📌 آیا «ال‌نینو» به ایران رسید؟
سیل و بارندگی زودرس در گیلان و مازندران علامت چیست؟

🔴 شبیه‌سازی «سیلاب‌های احتمالی پاییز» روی نقشه استانی
 
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
1️⃣ سیل وسیع دوشنبه شب، ابتدا در گیلان و سپس در مازندران، یک پرسش هم با خودش آورد؛
آیا «ال‌نینو» که هشدار وقوع آن برای «پاییز پیش‌رو» داده شده بود، زودتر از موعد به ایران رسید؟
 
2️⃣ رصدخانه بازار مسکن برای پاسخ این پرسش، ماجرای «بارندگی‌های ممتد» در «شمال» طی 2 روز گذشته را با یک اقلیم‌شناس مطرح کرد.
 
3️⃣ منوچهر فرج‌زاده، استاد آب‌وهواشناسی گروه جغرافیای طبیعی دانشگاه تربیت‌مدرس اعلام کرد:
بارش‌های گسترده روزهای اخیر در استان‌های گیلان و مازندران، «سیستم‌های موقتی» هستند که از شمال وارد ایران شدند و این رخداد بارشی، آثار «ال‌نینو» نیست.
 
⭕️ اما «ال‌نینو» چیست؟
 
4️⃣ این پدیده اقلیمی، «ناهنجاری دمای سطح آب» در اقیانوس آرام استوایی است که به شکل دوره‌ای اتفاق می‌افتد.
 
5️⃣ آثار آن اما مناطق مختلف جهان را به شکل «تغییر الگوی متعارف دما و بارش» تحت‌تاثیر قرار می‌دهد؛ یکی از این مناطق، خاورمیانه است که ایران را هم در بر می‌گیرد.
 
6️⃣ پیش‌تر مطالعات هواشناسی در آمریکا احتمال وقوع یک «ال‌نینوی بسیارقوی» در پاییز و زمستان را بالای 90 درصد اعلام کرده بود.
 
7️⃣ پس، این پدیده، امسال رخ می‌دهد.
 
8️⃣ با این حال، درباره اینکه «ایران در دو فصل آینده، تحت‌تاثیر آثار ال‌نینو قرار می‌گیرد یا نمی‌گیرد؟»، پاسخ قطعی وجود ندارد.
 
◀️ پاسخ مشروط اما آن است که در 60 سال گذشته، هنگام تکرار «ال‌نینو»، ۹۸ درصد از پهنه‌های بارشی در ایران دچار «بارش‌های ناهنجار» به معنای «بارندگی بیش‌از میانگین تاریخی» شدند.
 
9️⃣ در مقاطعی که آثار «ال‌نینو» به ایران رسیده، این استان‌ها با بیشترین «ناهنجاری بارشی» و «سیلاب» روبرو شدند:
 
◀️ سیستان و بلوچستان، کرمان، هرمزگان، شیراز و گرگان.
 
🔟 مقامات استانی این مناطق لازم است در همین فرصت کوتاه باقی‌مانده تا «پاییز پرمخاطره»، یکسری اقدامات جهت «تاب‌آور کردن استان برابر سیل احتمالی» انجام دهند؛
 
◀️ پاکسازی مسیل‌ها و رودخانه‌های اصلی، بازبینی دهانه پل‌ها و آب‌راه‌ها و کانال‌های آب، مدیریت مخازن سدها، شناسایی روستاه‌های در خطر آسیب از سیل‌های احتمالی و همچنین شناسایی معابر شهری مستعد آبگرفتگی.
 
1️⃣1️⃣ یک توصیه کلیدی اقلیم‌شناسان و کارشناسان مدیریت بحران به دولت این است که؛
دستگاه‌های مرتبط با «امداد و نجات» در استان‌های در خطر سیل‌های پاییزی، «گزارش‌های هواشناسی» را ابلاغیه‌های فانتزی تصور نکنند.
 
◀️ لازم است به محض پیش‌بینی بارش در ماه‌های آینده، یکسری اقدمات پیشگیرانه در شهرها و روستاه‌ها انجام شود.
 
 
🔗 لینک گزارش «ال‌نینو چگونه در ایران ظاهر می‌شود؟»
 

#دنیای_اقتصاد
#سیل #بارندگی #بارش #ال_نینو #سیلاب #سیل_گیلان #مازندران #باران
 
#رصدخانه_بازار_مسکن




🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

🔴 مجوز «ساختمان‌سازی در زیر شهر تهران» ابطال می‌شود؟ واکنش نهاد پایش شهر تهران به تصمیم شورای عالی شهرسازی
 
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
1️⃣ آنچه روز دوشنبه گذشته برای «ساخت‌وساز در زیر زمین پایتخت» در شورای عالی شهرسازی و معماری کشور به تصویب رسیده، بدون «هماهنگی و موافقت اولیه» نهاد پایش شهر تهران بوده است.
 
2️⃣ شهرداری تهران، در جلسه اخیر شورای عالی شهرسازی‌ومعماری کشور، موفق شد «سند توسعه فضاهای زیرسطحی شهر تهران» را به تصویب برساند.
 
3️⃣ این سند برای شهرداری ۲ اجازه صادر کرده است؛

◀️ اول اینکه، «در زیر زمین شهر تهران یکسری کاربری‌های تجاری، اداری و خدماتی» ایجاد کند.

◀️ و دوم اینکه، در یک لایه عمیق‌تر، یعنی زیر این بناها، «پناهگاه‌های بزرگ منطقه‌ای و انبارهای بزرگ» بسازد.
 
4️⃣ اما مسیری که این سند برای تصویب طی کرده «مورد انتقاد» کارشناسان شهری قرار گرفته است.
 
◀️ طبق قانون شورای عالی شهرسازی و بند ۸ آیین‌نامه اجرایی این قانون، «بررسی و تصویب سند توسعه زیر سطح تهران» باید قبل از تصویب در شورای عالی، ابتدا در «نهاد راهبری و پایش طرح‌های توسعه شهری تهران» بررسی و مصوب می‌شد.
 
◀️ این نهاد از دهه ۷۰ در چارچوب اجرای قانون، تاسیس شد و یکی از وظایف آن،‌ «هدایت و راهبری تهیه طرح‌های موضوعی و موضعی مصوب طرح جامع شهر تهران» است.
 
◀️ از آنجا که «سند توسعه زیر سطح شهر تهران، یک طرح موضوعی محسوب می‌شود، طبق قانون، لازم بود این سند ابتدا در نهاد پایش، به تصویب برسد.
 
⭕️ نهاد پایش تهران یا «ساختار ویترینی» در شهر؟
 
 
5️⃣ براساس گزارش «رصدخانه بازار مسکن»، نهاد پایش شهر تهران از شورای عالی شهرسازی خواسته است، این سند را برگشت بزند تا «از مسیر درست بررسی»، برای بارگذاری ساختمانی در تراز منفی شهر، ابتدا «امکان‌سنجی» صورت بگیرد.
 
◀️ این وضعیت، یادآور بی‌خاصیت کردن نهاد پایش در دهه ۸۰ است.

6️⃣ دولت احمدی‌نژاد، سال ۸۸ برای «ساخت مسکن‌ویژه» و «واگذاری یک طبقه تراکم اضافه ساختمانی به سازنده‌ها»، دستور «تعطیلی نهاد پایش شهر تهران» را صادر کرد.
 
7️⃣ مدیریت شهری تهران تا اوائل دولت روحانی، از «پایش نهاد کنترل اجرای طرح‌های جامع و تفصیلی شهر» معاف بود.
 
8️⃣ از سال ۹۳ تاکنون، با احیای نهاد پایش، بار دیگر «مسیر نظارت بر تصمیمات و اقدامات شهرداری» بازگشایی شد.
 
9️⃣ با این حال، «مقدمات شکل‌گیری بازار جدید ساختمانی، این بار در تراز منفی شهر»، بدون هماهنگی با نهاد پایش تصویب شده است.
 
🔟 نهاد پایش شهر تهران طبق قانون شورای عالی شهرسازی با اسم «نهاد مطالعات و تهیه طرح‌های توسعه شهری» تعریف شده است.
 
1️⃣1️⃣ همانطور که از اسم آن پیداست، «متولی تهیه طرح‌های توسعه شهری، چه روسطحی و چه زیرسطحی»، این نهاد است که حالا از «تصویب طرح توسعه زیرسطحی تهران» بی‌اطلاع است.
 
❌ نگرانی از «زیر زمین تهران» برای چیست؟
 
🔻 نکته عجیب آنکه، اعضای اصلی شورای عالی نهاد پایش را وزیر راه‌وشهرسازی، رئیس شورای شهر و شهردار تهران تشکیل می‌دهند.
 
🔻 وزیر همزمان، رئیس شورای عالی شهرسازی هم است و این چالش «دورزدن نهاد پایش»، قابل‌تامل به نظر می‌رسد.
 
🔻 یک نگرانی کارشناسان شهری از آینده این سند آن است که «اجازه شروع ۱۰ نوع فعالیت اقتصادی در زیر زمین شهر تهران» باعث افزایش جمعیت روز و جمعیت شب پایتخت خارج از «ظرفیت اکولوژیک شهر» از جمله موضوع آب‌شرب شود.
 

🔗 لینک «موافقت اصولی با ساخت‌وساز در زیرسطح تهران»


#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#تهران #پایتخت #زیر_زمین_شهر_تهران #شورای_عالی_شهرسازی #شهرداری #نهاد_پایش_شهر_تهران #دولت #پناهگاه #مترو #کاربری #تراکم_ساختمانی
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den