🔻داشتن مسکن همچنان بزرگترین عامل ایجاد ثروت برای کاناداییهاست؛ مقاله یک استاد دانشگاه در Financial Post
🔹 مالکیت مسکن تا چه میزان در ایجاد ثروت خانوادههای کانادایی تاثیر دارد؟ دکتر مرتضی حیدر Murtaza Haider استاد مدیریت املاک و مستغلات در دانشگاه Toronto Metropolitan (رایرسون سابق) امروز در مقالهای در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا کوشیده به همین پرسش پاسخ بدهد.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 مالکیت خانه در کانادا همچنان مهمترین عامل در ایجاد ثروت خانوادگی است. طبق دادههای Statistics Canada، در سال ۲۰۲۳، ارزش داراییهای ملکی ۴۲ درصد از کل ثروت خانوارهای کانادایی را تشکیل داده است. این رقم برای خانوادههای جوان حتی به حدود نیمی از داراییها میرسد.
🔹 بر اساس این مطالعه، کودکان خانوادههایی که صاحب خانه هستند، دو برابر بیشتر از فرزندان خانوادههای اجارهنشین شانس خرید خانه دارند. همچنین بیش از ۴۰ درصد از صاحبان خانه در سال ۲۰۲۳ هنگام خرید ملک، از ارث یا کمک مالی خانواده بهرهمند شدهاند؛ در حالی که در میان اجارهنشینان، کمتر از ۱۰ درصد چنین حمایتی دریافت کردهاند.
🔹 همچنین، صاحبان خانه به طور متوسط بیش از ۸۵ هزار دلار ارث دریافت کردهاند، در حالی که این رقم برای اجارهنشینان کمتر از ۳۰ هزار دلار بوده است.
🔹 یافتههای این گزارش نشان میدهد که این شکاف بین مالکان و اجارهنشینان در حال افزایش است. میانگین دارایی خالص خانوادههای جوانی که صاحب خانه هستند، از ۱۴۲ هزار دلار در سال ۲۰۱۹ به ۴۵۷ هزار دلار در ۲۰۲۳ رسیده است. در مقابل، دارایی خالص خانوادههای اجارهنشین جوان تنها از ۲۶ هزار دلار به ۴۴ هزار دلار افزایش یافته است.
🔹 افزایش هزینههای مسکن موجب شده والدین صاحبخانه بتوانند از محل افزایش ارزش دارایی ملکی، کمکهای مالی بیشتری به فرزندانشان کنند. این در حالی است که فرزندان خانوادههای اجارهنشین به دلیل عدم دریافت این حمایتها، با دشواریهای بیشتری برای ورود به بازار مسکن روبرو هستند؛ مشکلی که در نهایت میتواند شکاف طبقاتی را در نسلهای آینده تشدید کند.
🔹 برخی کارشناسان، سبک زندگی اجارهنشینی را به دلیل نداشتن دغدغههای نگهداری ملک یا آزادی مالی جذاب جلوه میدهند. اما یافتههای Statistics Canada نشان میدهد که دارایی ملکی همچنان مهمترین محرک ثروتسازی در بلندمدت است.
🔹 در آستانه برگزاری انتخابات فدرال کانادا، مسئله مالکیت خانه به یکی از مهمترین دغدغههای رأیدهندگان تبدیل شده است. احزاب اصلی، طرحهایی برای افزایش ساختوساز و تسهیل خرید خانه برای خریداران بار اولی پیشنهاد کردهاند. کارشناسان امیدوارند این سیاستها بتواند حمایت بیشتری برای خانوادههای جوان و کمدرآمد فراهم کند. #آتش_مرتضی_حیدر
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مالکیت مسکن تا چه میزان در ایجاد ثروت خانوادههای کانادایی تاثیر دارد؟ دکتر مرتضی حیدر Murtaza Haider استاد مدیریت املاک و مستغلات در دانشگاه Toronto Metropolitan (رایرسون سابق) امروز در مقالهای در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا کوشیده به همین پرسش پاسخ بدهد.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 مالکیت خانه در کانادا همچنان مهمترین عامل در ایجاد ثروت خانوادگی است. طبق دادههای Statistics Canada، در سال ۲۰۲۳، ارزش داراییهای ملکی ۴۲ درصد از کل ثروت خانوارهای کانادایی را تشکیل داده است. این رقم برای خانوادههای جوان حتی به حدود نیمی از داراییها میرسد.
🔹 بر اساس این مطالعه، کودکان خانوادههایی که صاحب خانه هستند، دو برابر بیشتر از فرزندان خانوادههای اجارهنشین شانس خرید خانه دارند. همچنین بیش از ۴۰ درصد از صاحبان خانه در سال ۲۰۲۳ هنگام خرید ملک، از ارث یا کمک مالی خانواده بهرهمند شدهاند؛ در حالی که در میان اجارهنشینان، کمتر از ۱۰ درصد چنین حمایتی دریافت کردهاند.
🔹 همچنین، صاحبان خانه به طور متوسط بیش از ۸۵ هزار دلار ارث دریافت کردهاند، در حالی که این رقم برای اجارهنشینان کمتر از ۳۰ هزار دلار بوده است.
🔹 یافتههای این گزارش نشان میدهد که این شکاف بین مالکان و اجارهنشینان در حال افزایش است. میانگین دارایی خالص خانوادههای جوانی که صاحب خانه هستند، از ۱۴۲ هزار دلار در سال ۲۰۱۹ به ۴۵۷ هزار دلار در ۲۰۲۳ رسیده است. در مقابل، دارایی خالص خانوادههای اجارهنشین جوان تنها از ۲۶ هزار دلار به ۴۴ هزار دلار افزایش یافته است.
🔹 افزایش هزینههای مسکن موجب شده والدین صاحبخانه بتوانند از محل افزایش ارزش دارایی ملکی، کمکهای مالی بیشتری به فرزندانشان کنند. این در حالی است که فرزندان خانوادههای اجارهنشین به دلیل عدم دریافت این حمایتها، با دشواریهای بیشتری برای ورود به بازار مسکن روبرو هستند؛ مشکلی که در نهایت میتواند شکاف طبقاتی را در نسلهای آینده تشدید کند.
🔹 برخی کارشناسان، سبک زندگی اجارهنشینی را به دلیل نداشتن دغدغههای نگهداری ملک یا آزادی مالی جذاب جلوه میدهند. اما یافتههای Statistics Canada نشان میدهد که دارایی ملکی همچنان مهمترین محرک ثروتسازی در بلندمدت است.
🔹 در آستانه برگزاری انتخابات فدرال کانادا، مسئله مالکیت خانه به یکی از مهمترین دغدغههای رأیدهندگان تبدیل شده است. احزاب اصلی، طرحهایی برای افزایش ساختوساز و تسهیل خرید خانه برای خریداران بار اولی پیشنهاد کردهاند. کارشناسان امیدوارند این سیاستها بتواند حمایت بیشتری برای خانوادههای جوان و کمدرآمد فراهم کند. #آتش_مرتضی_حیدر
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻کاهش صدور ورک پرمیت و پذیرش دانشجویان بینالمللی، برنامه مارک کارنی در دوره جدید نخستوزیری خود برای کنترل بحران مسکن
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر جدید کانادا، از تصمیم دولت برای محدود کردن تعداد دانشجویان بینالمللی و صدور ورک پرمیت خبر داده و اعلام کرده است که دولت لیبرال قصد دارد با این کار، فشار موجود روی بازار مسکن را کاهش دهد.
🔹 به گفته کارنی، تا سال ۲۰۲۷ تعداد دانشجویان بینالمللی و نیروهای کار موقت خارجی به کمتر از ۵ درصد جمعیت کانادا خواهد رسید، در حالی که این رقم در حال حاضر ۷.۳ درصد است.
🔹 او تاکید کرد که این اقدام به کاهش فشار روی مسکن، زیرساختهای عمومی و خدمات اجتماعی کمک خواهد کرد.
🔹 در کنار این تصمیم مهاجرتی، طرحهای گستردهای برای بهبود وضعیت مسکن نیز اعلام شده است.
🔹 دولت فدرال قصد دارد ۲۵ میلیارد دلار به سازندگان خصوصی اختصاص دهد تا خانههای بیشتری تحت عنوان طرح Build Canada Homes بسازند.
🔹 همچنین، مالیات GST برای خانههای نوساز بین ۱ تا ۱.۵ میلیون دلار حذف خواهد شد؛ اقدامی که میتواند برای کسانی که اولین بار است خانه میخرند، تا ۵۰ هزار دلار صرفهجویی ایجاد کند. در کنار آن، هزینههای توسعه مجتمعهای مسکونی چند واحدی Multi-unit housing نیز کاهش مییابد.
🔹 به گفته مارک کارنی، این یعنی حدود ۴۰ هزار دلار کاهش هزینه برای یک آپارتمان دوخوابه در تورنتو.
🔹 دولت همچنین قصد دارد یک صنعت جدید در حوزه مسکن، مبتنی بر خانههای پیشساخته با تکنولوژی و نیروی کار کانادایی و چوب کانادایی راهاندازی کند. هدف از این کار، ساخت سریعتر، ارزانتر و سبزتر خانهها با بازدهی بالاتر برای ساکنان است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر جدید کانادا، از تصمیم دولت برای محدود کردن تعداد دانشجویان بینالمللی و صدور ورک پرمیت خبر داده و اعلام کرده است که دولت لیبرال قصد دارد با این کار، فشار موجود روی بازار مسکن را کاهش دهد.
🔹 به گفته کارنی، تا سال ۲۰۲۷ تعداد دانشجویان بینالمللی و نیروهای کار موقت خارجی به کمتر از ۵ درصد جمعیت کانادا خواهد رسید، در حالی که این رقم در حال حاضر ۷.۳ درصد است.
🔹 او تاکید کرد که این اقدام به کاهش فشار روی مسکن، زیرساختهای عمومی و خدمات اجتماعی کمک خواهد کرد.
🔹 در کنار این تصمیم مهاجرتی، طرحهای گستردهای برای بهبود وضعیت مسکن نیز اعلام شده است.
🔹 دولت فدرال قصد دارد ۲۵ میلیارد دلار به سازندگان خصوصی اختصاص دهد تا خانههای بیشتری تحت عنوان طرح Build Canada Homes بسازند.
🔹 همچنین، مالیات GST برای خانههای نوساز بین ۱ تا ۱.۵ میلیون دلار حذف خواهد شد؛ اقدامی که میتواند برای کسانی که اولین بار است خانه میخرند، تا ۵۰ هزار دلار صرفهجویی ایجاد کند. در کنار آن، هزینههای توسعه مجتمعهای مسکونی چند واحدی Multi-unit housing نیز کاهش مییابد.
🔹 به گفته مارک کارنی، این یعنی حدود ۴۰ هزار دلار کاهش هزینه برای یک آپارتمان دوخوابه در تورنتو.
🔹 دولت همچنین قصد دارد یک صنعت جدید در حوزه مسکن، مبتنی بر خانههای پیشساخته با تکنولوژی و نیروی کار کانادایی و چوب کانادایی راهاندازی کند. هدف از این کار، ساخت سریعتر، ارزانتر و سبزتر خانهها با بازدهی بالاتر برای ساکنان است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1👌1