#اطلاعات_کاربردی_خرید_ملک

@dadarmanlf

✳️موارد زیر عیب اساسی ملک محسوب می شوند و بهتر است معامله فسخ شود:

🔹 نشست #ساختمان
🔹 ترک یا شکاف عمیق در دیوار یا سقف
🔹نداشتن آسانسور اگر در قرارداد با آسانسور فروخته شده باشد.
🔹 نداشتن پارکینگ یا انباری اگر در قرارداد موجود باشد.
🔹 تفاوت نوع اسکلت با آنچه در قرارداد ذکر شده.

@dadarmanlf

✳️در صورتی که خریدار پس از #معامله ملک متوجه یکی از عیوب شود ، #مشتری می تواند پیش از تغییر دادن یا تعمیر کردن یا از بین رفتن و یا فروختن مال به دیگری معامله را فسخ کند
و بعد از آن فقط می تواند از فروشنده ملک #خسارت(ارش) بگیرد.

@dadarmanlf

✳️اگر کسی خانه ای بخرد که هنگام معامله #معیوب بوده و بعدا آن را تغییر دهد(تخریب بنا یا تغییر در نوع ساخت) دیگر نمی تواند معامله را فسخ کند.

@dadarmanlf

✳️اگر پس از #فروش معلوم گردد که ملک دارای ایراد اساسی بوده، خریدار باید مابقی مبلغ را نزد خود نگاه داشته و از طریق مراجع قضایی به فروشنده اعلام نماید.
@dadarmanlf

✳️در صورت عدم توافق بر #فسخ باید از طریق دادگاه حقوقی محل جهت فسخ معامله اقدام گردد.
@dadarmanlf
#توصیه
✅درمورد #خرید ملک بهتر است علاوه بر #خریدار یک #کارشناس املاک نیز ملک را بازدید کند.

📰هفت نوع #دارایی_مشمول_مالیات بر عائدی #سرمایه مشخص شد

🔹#سازمان_امور_مالیاتی در گزارشی با اشاره به ضرورت #اخذ_مالیات بر عائدی سرمایه در #ایران، ۷ نوع دارایی مشمول این مالیات را مشخص کرد.

#املاک_و_مستغلات (#زمین و #ساختمان، #ویلا، #باغ)،#سرقفلی، #ارزهای_خارجی، #طلا، #جواهر و #زیورآلات، #سهام و #انواع_اوراق_بهادار، #معادن و یا حقوق استفاده از معادن،#خودرو
(مازاد بر نیاز شخصی)
#اقتصادی #خبر

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman