🔻روند کاهش اجارهها در کانادا همچنان آرام ادامه دارد؛ میانگین قیمتها به سطح ۲۰۲۳ بازگشت
🔹 کاهش اجارههای در بازار مسکن کانادا همچنان ادامه دارد و میانگین اجاره در ماه نوامبر به کمی بیش از ۲ هزار رسید؛ رقمی که نسبت به سال گذشته ۳ درصد و نسبت به دو سال پیش ۱۰۰ دلار کمتر است.
🔹 این چهاردهمین ماهی است که اجارهها در کانادا کاهش مییابد؛ روندی که به گفته Shaun Hildebrand، مدیر Urbanation، نتیجه «کند شدن رشد جمعیت، نااطمینانی اقتصادی و ورود حجم بالای واحدهای تازهساخت» است.
🔹 او معتقد است در ماههای پیشرو نیز همزمان با فصل کمرونق زمستان، کاهشها ادامه خواهد داشت.
🔹 در میان انواع واحدها، واحدهای رنتال پایدارتر بودند و فقط ۲ درصد افت کردند و به ۲ هزار و ۶۰ دلار رسیدند.
🔹 کاندوها با ۳.۷ درصد کاهش به ۲ هزار و ۱۵۷ دلار رسیدند و بازار آن دسته از واحدهایی که مالک آنها را برای اجاره عرضه میکند، ۵.۲ درصد کاهش یافته و الان ۲٬۰۸۷ دلار است.
🔹 در سطح استانها فقط ساسکاچوان با رشد نیم درصد و نوا اسکوشیا با ۱.۸ درصد افزایش، از موج کاهشها جدا بودند.
🔹 بیشترین کاهشها مربوط به بریتیش کلمبیا با منفی ۶.۴ درصد، پس از آن آلبرتا با منفی ۴.۳ درصد و انتاریو با منفی ۳.۵ درصد قرار گرفتند. طی سه سال گذشته انتاریو و بریتیش کلمبیا همچنان در محدوده منفی هستند.
🔹 میان شهرهای بزرگ، ونکوور با کاهش ۶.۸ درصدی و میانگین ۲ هزار و ۶۹۲ دلار به پایینترین سطح از مارچ ۲۰۲۲ رسید.
🔹 تورنتو نیز با افت ۵ درصدی به ۲ هزار و ۵۰۸ دلار رسید؛ رقمی که از می ۲۰۲۲ دیده نشده بود. کلگری، مونترال، ادمونتون و اتاوا همگی کاهش اجاره را تجربه کردند. #مسکن_اجاره
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کاهش اجارههای در بازار مسکن کانادا همچنان ادامه دارد و میانگین اجاره در ماه نوامبر به کمی بیش از ۲ هزار رسید؛ رقمی که نسبت به سال گذشته ۳ درصد و نسبت به دو سال پیش ۱۰۰ دلار کمتر است.
🔹 این چهاردهمین ماهی است که اجارهها در کانادا کاهش مییابد؛ روندی که به گفته Shaun Hildebrand، مدیر Urbanation، نتیجه «کند شدن رشد جمعیت، نااطمینانی اقتصادی و ورود حجم بالای واحدهای تازهساخت» است.
🔹 او معتقد است در ماههای پیشرو نیز همزمان با فصل کمرونق زمستان، کاهشها ادامه خواهد داشت.
🔹 در میان انواع واحدها، واحدهای رنتال پایدارتر بودند و فقط ۲ درصد افت کردند و به ۲ هزار و ۶۰ دلار رسیدند.
🔹 کاندوها با ۳.۷ درصد کاهش به ۲ هزار و ۱۵۷ دلار رسیدند و بازار آن دسته از واحدهایی که مالک آنها را برای اجاره عرضه میکند، ۵.۲ درصد کاهش یافته و الان ۲٬۰۸۷ دلار است.
🔹 در سطح استانها فقط ساسکاچوان با رشد نیم درصد و نوا اسکوشیا با ۱.۸ درصد افزایش، از موج کاهشها جدا بودند.
🔹 بیشترین کاهشها مربوط به بریتیش کلمبیا با منفی ۶.۴ درصد، پس از آن آلبرتا با منفی ۴.۳ درصد و انتاریو با منفی ۳.۵ درصد قرار گرفتند. طی سه سال گذشته انتاریو و بریتیش کلمبیا همچنان در محدوده منفی هستند.
🔹 میان شهرهای بزرگ، ونکوور با کاهش ۶.۸ درصدی و میانگین ۲ هزار و ۶۹۲ دلار به پایینترین سطح از مارچ ۲۰۲۲ رسید.
🔹 تورنتو نیز با افت ۵ درصدی به ۲ هزار و ۵۰۸ دلار رسید؛ رقمی که از می ۲۰۲۲ دیده نشده بود. کلگری، مونترال، ادمونتون و اتاوا همگی کاهش اجاره را تجربه کردند. #مسکن_اجاره
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🔻نرخ تورم کانادا در نوامبر همان ۲.۲ درصد باقی ماند؛ این ثبات چه تاثیری روی نرخ بهره خواهد داشت؟
🔹 اداره آمار کانادا در جدیدترین گزارش خود اعلام کرد نرخ تورم سالانه در ماه نوامبر تغییری نکرد و در سطح ۲.۲ درصد باقی ماند، اما فشار قیمتی در بخش مواد غذایی دوباره شدت گرفت؛ موضوعی که به صورت مستقیم در کانون توجه بانک مرکزی کانادا و تصمیمات نرخ بهره قرار دارد.
🔹 تورم مواد غذایی در نوامبر نسبت به سال قبل ۴.۷ درصد افزایش یافت؛ بالاترین رشد از دسامبر ۲۰۲۳. این یعنی با وجود ثابت ماندن تورم کلی، هزینه خوراک از آگوست ۲۰۲۴ تاکنون سریعتر از تورم عمومی رشد کرده و یکی از موانع اصلی کاهش پایدار تورم محسوب میشود.
🔹 افزایش قیمت میوههای تازه، بهویژه انواع توت، و همچنین مواد غذایی فرآوریشده نقش مهمی در این جهش داشتهاند. قیمت قهوه هم نسبت به سال قبل ۲۷.۸ درصد بالا رفت.
🔹 قیمت گوشت گاو تازه و منجمد نیز در نوامبر ۱۷.۷ درصد رشد کرد. کاهش ذخایر دام در آمریکای شمالی عامل اصلی این افزایش عنوان شده و پیشبینی میشود این فشار قیمتی تا سال ۲۰۲۶ ادامه داشته باشد.
🔹 در بخش خدمات، سرعت افزایش قیمتها در نوامبر کمتر شد. یکی از دلیلها، کاهش هزینه تورهای مسافرتی و محلهای اقامت بود.
🔹 براساس دادههای جدید اداره آمار کانادا، در ماه نوامبر، رشد اجارهبها هم به ۴.۷ درصد رسید؛ کمتر از ۵.۲ درصد ماه اکتبر.
🔹 با این حال، برخی هزینهها مانند خدمات تلفن همراه دوباره افزایش یافت و رشد سالانه آن به ۱۲.۷ درصد رسید؛ موضوعی که بخشی از کاهش تورم خدمات را خنثی کرد.
🔹 به گفته Claire Fan، اقتصاددان ارشد RBC، این دادهها نشان میدهد بانک مرکزی دلیلی برای افزایش نرخ بهره در کوتاهمدت ندارد، اما همزمان نشانههای بهبود اقتصادی باعث شده انتظار کاهشهای بیشتر نرخ بهره هم فعلا کنار گذاشته شود. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اداره آمار کانادا در جدیدترین گزارش خود اعلام کرد نرخ تورم سالانه در ماه نوامبر تغییری نکرد و در سطح ۲.۲ درصد باقی ماند، اما فشار قیمتی در بخش مواد غذایی دوباره شدت گرفت؛ موضوعی که به صورت مستقیم در کانون توجه بانک مرکزی کانادا و تصمیمات نرخ بهره قرار دارد.
🔹 تورم مواد غذایی در نوامبر نسبت به سال قبل ۴.۷ درصد افزایش یافت؛ بالاترین رشد از دسامبر ۲۰۲۳. این یعنی با وجود ثابت ماندن تورم کلی، هزینه خوراک از آگوست ۲۰۲۴ تاکنون سریعتر از تورم عمومی رشد کرده و یکی از موانع اصلی کاهش پایدار تورم محسوب میشود.
🔹 افزایش قیمت میوههای تازه، بهویژه انواع توت، و همچنین مواد غذایی فرآوریشده نقش مهمی در این جهش داشتهاند. قیمت قهوه هم نسبت به سال قبل ۲۷.۸ درصد بالا رفت.
🔹 قیمت گوشت گاو تازه و منجمد نیز در نوامبر ۱۷.۷ درصد رشد کرد. کاهش ذخایر دام در آمریکای شمالی عامل اصلی این افزایش عنوان شده و پیشبینی میشود این فشار قیمتی تا سال ۲۰۲۶ ادامه داشته باشد.
🔹 در بخش خدمات، سرعت افزایش قیمتها در نوامبر کمتر شد. یکی از دلیلها، کاهش هزینه تورهای مسافرتی و محلهای اقامت بود.
🔹 براساس دادههای جدید اداره آمار کانادا، در ماه نوامبر، رشد اجارهبها هم به ۴.۷ درصد رسید؛ کمتر از ۵.۲ درصد ماه اکتبر.
🔹 با این حال، برخی هزینهها مانند خدمات تلفن همراه دوباره افزایش یافت و رشد سالانه آن به ۱۲.۷ درصد رسید؛ موضوعی که بخشی از کاهش تورم خدمات را خنثی کرد.
🔹 به گفته Claire Fan، اقتصاددان ارشد RBC، این دادهها نشان میدهد بانک مرکزی دلیلی برای افزایش نرخ بهره در کوتاهمدت ندارد، اما همزمان نشانههای بهبود اقتصادی باعث شده انتظار کاهشهای بیشتر نرخ بهره هم فعلا کنار گذاشته شود. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1