⁠🔻۴ گرایش که بازار املاک کانادا را امسال دارد شکل می‌دهد

در ابتدای پاندمی و زمانی که کانادا در لاک داون فرو رفته بود، اکثر پیش‌بینی‌ها حاکی از آن بود که سال ۲۰۲۰ تبدیل به سالی بسیار سخت برای بازار املاک می‌شود.

اتفاقی که نیفتاد و برخلاف تمام پیش‌بینی‌ها، بازار املاک کانادا سال پرهیجان و رکوردشکنی را سپری کرد.

حال، با گذشت ۴ ماه از سال ۲۰۲۱ و ادامه‌دار شدن پاندمی، می‌توانیم چشم‌انداز روشن‌تری از بازار املاک را در سال ۲۰۲۱ ترسیم کنیم؛ همان پیش‌بینی‌هایی که در ابتدای سال هم طرح شده بود و حالا خیلی از آنها دارد تحقق می‌یابد.

در حال حاضر وضعیت بازار املاک کانادا وابسته شده است به گرایش‌های مهمی مانند ادامه‌دار شدن یا نشدن دورکاری و تمایل مردم به خروج از مراکز شهری، بالا یا پایین رفتن نرخ‌های بهره، وضعیت بازار کاندو و میزان مهاجرت و همچنین، کمبود یا عدم کمبود ملک برای فروش.

در مطلب پیش رو، توضیحات مفصلی درباره این گرایش‌ها مطرح شده است.

#مهدی_عابد

@AtashDaily

ریچموندهیل
پیش فروش تعداد محدودی دیتچد ، سمی‌دیتچد و تاون‌هاوس لاكچرى با شرایط و قيمت استثنايى
VIP ACCESS

مهدی احمدی
مشاور املاک و مسکن تورنتو
647 894 5003
https://mehdi-ahmadi.heritagerealtor.ca
https://www.facebook.com/matt.ah.37
#مهدی_احمدی

@AtashDaily

⁠🔻مروری بر خبرها و روزنامه‌های امروز کانادا؛ پنج‌شنبه ۸ اپریل ۲۰۲۱


⁣تورنتو استار
⁣- نخست‌وزیر داگ فورد هدف بلندپروازانه‌ای برای استان تعیین کرده و وعده داده است که در طی چهار هفته‌‌ای که مردم باید در خانه بمانند، ۴۰ درصد از کل بزرگسالان انتاریو ـ از جمله کارکنانی که در معرض بیشترین ریسک قرار دارند ـ واکسینه خواهند شد
- کارکنان بخشهای ضروری، در مناطق با آلودگی بالا، در اولویت دریافت واکسن قرار می‌گیرند و محدودیت‌های تازه‌ای نیز برای خرده‌فروشی‌ها در نظر گرفته می‌شود
- امسال جادوی بازی افتتاحیه را نخواهیم داشت، ولی به زودی شاهد آن خواهیم بود

⁣
⁣گلوب‌اندمیل
- یک داروی مهم برای بیماران کووید ۱۹، در بیمارستان‌ها رو به اتمام است
- یک پنل تخصصی موضع‌گیری قبلی خود را مبنی بر امکان فاصله‌گذاری چهار ماهه بین تزریق دوزهای اول و دوم واکسن کووید ۱۹ تکرار کرده است
- یک قاضی اهل کبک، که به جرم قتل همسر خود محکوم شده است، مجدداً دادگاهی می‌شود

⁣
⁣نشنال پست
- اتاوا هیچ برنامه‌ای برای پاندمی نداشت
- کانادا به زودی ایالات متحده را، از نظر مبتلایان به کووید ۱۹، پشت سر خواهد گذاشت
- شخصیت شرور جدید مارول از جوردن بی‌. پترسون الهام گرفته شده است

⁣
ونکوور سان
- انتشار گونه‌های جدید ویروس سریعتر از تلاش‌های صورت‌گرفته برای واکسیناسیون است
- حتی بعضی از خودی‌های حزب نیودمکرات نیز، مثل هارکورت، خواستار اصلاح قانون «مالیات هوایی» شده‌اند

متن کامل این خبرها را اینجا بخوانید

@AtashDaily

👌 پروژه Grand Central Mimico Condos در غرب تورنتو تنها با ۱۵درصد پیش‌پرداخت

🔻پروژه پیش‌فروش کاندوهای Grand Central Mimico در غرب تورنتو، تازه‌ترین پروژه کاندوست که فروش واحدهای آن در همین ماه اپریل آغاز شده است.

🔻این پروژه در غرب تورنتو در Etobicoke، موقعیت خوبی است هم برای ساکنان کانادا و هم برای خریداران بین‌المللی.

جزئیات پروژه را در کانال @Sherry_dabir بخوانید

#سایت_شری_دبیر

@Sherry_dabir

واحدهای سیار واکسن کرونا به محله‌های پرشیوع کرونا در تورنتو اعزام می‌شود

جان توری شهردار تورنتو می‌گوید شهرداری در حال همکاری با بیمارستان‌هاست تا واکسن کرونا را از طریق واحدهای سیار به محله‌هایی از تورنتو که شیوع کرونا شدیدتر است برساند

سید علی مدینه‌ای
متخصص درد مزمن، دارای بورد تخصصی اوستیوپاتی مانیوال از CRMO کانادا
پزشک متخصص طب فیزیکی و توانبخشی در ایران - ۲۵ سال
فوق دکترای درمان‌های فیزیکی و اوستیوپاتی - امریکا - Enrolled
مشاوره رایگان واتس اپ 6474480488
عضو کلینیک‌های درد مزمن اوستیوپاتیک کانادا (OCPCC)
Osteohealthclinic.ca
2895975227
@alimadinei
#سید_علی_مدینه‌ای
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻نوبت واکسن کرونا چه زمانی به کودکان و نوجوانان می‌رسد؟ آتش گزارش می‌دهد

انتاریو از امروز ثبت نام نوبت واکسن کرونا برای افراد ۶۰ سال را آغاز کرده است. این کاهش سن واکسن حالا این پرسش را ایجاد کرده که تکلیف کودکان و نوجوانان ۶ تا ۱۵ سال چه خواهد شد.

فایزر اعلام کرده که واکسن این شرکت برای نوجوانان ۱۲ تا ۱۵ ساله موثر و بی‌خطر است، ولی این مساله هنوز توسط FDA و نهاد بهداشت کانادا تائید نشده است.

کانادا می‌گوید که بررسی واکسن فایزر کرونا برای نوجوانان ۱۲ تا ۱۵ ساله را تا دو هفته دیگر آغاز می‌کند. بررسی‌ها برای کودکان ۶ تا ۱۲ سال به ماه‌های آینده موکول شده است.

یک مقام دولتی کانادا می‌گوید که به احتمال زیاد فایزر نخستین واکسنی است که کودکان و نوجوانان می‌توانند دریافت کنند.»

خبرنگار آتش از تازه‌ترین اطلاعات و اظهارنظرها درباره واکسن کودکان و نوجوانان ۶ تا ۱۵ سال در کانادا گزارش می‌دهد.

#آتش_مدیا_کرونا

@AtashDaily

یک میلیون دلار کمک مالی به ۴۰۰ رستوران آسیب‌دیده از کرونا در کانادا

این هفته، Restaurants Canada و Uber Eats یک میلیون دلار کمک بین ۴۰۰ رستوران مستقل در کانادا توزیع کردند. این بخشی از یک برنامه همکاری است که در ماه فوریه برای حمایت از رستوران‌هایی كه تعطیل شده‌اند یا ظرفیت را کاهش داده‌اند، اعلام شد

حسین تراز
حسابداران رسمی کانادا
416-560-0356
@hstaraz
Hstaraz.com
#حسین_تراز
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻دادرسی دوباره برای قاضی بازنشسته کبک که به قتل همسرش با گلوله محکوم شده بود

🔹وزیر دادگستری فدرال کانادا دستور دادرسی جدیدی برای قاضی بازنشسته دادگاه تجدیدنظر کبک Jacques Delisle صادر کرد. او در سال ۲۰۰۹ به قتل همسرش Marie Nicole Rainville محکوم شده بود. همسر او پس از ۴۹ سال زندگی مشترک بر اثر اصابت گلوله به سر، جان خود را از دست داد.

🔹در دادگاه، کارشناسان پزشکی قانونی اعلام کردند که این شلیک می‌توانسته توسط قاضی ۸۵ ساله یا شخص دیگری انجام شده باشد. از سوی دیگر آقای Delisle ادعا کرده که همسرش خانم رینویل ۷۱ ساله، که سکته کرده و نیمی از بدنش فلج شده بود، از او خواسته اسلحه دستی را که هدیه یک دوست قدیمی است، برای او بیاورد و او به درخواست همسرش اسلحه پر را روی میز گذاشت.

🔹او تاکید می‌کند همسرش از او خواسته تا برای یک ساعت تنها بماند و به التماس‌هایش برای زنده ماندن و انصراف از تصمیم، گوش نداده است. بعد از حکم اولیه و رد شدن درخواست تجدیدنظر، حالا وزیر دادگستری کانادا خواسته تا این پرونده دوباره بررسی شود.

کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

نخست‌وزیر نیوبرانزویک و نشانه‌های مثبت از بازگشائی مرز کانادا با آمریکا

آقای Blaine Higgs نخست‌وزیر نیوبرانزویک می‌گوید با افزایش سریع واکسیناسیون در آمریکا، نشانه‌های مثبتی برای بازگشایی مرز کانادا و آمریکا وجود دارد که در این صورت تابستان، فصل پرقدرتی برای گردشگری کانادا خواهد بود

ارز پاسارگاد
اولین در ریچموندهیل
905-508-2580
Pasargadfinancial.ca
10159 Yonge Street
Pasargadhomes
#ارز_پاسارگاد
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻مالیات در کانادا؛ چرا باید ارائه اظهارنامه و پرداخت بدهی به موقع انجام شود؟

آژانس درآمد کانادا، Canada Revenue Agency یا CRA هنوز چیزی اعلام نکرده که ضرب‌الاجل ۳۰ اپریل را برای ارائه اظهارنامه‌های مالیاتی تمدید می‌کند.

این در حالیست که گروهی از حسابداران و مالیات‌دهندگان، امیدوار بودند که این ضرب‌الاجل عقب بیفتد، به‌ویژه پس از آنکه آمریکا اعلام کرد ضرب‌الاجل مالیاتی را به جای ۱۵ اپریل،‌ تا ۱۷ می تمدید می‌کند تا مالیات‌دهندگان یک ماه وقت اضافی برای سر و کله زدن با پیچیدگی‌های مرتبط با پاندمی در اظهارنامه‌ها داشته باشند.

البته این ۳۰ اپریل مهلت شما برای ارائه اظهارنامه است، ولی اگر بدهکار شده باشید یک سال فرصت دارید تا بدهی خود را بدون جریمه یا اضافه شدن سودی به آن پرداخت کنید.

اما اگر بدهی مالیاتی خود را تا ضرب‌الاجل تعیین‌شده پرداخت نکنید، ممکن است یک جریمه تأخیر به میزان ۵ درصد از مالیات بدهکارشده‌تان، به اضافه یک درصد از مالیات بدهکارشده هر ماه کاملی که تحویل اظهارنامه خود را عقب بیندازید، تا حداکثر ۱۲ ماه، شامل‌ حال‌تان شود.

البته، اگر این اولین باری نباشد که تحویل اظهارنامه خود را عقب می‌اندازید، باید انتظار جریمه‌های بیشتری را هم داشته باشید.

در مطلب پیش رو، حسین تراز و شهناز بالازاده، حسابداران خبره و رسمی در کانادا توضیحاتی کاربردی درباره ضرب‌الاجل ارائه اظهارنامه‌های مالیاتی داده‌اند که حتما به کارتان می‌آید.

#سایت_تراز

@Hstaraz

شاید بزودی بتوانید مسیر ۴۰۰ کیلومتری تورنتو به دیترویت را با قطار سفر کنید

طرح راه‌اندازی مسیر قطار Amtrak میان تورنتو و دیترویت که ۴۰۰ کیلومتر می‌باشد و از سال ۲۰۱۹ مطرح شده بود، حالا به نظر می‌رسد که به اجرا نزدیک شده باشد. اخیرا دولت آقای بایدن ۲ تریلیون دلار برای طرح‌های زیربنائی، از جمله ۸۰ میلیارد دلار برای سرویس‌های ریلی اختصاص داده است

Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻این مرد کاندوی خود را در تورنتو فروخت تا روی آب زندگی کند

🔹حدود ۵ سال پیش، آقای Stuart Galloway تصمیم گرفت تا رویائی که از کودکی با آن زندگی کرده بود را تحقق بخشد. اما تا این اتفاق بیفتد و او کاندوی خود را در مرکز تورنتو بفروشد، ۵ سال طول کشید. او سپس یک Ferry یا قایق مسافربری از نوع NORVIC-1 که در دهه ۱۹۲۰ ساخته شده بود، خرید.

🔹این قایق پیشتر برای جابجایی مسافر در رودخانه اتاوا بین انتاریو و کبک استفاده می‌شده ولی حالا خانه این مرد خوشبخت شده است. Galloway زمانی که نوجوان بود، یک قایق قدیمی خرید و چند تابستان را در آن زندگی کرد. از همان تجربه بود که او فهمیده بود دوست دارد روزی روی آب زندگی کند، رویایی که او بالاخره به آن دست یافت.


آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

برنامه لیبرال‌ها برای تثبیت کانادا به عنوان یک ابرقدرت کشاورزی پس از دوران کرونا

نماینده نوااسکوشیا و رئیس فراکسیون National Rural Liberal در پارلمان کانادا، قطعنامه‌ای را ارائه کرده که دولت را تشویق می‌کند تا با اعمال مجموعه‌ای از سیاست‌ها، موقعیت کانادا را به عنوان یک ابرقدرت کشاورزی پس از پایان یافتن پاندمی کرونا تثبیت کند

حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻آیا آمریکا واکسن‌های بیشتر از نیازش را به کانادا و مکزیک می‌دهد؟

🔹آمریکا به‌زودی برای همه بزرگسالان خود واکسن کرونا تهیه و ذخیره‌سازی می‌کند. با توجه به سرعت و ادامه روند تولید واکسن، پیش‌بینی می‌شود این اتفاق تا پایان ماه می رخ دهد. سازمان جهانی بهداشت، از آمریکا خواسته ذخیره واکسن را به کشورهایی که بیشتر به آن نیاز دارند به ویژه کشورهای در حال توسعه بفرستد.

🔹اما کارشناسان می‌گویند آمریکا علاقمند است واکسن‌های اضافه را به همسایگان نزدیک خود یعنی کانادا و مکزیک ارسال کند.

#CoronaOutbreak

@AtashDaily

🔻کانادا یک مهاجر آلبانیایی را به دلیل تجاوز جنسی دیپورت کرد

یک مهاجر اهل آلبانی در کانادا که ۵ سال پیش در اولین قرار با زنی اهل Regina، او را با خودرو به بیرون شهر برده و مورد تجاوز جنسی قرار داده بود، از کانادا دیپورت شد.

