🔻 راه حل دولت کانادا برای خانوادههایی که نه توان پرداخت اجاره بیشتر را دارند و نه رایانه دریافت میکنند
🔹 بحران مسکن در کانادا همچنان عمیقتر میشود و بسیاری از کسانی که به خانههای ارزان نیاز دارند، درآمدی بالاتر از سطح یارانهای دارند و از برنامههای حمایتی کنار گذاشته میشوند. اما طرحی تازه در بریتیش کلمبیا نشان داده که میتوان با حفظ خانههای موجود، جلوی گسترش این بحران را گرفت.
🔹 در شهر برنابی، یک مادر مجرد به نام Marleny Ozuna Felix تنها ۹۶۴ دلار برای یک واحد اجارهای میپردازد، در حالی که متوسط اجاره واحد مشابه در همان منطقه حدود ۲۳۵۰ دلار است. مالک جدید ساختمان، یک نهاد غیرانتفاعی به نام Aunt Leah's Properties است که با کمک مالی «صندوق حفاظت از اجاره Rental Protection Fund» دولت این ملک را خریداری کرده تا از افزایش اجاره جلوگیری کند.
🔹 این صندوق که در سال ۲۰۲۳ راهاندازی شد، بودجهای ۵۰۰ میلیون دلاری در اختیار دارد و به نهادهای غیرانتفاعی کمک میکند تا ساختمانهای اجارهای موجود را بخرند و اجارهها را تحت کنترل نگه دارند. در این مدل، مالک جدید موظف است اجارهها را مطابق با سقفهای سالانه استان افزایش دهد یا ثابت نگه دارد.
🔹 این سیاست بهویژه برای کسانی مانند معلمان، پرستاران و بازنشستگان که درآمدشان اندکی بیش از حد تعیینشده برای دریافت یارانه است، کمک بزرگی محسوب میشود.
🔹 در سطح فدرال نیز، دولت لیبرال با بودجهای ۱.۴۷ میلیارد دلاری در حال ایجاد برنامهای مشابه است. از این مبلغ، ۴۷۰ میلیون دلار بهصورت کمکهزینه بلاعوض و یک میلیارد دلار بهصورت وام کمبهره برای خرید ساختمانهای موجود اختصاص داده شده است.
🔹 آمارها نشان میدهد فقط در یک سال، با کمک این صندوق، سازمانهای غیرانتفاعی موفق به خرید حدود یکسوم از املاک چندواحدی به فروشرسیده در بریتیش کلمبیا شدهاند. این در حالی است که پیش از اجرای این طرح، سهم آنها فقط ۲ درصد بود.
🔹 با وجود این موفقیتها، برخی کارشناسان مانند Andrey Pavlov استاد دانشگاه Simon Fraser معتقدند این سیاست مانع توسعه بیشتر میشود و بهتر است بودجه دولتی صرف ساختوساز جدید و افزایش تراکم شهری شود. #مسکن_اجاره
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بحران مسکن در کانادا همچنان عمیقتر میشود و بسیاری از کسانی که به خانههای ارزان نیاز دارند، درآمدی بالاتر از سطح یارانهای دارند و از برنامههای حمایتی کنار گذاشته میشوند. اما طرحی تازه در بریتیش کلمبیا نشان داده که میتوان با حفظ خانههای موجود، جلوی گسترش این بحران را گرفت.
🔹 در شهر برنابی، یک مادر مجرد به نام Marleny Ozuna Felix تنها ۹۶۴ دلار برای یک واحد اجارهای میپردازد، در حالی که متوسط اجاره واحد مشابه در همان منطقه حدود ۲۳۵۰ دلار است. مالک جدید ساختمان، یک نهاد غیرانتفاعی به نام Aunt Leah's Properties است که با کمک مالی «صندوق حفاظت از اجاره Rental Protection Fund» دولت این ملک را خریداری کرده تا از افزایش اجاره جلوگیری کند.
🔹 این صندوق که در سال ۲۰۲۳ راهاندازی شد، بودجهای ۵۰۰ میلیون دلاری در اختیار دارد و به نهادهای غیرانتفاعی کمک میکند تا ساختمانهای اجارهای موجود را بخرند و اجارهها را تحت کنترل نگه دارند. در این مدل، مالک جدید موظف است اجارهها را مطابق با سقفهای سالانه استان افزایش دهد یا ثابت نگه دارد.
🔹 این سیاست بهویژه برای کسانی مانند معلمان، پرستاران و بازنشستگان که درآمدشان اندکی بیش از حد تعیینشده برای دریافت یارانه است، کمک بزرگی محسوب میشود.
🔹 در سطح فدرال نیز، دولت لیبرال با بودجهای ۱.۴۷ میلیارد دلاری در حال ایجاد برنامهای مشابه است. از این مبلغ، ۴۷۰ میلیون دلار بهصورت کمکهزینه بلاعوض و یک میلیارد دلار بهصورت وام کمبهره برای خرید ساختمانهای موجود اختصاص داده شده است.
🔹 آمارها نشان میدهد فقط در یک سال، با کمک این صندوق، سازمانهای غیرانتفاعی موفق به خرید حدود یکسوم از املاک چندواحدی به فروشرسیده در بریتیش کلمبیا شدهاند. این در حالی است که پیش از اجرای این طرح، سهم آنها فقط ۲ درصد بود.
🔹 با وجود این موفقیتها، برخی کارشناسان مانند Andrey Pavlov استاد دانشگاه Simon Fraser معتقدند این سیاست مانع توسعه بیشتر میشود و بهتر است بودجه دولتی صرف ساختوساز جدید و افزایش تراکم شهری شود. #مسکن_اجاره
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 پنتهاوس لاکچری دو خوابه با دِن، در برج ساخته شده توسط Tridel، در ویلودیل نورث یورک برای فروش
🔹 پیدا کردن پنتهاوسی روشن و دلباز با پنجرههای سرتاسری و چشمانداز باز به شهر تورنتو، در ویلودیل نورث یورک و در برجی ساختهشده توسط Tridel، فرصتی است که در بازار بهندرت پیش میآید.
🔹 این کاندوی لاکچری ۲ خوابه بههمراه دِن بزرگ و ۲ سرویسبهداشتی، در گوشه Corner یکی از طبقات بالای برج ۳۱ طبقهای قرار دارد که در تقاطع خیابانهای Yonge و Sheppard واقع شده است.
🔹 موقعیت این ساختمان از نظر دسترسی به مترو، فروشگاههایی مثل Whole Foods و Longos، مراکز خرید، کافهها، رستورانها و مدرسههای خوب منطقه، ایدهآل محسوب میشود. فاصله آن تا بزرگراه ۴۰۱ نیز تنها چند دقیقه است.
🔹 طراحی پلان این واحد، با تفکیک هوشمندانه اتاقخوابها، فضای خصوصی ساکنان را حفظ میکند. اتاقخواب اصلی بزرگ و نورگیر است، همراه با کمد دیواری Walk-in و سرویس بهداشتی ۵ تکه. دِن مجزا، با در شیشهای و پنجره، بهراحتی میتواند نقش اتاق سوم، دفتر کار خانگی یا سالن غذاخوری رسمی را ایفا کند.
🔹 آشپزخانه بزرگ و مجهز این واحد، با کانتر گرانیتی، پنجره مستقل و فضای صبحانهخوری، برای زندگی روزمره یا پذیرایی از مهمانها مناسب است.
🔹 این واحد همچنین دارای دو جای پارک کنار هم (در نزدیکی آسانسور) و یک انباری اختصاصی است.
این برج که توسط Tridel، سازنده نامآشنا برای ایرانیان، ساخته شده امکاناتی در سطح هتلهای لاکچری ارائه میدهد: استخر سرپوشیده، زمین تنیس، باشگاه بدنسازی و یوگا، سالن بولینگ و گلف مجازی، سونا، سالن مهمانی، کتابخانه، سوئیت مهمان، و فضای سبز روی پشتبام با امکان BBQ. سیستم امنیت ۲۴ ساعته و لابی با نگهبان از دیگر ویژگیهای این برج است.
🔹 این واحد هم اکنون با قیمت ۹۸۸ هزار و ۸۸۸ دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پیدا کردن پنتهاوسی روشن و دلباز با پنجرههای سرتاسری و چشمانداز باز به شهر تورنتو، در ویلودیل نورث یورک و در برجی ساختهشده توسط Tridel، فرصتی است که در بازار بهندرت پیش میآید.
🔹 این کاندوی لاکچری ۲ خوابه بههمراه دِن بزرگ و ۲ سرویسبهداشتی، در گوشه Corner یکی از طبقات بالای برج ۳۱ طبقهای قرار دارد که در تقاطع خیابانهای Yonge و Sheppard واقع شده است.
🔹 موقعیت این ساختمان از نظر دسترسی به مترو، فروشگاههایی مثل Whole Foods و Longos، مراکز خرید، کافهها، رستورانها و مدرسههای خوب منطقه، ایدهآل محسوب میشود. فاصله آن تا بزرگراه ۴۰۱ نیز تنها چند دقیقه است.
🔹 طراحی پلان این واحد، با تفکیک هوشمندانه اتاقخوابها، فضای خصوصی ساکنان را حفظ میکند. اتاقخواب اصلی بزرگ و نورگیر است، همراه با کمد دیواری Walk-in و سرویس بهداشتی ۵ تکه. دِن مجزا، با در شیشهای و پنجره، بهراحتی میتواند نقش اتاق سوم، دفتر کار خانگی یا سالن غذاخوری رسمی را ایفا کند.
🔹 آشپزخانه بزرگ و مجهز این واحد، با کانتر گرانیتی، پنجره مستقل و فضای صبحانهخوری، برای زندگی روزمره یا پذیرایی از مهمانها مناسب است.
🔹 این واحد همچنین دارای دو جای پارک کنار هم (در نزدیکی آسانسور) و یک انباری اختصاصی است.
این برج که توسط Tridel، سازنده نامآشنا برای ایرانیان، ساخته شده امکاناتی در سطح هتلهای لاکچری ارائه میدهد: استخر سرپوشیده، زمین تنیس، باشگاه بدنسازی و یوگا، سالن بولینگ و گلف مجازی، سونا، سالن مهمانی، کتابخانه، سوئیت مهمان، و فضای سبز روی پشتبام با امکان BBQ. سیستم امنیت ۲۴ ساعته و لابی با نگهبان از دیگر ویژگیهای این برج است.
🔹 این واحد هم اکنون با قیمت ۹۸۸ هزار و ۸۸۸ دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1