This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻راهنمای شما برای خریدن اولین خانه در کانادا؛ از کجا باید شروع کنید و این کار چه مراحلی دارد؟
🔹 خرید اولین خانه در کانادا می‌تواند یکی از هیجان‌انگیزترین تجربه‌های زندگی‌تان باشد؛ اما اگر ندانید از کجا باید شروع کنید، همین تجربه شیرین می‌تواند به منبعی از استرس و سردرگمی تبدیل شود.
🔹 آیا باید اول خانه‌تان را انتخاب کنید یا وام بگیرید؟
🔹 آیا لازم است مشاور املاک داشته باشید یا می‌توانید خودتان این مسیر را طی کنید؟
🔹 آیا می‌دانید چه هزینه‌هایی بعد از خرید خانه به شما اضافه خواهد شد؟
🔹 و از همه مهم‌تر، آیا می‌دانید چطور باید بودجه واقعی خودتان را تعیین کنید، نه فقط عددی که بانک حاضر است وام بدهد؟
🔹 این سوال‌ها فقط بخشی از ابهاماتی هستند که بسیاری از خریداران تازه‌وارد با آن مواجه هستند. فرایند خرید خانه در کانادا، مراحلی دارد که اگر از قبل با آن آشنا باشید، نه‌تنها از استرس شما کم می‌کند بلکه باعث می‌شود تصمیمات هوشمندانه‌تری بگیرید.
🔹 در این راهنما، شما را قدم به قدم از شروع مسیر تا لحظه‌ای که کلید خانه جدیدتان را در دست دارید همراهی می‌کنیم. هر مرحله به زبان ساده توضیح داده شده، با نکاتی که به درد مهاجران، خانواده‌های تازه‌وارد و حتی کسانی که بودجه محدودی دارند می‌خورد.
🔹 اگر شما هم در فکر خرید اولین خانه‌تان در کانادا هستید، این راهنما برای شما تهیه شده. آن را از دست ندهید. ممکن است تنها چیزی باشد که میان شما و خانه رویایی‌تان فاصله دارد.
🔹 جزئیات این ده مرحله را در ویدئو ببینید و برای اطلاعات بیشتر متن کامل آن را در این لینک در سایت atash.ca بخوانید.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خرید اولین خانه در کانادا می‌تواند یکی از هیجان‌انگیزترین تجربه‌های زندگی‌تان باشد؛ اما اگر ندانید از کجا باید شروع کنید، همین تجربه شیرین می‌تواند به منبعی از استرس و سردرگمی تبدیل شود.
🔹 آیا باید اول خانه‌تان را انتخاب کنید یا وام بگیرید؟
🔹 آیا لازم است مشاور املاک داشته باشید یا می‌توانید خودتان این مسیر را طی کنید؟
🔹 آیا می‌دانید چه هزینه‌هایی بعد از خرید خانه به شما اضافه خواهد شد؟
🔹 و از همه مهم‌تر، آیا می‌دانید چطور باید بودجه واقعی خودتان را تعیین کنید، نه فقط عددی که بانک حاضر است وام بدهد؟
🔹 این سوال‌ها فقط بخشی از ابهاماتی هستند که بسیاری از خریداران تازه‌وارد با آن مواجه هستند. فرایند خرید خانه در کانادا، مراحلی دارد که اگر از قبل با آن آشنا باشید، نه‌تنها از استرس شما کم می‌کند بلکه باعث می‌شود تصمیمات هوشمندانه‌تری بگیرید.
🔹 در این راهنما، شما را قدم به قدم از شروع مسیر تا لحظه‌ای که کلید خانه جدیدتان را در دست دارید همراهی می‌کنیم. هر مرحله به زبان ساده توضیح داده شده، با نکاتی که به درد مهاجران، خانواده‌های تازه‌وارد و حتی کسانی که بودجه محدودی دارند می‌خورد.
🔹 اگر شما هم در فکر خرید اولین خانه‌تان در کانادا هستید، این راهنما برای شما تهیه شده. آن را از دست ندهید. ممکن است تنها چیزی باشد که میان شما و خانه رویایی‌تان فاصله دارد.
🔹 جزئیات این ده مرحله را در ویدئو ببینید و برای اطلاعات بیشتر متن کامل آن را در این لینک در سایت atash.ca بخوانید.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آیا زمان آن فرا رسیده کانادا به خریداران خارجی اجازه دهد وارد بازار املاک شوند؟ گزارش امروز Financial Post
🔹 زمانی که سال ۲۰۲۲ دولت کانادا حضور خریداران خارجی را در بازار مسکن محدود کرد، این کار با استقبال افکار عمومی مواجه شد، اما اکنون شرایط اقتصادی و رکود بازار پیش‌فروش باعث شده تا برخی فعالان صنعت ساخت‌وساز خواهان بازنگری در این قوانین شوند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی در این باره نوشته است:
🔹 بر اساس نظرسنجی آنلاین مؤسسه Research Co که در پایان ماه مارچ امسال از ساکنان بریتیش کلمبیا انجام شده، حدود ۷۵ درصد از شرکت‌کنندگان از ممنوعیت دو ساله خرید مسکن توسط افراد غیرکانادایی حمایت کرده‌اند.
🔹 در حال حاضر، دولت فدرال کانادا ممنوعیتی دو ساله برای خرید املاک مسکونی توسط غیرکانادایی‌ها در شهرهای بزرگ اعمال کرده که تا ژانویه ۲۰۲۷ هم تمدید شده است. همچنین دولت استان B.C. در سال ۲۰۱۷ مالیات خریداران خارجی را به ۲۰ درصد افزایش داد و مالیات‌های مرتبط با سوداگری و خالی بودن واحدها را نیز اجرا کرد.
🔹 با این حال، به‌دلیل رکود در بازار پیش‌فروش کاندوها و دشواری تأمین بودجه برای پروژه‌های اجاره‌ای، برخی فعالان صنعت پیشنهاد کرده‌اند تا امکان سرمایه‌گذاری خارجی برای پروژه‌های خاص فراهم شود.
🔹 یک کارشناس بازار املاک در ونکوور، پیشنهاد داده سرمایه‌گذاران خارجی در صورتی که متعهد به نگهداری ملک برای مدت ۲۵ سال شوند، اجازه داشته باشند خرید کنند، تا منابع مالی لازم برای ساخت مسکن اجاره‌ای بلندمدت تأمین شود.
🔹 آقای Evan Allegretto، رئیس شرکت Intracorp Homes، نیز گفته اگر دولت‌ها نمی‌خواهند هزینه‌ها یا استانداردهای ساخت را کاهش دهند، باید اجازه ورود سرمایه خارجی برای خانه‌های جدید را بدهند؛ زیرا بسیاری از این خانه‌ها در نهایت وارد بازار اجاره می‌شوند. او به نمونه استرالیا اشاره کرده که خرید املاک آماده را برای خارجی‌ها ممنوع کرده اما خرید خانه‌های جدید را مجاز می‌داند.
🔹 آقای Brent Sawchyn، رئیس PC Urban، نیز از این ایده حمایت کرده و گفته که شرکت‌ها برای تأمین بودجه پروژه‌ها مجبور به سرمایه‌گذاری اولیه بیشتر، یا درخواست تغییراتی در مقررات هستند.
🔹 با توجه به بحران مسکن، فشارهای اقتصادی و نیاز به تأمین سرمایه برای ساخت‌وساز، این بحث همچنان در سطوح ملی و استانی ادامه دارد. #مسکن_مقررات
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 زمانی که سال ۲۰۲۲ دولت کانادا حضور خریداران خارجی را در بازار مسکن محدود کرد، این کار با استقبال افکار عمومی مواجه شد، اما اکنون شرایط اقتصادی و رکود بازار پیش‌فروش باعث شده تا برخی فعالان صنعت ساخت‌وساز خواهان بازنگری در این قوانین شوند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی در این باره نوشته است:
🔹 بر اساس نظرسنجی آنلاین مؤسسه Research Co که در پایان ماه مارچ امسال از ساکنان بریتیش کلمبیا انجام شده، حدود ۷۵ درصد از شرکت‌کنندگان از ممنوعیت دو ساله خرید مسکن توسط افراد غیرکانادایی حمایت کرده‌اند.
🔹 در حال حاضر، دولت فدرال کانادا ممنوعیتی دو ساله برای خرید املاک مسکونی توسط غیرکانادایی‌ها در شهرهای بزرگ اعمال کرده که تا ژانویه ۲۰۲۷ هم تمدید شده است. همچنین دولت استان B.C. در سال ۲۰۱۷ مالیات خریداران خارجی را به ۲۰ درصد افزایش داد و مالیات‌های مرتبط با سوداگری و خالی بودن واحدها را نیز اجرا کرد.
🔹 با این حال، به‌دلیل رکود در بازار پیش‌فروش کاندوها و دشواری تأمین بودجه برای پروژه‌های اجاره‌ای، برخی فعالان صنعت پیشنهاد کرده‌اند تا امکان سرمایه‌گذاری خارجی برای پروژه‌های خاص فراهم شود.
🔹 یک کارشناس بازار املاک در ونکوور، پیشنهاد داده سرمایه‌گذاران خارجی در صورتی که متعهد به نگهداری ملک برای مدت ۲۵ سال شوند، اجازه داشته باشند خرید کنند، تا منابع مالی لازم برای ساخت مسکن اجاره‌ای بلندمدت تأمین شود.
🔹 آقای Evan Allegretto، رئیس شرکت Intracorp Homes، نیز گفته اگر دولت‌ها نمی‌خواهند هزینه‌ها یا استانداردهای ساخت را کاهش دهند، باید اجازه ورود سرمایه خارجی برای خانه‌های جدید را بدهند؛ زیرا بسیاری از این خانه‌ها در نهایت وارد بازار اجاره می‌شوند. او به نمونه استرالیا اشاره کرده که خرید املاک آماده را برای خارجی‌ها ممنوع کرده اما خرید خانه‌های جدید را مجاز می‌داند.
🔹 آقای Brent Sawchyn، رئیس PC Urban، نیز از این ایده حمایت کرده و گفته که شرکت‌ها برای تأمین بودجه پروژه‌ها مجبور به سرمایه‌گذاری اولیه بیشتر، یا درخواست تغییراتی در مقررات هستند.
🔹 با توجه به بحران مسکن، فشارهای اقتصادی و نیاز به تأمین سرمایه برای ساخت‌وساز، این بحث همچنان در سطوح ملی و استانی ادامه دارد. #مسکن_مقررات
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily