📌 بحران نهادی در بازار مسکن

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

✍🏻 دکتر حسین عبده‌تبریزی معتقد است:
 1️⃣ قیمت مسکن در دوره‌ای طولانی سالانه چند درصد بیشتر از تورم رشد کرده و اثر مرکب همین تفاوت کوچک نسبت قیمت مسکن به درآمد را به‌شدت بالا برده است.

2️⃣ این وضعیت در ایران با مشکل
نهادی مهم دیگری نیز همراه شده است: نبود بازار رهن و اعتبار مسکن عمیق و بلندمدت. 

3️⃣ بحران بنیادی ایران، بحران درآمد و فقیرشدن است؛
اما یکی از مهم‌ترین محل‌های ظهور این بحران، مسکن است. 

4️⃣ بحران مسکن ایران عمدتا بحران کمبود فیزیکی خانه نیست‌؛
بحران استطاعت و بحران نظام تامین مالی مسکن است.

◀️ ریشه آن نیز عقب‌ماندن درآمد و دستمزد واقعی است.

◀️◀️ اما در کنار آن، نبود بازار رهن کارآمد و وام‌های بلندمدت متناسب با قیمت مسکن باعث شده است که در شهرهای بزرگ، حتی خانوارهای دارای شغل و درآمد منظم نیز نتوانند فاصله میان درآمد خود و قیمت مسکن را تامین مالی کنند. 

❌ به بیان کوتاه‌تر، بحران اصلی، فقیرشدن است؛ بحران مسکن یکی از شدیدترین نمودهای آن است و ضعف بازار رهن آن را تشدید کرده است.


🔗 رکورد ۳۳ ساله «سقوط» قدرت خرید وام مسکن را از اینجا بخوانید


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #وام_مسکن #فقر #فقیر #درآمد #بحران_مسکن
#حسین_عبده_تبریزی

#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den