‍ 🔴دولت اخذ #مالیات از #ساخت و #فروش ساختمان را تصویب کرد

با تصویب هیئت وزیران درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان عرصه و اعیانی در سال ۹۵ مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد میباشد

⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‏🆔 @BUILDING_AGE

#اخبار_مسكن

🔴ابلاغ قانون #مالیات بر ساخت‌وساز #رکود_مسکن را عمیق‌تر می‌کند

‏http://www.ifnaa.ir/fa/news/39862


‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان

#اخبار_مسكن

🔴میخ آخر بر تابوت بازار مسکن

🔻اقتصاد - مهدی شهرآبادی: آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون #مالیات های مستقیم هفته گذشته در هیئت دولت به تصویب رسید. بر اساس این آئین نامه اولین نقل و انتقال ساختمان های ساخته شده توسط اشخاص در شهرهایی با جمعیت ۱۰۰ هزار نفر و بالاتر علاوه بر مالیات نقل و انتقال موضوع ماده ۵۹ قانون مالیات های مستقیم، در مورد اشخاص حقوقی با رعایت تبصره (۴) ماده ۷۷ قانون مزبور و در مورد اشخاص حقیقی با رعایت تبصره های ۲ و ۴ ماده اخیر الذکر، مشمول مالیات علی الحساب به #نرخ ۱۰ درصد به ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است.به گفته رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور در این زمینه برای اشخاص حقیقی جدولی وجود دارد که تا 50 میلیون تومان سود 15 درصد از سود مالیات اخذ می شود و اگر سودش بین 50 تا 100 میلیون باشد، 20 درصد و اگر سود بالاتر از 100 میلیون تومان باشد مازاد بر 100 میلیون به نرخ 25 درصد محاسبه می شود.به گفته تقوی نژاد کسانی مشمول آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم هستند که پروانه ساخت و ساز مسکن آن ها از #تاریخ یکم فروردین سال 1395 به بعد اخذ شده باشد.اما کارشناسان حوزه مسکن معتقدند که وضع چنین مالیات هایی قیمت واحدهای مسکونی نوساز را به شدت افزایش می دهد که این مساله با توجه به کاهش قدرت خرید مردم رکود این بازار را برای 4سال دیگر شدت می بخشد که دقیقا این موضوع مغایر با سیاست های دولت در جهت ثبات قیمت ها در بازار مسکن است.در این خصوص عضو هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان با بیان این که آیین نامه این قانون چند روز قبل در هیئت دولت مصوب شد، با اشاره به جدول دریافت مالیات های این ماده قانونی به خبرنگار ما گفت: به ادعای آقای تقوی نژاد ...

http://tnews.ir/news/937587990377.html


‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

براي اطلاع از آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان با ما همراه باشيد

🔴بسته تشویقی سال 98 #بافت_فرسوده ارائه شد

🔻معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران از ارائه بسته تشویقی بافت فرسوده به منظور تسهیل نوسازی محلات با بافت فرسوده، رونق ساخت و ساز و ارتقاء سطح تاب آوری این محلات خبر داد.

🔻عبدالرضا گلپایگانی با بیان اینکه در قالب این بسته #تخفیف_عوارض_ساخت و ساز در بافت های فرسوده برای سال جاری نیز #تمدید شده اظهارداشت: بر این اساس افرادی که در بافت فرسوده اقدام به نوسازی واحد مسکونی کنند، عوارضی برای ساخت وساز نمی پردازند.

🔻وی خاطرنشان کرد: همچنین #تخفیف 50 درصدی عوارض برای اماکن خارج از راسته #تجاری تا 20 درصد مساحت زمین و حداکثر تا 50 مترمربع لحاظ می شود. معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران با اشاره به اینکه در ضوابط و مقررات نیز تخفیف های خاصی در بافت فرسوده در نظر گرفته شده گفت: در این زمینه مشکلی وجود داشت که با کمک شورای عالی شهرسازی و معماری ضوابط سهل گیرانه تر لحاظ شد.
🔻وی با بیان اینکه امسال تخفیفات ویژه ای به بخش #مالیات نقل و انتقال اختصاص داده می شود افزود: مالیات نقل و انتقال بر مبنای عدد تعیین شده در دفترچه ارزش معاملاتی است. گلپایگانی یادآور شد: با پیگیری نماینده شورای اسلامی شهر تهران در کمیته تهیه دفترچه ارزش معاملاتی املاک، مقرر شد تخفیف 50 درصد تخفیف در نظر گرفته شود که تحقق آن می تواند موجب تحول و رونق شود.




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴🔴شمارش معکوس برای دریافت #مالیات از خانه های خالی

✔️مدیرکل دفتر سرمایه گذاری و اقتصاد مسکن با اعلام این که دفتر فناوری اطلاعات وزارت راه در حال فرآیند انتخاب مشاور برای تدوین و راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور است، گفت: طرح اصلی اجرای سامانه ملی املاک و اسکان به تایید سازمان امور مالیاتی رسید.

✔️عباس فرهادیه یادآور شد: جلسه ای مشترک بین رییس ثبت اسناد و املاک کشور، وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی تشکیل شد و رییس ثبت اسناد و املاک کشور موافقت کرد تا اطلاعات اولیه را در خصوص اسناد و املاک کشور در اختیار این سامانه بگذارد.

✔️وی با بیان این که در حال حاضر دفتر فناوری اطلاعات وزارتخانه راه و شهرسازی در حال اجرای فرآیند انتخاب مشاور برای نوشتن و آماده سازی سامانه ملی املاک و اسکان است، افزود: پیش بینی می کنیم تا پایان سال این سامانه آماده و راه اندازی شود و سازمان امور مالیاتی به عنوان مصرف کننده اصلی سامانه بتواند از اطلاعات سامانه بهره لازم را ببرد.

✔️وی تصریح کرد: با راه اندازی سامانه املاک و اسکان، بحث اخذ مالیات از خانه های خالی اجرایی می شود،. مدیرکل دفتر سرمایه گذاری و اقتصاد مسکن گفت: حجم قابل توجهی سند وجود دارد که برای تمام این اسناد اعم از مسکونی، زمین، تجاری، اداری و هرکاربری دیگر، با راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان، تعیین تکلیف می شود که هر واحد چه وضعیتی دارد، چه کسانیکه مسکن دارند و از چه واحدی چه استفاده ای می برد.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

💡 بدانیم
🔴فرمول تخفیف #مالیات فروش مسکن

🔺امسال در شهر تهران گروهی از سازنده‌ها به شکل مشروط مشمول تخفیف مالیات بر فروش مسکن می‌شوند. سازنده‌هایی که محدوده بافت فرسوده را به‌عنوان نقطه جدید اجرای پروژه ساخت‌وساز خود انتخاب کنند مشروط به فروش ملک خود تا سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار، مشمول تخفیف مالیات نقل و انتقال ملک خواهند شد. اعمال تخفیف مشروط مالیات بر نقل و انتقال مسکن در محدوده بافت فرسوده هزینه‌های جانبی عرضه مسکن را برای سازنده‌ها کاهش خواهد داد.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴سازمان امور مالیاتی: از بساز و بفروش های مسکن مالیات می گیریم

📌معاون سازمان امور مالیاتی با اشاره به رشد ۳۰ درصدی درآمدهای مالیاتی در ۴ ماهه امسال گفت: براساس قانون مالیات های امسال از #بساز و #بفروش هایی که مجوز ساخت آنها سال ۹۵ است، #مالیات اخذ می شود./فارس


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان