image_2020-12-02_23-22-08.png
775.2 KB
#微众银行 #租金贷 #长租公寓 #延期 #征信记录 #蛋壳公寓
【微众银行公布蛋壳公寓租金贷偿还方案：免息延期止2023年底】
微众银行晚间发布致微众银行租房消费贷款客户的公告称，建议被迫搬离的该行租房消费贷款客户可到该行登记相关信息。截止12月1日，微众银行161,845名租住在蛋壳公寓的客户当中，经客户提出，已确认完成登记的为40,077人。对该部分客户该行暂停扣款和计息，也未影响其信用记录。
微众银行表示，“所有受蛋壳公寓事件影响的我行客户，经客户提出及我行确认后，剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，我行不扣款、不计息，不影响信用记录。”
同时公告还回应此前经济日报的报道，称根据相关法律法规作为商业银行无权豁免贷款，并指修改了电子合同为子虚乌有。(第一财经日报)(微众银行)
【微众银行公布蛋壳公寓租金贷偿还方案：免息延期止2023年底】
微众银行晚间发布致微众银行租房消费贷款客户的公告称，建议被迫搬离的该行租房消费贷款客户可到该行登记相关信息。截止12月1日，微众银行161,845名租住在蛋壳公寓的客户当中，经客户提出，已确认完成登记的为40,077人。对该部分客户该行暂停扣款和计息，也未影响其信用记录。
微众银行表示，“所有受蛋壳公寓事件影响的我行客户，经客户提出及我行确认后，剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，我行不扣款、不计息，不影响信用记录。”
同时公告还回应此前经济日报的报道，称根据相关法律法规作为商业银行无权豁免贷款，并指修改了电子合同为子虚乌有。(第一财经日报)(微众银行)
#上海 #蛋壳公寓 #长租公寓 #自如 #租金贷 #微众银行 #自如
【上海房管部门回复蛋壳事件：已约谈企业，房东不得驱赶租客】
11月30日，上海市房屋管理局回应称，已责成企业及时妥善处理。对于退租后的贷款征信问题，租户可申请“征信保护”。对于租客有证据证明仍在合约期内，且已向长租公寓企业支付租金的，房东不得采取断水、断电、换门锁等方式，干扰、影响、驱赶租客。对于被房东驱赶的情况，您应当出示相关合同及付费凭证与房东协商，是否能各退一步，平稳过渡。协商不成的，可以通过向公安机关反映或向街道申请调解等合法渠道寻求帮助、或通过法律途径来维护自己的合法权益。(凤凰网财经 @微博)
【蛋壳公寓关联公司被股权冻结】
天眼查App显示，近日，蛋壳公寓关联公司紫梧桐（上海）公寓管理有限公司新增一条股权冻结信息。(福布斯中文网 @微博)
【自如暂停部分租金贷业务】
近日，自如APP的服务助手消息提示，签约海燕计划付款方式中，自如分期、轻松付于11月27日暂停使用，已签海燕用户不受影响，仍可正常还款。此外，如果符合轻松付申请条件，签约和后期还款时仍可以选择轻松付。消息还注明，北京地区签约暂时不支持使用微众资金端的自如分期支付。季付、年付账单不支持使用轻松付。(21世纪经济报道 @微博)
【上海房管部门回复蛋壳事件：已约谈企业，房东不得驱赶租客】
11月30日，上海市房屋管理局回应称，已责成企业及时妥善处理。对于退租后的贷款征信问题，租户可申请“征信保护”。对于租客有证据证明仍在合约期内，且已向长租公寓企业支付租金的，房东不得采取断水、断电、换门锁等方式，干扰、影响、驱赶租客。对于被房东驱赶的情况，您应当出示相关合同及付费凭证与房东协商，是否能各退一步，平稳过渡。协商不成的，可以通过向公安机关反映或向街道申请调解等合法渠道寻求帮助、或通过法律途径来维护自己的合法权益。(凤凰网财经 @微博)
【蛋壳公寓关联公司被股权冻结】
天眼查App显示，近日，蛋壳公寓关联公司紫梧桐（上海）公寓管理有限公司新增一条股权冻结信息。(福布斯中文网 @微博)
【自如暂停部分租金贷业务】
近日，自如APP的服务助手消息提示，签约海燕计划付款方式中，自如分期、轻松付于11月27日暂停使用，已签海燕用户不受影响，仍可正常还款。此外，如果符合轻松付申请条件，签约和后期还款时仍可以选择轻松付。消息还注明，北京地区签约暂时不支持使用微众资金端的自如分期支付。季付、年付账单不支持使用轻松付。(21世纪经济报道 @微博)
Forwarded from 剧终新闻 (剧终)
#南京 #租金贷 #长租公寓
【南京印发通知规范租房市场 不得诱导、强迫租客使用“租金贷”】
江苏省南京市房产局、市发改委、市公安局等八个部门12日联合印发《关于进一步加强全市住房租赁市场监管规范市场秩序的通知》（以下简称《通知》），提出严禁住房租赁企业等相关主体通过自办金融或与其他机构合作，为租房违规加杠杆提供产品和服务。住房租赁企业等相关主体不得以租金分期、租金优惠等名义诱导、隐瞒、欺骗或强迫要求承租人使用“租金贷”。
《通知》从租赁住房登记、房源、租金等多方面进行了规范。在租赁机构租金收付管理方面，施行租赁机构租金银行监管。以代理经租和转租方式开展住房租赁经营活动的住房租赁机构，应在相关机构指导下，与驻南京的商业银行签订住房租赁资金监管协议，开立全市唯一的住房租赁资金监管账户，该账户不得支取现金，不得归集其他性质的资金。
另外，住房租赁机构应在经营场所、房源发布平台、租赁合同中明示专户信息和租金收付方式。承租人向住房租赁机构支付租金周期超过三个月的，住房租赁机构应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户，同时缴纳与经营规模匹配的风险保证金；承租人向住房租赁机构支付租金周期在三个月以内的，由承租人自主决定租金和押金是否存入监管账户管理。存入监管账户的租金在住房租赁机构、承租人和监管银行签订三方住房租赁资金监管协议生效后的次月初按月划转给住房租赁机构。
在规范租赁机构收费上，《通知》规定，房地产经纪机构、住房租赁企业等经营主体，收费应明码标价，出具收费清单，列明全部服务项目、收费标准、收费金额等内容，由当事人签字确认。经纪机构不得赚取租金差价、收取续约合同佣金。住房租赁企业不得违反合同约定，拖欠房屋业主租金，擅自提高承租人租金；租赁合同期限届满或解约时，除冲抵合同约定的费用外，住房租赁企业应及时退还承租人剩余租金、押金等。
《通知》在规范租赁消费金融业务上，要求严禁住房租赁企业等相关主体通过自办金融或与其他机构合作，为租房违规加杠杆提供产品和服务。住房租赁企业等相关主体不得以租金分期、租金优惠等名义诱导、隐瞒、欺骗或强迫要求承租人使用“租金贷”。银行业金融机构要审慎、规范开展“租金贷”业务，确保业务合规、风险可控、权责明确，已发生的“租金贷”业务应在今年年底前向金融监管部门备案。
据不完全统计，2020年下半年已有深圳、杭州、武汉、成都、重庆、西安等多地发布加强住房租赁市场监管新规。 （联合早报）（杨子晚报）（新华网）（中新经纬）
相关新闻：
长租公寓懒人包
评论：南京政府的表现不错，7号还给了一批过渡房源，现在规范也出来了，希望其他省份能陆续跟进，学习南京地方政府的先进经验。
【南京印发通知规范租房市场 不得诱导、强迫租客使用“租金贷”】
江苏省南京市房产局、市发改委、市公安局等八个部门12日联合印发《关于进一步加强全市住房租赁市场监管规范市场秩序的通知》（以下简称《通知》），提出严禁住房租赁企业等相关主体通过自办金融或与其他机构合作，为租房违规加杠杆提供产品和服务。住房租赁企业等相关主体不得以租金分期、租金优惠等名义诱导、隐瞒、欺骗或强迫要求承租人使用“租金贷”。
《通知》从租赁住房登记、房源、租金等多方面进行了规范。在租赁机构租金收付管理方面，施行租赁机构租金银行监管。以代理经租和转租方式开展住房租赁经营活动的住房租赁机构，应在相关机构指导下，与驻南京的商业银行签订住房租赁资金监管协议，开立全市唯一的住房租赁资金监管账户，该账户不得支取现金，不得归集其他性质的资金。
另外，住房租赁机构应在经营场所、房源发布平台、租赁合同中明示专户信息和租金收付方式。承租人向住房租赁机构支付租金周期超过三个月的，住房租赁机构应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户，同时缴纳与经营规模匹配的风险保证金；承租人向住房租赁机构支付租金周期在三个月以内的，由承租人自主决定租金和押金是否存入监管账户管理。存入监管账户的租金在住房租赁机构、承租人和监管银行签订三方住房租赁资金监管协议生效后的次月初按月划转给住房租赁机构。
在规范租赁机构收费上，《通知》规定，房地产经纪机构、住房租赁企业等经营主体，收费应明码标价，出具收费清单，列明全部服务项目、收费标准、收费金额等内容，由当事人签字确认。经纪机构不得赚取租金差价、收取续约合同佣金。住房租赁企业不得违反合同约定，拖欠房屋业主租金，擅自提高承租人租金；租赁合同期限届满或解约时，除冲抵合同约定的费用外，住房租赁企业应及时退还承租人剩余租金、押金等。
《通知》在规范租赁消费金融业务上，要求严禁住房租赁企业等相关主体通过自办金融或与其他机构合作，为租房违规加杠杆提供产品和服务。住房租赁企业等相关主体不得以租金分期、租金优惠等名义诱导、隐瞒、欺骗或强迫要求承租人使用“租金贷”。银行业金融机构要审慎、规范开展“租金贷”业务，确保业务合规、风险可控、权责明确，已发生的“租金贷”业务应在今年年底前向金融监管部门备案。
据不完全统计，2020年下半年已有深圳、杭州、武汉、成都、重庆、西安等多地发布加强住房租赁市场监管新规。 （联合早报）（杨子晚报）（新华网）（中新经纬）
相关新闻：
长租公寓懒人包
评论：南京政府的表现不错，7号还给了一批过渡房源，现在规范也出来了，希望其他省份能陆续跟进，学习南京地方政府的先进经验。
Forwarded from 剧终新闻 (剧终)
4766-kfnaptt6205725.png
175.8 KB
#蛋壳公寓 #微众银行 #租金贷 #长租公寓
【微众银行开放入口，线上结清租金贷 微众银行承担坏账风险】
一位蛋壳租客表示，与蛋壳办理解约之后，已可通过线上方式办理微众银行租金贷的结清。
12月4日微众银行发布公告已研究制定出合法合规的方案，可以实现即使蛋壳租金贷客户不继续还贷，仍能结清贷款。
目前该方案已经对外开放。办理了租金贷的租客，首先要和蛋壳将租房合同解约，可直接在蛋壳 App 上操作；然后关注 “微众银行租住消费贷款”公众号并回复 “贷款补偿”，即可按操作步骤进行贷款结清。
该方案是将退租后蛋壳公寓所欠租客的预付租金，用于抵偿租客在微众银行的贷款。如此之下，租客的租金贷就得以结清，然后由微众银行向蛋壳公寓进行催收。
根据蛋壳公寓目前的资金状况，在一定时期内微众银行相当于承担了租金贷事件的资金坏账风险，而蛋壳的租金贷租客的权益就得到了保护。（新浪科技）
相关新闻：
长租公寓懒人包
持续一个多月的暴雷，推荐阅读事件始末。
【微众银行开放入口，线上结清租金贷 微众银行承担坏账风险】
一位蛋壳租客表示，与蛋壳办理解约之后，已可通过线上方式办理微众银行租金贷的结清。
12月4日微众银行发布公告已研究制定出合法合规的方案，可以实现即使蛋壳租金贷客户不继续还贷，仍能结清贷款。
目前该方案已经对外开放。办理了租金贷的租客，首先要和蛋壳将租房合同解约，可直接在蛋壳 App 上操作；然后关注 “微众银行租住消费贷款”公众号并回复 “贷款补偿”，即可按操作步骤进行贷款结清。
该方案是将退租后蛋壳公寓所欠租客的预付租金，用于抵偿租客在微众银行的贷款。如此之下，租客的租金贷就得以结清，然后由微众银行向蛋壳公寓进行催收。
根据蛋壳公寓目前的资金状况，在一定时期内微众银行相当于承担了租金贷事件的资金坏账风险，而蛋壳的租金贷租客的权益就得到了保护。（新浪科技）
相关新闻：
长租公寓懒人包
持续一个多月的暴雷，推荐阅读事件始末。
#摘要 #基础研究 #国际中心 #就业 #社保 #职业技术教育 #数字经济 #垄断 #反垄断 #租房 #互联网金融 #逃废债 #信用债 #房地产 #碳中和 #土地 #碳排放权交易 #老旧小区
【中央经济工作会议在北京举行】
...
会议确定，明年要抓好以下重点任务。
一是强化国家战略科技力量。...要抓紧制定实施基础研究十年行动方案，重点布局一批基础学科研究中心，支持有条件的地方建设国际和区域科技创新中心。...
二是增强产业链供应链自主可控能力。...
三是坚持扩大内需这个战略基点。...扩大消费最根本的是促进就业，完善社保，优化收入分配结构，扩大中等收入群体，扎实推进共同富裕。要把扩大消费同改善人民生活品质结合起来。有序取消一些行政性限制消费购买的规定，充分挖掘县乡消费潜力。要完善职业技术教育体系，实现更加充分更高质量就业。要合理增加公共消费，提高教育、医疗、养老、育幼等公共服务支出效率。要增强投资增长后劲，继续发挥关键作用。要发挥中央预算内投资在外溢性强、社会效益高领域的引导和撬动作用。激发全社会投资活力。要大力发展数字经济，加大新型基础设施投资力度。要扩大制造业设备更新和技术改造投资。要实施城市更新行动，推进城镇老旧小区改造，建设现代物流体系。要加强统一规划和宏观指导，统筹好产业布局，避免新兴产业重复建设。
四是全面推进改革开放。...要健全金融机构治理，促进资本市场健康发展，提高上市公司质量，打击各种逃废债行为。...
五是解决好种子和耕地问题。...要牢牢守住18亿亩耕地红线，坚决遏制耕地“非农化”、防止“非粮化”，规范耕地占补平衡。...
六是强化反垄断和防止资本无序扩张。...要完善平台企业垄断认定、数据收集使用管理、消费者权益保护等方面的法律规范。要加强规制，提升监管能力，坚决反对垄断和不正当竞争行为。金融创新必须在审慎监管的前提下进行。
七是解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。
八是做好碳达峰、碳中和工作。...加快建设全国用能权、碳排放权交易市场，完善能源消费双控制度。要继续打好污染防治攻坚战，实现减污降碳协同效应。...
内详(新华网)
【中央经济工作会议在北京举行】
...
会议确定，明年要抓好以下重点任务。
一是强化国家战略科技力量。...要抓紧制定实施基础研究十年行动方案，重点布局一批基础学科研究中心，支持有条件的地方建设国际和区域科技创新中心。...
二是增强产业链供应链自主可控能力。...
三是坚持扩大内需这个战略基点。...扩大消费最根本的是促进就业，完善社保，优化收入分配结构，扩大中等收入群体，扎实推进共同富裕。要把扩大消费同改善人民生活品质结合起来。有序取消一些行政性限制消费购买的规定，充分挖掘县乡消费潜力。要完善职业技术教育体系，实现更加充分更高质量就业。要合理增加公共消费，提高教育、医疗、养老、育幼等公共服务支出效率。要增强投资增长后劲，继续发挥关键作用。要发挥中央预算内投资在外溢性强、社会效益高领域的引导和撬动作用。激发全社会投资活力。要大力发展数字经济，加大新型基础设施投资力度。要扩大制造业设备更新和技术改造投资。要实施城市更新行动，推进城镇老旧小区改造，建设现代物流体系。要加强统一规划和宏观指导，统筹好产业布局，避免新兴产业重复建设。
四是全面推进改革开放。...要健全金融机构治理，促进资本市场健康发展，提高上市公司质量，打击各种逃废债行为。...
五是解决好种子和耕地问题。...要牢牢守住18亿亩耕地红线，坚决遏制耕地“非农化”、防止“非粮化”，规范耕地占补平衡。...
六是强化反垄断和防止资本无序扩张。...要完善平台企业垄断认定、数据收集使用管理、消费者权益保护等方面的法律规范。要加强规制，提升监管能力，坚决反对垄断和不正当竞争行为。金融创新必须在审慎监管的前提下进行。
七是解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。
八是做好碳达峰、碳中和工作。...加快建设全国用能权、碳排放权交易市场，完善能源消费双控制度。要继续打好污染防治攻坚战，实现减污降碳协同效应。...
内详(新华网)
#央行 #P2P #金融支持 #租金贷 #影子银行 #蚂蚁金服
【P2P平台已于2020年全部清零，加大住房租赁市场的金融支持，蚂蚁集团已经成立了整改工作组】
原标题：国新办举行2020年金融统计数据新闻发布会
...
P2P平台已全部“清零”，各类高风险金融机构得到有序处置，影子银行规模缩减，资管产品风险明显收敛，同业关联嵌套持续减少。
...
第三，完善住房租赁金融政策。按照“租购并举”的方向，加快研究金融支持住房租赁市场的政策。近期将公开征求社会意见。
...
关于刚才提到的蚂蚁集团规范整改的问题，目前在金融管理部门的指导下，蚂蚁集团已经成立了整改工作组，正在抓紧制定整改时间表，对标监管要求来进行整改。同时，也要保持业务的连续性和企业的正常经营，确保对公众的金融服务质量。
...（国新网）
【P2P平台已于2020年全部清零，加大住房租赁市场的金融支持，蚂蚁集团已经成立了整改工作组】
原标题：国新办举行2020年金融统计数据新闻发布会
...
P2P平台已全部“清零”，各类高风险金融机构得到有序处置，影子银行规模缩减，资管产品风险明显收敛，同业关联嵌套持续减少。
...
第三，完善住房租赁金融政策。按照“租购并举”的方向，加快研究金融支持住房租赁市场的政策。近期将公开征求社会意见。
...
关于刚才提到的蚂蚁集团规范整改的问题，目前在金融管理部门的指导下，蚂蚁集团已经成立了整改工作组，正在抓紧制定整改时间表，对标监管要求来进行整改。同时，也要保持业务的连续性和企业的正常经营，确保对公众的金融服务质量。
...（国新网）
#江西 #落户 #户籍 #城市化 #租房
【江西全面取消城市落户限制】
2月23日，据《江西日报》报道，中共江西省委办公厅、江西省人民政府办公厅联合发布《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的实施意见》，《意见》提出，优化户籍制度和公共服务，促进区域流动。全面放开全省城镇落户条件，全面取消城市落户限制，以具有合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为户口迁移的基本条件，取消参加社保、居住年限、就业年限等限制。
推进基本公共服务均等化，常住人口享有与户籍人口同等的教育、就业创业、社会保险、医疗卫生、住房保障等基本公共服务。进一步发挥城镇化促进劳动力和人才社会性流动的作用，全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策，推动城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩。(界面新闻)（江西省人民政府）
【江西全面取消城市落户限制】
2月23日，据《江西日报》报道，中共江西省委办公厅、江西省人民政府办公厅联合发布《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的实施意见》，《意见》提出，优化户籍制度和公共服务，促进区域流动。全面放开全省城镇落户条件，全面取消城市落户限制，以具有合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为户口迁移的基本条件，取消参加社保、居住年限、就业年限等限制。
推进基本公共服务均等化，常住人口享有与户籍人口同等的教育、就业创业、社会保险、医疗卫生、住房保障等基本公共服务。进一步发挥城镇化促进劳动力和人才社会性流动的作用，全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策，推动城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩。(界面新闻)（江西省人民政府）
#浙江 #共同富裕 #橄榄型 #户籍 #收入分配 #转移支付 #过高收入 #农民工 #教育 #房地产 #租房 #碳排放权
【0610 中共中央 国务院关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见】
（四）发展目标
到2025年，浙江省推动高质量发展建设共同富裕示范区取得明显实质性进展。经济发展质量效益明显提高，人均地区生产总值达到中等发达经济体水平，基本公共服务实现均等化；城乡区域发展差距、城乡居民收入和生活水平差距持续缩小，低收入群体增收能力和社会福利水平明显提升，以中等收入群体为主体的橄榄型社会结构基本形成，全省居民生活品质迈上新台阶；国民素质和社会文明程度达到新高度，美丽浙江建设取得新成效，治理能力明显提升，人民生活更加美好；推动共同富裕的体制机制和政策框架基本建立，形成一批可复制可推广的成功经验。
到2035年，浙江省高质量发展取得更大成就，基本实现共同富裕。人均地区生产总值和城乡居民收入争取达到发达经济体水平，城乡区域协调发展程度更高，收入和财富分配格局更加优化，法治浙江、平安浙江建设达到更高水平，治理体系和治理能力现代化水平明显提高，物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明全面提升，共同富裕的制度体系更加完善。
（九）推动实现更加充分更高质量就业。...创造公平就业环境，率先消除户籍、地域、身份、性别等影响就业的制度障碍，深化构建和谐劳动关系，推动劳动者通过辛勤劳动提高生活品质。...
（十）不断提高人民收入水平。...健全工资合理增长机制，完善企业薪酬调查和信息发布制度，合理调整最低工资标准，落实带薪休假制度。...
（十二）完善再分配制度。支持浙江在调节收入分配上主动作为，加大省对市县转移支付等调节力度和精准性，合理调节过高收入。....
（十五）率先实现城乡一体化发展。...切实保障农民工随迁子女平等接受义务教育，逐步实现随迁子女入学待遇同城化...
（十六）持续改善城乡居民居住条件。...对房价比较高、流动人口多的城市，土地供应向租赁住房建设倾斜，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，扩大保障性租赁住房供给，加快完善长租房政策，使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。...
（二十二）全面推进生产生活方式绿色转型。...推进排污权、用能权、用水权市场化交易，积极参与全国碳排放权交易市场。...
内详👉(新华社)
【0610 中共中央 国务院关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见】
（四）发展目标
到2025年，浙江省推动高质量发展建设共同富裕示范区取得明显实质性进展。经济发展质量效益明显提高，人均地区生产总值达到中等发达经济体水平，基本公共服务实现均等化；城乡区域发展差距、城乡居民收入和生活水平差距持续缩小，低收入群体增收能力和社会福利水平明显提升，以中等收入群体为主体的橄榄型社会结构基本形成，全省居民生活品质迈上新台阶；国民素质和社会文明程度达到新高度，美丽浙江建设取得新成效，治理能力明显提升，人民生活更加美好；推动共同富裕的体制机制和政策框架基本建立，形成一批可复制可推广的成功经验。
到2035年，浙江省高质量发展取得更大成就，基本实现共同富裕。人均地区生产总值和城乡居民收入争取达到发达经济体水平，城乡区域协调发展程度更高，收入和财富分配格局更加优化，法治浙江、平安浙江建设达到更高水平，治理体系和治理能力现代化水平明显提高，物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明全面提升，共同富裕的制度体系更加完善。
（九）推动实现更加充分更高质量就业。...创造公平就业环境，率先消除户籍、地域、身份、性别等影响就业的制度障碍，深化构建和谐劳动关系，推动劳动者通过辛勤劳动提高生活品质。...
（十）不断提高人民收入水平。...健全工资合理增长机制，完善企业薪酬调查和信息发布制度，合理调整最低工资标准，落实带薪休假制度。...
（十二）完善再分配制度。支持浙江在调节收入分配上主动作为，加大省对市县转移支付等调节力度和精准性，合理调节过高收入。....
（十五）率先实现城乡一体化发展。...切实保障农民工随迁子女平等接受义务教育，逐步实现随迁子女入学待遇同城化...
（十六）持续改善城乡居民居住条件。...对房价比较高、流动人口多的城市，土地供应向租赁住房建设倾斜，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，扩大保障性租赁住房供给，加快完善长租房政策，使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。...
（二十二）全面推进生产生活方式绿色转型。...推进排污权、用能权、用水权市场化交易，积极参与全国碳排放权交易市场。...
内详👉(新华社)
#国常会 #计划生育 #农民 #补贴 #租房 #房地产税 #计划生育
【李克强主持召开国务院常务会议】
国务院总理李克强6月18日主持召开国务院常务会议，决定针对今年以来农资价格较快上涨对实际种粮农民一次性发放补贴；决定扩大粮食作物完全成本保险和种植收入保险实施范围，增强农民抵御风险能力；...
...
为保障城镇化进程中进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人基本住房需求，会议确定，一是落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，加强金融支持，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。二是人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。三是从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
会议通过《中华人民共和国人口与计划生育法（修正草案）》，决定将草案提请全国人大常委会审议。(新华社)
【李克强主持召开国务院常务会议】
国务院总理李克强6月18日主持召开国务院常务会议，决定针对今年以来农资价格较快上涨对实际种粮农民一次性发放补贴；决定扩大粮食作物完全成本保险和种植收入保险实施范围，增强农民抵御风险能力；...
...
为保障城镇化进程中进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人基本住房需求，会议确定，一是落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，加强金融支持，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。二是人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。三是从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
会议通过《中华人民共和国人口与计划生育法（修正草案）》，决定将草案提请全国人大常委会审议。(新华社)
#房地产 #租房 #建设用地 #闲置土地 #保障性租赁住房
【国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》】
二、基础制度
(二)引导多方参与。保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。
三、支持政策
(一)进一步完善土地支持政策。
3.人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，经城市人民政府同意，在确保安全的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅；鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房。
4.对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
内详👉(中新社)
【国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》】
二、基础制度
(二)引导多方参与。保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。
三、支持政策
(一)进一步完善土地支持政策。
3.人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，经城市人民政府同意，在确保安全的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅；鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房。
4.对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
内详👉(中新社)
#租房 #租赁 #房地产 #税收 #长租公寓 #监管 #土地
【财政部完善住房租赁税收政策】
为进一步支持住房租赁市场发展，财政部 、税务总局和住房城乡建设部近日发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，自2021年10月1日起执行。
根据《公告》，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对上海证券报记者表示，此次政策一是减税内容多、力度大，包括增值税减免、房产税减免等内容，充分体现了对于长租公寓企业降低税费负担的导向。二是减税涉及面广，除了原有的长租公寓企业以外，一些存量土地开发的项目，也有类似减免的机会和空间。
《公告》的出台意味着住房租赁企业向个人出租住房享有与个体工商户出租住房同样的税收优惠。《公告》将租赁住房房产税优惠从向“个人”出租住房，扩大到向“个人+专业化规模化住房租赁企业”出租住房，税收优惠范围更广。(新华社)
【重点房企买地金额被纳入监管：不得超年度销售额40%，包含收并购支出】
被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。知情人士向记者透露，这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。(界面新闻)
【财政部完善住房租赁税收政策】
为进一步支持住房租赁市场发展，财政部 、税务总局和住房城乡建设部近日发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，自2021年10月1日起执行。
根据《公告》，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对上海证券报记者表示，此次政策一是减税内容多、力度大，包括增值税减免、房产税减免等内容，充分体现了对于长租公寓企业降低税费负担的导向。二是减税涉及面广，除了原有的长租公寓企业以外，一些存量土地开发的项目，也有类似减免的机会和空间。
《公告》的出台意味着住房租赁企业向个人出租住房享有与个体工商户出租住房同样的税收优惠。《公告》将租赁住房房产税优惠从向“个人”出租住房，扩大到向“个人+专业化规模化住房租赁企业”出租住房，税收优惠范围更广。(新华社)
【重点房企买地金额被纳入监管：不得超年度销售额40%，包含收并购支出】
被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。知情人士向记者透露，这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。(界面新闻)
#校外培训 #新东方 #父母 #华尔街英语 #破产 #租房
【北京杭州等地新东方转型培训孩子家长】
随着“双减”政策落地，中国教培行业进入寒冬期，机构纷纷开始转型。近日，新东方在北京、杭州等地推出素质教育成长中心，其中包括“优质父母智慧馆”。
据第一财经报道，北京新东方介绍，优质父母智慧馆将为各位家长提供包括家庭教育、育儿方法、多商管理、时间分配、高效学习等多维度的知识性内容，帮助家长掌握科学的育儿方法。例如，如何引导孩子们高效地分配时间，如何做好劳逸结合，如何控制情绪等等。
北京新东方工作人员特别指出，优质父母智慧馆并不会直接教授家长语数外等课程内容，然后由家长二次培训孩子。工作人员称，“客观上，家长精力有限，不可能重学一遍孩子需要的所有知识；主观上，对孩子来说，父母天然更亲密，作为老师权威性不够，二次传递的效果非常有限。”
新东方相关负责人回应中国证券报记者称，消息有误会。家庭教育是公司一直在做的，2008年就成立了家庭教育与指导中心，各个分校也都有家教中心部门，具体以官方通报为准。
另外值得一提的是，今年7月，浙江省教育厅在答复《关于在浙江省推广“父母持证上岗”的杭州上城经验的建议》时称，杭州市上城区在全国开创了“家长持证上岗”的先河，依托移动学习平台，整合区域社会资源，开设线上课程，引导家长通过智媒体完成“执照”的学习、积分，达到一定积分的予以认证并给家长颁发不同等级的“家长执照”。(联合早报)(第一财经)(中国证券报)
【第一财经：华尔街英语将破产 线下门店陆续关闭】
8月12日，据第一财经记者了解，华尔街英语北区销售负责人通知各中心分校校长，公司将于下周正式宣布破产，并要求各校长通知到各个分校员工，尽快办理离职手续。针对此事，截至发稿，华尔街英语方面暂未给到具体回应。
一位在华尔街英语工作多年的员工对第一财经记者表示，华尔街英语自疫情爆发后便持续关店，“双减”政策的出台算是“最后一根稻草”。
北京云嘉律师事务所副主任赵占领对第一财经记者表示，原本教育培训机构与出租方之间签有租赁合同，但因为双减政策的发布，导致教育培训机构可能难以经营下去，因此需要退租，但这种双减政策的出台本身不属于不可抗力范围，因此严格来讲，如果教育培训机构现在需要退租，实际上它是构成合同违约、需要按照双方之间所签订的租赁合同约定进行处理——即承租方如果要提前单方解除合同，便需要支付违约金。目前中国民办教育协会出台论证意见，呼吁出租方不收违约金，且退还押金，这只能算作一种倡议，本身不具备法律制约束力。(一财网)(中国新闻网 @微博)
【北京杭州等地新东方转型培训孩子家长】
随着“双减”政策落地，中国教培行业进入寒冬期，机构纷纷开始转型。近日，新东方在北京、杭州等地推出素质教育成长中心，其中包括“优质父母智慧馆”。
据第一财经报道，北京新东方介绍，优质父母智慧馆将为各位家长提供包括家庭教育、育儿方法、多商管理、时间分配、高效学习等多维度的知识性内容，帮助家长掌握科学的育儿方法。例如，如何引导孩子们高效地分配时间，如何做好劳逸结合，如何控制情绪等等。
北京新东方工作人员特别指出，优质父母智慧馆并不会直接教授家长语数外等课程内容，然后由家长二次培训孩子。工作人员称，“客观上，家长精力有限，不可能重学一遍孩子需要的所有知识；主观上，对孩子来说，父母天然更亲密，作为老师权威性不够，二次传递的效果非常有限。”
新东方相关负责人回应中国证券报记者称，消息有误会。家庭教育是公司一直在做的，2008年就成立了家庭教育与指导中心，各个分校也都有家教中心部门，具体以官方通报为准。
另外值得一提的是，今年7月，浙江省教育厅在答复《关于在浙江省推广“父母持证上岗”的杭州上城经验的建议》时称，杭州市上城区在全国开创了“家长持证上岗”的先河，依托移动学习平台，整合区域社会资源，开设线上课程，引导家长通过智媒体完成“执照”的学习、积分，达到一定积分的予以认证并给家长颁发不同等级的“家长执照”。(联合早报)(第一财经)(中国证券报)
【第一财经：华尔街英语将破产 线下门店陆续关闭】
8月12日，据第一财经记者了解，华尔街英语北区销售负责人通知各中心分校校长，公司将于下周正式宣布破产，并要求各校长通知到各个分校员工，尽快办理离职手续。针对此事，截至发稿，华尔街英语方面暂未给到具体回应。
一位在华尔街英语工作多年的员工对第一财经记者表示，华尔街英语自疫情爆发后便持续关店，“双减”政策的出台算是“最后一根稻草”。
北京云嘉律师事务所副主任赵占领对第一财经记者表示，原本教育培训机构与出租方之间签有租赁合同，但因为双减政策的发布，导致教育培训机构可能难以经营下去，因此需要退租，但这种双减政策的出台本身不属于不可抗力范围，因此严格来讲，如果教育培训机构现在需要退租，实际上它是构成合同违约、需要按照双方之间所签订的租赁合同约定进行处理——即承租方如果要提前单方解除合同，便需要支付违约金。目前中国民办教育协会出台论证意见，呼吁出租方不收违约金，且退还押金，这只能算作一种倡议，本身不具备法律制约束力。(一财网)(中国新闻网 @微博)
#北京 #城市化 #农民工 #新时代农民工 #80后 #90后 #互联网 #软件 #码农 #劳动密集型 #劳动者权益 #租房 #房地产
【2020年北京市外来新生代农民工监测报告】
为了进一步做好农民工服务工作，了解外来农民工在京工作、生活需要，国家统计局北京调查总队在全市范围开展了农民工市民化进程动态监测调查，2020年监测数据显示，新生代农民工占比达到50.1%，已经成为农民工的主体。新时代农民工指，出生于20世纪80年代以后，年龄在16周岁及以上，在异地以非农就业为主的农业户籍人口。
一、新生代农民工总体特征
...
大学本科以上学历新生代农民工占比增加。新生代农民工中大学本科以上学历占比为21.2%，比上年提高7.9个百分点。其中，大学本科学历的占比为20.0%，研究生学历的占比为1.2%。
...
二、新生代农民工就业情况
（一）就业集中于劳动密集型行业，从事信息传输、软件和信息技术服务业的新生代农民工占比大幅提高...
（二）收入水平整体提高，内部差距拉大
新生代农民工从业人数最多的七个行业按照收入水平排序依次为：信息传输、软件和信息技术服务业，建筑业，交通运输、 仓储和邮政业，制造业，批发零售业，住宿和餐饮业，居民服务、修理和其他服务业。月均收入分别为10571元、6587元、6489元、6017元、5888元、5668元和5195元。...
（三）自营人员收入高，工作强度大
自营就业的新生代农民工月均收入6716元，比务工就业人员高568元；自营就业的新生代农民工平均每周工作6.5天，每天工作9.5小时，分别比务工就业人员多0.9天和0.7小时。
三、新生代农民工生活情况
（二）居住性质略有改变
租赁私房人员占比减少，单位提供住房比例提升。从住房性质来看，新生代农民工主要以租赁私房为主，租赁私房的占60.5%，比上年同期降低3.2个百分点；单位提供住房的占33.1%，比上年同期提高4.7个百分点。
（三）网络依赖增加，自我提升类活动减少
上网已经成为新生代农民工业余时间的主要休闲活动。新生代农民工业余时间的主要活动排在前三位的依次是：上网、休息和朋友聚会，其中上网占60.1%，比上年同期提高4.7个百分点。
自我提升类活动减少。业余时间参加学习培训、读书看报的新生代农民工占比分别为3.8%和7.6%，比上年同期分别下降2.5个和1.3个百分点。
内详👉（国家统计局北京调查总队）
【2020年北京市外来新生代农民工监测报告】
为了进一步做好农民工服务工作，了解外来农民工在京工作、生活需要，国家统计局北京调查总队在全市范围开展了农民工市民化进程动态监测调查，2020年监测数据显示，新生代农民工占比达到50.1%，已经成为农民工的主体。新时代农民工指，出生于20世纪80年代以后，年龄在16周岁及以上，在异地以非农就业为主的农业户籍人口。
一、新生代农民工总体特征
...
大学本科以上学历新生代农民工占比增加。新生代农民工中大学本科以上学历占比为21.2%，比上年提高7.9个百分点。其中，大学本科学历的占比为20.0%，研究生学历的占比为1.2%。
...
二、新生代农民工就业情况
（一）就业集中于劳动密集型行业，从事信息传输、软件和信息技术服务业的新生代农民工占比大幅提高...
（二）收入水平整体提高，内部差距拉大
新生代农民工从业人数最多的七个行业按照收入水平排序依次为：信息传输、软件和信息技术服务业，建筑业，交通运输、 仓储和邮政业，制造业，批发零售业，住宿和餐饮业，居民服务、修理和其他服务业。月均收入分别为10571元、6587元、6489元、6017元、5888元、5668元和5195元。...
（三）自营人员收入高，工作强度大
自营就业的新生代农民工月均收入6716元，比务工就业人员高568元；自营就业的新生代农民工平均每周工作6.5天，每天工作9.5小时，分别比务工就业人员多0.9天和0.7小时。
三、新生代农民工生活情况
（二）居住性质略有改变
租赁私房人员占比减少，单位提供住房比例提升。从住房性质来看，新生代农民工主要以租赁私房为主，租赁私房的占60.5%，比上年同期降低3.2个百分点；单位提供住房的占33.1%，比上年同期提高4.7个百分点。
（三）网络依赖增加，自我提升类活动减少
上网已经成为新生代农民工业余时间的主要休闲活动。新生代农民工业余时间的主要活动排在前三位的依次是：上网、休息和朋友聚会，其中上网占60.1%，比上年同期提高4.7个百分点。
自我提升类活动减少。业余时间参加学习培训、读书看报的新生代农民工占比分别为3.8%和7.6%，比上年同期分别下降2.5个和1.3个百分点。
内详👉（国家统计局北京调查总队）
#瑞丽 #补贴 #补助 #租金 #配送 #定点安置
【瑞丽市：建立民生任务清单 全力以赴解决群众困难】
...
会议认为，近期瑞丽市舆论集中反映了群众生产生活的困难，主要涉及复学、复工复产、离瑞管制政策、集中隔离管理等方面，大多数群众诉求是客观合理的。
...
困难群体救助方面：
对八类重点人员（抵边封控村居民小组群众；低保户、特困供养对象、孤儿、高龄老人、留守儿童、60年代精简退职职工等；建档立卡贫困户、边缘户；残疾人；大病家庭；下岗困难职工；受自然灾害群众；规上限上企业困难职工）进行救助，发放资金6878万元，发放城乡最低生活保障资金827.12万元，临时救助77.8万元。发放姐告本地户籍转出人员租房补贴和生活救助913人328万元。对严管警戒区内土地实行暂定一年休耕补助，计划发放休耕补助935万元。五批次为重点封控区域及抵边村民小组困难群众发放大米、面条、食用油、肉、蔬菜等生活物资，价值220多万元。
生产生活保障扶持方面：
认真落实“六稳六保”政策，梳理并公布99条涉及教育、保险、就业、纳税、社会救助等方面的惠农惠民惠企政策，为符合条件的企业减免租金2115万元，兑付外贸企业专项资金8730余万元。
采取“7+5+N”的配送模式，即7家保供超市+5家电商平台+网格包保单位、社区、物业，为封控社区和居家隔离群众配送蔬菜、药品等生活必需品。分批次发放居民餐饮、农贸商超、日用品线上消费券300万元，降低居民生产生活成本。多渠道帮助群众销售农产品，降低农户损失。为滞留货车司机、旅客、生活无着落人员提供定点安置、物资医疗救助等服务。向主城区居民发放口罩、消毒液等防疫物资“爱心包”7万余份，价值近100万元。
10月13日，稳妥放开超市、农贸市场。高三、初三年级已经复学，其他年级采取线上教学。工业园区内企业在人员闭环管理的基础上正常生产。开通10部热线电话做好政策解答，9部电话做好心理咨询服务。(掌上瑞丽)(新浪新闻)
【瑞丽市：建立民生任务清单 全力以赴解决群众困难】
...
会议认为，近期瑞丽市舆论集中反映了群众生产生活的困难，主要涉及复学、复工复产、离瑞管制政策、集中隔离管理等方面，大多数群众诉求是客观合理的。
...
困难群体救助方面：
对八类重点人员（抵边封控村居民小组群众；低保户、特困供养对象、孤儿、高龄老人、留守儿童、60年代精简退职职工等；建档立卡贫困户、边缘户；残疾人；大病家庭；下岗困难职工；受自然灾害群众；规上限上企业困难职工）进行救助，发放资金6878万元，发放城乡最低生活保障资金827.12万元，临时救助77.8万元。发放姐告本地户籍转出人员租房补贴和生活救助913人328万元。对严管警戒区内土地实行暂定一年休耕补助，计划发放休耕补助935万元。五批次为重点封控区域及抵边村民小组困难群众发放大米、面条、食用油、肉、蔬菜等生活物资，价值220多万元。
生产生活保障扶持方面：
认真落实“六稳六保”政策，梳理并公布99条涉及教育、保险、就业、纳税、社会救助等方面的惠农惠民惠企政策，为符合条件的企业减免租金2115万元，兑付外贸企业专项资金8730余万元。
采取“7+5+N”的配送模式，即7家保供超市+5家电商平台+网格包保单位、社区、物业，为封控社区和居家隔离群众配送蔬菜、药品等生活必需品。分批次发放居民餐饮、农贸商超、日用品线上消费券300万元，降低居民生产生活成本。多渠道帮助群众销售农产品，降低农户损失。为滞留货车司机、旅客、生活无着落人员提供定点安置、物资医疗救助等服务。向主城区居民发放口罩、消毒液等防疫物资“爱心包”7万余份，价值近100万元。
10月13日，稳妥放开超市、农贸市场。高三、初三年级已经复学，其他年级采取线上教学。工业园区内企业在人员闭环管理的基础上正常生产。开通10部热线电话做好政策解答，9部电话做好心理咨询服务。(掌上瑞丽)(新浪新闻)
#深圳 #公租房 #租房 #房地产 #投票
【深圳：拟引导将既有非居住房屋改造成保障性租赁住房，年度租金涨幅不超5%】
原标题：《关于既有非居住房屋改造保障性租赁住房的通知（征求意见稿）》
一、适用范围
既有非居住房屋改造保障性租赁住房，是指将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓库等非居住存量房屋改造为保障性租赁住房的行为。
工业用地或者物流用地上厂房、研发用房、仓库等既有非居住房屋应当在保障产业发展需求的前提下进行改造。
深圳经济特区高新技术产业园区的厂房、研发用房、仓库等既有非居住房屋，以及对居住和公共环境有严重干扰、污染或者安全隐患的工业用地或者物流用地上的厂房、研发用房、仓库等既有非居住房屋不得实施改造。
三、改造条件
（四）改造项目所在宗地或改造房屋所在同栋建筑物存在两个以上共有人的，应当经全体共同共有人或者占份额三分之二以上的按份共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外；建筑物区分所有权的，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并取得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意改造。
六、监督管理
（二）改造后的保障性租赁住房面向本市的新市民、青年人等群体出租，租金标准按照相关规定执行，年度租金涨幅不超过5%；对外出租单次租赁期限原则上不低于30天，经承租人同意，可按月、季、年收取租金，并按照住房租赁资金监管规定进行监管。改造为宿舍形式的保障性租赁住房，原则上应当趸租给用工单位，作为单位员工宿舍使用。
内详👉(深圳市住房和建设局)
【深圳：拟引导将既有非居住房屋改造成保障性租赁住房，年度租金涨幅不超5%】
原标题：《关于既有非居住房屋改造保障性租赁住房的通知（征求意见稿）》
一、适用范围
既有非居住房屋改造保障性租赁住房，是指将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓库等非居住存量房屋改造为保障性租赁住房的行为。
工业用地或者物流用地上厂房、研发用房、仓库等既有非居住房屋应当在保障产业发展需求的前提下进行改造。
深圳经济特区高新技术产业园区的厂房、研发用房、仓库等既有非居住房屋，以及对居住和公共环境有严重干扰、污染或者安全隐患的工业用地或者物流用地上的厂房、研发用房、仓库等既有非居住房屋不得实施改造。
三、改造条件
（四）改造项目所在宗地或改造房屋所在同栋建筑物存在两个以上共有人的，应当经全体共同共有人或者占份额三分之二以上的按份共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外；建筑物区分所有权的，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并取得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意改造。
六、监督管理
（二）改造后的保障性租赁住房面向本市的新市民、青年人等群体出租，租金标准按照相关规定执行，年度租金涨幅不超过5%；对外出租单次租赁期限原则上不低于30天，经承租人同意，可按月、季、年收取租金，并按照住房租赁资金监管规定进行监管。改造为宿舍形式的保障性租赁住房，原则上应当趸租给用工单位，作为单位员工宿舍使用。
内详👉(深圳市住房和建设局)
#广东 #公租房 #土地 #租房
【1105 广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见】
（一）明确对象标准。保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。...
（二）明确发展重点。广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市是发展保障性租赁住房的重点城市...
（六）落实土地支持政策。各地级以上市要在年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地，其中，广州和深圳市单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。...
（九）落实税费优惠政策。...自2021年10月1日起，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租经认定的保障性租赁住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税...
内详👉(广东省人民政府)
【1105 广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见】
（一）明确对象标准。保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。...
（二）明确发展重点。广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市是发展保障性租赁住房的重点城市...
（六）落实土地支持政策。各地级以上市要在年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地，其中，广州和深圳市单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。...
（九）落实税费优惠政策。...自2021年10月1日起，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租经认定的保障性租赁住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税...
内详👉(广东省人民政府)
image_2021-12-08_17-37-39.png
1.2 MB
#上海 #租房 #舆情 #爱彼迎
【网民发帖称在沪房屋被非法侵占成爱彼迎出租房？实为公婆出租，夫妻共有产权】
12月7日，网民余乐（化名）发微博称，一年多不在上海，但房子被人撬锁，并通过爱彼迎出租。
“钥匙只有我和好朋友有，房产证只有一本，完完整整的在我这儿，我以为房产证在我这儿，钥匙在我这儿，不可能有房子被撬锁入住出租的情况吧，没想到就这么真实的发生了。”余乐称，“我的东西全没了，我的房子被人住了。”
她写道，“想到这些我真的整个人都在发抖”，“有家不能回”，“上海好厉害，爱彼迎好厉害”，“想想小红楼都能发生，这么一个小公寓被撬锁出租又有什么不可能呢”，“这什么法治社会啊”。
当天，澎湃新闻记者联系到了当事人余乐，发现事情的全貌并非如此。
“这个房子，是我和我名义上的丈夫，两个人的，我们两个都有所有权。”余乐告诉记者，该房屋为她和其丈夫共有，由于夫妻感情破裂，二人处于分居尚未离婚的状态。
余乐告诉记者，她后来从中介处得知，是她的公公婆婆将房屋出租的。她说，之前之所以没有把这些情况写进微博，“因为这个事情容易混淆，我觉得事情重点是房产证在我这里，房子却被出租了这样一个情况。”
12月7日晚，爱彼迎做出回复，并在微博上@余乐，表示“看到微博后非常重视，在第一时间展开调查，同时立即私信了您，希望与您直接电话沟通，以便了解和核实此事的详细情况。”
该回复中表示，根据爱彼迎从房源经营方获取的信息，当事人所提到的租客并不是通过爱彼迎预订。此外，出租人表示其所经营的房源与房屋所有人签订了合法的租赁合同，并且针对该女士提出的问题，房源经营方也已在上海当地的派出所配合完成了笔录和证据提供的相关流程。
上海恒建律师事务所合伙人，市人大代表潘书鸿表示，在没有房产证的情况下，余女士的丈夫作为房屋的共有人之一，对外办理出租，应该是没有法律上的障碍，“公婆对外出租该套房屋，从法律的角度上来说，是可以的，是符合规定的。”
目前该微博已删除。(澎湃新闻)(archive)
相关新闻🔗
20-07-03 关于苟晶反映被冒名顶替上学等问题调查处理情况的通报
20-07-04 苟晶回应质疑：就算我夸大其词了 你们又失去了什么
21-11-17 上海乘客发帖称因拒绝顺风车变拼车而跳车 | 嘀嗒出行：确有跨平台拼单，但未出现跳车
【网民发帖称在沪房屋被非法侵占成爱彼迎出租房？实为公婆出租，夫妻共有产权】
12月7日，网民余乐（化名）发微博称，一年多不在上海，但房子被人撬锁，并通过爱彼迎出租。
“钥匙只有我和好朋友有，房产证只有一本，完完整整的在我这儿，我以为房产证在我这儿，钥匙在我这儿，不可能有房子被撬锁入住出租的情况吧，没想到就这么真实的发生了。”余乐称，“我的东西全没了，我的房子被人住了。”
她写道，“想到这些我真的整个人都在发抖”，“有家不能回”，“上海好厉害，爱彼迎好厉害”，“想想小红楼都能发生，这么一个小公寓被撬锁出租又有什么不可能呢”，“这什么法治社会啊”。
当天，澎湃新闻记者联系到了当事人余乐，发现事情的全貌并非如此。
“这个房子，是我和我名义上的丈夫，两个人的，我们两个都有所有权。”余乐告诉记者，该房屋为她和其丈夫共有，由于夫妻感情破裂，二人处于分居尚未离婚的状态。
余乐告诉记者，她后来从中介处得知，是她的公公婆婆将房屋出租的。她说，之前之所以没有把这些情况写进微博，“因为这个事情容易混淆，我觉得事情重点是房产证在我这里，房子却被出租了这样一个情况。”
12月7日晚，爱彼迎做出回复，并在微博上@余乐，表示“看到微博后非常重视，在第一时间展开调查，同时立即私信了您，希望与您直接电话沟通，以便了解和核实此事的详细情况。”
该回复中表示，根据爱彼迎从房源经营方获取的信息，当事人所提到的租客并不是通过爱彼迎预订。此外，出租人表示其所经营的房源与房屋所有人签订了合法的租赁合同，并且针对该女士提出的问题，房源经营方也已在上海当地的派出所配合完成了笔录和证据提供的相关流程。
上海恒建律师事务所合伙人，市人大代表潘书鸿表示，在没有房产证的情况下，余女士的丈夫作为房屋的共有人之一，对外办理出租，应该是没有法律上的障碍，“公婆对外出租该套房屋，从法律的角度上来说，是可以的，是符合规定的。”
目前该微博已删除。(澎湃新闻)(archive)
相关新闻🔗
20-07-03 关于苟晶反映被冒名顶替上学等问题调查处理情况的通报
20-07-04 苟晶回应质疑：就算我夸大其词了 你们又失去了什么
21-11-17 上海乘客发帖称因拒绝顺风车变拼车而跳车 | 嘀嗒出行：确有跨平台拼单，但未出现跳车
#丹麦 #叙利亚 #难民 #科索沃 #监狱 #租借
【监狱人满为患，丹麦向科索沃租用300间牢房“输出囚犯”】
近日，科索沃与丹麦签订了一份协议，科索沃将向丹麦出租300个牢房，以缓解丹麦监狱的拥挤状况。
英国广播公司（BBC）21日报道称，科索沃当局与丹麦政府在20日签署了一份意向声明，这份协议初步效期5年，且有可能自动延长5年。根据该协议，从2023年起，丹麦将租用距离科索沃普里什蒂纳约50公里的吉兰监狱，每年支付1500万欧元（约合人民币1.08亿元）的费用。
报道称，丹麦从科索沃租用的牢房是为了安置来自已被定罪的非欧盟国家罪犯，他们在服刑结束后将被驱逐出丹麦。科索沃方面强调，丹麦法律将适用于被丹麦租用的牢房中的任何囚犯。眼下，科索沃有700至800个闲置的牢房。
近年来，丹麦的监狱人口不断增加，而狱警的数量却在下降。自2015年以来，丹麦的囚犯人数从3400人上升到4200人，而狱警人数则从2500人下降到2000人。对此，海克鲁普在上周曾表示，到2025年，丹麦将缺少1000个监狱牢房。
值得注意的是，输出囚犯的想法在欧洲并不新鲜，挪威和比利时以前曾在荷兰租用过监狱牢房。(澎湃新闻)
【认为大马士革已安全 丹麦要100名叙难民离境】
丹麦社会民主党政府去年以叙利亚首都大马士革已不具安全隐患为理由，撤销了约100名叙利亚难民的居留许可。但这些难民不愿意回国，而丹麦因与大马士革没有外交关系而无法将他们引渡回去，这些难民如今只能在等待中过日子，与此同时，工作和学习都陷入停顿状态。(联合早报)
【监狱人满为患，丹麦向科索沃租用300间牢房“输出囚犯”】
近日，科索沃与丹麦签订了一份协议，科索沃将向丹麦出租300个牢房，以缓解丹麦监狱的拥挤状况。
英国广播公司（BBC）21日报道称，科索沃当局与丹麦政府在20日签署了一份意向声明，这份协议初步效期5年，且有可能自动延长5年。根据该协议，从2023年起，丹麦将租用距离科索沃普里什蒂纳约50公里的吉兰监狱，每年支付1500万欧元（约合人民币1.08亿元）的费用。
报道称，丹麦从科索沃租用的牢房是为了安置来自已被定罪的非欧盟国家罪犯，他们在服刑结束后将被驱逐出丹麦。科索沃方面强调，丹麦法律将适用于被丹麦租用的牢房中的任何囚犯。眼下，科索沃有700至800个闲置的牢房。
近年来，丹麦的监狱人口不断增加，而狱警的数量却在下降。自2015年以来，丹麦的囚犯人数从3400人上升到4200人，而狱警人数则从2500人下降到2000人。对此，海克鲁普在上周曾表示，到2025年，丹麦将缺少1000个监狱牢房。
值得注意的是，输出囚犯的想法在欧洲并不新鲜，挪威和比利时以前曾在荷兰租用过监狱牢房。(澎湃新闻)
【认为大马士革已安全 丹麦要100名叙难民离境】
丹麦社会民主党政府去年以叙利亚首都大马士革已不具安全隐患为理由，撤销了约100名叙利亚难民的居留许可。但这些难民不愿意回国，而丹麦因与大马士革没有外交关系而无法将他们引渡回去，这些难民如今只能在等待中过日子，与此同时，工作和学习都陷入停顿状态。(联合早报)
#山东 #租房 #户籍 #学区房 #教育
【山东出台意见：逐步实现租房落户，探索租房人员子女就近入学】
近日，山东省住房和城乡建设厅网站发布《关于促进和规范长租房市场发展 切实保障租房者基本权益的指导意见》，保障租房者基本公共权益。
逐步实现租房落户。在当地没有合法固定住所、稳定就业或符合当地人才引进规定的非本地户籍承租人及其共同居住生活的配偶和未成年子女，可根据本人意愿，凭登记备案的住房租赁合同等证明材料申报居住登记、申领居住证。
探索租房者子女就近入学。各地应认真落实73号文件要求，在统筹考虑城镇化进程、教育资源承载力、学校布局等情况的基础上，按照“积极稳妥、量力而行、分步实施”的原则，积极扩增教育资源供给，健全完善以居住证为主要依据的租房者子女义务教育入学政策，探索创新以户籍迁入时间等要素进行积分排序、阳光分班、统一管理等做法，切实保障符合条件的租房者子女享受平等接受义务教育权利。(新华日报)
【山东出台意见：逐步实现租房落户，探索租房人员子女就近入学】
近日，山东省住房和城乡建设厅网站发布《关于促进和规范长租房市场发展 切实保障租房者基本权益的指导意见》，保障租房者基本公共权益。
逐步实现租房落户。在当地没有合法固定住所、稳定就业或符合当地人才引进规定的非本地户籍承租人及其共同居住生活的配偶和未成年子女，可根据本人意愿，凭登记备案的住房租赁合同等证明材料申报居住登记、申领居住证。
探索租房者子女就近入学。各地应认真落实73号文件要求，在统筹考虑城镇化进程、教育资源承载力、学校布局等情况的基础上，按照“积极稳妥、量力而行、分步实施”的原则，积极扩增教育资源供给，健全完善以居住证为主要依据的租房者子女义务教育入学政策，探索创新以户籍迁入时间等要素进行积分排序、阳光分班、统一管理等做法，切实保障符合条件的租房者子女享受平等接受义务教育权利。(新华日报)
#发改委 #免税 #减税 #纾困 #失业 #裁员 #中风险 #高风险 #租金 #核酸检测 #补贴 #供应链 #旅游 #运输业 #民航 #层层加码 #外卖
【发改委等14部门印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》】
一、服务业普惠性纾困扶持措施
1．延续服务业增值税加计抵减政策，2022 年对生产、生活性服务业纳税人当期可抵扣进项税额继续分别按10%和15%加计抵减应纳税额。
5．2022 年延续实施阶段性降低失业保险、工伤保险费率政策。对不裁员、少裁员的企业继续实施普惠性失业保险稳岗返还政策，在2022 年度将中小微企业返还比例从60%最高提至90%。符合条件的服务业市场主体可以享受。
6．2022 年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022 年减免6 个月租金，其他地区减免3 个月租金。各地可统筹各类资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。
二、餐饮业纾困扶持措施
11．鼓励有条件的地方对餐饮企业免费开展员工定期核酸检测，对企业防疫、消杀支出给予补贴支持。2022 年原则上应给予餐饮企业员工定期核酸检测不低于50%比例的补贴支持。
12．引导外卖等互联网平台企业进一步下调餐饮业商户服务费标准，降低相关餐饮企业经营成本。引导互联网平台企业对疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的餐饮企业，给予阶段性商户服务费优惠。
三、零售业纾困扶持措施
18．对零售企业提供同11条支持
20．中央财政继续通过服务业发展资金，支持10 个省（自治区、直辖市）进一步加强农产品供应链体系建设，完善农产品流通骨干网络等。
四、旅游业纾困扶持措施
24．2022 年继续实施旅行社暂退旅游服务质量保证金扶持政策，对符合条件的旅行社维持80%的暂退比例，鼓励有条件的地方进一步提高暂退比例。同时，加快推进保险代替保证金试点工作，扩大保险代替保证金试点范围。
五、公路水路铁路运输业纾困扶持措施
31．2022 年暂停铁路运输企业预缴增值税一年。
32．2022 年免征轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车等公共交通运输服务增值税。
六、民航业纾困扶持措施
37．2022 年暂停航空运输企业预缴增值税一年。
38．地方可根据实际需要，统筹中央对地方转移支付以及地方自有财力，支持航空公司和机场做好疫情防控。
40．研究协调推动中国航空油料集团有限公司与上游企业协商取消航空煤油价格中包含的海上运保费（2 美元/桶）、港口费（50 元/吨）等费用。
七、精准实施疫情防控措施
42．认真落实严格、科学、精准的疫情防控措施，坚决防止和避免“放松防控”和“过度防控”两种倾向，有效恢复和保持服务业发展正常秩序。
43．严格落实国务院联防联控机制综合组防疫政策“五个不得”的要求，即不得禁止低风险地区人员返乡；不得随意扩大中高风险地区范围；不得随意将限制出行范围由中、高风险地区及所在区（县）扩大到所在地市；不得擅自对低风险地区人员采取集中隔离管控、劝返等措施；不得随意延长集中隔离观察期限。
在此基础上，进一步对服务业行业提出精准防疫要求。一是不得突破疫情防控相应规定进行封城、封区，不得非必要、不报批中断公共交通。二是不得非经流调、无政策依据对餐厅、商超、景区景点、电影院及相关服务业场所等实施关停措施、延长关停时间。三是不得在国务院联防联控机制政策要求基础上擅自增加对服务业的疫情防控措施。确有必要采取封城封区、中断交通等措施或在现行基础上加强疫情防控力度的，须报经国务院联防联控机制同意后实施。(发改委)
【发改委等14部门印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》】
一、服务业普惠性纾困扶持措施
1．延续服务业增值税加计抵减政策，2022 年对生产、生活性服务业纳税人当期可抵扣进项税额继续分别按10%和15%加计抵减应纳税额。
5．2022 年延续实施阶段性降低失业保险、工伤保险费率政策。对不裁员、少裁员的企业继续实施普惠性失业保险稳岗返还政策，在2022 年度将中小微企业返还比例从60%最高提至90%。符合条件的服务业市场主体可以享受。
6．2022 年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022 年减免6 个月租金，其他地区减免3 个月租金。各地可统筹各类资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。
二、餐饮业纾困扶持措施
11．鼓励有条件的地方对餐饮企业免费开展员工定期核酸检测，对企业防疫、消杀支出给予补贴支持。2022 年原则上应给予餐饮企业员工定期核酸检测不低于50%比例的补贴支持。
12．引导外卖等互联网平台企业进一步下调餐饮业商户服务费标准，降低相关餐饮企业经营成本。引导互联网平台企业对疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的餐饮企业，给予阶段性商户服务费优惠。
三、零售业纾困扶持措施
18．对零售企业提供同11条支持
20．中央财政继续通过服务业发展资金，支持10 个省（自治区、直辖市）进一步加强农产品供应链体系建设，完善农产品流通骨干网络等。
四、旅游业纾困扶持措施
24．2022 年继续实施旅行社暂退旅游服务质量保证金扶持政策，对符合条件的旅行社维持80%的暂退比例，鼓励有条件的地方进一步提高暂退比例。同时，加快推进保险代替保证金试点工作，扩大保险代替保证金试点范围。
五、公路水路铁路运输业纾困扶持措施
31．2022 年暂停铁路运输企业预缴增值税一年。
32．2022 年免征轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车等公共交通运输服务增值税。
六、民航业纾困扶持措施
37．2022 年暂停航空运输企业预缴增值税一年。
38．地方可根据实际需要，统筹中央对地方转移支付以及地方自有财力，支持航空公司和机场做好疫情防控。
40．研究协调推动中国航空油料集团有限公司与上游企业协商取消航空煤油价格中包含的海上运保费（2 美元/桶）、港口费（50 元/吨）等费用。
七、精准实施疫情防控措施
42．认真落实严格、科学、精准的疫情防控措施，坚决防止和避免“放松防控”和“过度防控”两种倾向，有效恢复和保持服务业发展正常秩序。
43．严格落实国务院联防联控机制综合组防疫政策“五个不得”的要求，即不得禁止低风险地区人员返乡；不得随意扩大中高风险地区范围；不得随意将限制出行范围由中、高风险地区及所在区（县）扩大到所在地市；不得擅自对低风险地区人员采取集中隔离管控、劝返等措施；不得随意延长集中隔离观察期限。
在此基础上，进一步对服务业行业提出精准防疫要求。一是不得突破疫情防控相应规定进行封城、封区，不得非必要、不报批中断公共交通。二是不得非经流调、无政策依据对餐厅、商超、景区景点、电影院及相关服务业场所等实施关停措施、延长关停时间。三是不得在国务院联防联控机制政策要求基础上擅自增加对服务业的疫情防控措施。确有必要采取封城封区、中断交通等措施或在现行基础上加强疫情防控力度的，须报经国务院联防联控机制同意后实施。(发改委)