🔴 ۵ تهدید آبی و خاکی اصفهان شناسایی شد / طرح نجات «نصف‌جهان» می‌تواند این کلانشهر بااهمیت کشور را «نجات» دهد؟
 
📌 حیات «زاینده‌رود» ۳۶۵ روزه می‌شود؟ / تدارک «شهر ۱۵ دقیقه‌ای» برای «اصفهان در ۱۴۲۰»
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
1️⃣ پیش‌نویس نسخه جدید «طرح جامع شهر اصفهان» بعداز تدوین در استان، برای تصویب نهایی در شورای‌ عالی شهرسازی و معماری کشور به تهران آمد.
 
◀️ گزارش کانال «رصدخانه بازار مسکن» از جزئیات کلیدی این طرح ۱۰ نکته را استخراج کرده است.
 
◀️ طرح جامع مسکن شهرها، سند ملی هر شهر جهت «تعریف اهداف منتهی به افزایش کیفیت زندگی شهروندان آن شهر» است.
 
◀️ از جمله پارامترهای روتین در هر طرح جامع شهری از جمله طرح جامع شهر تهران،‌ «پیش‌بینی جمعیت برای ۱۵ تا ۲۰ سال آینده» با توجه به «ظرفیت تامین خدمات زیست‌محیطی و امکانات رفاهی در آن شهر» است.
 
◀️ ترسیم «چشم‌انداز اقتصادی شهر» و همینطور «تحولات اجتماعی» و «ساختار کالبدی شهر» نیز بخش دیگر این پارامترها است.
 
◀️ طرح جامع شهر بعداز تصویب در شورای عالی شهرسازی،‌ برای اجرا توسط شهرداری آن شهر و دستگاه‌های دولتی ذینفع در توسعه و اداره شهر،‌ به نسخه عملیاتی تحت عنوان «طرح تفصیلی شهر» تبدیل می‌شود؛
همان طرحی که «کاربری پهنه‌های مختلف شهر را تعیین می‌کند» و به شکل معمول اما غیرقانونی «توسط شهرداران شهرهای بزرگ و کوچک» کنار گذاشته می‌شود.
 
❌ ۴ تهدید روز «اصفهان»
 
2️⃣ مطالعات مقدماتی صورت گرفته در پیش‌نویس طرح جامع جدید اصفهان نشان می‌دهد:
 

◀️ فرونشست زمین در اصفهان ناشی از «استخراج نامتعارف و غیرقانونی آب از سفره‌های زیرزمینی»، مزیت زندگی در این سومین کلان‌شهر کشور را کاهش داده است.

این تهدید در کنار خشکسالی، افزایش دما و آلودگی‌هوا باعث از دست‌رفتن «تاب‌آوری محیط‌زیست» اصفهان شده است.
 
◀️ آب سفره‌های زیرزمینی اصفهان در سال‌های اخیر سالانه نیم‌متر کاهش پیدا کرده است.
این خود عامل محرک فرونشست‌ بیشتر خواهد بود.
 

◀️ تهدید سوم که اهمیت آن دست‌کمی از دو مورد اول ندارد، «قطع ارتباط توریسم اصفهان با گردشگری جهان» است.

🔻 اصفهان با آلبوم جامعی از آثار فرهنگی و بناهای تاریخی، همواره یکی از «معدود مقاصد سفر توریست‌های خارجی به ایران» بود.
🔻امروز اما بخاطر «ریسک‌های مختلف سیاسی»، سفر گردشگران به ایران به شدت کاهش پیدا کرده و «نصف‌جهان» کشورمان هم از این موضوع آسیب دیده‌ است.

🔻اصفهان نه تنها «ارتباط توریستی‌اش» با دنیا را تقریباً از دست داده که «فقر و شرایط اقتصادی خانوارهای ایرانی» نیز روی توریسم این کلان‌شهر اثر سوء گذاشته است.

🔻طبق آمارهای رسمی، «نیمی از ایرانی‌ها» طی دو سال گذشته «سفر نرفتند».

این باعث شد «اصفهان که جزو ۵ استان اول مقصد مسافرت ایرانی‌ها بود»، در سال ۱۴۰۳ به جایگاه دهم پرتاب شود.

 
◀️ تهدید چهارم اصفهان، «مهاجرت نیروهای کارآمد و متخصص» از این شهر به دیگر استان‌ها است.
 
✅ اصفهان در سال ۱۴۲۰ چه شکلی است؟
 
3️⃣ طراحان طرح جامع جدید اصفهان پیش‌بینی کرده‌‌اند، اصفهان در ۲۰ سال آینده یک شهر «مطلوب و بدون نقص برای زندگی» باشد.
 
◀️ اگر این طرح در شورای عالی تصویب شود:
 
🔻سالانه باید شرایط برای ۷۵ هزار میلیارد تومان سرمایه‌گذاری در این کلان‌شهر فراهم شود تا رشد اقتصادی ۸ درصد در ۱۴۲۰ برای اصفهان رقم بخورد.
 
🔻موجودی مسکن اصفهان در افق طرح ۲۲ هزار واحدمسکونی افزایش پیدا خواهد کرد.
 
🔻تعداد روزهای «پاک» اصفهان از ۱۶ به ۵۰ روز افزایش می‌یابد.
 

🔻اصفهان به «شهر ۱۵ دقیقه‌ای» تبدیل می‌شود؛

همه شهروندان از هر طبقه اجتماعی به شکل برابر و بدون مانع به «امکانات‌شهری» دست پیدا می‌کنند.
 
🔻نیمی از «برق شهر» به شکل خورشیدی تامین خواهد شد.
 

🔻آب «زاینده‌رود» به جای 30 روز در سال، در 365 روز سال جاری خواهد بود.

 
✅✅ برنامه ویژه «احیای حیات» در اصفهان
 
4️⃣ موضوع «آب» در اصفهان به شکل ویژه در «سند چشم‌انداز 15 ساله» اصفهان گنجانده شده است:
 
◀️ «بازیافت آب‌» در مصارف‌شهری قرار است افزایش یابد.
 
◀️ منابع آب‌های زیرزمینی شهر از طریق کاهش برداشت، تغذیه مصنوعی آبخوان‌ها، بستن چاه‌های غیرمجاز و جمع‌آوری روان‌آب‌ها قرار است به تعادل برسد.
 
◀️ حق‌آبه «زاینده‌رود» نیز با جبران انتقال آب تامین خواهد شد.
 
 
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#اصفهان #طرح_جامع_شهری #طرح_تفصیلی #زاینده_رود #توریسم #نصف_جهان #آب #خشکسالی #فرونشست #دولت #شورای_عالی_شهرسازی
 
#رصدخانه_بازار_مسکن

📌 مترو برای چه کسانی رایگان‌ خواهد ماند؟ / اعلام هدف نهایی شهرداری از حذف بلیط در حمل‌ونقل عمومی

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ سخنگوی شهرداری تهران اعلام کرد:
بلیط رایگان مترو سبب شده دو دهک اول، در ازای صرفه‌جویی در هز‌ینه‌ ترددهای ‌شهری‌، «سبد غذایی» خود را ترمیم‌ کند.

2️⃣ عبدالمطهر محمدخانی با استناد به این تاثیرگذاری «حذف بلیط» از شبکه حمل‌ونقل عمومی پایتخت، در دفاع از تصمیم شهرداری، به افزایش ۸ درصدی سهم مترو از کل سفرهای روزانه درون‌شهری نیز اشاره کرد.

3️⃣ در حال حاضر مترو اندکی بیش‌از ۱۰ درصد از سفرهای شهری در تهران را پوشش می‌دهد؛
اما شهرداری به دنبال ۲ برابرشدن این سهم است.

4️⃣ هدف نهایی متروی رایگان، همین است.

❌ با این حال کارشناسان شهری درباره این دو دیدگاه سخنگوی شهرداری، نکاتی را مطرح می‌کنند.

5️⃣ نکته اول؛ افزایش مسافران مترو در خرداد امسال نسبت به خرداد سال پیش می‌تواند اثر «شیفت به مترو در زمان جنگ ۴۰روزه» باشد.

◀️ آن زمان شهروندان برای تامین امنیت‌شان در ترددهای روزانه ترجیح دادند از خودروی شخصی استفاده نکنند و در «زیرسطح زمین» حرکت کنند.
برای همین مترو با افزایش مسافر روبرو شد.

◀️◀️ در عین حال این «تغییر سبک‌سفر» اتفاقی نیست که خیلی زود به وضعیت اولیه برگردد.

◀️◀️◀️ شاید هم کسانی که برای اولین‌بار در زمان جنگ، مترو سوار شدند، برای همیشه این وسیله را برای جابجایی‌های خود برگزیده باشند.

❌ پس بلیط رایگان، دلیل افزایش سفر نیست.

6️⃣ نکته دوم؛ احیای سهم دهه ۸۰ مترو از جابجایی‌های روزانه، یعنی سهم ۲۰ درصدی، فقط و فقط از طریق «بهبود علائم حیاتی این شبکه حمل‌ونقلی» امکان‌پذیر است.

7️⃣ شبکه مترو‌ ناوگان مناسبی ندارد، ضمن آنکه فضای ایستگاه‌ها و برخی قطارها با عیوب اساسی همچون خرابی پله‌برقی‌ها و تهویه محوطه زیرزمین و‌ همچنین سرمایش داخل واگن‌ها دست‌به‌گریبان است.

8️⃣ حل این‌ ایرادات باعث رشد نسبی حجم سفر با مترو‌ خواهد شد.


▶️ 🔗 ویدئوی گفت‌وگو را از اینجا ببینید

✅ 🔗 متن گفت‌وگو را هم از اینجا بخوانید


#دنیای_اقتصاد»
#مترو #بلیط_رایگان_مترو #سخنگوی_شهرداری_تهران

#رصدخانه_بازار_مسکن




🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den