتر انرژی بهره‌مند شود. اگرچه بایدن با شعار «ساخته شده در تمام آمریكا» فعالیت انتخاباتی می‌كرد، تقاضای بالا در آمریکا هنوز هم می‌تواند برای صادرات كانادا مفید باشد. از طرف دیگر، عدم تأیید برای خطوط لوله انرژی - به عنوان مثال قول بایدن مبنی بر لغو مجوز خط لوله Keystone XL – می‌تواند به بخش انرژی کانادا آسیب برساند

@AtashDaily

شب‌های تعطیل سال نو در خانه، نت‌فلیکس این سریال‌ها را نشان می‌دهد

اگر برای شب‌های تعطیل سال نو، دنبال سریال‌های جدید برای تماشا هستید، این ۹ سریال تلویزیونی با امتیازهای بالاتر از ۹۰ درصد در Rotten Tomatoes، در نت‌فلیکس کانادا نمایش داده می‌شود.
- Bridgerton
- Virgin River
- The Expanse
- Dash And Lily
- The Wilds
- The Queen's Gambit
- Schitt's Creek
- Dark
- Julie And The Phantoms

کلینیک زیبائی
Spectrum Of Beauty
- Microblading
- Hair Removal Laser
- Skin Rejuvenation
- Freeze Your Fat

550 Hwy 7, Richmondhill

647 868 5828
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک سال محرومیت از رانندگی برای آقای عصبانی در بریتیش کلمبیا

🔹آقای Brandon James Peters در بریتیش کلمبیا ۶ ماه پیش به دنبال یک جدال لفظی با راننده اتومبیل وانت پیکاپ، تصمیم گرفت تا خشم خود را این گونه خالی کند و به این ترتیب این حادثه که تصویر آن را می‌بینید شکل گرفت. حالا پس از ۶ ماه دادگاه حکم داده که آقای براندون تا یک سال حق ندارد رانندگی کند.

@AtashDaily

🔻آمار امروز انتشار ویروس کرونا

تاریخ سه‌شنبه ۲۹ دسامبر ۲۰۲۰

در کانادا: ۵۸۶۲ ‏نفر، در انتاریو: ۲۵۵۳ نفر، کبک: ۲۳۸۱ نفر

#کرونا_آمار #CoronaOutbreak

🔻پرنس ادوارد؛ زایمان زودرس در کنار جاده و داخل جیپ در روز کریسمس

🔹یک زن اهل پرنس‌ ادوارد، در روز کریسمس هنگامی که برای زایمان عازم بیمارستان بود، مجبور شد کنار جاده پارک کند و فرزند خود را داخل اتومبیل جیپ به دنیا بیاورد.

🔹زایمان خانم Natasha Constable برای ۱۶ ژانویه زمان‌بندی شده بود، ولی روز کریسمس، وقتی او صبح زود با درد از خواب بیدار شد، نخست فکر نمی‌کرد درد زایمان باشد.

🔹زمانی که متوجه شد زایمانش نزدیک است به همراه پارتنر خود سوار جیپ شد ولی به بیمارستان نرسید و بین راه با کمک پارتنرش زایمان کرد. ده دقیقه بعد یک امدادگر و ۲۰ دقیقه بعد آمبولانس هم از راه رسید.

@AtashDaily

♦️ یک فنجان چای و یک دنیا خبر، هر روز با ای‌میل‌های خبری آتش

♦️ پنج سال است که بیش از ده هزار ایرانی در کانادا و ایران، روز خود را با ای‌میل‌های خبری آتش آغاز می‌کنند، شامل: مهم‌ترین خبرهای روز و خلاصه‌ای از روزنامه‌های مهم کانادا

♦️ شما هم به این ده هزار نفر بپیوندید.

♦️ سری به این سایت بزنید، هم آرشیو ۵ سال اتفاقات و اخبار کانادا راببینید و هم رایگان مشترک شوید

Atashdaily.com

@AtashDaily

امروز در تورنتو چه گذشت؟ سه‌شنبه ۲۹ دسامبر ۲۰۲۰
مهم‌ترین خبرهای امروز تورنتو در کانال تلگرامی «تورنتو را زندگی کنیم»
برای اینکه خبرهای کوتاه روزانه ما را ببینید عضو کانال @AtashTo بشوید.

📌 آب و هوای امروز در کانادا

📌 نرخ تقریبی ارزهای خارجی

📌 کرونا در انتاریو؛ دوباره بالای ۲۵۰۰ نفر، ۴۱ نفر فوتی

📌 کرونا در کبک؛ آمار امروز ۲۳۸۱ نفر، ۶۴ نفر فوتی

📌 عضو ۱۹ ساله شورای شهر تورنتو؛ اگر در انتخابات موفق شود

📌 این پنکه‌های سقفی خطرناک است و هوم دپو آنها را پس می‌گیرد

📌 واکسن Novavax برای کرونا هم وارد آخرین مراحل تحقیقاتی می‌شود

📌 آتش‌سوزی صبح امروز در هتل ویکتوریا یک مجروح داشته است

📌 شب‌های تعطیل سال نو در خانه، نت‌فلیکس این سریال‌ها را نشان می‌دهد

📌 تیراندازی عصر دیروز در اسکاربرو؛ یک نفر مجروح شده و یک نفر فراری است

📌 یک تعطیلات رکوردشکن برای آمازون؛ حراجی‌های باکسینگ دی همچنان ادامه دارد

📌 حیوانات بدون سرپرست در پناهگاه‌ها در دوران کرونا ۴۴ درصد کاهش یافته است

کانال تلگرامی «تورنتو را زندگی کنیم» هر روز خبرهایی را برای زندگی در تورنتو منتشر می‌کند.
@AtashTo

🔻با پیش پرداخت تنها ۲۰ درصد طی دو سال، در Vaughan، یکی از مناطق رو به رشد تورنتو صاحب کاندو شوید

آیا می‌دانید شما با پرداخت تنها ۲۰ درصد قیمت یک کاندو، آن هم در طول سه سال، می‌توانید صاحب یک کاندو در وان در شمال تورنتو بشوید که به سرعت در حال رشد و توسعه است.

قیمت واحدها در مجتمع عظیم ۶۵۶ واحدی در حال ساخت فستیوال از ۴۹۰ تا ۶۸۰ هزار دلار بسته به تعداد خواب، امکانات و طبقه واحد می‌باشد، و این برای شما یعنی تنها پرداخت کمتر از ۱۰۰ هزار دلار طی ۳۶ ماه.

منطقه Vaughan، به دلیل پیشرفت‌های مسکونی در منطقه و دسترسی فوری به گذرگاه‌ها و معابر اصلی شهری، به‌سرعت در حال تبدیل شدن به یک مرکز پرجنب‌وجوش و شلوغ در شمال تورنتو است.

این ویژگی باعث شده ساختمان‌ها و مجتمع‌هایی که در این منطقه ساخته می‌شوند، فرصت خوبی برای زندگی و سرمایه‌گذاری باشند.
یکی از این ساختمان‌ها، همین مجتمع کاندومینیوم Festival است که هم اکنون در مرحله پیش فروش قرار دارد.

چه قصد شما سرمایه‌گذاری برای کسب سود باشد و چه قصد استفاده و یا سکونت در این مجتمع را داشته باشید، چنین شرایط آسان خرید می‌تواند سوددهی سرماه شما را تضمین کند.

اگر هم فرزند شما الان در دبیرستان است و قصد دارد تا یکی دو سال آینده در دانشگاه یورک ادامه تحصیل دهد، با چنین سرمایه‌گذاری اندکی می‌توانید مشکل مسکن او را در دوران تحصیل از همین حالا حل کنید.

بهروز سامانی، که سال‌هاست به عنوان کارشناس املاک و مسکن در تورنتو فعالیت دارد در این مطلب کمک کرده تا با چند و چون سرمایه‌گذاری در کاندومینیوم فستیوال در شهر وان آشنا شوید.

@Banaadotca

مروری بر خبرها و روزنامه‌های امروز کانادا؛ چهارشنبه ۳۰ دسامبر ۲۰۲۰

🇨🇦⁣تورنتو استار
⁣- مسئول ارشد واکسیناسیون انتاریو از ایدهٔ تزریق یک بار واکسن مودرنا حمایت می‌کند
– تا روز سه‌شنبه، ۴۸ نفر از ساکنان خانهٔ‌ سالمندان Tendercar Living Centre در اسکاربورو، بر اثر ابتلا به کووید ۱۹ جان خود را از دست داده‌اند
– اگر کووید وجود نداشت، مهمترین دغدغهٔ فکری شما در سال ۲۰۲۰ چه می‌بود؟
⁣
⁣🇨🇦گلوب‌اندمیل
– سیستم تحت فشار سلامت کشور، در تقلاست تا میلیون‌ها نفر را واکسینه کند
– در همان حال که انتاریو لاک‌داون شده است، وزیر امور مالی این استان، برای تعطیلات به خارج از کشور رفته است
– پناهجویان روهینگیا به جزیره‌ای دورافتاده منتقل شدند

🇨🇦 ⁣نشنال پست
- روزی که دنیا شروع به تغییر کرد
- بودجهٔ پرابهام، مقامات سابق مالی را نگران کرده است
- انجام آزمایش، بهتر از ردگیری مبتلایان است

⁣🇨🇦ونکوور سان
- مهمانی‌های سال نو اکیداً ممنوع است
- اعطای نشان افتخاری Order of Canada به ۹ نفر از ساکنان بریتیش‌کلمبیا

متن کامل این خبرها را اینجا بخوانید

@AtashDaily

این صاحب‌خانه‌های فضول و پرتوقع؛ مستاجران کجا و چطور می‌توانند شکایت کنند

🔻فضولی صاحب‌خانه‌ها در GTA مستاجران را به ستوه آورده است؛ چرا که بسیاری از صاحب‌خانه‌ها از مستاجران می‌خواهند اطلاعات بسیار شخصی خود مانند آخرین تراکنش‌های بانکی، شماره گواهینامه، شماره بیمه اجتماعی و غیره را در اختیار آنها قرار دهند.

🔹این مشکلات باعث شده تعداد شکایت‌های مطرح‌شده نزد کمیسر حریم خصوصی کانادا، در ارتباط با مسایل مالک و مستاجر، افزایش چشمگیری داشته باشد. به‌طوری‌که، مسایل مربوط به مالک و مستاجر، بخش اعظم وقت این کمیسیون را به خود اختصاص می‌دهد.

🔹برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با این موضوع بهتر است این مطلب را مطالعه کنید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۷ #مسکن_اجاره

@AtashDaily