جزئیات خبر را در کانال @ICMohajer بخوانید

#سایت_آی‌سی‌مهاجر

@ICMohajer

🔻فروش یک تان‌هاوس در تورنتو ۱۱۷ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی

🔹یک تان‌هاوس دو خوابه که پیش از ورود به مارکت، رنگ‌آمیزی و استیج شده بود، طی ۶ روز ۱۱۷ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی، به فروش رسید. این خانه که در شماره ۳۳ در Sudbury St در تورنتو، در نزدیکی Liberty Village قرار دارد، با قیمت ۶۹۹ هزار دلار وارد مارکت شد. خانه طی ۶ روز ۹۰ آفر گرفت و نهایتا هم با قیمت ۸۱۶ هزار دلار فروش رفت.

🔹از پنجره‌های رو به جنوب اتاق‌های خواب، نور طبیعی به داخل می‌تابد و آشپزخانه آن دارای وسایل استیل است. این تان‌هاوس یک تراس روی بام هم دارد. مالیات این خانه ۸۸۵ فوت مربعی در سال ۲۰۲۰، مبلغ ۲۷۴۱ دلار بوده است.

مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

تعلیق گواهینامه برای جریمه‌ای در ۱۶ سال پیش که در دادگاه مختومه شده بود

گواهینامه رانندگی یک زن از اهالی میسی‌ساگا به خاطر برگ جریمه‌ای که مربوط به ۱۶ سال پیش است، به حالت تعلیق درآمد. این جریمه در سال ۲۰۰۴ ثبت شده و این زن می‌گوید که قاضی به این دلیل که افسر پلیس در دادگاه حاضر نشد، آن را مختومه اعلام کرده بود

محمد جامسون
مشاور فروش خودرو
647 468 5961
#محمد_جامسون
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻تغییر نام دانشکده حقوق دانشگاه رایرسون به Lincoln Alexander، نخستین نماینده پارلمان و وزیر سیاه‌پوست کانادا

🔹دانشکده حقوق دانشگاه رایرسون در تورنتو از ۶ می و در مراسمی آنلاین به Lincoln Alexander تغییر نام می‌دهد. Alexander اولین نماینده پارلمان و وزیر کابینه فدرال سیاه‌پوست در کانادا بود.

🔹روز ۲۱ ژانویه هم به نام روز لینکولن الکساندر نامگذاری شده و آزادراه الکساندر هم به یاد اوست.

🔹او متولد تورنتو و سال‌ها ساکن همیلتون بود و در ۱۹ اکتبر ۲۰۱۲ در سن ۹۰ سالگی درگذشت.

#آتش_خبر_خوب_امروز

@AtashDaily

🔻کانادایی‌ها در بازار مسکن خرید می‌کنند؛ درست مثل پارسال که دنبال خرید دستمال توالت بودند

قیمت مسکن در بازار املاک کانادا همچنان در حال افزایش است. به‌طوری‌که، فقط در ماه ژانویه، قیمت خانه به‌طور میانگین 4 بار بیشتر از دستمزدها افزایش یافت.

اقتصاددانان هشدار می‌دهند که قیمت‌ها نه تنها نسبت به قبل از پاندمی، بلکه در قیاس با سال قبل نیز بالاتر رفته است. برخی معتقدند رشد افسارگسیخته قیمت‌ها در بازار املاک کانادا به دلیل خریداران خانه‌اولی است. با این حال، عده‌ دیگری از کارشناسان بر این باورند که دلیل این موضوع بسیار فراتر از قدرت خرید خانواده‌های جوان است.

آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد BMO تعبیر ویژه‌ای برای رفتار خرید مردم دارد: کانادایی‌ها همانطور که پارسال دستمال توالت می‌خریدند و ذخیره می‌کردند، الان هم به همان شیوه دنبال خرید خانه‌اند. بنابراین، مسئله فقط به خریداران خانه‌اولی مربوط نمی‌شود.

در این مطلب، از نگاه کارشناسان و اقتصاددانان به وضعیت فعلی بازار املاک و دلایل افزایش قیمت‌ها و همچنین، تاثیری که خریداران خانه‌اولی در این وضعیت دارند، اشاره شده است.

@AtashDaily