🔻کانادایی‌هایی که در فلوریدا خانه دارند، ملک‌های خود را می‌فروشند؛ دلیل اصلی کاهش ارزش دلار کانادا و بالا رفتن هزینه‌ها
🔹 رسانه CTV News در گزارشی به کانادایی‌هایی پرداخته که در فلوریدا خانه دارند و حالا با پایین آمدن ارزش دلار کانادا تصمیم گرفته‌اند ملک خود در همسایه جنوبی را بفروشند.
🔹 بسیاری از کانادایی‌ها، به ویژه کسانی که دوران بازنشستگی را سپری می‌کنند، زمستان‌ها را به فلوریدا می‌روند تا از گرما و آفتاب آنجا لذت ببرند و سختی‌های زمستان کانادا را پشت‌سر بگذارند، به اینها Snowbird می‌گویند.
🔹 یکی از اینها Cesidia Cedrone است که سال ۲۰۱۱ در فلوریدا کاندو خریده و از آن زمان زمستان‌ها را آنجا می‌گذراند، اما او اخیرا به دلیل افزایش هزینه‌ها تصمیم به فروش آن گرفته است.
🔹 تضعیف دلار کانادا که اکنون تقریبا ۶۹ سنت آمریکاست، همراه با افزایش نرخ‌های بیمه، مالیات و هزینه‌های نگهداری کاندو، حفظ این ملک را برای او سخت کرده است.
🔹 سدرون و همسرش، در دهه ۷۰ زندگی‌شان، اجاره دو ماهه برای اقامت در زمستان را ارزان‌تر از مالکیت یک خانه می‌دانند.
🔹 واقعیت این است که آنها تنها نیستند؛ بسیاری از کانادایی‌ها خانه‌های خود را در فلوریدا می‌فروشند، به طوری که کانادایی‌ها نزدیک به ۲۵ درصد از فروشندگان خارجی در فلوریدا را بین اپریل ۲۰۲۳ تا مارچ ۲۰۲۴ تشکیل می‌دهند.
🔹 این درصد نسبت به سال پیش از آن که این آمار ۱۱ درصد بود، افزایش چشمگیری را نشان می‌دهد.
🔹 مشاوران املاک و مستغلات در فلوریدا از افزایش تعداد لیستینگ‌ها خبر می‌دهند، به طوری که فروش املاک در حال حاضر ۹۰ روز یا بیشتر طول می‌کشد، در مقایسه با اینکه قبلا طی یک یا دو روز فروش می‌رفتند.
🔹 افزایش هزینه‌ها، تورم و خطر بلایای طبیعی مانند طوفان‌ها، باعث این مهاجرت و خروج بزرگ شده است.
🔹 هزینه‌های بیمه مسکن در فلوریدا اکنون سه برابر میانگین ملی است که به خاطر طوفان‌های اخیر مانند Ian, Helene و میلتون تشدید شده است که میلیاردها دلار خسارت به بار آورد.
🔹 علاوه بر این، بازنشستگان جوان‌تر ترجیح می‌دهند به جای اقامت در یک مکان، به چندین مقصد سفر کنند.
🔹 این روند، فراتر از فلوریدا گسترش یافته است و کانادایی‌ها به دلیل هزینه‌های بالای رفت‌وآمد، املاک خود را در آریزونا هم می‌فروشند.
🔹 دلار ضعیف کانادا و فشارهای اقتصادی محرک اصلی هستند؛ نه سیاست. با افزایش هزینه‌ها و تغییر ترجیحات شخصی، شیوه زندگی سنتی پرنده‌های برفی برای بسیاری از کانادایی‌ها کمتر امکان‌پذیر می‌شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——-——
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه CTV News در گزارشی به کانادایی‌هایی پرداخته که در فلوریدا خانه دارند و حالا با پایین آمدن ارزش دلار کانادا تصمیم گرفته‌اند ملک خود در همسایه جنوبی را بفروشند.
🔹 بسیاری از کانادایی‌ها، به ویژه کسانی که دوران بازنشستگی را سپری می‌کنند، زمستان‌ها را به فلوریدا می‌روند تا از گرما و آفتاب آنجا لذت ببرند و سختی‌های زمستان کانادا را پشت‌سر بگذارند، به اینها Snowbird می‌گویند.
🔹 یکی از اینها Cesidia Cedrone است که سال ۲۰۱۱ در فلوریدا کاندو خریده و از آن زمان زمستان‌ها را آنجا می‌گذراند، اما او اخیرا به دلیل افزایش هزینه‌ها تصمیم به فروش آن گرفته است.
🔹 تضعیف دلار کانادا که اکنون تقریبا ۶۹ سنت آمریکاست، همراه با افزایش نرخ‌های بیمه، مالیات و هزینه‌های نگهداری کاندو، حفظ این ملک را برای او سخت کرده است.
🔹 سدرون و همسرش، در دهه ۷۰ زندگی‌شان، اجاره دو ماهه برای اقامت در زمستان را ارزان‌تر از مالکیت یک خانه می‌دانند.
🔹 واقعیت این است که آنها تنها نیستند؛ بسیاری از کانادایی‌ها خانه‌های خود را در فلوریدا می‌فروشند، به طوری که کانادایی‌ها نزدیک به ۲۵ درصد از فروشندگان خارجی در فلوریدا را بین اپریل ۲۰۲۳ تا مارچ ۲۰۲۴ تشکیل می‌دهند.
🔹 این درصد نسبت به سال پیش از آن که این آمار ۱۱ درصد بود، افزایش چشمگیری را نشان می‌دهد.
🔹 مشاوران املاک و مستغلات در فلوریدا از افزایش تعداد لیستینگ‌ها خبر می‌دهند، به طوری که فروش املاک در حال حاضر ۹۰ روز یا بیشتر طول می‌کشد، در مقایسه با اینکه قبلا طی یک یا دو روز فروش می‌رفتند.
🔹 افزایش هزینه‌ها، تورم و خطر بلایای طبیعی مانند طوفان‌ها، باعث این مهاجرت و خروج بزرگ شده است.
🔹 هزینه‌های بیمه مسکن در فلوریدا اکنون سه برابر میانگین ملی است که به خاطر طوفان‌های اخیر مانند Ian, Helene و میلتون تشدید شده است که میلیاردها دلار خسارت به بار آورد.
🔹 علاوه بر این، بازنشستگان جوان‌تر ترجیح می‌دهند به جای اقامت در یک مکان، به چندین مقصد سفر کنند.
🔹 این روند، فراتر از فلوریدا گسترش یافته است و کانادایی‌ها به دلیل هزینه‌های بالای رفت‌وآمد، املاک خود را در آریزونا هم می‌فروشند.
🔹 دلار ضعیف کانادا و فشارهای اقتصادی محرک اصلی هستند؛ نه سیاست. با افزایش هزینه‌ها و تغییر ترجیحات شخصی، شیوه زندگی سنتی پرنده‌های برفی برای بسیاری از کانادایی‌ها کمتر امکان‌پذیر می‌شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——-——
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جنگ تعرفه‌های ترامپ و ۵ تاثیر منفی آن برای کانادایی‌ها: از مواد غذایی تا مسکن و کسب‌وکارهای کوچک
🔹 جنگ تعرفه‌هایی که دونالد ترامپ آغاز کرده و سیاست‌های تجاری جدید او، می‌تواند پیامدهای گسترده‌ای برای اقتصاد کانادا داشته باشد.
🔹 روزنامه تورنتو استار در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته و نوشته که این تعرفه‌ها می‌تواند قیمت کالاها و خدمات روزمره را برای مصرف‌کنندگان کانادایی افزایش دهند، مشاغل را به خطر بیندازند و روابط تجاری میان دو کشور را دچار تنش کنند.
🔹 این روزنامه سپس ۵ تا از مهم‌ترین پیامدهای این تصمیم ترامپ، برای زندگی کانادایی‌ها را فهرست کرده است.
🔻افزایش هزینه‌های زندگی
🔹 تعرفه‌های جدید می‌توانند قیمت محصولات وارداتی از آمریکا را بالا ببرند، که به معنای افزایش قیمت مواد غذایی، کالاهای مصرفی و حتی خدمات روزمره برای کانادایی‌هاست.
🔻خطر از دست رفتن مشاغل
🔹 بسیاری از بخش‌های اقتصادی کانادا که به زنجیره تأمین آمریکا وابسته هستند، ممکن است با کاهش تولید و در نتیجه اخراج نیروهای کار مواجه شوند.
🔻افزایش تنش در روابط تجاری کانادا-آمریکا
🔹 این تعرفه‌ها می‌توانند روابط اقتصادی دیرینه میان دو کشور، که تنها در ۹ ماه نخست سال گذشته ۸۰۰ میلیارد دلار بوده، را تحت تأثیر قرار دهند و همکاری‌های تجاری را دچار اختلال کنند.
🔻بی‌ثباتی مالی برای خانوارهای کانادایی
🔹 با افزایش قیمت‌ها، بسیاری از خانوارهای کانادایی ممکن است با مشکلات بیشتری در تأمین هزینه‌های خود مواجه شوند.
🔹 اقتصاددانان انتظار دارند، با اعمال تعرفه‌های جدید، همه چیز از میوه و سبزیجات تازه گرفته تا پر کردن باک بنزین در کانادا گران‌تر شود.
🔹 اخیرا Canadian Chamber of Commerce، گزارش داده بود اگر این تعرفه‌ها اجرا شود، هزینه سالانه هر خانوار کانادایی به‌طور متوسط ۱۹۰۰ دلار افزایش خواهد یافت و تولید ناخالص داخلی یا GDP به میزان ۲.۶ درصد کاهش پیدا خواهد کرد.
🔻شرایط عدم ثبات برای کسب‌وکارها
🔹 شرکت‌های کانادایی که به صادرات به آمریکا وابسته هستند، ممکن است با چالش‌هایی در زمینه رقابت‌پذیری و برنامه‌ریزی برای آینده روبه‌رو شوند. ضمن اینکه وضعیت کلی اقتصاد هم بر فعالیت همه بیزینس‌ها تاثیر خواهد گذاشت.
🔹 با توجه به این مسائل، بسیاری از کارشناسان اقتصادی هشدار داده‌اند که تعرفه‌های ترامپ می‌تواند ثبات اقتصادی کانادا را تهدید کنند و چالش‌های جدیدی را برای مصرف‌کنندگان و صاحبان کسب‌وکارها ایجاد کنند.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفه‌های دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
اینستاگرام - جا نبود در کامنت
📌 به نظر شما سیاست‌های تجاری آمریکا چقدر می‌تواند بر روی زندگی کانادایی‌ها تاثیر بگذارد؟ نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید.
