#پیش_خرید #پیش_فروش # آپارتمان

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔷🔹در مورد«پیش خرید» #املاک چون امکان رویت وجود ندارد، باید موارد زیر به طور دقیق ذکر شود:
@dadarmanlf
🔸متراژ آپارتمان
🔸طبقه و سمت ملک
🔸پارکینگ و انباری
🔸مشاعات
🔸آسانسور
🔸سیستم گرمایش و سرمایش
🔸وام بانکی
🔸تاریخ تحویل
🔸تاریخ انتقال #سند
🔸اختصاصی یا مشترک بودن انشعابات

#پیش_خرید #پیش_فروش # آپارتمان

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔷🔹در مورد«پیش خرید» #املاک چون امکان رویت وجود ندارد، باید موارد زیر به طور دقیق ذکر شود:
@dadarmanlf
🔸متراژ آپارتمان
🔸طبقه و سمت ملک
🔸پارکینگ و انباری
🔸مشاعات
🔸آسانسور
🔸سیستم گرمایش و سرمایش
🔸وام بانکی
🔸تاریخ تحویل
🔸تاریخ انتقال #سند
🔸اختصاصی یا مشترک بودن انشعابات
@dadarmanlf

#پیش_خرید #پیش_فروش # آپارتمان

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔷🔹در مورد«پیش خرید» #املاک چون امکان رویت وجود ندارد، باید موارد زیر به طور دقیق ذکر شود:
@dadarmanlf


🔸متراژ آپارتمان
🔸طبقه و سمت ملک
🔸پارکینگ و انباری
🔸مشاعات
🔸آسانسور
🔸سیستم گرمایش و سرمایش
🔸وام بانکی
🔸تاریخ تحویل
🔸تاریخ انتقال #سند
🔸اختصاصی یا مشترک بودن انشعابات

مشاوره حقوقی از طریق آیدی
@dadarman

https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

⚖️
✅️ در قرارداد #پیش_خرید_آپارتمان مطابق با ماده 2 قانون پیش فروش ساختمان باید حداقل موارد زیر را ذکر کرد:

_ نام و مشخصات کامل پیش خریدار و پیش فروشنده.

_ پلاک، مشخصات ثبتی و نشانی محل وقوع ملک.

_ مساحت و اوصاف ملک مورد معامله از قبیل تعداد اتاق ها، شماره طبقه، شماره واحد، پارکینگ و انباری.

_ مشخصات معماری و فنی ساختمانی که واحد آپارتمان در آن ساخته می شود.

_ موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا ملک، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، مصالح مصرفی ساختمان.

_ سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده و یا این که عرفاً در قیمت آپارتمان موثر است.

_ عوض یا بها در قراردادهای معوض، تعداد یا نحوه پرداخت اقساط.

_ تعهدات پیش فروشنده به مراجع قانونی از جمله مرجع صادر کننده پروانه.

_ معرفی داوران

✅️ قرارداد پیش خرید آپارتمان از جمله قراردادهای تشریفاتی به شمار می رود. این به معنای این است که طبق ماده 3 قانون مزبور قرارداد پیش خرید آپارتمان وقتی به طور صحیح منعقد می شود که در دفتر اسناد رسمی و به موجب سند رسمی ثبت شود. همچنین قرارداد پیش خرید باید در سند رسمی ملک درج شده و خلاصه ای از پرونده به اداره ثبت اسناد و املاک فرستاده شود.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
http://hoomanvisa.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm