#پیش_خرید #پیش_فروش # آپارتمان

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔷🔹در مورد«پیش خرید» #املاک چون امکان رویت وجود ندارد، باید موارد زیر به طور دقیق ذکر شود:
@dadarmanlf
🔸متراژ آپارتمان
🔸طبقه و سمت ملک
🔸پارکینگ و انباری
🔸مشاعات
🔸آسانسور
🔸سیستم گرمایش و سرمایش
🔸وام بانکی
🔸تاریخ تحویل
🔸تاریخ انتقال #سند
🔸اختصاصی یا مشترک بودن انشعابات

#پیش_خرید #پیش_فروش # آپارتمان

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔷🔹در مورد«پیش خرید» #املاک چون امکان رویت وجود ندارد، باید موارد زیر به طور دقیق ذکر شود:
@dadarmanlf
🔸متراژ آپارتمان
🔸طبقه و سمت ملک
🔸پارکینگ و انباری
🔸مشاعات
🔸آسانسور
🔸سیستم گرمایش و سرمایش
🔸وام بانکی
🔸تاریخ تحویل
🔸تاریخ انتقال #سند
🔸اختصاصی یا مشترک بودن انشعابات
@dadarmanlf

#ملک #املاک #ارث

✅برای خرید املاک #موروثی، حتما به این نکات دقت کنید:

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔸لازم است اصل سند مالکیت از طرف ورثه ارائه شود

🔹ارایه گواهی انحصار وراثت

🔸حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله و عدم اعتماد به وکالتنامه فروش

🔹لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث

🔸عدم وجود اشخاص #محجور در بین #وراث

🔹ضرورت تعیین و نصب #قیم برای اشخاص محجور

🔸پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ #معامله

🔹لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود #وصیت_نامه

🔸درج شماره و مشخصات مدارک، مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، #وکالتنامه ، #قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن #مبایعه_نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله

بهتر است قبل از انجام معاملات با وکیل مشورت نمایید
09192489002

https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

#ملک #املاک #ارث

✅برای خرید املاک #موروثی، حتما به این نکات دقت کنید:

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔸لازم است اصل سند مالکیت از طرف ورثه ارائه شود

🔹ارایه گواهی انحصار وراثت

🔸حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله و عدم اعتماد به وکالتنامه فروش

🔹لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث

🔸عدم وجود اشخاص #محجور در بین #وراث

🔹ضرورت تعیین و نصب #قیم برای اشخاص محجور

🔸پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ #معامله

🔹لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود #وصیت_نامه

🔸درج شماره و مشخصات مدارک، مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، #وکالتنامه ، #قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن #مبایعه_نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله

بهتر است قبل از انجام معاملات با وکیل مشورت نمایید
09192489002


https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

#پیش_خرید #پیش_فروش # آپارتمان

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔷🔹در مورد«پیش خرید» #املاک چون امکان رویت وجود ندارد، باید موارد زیر به طور دقیق ذکر شود:
@dadarmanlf


🔸متراژ آپارتمان
🔸طبقه و سمت ملک
🔸پارکینگ و انباری
🔸مشاعات
🔸آسانسور
🔸سیستم گرمایش و سرمایش
🔸وام بانکی
🔸تاریخ تحویل
🔸تاریخ انتقال #سند
🔸اختصاصی یا مشترک بودن انشعابات

مشاوره حقوقی از طریق آیدی
@dadarman

https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

📰هفت نوع #دارایی_مشمول_مالیات بر عائدی #سرمایه مشخص شد

🔹#سازمان_امور_مالیاتی در گزارشی با اشاره به ضرورت #اخذ_مالیات بر عائدی سرمایه در #ایران، ۷ نوع دارایی مشمول این مالیات را مشخص کرد.

#املاک_و_مستغلات (#زمین و #ساختمان، #ویلا، #باغ)،#سرقفلی، #ارزهای_خارجی، #طلا، #جواهر و #زیورآلات، #سهام و #انواع_اوراق_بهادار، #معادن و یا حقوق استفاده از معادن،#خودرو
(مازاد بر نیاز شخصی)
#اقتصادی #خبر

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖ تفاوت اسناد رسمی و عادی:

 1️⃣سند رسمی، قدرت اجرایی دارد. در حالی که اصل در اسناد عادی، نداشتن قدرت اجرایی است. 

2️⃣ تاریخ سند رسمی، هم از لحاظ اصحاب دعوی و هم از نظر اشخاص ثالث، معتبر است. این در حالی است که تاریخ سند عادی، برای اشخاص ثالث مؤثر نیست.

3️⃣در مورد سند رسمی، فقط ادعای جعل قابل طرح است، در حالی که سند عادی در معرض ادعای جعل بوده و نیز قابل تکذیب (تردید و انکار) است. 

4️⃣ سند رسمی، تابع تشریفاتی است که از قبل قانون معین کرده، در حالی که اصل در سند عادی، نبود تشریفات است. 

5️⃣ مأمور رسمی دولت در تنظیم سند رسمی، دخالت دارد، در حالی که سند عادی را افراد به هر نحوی که بخواهند، تنظیم می‌کنند. 

6️⃣ صورت مفقود شدن سند رسمی، تهیه رونوشت از آن به سادگی ممکن است اما با گم شدن سند عادی نمی‌‌توان از رونوشت آن به طور کامل استفاده کرد.

#سند
#املاک

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖ #نکات_کاربردی
#املاک
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

⚖#موسسه_حقوقی_کیان_دادآرمان
.
.
☎️02122904873
☎️02122904874
.
.
👈#مشاوره #رایگان
📱09128400921
.
.
🌏http://kiandad.com
🌍@kiandadarman