在昨天 iPhone 诞生的日子，把纪录片《通用魔术 General Magic》看完了。
这部纪录片讲的是一家明星创业公司 Magic General 试图在1990年代开发出「iPhone」的故事。所以港台把片名翻作《智能初號機》更直观易懂一些。
纪录片中公司创始人、员工已经把失败总结得很好，比如想法过于超前，甚至都没有匹配的技术和硬件可以支持。
但从另一个角度想想，我认为哪怕 General Magic 在当时做出了 iPhone，销量也会很惨。
那时电脑、手机都谈不上普及，互联网刚刚起步还是文字的世界，也没多少人拥有电子邮箱。当时的用户不需要一部随身携带的电脑。
简单来说，没有真正的用户需求。
有点宿命感的是，General Magic 起源自苹果 —— 把乔布斯赶走的苹果 CEO John Sculley 被这个便携智能设备的点子打动，先在苹果内部孵化了这个项目，然后 General Magic 创建独立公司，拿到了苹果投资。
后来做出 iPod、参与 iPhone 开发的 Tony Fadell，就曾是 General Magic 的员工。当时距离 Fadell 工位不到5米的地方，就是 Andy Rubin 的工位，也就是后来的安卓之父。
而负责 Apple Watch 业务的苹果副总裁 Kevin Lynch 当年也是 General Magic 重要的软件工程师。
纪录片里透露，乔布斯在开发 iPhone 过程中常会想起 General Magic。特别是 General Magic 使用的虚拟键盘。
由此可见 General Magic 对智能手机的发展影响巨大。
有段台词让人很有感触：「……就像拍打岸边的潮水，好像潮水并没留下什么，但岸边的岩石都感受到了。」 #科技圈大小事
这部纪录片讲的是一家明星创业公司 Magic General 试图在1990年代开发出「iPhone」的故事。所以港台把片名翻作《智能初號機》更直观易懂一些。
纪录片中公司创始人、员工已经把失败总结得很好，比如想法过于超前，甚至都没有匹配的技术和硬件可以支持。
但从另一个角度想想，我认为哪怕 General Magic 在当时做出了 iPhone，销量也会很惨。
那时电脑、手机都谈不上普及，互联网刚刚起步还是文字的世界，也没多少人拥有电子邮箱。当时的用户不需要一部随身携带的电脑。
简单来说，没有真正的用户需求。
有点宿命感的是，General Magic 起源自苹果 —— 把乔布斯赶走的苹果 CEO John Sculley 被这个便携智能设备的点子打动，先在苹果内部孵化了这个项目，然后 General Magic 创建独立公司，拿到了苹果投资。
后来做出 iPod、参与 iPhone 开发的 Tony Fadell，就曾是 General Magic 的员工。当时距离 Fadell 工位不到5米的地方，就是 Andy Rubin 的工位，也就是后来的安卓之父。
而负责 Apple Watch 业务的苹果副总裁 Kevin Lynch 当年也是 General Magic 重要的软件工程师。
纪录片里透露，乔布斯在开发 iPhone 过程中常会想起 General Magic。特别是 General Magic 使用的虚拟键盘。
由此可见 General Magic 对智能手机的发展影响巨大。
有段台词让人很有感触：「……就像拍打岸边的潮水，好像潮水并没留下什么，但岸边的岩石都感受到了。」 #科技圈大小事
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2023年01月12日
1、国家文物局：加快推进文物保护法修订，筹备启动第四次全国文物普查
2、农业农村部：切实做好寒潮防范应对，确保蔬菜稳产保供
3、山东青岛海域一油船爆炸，15人获救、2人失联
4、南非国家电力公司宣布重启六级限电
5、美国联邦航空管理局：起飞禁令已解除，全国各地航班正逐渐恢复
6、埃及挫败一起法老雕像盗窃案，三名嫌疑人被捕
（欢迎到评论区理性发言，友好讨论）
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https://www.okjike.com/medium/63becbe62b463d1e0f135517 #一觉醒来世界发生了什么
1、国家文物局：加快推进文物保护法修订，筹备启动第四次全国文物普查
2、农业农村部：切实做好寒潮防范应对，确保蔬菜稳产保供
3、山东青岛海域一油船爆炸，15人获救、2人失联
4、南非国家电力公司宣布重启六级限电
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6、埃及挫败一起法老雕像盗窃案，三名嫌疑人被捕
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20230112 一觉醒来
与更多同好分享你的见闻与感受，每一个独到的声音，都值得被更多人倾听。在即刻，你可以发表动态，在圈子中分享观点与见闻，并更深度地参与内容分享。即刻是 Apple Watch 上最有用的应用之一。
👍3
🌝加湿器里最好放纯净水，不然会得“加湿器肺炎”，症状跟新冠肺炎差不多，38-40℃高烧+酸痛+咳嗽+浑身乏力2周。
自来水是用氯净化处理的，还有大量杂质，加湿器会把余氯和杂质雾化吸进你肺里，氯中毒会出现化学性肺炎，就算没得肺炎也至少是个支气管炎。
氯很容易引起呼吸道损伤，它比空气重2.5倍，摆远点它还能自然下沉，但放在床头睡几晚上，吸入量就很多了，其他杂质、细菌同理，余氯只是一小部分原因，细菌传染才是病理的大头。
所以加湿器不能摆床头，最好用纯净水、煮开后的凉水。如果开了三到七天灌装自来水的加湿器，功率高档，还摆在床头，就有可能出现胸闷、气短、咳嗽等现象，这些是“加湿器肺炎”的初步症状。
加湿器对阳康和新冠患者也不好，新冠肺炎最麻烦的就是怎么把体内的分泌物排出去，要保证肺泡干燥，才能好得快。
一些人二次复阳的感受，其实是加湿器肺炎导致的。如果久咳不止，要排查以下这些因素~
1、是否摆在床头
2、是否灌装了自来水
3、是否长期没有清洁加湿器（里面会有很脏的垢，要一周清理一次，不要弄什么加湿器杀菌剂，即友指出韩国2011年出现过致死事件。）
我是得过+询医才知道这么多细节的。
ps：很多人在纠结加湿器能不能产生氯气…
次氯酸不稳定，会自发生成氯化氢+氧气，氯化氢与低浓度的次氯酸又生成了水和氯气。
自发生成：2HClO→HCl+O₂↑
再次反应：HClO+HCl→H2O+Cl₂↑
自来水的额定余氯是0.3mg/升，一般加湿器是2-4升/夜，发散的雾气主要集中在附近8立方米，约0.15mg/立方米，氯气过敏及中毒的浓度是0.001mg/升＝1mg/立方米，由于沉积作用，一到两周左右是能感受到支气管炎症状的。
此时吸入的余氯量还不足以产生化学性肺炎。
但是诱发加湿器肺炎的多是细菌，没有几个人是会一周清洗一次加湿器的。余氯和其他杂质、细菌诱发的支气管炎，只是让你提前感知到了肺炎风险，就跟血氧仪对白肺的预知诊断能力一样，是某个维度上的数据提醒。
加湿器肺炎的主要病因是细菌感染，不是氯。
有异见是很正常的，这也是一个互相学习、印证现象的过程。 #你不知道的行业内幕
自来水是用氯净化处理的，还有大量杂质，加湿器会把余氯和杂质雾化吸进你肺里，氯中毒会出现化学性肺炎，就算没得肺炎也至少是个支气管炎。
氯很容易引起呼吸道损伤，它比空气重2.5倍，摆远点它还能自然下沉，但放在床头睡几晚上，吸入量就很多了，其他杂质、细菌同理，余氯只是一小部分原因，细菌传染才是病理的大头。
所以加湿器不能摆床头，最好用纯净水、煮开后的凉水。如果开了三到七天灌装自来水的加湿器，功率高档，还摆在床头，就有可能出现胸闷、气短、咳嗽等现象，这些是“加湿器肺炎”的初步症状。
加湿器对阳康和新冠患者也不好，新冠肺炎最麻烦的就是怎么把体内的分泌物排出去，要保证肺泡干燥，才能好得快。
一些人二次复阳的感受，其实是加湿器肺炎导致的。如果久咳不止，要排查以下这些因素~
1、是否摆在床头
2、是否灌装了自来水
3、是否长期没有清洁加湿器（里面会有很脏的垢，要一周清理一次，不要弄什么加湿器杀菌剂，即友指出韩国2011年出现过致死事件。）
我是得过+询医才知道这么多细节的。
ps：很多人在纠结加湿器能不能产生氯气…
次氯酸不稳定，会自发生成氯化氢+氧气，氯化氢与低浓度的次氯酸又生成了水和氯气。
自发生成：2HClO→HCl+O₂↑
再次反应：HClO+HCl→H2O+Cl₂↑
自来水的额定余氯是0.3mg/升，一般加湿器是2-4升/夜，发散的雾气主要集中在附近8立方米，约0.15mg/立方米，氯气过敏及中毒的浓度是0.001mg/升＝1mg/立方米，由于沉积作用，一到两周左右是能感受到支气管炎症状的。
此时吸入的余氯量还不足以产生化学性肺炎。
但是诱发加湿器肺炎的多是细菌，没有几个人是会一周清洗一次加湿器的。余氯和其他杂质、细菌诱发的支气管炎，只是让你提前感知到了肺炎风险，就跟血氧仪对白肺的预知诊断能力一样，是某个维度上的数据提醒。
加湿器肺炎的主要病因是细菌感染，不是氯。
有异见是很正常的，这也是一个互相学习、印证现象的过程。 #你不知道的行业内幕
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2023年01月13日
1、中国航协：预计2023年旅客运输量有望恢复至疫情前的70%左右
2、兔年茅台生肖酒上市不到一周价格腰斩
3、国家药监局：审评审批全程加速，加快中药新药上市进程
4、欧盟批准11亿欧元对丹麦援助计划，主要用于支持碳捕获和封存技术
5、埃及航空：欢迎所有来自中国的旅客入境，不附加任何限制措施
6、美国上周首次申领失业救济人数减少1000人至20.5万人
（欢迎到评论区理性发言，友好讨论）
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https://www.okjike.com/medium/63c01e79db64a99deffbdf44 #一觉醒来世界发生了什么
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2、兔年茅台生肖酒上市不到一周价格腰斩
3、国家药监局：审评审批全程加速，加快中药新药上市进程
4、欧盟批准11亿欧元对丹麦援助计划，主要用于支持碳捕获和封存技术
5、埃及航空：欢迎所有来自中国的旅客入境，不附加任何限制措施
6、美国上周首次申领失业救济人数减少1000人至20.5万人
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20230113 一觉醒来
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一个App，有个“打赏”功能，可选项为1元、6元、12元。
但冰冷的数字几乎很难触动用户，因此我为价格分别标记上
1元 = 请设计师妹子吃棒棒糖
6元 = 请产品经理抽包白沙烟
12元 = 请工程师吃碗螺丝粉
——用户为自己的付款行为找到了一个锚定——小小请客撒撒水啦～ 这个方案中还使用了“故事性”，这是另一个话题了。
https://mp.weixin.qq.com/s/o5HDmW6byrJshq9DQeW8VQ #大产品小细节
但冰冷的数字几乎很难触动用户，因此我为价格分别标记上
1元 = 请设计师妹子吃棒棒糖
6元 = 请产品经理抽包白沙烟
12元 = 请工程师吃碗螺丝粉
——用户为自己的付款行为找到了一个锚定——小小请客撒撒水啦～ 这个方案中还使用了“故事性”，这是另一个话题了。
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👍33🥱3
看我身边一些认识的人，东谈一下恋爱，西谈一下恋爱，然后没事儿在朋友圈无病呻吟这个世界没有爱情，每次刷到我都觉得搞笑。
那是酒肉情侣吧，饭搭子吧。
说几句骚话，那就叫爱情吗？
这种恋爱谈多了会丧失爱一个人的能力的，两个人的感情无法抵御任何风险，没有信任度可言也无法暴露彼此真实的内心。
说起来还特别骄傲，说自己谈了七八段儿了，觉得特别了不起，好厉害哦，谈尼玛七八段儿情感关系还是糊涂的跟屎一样。
我真的不懂，这些人这么廉价吗？几句话就能被打动？或者App划几下，或者出去喝顿酒，对方只是暧昧的想睡你，你上赶子说这次是真爱。
渣男难道不是世界上最好分辨的生物吗？
有的人一天天内心脆弱的跟个弱鸡一样，没有男人陪就一天天要死要活，空窗期自己一个人都呆不过两个星期，内心那点儿情感伤害、原生家庭破大点事儿能说到28岁没完没了。
自己都拯救不了自己，还指望白马王子出现。
拜托，高富帅也喜欢的内心强大、独立有想法的女生吧？谁会喜欢傻白甜啊？
喜欢你什么，喜欢你好骗，喜欢你好哄，喜欢你一喝多就在别人怀里哭这个世界没有人爱我。
...... #今天有什么好笑的
那是酒肉情侣吧，饭搭子吧。
说几句骚话，那就叫爱情吗？
这种恋爱谈多了会丧失爱一个人的能力的，两个人的感情无法抵御任何风险，没有信任度可言也无法暴露彼此真实的内心。
说起来还特别骄傲，说自己谈了七八段儿了，觉得特别了不起，好厉害哦，谈尼玛七八段儿情感关系还是糊涂的跟屎一样。
我真的不懂，这些人这么廉价吗？几句话就能被打动？或者App划几下，或者出去喝顿酒，对方只是暧昧的想睡你，你上赶子说这次是真爱。
渣男难道不是世界上最好分辨的生物吗？
有的人一天天内心脆弱的跟个弱鸡一样，没有男人陪就一天天要死要活，空窗期自己一个人都呆不过两个星期，内心那点儿情感伤害、原生家庭破大点事儿能说到28岁没完没了。
自己都拯救不了自己，还指望白马王子出现。
拜托，高富帅也喜欢的内心强大、独立有想法的女生吧？谁会喜欢傻白甜啊？
喜欢你什么，喜欢你好骗，喜欢你好哄，喜欢你一喝多就在别人怀里哭这个世界没有人爱我。
...... #今天有什么好笑的
👏27👍5
一些可爱的小知识：
1.海獭的身上有一个专属小口袋，用来放它们最喜欢的小石头！
2.在瑞士，只拥有一只豚鼠是违法的。如果你想饲养，就必须两只起步，因为不能让它们感到孤独。
3.一些品种的企鹅会送伴侣一颗「鹅卵石」来求婚。但它们不是普通随机的鹅卵石，而是精挑细选下最完美的鹅卵石！
4.你和香蕉共享60%的DNA。所以你是60%的香蕉！
5.人类是生物发光体，因此在黑暗中会发光。但我们发出的光比肉眼所能接受到的光弱1000倍。
6.电影中的很多狗狗，需要制作CG尾巴。因为它们总是很友好，不断地摇尾巴，和它们扮演的凶狠角色不相符
7.有些穴居蜘蛛，会在洞穴里饲养超迷你的小青蛙，来帮它们吃掉害虫。所以小青蛙就相当于他们的宠物猫
8.水獭入睡时会牵手，这样它们就不会分开。
9.乌鸦可以记住人类的面孔，并向他们的朋友吐槽那些对他们不好的人。同时，他们也会记得很多好事，所以如果你对他们很好，有时就会得到他们给你找到的小礼物（丢失的珠宝、闪亮的塑料、螺丝和钉子等等
10.蜜蜂有时会在花丛中小睡。
11.一切事物和每个人都是由星尘构成的。
12.兔子的尾巴并不短，只是蜷缩起来了所以看起来是个小毛团
13.魔鬼鱼在虎鲸眼里约等于人类的旺旺大礼包
14.蜜蜂每天睡5-8个小时，而且喜欢和其他蜜蜂一切睡觉，并抱住彼此的脚
一个小拓展：
“你体内的每一个原子都来自一颗爆炸的恒星。而且，你左手的原子可能来自与右手不同的恒星。这真的是我所知道的关于物理学最诗意的事情：我们都是星尘。”
因为——“元素碳、氮、氧、铁，所有对进化和生命很重要的东西，都是在恒星的核熔炉中产生的。它们进入你身体的唯一方法，就是让这些恒星爆炸。所以，忘记耶稣吧。星星死了，你今天才能在这里。”
祝你们今天也开心。 #无用但有趣的冷知识
1.海獭的身上有一个专属小口袋，用来放它们最喜欢的小石头！
2.在瑞士，只拥有一只豚鼠是违法的。如果你想饲养，就必须两只起步，因为不能让它们感到孤独。
3.一些品种的企鹅会送伴侣一颗「鹅卵石」来求婚。但它们不是普通随机的鹅卵石，而是精挑细选下最完美的鹅卵石！
4.你和香蕉共享60%的DNA。所以你是60%的香蕉！
5.人类是生物发光体，因此在黑暗中会发光。但我们发出的光比肉眼所能接受到的光弱1000倍。
6.电影中的很多狗狗，需要制作CG尾巴。因为它们总是很友好，不断地摇尾巴，和它们扮演的凶狠角色不相符
7.有些穴居蜘蛛，会在洞穴里饲养超迷你的小青蛙，来帮它们吃掉害虫。所以小青蛙就相当于他们的宠物猫
8.水獭入睡时会牵手，这样它们就不会分开。
9.乌鸦可以记住人类的面孔，并向他们的朋友吐槽那些对他们不好的人。同时，他们也会记得很多好事，所以如果你对他们很好，有时就会得到他们给你找到的小礼物（丢失的珠宝、闪亮的塑料、螺丝和钉子等等
10.蜜蜂有时会在花丛中小睡。
11.一切事物和每个人都是由星尘构成的。
12.兔子的尾巴并不短，只是蜷缩起来了所以看起来是个小毛团
13.魔鬼鱼在虎鲸眼里约等于人类的旺旺大礼包
14.蜜蜂每天睡5-8个小时，而且喜欢和其他蜜蜂一切睡觉，并抱住彼此的脚
一个小拓展：
“你体内的每一个原子都来自一颗爆炸的恒星。而且，你左手的原子可能来自与右手不同的恒星。这真的是我所知道的关于物理学最诗意的事情：我们都是星尘。”
因为——“元素碳、氮、氧、铁，所有对进化和生命很重要的东西，都是在恒星的核熔炉中产生的。它们进入你身体的唯一方法，就是让这些恒星爆炸。所以，忘记耶稣吧。星星死了，你今天才能在这里。”
祝你们今天也开心。 #无用但有趣的冷知识
👍53👎2
2023年01月14日
1、交通运输部：受降雪影响，全国63个路段公路封闭
2、微信：1月16日起将对假冒仿冒官方组织公众号采取删除账号信息等措施
3、国家医保局：2023年加强生育医疗费用保障，落实探索将灵活就业人员纳入生育保险覆盖范围
4、刺杀安倍嫌犯被正式起诉，被控杀人罪、违反《枪刀法》
5、乌军称战斗仍在索列达尔城区进行
6、日本2022年全国企业破产数为6428家，三年来首次增加
（欢迎到评论区理性发言，友好讨论）
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1、交通运输部：受降雪影响，全国63个路段公路封闭
2、微信：1月16日起将对假冒仿冒官方组织公众号采取删除账号信息等措施
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4、刺杀安倍嫌犯被正式起诉，被控杀人罪、违反《枪刀法》
5、乌军称战斗仍在索列达尔城区进行
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20230114 一觉醒来
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👍5
2023年01月15日
1、2023年春节档新片预售总票房破5000万
2、广州天河“1·11”驾车撞人案犯罪嫌疑人温某被批准逮捕
3、寒潮橙色预警继续：贵州湖南江西等8省区部分地区降温达14至16℃
4、伊朗外长：将与沙特就达成共识继续对话，以实现关系正常化
5、越南要日本协助建一条贯穿南北的高铁，并“重组”最大炼油厂
6、印度奥里萨邦发生踩踏事故，已致2死20伤
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1、2023年春节档新片预售总票房破5000万
2、广州天河“1·11”驾车撞人案犯罪嫌疑人温某被批准逮捕
3、寒潮橙色预警继续：贵州湖南江西等8省区部分地区降温达14至16℃
4、伊朗外长：将与沙特就达成共识继续对话，以实现关系正常化
5、越南要日本协助建一条贯穿南北的高铁，并“重组”最大炼油厂
6、印度奥里萨邦发生踩踏事故，已致2死20伤
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20230115 一觉醒来
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罗永浩的锤子手机崩塌始末
郑刚是一直以来，最支持老罗的人，当年在贴吧，不知道有多少人吐槽郑总的钱要打水漂，他都坚持了下来，可惜了。
2013年5月，郑刚和唐岩两人，加上几个朋友，凑了7000万，促成了锤子科技的A轮融资；
不到一年后，A轮三个股东凑了9000万，加上其他资方，又促成了锤子科技2亿的B轮融资。
罗永浩和唐岩、吴咏铭、郑刚等众多锤子投资人到处借钱。郑刚把房子抵了2000万，又借给他1500万。
2015年6月，锤子科技又获得了金石投资、久奕资本、苏宁等亿元级别C轮融资。
2016年11月，锤子科技完成了约3亿元人民币的D轮融资，郑刚也表示紫辉创投此次的具体投资金额不便透露，但在千万元以上。
2017年8月，罗永浩公开宣布：“我们最近这轮融资大概10亿元左右的规模”。近10亿元融资由成都市政府国企东方广益出资领投，政府方面出资6亿元领投，私募基金投资3亿到4亿元。 https://okjk.co/qMksjg #科技圈大小事
郑刚是一直以来，最支持老罗的人，当年在贴吧，不知道有多少人吐槽郑总的钱要打水漂，他都坚持了下来，可惜了。
2013年5月，郑刚和唐岩两人，加上几个朋友，凑了7000万，促成了锤子科技的A轮融资；
不到一年后，A轮三个股东凑了9000万，加上其他资方，又促成了锤子科技2亿的B轮融资。
罗永浩和唐岩、吴咏铭、郑刚等众多锤子投资人到处借钱。郑刚把房子抵了2000万，又借给他1500万。
2015年6月，锤子科技又获得了金石投资、久奕资本、苏宁等亿元级别C轮融资。
2016年11月，锤子科技完成了约3亿元人民币的D轮融资，郑刚也表示紫辉创投此次的具体投资金额不便透露，但在千万元以上。
2017年8月，罗永浩公开宣布：“我们最近这轮融资大概10亿元左右的规模”。近10亿元融资由成都市政府国企东方广益出资领投，政府方面出资6亿元领投，私募基金投资3亿到4亿元。 https://okjk.co/qMksjg #科技圈大小事
👍21👎1
2023年01月16日
1、中国文联：将深化文艺界职业道德和行风建设
2、辽宁盘山通报一化工厂起火爆炸：烷基化装置维修时发生事故
3、部分省份组织医疗系统大规模培训，提升新冠病毒感染救治能力
4、零下73摄氏度！西伯利亚打破北半球历史最低气温纪录
5、尼泊尔一架载有72人客机坠毁，涉事客机机型曾多次发生空难
6、乌克兰对198名俄罗斯及持亲俄立场人士实施制裁
（欢迎到评论区理性发言，友好讨论）
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1、中国文联：将深化文艺界职业道德和行风建设
2、辽宁盘山通报一化工厂起火爆炸：烷基化装置维修时发生事故
3、部分省份组织医疗系统大规模培训，提升新冠病毒感染救治能力
4、零下73摄氏度！西伯利亚打破北半球历史最低气温纪录
5、尼泊尔一架载有72人客机坠毁，涉事客机机型曾多次发生空难
6、乌克兰对198名俄罗斯及持亲俄立场人士实施制裁
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目前租房就是房东给你打工：
我们的租售比普遍低于2%，低于1%的超过60%，低于1%意味着房子出租100年都收不回成本，加上持有成本，房子就是负资产。
我好多朋友深圳的房子1000多万，租金一年十万多一点，他一年的房贷利息就是四十多万，含泪血亏。
我们现在的房价能保持这个位置，已经是奇迹了，这操作水平真的是在天上。
1，我们同等的房子，我们的价格是海外的3到10倍，品质来说我们的房子质量就是垃圾。
看过美国的，看过欧洲的，看过日本的房子。你们就会发现我们房子谈不上品质。
2，中介大V，必须拼命鼓吹房子。不然他们怎么捞钱？怎么赚取中介费？
3，现在我们的房子真的是不动产，买进来以后你要原价卖出去都很难。
4，现在人口已经处于负增长，叠加人口老龄化，未来十年以后的房子卖给谁？
房子贬值时代是已经到来了。
5，永远会有新楼盘，永远有新的中心，但这个和你已经买的房子的人无关。
6，现在房子就是消费品主属性，你是有钱人，全款买几套享受享受，或者有钱人做资产配置。普通人有能力七成以上首付买，没有这个能力你就算了。
7，目前所有的城市只看好北京，因为北京从2017年就开始限购，锁住了购买力，承接购买力足够，北方唯一的中心，供应不足。
其他上海，深圳，广州，杭州都算了，都是吞噬现金流的资产。这些城市源源不断的有大比例的房源供应，这些城市的老龄化也在持续加重，如果廉租房加快建设，这些城市会加速凉凉。 #你不知道的行业内幕
我们的租售比普遍低于2%，低于1%的超过60%，低于1%意味着房子出租100年都收不回成本，加上持有成本，房子就是负资产。
我好多朋友深圳的房子1000多万，租金一年十万多一点，他一年的房贷利息就是四十多万，含泪血亏。
我们现在的房价能保持这个位置，已经是奇迹了，这操作水平真的是在天上。
1，我们同等的房子，我们的价格是海外的3到10倍，品质来说我们的房子质量就是垃圾。
看过美国的，看过欧洲的，看过日本的房子。你们就会发现我们房子谈不上品质。
2，中介大V，必须拼命鼓吹房子。不然他们怎么捞钱？怎么赚取中介费？
3，现在我们的房子真的是不动产，买进来以后你要原价卖出去都很难。
4，现在人口已经处于负增长，叠加人口老龄化，未来十年以后的房子卖给谁？
房子贬值时代是已经到来了。
5，永远会有新楼盘，永远有新的中心，但这个和你已经买的房子的人无关。
6，现在房子就是消费品主属性，你是有钱人，全款买几套享受享受，或者有钱人做资产配置。普通人有能力七成以上首付买，没有这个能力你就算了。
7，目前所有的城市只看好北京，因为北京从2017年就开始限购，锁住了购买力，承接购买力足够，北方唯一的中心，供应不足。
其他上海，深圳，广州，杭州都算了，都是吞噬现金流的资产。这些城市源源不断的有大比例的房源供应，这些城市的老龄化也在持续加重，如果廉租房加快建设，这些城市会加速凉凉。 #你不知道的行业内幕
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