#房地产 #租房 #建设用地 #闲置土地 #保障性租赁住房
【国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》】
二、基础制度
(二)引导多方参与。保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。
三、支持政策
(一)进一步完善土地支持政策。
3.人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，经城市人民政府同意，在确保安全的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅；鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房。
4.对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
内详👉(中新社)
【国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》】
二、基础制度
(二)引导多方参与。保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。
三、支持政策
(一)进一步完善土地支持政策。
3.人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，经城市人民政府同意，在确保安全的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅；鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房。
4.对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
内详👉(中新社)
#女性 #保证书 #家暴 #法律文书 #人身保护令 #人格权禁令
【中国新闻周刊：女子遭男子强行拖拽上车的背后，“保证书”为何无保证？】
近日，广西钦州一起人身伤害案件引发公众持续讨论。视频中，一男子凌晨当街强行拖拽一名女子，并试图将其暴力推进车内。女子呼救后，该男子的行为被当场市民制止，随后驱车离开。据民警调查，双方系前男女朋友关系，随后该男子称已写保证书，双方已调解处理。
中国新闻周刊经过检索发现，近年来众多亲密关系类暴力案件中频繁出现“保证书”的身影：
2019年4月，#广东 #梅州 一段家暴视频在网络热传。事后，男子写保证书道歉，其妻称不追究丈夫责任但已提出离婚；
2019年6月，#陕西 #汉中 女子梁某提出离婚，丈夫程某持菜刀砍向梁某，此前程某曾写保证书称不再打人；
2020年11月，#四川 #南充 一段“妈妈，我和弟弟都很想你”的短视频刷屏，丈夫刘某称此前曾打过妻子，只要妻子能回来，自己愿写保证书。
2021年7月，正观新闻报道“女硕士遭追求者砍杀案”已于当日移交至检察院。该案中，女硕士周某在 #山东 泰山抽水蓄能电站有限公司上班时曾被追求者刘某带走并强行拘禁，此后刘某及其父亲写下保证书，周某家人到公安部门备案后没有继续追究。一个月后，刘某将周某杀害。
为此，中国新闻周刊专访中国法学会婚姻家庭法学研究会理事、北京志霖律师事务所律师高蕾：
>中国新闻周刊：保证书具备法律效力吗？在广西钦州等类似的案件中，保证书的角色是什么？
高蕾：保证书不是一个法律意义上的概念，是不具有法律效力的。在钦州这个案件中，其作出保证书的前提是取得了被害人的谅解，跟赔礼道歉的概念是一样的，但这不是法律文书。
......
>中国新闻周刊：当发生了这类案件，被害人应当如何维护自己的权益？
高蕾：首先，不管是发生在亲密关系中的暴力行为还是陌生人之间的暴力行为，其本质都是暴力行为，是违法的。因此，如果伤害不大，可以适用《治安管理处罚法》对施暴者进行相应的惩罚。如果该暴力行为对被害人造成了轻伤及以上的伤害时，那就有可能构成故意伤害罪，加害人应承担刑事责任，适用《刑法》的相关规定。
其次，如果该行为发生在家庭成员中，且未造成严重伤害的，被害人可以选择适用反家庭暴力法的相关规定，必要时可以申请人身保护令。但如果该行为并未发生在家庭成员中，且未对其造成严重伤害的，被害人可以依据《民法典》中新增的人格权禁令的内容，必要时向法院申请人格权禁令。钦州案件中的当事人双方就属于这种情况，双方虽为亲密关系，但是却并未共同生活，女方可以通过申请人格权禁令来保护自己。
内详👉(中国新闻周刊 @微信)
【中国新闻周刊：女子遭男子强行拖拽上车的背后，“保证书”为何无保证？】
近日，广西钦州一起人身伤害案件引发公众持续讨论。视频中，一男子凌晨当街强行拖拽一名女子，并试图将其暴力推进车内。女子呼救后，该男子的行为被当场市民制止，随后驱车离开。据民警调查，双方系前男女朋友关系，随后该男子称已写保证书，双方已调解处理。
中国新闻周刊经过检索发现，近年来众多亲密关系类暴力案件中频繁出现“保证书”的身影：
2019年4月，#广东 #梅州 一段家暴视频在网络热传。事后，男子写保证书道歉，其妻称不追究丈夫责任但已提出离婚；
2019年6月，#陕西 #汉中 女子梁某提出离婚，丈夫程某持菜刀砍向梁某，此前程某曾写保证书称不再打人；
2020年11月，#四川 #南充 一段“妈妈，我和弟弟都很想你”的短视频刷屏，丈夫刘某称此前曾打过妻子，只要妻子能回来，自己愿写保证书。
2021年7月，正观新闻报道“女硕士遭追求者砍杀案”已于当日移交至检察院。该案中，女硕士周某在 #山东 泰山抽水蓄能电站有限公司上班时曾被追求者刘某带走并强行拘禁，此后刘某及其父亲写下保证书，周某家人到公安部门备案后没有继续追究。一个月后，刘某将周某杀害。
为此，中国新闻周刊专访中国法学会婚姻家庭法学研究会理事、北京志霖律师事务所律师高蕾：
>中国新闻周刊：保证书具备法律效力吗？在广西钦州等类似的案件中，保证书的角色是什么？
高蕾：保证书不是一个法律意义上的概念，是不具有法律效力的。在钦州这个案件中，其作出保证书的前提是取得了被害人的谅解，跟赔礼道歉的概念是一样的，但这不是法律文书。
......
>中国新闻周刊：当发生了这类案件，被害人应当如何维护自己的权益？
高蕾：首先，不管是发生在亲密关系中的暴力行为还是陌生人之间的暴力行为，其本质都是暴力行为，是违法的。因此，如果伤害不大，可以适用《治安管理处罚法》对施暴者进行相应的惩罚。如果该暴力行为对被害人造成了轻伤及以上的伤害时，那就有可能构成故意伤害罪，加害人应承担刑事责任，适用《刑法》的相关规定。
其次，如果该行为发生在家庭成员中，且未造成严重伤害的，被害人可以选择适用反家庭暴力法的相关规定，必要时可以申请人身保护令。但如果该行为并未发生在家庭成员中，且未对其造成严重伤害的，被害人可以依据《民法典》中新增的人格权禁令的内容，必要时向法院申请人格权禁令。钦州案件中的当事人双方就属于这种情况，双方虽为亲密关系，但是却并未共同生活，女方可以通过申请人格权禁令来保护自己。
内详👉(中国新闻周刊 @微信)