🏠 نرخ مورگیج ثابت در کانادا به پایینترین سطح خود از بهار امسال رسید؛ آیا این یعنی نقطهی چرخش بازار؟
🔹 پس از چند ماه ثبات، نرخ مورگیجهای ثابت در کانادا بالاخره کاهش یافت. پایینترین نرخ پنجساله ثابت در کشور این هفته به ۳.۷۹ درصد رسیده؛ کمترین میزان از بهار امسال. این رقم فقط ۹ صدم درصد بالاتر از نرخ شناور پنجساله (یعنی ۳.۷ درصد) است و همین موضوع باعث شده بسیاری از خریداران به فکر ثابت نگه داشتن نرخ مورگیج خود افتادهاند.
🔹 علت اصلی این کاهش، افت بازده اوراق قرضه پنجساله دولت کانادا به حدود ۲.۶ درصد است که از ۱۵ اکتبر تاکنون در همین محدوده باقی مانده. برخی تحلیلگران میگویند انتظار کاهش نرخ بهره از سوی فدرال رزرو آمریکا و احتمال پایان تعطیلی دولت آمریکا، باعث شده سرمایهگذاران به سمت داراییهای امن بروند و همین امر نرخها را پایین آورده است.
🔹 اما آینده نرخهای شناور همچنان نامشخص است.
🔹 بازار انتظار دارد بانک مرکزی کانادا در ۲۹ اکتبر نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر کاهش دهد، ولی گزارش تورم ماه سپتامبر این احتمال را از ۸۷ به ۷۷ درصد رسانده است.
🔹 پیشبینی بانکهای بزرگ نیز متفاوت است: بانک BMO انتظار دارد نرخها تا مارچ به ۲ درصد برسد، اما بانک Scotiabank برعکس، افزایش دوباره نرخها تا ۲.۷۵ درصد را پیشبینی میکند. بنابراین زمانبندی برای انتخاب نرخ متغیر دشوار است.
🔹 با برابر شدن تقریبی نرخهای ثابت و متغیر، بسیاری از کارشناسان میگویند اکنون زمان خوبی برای گرفتن پیشتایید Pre-approval و قطعی کردن نرخ فعلی Rate Lock است؛ چون احتمال دارد این شرایط مدت زیادی دوام نیاورد. #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پس از چند ماه ثبات، نرخ مورگیجهای ثابت در کانادا بالاخره کاهش یافت. پایینترین نرخ پنجساله ثابت در کشور این هفته به ۳.۷۹ درصد رسیده؛ کمترین میزان از بهار امسال. این رقم فقط ۹ صدم درصد بالاتر از نرخ شناور پنجساله (یعنی ۳.۷ درصد) است و همین موضوع باعث شده بسیاری از خریداران به فکر ثابت نگه داشتن نرخ مورگیج خود افتادهاند.
🔹 علت اصلی این کاهش، افت بازده اوراق قرضه پنجساله دولت کانادا به حدود ۲.۶ درصد است که از ۱۵ اکتبر تاکنون در همین محدوده باقی مانده. برخی تحلیلگران میگویند انتظار کاهش نرخ بهره از سوی فدرال رزرو آمریکا و احتمال پایان تعطیلی دولت آمریکا، باعث شده سرمایهگذاران به سمت داراییهای امن بروند و همین امر نرخها را پایین آورده است.
🔹 اما آینده نرخهای شناور همچنان نامشخص است.
🔹 بازار انتظار دارد بانک مرکزی کانادا در ۲۹ اکتبر نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر کاهش دهد، ولی گزارش تورم ماه سپتامبر این احتمال را از ۸۷ به ۷۷ درصد رسانده است.
🔹 پیشبینی بانکهای بزرگ نیز متفاوت است: بانک BMO انتظار دارد نرخها تا مارچ به ۲ درصد برسد، اما بانک Scotiabank برعکس، افزایش دوباره نرخها تا ۲.۷۵ درصد را پیشبینی میکند. بنابراین زمانبندی برای انتخاب نرخ متغیر دشوار است.
🔹 با برابر شدن تقریبی نرخهای ثابت و متغیر، بسیاری از کارشناسان میگویند اکنون زمان خوبی برای گرفتن پیشتایید Pre-approval و قطعی کردن نرخ فعلی Rate Lock است؛ چون احتمال دارد این شرایط مدت زیادی دوام نیاورد. #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻شمارش معکوس برای نشست فردا؛ اقتصاددانان درباره تصمیم احتمالی بانک مرکزی چه میگویند؟
🔹 تنها ۲۴ ساعت مانده به نشست بعدی بانک مرکزی درباره نرخ بهره، پیشبینیها و گمانهزنیها درباره اینکه یک کاهش ۲۵ صدم درصد دیگر اتفاق بیفتد، افزایش یافته است.
🔹 به گفته تحلیلگران، تصمیم فردا (چهارشنبه) میتواند نرخ بهره شبانه را به ۲.۲۵ درصد برساند، یعنی نزدیک به پایینترین حد از بازه «خنثی» که بانک مرکزی برای نرخ بهره برآورد کرده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در گزارشی پیشبینیها و گمانهزنیهای ۴ تن از اقتصاددانان را مطرح کرده است که میخوانید:
🔻نشانههای ضعف گسترده در اقتصاد - موسسه پژوهشی اقتصادی موسسه C.D. Howe
🔹 دکتر Jeremy Kronick، اقتصاددان ارشد در موسسه پژوهشی اقتصادی موسسه C.D. Howe: «ترکیب عواملی مانند عدم قطعیت تجاری، کاهش سرمایهگذاری بنگاهها و رکود بازار کار، اقتصاد را وارد مرحلهای از ضعف گسترده کرده که اگر تعدیل نیرو در صنایع بزرگ مانند فولاد، آلومینیوم و خودروسازی ادامه یابد، این ضعف شدیدتر هم خواهد شد.»
🔻احتمال کاهش نرخ بهره افزایش یافته است – بانک BMO
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک مونترال Bank of Montreal: «تحولات منفی اخیر در روابط تجاری و موج خبرهای نگرانکننده از صنعت خودرو، کفه ترازو را به نفع کاهش زودتر نرخ بهره سنگینتر کرده و من با تصمیم احتمالی بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره موافق هستم.»
🔻دست سیاستگذاران برای ادامه کاهش نرخ بهره باز است – بانک RBC
🔹 دو اقتصاددان ارشد در بانک RBC یعنی Nathan Janzen و Claire Fan میگویند: «نتایج تازه نظرسنجی بانک مرکزی از شرکتها نشان میدهد انتظارات تورمی در میان کسبوکارها کاهش یافته است و این موضوع دست سیاستگذاران را برای ادامه کاهش نرخ بهره باز میگذارد.»
🔻بازار کار همچنان ضعیف میماند – بانک مرکزی کانادا BoC
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، هفته گذشته تأکید کرده بود که انتظار دارد رشد اقتصادی و بازار کار تا پایان سال «ضعیف» باقی بماند و همین چشمانداز، تصمیم بانک مرکزی برای کاهش دوباره نرخ بهره را تقویت کرده است. #مسکن_وام #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تنها ۲۴ ساعت مانده به نشست بعدی بانک مرکزی درباره نرخ بهره، پیشبینیها و گمانهزنیها درباره اینکه یک کاهش ۲۵ صدم درصد دیگر اتفاق بیفتد، افزایش یافته است.
🔹 به گفته تحلیلگران، تصمیم فردا (چهارشنبه) میتواند نرخ بهره شبانه را به ۲.۲۵ درصد برساند، یعنی نزدیک به پایینترین حد از بازه «خنثی» که بانک مرکزی برای نرخ بهره برآورد کرده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در گزارشی پیشبینیها و گمانهزنیهای ۴ تن از اقتصاددانان را مطرح کرده است که میخوانید:
🔻نشانههای ضعف گسترده در اقتصاد - موسسه پژوهشی اقتصادی موسسه C.D. Howe
🔹 دکتر Jeremy Kronick، اقتصاددان ارشد در موسسه پژوهشی اقتصادی موسسه C.D. Howe: «ترکیب عواملی مانند عدم قطعیت تجاری، کاهش سرمایهگذاری بنگاهها و رکود بازار کار، اقتصاد را وارد مرحلهای از ضعف گسترده کرده که اگر تعدیل نیرو در صنایع بزرگ مانند فولاد، آلومینیوم و خودروسازی ادامه یابد، این ضعف شدیدتر هم خواهد شد.»
🔻احتمال کاهش نرخ بهره افزایش یافته است – بانک BMO
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک مونترال Bank of Montreal: «تحولات منفی اخیر در روابط تجاری و موج خبرهای نگرانکننده از صنعت خودرو، کفه ترازو را به نفع کاهش زودتر نرخ بهره سنگینتر کرده و من با تصمیم احتمالی بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره موافق هستم.»
🔻دست سیاستگذاران برای ادامه کاهش نرخ بهره باز است – بانک RBC
🔹 دو اقتصاددان ارشد در بانک RBC یعنی Nathan Janzen و Claire Fan میگویند: «نتایج تازه نظرسنجی بانک مرکزی از شرکتها نشان میدهد انتظارات تورمی در میان کسبوکارها کاهش یافته است و این موضوع دست سیاستگذاران را برای ادامه کاهش نرخ بهره باز میگذارد.»
🔻بازار کار همچنان ضعیف میماند – بانک مرکزی کانادا BoC
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، هفته گذشته تأکید کرده بود که انتظار دارد رشد اقتصادی و بازار کار تا پایان سال «ضعیف» باقی بماند و همین چشمانداز، تصمیم بانک مرکزی برای کاهش دوباره نرخ بهره را تقویت کرده است. #مسکن_وام #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1😁1