⁠🔷 اگر قصد خریدن خانه در تورنتو را دارید، حتما تا به حال کلی حساب و کتاب کرده‌اید که این کار چقدر خرج برمی‌دارد و آیا با موجودی و دارایی شما هم‌خوانی دارد یا نه. به هر حال، شما برای پرداخت اقساط وام مسکن نیاز به درآمدی خواهید داشت که کم هم نیست.


🔷 براساس آخرین گزارش National Bank of Canada یا همان NBC درباره قدرت خرید مسکن، برای این که بتوانید خانه‌ای در تورنتو با میانگین قیمت ۱/۲ میلیون دلار بخرید، باید ۲۰۵ هزار دلار درآمد سالانه و ۲۷ سال و نیم پس‌انداز داشته باشید.


🔷 البته، اگر انتخاب شما کاندو باشد، کارتان راحت‌تر می‌شود. چون در حال حاضر، میانگین قیمت کاندو حدود ۶۷۰ هزار دلار است و شما برای خرید آن به ۱۳۵ هزار دلار درآمد سالانه و تقریبا ۴/۴ سال پس‌انداز نیاز خواهید داشت.


🔷 نشنال بانک می‌گوید: «طی ۱۲ ماه گذشته، قدرت خرید مسکن بیش از هر زمان دیگری در یک دهه اخیر افت پیدا کرده است. اکنون پرداخت اقساط وام مسکن یک خانه، ۴۶/۵ درصد از درآمد یک خانواده را به خود اختصاص می‌دهد».


🔷 این در حالی است که براساس تعریف شرکت مورگیج و مسکن کانادا Canada Mortgage Housing Corporation، اگر اقساط وام مسکن بیش از ۳۰ درصد از درآمد پیش از مالیات یک خانواده باشد، آن بازار را باید خارج از قدرت خرید unaffordable دانست.


🔷 در این گزارش همچنین آمده است: «قیمت مسکن، روند صعودی خود را در سه‌ماهه سوم امسال نیز حفظ کرده و نسبت به سه‌ماهه دوم، ۴/۶ درصد افزایش نشان می‌دهد. رشد قیمت نسبت به یک سال قبل ۱۸/۶ درصد است که از سال ۱۹۸۹ چنین افزایشی سابقه نداشته است».




رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
Telegram: @RealEstate_MortgageNews
#Reza_Esamaili




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بسیاری از پزشکان و کارکنان مراقبت‌های بهداشتی کانادا می‌گویند که تهدید به خشونت و آزار و اذیت‌های آنلاین را تجربه می‌کنند و این اتفاق روز‌به‌روز بیشتر می‌شود.

این تهدید‌ها آنقدر جدی شده که صدای انجمن پزشکی کانادا Canadian Medical Association یا همان CMA درآمده و این انجمن از دولت و رسانه‌های اجتماعی خواسته تا از کادر درمان در مقابل این خشونت‌ها محافظت کنند.
انجمن پزشکی کانادا از جاستین ترودو نخست‌وزیر خواسته که به تعهد خود مبنی بر جرم‌انگاری این رفتار عمل کند

دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔷 مقامات استان انتاریو نگران هستند که تعطیلات زمستانی پیش رو باعث شود تا دانش‌آموزان در بازگشت به مدارس در معرض ابتلا به کرونا قرار بگیرند.


🔷 به همین دلیل، مقامات انتاریو برنامه جدیدی برای جلوگیری از این اتفاق ترتیب داده‌اند.


🔷 انتاریو قرار است ۱۱ میلیون تست سریع آنتی‌ژن را برای دانش‌آموزان مدارس، ارائه کند تا در تعطیلات زمستانی قبل از بازگشت به کلاس در ژانویه انجام شود.


🔷 هیئت‌های مدیره مدارس موظفند به هر دانش‌آموز یک جعبه حاوی پنج تست آنتی‌ژن سریع بدهند. این اقدام قرار است از ۲۳ دسامبر، هر دوشنبه و پنج‌شنبه انجام شود.


🔷 دانش‌آموزانی که تست آنها مثبت باشد، ملزم به قرنطینه می‌شوند و باید در اسرع وقت، آزمایش PCR را انجام دهند.




مدرسه خصوصی رادرفورد
تضمین قبولی در بهترین دانشگاه‌های کانادا، آمریکا و انگلستان
بیش از ۱۵ سال تجربه در زمینه آموزش در کشور کانادا
متمرکز بر دروس ریاضی، تکنولوژی، مهندسی و علوم
مناسب دانش آموزان ایرانی در مقاطع ۶ تا ۱۲
rutherfordschool.ca
289-210-5021
#Atash_Rutherford




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 دوست دارید بدانید که برای راه‌اندازی یک کافه باید چه روندی را طی کنید؟ اگر پاسخ شما مثبت است، اطلاعات خانم Sofia Reshetnikovat، کارآفرین اهل تورنتو حتما به درد شما می‌خورد.


🔷 او پیش از اینکه کافه خود را افتتاح کند، کار جالبی انجام داده و روند راه‌اندازی این کافه را مستندسازی کرده و در اینستاگرام به اشتراک گذاشته است.


🔷 این کافه جدید که Sava Cafe نام دارد، در ۲۰ نوامبر افتتاح شده است.


🔷 سوفیا همه تجربه‌های خود را از چالش‌های پیش‌رو، دستور‌العمل‌هایی که امتحان می‌کند و حتی طرح کسب‌وکارش را به اشتراک گذاشته است.


🔷 کافه او در شماره ۲۶۷۴ خیابان یانگ،‌ بالاتر از خیابان Eglinton Ave قرار دارد.





صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
https://goo.gl/maps/ufqfQmKTxfpMbSjcA
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 یک آمار عجیب‌وغریب و در عین حال جالب حاکی از آن است که حداقل یک میلیون دوز از واکسن کرونای کانادا به دلیل گذشتن تاریخ انقضای مصرف آن، به هدر رفته است. این مقدار، حدود ۲/۶ درصد از کل واکسن تحویل شده است.


🔷 البته، این آمار از یک تحقیق غیررسمی به دست آمده است.


🔷 خبرگزاری رسمی کانادا یعنی Canadian Press از وزارتخانه‌های بهداشت سراسر کانادا خواسته بود تعداد دوزهایی را که به‌خاطر انقضای تاریخ مصرف یا دلایل دیگر دور ریخته شده‌اند، اعلام کنند.


🔷 بر این اساس، مشخص شد که حداقل یک میلیون و ۱۶ هزار و ۶۶۹ دوز از زمانی که واکسن‌ها برای اولین بار در دسامبر گذشته وارد شدند، از بین رفته یا دور ریخته شده است.




@AtashDaily

🔷 طرح ساخت دو برج ۷۵ و ۷۸ طبقه در خیابان یانگ به شهرداری تورنتو ارائه شده که درصورت تائید، این دو برج چندمنظوره جدید و بلند قامت به مجموع برج‌های تورنتو اضافه می‌شوند.


🔷 طرح این برج‌ها توسط شرکت انبوه‌ساز KingSett Capital در شهرداری ثبت شده است.


🔷 این برج‌ها در مجموع شامل ۱۶۱۱ واحد مسکونی از جمله ۲۷۰ استودیو، ۹۱۱ واحد تک‌خوابه، ۲۶۹ واحد دو خوابه و ۱۶۱ واحد سه‌خوابه خواهند بود.


🔷 این برج‌ها در نشانی ۴۷۵ خیابان یانگ و در حدفاصل خیابان‌های Queen و Bloor ساخته خواهند شد.


🔷 پشت این مجموعه یک پارک عمومی مستطیلی شکل قرار می‌گیرد و دارای فضای سبز و زمین بازی است. بین دو ساختمان نیز فضایی قرار دارد که از پارک تا خیابان Yonge ادامه پیدا می‌کند.


🔷 امکانات فضای باز و فضای داخلی برای طبقات هر دو برج در نظر گرفته شده و طبقه همکف به فضای فروشگاهی اختصاص دارد.



@Banaadotca

⁠🔷 اگر کلان‌شهری بتواند این امکان را برای ساکنان خود و همچنین، توریست‌ها فراهم کند که بدون نیاز به استفاده از خودروی شخصی یا کرایه‌ای، بتوانند تمام شهر را زیر پا بگذارند، این موضوع، امتیاز مهمی برای آن شهر محسوب می‌شود. تورنتو از جمله شهرهایی است که این امتیاز مهم را داراست و سیستم حمل‌ونقل عمومی در دسترس، آسان، سریع و مقرون‌به‌صرفه‌ای دارد.


🔷 سیستم حمل‌و‌نقل عمومی در تورنتو گسترده است و شهر، حومه شهر و فرودگاه را شامل می‌شود. اکثر وسایل حمل‌ونقل عمومی تورنتو در همه نوع آب‌وهوا به‌صورت ۲۴ ساعته حرکت دارند و خدمات‌رسانی می‌کنند.


🔷 با این وجود، هزینه استفاده از وسایل حمل‌ونقل عمومی ارزان است، به‌طوری‌که شما باید برای یک بار استفاده از مترو، اتوبوس یا تراموا زیر ۴ دلار بپردازید. خانواده‌ها می‌توانند حتی بیشتر صرفه‌جویی کنند، زیرا کودکان ۱۲ ساله و کمتر، به‌صورت رایگان از خدمات استفاده می‌کنند.


🔷 اگر دوست دارید با جزئیات بیشتری درباره سیستم حمل‌ونقل عمومی تورنتو آشنا شوید، بهتر است این مطلب را بخوانید.‎


ادامه این مطلب را اینجا بخوانید




رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻پسر یک افسر پلیس تورنتو که از اطلاعات محرمانه پدرش برای ارتکاب یک قتل استفاده کرده بود، در ماه مارچ محاکمه می‌شود.
یک افسر پلیس تورنتو وقتی اطلاعات محرمانه کاری خود را به پسرش می‌داد، هرگز فکرش را نمی‌کرد که این افشای اطلاعات، کار دستش بدهد و پای پسرش را به یک قتل عجیب‌وغریب باز کند.

این پسر ۲۳ ساله به نام Keiron Gregory، فرزند Trevor Gregory، افسر پلیس تورنتو، بعد از به دست آوردن اطلاعات محرمانه پدرش، در جون ۲۰۲۰ به خانه آقای Bill Horace، رهبر سابق شورشیان لیبریایی و متهم به جنایت جنگی در لندن انتاریو حمله کرد و او را با شلیک گلوله از پای درآورد.

حالا این افسر پلیس به نقض اعتماد و پسر او نیز به قتل درجه دو متهم شده است.
جلسه مقدماتی دادگاه این پسر قرار است در ماه مارچ سال آینده برگزار شود

کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔷 امسال از آن زمستان‌های همیشگی تورنتو نیست که تمام مدت برف ببارد و از سرما یخ بزنید.


🔷 آن‌طور که پیش‌بینی‌های هواشناسی نشان می‌دهد، آب‌وهوای امسال قرار است سورپرایزهای زیادی برای اهالی تورنتو داشته باشد.


🔷 براساس پیش‌بینی بلندمدت شبکه هواشناسی The Weather Network، ساکنان تورنتو در زمستان امسال، آب‌وهوای متناقض و پرنوسانی را تجربه می‌کنند.


🔷 اگرچه امسال انتاریو پیش از تعطیلات، آب‌وهوای برفی بیش از حد معمولی را تجربه می‌کند، اما شروع قدرتمند زمستان فقط تا سال نو یا کمی بیشتر ادامه خواهد داشت.


🔷 انتظار می‌رود که در ابتدای سال ۲۰۲۲، دمای بسیار ملایمی نیمه شرقی کشور را فرا گیرد. اما آب‌وهوای مطبوع و غیرمعمول، گاهی اوقات با جبهه‌های هوای سردتر از شمال و غرب کانادا که زمستان معمولی‌تری را به دنبال دارد، همراه خواهد بود.


🔷 براساس این پیش‌بینی، انتاریو ممکن است شاهد بارش برف کمتر از میانگین باشد، اما آب‌وهوای برفی هم کم ندارد.





تور ۱۳ روزه کشور مصر با قیمت ویژه
۲۳ ژانویه تا ۴ فوریه ۲۰۲۲
بازدید از از شهرهای قاهره،‌ اسکندریه، اسوان و اقصر و ۳ شب هم بر روی کروز بر روی رود تاریخی نیل
برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید
https://www.rahtours.com/en-US/tours/103

Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours





توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 شاید این جمله کلیشه‌ای به نظر برسد که «سن فقط یک عدد است»، اما سالمندان اهل کلگری که اخیرا به‌خاطر فعالیت‌های خود، جایزه «شهروندان برتر بالای ۷۰ سال» را از شهرداری گرفتند، نشان دادند که این جمله، پر بیراه نیست.


🔷 سالمندترین برنده جایزه امسال، خانم Margaret Southern است که ۹۰ سال دارد. او از بنیانگذاران Spruce Meadows و بنیاد Leg Up Foundation آن است که به چندین طرح کامیونیتی در زمینه آموزش و ورزش‌های محلی کمک می‌کند.


🔷 جوان‌ترین برنده این جایزه، آقای Clarence Wolfleg نام دارد که ۷۳ ساله و از بومیان Blackfoot است که به‌خاطر فعالیت‌های خود به‌عنوان یک رهبر معنوی مورد تقدیر قرار گرفت.


🔷 وی از سیستم مدارس شبانه‌روزی در دهه ۱۹۵۰ نجات یافت و در کسوت صلح‌بان سازمان ملل، عضو بلندمدت شورای سیکسیکا و مشاور معنوی بسیار تحسین‌شده‌ای در دانشگاه Mount Royal خدمت کرده است.


🔷 گفتنی است، این جایزه یک سال در میان، به ۷ ساکن شهر کلگری که در دوران سالمندی خود خدمات استثنایی ارائه داده باشند، اهدا می‌شود.




@AtashDaily
#آتش_خبر_خوب_امروز

⁠🔷 اینکه مشاوران املاک در کانادا چقدر درآمد دارند همیشه از موضوعات جذاب برای افکار عمومی است که می‌خواهند از رازهای این شغل پرطرفدار و پرتبلیغات سر در بیاورند.


🔷 روزنامه گلوب‌اندمیل در گزارشی در این باره نوشته که در ماه آگوست امسال حدود ۳۰۸ میلیارد دلار فقط ملاک مسکونی در کانادا معامله شده که نسبت به آگوست سال پیش از آن ۷۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.


🔷 اگرچه با توجه به شرایط پاندمی و لاک‌داون‌های طولانی، مقایسه با سال ۲۰۲۰ شاید گمراه‌کننده باشد، اما تردیدی نیست که این صنعت در سال جاری به رکورد تازه‌ای خواهد رسید.


🔷 اما سهم مشاوران املاک از این بازار پررونق بین ۳ تا ۵ درصد است که برای ماه آگوست تقریبا معادل ۱۰ تا ۱۵ میلیارد دلار می‌باشد.


🔷 روزنامه گلوب‌اندمیل نوشته که راز دنیای املاک این است که هر چه قیمت‌ها بالاتر برود، مشاوران و نمایندگان فروش، درآمد بیشتری به دست می‌آورند.


🔷 اما مشاوران با این درآمدهای بادآورده چه می‌کنند؟ مثل هر بخش دیگری از جامعه، گروهی به‌سرعت پول‌های خود را صرف چیزهایی می‌کنند که همیشه آرزویش را داشته‌ و به آن نرسیده‌اند، مثل مسافرت‌ها و اتومبیل‌های لوکس. عده‌ دیگری هم درآمدهای تازه خود را پس‌انداز یا صرف سرمایه‌گذاری مجدد در بیزینس خود می‌کنند.


🔷 اگر مشاور املاک هستید، یک پیشنهاد خوب برای شما می‌تواند تشکیل یک شرکت املاک و مستغلات شخصی PERC باشد تا درآمدهای شما شرکتی حساب شده و مالیات آن، از ۵۴ درصد، به ۱۲/۲ درصد کاهش یابد.


🔷 فقط توجه داشته باشید که مالیات درآمدهای قبل از ثبت رسمی شرکت، با همان نرخ قبلی محاسبه می‌شود.





حسین تراز
حسابداران رسمی کانادا
905-597-7368
@hstaraz
Hstaraz.com
#حسین_تراز




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 اگر کسی از آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA با شما تماس گرفت و اطلاعات شخصی شما را درخواست کرد، به سادگی باور نکنید، چون ممکن است شگرد کلاهبرداران باشد.


🔷 به‌تازگی، برخی کلاهبرداران با معرفی خود به‌عنوان مأمور آژانس خدمات مرزی کانادا از مردم اخاذی می‌کنند.


🔷 مرکز مبارزه با کلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre یا همان CAFC ضمن هشدار در این رابطه اعلام کرد که کلاهبرداران ادعا می‌کنند یک بسته به آدرس شما حاوی مواد غیرقانونی رهگیری شده است.


🔷 هنگامی که آنها با قربانی تماس برقرار می‌کنند، در یک پیام اتوماتیک از او می‌خواهند اطلاعات شخصی، از جمله SIN، تاریخ تولد، نام، آدرس و مانده حساب خود را وارد کند.


🔷 سپس از قربانیان خواسته می‌شود که از حساب‌های بانکی خود پول برداشت کرده و آن پول را به یک «حساب امن» واریز کنند.





الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 فروش کاندوی سه خوابه در دان‌تاون تورنتو با چشم‌انداز شهر و دریا

@parvizskashani

یک کاندوی سه خوابه در کاندومینیوم واقع در شماره ۱۶ خیابان مشهور Harbour St تورنتو با چشم‌انداز زیبایی به شهر و دریا به زودی برای فروش وارد مارکت می‌شود.

این کاندو دارای ۱۸۰۰ فوت مربع زیربنا و ۳ سرویس بهداشتی است.

کاندومینیوم توسط شرکت Lansmarks ساخته شده که از اعتبار بالایی در زمینه کیفیت در بازار کاندوی تورنتو برخوردار است.

برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizskashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔷آمریکا اعلام کرده که علیرغم ظهور سویه جدید کرونا، این کشور هنوز برنامه‌ای برای محدود کردن دوباره مرزهای خود با کانادا ندارد.
خانم Jen Psaki سخنگوی کاخ سفید در این باره به خبرنگاران گفت تصمیمات رئیس جمهور در ارتباط با محدودیت‌های سفر، بر اساس توصیه‌های تیم پزشکی و سلامت خواهد بود و این تیم هنوز توصیه‌ای در این مورد ارائه نکرده است.

🔷تاکنون ۵ مورد ابتلا به سویه جدید کرونا اومیکرون در کانادا مشاهده شده که ۴ مورد آن در اتاوا و یک مورد آن در کبک بوده است.
کانادا روز جمعه محدودیت‌هایی برای مسافرانی که از برخی کشورهای آفریقایی به کانادا می‌آیند اعلام کرده و دیروز این محدودیت‌ها را تشدید کرد.
#آتش_اومیکرون


Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷برابر اعلام مقامات رسمی سلامت در کانادا تاکنون موارد ابتلا به سویه اومیکرون در چهار استان بریتیش‌کلمبیا، آلبرتا، انتاریو و کبک مشاهده شده است.

🔷در استان بریتیش کلمبیا یک نفر گزارش شده که او اخیرا به نیجریه سفر کرده و اکنون در قرنطینه است.
در استان آلبرتا هم یک نفر گزارش شده که اخیرا از سفر به نیجریه و هلند برگشته و بدون علامت بوده است.

🔷استان انتاریو تاکنون ۴ نفر را گزارش کرده که هر ۴ نفر آنها در اتاوا هستند. دو نفر اول به نیجریه سفر کرده بودند. دلیل ابتلای دو نفر دیگر هنوز مشخص نیست. هر ۴ نفر در قرنطینه هستند.

🔷استان کبک هم یک نفر مشاهده شده که اخیرا به نیجریه سفر کرده است.

#آتش_اومیکرون


Alliance Française
کلاس‌های زبان فرانسه برای کودکان و بزرگسالان در تمام سال
آنلاین و در ۵ شعبه در تورنتو، نورث‌یورک، مارکام، میسی‌ساگا و اوکویل
647-868-6846
alliance-francaise.ca
#Atash_Alliance_Française

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 تعداد سرمایه‌گذارانی که مالک بیش از یک واحد مسکونی هستند، روزبه‌روز در انتاریو بیشتر می‌شود و این، زنگ خطری برای افزایش قیمت‌هاست.


🔷 این افراد تا ۱۰ سال پیش، کوچک‌ترین بخش از خریداران بودند، ولی حالا به بخش بزرگی تبدیل شده‌اند و ۲۵ درصد از خریداران خانه در انتاریو را تشکیل می‌دهند.


🔷 کارشناسان هشدار می‌دهند که افزایش سهم سرمایه‌گذاران در بازار مسکن، نه تنها باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود بلکه می‌تواند مانع از ورود بخش بزرگی از جامعه به بازار شود.


🔷آنها می‌گویند سرمایه‌گذاران به‌خاطر دسترسی به منابع مالی بزرگ‌تر، از جمله ارزش خالص ملک‌های موجود خود، توان خرید بالاتری دارند و فشار رو به بالا به قیمت‌ها را افزایش می‌دهند.


🔷 سرمایه‌گذاران همچنین، به فراز و نشیب‌های معمول بازار شدت بیشتری می‌دهند. آنها وقتی که قیمت‌ها سیر صعودی پیدا می‌کند، خوشبین‌ هستند و با وارد کردن پول خود به بازار، قدرت خرید مردم را هر چه بیشتر تضعیف می‌کنند. هنگامی هم که قیمت‌ها وارد روند نزولی می‌شود، بدبین می‌شوند و با خروج سرمایه‌های خود، زمینه سقوط سهمگین‌تر بازار را فراهم می‌آورند.


🔷 براساس اعلام هیئت املاک و مستغلات منطقه تورنتو Toronto Regional Real Estate Board، میانگین قیمت فروش تمامی انواع مسکن در این شهر، با ۱۹/۳ درصد افزایش نسبت به یک سال قبل، به ۱٫۱۵۵٫۳۴۵ دلار رسیده است.


🔷 آهنگ شتابان و مداوم رشد قیمت‌ها به‌گونه‌ای است که بسیاری از خانواده‌ها، هر چه تلاش می‌کنند، نمی‌توانند خود را به آن برسانند.



Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 شبکه هواشناسی کانادا The Weather Network، پیش‌بینی کرده که امروز (چهارشنبه) در مناطقی از تورنتو احتمال بارش برف وجود دارد.

فردا (پنجشنبه) هوا بارانی است و دمای هوا تا ۸ درجه بالای صفر می‌رسد. برای روزهای شنبه و یکشنبه نیز بارش پراکنده برف پیش‌بینی می‌شود

لذت چای واقعی با IMPRA Tea
موجود در تمام سوپرمارکت‌های ایرانی
impratea.com/
instagram.com/imprateasl
#Atash_IMPRA_Tea
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻از زمانی که Team Toronto Kids رسما واکسیناسیون کودکان ۵ تا ۱۱ سال را از ۲۵ نوامبر آغاز کرد، تا به حال ده درصد از کودکان در تورنتو، اولین دوز واکسن خود را دریافت کرده‌اند.

تا به حال بیش از ۲۱ هزار کودک واکسن زده‌اند

مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
#مهدی_مرادی
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔷 سویه جدید اومیکرون که اکنون در چندین استان کانادا و تعدادی از کشورها در سراسر جهان گزارش شده است، می‌تواند مصونیت در برابر کرونا را تهدید کند.


🔷 اما دانشمندان می‌گویند که به لطف تشخیص زودهنگام، این امیدواری وجود دارد که این نسخه بسیار جهش‌یافته از ویروس کرونا، جهان را در این پاندمی به «خانه اول» بازنگرداند.


🔷 دانشمندان آفریقای جنوبی هفته گذشته به سرعت این نوع را شناسایی و به جهان هشدار دادند. ایمونولوژیست‌ها و ویروس‌شناسان می‌گویند که اگرچه هنوز برای تعیین تاثیر این سویه در دنیای واقعی زمان نیاز است، اما مصونیت ما که حاصل از واکسن‌ها و ابتلاهای قبلی است می‌تواند مانع گسترش این سویه شود.


🔷 دکتر Deepta Bhattacharya، ایمونولوژیست در دانشگاه آریزونا می‌گوید «این سویه ما را به مرحله‌ی صفر نمی‌رساند. اما فکر می‌کنم اگر منتشر شود، نسبت به سویه‌های قبلی، مشکل بزرگتری خواهد بود.»
#آتش_اومیکرون




ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 کانادا اعلام کرده است که سد دفاعی خود را در برابر سویه اومیکرون با اقداماتی مانند الزام به انجام تست و قرنطینه برای مسافران هوایی ورودی از همه کشورها به جز آمریکا، محکم می‌کند.


🔷 همچنین تنها چند روز پس از ممنوعیت سفر از هفت کشور آفریقایی در تلاش برای مهار نوع جدید ویروس کرونا، اتباع خارجی سه کشور آفریقایی دیگر از سفر به کانادا منع شدند.


🔷 آقای Jean-Yves Duclos، وزیر سلامت کانادا، اعلام کرده که دولت از اکثر مسافران هوایی - صرف‌نظر از اینکه واکسینه شده‌اند یا نه - می‌خواهد که آزمایش‌های مولکولی ارائه‌شده توسط دولت را به محض ورود به فرودگاه‌های کانادا انجام دهند.


🔷 وی گفت که این اقدام علاوه بر الزامات موجود برای آزمایش و دریافت نتیجه منفی در ۷۲ ساعت قبل از پرواز به کانادا است.
#آتش_اومیکرون





مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
@laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily