🏠 Рынок ипотеки демонстрирует уверенный рост

⭐️По данным Frank RG, в октябре 2025 года банки выдали 110,8 тыс. ипотечных кредитов (+19% к сентябрю 2025 г.; +28% к октябрю 2024 г.). В денежном выражении выдачи составили 499,9 млрд руб. (+18% к сентябрю 2025 г.; +33% к октябрю 2024 г.). Объем ипотечного портфеля за месяц увеличился на 1% и составил 22 трлн руб. (+5% к 01.11.2024 г.).

❗️В октябре 2025 года ипотечный рынок по-прежнему поддерживали госпрограммы. В то же время высокими темпами росли выдачи и по рыночным программам: на 18% в денежном выражении и на 15% – в количественном.

🤘 Доля новостроек в структуре выдач увеличилась до 42% (+2 п.п. к сентябрю 2025 г.; +9 п.п. к октябрю прошлого года), а готовых квартир – до 37% (+2 п.п. к предыдущему месяцу; -3 п.п. к октябрю 2024 г.).

🤘 Банки выдали 61,3 тыс. кредитов по госпрограммам (+22% к сентябрю 2025 г.; +67% к октябрю 2024 г.) на сумму 363,3 млрд руб. (+18%; +50% соответственно). На госпрограммы пришлось 55% всех выдач (+1 п.п. к сентябрю 2025 г; +13 п.п. к октябрю 2024 г.).

🤘 В октябре 2025 года средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам снизились на 0,4-0,5 п.п. или остались на уровне предыдущего месяца. В то же время впервые за анализируемый период зафиксировано снижение ставок в годовом выражении на 3,8-5,1 п.п.

⏺В конце года традиционно наблюдается повышение потребительского спроса. Помимо этого, на рынке постепенно начинается реализация отложенного спроса на фоне цикла снижения ключевой ставки Банка России и стремления клиентов зафиксировать стоимость недвижимости перед ее дальнейшим удорожанием⏺, — отметила Ольга Филиппова, старший проектный лидер Frank RG.

⏺ Эти и другие выводы ежемесячного обзора рынка ипотеки изложены в полной версии отчёта Frank RG на нашем сайте.

⭐️ 18 ноября состоялась церемония премии Frank Mortgage Award 2025, где мы представили основные результаты исследования «Ипотека в России 2025» и назвали имена лучших игроков на рынке. Подробности — здесь.

#FrankProducts #Mortgage