#تعرفه_ترامپ #اقتصاد_کانادا #تورم #تجارت_بین‌المللی #مشاغل_کانادا #آمریکا_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——-——
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جنگ تعرفه‌هایی که دونالد ترامپ آغاز کرده و سیاست‌های تجاری جدید او، می‌تواند پیامدهای گسترده‌ای برای اقتصاد کانادا داشته باشد.
🔹 روزنامه تورنتو استار در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته و نوشته که این تعرفه‌ها می‌تواند قیمت کالاها و خدمات روزمره را برای مصرف‌کنندگان کانادایی افزایش دهند، مشاغل را به خطر بیندازند و روابط تجاری میان دو کشور را دچار تنش کنند.
🔹 این روزنامه سپس ۵ تا از مهم‌ترین پیامدهای این تصمیم ترامپ، برای زندگی کانادایی‌ها را فهرست کرده است.
🔻افزایش هزینه‌های زندگی
🔹 تعرفه‌های جدید می‌توانند قیمت محصولات وارداتی از آمریکا را بالا ببرند، که به معنای افزایش قیمت مواد غذایی، کالاهای مصرفی و حتی خدمات روزمره برای کانادایی‌هاست.
🔻خطر از دست رفتن مشاغل
🔹 بسیاری از بخش‌های اقتصادی کانادا که به زنجیره تأمین آمریکا وابسته هستند، ممکن است با کاهش تولید و در نتیجه اخراج نیروهای کار مواجه شوند.
🔻افزایش تنش در روابط تجاری کانادا-آمریکا
🔹 این تعرفه‌ها می‌توانند روابط اقتصادی دیرینه میان دو کشور، که تنها در ۹ ماه نخست سال گذشته ۸۰۰ میلیارد دلار بوده، را تحت تأثیر قرار دهند و همکاری‌های تجاری را دچار اختلال کنند.
🔻بی‌ثباتی مالی برای خانوارهای کانادایی
🔹 با افزایش قیمت‌ها، بسیاری از خانوارهای کانادایی ممکن است با مشکلات بیشتری در تأمین هزینه‌های خود مواجه شوند.
🔹 اقتصاددانان انتظار دارند، با اعمال تعرفه‌های جدید، همه چیز از میوه و سبزیجات تازه گرفته تا پر کردن باک بنزین در کانادا گران‌تر شود.
🔹 اخیرا Canadian Chamber of Commerce، گزارش داده بود اگر این تعرفه‌ها اجرا شود، هزینه سالانه هر خانوار کانادایی به‌طور متوسط ۱۹۰۰ دلار افزایش خواهد یافت و تولید ناخالص داخلی یا GDP به میزان ۲.۶ درصد کاهش پیدا خواهد کرد.
🔻شرایط عدم ثبات برای کسب‌وکارها
🔹 شرکت‌های کانادایی که به صادرات به آمریکا وابسته هستند، ممکن است با چالش‌هایی در زمینه رقابت‌پذیری و برنامه‌ریزی برای آینده روبه‌رو شوند. ضمن اینکه وضعیت کلی اقتصاد هم بر فعالیت همه بیزینس‌ها تاثیر خواهد گذاشت.
🔹 با توجه به این مسائل، بسیاری از کارشناسان اقتصادی هشدار داده‌اند که تعرفه‌های ترامپ می‌تواند ثبات اقتصادی کانادا را تهدید کنند و چالش‌های جدیدی را برای مصرف‌کنندگان و صاحبان کسب‌وکارها ایجاد کنند.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفه‌های دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
اینستاگرام - جا نبود در کامنت
📌 به نظر شما سیاست‌های تجاری آمریکا چقدر می‌تواند بر روی زندگی کانادایی‌ها تاثیر بگذارد؟ نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید.
#تعرفه_ترامپ #اقتصاد_کانادا #تورم #تجارت_بین‌المللی #مشاغل_کانادا #آمریکا_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——-——
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نرخ اجاره‌ها در کانادا به قیمت‌های ۱۸ ماه پیش بازگشت؛ گران‌ترین شهرها در انتاریو و بریتیش کلمبیا در ماه ژانویه کدام‌ها بوده‌اند
🔹 نرخ اجاره‌ها در کانادا برای مدت ۳۸ ماه به طور پیوسته افزایش می‌یافت، اما این روند از اکتبر سال گذشته متوقف شده، و ژانویه امسال چهارمین ماه پیاپی است که این نرخ کاهش می‌یابد.
🔹 این خبر اگرچه برای اجاره‌نشینان خوشایند و شیرین است، اما برای سرمایه‌گذاران تا حدی نگران‌کننده است.
🔹 تازه‌ترین گزارش اجاره در کانادا مربوط به ماه ژانویه امسال که مشترکا توسط Rentals.ca و Urbanation تهیه شده، نشان می‌دهد که در این ماه، میانگین اجاره ماهانه در کانادا به ۲,۱۰۰ دلار کاهش یافت که نسبت به دسامبر ۹ دلار کمتر است و این کمترین میزان اجاره در ۱۸ ماه اخیر است.
🔹 با این حال، در مقایسه با سال گذشته، اجاره‌ها ۴.۴ درصد، معادل ۹۶ دلار، کاهش یافته است. با وجود این کاهش، اجاره‌ها هنوز ۱۶.۴ درصد بالاتر از سه سال پیش هستند.
🔻گران‌ترین بازارها در کانادا
🔹 از ۱۰ شهر که گران‌ترین بازارهای اجاره را در کانادا دارند، ۷ شهر در استان انتاریو و ۳ شهر در استان بریتیش کلمبیا هستند.
🔹 گران‌ترین شهرهای کانادا طبق این گزارش به ترتیب ونکوور، اوکویل، برنابی، تورنتو، میسی‌ساگا، اتوبیکو، نورث‌یورک، برلینگتون، برمپتون و سورِی در بریتیش کلمبیا است.
📉 استان انتاریو: بیشترین کاهش نرخ اجاره
🔹 مستأجران در استان انتاریو بیشترین کاهش را تجربه کردند. میانگین اجاره در ژانویه ۵.۲ درصد کاهش سالانه داشته و به ۲,۳۲۹ دلار رسیده است، در حالی که در دسامبر ۲,۶۳۲ دلار بود، یعنی بیش از ۳۰۰ دلار کاهش در یک ماه.
🔹 شهر تورنتو نیز با کاهش ۷.۶ درصدی، اجاره را به ۲,۶۱۵ دلار رسانده که کمترین میزان در ۳۰ ماه اخیر است.
📉 کاهش اجاره در شهرهای گران‌قیمت غرب کانادا
🔹 در استان بریتیش کلمبیا، اجاره‌ها نسبت به سال گذشته ۲.۶ درصد کاهش داشته و به ۲,۴۶۳ دلار رسیده است. در ونکوور، این روند نزولی ۱۴ ماه پیاپی ادامه داشته و در ژانویه اجاره‌ها ۵.۲ درصد کاهش یافته و به ۲,۸۹۶ دلار در ژانویه رسیده است.
📉 تغییرات در سایر استان‌ها
🔹 در استان نوا اسکوشیا، اجاره‌ها ۷ دهم درصد کاهش داشته است.
🔹 در استان کبک، اجاره‌ها ۴ دهم درصد افزایش یافته است.
🔹 در استان‌های ساسکاچوان، آلبرتا و منیتوبا، نرخ اجاره ۲ تا ۳ درصد افزایش داشته، اما در کلگری، اجاره‌ها ۶ درصد کاهش یافته و به ۱,۹۲۵ دلار رسیده است.
📉 کاهش قیمت در انواع مختلف مسکن
🔹 اجاره کاندوها ۶.۵ درصد کاهش یافته و به ۲,۲۱۹ دلار رسیده است.
🔹 اجاره خانه‌ها و تاون‌هاوس‌ها ۸.۹ درصد کاهش یافته و به ۲,۱۴۴ دلار رسیده است.
🔹 در بخش بازار رنتال، اجاره‌ها فقط ۱.۷ درصد کاهش داشته، اما اجاره استودیوها و کاندوهای سه‌خوابه به ترتیب نیم و ۲.۱ درصد افزایش یافته است.
📉 کاهش هزینه اجاره هم‌خانه
🔹 به دلیل افزایش ۴۲ درصدی آگهی‌های هم‌خانه Shared Accommodation در ژانویه، قیمت این نوع اجاره‌ها ۷.۶ درصد کاهش داشته و به میانگین ۹۳۳ دلار رسیده که کمترین میزان در ۱۸ ماه اخیر است.
🔹 بیشترین کاهش اجاره هم‌خانه در استان‌های آلبرتا و انتاریو دیده شده است.
#مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
-——
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نرخ اجاره‌ها در کانادا برای مدت ۳۸ ماه به طور پیوسته افزایش می‌یافت، اما این روند از اکتبر سال گذشته متوقف شده، و ژانویه امسال چهارمین ماه پیاپی است که این نرخ کاهش می‌یابد.
🔹 این خبر اگرچه برای اجاره‌نشینان خوشایند و شیرین است، اما برای سرمایه‌گذاران تا حدی نگران‌کننده است.
🔹 تازه‌ترین گزارش اجاره در کانادا مربوط به ماه ژانویه امسال که مشترکا توسط Rentals.ca و Urbanation تهیه شده، نشان می‌دهد که در این ماه، میانگین اجاره ماهانه در کانادا به ۲,۱۰۰ دلار کاهش یافت که نسبت به دسامبر ۹ دلار کمتر است و این کمترین میزان اجاره در ۱۸ ماه اخیر است.
🔹 با این حال، در مقایسه با سال گذشته، اجاره‌ها ۴.۴ درصد، معادل ۹۶ دلار، کاهش یافته است. با وجود این کاهش، اجاره‌ها هنوز ۱۶.۴ درصد بالاتر از سه سال پیش هستند.
🔻گران‌ترین بازارها در کانادا
🔹 از ۱۰ شهر که گران‌ترین بازارهای اجاره را در کانادا دارند، ۷ شهر در استان انتاریو و ۳ شهر در استان بریتیش کلمبیا هستند.
🔹 گران‌ترین شهرهای کانادا طبق این گزارش به ترتیب ونکوور، اوکویل، برنابی، تورنتو، میسی‌ساگا، اتوبیکو، نورث‌یورک، برلینگتون، برمپتون و سورِی در بریتیش کلمبیا است.
📉 استان انتاریو: بیشترین کاهش نرخ اجاره
🔹 مستأجران در استان انتاریو بیشترین کاهش را تجربه کردند. میانگین اجاره در ژانویه ۵.۲ درصد کاهش سالانه داشته و به ۲,۳۲۹ دلار رسیده است، در حالی که در دسامبر ۲,۶۳۲ دلار بود، یعنی بیش از ۳۰۰ دلار کاهش در یک ماه.
🔹 شهر تورنتو نیز با کاهش ۷.۶ درصدی، اجاره را به ۲,۶۱۵ دلار رسانده که کمترین میزان در ۳۰ ماه اخیر است.
📉 کاهش اجاره در شهرهای گران‌قیمت غرب کانادا
🔹 در استان بریتیش کلمبیا، اجاره‌ها نسبت به سال گذشته ۲.۶ درصد کاهش داشته و به ۲,۴۶۳ دلار رسیده است. در ونکوور، این روند نزولی ۱۴ ماه پیاپی ادامه داشته و در ژانویه اجاره‌ها ۵.۲ درصد کاهش یافته و به ۲,۸۹۶ دلار در ژانویه رسیده است.
📉 تغییرات در سایر استان‌ها
🔹 در استان نوا اسکوشیا، اجاره‌ها ۷ دهم درصد کاهش داشته است.
🔹 در استان کبک، اجاره‌ها ۴ دهم درصد افزایش یافته است.
🔹 در استان‌های ساسکاچوان، آلبرتا و منیتوبا، نرخ اجاره ۲ تا ۳ درصد افزایش داشته، اما در کلگری، اجاره‌ها ۶ درصد کاهش یافته و به ۱,۹۲۵ دلار رسیده است.
📉 کاهش قیمت در انواع مختلف مسکن
🔹 اجاره کاندوها ۶.۵ درصد کاهش یافته و به ۲,۲۱۹ دلار رسیده است.
🔹 اجاره خانه‌ها و تاون‌هاوس‌ها ۸.۹ درصد کاهش یافته و به ۲,۱۴۴ دلار رسیده است.
🔹 در بخش بازار رنتال، اجاره‌ها فقط ۱.۷ درصد کاهش داشته، اما اجاره استودیوها و کاندوهای سه‌خوابه به ترتیب نیم و ۲.۱ درصد افزایش یافته است.
📉 کاهش هزینه اجاره هم‌خانه
🔹 به دلیل افزایش ۴۲ درصدی آگهی‌های هم‌خانه Shared Accommodation در ژانویه، قیمت این نوع اجاره‌ها ۷.۶ درصد کاهش داشته و به میانگین ۹۳۳ دلار رسیده که کمترین میزان در ۱۸ ماه اخیر است.
🔹 بیشترین کاهش اجاره هم‌خانه در استان‌های آلبرتا و انتاریو دیده شده است.
#مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
-——
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻واکنش‌ها در کانادا به تهدید تازه ترامپ برای تعرفه ۲۵ درصدی بر روی واردات فولاد و آلومینیوم؛ ترودو سکوت کرده است
🔹 تنها یک هفته پس از توقف ۳۰ روزه در اعمال تعرفه‌ها، دونالد ترامپ مجددا تهدید به وضع تعرفه ۲۵ درصدی بر فولاد و آلومینیوم از کانادا و مکزیک کرد.
🔹 این اظهارات درست چند ساعت پیش از آغاز مسابقات Super Bowl مطرح شد، رویدادی که یکی از پربیننده‌ترین برنامه‌های تلویزیونی در آمریکاست و در کانادا نیز طرفداران زیادی دارد.
🔹 ترامپ که برای حضور در این مسابقه از فلوریدا به نیواورلئان پرواز می‌کرد، در هواپیما به خبرنگاران گفت که این تصمیم را تا روز چهارشنبه به‌طور رسمی اعلام خواهد کرد.
🔻سکوت ترودو و واکنش سیاستمداران کانادایی
🔹 جاستین ترودو که در فرانسه حضور دارد، از پاسخ به سؤالات خبرنگاران درباره این تهدید جدید خودداری کرد. اما دیگر سیاستمداران کانادایی واکنش‌های تندی نشان دادند:
🔹 داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو: «تغییر مداوم معیارها و هرج‌ومرج، ویژگی دوره دوم ترامپ خواهد بود.»
🔹 آقای François-Philippe Champagne، وزیر نوآوری، علوم و صنایع کانادا: «فولاد و آلومینیوم کانادا در صنایع کلیدی آمریکا نقش دارند، ما از کارگران خود دفاع خواهیم کرد.»
🔹 آقای Yves-François Blanchet، رهبر بلوک کبکوا: «تعرفه‌های ترامپ موجب تورم در آمریکا می‌شود؛ او باید مذاکره کند.»
🔹 خانم Marit Stiles، رهبر NDP انتاریو: «کارگران انتاریو بی‌تفاوت نخواهند ماند.»
🔹 خانم Karina Gould، نامزد رهبری لیبرال‌ها: «کانادا متقابلا پاسخ خواهد داد و ترامپ خواهد فهمید که به ما وابسته است.»
🔻واکنش صنعتگران کانادا
🔹 خانم Catherine Cobden، رئیس انجمن تولیدکنندگان فولاد کانادا، از دولت خواست که «فورا تلافی کند» و گفت: «دولت باید قاطعانه وارد عمل شود و اقدامات جبرانی برای حمایت از کارگران و صنعت اتخاذ کند.»
🔹 اما نماینده انجمن آلومینیوم کانادا اعلام کرد که تا دریافت اطلاعات بیشتر از کاخ سفید، واکنشی نشان نخواهند داد.
🔻نگرانی نهادهای کارگری
🔹 خانم Lana Payne، رئیس اتحادیه Unifor، تهدیدهای ترامپ را نشانه‌ای از «جنگ اقتصادی» دانست و گفت: «معیارها مدام تغییر می‌کنند، هرج‌ومرج ادامه دارد، و توقفی که وعده داده شده بود، شکسته شد. این کارگران آمریکایی و کانادایی هستند که تحت حمله قرار گرفته‌اند.» #کانادا_ترامپ
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تنها یک هفته پس از توقف ۳۰ روزه در اعمال تعرفه‌ها، دونالد ترامپ مجددا تهدید به وضع تعرفه ۲۵ درصدی بر فولاد و آلومینیوم از کانادا و مکزیک کرد.
🔹 این اظهارات درست چند ساعت پیش از آغاز مسابقات Super Bowl مطرح شد، رویدادی که یکی از پربیننده‌ترین برنامه‌های تلویزیونی در آمریکاست و در کانادا نیز طرفداران زیادی دارد.
🔹 ترامپ که برای حضور در این مسابقه از فلوریدا به نیواورلئان پرواز می‌کرد، در هواپیما به خبرنگاران گفت که این تصمیم را تا روز چهارشنبه به‌طور رسمی اعلام خواهد کرد.
🔻سکوت ترودو و واکنش سیاستمداران کانادایی
🔹 جاستین ترودو که در فرانسه حضور دارد، از پاسخ به سؤالات خبرنگاران درباره این تهدید جدید خودداری کرد. اما دیگر سیاستمداران کانادایی واکنش‌های تندی نشان دادند:
🔹 داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو: «تغییر مداوم معیارها و هرج‌ومرج، ویژگی دوره دوم ترامپ خواهد بود.»
🔹 آقای François-Philippe Champagne، وزیر نوآوری، علوم و صنایع کانادا: «فولاد و آلومینیوم کانادا در صنایع کلیدی آمریکا نقش دارند، ما از کارگران خود دفاع خواهیم کرد.»
🔹 آقای Yves-François Blanchet، رهبر بلوک کبکوا: «تعرفه‌های ترامپ موجب تورم در آمریکا می‌شود؛ او باید مذاکره کند.»
🔹 خانم Marit Stiles، رهبر NDP انتاریو: «کارگران انتاریو بی‌تفاوت نخواهند ماند.»
🔹 خانم Karina Gould، نامزد رهبری لیبرال‌ها: «کانادا متقابلا پاسخ خواهد داد و ترامپ خواهد فهمید که به ما وابسته است.»
🔻واکنش صنعتگران کانادا
🔹 خانم Catherine Cobden، رئیس انجمن تولیدکنندگان فولاد کانادا، از دولت خواست که «فورا تلافی کند» و گفت: «دولت باید قاطعانه وارد عمل شود و اقدامات جبرانی برای حمایت از کارگران و صنعت اتخاذ کند.»
🔹 اما نماینده انجمن آلومینیوم کانادا اعلام کرد که تا دریافت اطلاعات بیشتر از کاخ سفید، واکنشی نشان نخواهند داد.
🔻نگرانی نهادهای کارگری
🔹 خانم Lana Payne، رئیس اتحادیه Unifor، تهدیدهای ترامپ را نشانه‌ای از «جنگ اقتصادی» دانست و گفت: «معیارها مدام تغییر می‌کنند، هرج‌ومرج ادامه دارد، و توقفی که وعده داده شده بود، شکسته شد. این کارگران آمریکایی و کانادایی هستند که تحت حمله قرار گرفته‌اند.» #کانادا_ترامپ
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آیا کانادا ایالت ۵۱ آمریکا بشود، شرایط بهتری خواهد داشت؟ ۵ دلیل یک اقتصاددان ارشد که چرا این گزاره درست نیست
🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان ارشد و معاون بانک Nova Scotia امروز در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا ۵ دلیل ارائه کرده که نشان می‌دهد چرا شرایط کانادا، اگر ایالت ۵۱ آمریکا بشود، بهتر نخواهد شد.
🔹 این موضوع اخیرا توسط دونالد ترامپ چندین بار تکرار شده، و البته با مقاومت شدید کانادایی‌ها روبه‌رو شده است.
🔹 ۵ دلیل آقای Holt برای اینکه چرا کانادا عنوان یک کشور مستقل، شرایط بهتری دارد اینهاست:
🔻اول، شاخص کیفیت زندگی
🔹 بر اساس شاخص کیفیت زندگی که توسط مجله Economist منتشر شده شهرهای کلگری و ونکوور به دلیل خدمات عمومی قوی، ثبات سیاسی و خشونت کمتر در مقایسه با شهرهای ایالات متحده، در میان ۱۰ شهر برتر جهان برای زندگی قرار دارند. تورنتو به دلیل کمبود مسکن در جایگاه دوازدهم دنیاست.
🔻دوم، نابرابری درآمد
🔹 ضریب جینی بانک جهانی (World Bank’ Gini coefficient) یک شاخص برای در نظر گرفتن نابرابری درآمد است که برای کانادا ۳۲ صدم درصد است. این شاخص در مقایسه با ۴۱ صدم درصد در ایالات متحده، نشان دهنده عادلانه‌تر بودن جامعه کاناداست.
🔻سوم، مدیریت مالی
🔹 نسبت کسری به تولید ناخالص داخلی کانادا ۱.۶ درصد است، که بسیار کمتر از ۷ درصد ایالات متحده است و نشان می‌دهد مدیریت مالی توسط دولت کانادا بهتر انجام می‌شود.
🔻چهارم، شاخص امید به زندگی
🔹 کانادایی‌ها با میانگین سن ۸۳.۲ سال نسبت به آمریکایی‌ها با میانگین ۷۹.۹ سال، شاخص بهتری برای امید به زندگی دارند و این نشان‌دهنده نتایج بهتر در بخش سلامتی است.
🔻پنجم، مراقبت‌های بهداشتی
🔹 سیستم مراقبت‌های بهداشتی همگانی کانادا در شاخص پوشش مراقبت‌های بهداشتی همگانی امتیاز ۹۱ را کسب کرده است که از ایالات متحده با امتیاز ۸۵.۷ بهتر است. در آمریکا نداشتن بیمه می‌تواند منجر به نابودی مالی شود.
🔹 دونالد ترامپ پیشتر ادعا کرده بود اگر کانادا ایالتی از آمریکا شود، کانادایی‌ها پوشش بهداشتی و خدمات درمانی بهتری خواهند داشت.
🔹 در کنار اینها البته می‌توان به مزایای دیگر کانادا در زمینه‌های آموزش، پایین بودن نرخ جرم و جنایت و توسعه انسانی هم اشاره کرد.
🔹 اگرچه میانگین درآمد متوسط در ایالات متحده ممکن است بالاتر باشد، ولی وجود سیستم‌های اجتماعی برتر، برابری و کیفیت زندگی در کانادا نشان می‌دهد که چرا کانادایی‌ها برای استقلال خود ارزش قائلند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان ارشد و معاون بانک Nova Scotia امروز در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا ۵ دلیل ارائه کرده که نشان می‌دهد چرا شرایط کانادا، اگر ایالت ۵۱ آمریکا بشود، بهتر نخواهد شد.
🔹 این موضوع اخیرا توسط دونالد ترامپ چندین بار تکرار شده، و البته با مقاومت شدید کانادایی‌ها روبه‌رو شده است.
🔹 ۵ دلیل آقای Holt برای اینکه چرا کانادا عنوان یک کشور مستقل، شرایط بهتری دارد اینهاست:
🔻اول، شاخص کیفیت زندگی
🔹 بر اساس شاخص کیفیت زندگی که توسط مجله Economist منتشر شده شهرهای کلگری و ونکوور به دلیل خدمات عمومی قوی، ثبات سیاسی و خشونت کمتر در مقایسه با شهرهای ایالات متحده، در میان ۱۰ شهر برتر جهان برای زندگی قرار دارند. تورنتو به دلیل کمبود مسکن در جایگاه دوازدهم دنیاست.
🔻دوم، نابرابری درآمد
🔹 ضریب جینی بانک جهانی (World Bank’ Gini coefficient) یک شاخص برای در نظر گرفتن نابرابری درآمد است که برای کانادا ۳۲ صدم درصد است. این شاخص در مقایسه با ۴۱ صدم درصد در ایالات متحده، نشان دهنده عادلانه‌تر بودن جامعه کاناداست.
🔻سوم، مدیریت مالی
🔹 نسبت کسری به تولید ناخالص داخلی کانادا ۱.۶ درصد است، که بسیار کمتر از ۷ درصد ایالات متحده است و نشان می‌دهد مدیریت مالی توسط دولت کانادا بهتر انجام می‌شود.
🔻چهارم، شاخص امید به زندگی
🔹 کانادایی‌ها با میانگین سن ۸۳.۲ سال نسبت به آمریکایی‌ها با میانگین ۷۹.۹ سال، شاخص بهتری برای امید به زندگی دارند و این نشان‌دهنده نتایج بهتر در بخش سلامتی است.
🔻پنجم، مراقبت‌های بهداشتی
🔹 سیستم مراقبت‌های بهداشتی همگانی کانادا در شاخص پوشش مراقبت‌های بهداشتی همگانی امتیاز ۹۱ را کسب کرده است که از ایالات متحده با امتیاز ۸۵.۷ بهتر است. در آمریکا نداشتن بیمه می‌تواند منجر به نابودی مالی شود.
🔹 دونالد ترامپ پیشتر ادعا کرده بود اگر کانادا ایالتی از آمریکا شود، کانادایی‌ها پوشش بهداشتی و خدمات درمانی بهتری خواهند داشت.
🔹 در کنار اینها البته می‌توان به مزایای دیگر کانادا در زمینه‌های آموزش، پایین بودن نرخ جرم و جنایت و توسعه انسانی هم اشاره کرد.
🔹 اگرچه میانگین درآمد متوسط در ایالات متحده ممکن است بالاتر باشد، ولی وجود سیستم‌های اجتماعی برتر، برابری و کیفیت زندگی در کانادا نشان می‌دهد که چرا کانادایی‌ها برای استقلال خود ارزش قائلند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک مرکز خرید در تورنتو که با قیمت وسوسه‌انگیز یک دلار برای فروش لیست شده است، به یک مجتمع مسکونی تبدیل خواهد شد
🔹 یک مرکز خرید استریپ در تورنتو که قرار است به یک طرح عظیم ساخت‌وساز تبدیل شود، بیش از سه ماه است در بازار املاک و مستغلات، با قیمت وسوسه‌انگیز فقط یک دلار لیست شده، اما فروش نرفته است.
🔹 این ملک که در شرق Black Creek Drive و در شماره ۱۶۳۵ خیابان Lawrence Avenue West قرار دارد، در حال حاضر میزبان تعداد انگشت‌شماری رستوران و یک سوپرمارکت چینی است.
🔹 از سال ۲۰۲۲ برنامه‌هایی برای توسعه مجدد این مرکز به یک کامیونیتی مسکن مقرون‌به‌صرفه در حال انجام است.
🔹 شرکت Owner Spotlight Development به دنبال گرفتن مجوز است تا مجموعه‌ای از برج‌های ۳۰ تا ۴۲ طبقه را در قالب مجتمعی به نام The Inclusive on Lawrence در محل این مرکز خرید، بسازد.
🔹 طبق این طرح، قرار است این برج‌ها در مجموع ۱۸۷۸ واحد داشته باشند که ۱۳۱۴ واحد از طریق گزینه‌های اجاره و مالکیت مقرون‌به‌صرفه و ۵۶۴ واحد نیز با نرخ بازار ارائه خواهد شد.
🔹 طبق اطلاعات لیستینگ، این ملک تنها با قیمت یک دلار برای فروش گذاشته شده است.
🔹 این یک استراتژی بازاریابی رایج برای مالکانی است که به دنبال جذب پیشنهادات (با نرخ‌های بسیار بالاتر از بازار) هستند و می‌خواهند وقتی سایت‌های لیستینگ براساس قیمت مرتب می‌شود، لیستینگ آنها بالا بیاید.
——————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک مرکز خرید استریپ در تورنتو که قرار است به یک طرح عظیم ساخت‌وساز تبدیل شود، بیش از سه ماه است در بازار املاک و مستغلات، با قیمت وسوسه‌انگیز فقط یک دلار لیست شده، اما فروش نرفته است.
🔹 این ملک که در شرق Black Creek Drive و در شماره ۱۶۳۵ خیابان Lawrence Avenue West قرار دارد، در حال حاضر میزبان تعداد انگشت‌شماری رستوران و یک سوپرمارکت چینی است.
🔹 از سال ۲۰۲۲ برنامه‌هایی برای توسعه مجدد این مرکز به یک کامیونیتی مسکن مقرون‌به‌صرفه در حال انجام است.
🔹 شرکت Owner Spotlight Development به دنبال گرفتن مجوز است تا مجموعه‌ای از برج‌های ۳۰ تا ۴۲ طبقه را در قالب مجتمعی به نام The Inclusive on Lawrence در محل این مرکز خرید، بسازد.
🔹 طبق این طرح، قرار است این برج‌ها در مجموع ۱۸۷۸ واحد داشته باشند که ۱۳۱۴ واحد از طریق گزینه‌های اجاره و مالکیت مقرون‌به‌صرفه و ۵۶۴ واحد نیز با نرخ بازار ارائه خواهد شد.
🔹 طبق اطلاعات لیستینگ، این ملک تنها با قیمت یک دلار برای فروش گذاشته شده است.
🔹 این یک استراتژی بازاریابی رایج برای مالکانی است که به دنبال جذب پیشنهادات (با نرخ‌های بسیار بالاتر از بازار) هستند و می‌خواهند وقتی سایت‌های لیستینگ براساس قیمت مرتب می‌شود، لیستینگ آنها بالا بیاید.
——————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پایان سفر دو روزه جاستین ترودو به لندن؛ دیدار با پادشاه انگلیس، حمله به پوتین و حمایت تمام قد از اوکراین و زلنسکی
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، در پایان سفر دو روزه خود به لندن، امروز (دوشنبه) با چارلز پادشاه انگلیس دیدار کرد.
🔹 این دیدار که جزئیات آن منتشر نشده، بر موضوعات مهم مورد توجه کانادا متمرکز بود.
🔹 ترودو پیش از این ملاقات بر اهمیت حاکمیت کانادا تأکید کرد و گفت: «دفاع از استقلال و حاکمیت ملی مهم‌ترین مسئله برای کانادایی‌هاست.»
🔹 این اظهارات واکنشی غیرمستقیم به تهدیدهای دونالد ترامپ درباره الحاق کانادا به آمریکا بود.
🔹 در حالی که کاخ باکینگهام اعلام کرد این موضوع مربوط به دولت کاناداست، عدم موضع‌گیری پادشاه چارلز در این زمینه بحث‌هایی را برانگیخته است.
🔻نشست امنیتی لندن و تعهد کانادا به اوکراین
🔹 ترودو در نشست امنیتی لندن با رهبران اروپایی درباره کاهش وابستگی اروپا به آمریکا و ایجاد یک ائتلاف نظامی برای حفظ صلح در اوکراین شرکت کرد. او پس از این نشست گفت: «ولادیمیر پوتین یک دروغگو و مجرم است و بارها توافقات را نقض کرده است.»
🔹 ترودو با اعلام حمایت خود از ولادیمیر زلنسکی، تأکید کرد که جنگ تنها با عقب‌نشینی روسیه پایان خواهد یافت.
🔻احتمال پیوستن کانادا به ائتلاف نظامی جدید
🔹 در همین حال Keir Starmer، نخست‌وزیر بریتانیا، اعلام کرد که این کشور به همراه فرانسه و اوکراین در حال تدوین یک طرح آتش‌بس هستند. بریتانیا آماده است تا با نیروهای زمینی و هوایی از این ائتلاف حمایت کند.
🔹 ترودو نیز گفت که نیروهای مسلح کانادا ممکن است در این ائتلاف مشارکت داشته باشند، اما جزئیاتی درباره نقش کانادا ارائه نکرد.
🔻نگرانی درباره نقش آمریکا و آینده امنیتی اروپا
🔹 برخی تحلیلگران معتقدند که حضور ترودو در نشست لندن برای حفظ جایگاه کانادا در امنیت اروپا حیاتی بود. Stephen Saideman، استاد دانشگاه Carleton، می‌گوید: «اروپا و کانادا باید آمریکا را نه به عنوان یک متحد، بلکه به عنوان یک رقیب در نظر بگیرند.»
🔻رهبر محافظه‌کاران در صف حمایت از اوکراین
🔹 در همین حال Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار، خواستار حمایت همه دموکراسی‌ها از اوکراین شد و دولت لیبرال را به دلیل سیاست‌های انرژی که مانع صادرات منابع کانادایی به اروپا شده، مورد انتقاد قرار داد. #کانادا_ترامپ
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———————————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، در پایان سفر دو روزه خود به لندن، امروز (دوشنبه) با چارلز پادشاه انگلیس دیدار کرد.
🔹 این دیدار که جزئیات آن منتشر نشده، بر موضوعات مهم مورد توجه کانادا متمرکز بود.
🔹 ترودو پیش از این ملاقات بر اهمیت حاکمیت کانادا تأکید کرد و گفت: «دفاع از استقلال و حاکمیت ملی مهم‌ترین مسئله برای کانادایی‌هاست.»
🔹 این اظهارات واکنشی غیرمستقیم به تهدیدهای دونالد ترامپ درباره الحاق کانادا به آمریکا بود.
🔹 در حالی که کاخ باکینگهام اعلام کرد این موضوع مربوط به دولت کاناداست، عدم موضع‌گیری پادشاه چارلز در این زمینه بحث‌هایی را برانگیخته است.
🔻نشست امنیتی لندن و تعهد کانادا به اوکراین
🔹 ترودو در نشست امنیتی لندن با رهبران اروپایی درباره کاهش وابستگی اروپا به آمریکا و ایجاد یک ائتلاف نظامی برای حفظ صلح در اوکراین شرکت کرد. او پس از این نشست گفت: «ولادیمیر پوتین یک دروغگو و مجرم است و بارها توافقات را نقض کرده است.»
🔹 ترودو با اعلام حمایت خود از ولادیمیر زلنسکی، تأکید کرد که جنگ تنها با عقب‌نشینی روسیه پایان خواهد یافت.
🔻احتمال پیوستن کانادا به ائتلاف نظامی جدید
🔹 در همین حال Keir Starmer، نخست‌وزیر بریتانیا، اعلام کرد که این کشور به همراه فرانسه و اوکراین در حال تدوین یک طرح آتش‌بس هستند. بریتانیا آماده است تا با نیروهای زمینی و هوایی از این ائتلاف حمایت کند.
🔹 ترودو نیز گفت که نیروهای مسلح کانادا ممکن است در این ائتلاف مشارکت داشته باشند، اما جزئیاتی درباره نقش کانادا ارائه نکرد.
🔻نگرانی درباره نقش آمریکا و آینده امنیتی اروپا
🔹 برخی تحلیلگران معتقدند که حضور ترودو در نشست لندن برای حفظ جایگاه کانادا در امنیت اروپا حیاتی بود. Stephen Saideman، استاد دانشگاه Carleton، می‌گوید: «اروپا و کانادا باید آمریکا را نه به عنوان یک متحد، بلکه به عنوان یک رقیب در نظر بگیرند.»
🔻رهبر محافظه‌کاران در صف حمایت از اوکراین
🔹 در همین حال Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار، خواستار حمایت همه دموکراسی‌ها از اوکراین شد و دولت لیبرال را به دلیل سیاست‌های انرژی که مانع صادرات منابع کانادایی به اروپا شده، مورد انتقاد قرار داد. #کانادا_ترامپ
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———————————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کدام کالاها در سبد خرید خانواده‌های کانادایی بیشترین افزایش قیمت را خواهند داشت؟ پیش‌بینی‌ها درباره تاثیرات جنگ تعرفه‌ها
🔹 کانادایی‌ها به‌زودی تاثیرات جنگ تجاری با ایالات متحده را در کیف پول‌های خود احساس خواهند کرد. کارشناسان اقتصادی هشدار می‌دهند که قیمت کالاهای مصرفی، از جمله مواد غذایی، لوازم خانگی و خودروها، طی هفته‌های آینده افزایش خواهد یافت.
🔻جنگ تجاری کانادا و آمریکا؛ افزایش قیمت‌ها در راه است
🔹 با آغاز جنگ تجاری بین کانادا و آمریکا، قیمت کالاهای مصرفی، از جمله مواد غذایی، خودروها و لوازم خانگی، طی هفته‌های آینده افزایش خواهد یافت.
🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند که این وضعیت می‌تواند بر اقتصاد و معیشت کانادایی‌ها تأثیر بگذارد و آنها بزودی تأثیرات آن را در کیف پول‌های خود احساس خواهند کرد.
🔻افزایش قیمت مواد غذایی و کالاهای ضروری
🔹 آقای Andreas Schotter، استاد بیزینس در دانشگاه Western در لندن انتاریو، معتقد است که قیمت‌ها در تمام بخش‌ها افزایش خواهد یافت.
🔹 آقای Adelphe Ekponon استاد رشته اقتصاد در دانشگاه Ottawa هم تأکید دارد که مواد غذایی اولین گروهی خواهند بود که افزایش قیمت را تجربه می‌کنند، زیرا امکان ذخیره‌سازی طولانی ندارند.
🔻تعرفه‌های آمریکا و اقدامات تلافی‌جویانه کانادا
🔹 دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا، تعرفه‌های ۲۵ درصدی بر واردات از کانادا و مکزیک و ۱۰ درصدی بر انرژی کانادا اعمال کرد. در مقابل، دولت کانادا نیز تعرفه‌های ۲۵ درصدی بر ۳۰ میلیارد دلار از کالاهای آمریکایی وضع کرده که تا سه هفته آینده به ۱۲۵ میلیارد دلار دیگر افزایش خواهد یافت.
🔹 کالاهای هدف شامل محصولات گوشتی، لبنیات، میوه‌ها، سبزیجات، مصالح ساختمانی و پوشاک است.
🔻کاهش تنوع و افزایش هزینه‌های زندگی
🔹 خانم Tu Nguyen، اقتصاددان ارشد در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada هشدار می‌دهد که این جنگ تجاری موجب افزایش قیمت مواد غذایی، لوازم خانگی و خودروها خواهد شد. همچنین، کاهش واردات از آمریکا باعث کاهش تنوع کالاها در بازار خواهد شد.
🔹 در همین حال انتظار می‌رود قیمت خودروهای جدید افزایش یابد، زیرا زنجیره تأمین قطعات خودرو بین دو کشور تحت تأثیر تعرفه‌های متقابل قرار گرفته است.
🔹 همچنین، مشروبات الکلی وارداتی از آمریکا گران‌تر خواهد شد که منجر به افزایش قیمت‌ها در رستوران‌ها و بارها می‌شود.
🔹 از سوی دیگر کاهش ارزش دلار کانادا نیز به نوبه خود باعث گران‌تر شدن کالاهای وارداتی خواهد شد. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کانادایی‌ها به‌زودی تاثیرات جنگ تجاری با ایالات متحده را در کیف پول‌های خود احساس خواهند کرد. کارشناسان اقتصادی هشدار می‌دهند که قیمت کالاهای مصرفی، از جمله مواد غذایی، لوازم خانگی و خودروها، طی هفته‌های آینده افزایش خواهد یافت.
🔻جنگ تجاری کانادا و آمریکا؛ افزایش قیمت‌ها در راه است
🔹 با آغاز جنگ تجاری بین کانادا و آمریکا، قیمت کالاهای مصرفی، از جمله مواد غذایی، خودروها و لوازم خانگی، طی هفته‌های آینده افزایش خواهد یافت.
🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند که این وضعیت می‌تواند بر اقتصاد و معیشت کانادایی‌ها تأثیر بگذارد و آنها بزودی تأثیرات آن را در کیف پول‌های خود احساس خواهند کرد.
🔻افزایش قیمت مواد غذایی و کالاهای ضروری
🔹 آقای Andreas Schotter، استاد بیزینس در دانشگاه Western در لندن انتاریو، معتقد است که قیمت‌ها در تمام بخش‌ها افزایش خواهد یافت.
🔹 آقای Adelphe Ekponon استاد رشته اقتصاد در دانشگاه Ottawa هم تأکید دارد که مواد غذایی اولین گروهی خواهند بود که افزایش قیمت را تجربه می‌کنند، زیرا امکان ذخیره‌سازی طولانی ندارند.
🔻تعرفه‌های آمریکا و اقدامات تلافی‌جویانه کانادا
🔹 دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا، تعرفه‌های ۲۵ درصدی بر واردات از کانادا و مکزیک و ۱۰ درصدی بر انرژی کانادا اعمال کرد. در مقابل، دولت کانادا نیز تعرفه‌های ۲۵ درصدی بر ۳۰ میلیارد دلار از کالاهای آمریکایی وضع کرده که تا سه هفته آینده به ۱۲۵ میلیارد دلار دیگر افزایش خواهد یافت.
🔹 کالاهای هدف شامل محصولات گوشتی، لبنیات، میوه‌ها، سبزیجات، مصالح ساختمانی و پوشاک است.
🔻کاهش تنوع و افزایش هزینه‌های زندگی
🔹 خانم Tu Nguyen، اقتصاددان ارشد در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada هشدار می‌دهد که این جنگ تجاری موجب افزایش قیمت مواد غذایی، لوازم خانگی و خودروها خواهد شد. همچنین، کاهش واردات از آمریکا باعث کاهش تنوع کالاها در بازار خواهد شد.
🔹 در همین حال انتظار می‌رود قیمت خودروهای جدید افزایش یابد، زیرا زنجیره تأمین قطعات خودرو بین دو کشور تحت تأثیر تعرفه‌های متقابل قرار گرفته است.
🔹 همچنین، مشروبات الکلی وارداتی از آمریکا گران‌تر خواهد شد که منجر به افزایش قیمت‌ها در رستوران‌ها و بارها می‌شود.
🔹 از سوی دیگر کاهش ارزش دلار کانادا نیز به نوبه خود باعث گران‌تر شدن کالاهای وارداتی خواهد شد. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آقای مارک کارنی و چالش‌های پیش رو؛ تعرفه‌های ترامپ، تنگناهای اقتصادی و بحران سیاست داخلی
🔹 انتظار می‌رود در چند روز آینده خانم Mary Simon فرماندار کل کانادا مارک کارنی را به عنوان نخست وزیر جانشین جاستین ترودو معرفی کند؛ اما این تازه آغاز راه دشواریست که او در پیش رو دارد.
🔹 کارنی در مدت نخست وزیری خود، که می‌تواند تنها یک ماه باشد و یا تا ماه اکتبر ادامه یابد، با ۳ چالش اصلی روبروست: تعرفه‌ها و تهدیدهای پایان ناپذیر ترامپ، تنگناهای اقتصادی و بالاخره بحران سیاست داخلی که ممکن است تا پایان این ماه او را از قدرت به پایین بکشد.
🔹 آقای کارنی که در سخت‌ترین دوران اقتصادی سال ۲۰۰۸ مدت ۵ سال رئیس بانک مرکزی کانادا و پس از آن هم ۷ سال رئیس بانک مرکزی بریتانیا بوده، ممکن است بتواند با تکیه بر تجربه خود چالش دوم یعنی اقتصاد را مدیریت کند، اما دو بحران سیاست خارجی و سیاست داخلی به تجربه بیشتری، آن هم در حوزه سیاست، نیاز دارد.
🔹 نخستین چالش تهدیدهای تجاری دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا و تعرفه‌های سنگین او بر کالاهای کانادایی است، که باعث فشار اقتصادی زیادی بر کشور خواهد شد.
🔹 کارنی در سخنرانی خود اعلام کرد «کانادا همیشه آماده مبارزه است و در تجارت، همانند هاکی، پیروز خواهد شد.
🔹 دومین چالش آقای کارنی بحران اقتصادی، بالا بودن هزینه‌های زندگی و تورمی است که کانادایی‌ها با آن دست‌وپنجه نرم می‌کنند. یکی از وعده‌های کارنی، لغو مالیات کربن است که یکی از سیاست‌های کلیدی دولت جاستین ترودو محسوب می‌شود.
🔹 اگر چه لغو این مالیات ممکن است حمایت برخی از رأی‌دهندگان را افزایش دهد، اما در عین حال، انتقاداتی از سوی حامیان محیط‌زیست را به دنبال خواهد داشت.
🔹 اما فوری‌ترین چالش آقای کارنی که ممکن است دولت مستعجلی را برای او رقم بزند، تصمیم احزاب اپوزیسیون است که مصّر هستند تا با رای عدم اعتماد به دولت لیبرال، انتخابات فدرال را زودتر از موعد آن برگزار کنند. ترودو هم برای پرهیز از همین مساله بود که پارلمان را تا ۲۴ مارچ معلق کرد.
🔹 حالا باید دید در آن روز حزب چپ‌گرای NDP، ممکن است با این تغییرات، همچنان متحد حزب لیبرال بماند؛ در این صورت کارنی تا اکتبر امسال نخست وزیر می‌ماند. در غیر این صورت دولت کارنی کمتر از یک ماه سقوط می‌کند و باید دید آیا او می‌تواند حزب لیبرال را در مسیر پیروزی در انتخابات هدایت کند یا نه. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انتظار می‌رود در چند روز آینده خانم Mary Simon فرماندار کل کانادا مارک کارنی را به عنوان نخست وزیر جانشین جاستین ترودو معرفی کند؛ اما این تازه آغاز راه دشواریست که او در پیش رو دارد.
🔹 کارنی در مدت نخست وزیری خود، که می‌تواند تنها یک ماه باشد و یا تا ماه اکتبر ادامه یابد، با ۳ چالش اصلی روبروست: تعرفه‌ها و تهدیدهای پایان ناپذیر ترامپ، تنگناهای اقتصادی و بالاخره بحران سیاست داخلی که ممکن است تا پایان این ماه او را از قدرت به پایین بکشد.
🔹 آقای کارنی که در سخت‌ترین دوران اقتصادی سال ۲۰۰۸ مدت ۵ سال رئیس بانک مرکزی کانادا و پس از آن هم ۷ سال رئیس بانک مرکزی بریتانیا بوده، ممکن است بتواند با تکیه بر تجربه خود چالش دوم یعنی اقتصاد را مدیریت کند، اما دو بحران سیاست خارجی و سیاست داخلی به تجربه بیشتری، آن هم در حوزه سیاست، نیاز دارد.
🔹 نخستین چالش تهدیدهای تجاری دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا و تعرفه‌های سنگین او بر کالاهای کانادایی است، که باعث فشار اقتصادی زیادی بر کشور خواهد شد.
🔹 کارنی در سخنرانی خود اعلام کرد «کانادا همیشه آماده مبارزه است و در تجارت، همانند هاکی، پیروز خواهد شد.
🔹 دومین چالش آقای کارنی بحران اقتصادی، بالا بودن هزینه‌های زندگی و تورمی است که کانادایی‌ها با آن دست‌وپنجه نرم می‌کنند. یکی از وعده‌های کارنی، لغو مالیات کربن است که یکی از سیاست‌های کلیدی دولت جاستین ترودو محسوب می‌شود.
🔹 اگر چه لغو این مالیات ممکن است حمایت برخی از رأی‌دهندگان را افزایش دهد، اما در عین حال، انتقاداتی از سوی حامیان محیط‌زیست را به دنبال خواهد داشت.
🔹 اما فوری‌ترین چالش آقای کارنی که ممکن است دولت مستعجلی را برای او رقم بزند، تصمیم احزاب اپوزیسیون است که مصّر هستند تا با رای عدم اعتماد به دولت لیبرال، انتخابات فدرال را زودتر از موعد آن برگزار کنند. ترودو هم برای پرهیز از همین مساله بود که پارلمان را تا ۲۴ مارچ معلق کرد.
🔹 حالا باید دید در آن روز حزب چپ‌گرای NDP، ممکن است با این تغییرات، همچنان متحد حزب لیبرال بماند؛ در این صورت کارنی تا اکتبر امسال نخست وزیر می‌ماند. در غیر این صورت دولت کارنی کمتر از یک ماه سقوط می‌کند و باید دید آیا او می‌تواند حزب لیبرال را در مسیر پیروزی در انتخابات هدایت کند یا نه. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻داگ فورد همراه چند وزیر فدرال امروز در راه واشنگتن هستند؛ او می‌گوید کارنی بهتر از ترودو با ترامپ کنار می‌آید
🔹 داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو، و Dominic LeBlanc، وزیر دارایی فدرال، امروز پنجشنبه راهی واشنگتن خواهند شد، تا با مقامات دولت ترامپ دیدار و گفتگو کنند.
🔹 این در حالیست که تنش‌های تجاری میان کانادا و ایالات متحده در روزهای گذشته رو به افزایش بوده است.
🔹 این دیدار حساس با Howard Lutnick، وزیر بازرگانی ایالات متحده، پس از آن ترتیب داده شد که فورد یک افزایش ۲۵ درصدی تعرفه برق برای سه ایالت آمریکا را اعمال کرد و سپس به سرعت آن را لغو نمود.
🔹 قرار است François-Philippe Champagne وزیر نوآوری کانادا، Kirsten Hillman سفیر کانادا در ایالات متحده، و Jamieson Greer نماینده تجاری ایالات متحده نیز در این جلسه حضور داشته باشند.
🔹 این سومین سفر فورد به واشنگتن در ماه‌های اخیر محسوب می‌شود. وی پیش از این، در جریان کمپین موفقیت‌آمیز انتخاباتی‌اش که به کسب سومین دوره اکثریت منجر شد، نیز به آمریکا سفر کرده بود.
🔹 نخست‌وزیر انتاریو تلاش دارد تا مقامات آمریکایی را از اعمال تعرفه‌های تنبیهی بر کالاهای کانادایی منصرف کند.
🔻دیدار به صرف صبحانه در اتوبیکو؛ فورد: کارنی بهتر از ترودو با ترامپ کنار می‌آید
🔹 در همین حال دیروز (چهارشنبه) داگ فورد در اتوبیکو دیداری به صرف صبحانه با مارک کارنی، نخست‌وزیر منتخب، داشت، تا درباره اختلافات تجاری جاری گفت‌وگو کند.
🔹 پس از این نشست، فورد ابراز امیدواری کرد که روابط کانادا و آمریکا تحت رهبری کارنی بهبود یابد.
🔹 وی در گفت‌وگو با خبرنگاران اظهار داشت: «روابط کارنی با ترامپ بهتر از دوران نخست‌وزیری جاستین ترودو خواهد بود، و این حرف من بی‌احترامی به آقای ترودو نیست. مارک کارنی یک ذهن تجاری بسیار دقیق دارد. او اعداد و ارقام را درک می‌کند، همان‌طور که رئیس‌جمهور ترامپ و وزیر Lutnick هم این توانایی را دارند. فکر می‌کنم آنها خیلی خوب با هم کنار خواهند آمد، چون از یک حوزه مالی مشترک می‌آیند.»
🔹 کارنی نیز این دیدار را در شبکه‌های اجتماعی تأیید کرد و نوشت: «یک نبرد بزرگ پیش روی ماست، و ما در تمام مراحل این مسیر با هم کار خواهیم کرد. ما زمانی قوی‌تر هستیم که متحد باشیم.»
🔹 پیش از دیدار روز پنجشنبه، فورد همچنین با سایر نخست‌وزیران استانی کانادا مشورت کرد تا نظرات آنها را برای مذاکرات با مقامات آمریکایی جویا شود. #کانادا_ترامپ
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو، و Dominic LeBlanc، وزیر دارایی فدرال، امروز پنجشنبه راهی واشنگتن خواهند شد، تا با مقامات دولت ترامپ دیدار و گفتگو کنند.
🔹 این در حالیست که تنش‌های تجاری میان کانادا و ایالات متحده در روزهای گذشته رو به افزایش بوده است.
🔹 این دیدار حساس با Howard Lutnick، وزیر بازرگانی ایالات متحده، پس از آن ترتیب داده شد که فورد یک افزایش ۲۵ درصدی تعرفه برق برای سه ایالت آمریکا را اعمال کرد و سپس به سرعت آن را لغو نمود.
🔹 قرار است François-Philippe Champagne وزیر نوآوری کانادا، Kirsten Hillman سفیر کانادا در ایالات متحده، و Jamieson Greer نماینده تجاری ایالات متحده نیز در این جلسه حضور داشته باشند.
🔹 این سومین سفر فورد به واشنگتن در ماه‌های اخیر محسوب می‌شود. وی پیش از این، در جریان کمپین موفقیت‌آمیز انتخاباتی‌اش که به کسب سومین دوره اکثریت منجر شد، نیز به آمریکا سفر کرده بود.
🔹 نخست‌وزیر انتاریو تلاش دارد تا مقامات آمریکایی را از اعمال تعرفه‌های تنبیهی بر کالاهای کانادایی منصرف کند.
🔻دیدار به صرف صبحانه در اتوبیکو؛ فورد: کارنی بهتر از ترودو با ترامپ کنار می‌آید
🔹 در همین حال دیروز (چهارشنبه) داگ فورد در اتوبیکو دیداری به صرف صبحانه با مارک کارنی، نخست‌وزیر منتخب، داشت، تا درباره اختلافات تجاری جاری گفت‌وگو کند.
🔹 پس از این نشست، فورد ابراز امیدواری کرد که روابط کانادا و آمریکا تحت رهبری کارنی بهبود یابد.
🔹 وی در گفت‌وگو با خبرنگاران اظهار داشت: «روابط کارنی با ترامپ بهتر از دوران نخست‌وزیری جاستین ترودو خواهد بود، و این حرف من بی‌احترامی به آقای ترودو نیست. مارک کارنی یک ذهن تجاری بسیار دقیق دارد. او اعداد و ارقام را درک می‌کند، همان‌طور که رئیس‌جمهور ترامپ و وزیر Lutnick هم این توانایی را دارند. فکر می‌کنم آنها خیلی خوب با هم کنار خواهند آمد، چون از یک حوزه مالی مشترک می‌آیند.»
🔹 کارنی نیز این دیدار را در شبکه‌های اجتماعی تأیید کرد و نوشت: «یک نبرد بزرگ پیش روی ماست، و ما در تمام مراحل این مسیر با هم کار خواهیم کرد. ما زمانی قوی‌تر هستیم که متحد باشیم.»
🔹 پیش از دیدار روز پنجشنبه، فورد همچنین با سایر نخست‌وزیران استانی کانادا مشورت کرد تا نظرات آنها را برای مذاکرات با مقامات آمریکایی جویا شود. #کانادا_ترامپ
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مارک کارنی؛ نخست‌وزیری که باید در میان توفان بحران‌ها، باقی بماند و تبدیل به دولت مستعجل نشود
🔹 مارک کارنی در شرایطی کاملاً بی‌سابقه، بدون هیچ تجربه انتخاباتی، به نخست‌وزیری کانادا رسیده است. او که پیشتر ریاست بانک مرکزی کانادا و بانک مرکزی انگلستان را بر عهده داشته، حالا باید در کمترین زمان ممکن، یک کارزار انتخاباتی مؤثر ایجاد کند، اعتماد رأی‌دهندگان را جلب کند و هم‌زمان با تهدیدات ترامپ علیه اقتصاد کانادا مقابله کند.
🔻دولت جدید و چالش‌های بی‌سابقه
🔹 کارنی در کمتر از یک هفته، قدرت را در دست گرفته، کابینه‌ای کوچک‌تر را معرفی کرده و تصمیمات کلیدی اقتصادی گرفته است. اما این کافی نیست؛ او حالا باید با Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار که دو سال است در نظرسنجی‌ها پیشتاز است، رقابت کند.
🔻مدیر بحران، اما بی‌تجربه در میدان سیاست
🔹 کارنی به‌عنوان یک متخصص بحران‌های اقتصادی جهانی شناخته می‌شود، اما سیاستمدار به معنای کلاسیک آن نیست. او تاکنون هیچ‌گاه در انتخابات شرکت نکرده و هرگز نماینده‌ای در مجلس نبوده است. این یعنی او باید نه‌تنها به رأی‌دهندگان نشان دهد که می‌تواند کشور را از بحران خارج کند، بلکه باید مهارت‌های سیاسی لازم را در مدت کوتاهی یاد بگیرد.
🔻جنگ تجاری با ترامپ؛ تهدید بزرگ برای اقتصاد کانادا
🔹 بزرگ‌ترین چالش مارک کارنی، دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکاست که تعرفه‌های جدیدی را علیه کالاهای کانادایی اعمال کرده و حتی در اظهاراتی جنجالی، امکان پیوستن کانادا به آمریکا را مطرح کرده است.
🔻انتخابات و تقابل رویکرد لیبرال‌ها و محافظه‌کاران
🔹 مارک کارنی وعده داده که با مدیریت بحران، دولت را کارآمدتر کند، روابط اقتصادی را بازسازی کند و از آسیب‌های تعرفه‌های ترامپ جلوگیری کند.
🔹 پیر پالیِوْ Pierre Poilievre رویکردی کاملاً متفاوت دارد. او دولت را «شکست‌خورده» می‌داند و وعده داده مالیات‌ها را کاهش دهد، بسیاری از قوانین تجاری را تغییر دهد و در برابر ترامپ موضعی تهاجمی‌تر بگیرد. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی در شرایطی کاملاً بی‌سابقه، بدون هیچ تجربه انتخاباتی، به نخست‌وزیری کانادا رسیده است. او که پیشتر ریاست بانک مرکزی کانادا و بانک مرکزی انگلستان را بر عهده داشته، حالا باید در کمترین زمان ممکن، یک کارزار انتخاباتی مؤثر ایجاد کند، اعتماد رأی‌دهندگان را جلب کند و هم‌زمان با تهدیدات ترامپ علیه اقتصاد کانادا مقابله کند.
🔻دولت جدید و چالش‌های بی‌سابقه
🔹 کارنی در کمتر از یک هفته، قدرت را در دست گرفته، کابینه‌ای کوچک‌تر را معرفی کرده و تصمیمات کلیدی اقتصادی گرفته است. اما این کافی نیست؛ او حالا باید با Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار که دو سال است در نظرسنجی‌ها پیشتاز است، رقابت کند.
🔻مدیر بحران، اما بی‌تجربه در میدان سیاست
🔹 کارنی به‌عنوان یک متخصص بحران‌های اقتصادی جهانی شناخته می‌شود، اما سیاستمدار به معنای کلاسیک آن نیست. او تاکنون هیچ‌گاه در انتخابات شرکت نکرده و هرگز نماینده‌ای در مجلس نبوده است. این یعنی او باید نه‌تنها به رأی‌دهندگان نشان دهد که می‌تواند کشور را از بحران خارج کند، بلکه باید مهارت‌های سیاسی لازم را در مدت کوتاهی یاد بگیرد.
🔻جنگ تجاری با ترامپ؛ تهدید بزرگ برای اقتصاد کانادا
🔹 بزرگ‌ترین چالش مارک کارنی، دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکاست که تعرفه‌های جدیدی را علیه کالاهای کانادایی اعمال کرده و حتی در اظهاراتی جنجالی، امکان پیوستن کانادا به آمریکا را مطرح کرده است.
🔻انتخابات و تقابل رویکرد لیبرال‌ها و محافظه‌کاران
🔹 مارک کارنی وعده داده که با مدیریت بحران، دولت را کارآمدتر کند، روابط اقتصادی را بازسازی کند و از آسیب‌های تعرفه‌های ترامپ جلوگیری کند.
🔹 پیر پالیِوْ Pierre Poilievre رویکردی کاملاً متفاوت دارد. او دولت را «شکست‌خورده» می‌داند و وعده داده مالیات‌ها را کاهش دهد، بسیاری از قوانین تجاری را تغییر دهد و در برابر ترامپ موضعی تهاجمی‌تر بگیرد. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻رهبران احزاب وعده می‌دهند مالیات طبقه متوسط را کاهش می‌دهند؛ اما تعریف این طبقه چیست و چه کسانی جزو آن هستند
🔹 در حالی که رهبران احزاب لیبرال و محافظه‌کار، در کمپین‌های انتخاباتی خود وعده می‌دهند که مالیات را برای طبقه متوسط کاهش خواهند داد، بحث بر سر اینکه «طبقه متوسط» در کانادا واقعاً چه کسی است، همچنان ادامه دارد.
🔻طبقه متوسط در کانادا چه کسانی را شامل می‌شود؟
🔹 تعریف سازمان همکاری و توسعه اقتصادی OECD از طبقه متوسط این است: خانوارهایی که درآمد سالانه آنها پس از پرداخت مالیات، بین ۷۵ تا ۲۰۰ درصد از درآمد میانه جامعه Median Income باشد.
🔹 جدیدترین آمارهای Statistics Canada این بازه درآمدی را در حال حاضر بین ۵۳ تا ۱۴۱ هزار دلار در سال تعیین می‌کند.
🔹 برای بسیاری از جوانان شاغل در کانادا، رسیدن به این سطح از درآمد همچنان چالشی جدی به حساب می‌آید؛ موضوعی که می‌تواند پیامدهایی در حوزه‌های اقتصادی و اجتماعی برای آینده این نسل به همراه داشته باشد.
🔻چه کسانی طبقه متوسط هستند؟ یک نمونه
🔹 خانم Opeyemi Kehinde، دانشجوی ۳۵ ساله پرستاری که همراه همسر و پنج فرزندش در شهر Cornwall در انتاریو زندگی می‌کند، خود را جزو طبقه متوسط نمی‌داند.
🔹 او با کار ۲۰ ساعته در هفته و پرداخت ۱,۸۸۰ دلار اجاره ماهانه و ۸۰۰ دلار قبض برق در دو ماه، می‌گوید: «ما حتی نمی‌توانیم دو هفته بدون حقوق دوام بیاوریم. فقط دعا می‌کنیم مریض نشویم یا کارمان را از دست ندهیم.»
🔹 او می‌گوید افزایش درآمد می‌تواند به معنی از دست دادن کمک‌های اجتماعی باشد، و در واقع مجازات شدن برای تلاش بیشتر است.
🔻جامعه‌شناسان چه می‌گویند؟
🔹 طبق مطالعه‌ای که توسط Great Canadian Class انجام شده، ۴۲ درصد از مردم کانادا خود را طبقه متوسط می‌دانند، اما ۱۷ درصد خود را طبقه متوسط پایین و ۱۷ درصد هم طبقه متوسط بالا می‌دانند.
🔹 خانم Michelle Maroto، استاد جامعه‌شناسی در دانشگاه آلبرتا، می‌گوید طبقه متوسط مفهوم مبهمی است. برای نسل قدیم، داشتن خانه و تعطیلات سالانه از نشانه‌های این طبقه بود، اما نسل جوان دیگر چنین امیدی ندارد.
🔹 آقای Paul Kershaw استاد دانشگاه BC نیز معتقد است بازار مسکن نابرابری نسلی ایجاد کرده است. او می‌گوید: «امروز یک وکیل جوان با حقوق شش‌رقمی در شهری مثل ویکتوریا ممکن است نتواند خانه سه‌خوابه اجاره کند، اما کسی که دهه‌ها پیش خانه خریده، حالا صاحب خانه‌ای با ارزش بیش از یک میلیون دلار است.»
🔹 به اعتقاد او نسل جوان با پرداخت اجاره‌های بالا و عقب انداختن خرید خانه، عملاً امنیت مالی نسل‌های قبل را تضمین کرده‌اند.
🔹 این استاد دانشگاه بریتیش کلمبیا پیشنهاد می‌کند اگر دولت‌ها قرار است ۶ یا ۱۴ میلیارد دلار مالیات‌ها را کاهش دهند، باید آن را صرف جبران فشارهای اقتصادی نسل جوان کنند. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که رهبران احزاب لیبرال و محافظه‌کار، در کمپین‌های انتخاباتی خود وعده می‌دهند که مالیات را برای طبقه متوسط کاهش خواهند داد، بحث بر سر اینکه «طبقه متوسط» در کانادا واقعاً چه کسی است، همچنان ادامه دارد.
🔻طبقه متوسط در کانادا چه کسانی را شامل می‌شود؟
🔹 تعریف سازمان همکاری و توسعه اقتصادی OECD از طبقه متوسط این است: خانوارهایی که درآمد سالانه آنها پس از پرداخت مالیات، بین ۷۵ تا ۲۰۰ درصد از درآمد میانه جامعه Median Income باشد.
🔹 جدیدترین آمارهای Statistics Canada این بازه درآمدی را در حال حاضر بین ۵۳ تا ۱۴۱ هزار دلار در سال تعیین می‌کند.
🔹 برای بسیاری از جوانان شاغل در کانادا، رسیدن به این سطح از درآمد همچنان چالشی جدی به حساب می‌آید؛ موضوعی که می‌تواند پیامدهایی در حوزه‌های اقتصادی و اجتماعی برای آینده این نسل به همراه داشته باشد.
🔻چه کسانی طبقه متوسط هستند؟ یک نمونه
🔹 خانم Opeyemi Kehinde، دانشجوی ۳۵ ساله پرستاری که همراه همسر و پنج فرزندش در شهر Cornwall در انتاریو زندگی می‌کند، خود را جزو طبقه متوسط نمی‌داند.
🔹 او با کار ۲۰ ساعته در هفته و پرداخت ۱,۸۸۰ دلار اجاره ماهانه و ۸۰۰ دلار قبض برق در دو ماه، می‌گوید: «ما حتی نمی‌توانیم دو هفته بدون حقوق دوام بیاوریم. فقط دعا می‌کنیم مریض نشویم یا کارمان را از دست ندهیم.»
🔹 او می‌گوید افزایش درآمد می‌تواند به معنی از دست دادن کمک‌های اجتماعی باشد، و در واقع مجازات شدن برای تلاش بیشتر است.
🔻جامعه‌شناسان چه می‌گویند؟
🔹 طبق مطالعه‌ای که توسط Great Canadian Class انجام شده، ۴۲ درصد از مردم کانادا خود را طبقه متوسط می‌دانند، اما ۱۷ درصد خود را طبقه متوسط پایین و ۱۷ درصد هم طبقه متوسط بالا می‌دانند.
🔹 خانم Michelle Maroto، استاد جامعه‌شناسی در دانشگاه آلبرتا، می‌گوید طبقه متوسط مفهوم مبهمی است. برای نسل قدیم، داشتن خانه و تعطیلات سالانه از نشانه‌های این طبقه بود، اما نسل جوان دیگر چنین امیدی ندارد.
🔹 آقای Paul Kershaw استاد دانشگاه BC نیز معتقد است بازار مسکن نابرابری نسلی ایجاد کرده است. او می‌گوید: «امروز یک وکیل جوان با حقوق شش‌رقمی در شهری مثل ویکتوریا ممکن است نتواند خانه سه‌خوابه اجاره کند، اما کسی که دهه‌ها پیش خانه خریده، حالا صاحب خانه‌ای با ارزش بیش از یک میلیون دلار است.»
🔹 به اعتقاد او نسل جوان با پرداخت اجاره‌های بالا و عقب انداختن خرید خانه، عملاً امنیت مالی نسل‌های قبل را تضمین کرده‌اند.
🔹 این استاد دانشگاه بریتیش کلمبیا پیشنهاد می‌کند اگر دولت‌ها قرار است ۶ یا ۱۴ میلیارد دلار مالیات‌ها را کاهش دهند، باید آن را صرف جبران فشارهای اقتصادی نسل جوان کنند. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ثروتمندترین مردان جهان کجا زندگی می‌کنند؟ از ایلان ماسک اجاره‌نشین تا قصرهای رویایی بیل گیتس، زاکربرگ و جف بزوس
🔹 یک گزارش جدید نشان می‌دهد ۱۵ نفر از میلیاردرهای برتر آمریکا که دارای ثروتی بالای ۵۰ میلیارد دلار هستند، در مجموع بیش از ۲ میلیارد دلار املاک مسکونی در اختیار دارند.
🔹 براساس گزارش جدید Wall Street Journal، ایلان ماسک با ثروتی حدود ۴۱۹ میلیارد دلار، ثروتمندترین مرد جهان است، اما برخلاف سایر میلیاردرها، لایف استایل نسبتا ساده‌تری دارد.
🔹 او که در سال ۲۰۲۰ تصمیم گرفت بیشتر اموال فیزیکی خود را بفروشد، اکنون در یک خانه اجاره‌ای ۵۰ هزار دلاری در نزدیکی SpaceX در Brownsville تگزاس زندگی می‌کند.
🔹 در مقابل، Jeff Bezos، بنیانگذار آمازون با ثروت ۲۶۳ میلیارد دلاری، مجموعه‌ای از گران‌ترین املاک در ایالات متحده را در اختیار دارد. از عمارت‌های مجلل در Indian Creek Island فلوریدا گرفته تا خانه‌هایی در Beverly Hills، واشنگتن، نیویورک و سیاتل که ارزش برخی از آنها به بیش از ۹۰ میلیون دلار می‌رسد.
🔹 مارک زاکربرگ، مدیرعامل Meta (صاحب فیسبوک، اینستاگرام و واتس‌اپ) نیز مالک املاک گسترده‌ای در Palo Alto, Lake Tahoe و زمین‌های ۷۰۰ هکتاری در Kauai هاوایی است.
🔹 او پروژه‌هایی برای ساخت کمپ‌های خانوادگی در این مناطق دارد.
🔹 بیل گیتس، بنیانگذار مایکروسافت در خانه افسانه‌ای ۶۶ هزار فوت مربعی خود در Medina واشنگتن زندگی می‌کند. این خانه بیش از ۱۳۰ میلیون دلار ارزش دارد.
🔹 او همچنین در کالیفرنیا و فلوریدا املاک متعددی برای دخترش جنیفر که علاقه‌مند به سوارکاری است، خریده است.
🔹 وارن بافت، سرمایه‌گذار و اقتصاددان آمریکایی با وجود داشتن ثروت ۱۵۴ میلیارد دلاری، لایف استایل ساده‌ای دارد و هنوز در خانه‌ای زندگی می‌کند که در سال ۱۹۵۸ به قیمت ۳۵ هزار دلار خریده بود.
🔹 آقای Michael Bloomberg، تاجر و سیاستمدار آمریکایی نیز مالک مجموعه‌ای از املاک در نیویورک، لندن و برمودا است که ارزش تخمینی آنها در سال ۲۰۲۰ حدود ۱۰۰ میلیون دلار بود و از آن زمان افزایش چشمگیری داشته‌اند.
🔹 آقای Larry Ellison، بنیانگذار Oracle نیز مالک بیش از ۹۸ درصد از جزیره Lanai در هاوایی است و املاکی متعدد در Malibu, Palm Beach و Newport دارد. #آتش_مسکن_سلبریتی
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک گزارش جدید نشان می‌دهد ۱۵ نفر از میلیاردرهای برتر آمریکا که دارای ثروتی بالای ۵۰ میلیارد دلار هستند، در مجموع بیش از ۲ میلیارد دلار املاک مسکونی در اختیار دارند.
🔹 براساس گزارش جدید Wall Street Journal، ایلان ماسک با ثروتی حدود ۴۱۹ میلیارد دلار، ثروتمندترین مرد جهان است، اما برخلاف سایر میلیاردرها، لایف استایل نسبتا ساده‌تری دارد.
🔹 او که در سال ۲۰۲۰ تصمیم گرفت بیشتر اموال فیزیکی خود را بفروشد، اکنون در یک خانه اجاره‌ای ۵۰ هزار دلاری در نزدیکی SpaceX در Brownsville تگزاس زندگی می‌کند.
🔹 در مقابل، Jeff Bezos، بنیانگذار آمازون با ثروت ۲۶۳ میلیارد دلاری، مجموعه‌ای از گران‌ترین املاک در ایالات متحده را در اختیار دارد. از عمارت‌های مجلل در Indian Creek Island فلوریدا گرفته تا خانه‌هایی در Beverly Hills، واشنگتن، نیویورک و سیاتل که ارزش برخی از آنها به بیش از ۹۰ میلیون دلار می‌رسد.
🔹 مارک زاکربرگ، مدیرعامل Meta (صاحب فیسبوک، اینستاگرام و واتس‌اپ) نیز مالک املاک گسترده‌ای در Palo Alto, Lake Tahoe و زمین‌های ۷۰۰ هکتاری در Kauai هاوایی است.
🔹 او پروژه‌هایی برای ساخت کمپ‌های خانوادگی در این مناطق دارد.
🔹 بیل گیتس، بنیانگذار مایکروسافت در خانه افسانه‌ای ۶۶ هزار فوت مربعی خود در Medina واشنگتن زندگی می‌کند. این خانه بیش از ۱۳۰ میلیون دلار ارزش دارد.
🔹 او همچنین در کالیفرنیا و فلوریدا املاک متعددی برای دخترش جنیفر که علاقه‌مند به سوارکاری است، خریده است.
🔹 وارن بافت، سرمایه‌گذار و اقتصاددان آمریکایی با وجود داشتن ثروت ۱۵۴ میلیارد دلاری، لایف استایل ساده‌ای دارد و هنوز در خانه‌ای زندگی می‌کند که در سال ۱۹۵۸ به قیمت ۳۵ هزار دلار خریده بود.
🔹 آقای Michael Bloomberg، تاجر و سیاستمدار آمریکایی نیز مالک مجموعه‌ای از املاک در نیویورک، لندن و برمودا است که ارزش تخمینی آنها در سال ۲۰۲۰ حدود ۱۰۰ میلیون دلار بود و از آن زمان افزایش چشمگیری داشته‌اند.
🔹 آقای Larry Ellison، بنیانگذار Oracle نیز مالک بیش از ۹۸ درصد از جزیره Lanai در هاوایی است و املاکی متعدد در Malibu, Palm Beach و Newport دارد. #آتش_مسکن_سلبریتی
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily