🔻تازه‌ترین گزارش بازار کار کانادا و تصمیم احتمالی بانک مرکزی برای نرخ بهره؛ پیش‌بینی‌های اقتصاددانان ۶ بانک بزرگ کانادا
🔹 تازه‌ترین گزارش بازار کار کانادا نشان داد که در ماه دسامبر ۹۱ هزار شغل جدید ایجاد شده، که تقریبا چهار برابر پیش‌بینی‌هاست. این اشتغال‌زایی بیشتر به صورت تمام‌وقت و در صنایع مختلف بوده و نرخ بیکاری به ۶.۷٪ کاهش یافته است. این ارقام، فشار بر بانک مرکزی کانادا برای کاهش سریع نرخ بهره جهت تحریک رشد اقتصادی را کاهش داده‌اند.
🔹 بازارهای مالی، پیش از این گزارش، احتمال کاهش نرخ بهره در ماه جاری را حدود ۷۰٪ ارزیابی می‌کردند. اما اکنون شانس کاهش نرخ بهره یا ثابت ماندن آن تقریبا برابر شده است.
🔹 در این مطلب اقتصاددانان ۶ بانک بزرگ کانادا پیش‌بینی‌های خود را درباره تاثیر این گزارش بر تصمیم بانک مرکزی درباره نرخ بهره با روزنامه Globe & Mail کانادا در میان گذاشته‌اند.
🔻کاهش نرخ بهره در ژانویه دیگر قطعی نیست - بانک TD
🔹 آقای James Orlando، مدیر و اقتصاددان ارشد بانک TD: با این گزارش، دیگر کاهش نرخ بهره در ژانویه قطعی نخواهد بود. با وجود نگرانی‌ها از اقدامات ایالات متحده، بانک مرکزی کانادا چشم‌انداز خود را بر مبنای اخبار سیاسی تنظیم نمی‌کند. با این حال، بعد از مراسم تحلیف ۲۰ ژانویه، بانک مرکزی احتمالاً اطلاعات کافی خواهد داشت که آیا پایین آوردن نرخها برای تقویت اقتصاد لازم هست یا خیر.
🔻۲۵ صدم درصد کاهش در نشست ژانویه - بانک CIBC
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: گزارش جدید به طور کلی بهتر از چیزی بود که انتظار می‌رفت و ممکن است خبر از کند شدن شتاب کاهش نرخها بدهد. با این حال، با توجه به اینکه نرخهای بهره همچنان بالاتر از میانگین طیف خنثی است، و بلاتکلیفی عظیمی به خاطر تهدیدهای تعرفه‌ی ایالات متحده وجود دارد، ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که در ژانویه ۲۵ صدم درصد دیگر از نرخ بهره کاسته خواهد شد.
🔻بانک مرکزی ممکن است دست نگهدارد؛ چرا؟ - بانک BMO
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک BMO: رشد نیرومند اشتغال تردیدهای معناداری را درباره‌ی کاهش نرخ در ژانویه ایجاد کرده است. اینکه فدرال رزرو به نظر فعلا کاری نخواهد کرد و دلار کانادا هم وضعیت خوبی ندارد، دلائل دیگری است که می‌تواند بانک کانادا را به دست نگه داشتن مجاب کند.
🔻کاهش‌های بیشتر در راه است - بانک RBC
🔹 آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: ما همچنان فکر می‌کنیم روند کلی افزایش نرخ بیکاری خاتمه پیدا نکرده و بانک مرکزی در نهایت نرخ شبانه را کاهش می‌دهد و در سال جاری آن را به سطوح «تشویق‌کننده»تری برساند، که کمتر از طیف ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصدی این بانک خواهد بود.
🔻رشد اخیر به معنای تغییر در باور کارفرمایان خصوصی نیست - National Bank of Canada
🔹 آقای Matthieu Arseneau، اقتصاددان ارشد در National Bank of Canada: نزدیک به نیمی از رشد ماه دسامبر مربوط به استخدام کارکنان دولتی بوده است، و این یعنی رشد اخیر را نمی‌توان نتیجه‌ی تغییر در باور کارفرمایان خصوصی دانست. همچنین باید توجه داشت که حدود ۸.۸ درصد از نیروی کار کانادا در مقابل تهدیدهای تعرفه‌ی ایالات متحده آسیب‌پذیر هستند.
🔻بازار اشتغال جایی برای صحبت درباره کاهش نرخ نگذاشته است - Scotiabank
🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank: بازار اشتغال کانادا همچنان سوزان و رشد مشاغل فراتر از انتظارات همگان بوده است. اگر تنها نکته‌ی مهم برای بانک کانادا بازار اشتغال بوده، در این صورت هرگونه صحبت درباره‌ی کاهش نرخ را باید منتفی دانست. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارش بازار کار کانادا نشان داد که در ماه دسامبر ۹۱ هزار شغل جدید ایجاد شده، که تقریبا چهار برابر پیش‌بینی‌هاست. این اشتغال‌زایی بیشتر به صورت تمام‌وقت و در صنایع مختلف بوده و نرخ بیکاری به ۶.۷٪ کاهش یافته است. این ارقام، فشار بر بانک مرکزی کانادا برای کاهش سریع نرخ بهره جهت تحریک رشد اقتصادی را کاهش داده‌اند.
🔹 بازارهای مالی، پیش از این گزارش، احتمال کاهش نرخ بهره در ماه جاری را حدود ۷۰٪ ارزیابی می‌کردند. اما اکنون شانس کاهش نرخ بهره یا ثابت ماندن آن تقریبا برابر شده است.
🔹 در این مطلب اقتصاددانان ۶ بانک بزرگ کانادا پیش‌بینی‌های خود را درباره تاثیر این گزارش بر تصمیم بانک مرکزی درباره نرخ بهره با روزنامه Globe & Mail کانادا در میان گذاشته‌اند.
🔻کاهش نرخ بهره در ژانویه دیگر قطعی نیست - بانک TD
🔹 آقای James Orlando، مدیر و اقتصاددان ارشد بانک TD: با این گزارش، دیگر کاهش نرخ بهره در ژانویه قطعی نخواهد بود. با وجود نگرانی‌ها از اقدامات ایالات متحده، بانک مرکزی کانادا چشم‌انداز خود را بر مبنای اخبار سیاسی تنظیم نمی‌کند. با این حال، بعد از مراسم تحلیف ۲۰ ژانویه، بانک مرکزی احتمالاً اطلاعات کافی خواهد داشت که آیا پایین آوردن نرخها برای تقویت اقتصاد لازم هست یا خیر.
🔻۲۵ صدم درصد کاهش در نشست ژانویه - بانک CIBC
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: گزارش جدید به طور کلی بهتر از چیزی بود که انتظار می‌رفت و ممکن است خبر از کند شدن شتاب کاهش نرخها بدهد. با این حال، با توجه به اینکه نرخهای بهره همچنان بالاتر از میانگین طیف خنثی است، و بلاتکلیفی عظیمی به خاطر تهدیدهای تعرفه‌ی ایالات متحده وجود دارد، ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که در ژانویه ۲۵ صدم درصد دیگر از نرخ بهره کاسته خواهد شد.
🔻بانک مرکزی ممکن است دست نگهدارد؛ چرا؟ - بانک BMO
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک BMO: رشد نیرومند اشتغال تردیدهای معناداری را درباره‌ی کاهش نرخ در ژانویه ایجاد کرده است. اینکه فدرال رزرو به نظر فعلا کاری نخواهد کرد و دلار کانادا هم وضعیت خوبی ندارد، دلائل دیگری است که می‌تواند بانک کانادا را به دست نگه داشتن مجاب کند.
🔻کاهش‌های بیشتر در راه است - بانک RBC
🔹 آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: ما همچنان فکر می‌کنیم روند کلی افزایش نرخ بیکاری خاتمه پیدا نکرده و بانک مرکزی در نهایت نرخ شبانه را کاهش می‌دهد و در سال جاری آن را به سطوح «تشویق‌کننده»تری برساند، که کمتر از طیف ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصدی این بانک خواهد بود.
🔻رشد اخیر به معنای تغییر در باور کارفرمایان خصوصی نیست - National Bank of Canada
🔹 آقای Matthieu Arseneau، اقتصاددان ارشد در National Bank of Canada: نزدیک به نیمی از رشد ماه دسامبر مربوط به استخدام کارکنان دولتی بوده است، و این یعنی رشد اخیر را نمی‌توان نتیجه‌ی تغییر در باور کارفرمایان خصوصی دانست. همچنین باید توجه داشت که حدود ۸.۸ درصد از نیروی کار کانادا در مقابل تهدیدهای تعرفه‌ی ایالات متحده آسیب‌پذیر هستند.
🔻بازار اشتغال جایی برای صحبت درباره کاهش نرخ نگذاشته است - Scotiabank
🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank: بازار اشتغال کانادا همچنان سوزان و رشد مشاغل فراتر از انتظارات همگان بوده است. اگر تنها نکته‌ی مهم برای بانک کانادا بازار اشتغال بوده، در این صورت هرگونه صحبت درباره‌ی کاهش نرخ را باید منتفی دانست. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻موضوع تعرفه‌های ترامپ و نیز واکنش‌های احتمالی کانادا؛ پیش‌بینی درباره نرخ بهره را دشوار کرده است
🔹 یک اقتصاددان برجسته در یکی از بانک‌های مهم کانادا معتقد است اقدامات تلافی‌جویانه احتمالی کانادا در برابر تعرفه‌های ایالات متحده، می‌تواند نقش تعیین کننده‌ای در تصمیمات بانک کانادا درباره‌ی نرخ بهره داشته باشد.
🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان و رئیس بخش بازارهای سرمایه‌ای در بانک Nova Scotia، می‌گوید: «تعرفه‌های ایالات متحده بدون تلافی‌جویی ما یعنی سیاست‌های انبساطی بیشتر (از طرف بانک کانادا)، تعرفه همراه با تلافی‌جویی اساسی از طرف ما می‌تواند سیاست‌های انبساطی را خاتمه دهد و حتی به سیاست‌های انقباضی منجر شود.»
🔹 دونالد ترامپ گفته که قصد دارد ۲۵ درصد تعرفه بر طیف گسترده‌ای از کالاها وضع نماید. البته او پیشتر گفته بود در نخستین روز ریاست جمهوری خود این کار را می‌کند، اما حالا برخی از گزارش‌ها آن را فعلا منتفی می‌دانند.
🔹 کانادا نیز فهرستی از کالاهای آمریکایی به ارزش ۱۵۰ میلیارد دلار تهیه کرده که در مقابل، بر آنها تعرفه وضع کند.
🔹 کانادا در نوامبر ۳۱.۸ میلیارد دلار کالا از ایالات متحده وارد کرد که ۵۳.۴ درصد از کل ۵۹.۵ میلیارد دلار واردات این کشور از ۱۵ شریک تجاری اصلی آن به شمار می‌آید.
🔹 این اقتصاددان کانادایی می‌گوید: «به خاطر این مسئله‌ی تعرفه، دشوار بتوان درباره‌ی مسیر پیش روی بانک مرکزی کانادا نظر قطعی داد. اگر هیچ تعرفه‌ای در کار نباشد، پیش‌بینی پایه‌ی ما این است که یک کاهش ۲۵ صدم درصدی، و یا حتی نیم درصدی، این ماه در نرخ بهره خواهیم داشت. اما با این وضعیت آینده در ابهام قرار گرفته است.»
🔹 اگر ترامپ تعرفه بگذارد و کانادا تلافی نکند، در این صورت آقای Holt، فکر می‌کند که بانک مرکزی کانادا ناچار خواهد بود تا کاهش‌های بزرگی در نرخ بهره اعمال کند، شاید حتی به میزان یک درصد کامل.
🔹 علت این مساله این است که تقاضا کاهش خواهد یافت و در نتیجه اقتصاد کندتر شده و بیکاری بالاتر خواهد رفت.
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی ۲۹ ژانویه تشکیل می‌شود. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک اقتصاددان برجسته در یکی از بانک‌های مهم کانادا معتقد است اقدامات تلافی‌جویانه احتمالی کانادا در برابر تعرفه‌های ایالات متحده، می‌تواند نقش تعیین کننده‌ای در تصمیمات بانک کانادا درباره‌ی نرخ بهره داشته باشد.
🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان و رئیس بخش بازارهای سرمایه‌ای در بانک Nova Scotia، می‌گوید: «تعرفه‌های ایالات متحده بدون تلافی‌جویی ما یعنی سیاست‌های انبساطی بیشتر (از طرف بانک کانادا)، تعرفه همراه با تلافی‌جویی اساسی از طرف ما می‌تواند سیاست‌های انبساطی را خاتمه دهد و حتی به سیاست‌های انقباضی منجر شود.»
🔹 دونالد ترامپ گفته که قصد دارد ۲۵ درصد تعرفه بر طیف گسترده‌ای از کالاها وضع نماید. البته او پیشتر گفته بود در نخستین روز ریاست جمهوری خود این کار را می‌کند، اما حالا برخی از گزارش‌ها آن را فعلا منتفی می‌دانند.
🔹 کانادا نیز فهرستی از کالاهای آمریکایی به ارزش ۱۵۰ میلیارد دلار تهیه کرده که در مقابل، بر آنها تعرفه وضع کند.
🔹 کانادا در نوامبر ۳۱.۸ میلیارد دلار کالا از ایالات متحده وارد کرد که ۵۳.۴ درصد از کل ۵۹.۵ میلیارد دلار واردات این کشور از ۱۵ شریک تجاری اصلی آن به شمار می‌آید.
🔹 این اقتصاددان کانادایی می‌گوید: «به خاطر این مسئله‌ی تعرفه، دشوار بتوان درباره‌ی مسیر پیش روی بانک مرکزی کانادا نظر قطعی داد. اگر هیچ تعرفه‌ای در کار نباشد، پیش‌بینی پایه‌ی ما این است که یک کاهش ۲۵ صدم درصدی، و یا حتی نیم درصدی، این ماه در نرخ بهره خواهیم داشت. اما با این وضعیت آینده در ابهام قرار گرفته است.»
🔹 اگر ترامپ تعرفه بگذارد و کانادا تلافی نکند، در این صورت آقای Holt، فکر می‌کند که بانک مرکزی کانادا ناچار خواهد بود تا کاهش‌های بزرگی در نرخ بهره اعمال کند، شاید حتی به میزان یک درصد کامل.
🔹 علت این مساله این است که تقاضا کاهش خواهد یافت و در نتیجه اقتصاد کندتر شده و بیکاری بالاتر خواهد رفت.
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی ۲۹ ژانویه تشکیل می‌شود. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل دو خوابه در نیومارکت در شمال تورنتو برای فروش
🔹 یک دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل دو خوابه در یک خیابان آرام در نیومارکت در شمال تورنتو این هفته برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه با امکانات و به‌روزرسانی‌های گسترده، فضایی مدرن و راحت را برای خانواده‌ها یا سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.
🔻ویژگی‌های داخلی:
🔹 آشپزخانه بازسازی‌شده با طراحی مدرن، شامل کانترهای جدید، کف‌پوش سرامیکی، و بک‌اسپلش که علاوه بر زیبایی، تمیز کردن را نیز آسان می‌کند.
🔹 تمامی سرویس‌های بهداشتی بازسازی‌شده و مجهز به لوازم جدید.
🔻ویژگی‌های بیرونی:
🔹 نمای خارجی جدید با استاکو، که علاوه بر زیبایی، عایق حرارتی و مقاومتی خوبی ارائه می‌دهد.
🔹 حیاط پشتی بازسازی‌شده، مجهز به ایوان چوبی جدید که فضایی ایده‌آل برای استراحت یا دورهمی‌های خانوادگی فراهم می‌کند.
🔹 ظرفیت پارکینگ برای ۴ خودرو، شامل ۱ فضای گاراژ و ۳ فضای دیگر در درایووی.
🔻بیسمنت دو خوابه مستقل
🔹 بیسمنت شامل ۲ اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، و ورودی جداگانه است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔻موقعیت مکانی:
🔹 واقع در غرب خیابان Leslie و شمال خیابان Davis Dr
🔹 نزدیک به Mabel Davis Conservation Area و George Richardson Park، که فضای سبز و محیطی آرامش‌بخش برای پیاده‌روی و تفریحات در فضای باز ارائه می‌دهند.
🔹 فاصله کم تا پلازای بزرگی که برندهای مشهوری نظیر والمارت، Leon’s Furniture، تیم هورتونز، مک‌دونالد، Pizza Nova، و ایستگاه پلیس در آن قرار دارد.
🔹 دسترسی آسان به بزرگراه ۴۰۴ و ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی.
🔻ابعاد زمین این خانه ۳۱.۵ در ۱۱۳.۵ فوت است.
🔹 این خانه با قیمت یک میلیون و ۲۴۸ هزار دلار برای فروش لیست شده، این در حالیست که در همین بازار آرام مسکن در تورنتوی بزرگ، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در نیومارکت فقط در یک ماه گذشته ۲.۲ درصد افزایش یافته است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در نیومارکت، در ماه دسامبر گذشته، یک میلیون و ۲۵۵ هزار دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۴۰ درصد و در ۱۰ سال گذشته بیش از ۹۹ درصد افزایش داده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل دو خوابه در یک خیابان آرام در نیومارکت در شمال تورنتو این هفته برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه با امکانات و به‌روزرسانی‌های گسترده، فضایی مدرن و راحت را برای خانواده‌ها یا سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.
🔻ویژگی‌های داخلی:
🔹 آشپزخانه بازسازی‌شده با طراحی مدرن، شامل کانترهای جدید، کف‌پوش سرامیکی، و بک‌اسپلش که علاوه بر زیبایی، تمیز کردن را نیز آسان می‌کند.
🔹 تمامی سرویس‌های بهداشتی بازسازی‌شده و مجهز به لوازم جدید.
🔻ویژگی‌های بیرونی:
🔹 نمای خارجی جدید با استاکو، که علاوه بر زیبایی، عایق حرارتی و مقاومتی خوبی ارائه می‌دهد.
🔹 حیاط پشتی بازسازی‌شده، مجهز به ایوان چوبی جدید که فضایی ایده‌آل برای استراحت یا دورهمی‌های خانوادگی فراهم می‌کند.
🔹 ظرفیت پارکینگ برای ۴ خودرو، شامل ۱ فضای گاراژ و ۳ فضای دیگر در درایووی.
🔻بیسمنت دو خوابه مستقل
🔹 بیسمنت شامل ۲ اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، و ورودی جداگانه است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔻موقعیت مکانی:
🔹 واقع در غرب خیابان Leslie و شمال خیابان Davis Dr
🔹 نزدیک به Mabel Davis Conservation Area و George Richardson Park، که فضای سبز و محیطی آرامش‌بخش برای پیاده‌روی و تفریحات در فضای باز ارائه می‌دهند.
🔹 فاصله کم تا پلازای بزرگی که برندهای مشهوری نظیر والمارت، Leon’s Furniture، تیم هورتونز، مک‌دونالد، Pizza Nova، و ایستگاه پلیس در آن قرار دارد.
🔹 دسترسی آسان به بزرگراه ۴۰۴ و ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی.
🔻ابعاد زمین این خانه ۳۱.۵ در ۱۱۳.۵ فوت است.
🔹 این خانه با قیمت یک میلیون و ۲۴۸ هزار دلار برای فروش لیست شده، این در حالیست که در همین بازار آرام مسکن در تورنتوی بزرگ، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در نیومارکت فقط در یک ماه گذشته ۲.۲ درصد افزایش یافته است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در نیومارکت، در ماه دسامبر گذشته، یک میلیون و ۲۵۵ هزار دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۴۰ درصد و در ۱۰ سال گذشته بیش از ۹۹ درصد افزایش داده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تهدیدهای ترامپ و تصمیم این هفته بانک مرکزی درباره نرخ بهره؛ اقتصاددانان چشم به راه کاهش دیگری هستند
🔹 تا دو روز دیگر یعنی (چهارشنبه ۲۹ ژانویه) شورای حکام بانک مرکزی کانادا نخستین نشست خود را امسال تشکیل می‌دهد تا درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا امروز در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته که زیر سایه تهدیدهای ترامپ برای افزایش تعرفه‌ها، نخستین تصمیم بانک مرکزی درباره نرخ بهره در سال جدید چه می‌تواند باشد.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 پیش‌بینی می‌شود بانک مرکزی کانادا این هفته نرخهای بهره را باز هم کاهش دهد، چون کانادا خود را برای یک جنگ تجاری با ایالات متحده آماده می‌کند که می‌تواند اقتصاد این کشور را وارد رکود کند و قیمت‌های مصرف‌کننده را بالا ببرد.
🔹 دست و پنجه نرم کردن با آن نوع تعرفه‌هایی که پرزیدنت ترامپ تهدید کرده برای بانک‌های مرکزی دشوار است.
🔹 این دست تعرفه‌ها رشد اقتصادی را پایین می‌آورد و نرخ بیکاری را افزایش می‌دهد، که برای مقابله با آن نوعا باید نرخ بهره را پایین آورد.
🔹 در عین حال، تعرفه‌های متقابل و کاهش ارزش دلار کانادا قیمت‌های مصرف‌کننده را بالا می‌برد، که سیاست پولی سخت‌گیرانه‌تری را طلب می‌کند. اقتصاددان‌ها به این ترکیب دردناک «رکود تورمی» می‌گویند.
🔹 تحلیل‌گران و سرمایه‌گذاران پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی، در تصمیم‌گیری روز چهارشنبه، بیشتر روی تاثیر منفی تعرفه‌ها بر رشد اقتصادی، سرمایه‌گذاری و مشاغل تمرکز خواهد کرد.
🔹 بازارهای مالی SWAP، که انتظارات درباره‌ی سیاست‌های پولی را بازتاب می‌دهند، احتمال یک کاهش دیگر در نرخ بهره را ۹۵ درصد می‌دانند.
🔹 در این صورت، در ششمین کاهش پیاپی بهره توسط بانک کانادا، نرخها به ۳ درصد خواهد رسید.
🔹 با وجود اطمینان تقریبا کامل بازارها، دلائلی نیز وجود دارد که بانک کانادا بخواهد کمپین سیاست‌های انبساطی پولی را در این ماه به پایان برساند.
🔹 درست است که تورم در دسامبر به زیر نقطه‌ی هدف ۲ درصد رسید، ولی هدیه‌ی GST دولت در تعطیلات نقش اساسی را در آن آمار داشت. ۱۴ معیار تورم هسته خبر از افزایشی اندک در تورم داشت.
🔹 در همین حین، بازار اشتغال کانادا ۲۰۲۴ را با افزودن ۹۱ هزار شغل در دسامبر به پایان رساند.
🔹 داده‌های خرده‌فروشی، فعالیت بازار مسکن و روحیه‌ی حاکم بر فضای کسب‌وکار نیز همگی بهبود پیدا کرده است. #نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ
🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تا دو روز دیگر یعنی (چهارشنبه ۲۹ ژانویه) شورای حکام بانک مرکزی کانادا نخستین نشست خود را امسال تشکیل می‌دهد تا درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا امروز در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته که زیر سایه تهدیدهای ترامپ برای افزایش تعرفه‌ها، نخستین تصمیم بانک مرکزی درباره نرخ بهره در سال جدید چه می‌تواند باشد.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 پیش‌بینی می‌شود بانک مرکزی کانادا این هفته نرخهای بهره را باز هم کاهش دهد، چون کانادا خود را برای یک جنگ تجاری با ایالات متحده آماده می‌کند که می‌تواند اقتصاد این کشور را وارد رکود کند و قیمت‌های مصرف‌کننده را بالا ببرد.
🔹 دست و پنجه نرم کردن با آن نوع تعرفه‌هایی که پرزیدنت ترامپ تهدید کرده برای بانک‌های مرکزی دشوار است.
🔹 این دست تعرفه‌ها رشد اقتصادی را پایین می‌آورد و نرخ بیکاری را افزایش می‌دهد، که برای مقابله با آن نوعا باید نرخ بهره را پایین آورد.
🔹 در عین حال، تعرفه‌های متقابل و کاهش ارزش دلار کانادا قیمت‌های مصرف‌کننده را بالا می‌برد، که سیاست پولی سخت‌گیرانه‌تری را طلب می‌کند. اقتصاددان‌ها به این ترکیب دردناک «رکود تورمی» می‌گویند.
🔹 تحلیل‌گران و سرمایه‌گذاران پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی، در تصمیم‌گیری روز چهارشنبه، بیشتر روی تاثیر منفی تعرفه‌ها بر رشد اقتصادی، سرمایه‌گذاری و مشاغل تمرکز خواهد کرد.
🔹 بازارهای مالی SWAP، که انتظارات درباره‌ی سیاست‌های پولی را بازتاب می‌دهند، احتمال یک کاهش دیگر در نرخ بهره را ۹۵ درصد می‌دانند.
🔹 در این صورت، در ششمین کاهش پیاپی بهره توسط بانک کانادا، نرخها به ۳ درصد خواهد رسید.
🔹 با وجود اطمینان تقریبا کامل بازارها، دلائلی نیز وجود دارد که بانک کانادا بخواهد کمپین سیاست‌های انبساطی پولی را در این ماه به پایان برساند.
🔹 درست است که تورم در دسامبر به زیر نقطه‌ی هدف ۲ درصد رسید، ولی هدیه‌ی GST دولت در تعطیلات نقش اساسی را در آن آمار داشت. ۱۴ معیار تورم هسته خبر از افزایشی اندک در تورم داشت.
🔹 در همین حین، بازار اشتغال کانادا ۲۰۲۴ را با افزودن ۹۱ هزار شغل در دسامبر به پایان رساند.
🔹 داده‌های خرده‌فروشی، فعالیت بازار مسکن و روحیه‌ی حاکم بر فضای کسب‌وکار نیز همگی بهبود پیدا کرده است. #نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ
🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دوران پرآشوب اقتصادی در کانادا؛ استاد دانشگاه UBC از مسئولیت ملی صاحبخانه‌ها در چنین شرایطی می‌گوید
🔹 دکتر Paul Kershaw استاد دانشگاه UBC و یکی از متخصصان برجسته سیاست‌های عمومی در کانادا امروز در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته که در شرایط فعلی، صاحبخانه‌هایی که از نظر مالی تامین هستند، چه وظیفه‌ی میهن‌پرستانه‌ای در قبال سایر هموطنان خود دارند.
🔹 دکتر Paul Kershaw استاد سیاست‌گذاری در دانشکده بهداشت جمعیت و عمومی دانشگاه UBC و بنیان‌گذار Generation Squeeze، جنبش پیشرو برای عدالت بین‌نسلی در کاناداست.
🔹 در بخش‌هایی از مقاله او که در روزنامه Globe & Mail کانادا منتشر شده، آمده است:
🔹 این ادعای نادرست که همه از وضعیت فعلی اقتصاد زیان می‌بینند سبب شده تا آنهایی که از امنیت بالاتری برخوردارند، شرایط نسبتا بهتر خود را به رسمیت نشناسند و در نتیجه مسئولیت خود را در قبال این شرایط، در نظر نگیرند.
🔹 منظور من از شرایط بهتر، بالاترین یک درصد جامعه نیست، که بسیاری از گروه‌های چپ آنها را آماج حملات خود قرار می‌دهند.
🔹 منظور من ۴۰ درصد بالای جامعه است، به ویژه آنهایی که صاحبخانه‌اند و دچار مشکل مالی جدی‌ای نیستند، مثل خود من.
🔹 تحقیقات نشان می‌دهد که ثروت و پس‌انداز این دسته از افراد در واقع بالاتر رفته است. طبق داده‌های جدید سازمان آمار، ثروت خالص یک خانوار کانادایی نوعی در طی پاندمی به میزان یک سوم افزایش یافته و از ۳۸۱ هزار دلار در سال ۲۰۱۹ به ۵۲۰ هزار دلار در سال ۲۰۲۳ رسیده است.
🔹 اینها نشان می‌دهد که آسیب‌دیدگان حقیقی از اقتصاد مستاجران کم‌درآمد و با درآمد متوسطی هستند که بار افزایش قیمت خانه‌ها را به دوش می‌کشند.
🔹 بنابراین باید بپذیریم که تورم در کانادا مانند یک شمشیر دو لبه کار کرده و با بالا بردن ارزش خانه‌ها، به نزدیک نیمی از جامعه سود رسانده است.
🔹 در نتیجه، منطقی خواهد بود اگر انتظار بیشتری از آن ۴۰ درصدی داشته باشیم که ارزش دارایی‌های‌شان افزایش داشته است.
🔹 مسئولیت این گروه از جامعه می‌تواند پایین آوردن انتظار و بالا بردن پرداخت‌های‌شان باشد. مثلا آنها می‌توانند انتظار خود را از مستمری سالمندی Old Age Security پایین بیاورند تا دولت بتواند از درآمد حاصل از آن به ساخت خانه‌های مقرون‌به‌صرفه یارانه بپردازد.
🔹 آنها همچنین می‌توانند مالیات بیشتری بپردازند تا برای تامین هزینه‌های آسایشگاه‌ها یا مقابله با تغییر اقلیم از آن استفاده شود.
🔹 ما باید خود را برای پشتیبانی از کانادا در این دوران چالش‌برانگیز آماده کنیم و به این واقعیت توجه داشته باشیم که مالکیت خانه یک امتیاز مالی محسوب می‌شود. همچنین باید بپذیریم که این امتیاز همراه با تعهداتی است.
🔹 در هر صورت، ۴۰ درصد از ما که بیشترین سود را از تورم می‌بریم، باید انتظار داشته باشیم که نیاز به تقویت توان کانادا در این دوران پرآشوب، به‌زودی بر وضعیت مالی شخصی خود ما هم تأثیر خواهد گذاشت.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفه‌های دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
اینستاگرام:
🔹 آیا شما هم با این دیدگاه موافق هستید که در شرایط کنونی، اقشار مرفه‌تر جامعه وظیفه ملی دارند؟
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دکتر Paul Kershaw استاد دانشگاه UBC و یکی از متخصصان برجسته سیاست‌های عمومی در کانادا امروز در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته که در شرایط فعلی، صاحبخانه‌هایی که از نظر مالی تامین هستند، چه وظیفه‌ی میهن‌پرستانه‌ای در قبال سایر هموطنان خود دارند.
🔹 دکتر Paul Kershaw استاد سیاست‌گذاری در دانشکده بهداشت جمعیت و عمومی دانشگاه UBC و بنیان‌گذار Generation Squeeze، جنبش پیشرو برای عدالت بین‌نسلی در کاناداست.
🔹 در بخش‌هایی از مقاله او که در روزنامه Globe & Mail کانادا منتشر شده، آمده است:
🔹 این ادعای نادرست که همه از وضعیت فعلی اقتصاد زیان می‌بینند سبب شده تا آنهایی که از امنیت بالاتری برخوردارند، شرایط نسبتا بهتر خود را به رسمیت نشناسند و در نتیجه مسئولیت خود را در قبال این شرایط، در نظر نگیرند.
🔹 منظور من از شرایط بهتر، بالاترین یک درصد جامعه نیست، که بسیاری از گروه‌های چپ آنها را آماج حملات خود قرار می‌دهند.
🔹 منظور من ۴۰ درصد بالای جامعه است، به ویژه آنهایی که صاحبخانه‌اند و دچار مشکل مالی جدی‌ای نیستند، مثل خود من.
🔹 تحقیقات نشان می‌دهد که ثروت و پس‌انداز این دسته از افراد در واقع بالاتر رفته است. طبق داده‌های جدید سازمان آمار، ثروت خالص یک خانوار کانادایی نوعی در طی پاندمی به میزان یک سوم افزایش یافته و از ۳۸۱ هزار دلار در سال ۲۰۱۹ به ۵۲۰ هزار دلار در سال ۲۰۲۳ رسیده است.
🔹 اینها نشان می‌دهد که آسیب‌دیدگان حقیقی از اقتصاد مستاجران کم‌درآمد و با درآمد متوسطی هستند که بار افزایش قیمت خانه‌ها را به دوش می‌کشند.
🔹 بنابراین باید بپذیریم که تورم در کانادا مانند یک شمشیر دو لبه کار کرده و با بالا بردن ارزش خانه‌ها، به نزدیک نیمی از جامعه سود رسانده است.
🔹 در نتیجه، منطقی خواهد بود اگر انتظار بیشتری از آن ۴۰ درصدی داشته باشیم که ارزش دارایی‌های‌شان افزایش داشته است.
🔹 مسئولیت این گروه از جامعه می‌تواند پایین آوردن انتظار و بالا بردن پرداخت‌های‌شان باشد. مثلا آنها می‌توانند انتظار خود را از مستمری سالمندی Old Age Security پایین بیاورند تا دولت بتواند از درآمد حاصل از آن به ساخت خانه‌های مقرون‌به‌صرفه یارانه بپردازد.
🔹 آنها همچنین می‌توانند مالیات بیشتری بپردازند تا برای تامین هزینه‌های آسایشگاه‌ها یا مقابله با تغییر اقلیم از آن استفاده شود.
🔹 ما باید خود را برای پشتیبانی از کانادا در این دوران چالش‌برانگیز آماده کنیم و به این واقعیت توجه داشته باشیم که مالکیت خانه یک امتیاز مالی محسوب می‌شود. همچنین باید بپذیریم که این امتیاز همراه با تعهداتی است.
🔹 در هر صورت، ۴۰ درصد از ما که بیشترین سود را از تورم می‌بریم، باید انتظار داشته باشیم که نیاز به تقویت توان کانادا در این دوران پرآشوب، به‌زودی بر وضعیت مالی شخصی خود ما هم تأثیر خواهد گذاشت.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفه‌های دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
اینستاگرام:
🔹 آیا شما هم با این دیدگاه موافق هستید که در شرایط کنونی، اقشار مرفه‌تر جامعه وظیفه ملی دارند؟
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تغییرات نرخ بهره بانک مرکزی چه تاثیری بر وام‌های با نرخ شناور و لاین آف کردیت‌های HELOC دارد، و به چه میزان؟ سیامک شکیبی آتش
نرخ بهره بانک مرکزی کانادا تأثیر مستقیمی بر وام‌های مسکن با نرخ شناور و نیز لاین آف کردیت‌های به ضمانت ارزش خانه HELOC دارد، زیرا این نوع وام‌ها معمولا به نرخ پرایم وابسته هستند.
📉 کاهش نرخ بهره = کاهش هزینه‌های وام
🔹 وقتی بانک مرکزی کانادا نرخ بهره سیاستی خود را کاهش می‌دهد، نرخ پرایم نیز کاهش می‌یابد که منجر به کاهش نرخ بهره وام‌های شناور و HELOC می‌شود.
🔹 برای مثال، کاهش ۲۵ واحد پایه bps در نرخ بهره، معمولا باعث کاهش ۱۲.۵۰ دلار در ماه برای هر ۱۰۰ هزار دلار بدهی مورگیج با دوره بازپرداخت ۲۵ ساله می‌شود.
🔹 این کاهش در پرداخت‌های ماهانه می‌تواند برای صاحبان خانه‌هایی با بدهی بالا، یک فرصت مالی قابل‌توجه باشد.
📈 افزایش نرخ بهره = هزینه‌های بالاتر وام
🔹 برعکس، اگر بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را افزایش دهد، نرخ پرایم هم بالا می‌رود، که به معنای پرداخت‌های بیشتر برای وام‌گیرندگان وام‌های با نرخ شناور و HELOC خواهد بود.
🔹 در مجموع تاثیر نرخ بهره بانک مرکزی به دو صورت است:
1️⃣ کاهش نرخ بهره باعث کاهش هزینه‌های استقراض می‌شود و فشار مالی را کاهش می‌دهد.
2️⃣ افزایش نرخ بهره هزینه‌های وام را بیشتر می‌کند و اهمیت آگاهی از تحولات بازار را افزایش می‌دهد.
🔹 کارشناسان مورگیج پیشنهاد می‌کنند، اگر وام مسکن شناور یا لاین آف کردیت HELOC دارید، تغییرات نرخ بهره را با دقت زیر نظر بگیرید و در صورت لزوم، گزینه‌های مالی خود را بررسی کنید. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
نرخ بهره بانک مرکزی کانادا تأثیر مستقیمی بر وام‌های مسکن با نرخ شناور و نیز لاین آف کردیت‌های به ضمانت ارزش خانه HELOC دارد، زیرا این نوع وام‌ها معمولا به نرخ پرایم وابسته هستند.
📉 کاهش نرخ بهره = کاهش هزینه‌های وام
🔹 وقتی بانک مرکزی کانادا نرخ بهره سیاستی خود را کاهش می‌دهد، نرخ پرایم نیز کاهش می‌یابد که منجر به کاهش نرخ بهره وام‌های شناور و HELOC می‌شود.
🔹 برای مثال، کاهش ۲۵ واحد پایه bps در نرخ بهره، معمولا باعث کاهش ۱۲.۵۰ دلار در ماه برای هر ۱۰۰ هزار دلار بدهی مورگیج با دوره بازپرداخت ۲۵ ساله می‌شود.
🔹 این کاهش در پرداخت‌های ماهانه می‌تواند برای صاحبان خانه‌هایی با بدهی بالا، یک فرصت مالی قابل‌توجه باشد.
📈 افزایش نرخ بهره = هزینه‌های بالاتر وام
🔹 برعکس، اگر بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را افزایش دهد، نرخ پرایم هم بالا می‌رود، که به معنای پرداخت‌های بیشتر برای وام‌گیرندگان وام‌های با نرخ شناور و HELOC خواهد بود.
🔹 در مجموع تاثیر نرخ بهره بانک مرکزی به دو صورت است:
1️⃣ کاهش نرخ بهره باعث کاهش هزینه‌های استقراض می‌شود و فشار مالی را کاهش می‌دهد.
2️⃣ افزایش نرخ بهره هزینه‌های وام را بیشتر می‌کند و اهمیت آگاهی از تحولات بازار را افزایش می‌دهد.
🔹 کارشناسان مورگیج پیشنهاد می‌کنند، اگر وام مسکن شناور یا لاین آف کردیت HELOC دارید، تغییرات نرخ بهره را با دقت زیر نظر بگیرید و در صورت لزوم، گزینه‌های مالی خود را بررسی کنید. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻کاندو یک خوابه در مجتمع World on Yonge، در تورن‌هیل تورنتو با قیمت ۶۱۸ هزار دلار در مارکت
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک کاندو یک خوابه با یک سرویس بهداشتی در مجتمع World on Yonge، در تورن‌هیل در شمال تورنتو این هفته با قیمت ۶۱۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 مجتمع World on Yonge در داخل خیابان Yonge و بالاتر از Steeles واقع شده است.
🔹 این واحد دارای طراحی مدرن، بالکن اختصاصی با منظره باز و آشپزخانه‌ای با کابینت‌های اروپایی و کانتر گرانیتی است.
🔹 سقف ۹ فوتی این واحد، حس فضای باز و دل‌بازتری را ایجاد کرده است.
🔻امکانات ساختمان
🔹 این مجتمع که در سال ۲۰۱۵ ساخته شده، دارای ۲۷ طبقه و ۵۲۱ واحد است و امکانات رفاهی متنوعی برای ساکنان خود ارائه می‌دهد، از جمله:
- پذیرش ۲۴ ساعته و امنیت
- استخر سرپوشیده
- سالن ورزشی
- سونا
- سالن تفریحات
- سالن مهمانی
- سوئیت‌های مخصوص مهمان
- اتاق جلسات
- پارکینگ وسیع برای ساکنان و بازدیدکنندگان
🔻دسترسی‌ها و امکانات اطراف
🔹 یکی از ویژگی‌های این مجتمع، دسترسی مستقیم به مرکز خرید Shops on Yonge است که شامل سوپرمارکت، فودکورت، بانک، رستوران‌ها، کلینیک‌های پزشکی و بسیاری از فروشگاه‌های دیگر می‌شود.
🔹 این منطقه همچنین به حمل‌ونقل عمومی دسترسی آسان دارد و تنها چند دقیقه با ایستگاه‌های مترو و بزرگراه‌های اصلی فاصله دارد.
🔻قیمت‌ها و روند بازار املاک در منطقه
🔹 قیمت این کاندو در حالی ۶۱۸ هزار دلار تعیین شده، که میانگین قیمت کاندو در Markham که تورن‌هیل هم بخشی از آن است در ژانویه امسال ۶۹۰ هزار دلار بوده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB میانگین قیمت کاندو در این منطقه در ۵ سال گذشته ۱۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۸ درصد افزایش یافته است.
🔹 همین گزارش می‌گوید میانگین قیمت املاک مسکونی به طور کلی در این منطقه در ماه ژانویه ۲.۹ درصد، در ۵ سال گذشته ۳۲.۵ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۷۱.۵ درصد افزایش قیمت داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک کاندو یک خوابه با یک سرویس بهداشتی در مجتمع World on Yonge، در تورن‌هیل در شمال تورنتو این هفته با قیمت ۶۱۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 مجتمع World on Yonge در داخل خیابان Yonge و بالاتر از Steeles واقع شده است.
🔹 این واحد دارای طراحی مدرن، بالکن اختصاصی با منظره باز و آشپزخانه‌ای با کابینت‌های اروپایی و کانتر گرانیتی است.
🔹 سقف ۹ فوتی این واحد، حس فضای باز و دل‌بازتری را ایجاد کرده است.
🔻امکانات ساختمان
🔹 این مجتمع که در سال ۲۰۱۵ ساخته شده، دارای ۲۷ طبقه و ۵۲۱ واحد است و امکانات رفاهی متنوعی برای ساکنان خود ارائه می‌دهد، از جمله:
- پذیرش ۲۴ ساعته و امنیت
- استخر سرپوشیده
- سالن ورزشی
- سونا
- سالن تفریحات
- سالن مهمانی
- سوئیت‌های مخصوص مهمان
- اتاق جلسات
- پارکینگ وسیع برای ساکنان و بازدیدکنندگان
🔻دسترسی‌ها و امکانات اطراف
🔹 یکی از ویژگی‌های این مجتمع، دسترسی مستقیم به مرکز خرید Shops on Yonge است که شامل سوپرمارکت، فودکورت، بانک، رستوران‌ها، کلینیک‌های پزشکی و بسیاری از فروشگاه‌های دیگر می‌شود.
🔹 این منطقه همچنین به حمل‌ونقل عمومی دسترسی آسان دارد و تنها چند دقیقه با ایستگاه‌های مترو و بزرگراه‌های اصلی فاصله دارد.
🔻قیمت‌ها و روند بازار املاک در منطقه
🔹 قیمت این کاندو در حالی ۶۱۸ هزار دلار تعیین شده، که میانگین قیمت کاندو در Markham که تورن‌هیل هم بخشی از آن است در ژانویه امسال ۶۹۰ هزار دلار بوده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB میانگین قیمت کاندو در این منطقه در ۵ سال گذشته ۱۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۸ درصد افزایش یافته است.
🔹 همین گزارش می‌گوید میانگین قیمت املاک مسکونی به طور کلی در این منطقه در ماه ژانویه ۲.۹ درصد، در ۵ سال گذشته ۳۲.۵ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۷۱.۵ درصد افزایش قیمت داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آغاز شمارش معکوس برای جنگ تعرفه‌ها؛ همه آنچه باید در این باره بدانید و پاسخ به ۱۲ پرسش شما
🔹 اگر در ۲۴ ساعت آینده اتفاق تازه‌ای نیفتد، تعرفه‌های ۲۵ درصدی آمریکا بر کالاهای کانادایی و تعرفه‌های متقابل کانادا علیه آمریکا اجرایی خواهند شد.
🔹 این اقدام می‌تواند پیامدهای اقتصادی گسترده‌ای در دو سوی مرز داشته باشد.
🔹 تعرفه‌ها، مالیاتی هستند که بر کالاهای وارداتی اعمال می‌شوند. این هزینه اضافی، جذابیت کالاهای کانادایی را در بازار آمریکا کاهش می‌دهد و باعث افت فروش شرکت‌های کانادایی می‌شود.
🔹 در مقابل، کانادا نیز تعرفه‌هایی مشابه بر کالاهای آمریکایی وضع می‌کند که هزینه نهایی آن معمولاً به مصرف‌کنندگان منتقل خواهد شد.
🔹 بانک مرکزی کانادا هشدار داده که تعرفه‌ها منجر به کاهش ارزش دلار کانادا، افزایش تورم و اختلال در زنجیره تأمین خواهند شد.
🔹 توافق تجارت آزاد میان سه کشور کانادا، آمریکا و مکزیک CUSMA هم نمی‌تواند مانع این تعرفه‌ها شود، زیرا ترامپ بارها از بهانه «امنیت ملی» برای دور زدن این توافق استفاده کرده است.
🔹 دولت فدرال تلاش کرده وابستگی تجاری به آمریکا را کاهش دهد و توافقنامه‌های جدیدی امضا کند، اما همچنان حجم مبادلات اقتصادی دو کشور هزار میلیارد دلار است و بیش از ۷۵ درصد صادرات کانادا به آمریکا می‌رود.
🔹 برخی پیشنهاد داده‌اند کانادا می‌تواند صادرات انرژی به آمریکا را متوقف کند یا تجارت داخلی بین استان‌ها را تسهیل کند، اما این راه‌حل‌ها پیچیدگی‌های خاص خود را دارند.
🔹 این مقاله در سایت atash.ca کوشیده تا به همه این پرسش‌های شما درباره این جنگ تعرفه‌ها پاسخ بدهد:
1️⃣ تعرفه‌ها چگونه کار می‌کنند؟
2️⃣ تعرفه‌های تلافی‌جویانه چیست؟
3️⃣ چه کسی هزینه تعرفه‌ها را می‌پردازد؟
4️⃣ چرا تعرفه‌ها برای اقتصاد مضر هستند؟
5️⃣ این تعرفه‌ها چه تأثیری بر ارزش دلار کانادا دارد؟
6️⃣ آیا توافق تجارت آزاد بین کانادا و آمریکا وجود ندارد؟
7️⃣ چرا کانادا اول حمله نکرد؟
8️⃣ آیا کانادا می‌تواند شریک تجاری دیگری پیدا کند؟
9️⃣ آیا کانادا می‌تواند به اتحادیه اروپا بپیوندد؟
🔟 آیا می‌توان تجارت داخلی در کانادا را تسهیل کرد؟
1️⃣1️⃣ آیا کانادا می‌تواند صادرات انرژی به آمریکا را قطع کند؟
2️⃣1️⃣ آخرین جنگ تجاری چگونه پایان یافت؟
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر در ۲۴ ساعت آینده اتفاق تازه‌ای نیفتد، تعرفه‌های ۲۵ درصدی آمریکا بر کالاهای کانادایی و تعرفه‌های متقابل کانادا علیه آمریکا اجرایی خواهند شد.
🔹 این اقدام می‌تواند پیامدهای اقتصادی گسترده‌ای در دو سوی مرز داشته باشد.
🔹 تعرفه‌ها، مالیاتی هستند که بر کالاهای وارداتی اعمال می‌شوند. این هزینه اضافی، جذابیت کالاهای کانادایی را در بازار آمریکا کاهش می‌دهد و باعث افت فروش شرکت‌های کانادایی می‌شود.
🔹 در مقابل، کانادا نیز تعرفه‌هایی مشابه بر کالاهای آمریکایی وضع می‌کند که هزینه نهایی آن معمولاً به مصرف‌کنندگان منتقل خواهد شد.
🔹 بانک مرکزی کانادا هشدار داده که تعرفه‌ها منجر به کاهش ارزش دلار کانادا، افزایش تورم و اختلال در زنجیره تأمین خواهند شد.
🔹 توافق تجارت آزاد میان سه کشور کانادا، آمریکا و مکزیک CUSMA هم نمی‌تواند مانع این تعرفه‌ها شود، زیرا ترامپ بارها از بهانه «امنیت ملی» برای دور زدن این توافق استفاده کرده است.
🔹 دولت فدرال تلاش کرده وابستگی تجاری به آمریکا را کاهش دهد و توافقنامه‌های جدیدی امضا کند، اما همچنان حجم مبادلات اقتصادی دو کشور هزار میلیارد دلار است و بیش از ۷۵ درصد صادرات کانادا به آمریکا می‌رود.
🔹 برخی پیشنهاد داده‌اند کانادا می‌تواند صادرات انرژی به آمریکا را متوقف کند یا تجارت داخلی بین استان‌ها را تسهیل کند، اما این راه‌حل‌ها پیچیدگی‌های خاص خود را دارند.
🔹 این مقاله در سایت atash.ca کوشیده تا به همه این پرسش‌های شما درباره این جنگ تعرفه‌ها پاسخ بدهد:
1️⃣ تعرفه‌ها چگونه کار می‌کنند؟
2️⃣ تعرفه‌های تلافی‌جویانه چیست؟
3️⃣ چه کسی هزینه تعرفه‌ها را می‌پردازد؟
4️⃣ چرا تعرفه‌ها برای اقتصاد مضر هستند؟
5️⃣ این تعرفه‌ها چه تأثیری بر ارزش دلار کانادا دارد؟
6️⃣ آیا توافق تجارت آزاد بین کانادا و آمریکا وجود ندارد؟
7️⃣ چرا کانادا اول حمله نکرد؟
8️⃣ آیا کانادا می‌تواند شریک تجاری دیگری پیدا کند؟
9️⃣ آیا کانادا می‌تواند به اتحادیه اروپا بپیوندد؟
🔟 آیا می‌توان تجارت داخلی در کانادا را تسهیل کرد؟
1️⃣1️⃣ آیا کانادا می‌تواند صادرات انرژی به آمریکا را قطع کند؟
2️⃣1️⃣ آخرین جنگ تجاری چگونه پایان یافت؟
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻فرصت سرمایه‌گذاری در یک واحد تجاری در World on Yonge، با امکان نمایش تبلیغات از پنجره‌های مشرف به خیابان Yonge
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک واحد تجاری- فروشگاهی در مجتمع معتبر World on Yonge، واقع در خیابان Yonge، بالاتر از خیابان Steeles، با قیمت ۳۳۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این واحد، یکی از معدود فرصت‌های تبلیغاتی در این لوکیشن را فراهم می‌کند، زیرا ویترین آن مستقیما رو به خیابان Yonge است و امکان نمایش برند و تبلیغات تجاری را در یکی از پرترددترین معابر تورن‌هیل فراهم می‌کند.
🔻ویژگی‌های کلیدی:
- موقعیت در خیابان Yonge، تنها چند قدم بالاتر از Steeles
- امکان تبلیغ بیزینس از طریق پنجره‌ای که رو به خیابان Yonge قرار دارد
- دسترسی خوب به بزرگراه‌های ۴۰۷، ۴۰۴، ۴۰۰ و Highway 7
- قرارگیری در یک مجتمع چندمنظوره با ترکیب واحدهای مسکونی، تجاری و هتل
- فروشنده آماده مذاکره – فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری
🔻درباره مجتمع World on Yonge:
🔹 پروژه World on Yonge که در سال ۲۰۱۴ تکمیل شده، یکی از بزرگ‌ترین و موفق‌ترین پروژه‌های چندمنظوره در منطقه تورن‌هیل محسوب می‌شود.
🔹 این مجموعه ۵ ساختمان دارد، شامل دو برج ۳۱ طبقه، یک برج ۲۰ طبقه، یک برج ۲۷ طبقه و یک برج ۱۸ طبقه که ترکیبی از واحدهای مسکونی، هتل، دفاتر اداری و مراکز خرید را در خود جای داده است.
🔻فرصت سرمایه‌گذاری در یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری تورن‌هیل
🔹 مجتمع World on Yonge دارای مرکز خرید Mall-Style به نام Shops on Yonge و تعداد زیادی فروشگاه‌های خیابانی (Pedestrian-Friendly) است که آن را به یکی از محبوب‌ترین لوکیشن‌های تجاری و مسکونی در منطقه یورک تبدیل کرده است.
🔹 این پروژه در سال ۲۰۱۱ جایزه معتبر BILD – Places to Grow, Community of the Year را دریافت کرده است.
🔹 اگر به دنبال یک واحد تجاری در یکی از لوکیشن‌های خوب تورن‌هیل هستید، این فرصت می‌تواند به شما کمک کند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک واحد تجاری- فروشگاهی در مجتمع معتبر World on Yonge، واقع در خیابان Yonge، بالاتر از خیابان Steeles، با قیمت ۳۳۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این واحد، یکی از معدود فرصت‌های تبلیغاتی در این لوکیشن را فراهم می‌کند، زیرا ویترین آن مستقیما رو به خیابان Yonge است و امکان نمایش برند و تبلیغات تجاری را در یکی از پرترددترین معابر تورن‌هیل فراهم می‌کند.
🔻ویژگی‌های کلیدی:
- موقعیت در خیابان Yonge، تنها چند قدم بالاتر از Steeles
- امکان تبلیغ بیزینس از طریق پنجره‌ای که رو به خیابان Yonge قرار دارد
- دسترسی خوب به بزرگراه‌های ۴۰۷، ۴۰۴، ۴۰۰ و Highway 7
- قرارگیری در یک مجتمع چندمنظوره با ترکیب واحدهای مسکونی، تجاری و هتل
- فروشنده آماده مذاکره – فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری
🔻درباره مجتمع World on Yonge:
🔹 پروژه World on Yonge که در سال ۲۰۱۴ تکمیل شده، یکی از بزرگ‌ترین و موفق‌ترین پروژه‌های چندمنظوره در منطقه تورن‌هیل محسوب می‌شود.
🔹 این مجموعه ۵ ساختمان دارد، شامل دو برج ۳۱ طبقه، یک برج ۲۰ طبقه، یک برج ۲۷ طبقه و یک برج ۱۸ طبقه که ترکیبی از واحدهای مسکونی، هتل، دفاتر اداری و مراکز خرید را در خود جای داده است.
🔻فرصت سرمایه‌گذاری در یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری تورن‌هیل
🔹 مجتمع World on Yonge دارای مرکز خرید Mall-Style به نام Shops on Yonge و تعداد زیادی فروشگاه‌های خیابانی (Pedestrian-Friendly) است که آن را به یکی از محبوب‌ترین لوکیشن‌های تجاری و مسکونی در منطقه یورک تبدیل کرده است.
🔹 این پروژه در سال ۲۰۱۱ جایزه معتبر BILD – Places to Grow, Community of the Year را دریافت کرده است.
🔹 اگر به دنبال یک واحد تجاری در یکی از لوکیشن‌های خوب تورن‌هیل هستید، این فرصت می‌تواند به شما کمک کند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻من برای تغییرات اساسی آمده‌ام: مارک کارنی رهبر جدید لیبرال‌ها و جانشین جاستین ترودو می‌گوید
🔹 مارک کارنی که رسانه آتش در نوامبر سال ۲۰۲۳، او را یکی از جانشینان احتمالی رهبری حزب لیبرال معرفی کرده بود، در آخرین انتخابات این حزب به رهبری لیبرال‌ها انتخاب شد.
🔹 به این ترتیب آقای کارنی که هیچ‌گاه عضو پارلمان نبوده، بزودی جانشین جاستین ترودو به عنوان نخست وزیر کانادا می‌شود.
🔹 این نخستین بار در تاریخ کاناداست که کسی که سابقه عضویت در پارلمان را ندارد به نخست وزیری می‌رسد، اگر چه کسانی بوده‌اند که در زمان انتخاب به عنوان رهبر حزب حاکم و در نتیجه نخست وزیری کانادا، نماینده پارلمان نبوده‌اند، اما سابقه آن را داشته‌اند.
🔹 کارنی ۵۹ ساله، ۵ سال در دوران سخت اقتصادی سال ۲۰۰۸ رئیس بانک مرکزی کانادا و ۷ سال هم رئیس بانک مرکزی بریتانیا بوده است.
🔻پیروزی قاطع در انتخابات حزبی
🔹 انتخاب آقای کارنی به عنوان رهبر حزب لیبرال با ۸۵ درصد آرا از تمامی ۳۴۳ حوزه انتخابی کانادا، پیروزی قاطعانه‌ای برای او به شمار می‌آید.
🔹 رقبای او برای رهبری حزب سه نفر بودند که به ترتیب آرایی که به دست آورده‌اند عبارتند از: خانم Chrystia Freeland با ۸ درصد آرا، خانم Karina Gould با کمی بیش از ۳ درصد آرا و آقای Frank Baylis و او هم با کمی بیش از ۳ درصد آرا.
🔻سخنرانی پیروزی مارک کارنی
🔹 مارک کارنی که در میان استقبال پرشور طرفدارانش روی صحنه آمد، در سخنرانی پیروزی خود گفت: «تمامی مسیر زندگی‌ام مرا برای این لحظه آماده کرده است. دو ماه پیش تصمیم گرفتم برای
رهبری حزب لیبرال نامزد شوم، زیرا احساس کردم که کشورمان به تغییرات اساسی نیاز دارد که بر پایه ارزش‌های قوی کانادایی باشد.»
🔹 وی با معرفی خود به عنوان یک غیرسیاسی حرفه‌ای، تأکید کرد که اکنون سیاستمدار بودن را پذیرفته است.
🔹 او با اشاره به تجربه‌اش در مدیریت بحران‌های اقتصادی، قول داد تا اقتصاد کشور را تقویت کند.
🔹 رهبر جدید حزب لیبرال در بخش مهمی از سخنانش، با انتقاد شدید از پیر پالیِوْ Pierre Poilievre رهبر حزب محافظه‌کار، او را فردی معرفی کرد که «در برابر دونالد ترامپ» سر تعظیم فرود می‌آورد، نه اینکه در برابر او بایستد.»
🔻انتقال نخست وزیری به کارنی
🔹 با انتخاب کارنی، تغییرات در رأس دولت کانادا اجتناب‌ناپذیر است. او قرار است در روزهای آینده توسط خانم Mary Simon فرماندار کل کانادا به نخست وزیری منصوب و با ادای سوگند، رسماً سکان دولت را در دست بگیرد.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کنونی، اعلام کرده که تا زمان انتقال رسمی قدرت در سمت خود باقی خواهد ماند. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی که رسانه آتش در نوامبر سال ۲۰۲۳، او را یکی از جانشینان احتمالی رهبری حزب لیبرال معرفی کرده بود، در آخرین انتخابات این حزب به رهبری لیبرال‌ها انتخاب شد.
🔹 به این ترتیب آقای کارنی که هیچ‌گاه عضو پارلمان نبوده، بزودی جانشین جاستین ترودو به عنوان نخست وزیر کانادا می‌شود.
🔹 این نخستین بار در تاریخ کاناداست که کسی که سابقه عضویت در پارلمان را ندارد به نخست وزیری می‌رسد، اگر چه کسانی بوده‌اند که در زمان انتخاب به عنوان رهبر حزب حاکم و در نتیجه نخست وزیری کانادا، نماینده پارلمان نبوده‌اند، اما سابقه آن را داشته‌اند.
🔹 کارنی ۵۹ ساله، ۵ سال در دوران سخت اقتصادی سال ۲۰۰۸ رئیس بانک مرکزی کانادا و ۷ سال هم رئیس بانک مرکزی بریتانیا بوده است.
🔻پیروزی قاطع در انتخابات حزبی
🔹 انتخاب آقای کارنی به عنوان رهبر حزب لیبرال با ۸۵ درصد آرا از تمامی ۳۴۳ حوزه انتخابی کانادا، پیروزی قاطعانه‌ای برای او به شمار می‌آید.
🔹 رقبای او برای رهبری حزب سه نفر بودند که به ترتیب آرایی که به دست آورده‌اند عبارتند از: خانم Chrystia Freeland با ۸ درصد آرا، خانم Karina Gould با کمی بیش از ۳ درصد آرا و آقای Frank Baylis و او هم با کمی بیش از ۳ درصد آرا.
🔻سخنرانی پیروزی مارک کارنی
🔹 مارک کارنی که در میان استقبال پرشور طرفدارانش روی صحنه آمد، در سخنرانی پیروزی خود گفت: «تمامی مسیر زندگی‌ام مرا برای این لحظه آماده کرده است. دو ماه پیش تصمیم گرفتم برای
رهبری حزب لیبرال نامزد شوم، زیرا احساس کردم که کشورمان به تغییرات اساسی نیاز دارد که بر پایه ارزش‌های قوی کانادایی باشد.»
🔹 وی با معرفی خود به عنوان یک غیرسیاسی حرفه‌ای، تأکید کرد که اکنون سیاستمدار بودن را پذیرفته است.
🔹 او با اشاره به تجربه‌اش در مدیریت بحران‌های اقتصادی، قول داد تا اقتصاد کشور را تقویت کند.
🔹 رهبر جدید حزب لیبرال در بخش مهمی از سخنانش، با انتقاد شدید از پیر پالیِوْ Pierre Poilievre رهبر حزب محافظه‌کار، او را فردی معرفی کرد که «در برابر دونالد ترامپ» سر تعظیم فرود می‌آورد، نه اینکه در برابر او بایستد.»
🔻انتقال نخست وزیری به کارنی
🔹 با انتخاب کارنی، تغییرات در رأس دولت کانادا اجتناب‌ناپذیر است. او قرار است در روزهای آینده توسط خانم Mary Simon فرماندار کل کانادا به نخست وزیری منصوب و با ادای سوگند، رسماً سکان دولت را در دست بگیرد.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کنونی، اعلام کرده که تا زمان انتقال رسمی قدرت در سمت خود باقی خواهد ماند. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جنگ تعرفه‌ها و نرخ بهره؛ بانک مرکزی تا کجا پیش خواهد رفت؟ پیش‌بینی‌های ۴ اقتصاددان ارشد کانادایی
🔻دو کاهش دیگر نرخ بهره تا ماه جون - CIBC
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC: کاهش ۲۵ صدم درصد نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا ممکن است تنها یک اقدام موقتی باشد. ما هنوز نمی‌دانیم که تاثیرات سیاست‌های تجاری آمریکا بر روی اقتصاد ما دقیقا چه خواهد بود. ما فکر می‌کنیم اگر جنگ تعرفه‌ها نبود، بانک مرکزی احتمالاً نرخ بهره را در حد همان ۳ درصد نگه می‌داشت.
🔹 در عین حال باید توجه داشت اگر تعرفه‌ها برداشته شوند، این می‌تواند پایان چرخه کاهش نرخ بهره باشد. اما اگر وضعیت تغییر نکند، کاهش‌های بیشتری در راه خواهد بود: پیش‌بینی ما این است که این نهاد تا جون دو بار دیگر نرخ بهره را کاهش دهد.
🔻نرخ بهره تا جولای به ۲ درصد می‌رسد - Capital Economics
🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در بخش آمریکای شمالی در Capital Economics: پیش‌بینی ما این است که بانک مرکزی کانادا تا نشست ماه جولای سه بار دیگر نرخ بهره را کاهش می‌دهد و آن را به ۲ درصد می‌رساند.
🔻ما به کاهش‌های بیشتری نیاز داریم - Rosenberg Research
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه Rosenberg: بانک مرکزی کانادا در بیانیه خود به نگرانی‌های تورمی اشاره کرده، اما تمرکز اصلی آن بر تهدید تعرفه‌ها برای اقتصاد، بازار کار و رشد دستمزدها بوده است.
🔹 افزایش قیمت‌ها در نتیجه جنگ تجاری احتمالاً در ابتدا منجر به کاهش درآمد واقعی خانوارها خواهد شد، که این خود زمینه را برای کاهش مجدد تورم فراهم می‌کند.
🔹 با توجه به این شرایط، بانک مرکزی فضای کافی برای کاهش بیشتر نرخ بهره خواهد داشت: این اشتباه است اگر فکر کنیم بانک مرکزی برای جبران ضربه تعرفه‌ها مداخله نخواهد کرد. ما به کاهش‌های بیشتری نیاز خواهیم داشت.
🔻کاهش نرخ بهره تا ۲ درصد - کردیت یونیون Central 1
🔹 آقای Bryan Yu، اقتصاددان ارشد در کردیت یونیون Central 1: اگرچه داده‌های اقتصادی نشان می‌داد که نیازی به کاهش نرخ بهره نبود، اما شرایط بی‌ثباتی اقتصادی باعث شد بانک مرکزی این کاهش را انجام دهد.
🔹 بانک مرکزی در بیانیه خود تأکید کرده که درگیری‌های تجاری، همزمان باعث کند شدن رشد اقتصادی و افزایش فشارهای تورمی می‌شود.
🔹 پیش‌بینی ما این است که سیاست‌گذاران کاهش‌های بیشتر در آینده را محدود می‌کنند، اما همچنان ضعف اقتصادی بانک مرکزی را مجبور خواهد کرد تا نرخ بهره را به ۲ درصد کاهش دهد. #نرخ_بهره_کانادا
————————————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دو کاهش دیگر نرخ بهره تا ماه جون - CIBC
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC: کاهش ۲۵ صدم درصد نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا ممکن است تنها یک اقدام موقتی باشد. ما هنوز نمی‌دانیم که تاثیرات سیاست‌های تجاری آمریکا بر روی اقتصاد ما دقیقا چه خواهد بود. ما فکر می‌کنیم اگر جنگ تعرفه‌ها نبود، بانک مرکزی احتمالاً نرخ بهره را در حد همان ۳ درصد نگه می‌داشت.
🔹 در عین حال باید توجه داشت اگر تعرفه‌ها برداشته شوند، این می‌تواند پایان چرخه کاهش نرخ بهره باشد. اما اگر وضعیت تغییر نکند، کاهش‌های بیشتری در راه خواهد بود: پیش‌بینی ما این است که این نهاد تا جون دو بار دیگر نرخ بهره را کاهش دهد.
🔻نرخ بهره تا جولای به ۲ درصد می‌رسد - Capital Economics
🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در بخش آمریکای شمالی در Capital Economics: پیش‌بینی ما این است که بانک مرکزی کانادا تا نشست ماه جولای سه بار دیگر نرخ بهره را کاهش می‌دهد و آن را به ۲ درصد می‌رساند.
🔻ما به کاهش‌های بیشتری نیاز داریم - Rosenberg Research
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه Rosenberg: بانک مرکزی کانادا در بیانیه خود به نگرانی‌های تورمی اشاره کرده، اما تمرکز اصلی آن بر تهدید تعرفه‌ها برای اقتصاد، بازار کار و رشد دستمزدها بوده است.
🔹 افزایش قیمت‌ها در نتیجه جنگ تجاری احتمالاً در ابتدا منجر به کاهش درآمد واقعی خانوارها خواهد شد، که این خود زمینه را برای کاهش مجدد تورم فراهم می‌کند.
🔹 با توجه به این شرایط، بانک مرکزی فضای کافی برای کاهش بیشتر نرخ بهره خواهد داشت: این اشتباه است اگر فکر کنیم بانک مرکزی برای جبران ضربه تعرفه‌ها مداخله نخواهد کرد. ما به کاهش‌های بیشتری نیاز خواهیم داشت.
🔻کاهش نرخ بهره تا ۲ درصد - کردیت یونیون Central 1
🔹 آقای Bryan Yu، اقتصاددان ارشد در کردیت یونیون Central 1: اگرچه داده‌های اقتصادی نشان می‌داد که نیازی به کاهش نرخ بهره نبود، اما شرایط بی‌ثباتی اقتصادی باعث شد بانک مرکزی این کاهش را انجام دهد.
🔹 بانک مرکزی در بیانیه خود تأکید کرده که درگیری‌های تجاری، همزمان باعث کند شدن رشد اقتصادی و افزایش فشارهای تورمی می‌شود.
🔹 پیش‌بینی ما این است که سیاست‌گذاران کاهش‌های بیشتر در آینده را محدود می‌کنند، اما همچنان ضعف اقتصادی بانک مرکزی را مجبور خواهد کرد تا نرخ بهره را به ۲ درصد کاهش دهد. #نرخ_بهره_کانادا
————————————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سه سناریوی رئیس بانک مرکزی کانادا که نشان می‌دهد تعرفه‌های ترامپ چگونه می‌تواند روی نرخ تورم تاثیر بگذارد
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید جنگ تجاری با ایالات متحده باعث شده بانک مرکزی نتواند مثل گذشته سیاست‌های پولی خود را با دید بلندمدت تنظیم کند.
🔹 به گفته او، در این شرایط پرابهام، بانک مرکزی باید سیاست‌هایی را اتخاذ کند که ریسک را به حداقل برساند، حتی اگر به قیمت این باشد که خیلی به آینده‌های دور نگاه نکنیم.»
🔹 مکلم در سخنرانی خود در مرکز توسعه اقتصادی کلگری Calgary Economic Development تاکید کرده که عدم ثبات تجاری باعث افت اعتماد مصرف‌کننده در هر دو کشور آمریکا و کانادا شده و بازار سهام آمریکا نیز کاهش داشته است.
🔹 مکلم در سخنان خود سه سناریو برای نحوه تاثیرگذاری تعرفه‌ها بر تورم ارائه داده است.
🔹 در سناریوی یک‌ساله، تورم سالانه در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۶، می‌تواند تا بیش از ۴ درصد برسد، در حالی که در حالت عادی پیش‌بینی می‌شد حدود ۲ درصد باشد.
🔹 در سناریوی متعادل‌تر، اگر تاثیر تعرفه‌ها در طول دو یا سه سال در نظر گرفته شود، تورم به ترتیب حدود ۳.۶ درصد یا ۳.۲ درصد خواهد شد.
🔹 به زبان ساده، تعرفه‌ها می‌توانند باعث شوند قیمت‌ها با سرعت بیشتری افزایش پیدا کنند و فشار بیشتری به هزینه‌های زندگی وارد شود.
🔹 لازم به یادآوری است طبق گزارش سازمان آمار کانادا، نرخ تورم کانادا در ماه فوریه به ۲.۶ درصد رسیده که فراتر از انتظارهاست.
🔹 تورم هسته‌ای سه‌ماهه هم فراتر از ۳ درصد برآورد شده است.
🔹 مکلم در سخنان خود درباره تاثیر تعرفه‌ها بر صنایع کانادا گفت که صنایع کلیدی مانند انرژی، کشاورزی، فولاد و آلومینیوم بیشترین آسیب را از این تعرفه‌ها و تورم ناشی از آن خواهند دید.
🔹 او هشدار داد که اگر آمریکا تعرفه ۱۰ درصدی روی انرژی کانادا وضع کند، سودآوری این صنعت کاهش یافته و سرمایه‌گذاری و اشتغال در خطر می‌افتد.
🔹 روز ۱۲ مارچ بانک مرکزی برای هفتمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۲.۷۵ درصد رساند.
🔹 مکلم علت اصلی این تصمیم را بحران تجاری با آمریکا عنوان کرده است.
🔹 او هشدار داده این آرامش پایدار نخواهد بود و پیش‌بینی می‌شود طی دو سال آینده، اقتصاد کانادا ۳ درصد از تولید ناخالص داخلی خود را از دست بدهد.
#نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_اقتصاد #نرخ_بهره_کانادا
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید جنگ تجاری با ایالات متحده باعث شده بانک مرکزی نتواند مثل گذشته سیاست‌های پولی خود را با دید بلندمدت تنظیم کند.
🔹 به گفته او، در این شرایط پرابهام، بانک مرکزی باید سیاست‌هایی را اتخاذ کند که ریسک را به حداقل برساند، حتی اگر به قیمت این باشد که خیلی به آینده‌های دور نگاه نکنیم.»
🔹 مکلم در سخنرانی خود در مرکز توسعه اقتصادی کلگری Calgary Economic Development تاکید کرده که عدم ثبات تجاری باعث افت اعتماد مصرف‌کننده در هر دو کشور آمریکا و کانادا شده و بازار سهام آمریکا نیز کاهش داشته است.
🔹 مکلم در سخنان خود سه سناریو برای نحوه تاثیرگذاری تعرفه‌ها بر تورم ارائه داده است.
🔹 در سناریوی یک‌ساله، تورم سالانه در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۶، می‌تواند تا بیش از ۴ درصد برسد، در حالی که در حالت عادی پیش‌بینی می‌شد حدود ۲ درصد باشد.
🔹 در سناریوی متعادل‌تر، اگر تاثیر تعرفه‌ها در طول دو یا سه سال در نظر گرفته شود، تورم به ترتیب حدود ۳.۶ درصد یا ۳.۲ درصد خواهد شد.
🔹 به زبان ساده، تعرفه‌ها می‌توانند باعث شوند قیمت‌ها با سرعت بیشتری افزایش پیدا کنند و فشار بیشتری به هزینه‌های زندگی وارد شود.
🔹 لازم به یادآوری است طبق گزارش سازمان آمار کانادا، نرخ تورم کانادا در ماه فوریه به ۲.۶ درصد رسیده که فراتر از انتظارهاست.
🔹 تورم هسته‌ای سه‌ماهه هم فراتر از ۳ درصد برآورد شده است.
🔹 مکلم در سخنان خود درباره تاثیر تعرفه‌ها بر صنایع کانادا گفت که صنایع کلیدی مانند انرژی، کشاورزی، فولاد و آلومینیوم بیشترین آسیب را از این تعرفه‌ها و تورم ناشی از آن خواهند دید.
🔹 او هشدار داد که اگر آمریکا تعرفه ۱۰ درصدی روی انرژی کانادا وضع کند، سودآوری این صنعت کاهش یافته و سرمایه‌گذاری و اشتغال در خطر می‌افتد.
🔹 روز ۱۲ مارچ بانک مرکزی برای هفتمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۲.۷۵ درصد رساند.
🔹 مکلم علت اصلی این تصمیم را بحران تجاری با آمریکا عنوان کرده است.
🔹 او هشدار داده این آرامش پایدار نخواهد بود و پیش‌بینی می‌شود طی دو سال آینده، اقتصاد کانادا ۳ درصد از تولید ناخالص داخلی خود را از دست بدهد.
#نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_اقتصاد #نرخ_بهره_کانادا
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی و زمین بزرگ، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش
🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که در اطراف آن فضای عظیم سرسبزی قرار دارد.
🔹 یکی از مزیت‌های این خانه، که در سال ۲۰۰۸ توسط Kylemore ساخته شده، زمین بزرگ آن با ابعاد ۴۷ در ۹۲ فوت است.
🔻ویژگی‌های خانه
- فضای داخلی این خانه، با سقف ۱۷ فوتی در ورودی و اتاق نشیمن، حس دلبازی و شکوه خاصی ایجاد می‌کند.
- سقف ۹ فوتی در طبقه اصلی باعث افزایش نورگیری و فضای باز در قسمت‌های مختلف خانه شده است.
- هر چهار اتاق‌خواب این خانه دارای دسترسی اختصاصی به سرویس بهداشتی هستند که برای خانواده‌های پرجمعیت یک مزیت مهم محسوب می‌شود.
- یک اتاق روشن با نور طبیعی عالی در طبقه اصلی، به‌عنوان دفتر کار یا کتابخانه در نظر گرفته شده که می‌تواند به اتاق‌خواب پنجم خانه تبدیل شود.
- بیسمنت این خانه بزرگ و برای استفاده‌های متنوع قابل استفاده است و امکان تغییرات و توسعه بر اساس نیازهای آینده را فراهم می‌کند.
- حیاط خانه و فضای جلوی خانه فضاسازی شده و تعداد زیادی درختان کاج جلوه خاصی در تابستان و زمستان به آن می‌دهد.
🔻موقعیت مکانی و امکانات اطراف
📍 این خانه در یک هلال آرام و کم‌تردد در شهر Aurora، در چند قدمی شمال خیابان Wellington و شرق خیابان Bayview قرار دارد و از امکانات زیر برخوردار است:
نزدیکی به مراکز خرید و پلازاهای محلی
- دسترسی راحت به مدارس برتر از جمله Hartman PS.
- دسترسی آسان به مسیرهای حمل‌ونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۴
- محیطی امن و خانوادگی با حفظ حریم خصوصی بالا، بدون همسایه‌های نزدیک از یک سمت
🔻پارکینگ و فضای بیرونی
🚗 گاراژ با ورودی مستقیم به داخل خانه با ظرفیت ۲ خودرو + ۲ فضای پارکینگ در درایووی
🌳 محیطی آرام و مناسب برای خانواده‌ها
🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۸۷۵ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که در اطراف آن فضای عظیم سرسبزی قرار دارد.
🔹 یکی از مزیت‌های این خانه، که در سال ۲۰۰۸ توسط Kylemore ساخته شده، زمین بزرگ آن با ابعاد ۴۷ در ۹۲ فوت است.
🔻ویژگی‌های خانه
- فضای داخلی این خانه، با سقف ۱۷ فوتی در ورودی و اتاق نشیمن، حس دلبازی و شکوه خاصی ایجاد می‌کند.
- سقف ۹ فوتی در طبقه اصلی باعث افزایش نورگیری و فضای باز در قسمت‌های مختلف خانه شده است.
- هر چهار اتاق‌خواب این خانه دارای دسترسی اختصاصی به سرویس بهداشتی هستند که برای خانواده‌های پرجمعیت یک مزیت مهم محسوب می‌شود.
- یک اتاق روشن با نور طبیعی عالی در طبقه اصلی، به‌عنوان دفتر کار یا کتابخانه در نظر گرفته شده که می‌تواند به اتاق‌خواب پنجم خانه تبدیل شود.
- بیسمنت این خانه بزرگ و برای استفاده‌های متنوع قابل استفاده است و امکان تغییرات و توسعه بر اساس نیازهای آینده را فراهم می‌کند.
- حیاط خانه و فضای جلوی خانه فضاسازی شده و تعداد زیادی درختان کاج جلوه خاصی در تابستان و زمستان به آن می‌دهد.
🔻موقعیت مکانی و امکانات اطراف
📍 این خانه در یک هلال آرام و کم‌تردد در شهر Aurora، در چند قدمی شمال خیابان Wellington و شرق خیابان Bayview قرار دارد و از امکانات زیر برخوردار است:
نزدیکی به مراکز خرید و پلازاهای محلی
- دسترسی راحت به مدارس برتر از جمله Hartman PS.
- دسترسی آسان به مسیرهای حمل‌ونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۴
- محیطی امن و خانوادگی با حفظ حریم خصوصی بالا، بدون همسایه‌های نزدیک از یک سمت
🔻پارکینگ و فضای بیرونی
🚗 گاراژ با ورودی مستقیم به داخل خانه با ظرفیت ۲ خودرو + ۲ فضای پارکینگ در درایووی
🌳 محیطی آرام و مناسب برای خانواده‌ها
🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۸۷۵ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻هرگز سراغ خریدن خانه نروید؛ پیش از اینکه این ۷ نکته مهم را بررسی کرده باشید
🔹 خرید خانه یکی از بزرگ‌ترین و پیچیده‌ترین تصمیم‌های مالی در زندگی هر فرد است. این تصمیم فقط به داشتن سرمایه کافی محدود نمی‌شود، بلکه باید از لحاظ شغلی، سبک زندگی و حتی آینده‌نگری نیز آمادگی لازم را داشته باشید.
🔹 پیش از ورود به بازار مسکن باید موارد زیر را در نظر بگیرید:
🔹 آیا پس‌انداز کافی برای پیش‌پرداخت دارید؟ آیا درآمدتان پایدار است؟ نسبت بدهی به درآمدتان چقدر است؟ همچنین، باید بدانید که خانه‌دار شدن فقط یک خرید نیست، بلکه تعهدی بلندمدت به نگهداری، تعمیرات، مالیات و سایر هزینه‌های جانبی است.
🔹 علاوه بر آن، بازار مسکن نیز باید به‌درستی تحلیل شود. نرخ بهره وام‌ها، شرایط منطقه‌ای، و میزان رقابت در بازار از عواملی هستند که می‌توانند به‌طور مستقیم بر تصمیم شما اثر بگذارند.
🔹 در نهایت، هیچ تحلیلی جای احساس درونی شما را نمی‌گیرد. اگر حس می‌کنید زمان مناسبی برای این تعهد نیست، عجله نکنید. تصمیم‌گیری آگاهانه امروز، می‌تواند از پشیمانی فردا جلوگیری کند.
🔹 اگر می خواهید توضیحات بیشتری درباره این نکات بدانید، ویدئوی این مطلب را تماشا کنید
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خرید خانه یکی از بزرگ‌ترین و پیچیده‌ترین تصمیم‌های مالی در زندگی هر فرد است. این تصمیم فقط به داشتن سرمایه کافی محدود نمی‌شود، بلکه باید از لحاظ شغلی، سبک زندگی و حتی آینده‌نگری نیز آمادگی لازم را داشته باشید.
🔹 پیش از ورود به بازار مسکن باید موارد زیر را در نظر بگیرید:
🔹 آیا پس‌انداز کافی برای پیش‌پرداخت دارید؟ آیا درآمدتان پایدار است؟ نسبت بدهی به درآمدتان چقدر است؟ همچنین، باید بدانید که خانه‌دار شدن فقط یک خرید نیست، بلکه تعهدی بلندمدت به نگهداری، تعمیرات، مالیات و سایر هزینه‌های جانبی است.
🔹 علاوه بر آن، بازار مسکن نیز باید به‌درستی تحلیل شود. نرخ بهره وام‌ها، شرایط منطقه‌ای، و میزان رقابت در بازار از عواملی هستند که می‌توانند به‌طور مستقیم بر تصمیم شما اثر بگذارند.
🔹 در نهایت، هیچ تحلیلی جای احساس درونی شما را نمی‌گیرد. اگر حس می‌کنید زمان مناسبی برای این تعهد نیست، عجله نکنید. تصمیم‌گیری آگاهانه امروز، می‌تواند از پشیمانی فردا جلوگیری کند.
🔹 اگر می خواهید توضیحات بیشتری درباره این نکات بدانید، ویدئوی این مطلب را تماشا کنید
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی و زمین بزرگ، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش
🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که در اطراف آن فضای عظیم سرسبزی قرار دارد.
🔹 یکی از مزیت‌های این خانه، که در سال ۲۰۰۸ توسط Kylemore ساخته شده، زمین بزرگ آن با ابعاد ۴۷ در ۹۲ فوت است.
🔻ویژگی‌های خانه
🔹 فضای داخلی این خانه، با سقف ۱۷ فوتی در ورودی و اتاق نشیمن، حس دلبازی و شکوه خاصی ایجاد می‌کند.
🔹 سقف ۹ فوتی در طبقه اصلی باعث افزایش نورگیری و فضای باز در قسمت‌های مختلف خانه شده است.
🔹 هر چهار اتاق‌خواب این خانه دارای دسترسی اختصاصی به سرویس بهداشتی هستند که برای خانواده‌های پرجمعیت یک مزیت مهم محسوب می‌شود.
🔹 یک اتاق روشن با نور طبیعی عالی در طبقه اصلی، به‌عنوان دفتر کار یا کتابخانه در نظر گرفته شده که می‌تواند به اتاق‌خواب پنجم خانه تبدیل شود.
🔹 بیسمنت این خانه بزرگ و برای استفاده‌های متنوع قابل استفاده است و امکان تغییرات و توسعه بر اساس نیازهای آینده را فراهم می‌کند.
🔹 حیاط خانه و فضای جلوی خانه فضاسازی شده و تعداد زیادی درختان کاج جلوه خاصی در تابستان و زمستان به آن می‌دهد.
🔻موقعیت مکانی و امکانات اطراف
📍 این خانه در یک هلال آرام و کم‌تردد در شهر Aurora، در چند قدمی شمال خیابان Wellington و شرق خیابان Bayview قرار دارد و از امکانات زیر برخوردار است:
▪️نزدیکی به مراکز خرید و پلازاهای محلی
▪️دسترسی راحت به مدارس برتر از جمله Hartman PS.
▪️دسترسی آسان به مسیرهای حمل‌ونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۴
▪️محیطی امن و خانوادگی با حفظ حریم خصوصی بالا، بدون همسایه‌های نزدیک از یک سمت
🔻پارکینگ و فضای بیرونی
🚗 گاراژ با ورودی مستقیم به داخل خانه با ظرفیت ۲ خودرو + ۲ فضای پارکینگ در درایووی
🌳 محیطی آرام و مناسب برای خانواده‌ها
🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۷۹۵ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که در اطراف آن فضای عظیم سرسبزی قرار دارد.
🔹 یکی از مزیت‌های این خانه، که در سال ۲۰۰۸ توسط Kylemore ساخته شده، زمین بزرگ آن با ابعاد ۴۷ در ۹۲ فوت است.
🔻ویژگی‌های خانه
🔹 فضای داخلی این خانه، با سقف ۱۷ فوتی در ورودی و اتاق نشیمن، حس دلبازی و شکوه خاصی ایجاد می‌کند.
🔹 سقف ۹ فوتی در طبقه اصلی باعث افزایش نورگیری و فضای باز در قسمت‌های مختلف خانه شده است.
🔹 هر چهار اتاق‌خواب این خانه دارای دسترسی اختصاصی به سرویس بهداشتی هستند که برای خانواده‌های پرجمعیت یک مزیت مهم محسوب می‌شود.
🔹 یک اتاق روشن با نور طبیعی عالی در طبقه اصلی، به‌عنوان دفتر کار یا کتابخانه در نظر گرفته شده که می‌تواند به اتاق‌خواب پنجم خانه تبدیل شود.
🔹 بیسمنت این خانه بزرگ و برای استفاده‌های متنوع قابل استفاده است و امکان تغییرات و توسعه بر اساس نیازهای آینده را فراهم می‌کند.
🔹 حیاط خانه و فضای جلوی خانه فضاسازی شده و تعداد زیادی درختان کاج جلوه خاصی در تابستان و زمستان به آن می‌دهد.
🔻موقعیت مکانی و امکانات اطراف
📍 این خانه در یک هلال آرام و کم‌تردد در شهر Aurora، در چند قدمی شمال خیابان Wellington و شرق خیابان Bayview قرار دارد و از امکانات زیر برخوردار است:
▪️نزدیکی به مراکز خرید و پلازاهای محلی
▪️دسترسی راحت به مدارس برتر از جمله Hartman PS.
▪️دسترسی آسان به مسیرهای حمل‌ونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۴
▪️محیطی امن و خانوادگی با حفظ حریم خصوصی بالا، بدون همسایه‌های نزدیک از یک سمت
🔻پارکینگ و فضای بیرونی
🚗 گاراژ با ورودی مستقیم به داخل خانه با ظرفیت ۲ خودرو + ۲ فضای پارکینگ در درایووی
🌳 محیطی آرام و مناسب برای خانواده‌ها
🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۷۹۵ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily