🔺ماه فوریه؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی

هر فصلی و هر ماهی از سال با توجه به وضعیت آب و هوایی خود، دارای شرایط ویژه‌ای است و ما باید زندگی‌مان را با توجه به این شرایط تنظیم کنیم.

نگهداری از خانه نیز در فصول و ماه‌های مختلف سال، بایدها و نبایدهای ویژه خود را دارد که اگر به درستی به آنها عمل شود، نه تنها زندگی در خانه را در هر نوع شرایط آب و هوایی، راحت‌تر و دلپذیرتر می‌کند، بلکه از هزینه‌های زیادی که در صورت عدم رعایت دستورالعمل‌های لازم روی دست صاحبخانه می‌ماند، جلوگیری خواهد کرد.

فوریه جزو ماه‌های سرد سال محسوب می‌شود و کانادا در این ماه، شاهد بارش برف‌های سنگین است. به همین دلیل، شما باید برای نگهداری مناسب از خانه‌تان و همچنین، راحتی و آسایش بیشتر خودتان، اقدامات خاصی را در دستور کار قرار دهید.

بهروز سامانی، مدیر سایت بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو، در این مطلب به ۱۲ ایده اشاره کرده است که رعایت آنها باعث می‌شود ماه فوریه را به خوبی و خوشی سپری کنید.

این مطلب را می‌توانید در سایت بنا 👇🏻که به طور اختصاصی به گزارش‌ها و خبرهای بازار مسکن تورنتو و کانادا می‌پردازد بخوانید.

https://banaa.ca/your-february-home-checklist
__
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

.

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 چهارشنبه - ۱۹ بهمن ۱۴۰۱ - ۸ فوریه ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۳۴٫۲۵۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۳۴٫۱۵۰ تومان


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺بازداشت مترجمی که در جلسات مجازی دادگاه پناهندگان در کانادا، افراد دیگری را به جای خود می‌فرستاده است

🔹یک مترجم پناهندگان در هیئت مهاجرت و پناهندگی کانادا Immigration and Refugee Board متهم شده که در جلسات مجازی، افراد دیگری را به جای خود برای ترجمه می‌فرستاده است.

🔹تاکنون مشخص شده که این مترجم قراردادی، در فاصله جون ۲۰۲۰ تا دسامبر ۲۰۲۲، دستکم در ۲۰۰ پرونده در خلال جلسات آنلاین استماع هیئت پناهندگی، از افراد دیگری برای ترجمه استفاده کرده است. حالا این مساله نگرانی‌هایی را درباره حفظ حریم خصوصی پناهجویان آسیب‌پذیر ایجاد کرده است.

🔹روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره می‌نویسد، نگرانی بزرگی که وجود دارد این است که هیئت پناهندگی نمی‌داند چه کسانی در آن جلسات مشغول ترجمه بوده‌اند، و آن اشخاص هیچ تعهدی به حفظ محرمانگی اطلاعات رد و بدل شده ندارند.

🔹یک وکیل ساکن تورنتو در این باره به تورنتو استار می‌گوید: «من هم مثل خیلی دیگر از وکلا، جلسات مجازی زیادی در طی پاندمی کووید داشتم. در بعضی پرونده‌ها برنده شدم و در بعضی دیگر باختم. حالا دانستن این که چنین شکاف بزرگی در یکپارچگی سیستم وجود داشته، بسیار نگران‌کننده است. من موکلان بسیاری در طول سالیان گذشته داشته‌ام که عمیقا نگران احتمال افشای جزئیات پرونده‌های پناهندگی خود به کشورهای خارجی‌شان بودند. همیشه به آنها می‌گفتم که نباید درباره این مسئله به خودشان نگرانی راه بدهند، اما حالا به نظر می‌رسد که من در اشتباه بوده‌ام.»
_______
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻سهم انتاریو از بودجه جدید اتاوا برای مراقبت‌های بهداشتی ۸.۴ میلیارد دلار است؛ داگ فورد می‌گوید این فقط یک شروع باید باشد

رئیس دولت استانی انتاریو داگ فورد می‌گوید که ۴۶ میلیارد دلار بودجه جدید مراقبت‌های بهداشتی که اتاوا به استان‌ها ارائه کرده است «نقطه شروع» است اما باید در آینده بودجه‌های بیشتری اختصاص پیدا کند.

فورد این اظهار نظر را در یک کنفرانس خبری در کنار دیگر روسای دولت استانی، تنها چند ساعت پس از ارائه این بودجه، توسط جاستین ترودو، بیان کرد.

او گفت: «من همیشه از بودجه جدید، چه کوچک باشد و یا بزرگ، استقبال می‌کنم. اما این بودجه جدید را یک نقطه شروع می‌بینیم و معتقدم در آینده باید پرداخت‌های بیشتری صورت بگیرد.»

دفتر فورد می‌گوید که از این مقدار، انتاریو در یک دهه آینده حدود ۸.۴ میلیارد دلار را به عنوان بخشی از یک توافق دوجانبه اصلاح‌شده با دولت فدرال‌دریافت خواهد کرد.

تلگرام: این را هم بخوانید: ⁠ ترودو بسته ۱۹۶ میلیارد دلاری برای سیستم بهداشت در ۱۰ سال آینده را ارائه کرد، ولی استان‌ها می‌گویند که این فقط در حد یک پیش‌پرداخت است
------------
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺کشف بزرگی در دانشگاه Dalhousie هلیفکس که می‌تواند باعث طولانی‌تر شدن عمر باتری‌های لپ‌تاپ و گوشی‌های هوشمند شود

🔹اگر شما هم جزو آن افرادی هستید که همیشه از عمر کم باتری‌های لپ‌تاپ، تلفن و ماشین الکتریکی شکایت دارید، شنیدن خبر یک کشف جدید که می‌تواند به افزایش عمر این باتری‌ها کمک کند، برای‌تان بسیار هیجان‌انگیز خواهد بود.

🔹این یک کشف تصادفی در آزمایشگاهی در دانشگاه Dalhousie در هلیفکس کانادا بوده و تحول مهمی در این زمینه ایجاد خواهد کرد.

🔹به‌گفته پژوهشگران دانشگاه Dalhousie، چسب معمولی در باتری‌ها ممکن است دلیلی باشد که بسیاری از دستگاه‌ها در حین خاموش بودن یا استفاده نشدن، مقداری از قدرت خود را از دست می‌دهند.

🔹آقای Michael Metzger، استادیار بخش فیزیک و علوم جوی دانشگاه Dalhousie در این باره می‌گوید: «ما در آزمایشگاه‌ها، تست‌های بسیار پیچیده‌ای برای بهبود باتری‌ها انجام می‌دهیم، اما این بار یک چیز بسیار ساده کشف کردیم. چسبی وجود دارد که الکترودها را در کنار هم نگه می‌دارد و تجزیه شیمیایی این چسب، مولکولی ایجاد می‌کند که منجر به تخلیه باتری می‌شود».

🔹متزگر می‌گوید که راه‌حل ساده است: چسب پلی اتیلن ترفتالات یا PET که معمولا در داخل باتری‌ها استفاده می‌شود را با چیزی بادوام‌تر و پایدارتر جایگزین کنید.

🔹او ادامه می‌دهد: «این یک کشف تجاری بزرگ محسوب می‌شود و اگرچه کوچک است، اما قطعا می‌تواند به بهبود سلول‌های باتری کمک کند».

🔹متزگر و تیم او تلاش کرده‌اند بفهمند که چرا سلول‌های باتری لیتیوم یونی در دستگاه‌های غیرفعال بخشی از قدرت خود را از دست می‌دهند؛ چیزی که مدت‌هاست مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان را ناامید کرده است.
________
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺این ۶ توصیه برای شماست، اگر قصد دارید هوا که بهتر شد، بیسمنت خانه‌تان را بازسازی کنید

اگر قصد بازسازی بیسمنت خانه‌تان را دارید، نکات زیر را در نظر داشته باشید. یک بیسمنت خوب می‌تواند مشتری شما را به خریدار تبدیل کند.

1️⃣ رطوبت را از بین ببرید و سوراخ‌ها را ببندید: پیش از شروع بازسازی مراقب سوراخ‌ها و درزهای موجود باشید. بخش‌هایی از بیسمنت که دچار رطوبت می‌شود به احتمال زیاد دارای سوراخ است.

2️⃣بخش‌های ورودی به بیسمنت را سم‌پاشی کنید: بهترین راه برای جلوگیری از ورود حشرات به داخل بیسمنت، سم‌پاشی فصلی است.

3️⃣خیلی برای بازسازی انبارهای داخل بیسمنت هزینه نکنید: چرا؟ چون قطعا به جز انبار کردن وسایل غیر ضروری و دست و پا گیر استفاده‌ی دیگری نمی‌شود.

4️⃣پنجره‌های دوجداره فراموش نشود: بیشتر بیسمنت‌ها پنجره‌هایی هم سطح زمین دارند و لذا ممکن است گرد و خاک و حتی آب از طریق آن‌ها وارد بیسمنت شود. بهترین راه استفاده از پنجره‌های دوجداره است.

5️⃣از حالا برنامه‌ریزی کنید: شاید فکر کنید زود باشد،‌ اما برای گرفتن نتیجه بهتر از همین حالا باید برنامه‌ریزی را شروع کنید.

6️⃣حواستان به بودجه‌تان باشد: همیشه پیش از شروع بازسازی برآوردی از هزینه‌های احتمالی داشته باشید تا بعدها به مشکل برنخورید.
_______
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

⁠🔺کانادایی‌ها دوست دارند در ۶۲ سالگی و با ۱.۷ میلیون دلار پس‌انداز بازنشسته شوند؛ یافته‌های یک نظرسنجی تازه

🔹کانادایی‌ها معتقدند برای اینکه یک بازنشستگی آرام و بی‌دغدغه‌ای داشته باشند، نیاز به ۱.۷ میلیون دلار پس‌انداز دارند. این انتظار نسبت به سال ۲۰۲۰ به میزان ۲۰ درصد افزایش یافته است.

🔹این بخشی از یافته‌های یک نظرسنجی است که توسط بانک BMO انجام شده و این بانک می‌گوید این رقم چشمگیر، بزرگترین مبلغ از زمانی است که، نظرسنجی از کانادایی‌ها را در مورد انتظارات بازنشستگی آنها آغاز کرده است.

🔹خانم Caroline Dabu، رئیس خدمات مشاوره گروه مالی بانک BMO می‌گوید: «نتایج نشان دهنده نگرانی کانادایی‌ها در مورد شرایط اقتصادی فعلی، به ویژه تورم و قیمت‌های بالاتر است. بنابراین، جای تعجب نیست که ما شاهد این هستیم که کانادایی‌ها احساس می‌کنند که برای بازنشستگی به مبالغ بیشتری نیاز دارند.»

🔹افزایش شدید نرخ تورم کانادا در سال ۲۰۲۲ از افزایش دستمزدها فراتر رفته، قدرت خرید را برای اکثر خانواده‌ها کاهش داده و ترس از آینده را تشدید کرده است.

🔹 نظرسنجی BMO نشان می‌دهد که فقط ۴۴ درصد از کانادایی‌ها مطمئن هستند که پول کافی برای بازنشستگی خواهند داشت. آمار این افراد نسبت به سال ۲۰۲۰ به میزان ۱۰ درصد کمتر شده است.

🔹در حالی که رقم ۱.۷ میلیون دلار ممکن است زیاد به‌نظر برسد، خانم دابو می‌گوید که این رقم بیش از آنکه در مورد نیازهای واقعی بازنشستگی باشد، بیشتر وضعیت اسفناک اقتصادی کشور را نشان می‌دهد.

🔹بررسی BMO همچنین نشان داد که تقریبا ۲۲ درصد از کانادایی‌ها قصد دارند بین سنین ۶۰ تا ۶۹ سال بازنشسته شوند و میانگین سنی آنها برای بازنشستگی ۶۲ سال است.

🔹این نظرسنجی نشان می‌دهد که کانادایی‌های جدید در حال حاضر نسبت به توانایی خود برای پس‌انداز و سرمایه‌گذاری ناامید و عصبی‌تر هستند.
______
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺خوش‌شانسی مرد اسکی‌باز آلبرتایی که در بهمن گرفتار شده بود؛ دو نیروی نجات به کمک او رفتند و او را با هلیکوپتر از کوه خارج کردند

🔹اگر این روزها اسکی‌بازی می‌کنید، حسابی حواس‌تان باشد تا گیر بهمن‌های خطرناک نیفتید، وگرنه معلوم نیست مثل یک مرد آلبرتایی که چند روز پیش توانست از این بحران جان سالم به در ببرد، شانس نجات داشته باشید.

🔹ماجرا از این قرار است که آخر هفته گذشته، یک اسکی‌باز در منطقه خارج از محدوده پیست اسکی آلبرتا گرفتار بهمن شد، اما با خوش‌شانسی توانست برای کمک با ۹۱۱ تماس بگیرد.

🔹پس از این تماس، دو گشت اسکی به منطقه رفتند و برای این مرد پناهگاهی ساختند و شب را با او در کوه سپری کردند.
خانم Amanda Goodhue و خانم Madeline Martin، اعضای این تیم نجات بودند که دو ساعت در زمین‌های سنگی شیب‌دار به سمت محل حادثه اسکی کردند.

🔹گودهو می‌گوید وقتی به محل حادثه رسیدیم، دیدیم مرد اسکی‌باز آنقدر مجروح شده است که نمی‌تواند به پایین کوه منتقل شود. از سوی دیگر، شب فرا رسیده بود و تا صبح، امکان آمدن هلیکوپتر وجود نداشت.

🔹به همین دلیل، اعضای تیم نجات در کنار مرد حادثه‌دیده ماندند و کمک‌های اولیه به او رساندند تا او بتواند تا صبح دوام بیاورد. حوالی ساعت ۹ صبح روز بعد، یک هلیکوپتر Kananaskis Country Public Safety رسید و مرد را از کوه خارج کرد.

@AtashDaily

⁠🔺اطلاعات تازه پلیس درباره راننده اتوبوس شهری مونترال که دیروز عمدا به یک مهد کودک کوبید و باعث مرگ دو کودک شد

🔹یک روز پس از تصادف مرگبار یک اتوبوس شهری با مهد کودکی در مونترال، که پلیس می‌گوید عمدی بوده، مشخصات راننده و آمار دقیق‌تری از قربانیان این حادثه اعلام شده است. در این حادثه دو کودک جان خود را از دست داده‌اند و ۴ کودک دیگر و راننده در بیمارستان بستری شده‌اند.

🔹پلیس می‌گوید راننده اتوبوس به نام Pierre Ny St-Amand، که ۵۱ سال دارد پس از راندن عمدی به سمت مهدکودک دستگیر شده است.

🔹وی که هم اکنون تحت نظر پلیس در بیمارستان بستری است، دیروز در یک جلسه آنلاین قضایی برای تفهیم اتهام شرکت کرد ولی حاضر به گفتن هیچ سخنی نشد. پلیس می‌گوید او در بازجوئی‌ها هم تاکنون هیچ حرفی نزده است.

🔹این جلسه دادگاه چندین بار و برای چند ساعت به دلیل وضعیت سلامتی متهم به تاخیر افتاد. وی در جلسه دادگاه به دو فقره قتل درجه یک، دو فقره ضرب و جرح و چهار فقره ضرب و جرح با اسلحه که باعث آسیب بدنی شده بود متهم شده است.

🔹درباره اتهام اسلحه تاکنون توضیحی داده نشده است.
پلیس Laval در حاشیه مونترال که این حادثه در آنجا اتفاق افتاده، می‌گوید تاکنون ارتباط مشخصی بین متهم و مهد کودک تایید نشده است.

🔹شهردار Laval درباره پیشینه متهم می‌گوید که او ۱۰ سال راننده آژانس حمل و نقل STL بوده است.

🔹حمدی بن شعبان Hamdi Ben Chaabane که در این محله زندگی می‌کند و دیروز شاهد این حادثه بوده گفته است: «به‌نظرم این یک تصادف معمولی نبود. چرا که پس از برخورد اتوبوس با مهدکودک، راننده بیرون آمد و شروع به رفتارهای نامعقولی کرد.»

🔹وی افزوده است: «راننده در را باز کرد. تمام لباس‌هایش را درآورد. او کاملا برهنه بود و فریاد می‌کشید. کاملا مشخص بود که در حالت طبیعی قرار ندارد.»

🧷این خبر را هم بخوانید:
دو کودک در تصادف صبح امروز اتوبوس شهری با مهد کودکی در مونترال کشته شدند؛ پلیس می‌گوید که ممکن است عمدی باشد

@AtashDaily

🔻تورنتوی بزرگ GTA امروز بارانی است، عصر توفان هم از راه می‌رسد، ولی دمای هوا ۷ درجه بالای صفر است

سازمان محیط زیست کانادا برای امروز (پنج‌شنبه) در تورنتوی بزرگ GTA، وزش باد شدید همراه با باران شدید در روز پیش‌بینی کرده است.

این سازمان برای امروز بین ۱۵ تا ۲۵ میلی‌متر باران و وزش باد با سرعت ۷۰ تا ۹۰ کیلومتر در ساعت پیش‌بینی کرده است.

خبر خوب اینکه پیش‌بینی می‌شود دمای هوا حدود ۷ درجه سانتیگراد باشد.

انتظار می‌رود که باران در تمام روز پنج‌شنبه ادامه داشته باشد و در نهایت در عصر به رگبار تبدیل شود.

وزش باد در ساعات بعدازظهر تا عصر پیش‌بینی می‌شود.

مردم باید مراقب قطعی‌های احتمالی برق و همچنین شکسته‌شدن شاخه‌های درختان در خیابان‌ها باشند
--------------
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺مرد و زن بارداری که هر دو مهاجر بودند و آخر هفته در شهری در نزدیکی تورنتو به قتل رسیدند، زن و شوهر بوده‌اند؛ زن مهاجر عراقی بوده است

🔹پلیس انتاریو تایید کرده مرد و زن مهاجری که باردار بوده و آخر هفته گذشته در خانه‌ای در Bowmanville کشته شده‌اند، باهم زن و شوهر بودند.

🔹پلیس همچنین اعلام کرده، کالبد شکافی مشخص کرده که این زوج بر اثر جراحات گلوله جان خود را از دست داده‌اند. پلیس دورهام که این قتل در این حوزه اتفاق افتاده می‌گوید که هیچ سلاحی در صحنه کشف نشده است.

🔹شهر Bowmanville که این قتل در آن روی داده، در فاصله ۷۵ کیلومتری شرق تورنتو قرار دارد.
قربانیان این حادثه، آرام کامل (مرد) Aram Kamel نام داشته و ۲۸ ساله بوده و زن هم که باردار بوده رفاد الزبیدی Rafad Alzubaidy نام داشته و ۲۶ ساله بوده است.

🔹در همین حال، آتش با جستجو در شبکه‌های اجتماعی توانسته صفحات مربوط به رفاد الزبیدی را پیدا کند که بسیاری از دوستان و فالوورها خبر قتل او را تایید کرده و تسلیت گفته‌اند.

🔹بنابر اطلاعات صفحات رفاد در سوشال مدیا او اصالتا عراقی بوده و در سال ۲۰۲۰ هم یک بیزینس آنلاین کیترینگ شروع کرده که ادامه نداده است.

🔺تصاوير بيشتر را در صفحه اينستاگرام آتش ببينيد.

#قتل_مهاجر_باردار



این خبر را هم بخوانید:
🧷 جنازه یک زن و مرد مهاجر در خانه‌ای در ۷۵ کیلومتری شهر تورنتو پیدا شده؛ زن باردار بوده است

@AtashDaily

.
🧳تور استثنایی ۱۰ روزه غرب آمریکا و کانادا با رهتورز در ماه می امسال

آژانس مسافرتی رهتورز یک تور خاطره‌انگیز به مقصد غرب آمریکا و کانادا تدارک دیده است.

✈️ دو شب اقامت و بازدید از لس‌آنجلس (شهر زیبای فرشتگان) با گشت کامل شهری

🛥 پنج شب کروز «رویال کریدین» در مسیر مونته‌ری Monterey، سیاتل، ویکتوریا و ونکوور با پذیرایی صبحانه، ناهار و شام

🏢 دو شب اقامت در هتل ۴ ستاره در شهر زیبای ونکوور

✈️ تاریخ حرکت: ۴ ماه می ۲۰۲۳

برای ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید.
__
‏Rah Tourz
416-730-8687
‏rahtours.com
‏@rahtours

‏#Atash_Rahtours

‏@AtashDaily

⁠🔺فشار نرخ بهره بر دارندگان وام مسکن؛ ممکن است ۳۵ درصد از کانادایی‌ها مجبور شوند خانه خود را بفروشند

🔹افزایش نرخ بهره ممکن است کار بسیاری از صاحب‌خانه‌های کانادایی را به جایی برساند که مجبور شوند خانه‌های خود را بفروشند.

🔹یک نفر از هر ۳ مالک می‌گوید که برای مدت طولانی نمی‌تواند از پس مخارج وام مسکن خود برآید. به عبارت دیگر، ۳۵ درصد از صاحب‌خانه‌های کانادایی معتقدند که تنها می‌توانند نرخ بهره فعلی ۴.۵ درصد را به مدت کمتر از ۱۰ ماه، پیش از آن که مجبور به فروش خانه‌های خود شوند، مدیریت کنند.

🔹این اطلاعات براساس نظرسنجی عمومی Yahoo/Maru از ۱۹۲۰ صاحب‌خانه کانادایی به دست آمده است.

🔹یک نظرسنجی که تازه انجام شده نشان می‌دهد مدت زمانی که صاحب‌خانه‌های کانادایی می‌توانند نرخ بهره کنونی را مدیریت کنند، بسته به نوع وام مسکن یا روش تامین مالی در خانه آنها، متفاوت است.

🔹بر‌اساس این نظرسنجی، ۴۵ درصد از کانادایی‌هایی که وام مسکن با نرخ متغیر دارند، می‌توانند وام خود را به مدت ۸ ماه با نرخ بهره فعلی پرداخت کنند.

🔹همچنین، صاحب‌خانه‌هایی که وام مسکن با نرخ ثابت دارند، نسبت به کسانی که وام مسکن با نرخ متغیر دارند، فشار کمتری را احساس می‌کنند.

🔹این نظرسنجی نشان همچنین نشان می‌دهد که ۳۵ درصد از کسانی که وام مسکن با نرخ ثابت دارند، می‌توانند با نرخ بهره فعلی تا بیش از ۱۰ ماه از پس وام خود برآیند.
______

رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🎥#آتش_ویدئو
ویدیوی نامزدی مرد و زن بارداری که هر دو مهاجر بودند و آخر هفته در شهری در نزدیکی تورنتو به قتل رسیدند

🔹این ویدئو نامزدی این زوج را نشان می‌دهد که آخر هفته گذشته در حالی که زن باردار بوده، در خانه‌ای در Bowmanville در فاصله ۷۵ کیلومتری تورنتو کشته شده‌اند.

🔹این زوج، آرام کامل Aram Kamel و ۲۸ ساله و زن هم که باردار بوده رفاد الزبیدی Rafad Alzubaidy و ۲۶ ساله بوده‌اند.
پلیس می‌گوید آنها با شلیک گلوله کشته‌اند ولی فعلا کسی مظنون نیست.

🔹این فیلم که نامزدی این دو را نشان می‌دهد، از پیج رفاد در اینستاگرام برداشته شده که پس از کشته شدن آنها توسط دوستان‌شان پست شده و او را هم منشن کرده‌اند. #قتل_مهاجر_باردار

🔺این خبر را هم بخوانید: جنازه یک زن و مرد مهاجر در خانه‌ای در ۷۵ کیلومتری شهر تورنتو پیدا شده؛ زن باردار بوده است

@AtashDaily

.

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 پنج‌شنبه - ۲۰ بهمن ۱۴۰۱ - ۹ فوریه ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۳۴٫۴۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۳۴٫۴۰۰ تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔺کاندومینیوم Yonge City Square؛ نخستین پروژه پس از ۲۰ سال در محله اعیان‌نشین Yonge و York Mills تورنتو

یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه Yonge City Square Condos است که در تقاطع خیابان‌های اعیان‌نشین Yonge و York Mills واقع شده است.

این پروژه که برای نخستین بار پس از ۲۰ سال در این منطقه Yonge لانچ می‌شود، دسترسی مستقیم از داخل خود ساختمان به ایستگاه مترو دارد.
ایستگاه GO Transit درست روبروی Yonge City Square واقع شده و ساکنان این پروژه فاصله بسیار کمی تا بزرگراه ۴۰۱ دارند.

همه این ویژگی‌ها در کنار موقعیت محلی آن، که در محله‌ای بسیار خوشنام با خانه‌های چند میلیون دلاری واقع شده، از پروژه Yonge City Square یک موقعیت منحصر به فرد می‌سازد.

این پروژه که هنوز در مرحله پیش‌فروش قرار نگرفته، دارای ۲ برج یکی ۲۸ طبقه و دیگری ۱۴ طبقه و در مجموع ۷۰۰ واحد است.

زمان VIP Launch این پروژه، اواسط فوریه ۲۰۲۳ است.
آرشیتکت برج IBI Group است و طراحی داخلی آن را Studio Munge برعهده دارد.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

sherrydabir.ca/2023/02/03/yonge-city-square-condos-pre-announcement
__
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔺مسافرانی که می‌خواهند در تعطیلات مارچ به سفر بروند، نگران این هستند که بی‌نظمی‌ها و معطلی‌های کریسمس تکرار شود

🔹رسانه CBC News کانادا در گزارشی نوشته که بسیاری از مسافرانی که در تعطیلات مارچ March Break قصد سفر دارند نگران این هستند که بی‌نظمی‌ها، معطلی‌ها و بحران‌های دوران کریسمس برای آنها تکرار شود.

🔹آقای Martin Taller، استاد مدیریت گردشگری در کالج Algonquin، به CBC News می‌گوید: «باید ماه آینده منتظر چالش‌هایی باشید، اما بسیار کمتر از پیش.»

🔹او می‌گوید: «مسائلی که مردم در چند ماه گذشته تجربه کردند، نسبتا منحصر به فرد بوده است و البته باید امیدوار باشیم که تکرار نشود.»

🔹خانم Krista Kealey، معاون ارتباطات سازمان فرودگاه بین‌المللی اتاوا هم در این باره می‌گوید: «هنوز کمی زود است که بدانیم پروازها چقدر شلوغ هستند، ولی آماده‌سازی برای تعطیلات مارچ در حال انجام است.»
_______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺بانگالو دیتچد دو خوابه در میدتاون تورنتو و در نزدیکی خیابان Eglinton با قیمت ۸۵۰ هزار دلار برای فروش

🔹بانگالو دیتچد دو خوابه با دو سرویس بهداشتی، در میدتاون تورنتو با قیمت ۸۵۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
این ملک در قلب محله Oakwood Village در جنوب خیابان Eglinton Ave و شرق خیابان Dufferin واقع شده است.

🔹ملک همچنین در فاصله کمی از پارک Cedarvale Park قرار دارد و تا مرکز خرید Yorkdale Shopping Centre تنها چند دقیقه فاصله دارد. زمین ملک ۲۵ در ۹۴ فوت و نمای آن آجریست.

🔹ملک در لیستینگ با وضعیت TLC توصیف شده یعنی خریدار برای اینکه بخواهد ساکن خانه شود نیاز است تا تغییراتی در آن بدهد، اگر چه توضیح داده نشده که تغییرات ضروری تا چه حد است.

🔹بیسمنت این ملک نیز تکمیل است ولی از مزایای آن این است که ورودی مستقل دارد و می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند. ساکنان این خانه به آسانی به بزرگراه ۴۰۱ و نیز سرویس حمل و نقل عمومی دسترسی دارند.

🔹نزدیکی ملک به خیابان Eglinton باعث می‌شود تا ساکنان به تمامی فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌های این خیابان دسترسی داشته باشند.

🌇برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
__
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
#Atash_Mona_Momtaz

@AtashDaily

⁠🔻یک ساختمان جدید با معماری شگفت‌انگیز در دانشگاه متروپولیتن تورنتو ساخته خواهد شد؛ ساختمانی با نمای جعبه‌های کنسولی

یک خبر خوب برای دانشجویان دانشگاه متروپولیتن تورنتو TMU، یا همان رایرسون سابق!

قرار است به زودی این دانشگاه صاحب یک مرکز رفاه دانشجویی جدید شود.

دانشگاه متروپولیتن در حال برنامه‌ریزی برای اضافه کردن یک ساختمان با معماری شگفت‌انگیز به پردیس اصلی خود است.

این ساختمان که ۸ طبقه خواهد داشت، به دانشگاه اجازه می‌دهد تا تمام فضاهای رفاهی دانشجویی خود را در یک مکان متمرکز در محوطه دانشگاه ادغام کند.

نقطه برجسته طراحی این ساختمان، جعبه‌های کنسولی خواهند بود که از نماهای صیقل‌یافته بیرون می‌زنند.

دانشگاه متروپولیتن، معماران Hariri Pontarini را برای طراحی ساختمان انتخاب کرده‌ است
-------------
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻سرنوشت برنامه کارت شناسایی دیجیتال انتاریو چیست و آیا قرار است این برنامه به کار خود ادامه بدهد؟

آینده برنامه کارت شناسایی دیجیتال انتاریو Ontario’s digital ID program، در هاله‌ای از ابهام باقی مانده است.

دلیل این مساله هم این است که از نوامبر ۲۰۲۱ هیچ‌گونه به‌روزرسانی در مورد توسعه این برنامه صورت نگرفته و معلوم نیست که دولت می‌خواهد این برنامه را پیش‌ ببرد یا خیر.

این کارت به ساکنان انتاریو اجازه می‌دهد نسخه الکترونیکی کارت شناسایی خود را به‌صورت ایمن در تلفن خود ذخیره کنند.

این برنامه قرار بود در اواخر سال ۲۰۲۱ راه‌اندازی شود، اما در نوامبر همان سال، استان اعلام کرد که به دلیل توسعه برنامه اثبات واکسیناسیون انتاریو، اجرای آن به تعویق افتاده است.

یک سخنگو در دولت انتاریو در آن زمان گفت که اولویت‌های حال حاضر آن‌ها، پاندمی است.

البته، هنوز وب‌سایت این برنامه فعال است؛ وب‌سایتی که دولت در آن، پیشرفت لحظه به لحظه خود را از زمانی که این ایده برای اولین بار در اکتبر ۲۰۲۰ اعلام شد، فهرست می‌کند.

این پیشرفت‌ها شامل مشاوره‌های متعدد و بحث با شرکای بخش خصوصی می‌شود.

طبق اعلام وب‌سایت، این برنامه به افراد و کسب‌وکارها اجازه می‌دهد بدون استفاده از کارت‌های فیزیکی خود، به‌صورت حضوری و آنلاین، هویت خود را اثبات کنند.

از جمله نمونه‌هایی که می‌توان از آیدی دیجیتال استفاده کرد، شامل خریدهای وابسته به سن، درخواست کمک یا مزایای دولتی، مراجعه به پزشک و افتتاح حساب بانکی می‌شود
------------
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو