⚖ دستور #تخلیه_فوری علیه #مستاجر
✅ برای تخلیه فوری ملک وجود قرارداد اجاره الزامیست، تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط #موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط بنگاه‌های املاک تنظیم شده باشد و باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر #شاهد هم آن را امضا کرده باشند.
✅ در شرایطی که مدت اجاره منقضی شده باشد؛ یا مستاجر بیش از سه ماه، از پرداخت مبلغ اجاره، امتناع ورزد؛
یا در صورت شرط عدم انتقال، به غیر اجاره داده باشد، یا اینکه محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیرمشروع) قرار داده باشد، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، خواسته خود مبنی بر دستور تخلیه را بنویسید؛نه حکم تخلیه؛ پس از بررسی این مرجع قضایی، دستور تخلیه ملک صادر می‌شود و اگر تقاضای صدور حکم کند، حکم تخلیه صادر می‌شود و با صدور این حکم، با مهلت ۲۰ روز حق تجدیدنظرخواهی و اعتراض ایجاد می‌شود.
✅ پس از طی مدتی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود، مالک باید تقاضای صدور اجراییه نماید و در اجراییه نیز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود. چنانچه به اجراییه، اعتراض نشود یا در صورت اعتراض، اعتراض او پذیرفته نشود، تخلیه ملک انجام می‌شود.
@dadarmanlf
✅ برای تخلیه فوری ملک وجود قرارداد اجاره الزامیست، تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط #موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط بنگاه‌های املاک تنظیم شده باشد و باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر #شاهد هم آن را امضا کرده باشند.
✅ در شرایطی که مدت اجاره منقضی شده باشد؛ یا مستاجر بیش از سه ماه، از پرداخت مبلغ اجاره، امتناع ورزد؛
یا در صورت شرط عدم انتقال، به غیر اجاره داده باشد، یا اینکه محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیرمشروع) قرار داده باشد، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، خواسته خود مبنی بر دستور تخلیه را بنویسید؛نه حکم تخلیه؛ پس از بررسی این مرجع قضایی، دستور تخلیه ملک صادر می‌شود و اگر تقاضای صدور حکم کند، حکم تخلیه صادر می‌شود و با صدور این حکم، با مهلت ۲۰ روز حق تجدیدنظرخواهی و اعتراض ایجاد می‌شود.
✅ پس از طی مدتی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود، مالک باید تقاضای صدور اجراییه نماید و در اجراییه نیز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود. چنانچه به اجراییه، اعتراض نشود یا در صورت اعتراض، اعتراض او پذیرفته نشود، تخلیه ملک انجام می‌شود.
@dadarmanlf