‍ #اخبار_مسكن

🔴تغییرات قیمت مسکن تا پایان سال چگونه خواهد بود؟

🔻یک کارشناس فعال بازار مسکن تصریح‌کرد: اگر اتفاق غیر منتظره‌ای در حوزه سیاسی و اقتصادی نیافتد روند موجود تداوم پیدا خواهد کرد و حجم معاملات و همچنین قیمت مسکن #حرکت_آرامی خواهد داشت

🔻به نقل از اقتصادآنلاین، مهدی سلطان محمدی درباره تاثیر تورم بر قیمت مسکن گفت: تورم روند طبیعی خود را دارد و حرکتش با مسکن الزاما هم پای نیست اما به هرحال همبستگی بین نرخ تورم و قیمت مسکن وجود دارد.

🔻وی ادامه داد: از سال گذشته تا کنون #افزایش قیمت مسکن حدود 8 درصد و #تورم نیز حدود 8 درصد بوده است و این دو همپای هم حرکت کرده اند اما احتمال می‌رود در سال جاری رشد مسکن اندکی بیش از رشد تورم باشد.

🔻وی درباره نوسانات نرخ ارز و تاثیر آن بر مسکن افزود: #بعید است نرخ صعودی ارز تاثیر خاصی بر #قیمت_مسکن داشته باشد.



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
‌‎آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان

🎥تورم چطور ایجاد می‌شود؟
تاریخچه کوتاهی از #پول و توضیح چگونگی ایجاد #تورم به زبان ساده



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
‌‎آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴عاقبت دستکاری نرخ سود

✍️ از همان ابتدا معلوم بود کاهش نرخ سود بانکی، در اقتصادی که مشکلش تامین مالی است، قدرت چندانی برای تحریک سرمایه‌گذاری و رشد اقتصادی بیشتر ندارد. ضمن آنکه درد سیستم بانکی نیز نرخ سود بالا نبود، بلکه نرخ سود به نوعی معلول شرایط‌شان بود و اگر سیاست‌گذار به‌راستی می‌خواست نرخ را کاهش دهد، باید بر اصلاح سیستم بانکی متمرکز می‌شد.

✍️ نرخ سود با دستکاری محسوسی کاهش یافت و نتایج آن امروز عیان شده است. نرخ #تورم صعودی شده و احتمالا آمار دی‌ماه، رشد بیشتری را در شاخص کالاها و خدمات مصرفی نشان می‌دهد.

✍️ مشاهدات از بازار #مسکن نشان از افزایش قیمت‌ها، دقیقا پس از کاهش نرخ سود دارد و هرچند آمار مسکن تهران در آذرماه خبر از رشد ۱۵ درصدی یک‌ساله می‌داد، ولی به احتمال فراوان آمار دی‌ماه بیش از این خواهد بود.

✍️ در بازار #ارز نیز که وضعیت مشخص است. بخش اعظم رشد ۲۱ درصدی نرخ ارز در سال فعلی دقیقا پس از کاهش نرخ سود رخ داده است. می‌توان گفت دستکاری انجام شده در نرخ سود تاکنون هزینه‌های خود را بروز داده اما منافع آن همچنان مستور است.


‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
‌‌‌‎اخبار روز و پیشبینی بازار مسکن

🔻#رشد 5 برابری #قیمت_مسکن به نسبت #تورم / گرانی 30 درصدی مسکن هشداری برای ناتوانی اقشار ضعیف در خانه دار شدن

‏https://tnews.ir/news/5d3e107373673.html



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

سکه و دلار بخریم یا نخریم؟

🔴محاسبات یک اقتصاددان برجسته نشان می‌دهد که تورم ارزی و تورم سکه در چند ماه گذشته از رشد نقدینگی سبقت گرفته است. این اتفاق، حاوی پیامی متفاوت از تصورات عامیانه نسبت به روند شاخص‌ها در ۱۸ ماه آینده است. پیام این سبقت چیست؟

🔴جلو زدن #تورم ارزی از «رشد نقدینگی منهای رشد اقتصادی» باعث می‌شود در ۱۸ ماه آینده، نرخ ارز نسبت به سایر اقلام رشد کمتری داشته باشد.

🔴با توجه به «اضافه تورم ۳۰ درصدی دلار» و #اختلاف ۲۵ درصدر نرخ دلاری سکه با خود دلار، قیمت سکه ۶۲ درصد جلوتر از «رشد نقدینگی منهای رشد اقتصادی» قرار گرفته است. این یعنی از بین همه گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای ۱۸ ماه آینده، احتمالا #بدترین گزینه سکه‌ و سپس ارز است.
مجله اقتصاد

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴نرخ #تورم در #ایران در آمارهای رسمی و غیررسمی



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

✅ میانگین #بهای_ارزی_مسکن تهران با ۳۰ درصد #کاهش به ۸۵۰ دلار در متر مربع در بهمن ماه ۱۳۹۷ تنزل کرد.

🌀 در سال های ۱۳۹۵ و ۱۳۹۶، میانگین بهای مسکن تهران ۱۲۰۰ دلار در متر مربع بود که در سال ۱۳۹۷ تا ۶۰۰ دلار در متر مربع کاهش یافت و در بهمن ماه به ۸۵۰ دلار در متر مربع رسید.

🌀 با توجه به این که:
(۱) بخش تقریبا غالب هزینه تولید مسکن (وارداتی یا ریالی) بر اساس بهای دلار تهیه یا قیمت گذاری می شود؛
(۲) در #سال_آینده #نرخ_تورم حدود ۳۰ درصد خواهد بود؛
(۳) #قیمت_زمین نیز خود را با قیمت ارز تعدیل خواهد کرد.

در نتیجه:

💡 با در نظر داشتن شرایط فعلی (و ثبات نرخ ارز در سال آینده)، حداقل #افزایش قیمت مسکن بین ۳۰ تا ۵۰ درصد در سال ۱۳۹۸ خواهد بود.

#مسکن #تورم #نرخ_ارز
احسان سلطانی







‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

📈 کاهش شتاب تورم در بازار معاملات مسکن

⬅️ بررسی‌ها بر پایه داده‌های اولیه سامانه رهگیری #معاملات_مسکن نشان می‌دهد شتاب #تورم_ماهانه_ملکی در پایتخت در حالی در فروردین ماه در مقایسه با اسفند سال گذشته به یک‌سوم افت کرده است که در عین حال، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در اولین ماه از سال ۹۸ معادل ۱۰۳ درصد در مقایسه با فروردین سال ۹۷ #افزایش یافته است.





🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴 #تورم در بازار مسکن #منفی ۳درصد شد/اولین سقوط قیمت مسکن پس از ۴ سال

🔻اطلاعات جدید دفتر اقتصاد مسکن نشان می‌دهد، در #مرداد ماه ۹۸ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ۳ درصد نسبت به تیر #کاهش پیدا کرد که اولین کاهش قیمت مسکن طی ۴ سال گذشته است.



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴دنیای اقتصاد نوشت: روند رشد قیمت مسکن از ابتدای تابستان متوقف و در نیمه تابستان با تغییر مسیر، در جهت #کاهش قیمت قرار گرفت. به طوری که در دو ماه گذشته به ترتیب #تورم ماهانه قیمت مسکن معادل ۳ درصد و ۶/ ۱ درصد کاهش پیدا می کرد. به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از کانال ۱۳میلیون تومان در هر مترمربع به کانال ۱۲میلیون تومان وارد شد. با این حال بررسی های میدانی از وضعیت املاک عرضه شده به بازار نشان می دهند برخی از سازندگان و فروشندگان مسکن بی توجه به تغییر وضعیت بازار، همچنان بر قیمت های پیشنهادی اولیه خود اصرار می کنند. همین موضوع سبب شده تا همچنان بخش زیادی از فایل های نوساز بدون مشتری در فایل بنگاه های املاک باقی بمانند.





‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان