This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻فرصت سرمایه‌گذاری در یک واحد تجاری در World on Yonge، با امکان نمایش تبلیغات از پنجره‌های مشرف به خیابان Yonge
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک واحد تجاری- فروشگاهی در مجتمع معتبر World on Yonge، واقع در خیابان Yonge، بالاتر از خیابان Steeles، با قیمت ۳۳۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این واحد، یکی از معدود فرصت‌های تبلیغاتی در این لوکیشن را فراهم می‌کند، زیرا ویترین آن مستقیما رو به خیابان Yonge است و امکان نمایش برند و تبلیغات تجاری را در یکی از پرترددترین معابر تورن‌هیل فراهم می‌کند.
🔻ویژگی‌های کلیدی:
- موقعیت در خیابان Yonge، تنها چند قدم بالاتر از Steeles
- امکان تبلیغ بیزینس از طریق پنجره‌ای که رو به خیابان Yonge قرار دارد
- دسترسی خوب به بزرگراه‌های ۴۰۷، ۴۰۴، ۴۰۰ و Highway 7
- قرارگیری در یک مجتمع چندمنظوره با ترکیب واحدهای مسکونی، تجاری و هتل
- فروشنده آماده مذاکره – فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری
🔻درباره مجتمع World on Yonge:
🔹 پروژه World on Yonge که در سال ۲۰۱۴ تکمیل شده، یکی از بزرگ‌ترین و موفق‌ترین پروژه‌های چندمنظوره در منطقه تورن‌هیل محسوب می‌شود.
🔹 این مجموعه ۵ ساختمان دارد، شامل دو برج ۳۱ طبقه، یک برج ۲۰ طبقه، یک برج ۲۷ طبقه و یک برج ۱۸ طبقه که ترکیبی از واحدهای مسکونی، هتل، دفاتر اداری و مراکز خرید را در خود جای داده است.
🔻فرصت سرمایه‌گذاری در یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری تورن‌هیل
🔹 مجتمع World on Yonge دارای مرکز خرید Mall-Style به نام Shops on Yonge و تعداد زیادی فروشگاه‌های خیابانی (Pedestrian-Friendly) است که آن را به یکی از محبوب‌ترین لوکیشن‌های تجاری و مسکونی در منطقه یورک تبدیل کرده است.
🔹 این پروژه در سال ۲۰۱۱ جایزه معتبر BILD – Places to Grow, Community of the Year را دریافت کرده است.
🔹 اگر به دنبال یک واحد تجاری در یکی از لوکیشن‌های خوب تورن‌هیل هستید، این فرصت می‌تواند به شما کمک کند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک واحد تجاری- فروشگاهی در مجتمع معتبر World on Yonge، واقع در خیابان Yonge، بالاتر از خیابان Steeles، با قیمت ۳۳۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این واحد، یکی از معدود فرصت‌های تبلیغاتی در این لوکیشن را فراهم می‌کند، زیرا ویترین آن مستقیما رو به خیابان Yonge است و امکان نمایش برند و تبلیغات تجاری را در یکی از پرترددترین معابر تورن‌هیل فراهم می‌کند.
🔻ویژگی‌های کلیدی:
- موقعیت در خیابان Yonge، تنها چند قدم بالاتر از Steeles
- امکان تبلیغ بیزینس از طریق پنجره‌ای که رو به خیابان Yonge قرار دارد
- دسترسی خوب به بزرگراه‌های ۴۰۷، ۴۰۴، ۴۰۰ و Highway 7
- قرارگیری در یک مجتمع چندمنظوره با ترکیب واحدهای مسکونی، تجاری و هتل
- فروشنده آماده مذاکره – فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری
🔻درباره مجتمع World on Yonge:
🔹 پروژه World on Yonge که در سال ۲۰۱۴ تکمیل شده، یکی از بزرگ‌ترین و موفق‌ترین پروژه‌های چندمنظوره در منطقه تورن‌هیل محسوب می‌شود.
🔹 این مجموعه ۵ ساختمان دارد، شامل دو برج ۳۱ طبقه، یک برج ۲۰ طبقه، یک برج ۲۷ طبقه و یک برج ۱۸ طبقه که ترکیبی از واحدهای مسکونی، هتل، دفاتر اداری و مراکز خرید را در خود جای داده است.
🔻فرصت سرمایه‌گذاری در یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری تورن‌هیل
🔹 مجتمع World on Yonge دارای مرکز خرید Mall-Style به نام Shops on Yonge و تعداد زیادی فروشگاه‌های خیابانی (Pedestrian-Friendly) است که آن را به یکی از محبوب‌ترین لوکیشن‌های تجاری و مسکونی در منطقه یورک تبدیل کرده است.
🔹 این پروژه در سال ۲۰۱۱ جایزه معتبر BILD – Places to Grow, Community of the Year را دریافت کرده است.
🔹 اگر به دنبال یک واحد تجاری در یکی از لوکیشن‌های خوب تورن‌هیل هستید، این فرصت می‌تواند به شما کمک کند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻چقدر باید درآمد داشته باشید تا بتوانید در تورنتو خانه بخرید؟ گزارش ماه ژانویه
🔹 با وجود کاهش تقاضا و افزایش لیست‌های جدید فروش، بازار مسکن تورنتو همچنان یکی از گران‌ترین بازارهای املاک در کاناداست.
🔹 تازه‌ترین گزارش سایت Rate Hub، نشان می‌دهد هزینه لازم برای خرید خانه در شهرهای مختلف کانادا در ژانویه افزایش داشته است.
🔹 متوسط قیمت خانه در تورنتو، در ماه ژانویه یک میلیون دلار بوده که برای تأمین وام مسکن آن، خریداران باید ۲۲۴ هزار دلار در سال درآمد داشته باشند. این رقم نسبت به ماه دسامبر ۱,۶۴۰ دلار افزایش داشته است.
🔹 در همیلتون، این افزایش شدیدتر بوده است؛ متوسط قیمت خانه در یک ماه ۲۱ هزار دلار افزایش داشته و به ۸۲۰ هزار دلار رسیده است. در نتیجه، خریداران باید ۱۷۵ هزار دلار در سال درآمد داشته باشند، یعنی ۴ هزار دلار بیشتر از ماه پیش.
🔹 در مقابل، شهر رجاینا در استان ساسکاچوان ارزان‌ترین بازار را دارد، جایی که یک خانه به‌طور میانگین ۳۱۶ هزار دلار قیمت دارد و برای خرید آن تنها ۷۶ هزار دلار درآمد سالانه نیاز است.
🔹 مبنای محاسبات این گزارش بر اساس مورگیج با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت و بازپرداخت ۲۵ ساله بوده است. همچنین، هزینه‌های سالانه ۴ هزار دلار مالیات ملک و ۱۵۰ دلار در ماه برای گرمایش هم در نظر گرفته شده است.
🔹 نرخ وام‌های پنج‌ساله بانک‌های بزرگ نیز در محاسبات لحاظ شده است، اگرچه نرخ‌های پایین‌تری نیز در برخی موسسات مالی موجود است. #مسکن_بازار
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با وجود کاهش تقاضا و افزایش لیست‌های جدید فروش، بازار مسکن تورنتو همچنان یکی از گران‌ترین بازارهای املاک در کاناداست.
🔹 تازه‌ترین گزارش سایت Rate Hub، نشان می‌دهد هزینه لازم برای خرید خانه در شهرهای مختلف کانادا در ژانویه افزایش داشته است.
🔹 متوسط قیمت خانه در تورنتو، در ماه ژانویه یک میلیون دلار بوده که برای تأمین وام مسکن آن، خریداران باید ۲۲۴ هزار دلار در سال درآمد داشته باشند. این رقم نسبت به ماه دسامبر ۱,۶۴۰ دلار افزایش داشته است.
🔹 در همیلتون، این افزایش شدیدتر بوده است؛ متوسط قیمت خانه در یک ماه ۲۱ هزار دلار افزایش داشته و به ۸۲۰ هزار دلار رسیده است. در نتیجه، خریداران باید ۱۷۵ هزار دلار در سال درآمد داشته باشند، یعنی ۴ هزار دلار بیشتر از ماه پیش.
🔹 در مقابل، شهر رجاینا در استان ساسکاچوان ارزان‌ترین بازار را دارد، جایی که یک خانه به‌طور میانگین ۳۱۶ هزار دلار قیمت دارد و برای خرید آن تنها ۷۶ هزار دلار درآمد سالانه نیاز است.
🔹 مبنای محاسبات این گزارش بر اساس مورگیج با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت و بازپرداخت ۲۵ ساله بوده است. همچنین، هزینه‌های سالانه ۴ هزار دلار مالیات ملک و ۱۵۰ دلار در ماه برای گرمایش هم در نظر گرفته شده است.
🔹 نرخ وام‌های پنج‌ساله بانک‌های بزرگ نیز در محاسبات لحاظ شده است، اگرچه نرخ‌های پایین‌تری نیز در برخی موسسات مالی موجود است. #مسکن_بازار
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻بیزینسی که از دوران ناصرالدین‌شاه در ایران، برای ساکنان شمال تورنتو سنگ مزار می‌ساخت، به فروش می‌رسد
🔹 ۱۵۹ سال پیش، در روزگاری که ناصرالدین‌شاه قاجار بر ایران حکومت می‌کرد، تلگراف به تازگی در کشور راه‌اندازی شده بود و اولین تلاش‌های اصلاحات مدرن در ایران آغاز شده بود، در آن سوی دنیا و در شهری کوچک به نام نیومارکت، یک کارگاه سنگ‌تراشی پایه‌گذاری شد که امروز یکی از قدیمی‌ترین بیزینس‌های منطقه محسوب می‌شود.
🔹 شرکت Luesby Memorial Company که از سال ۱۸۶۵ (۱۲۴۳ خورشیدی) در خیابان Main و Queen نیومارکت فعالیت داشته، در تمام این سال‌ها شاهد تغییرات، بحران‌های اقتصادی، جنگ‌های جهانی و رشد شهری بوده، اما همچنان پابرجا مانده است. حالا، پس از نزدیک به یک قرن و نیم، این بیزینس تاریخی برای ۶۰۰ هزار دلار به فروش گذاشته شده است.
📌 اما چرا این بیزینس مهم است؟
✅ این مجموعه که از قدیمی‌ترین بیزینس‌های منطقه شمال تورنتو محسوب می‌شود، در تمام این سال‌ها در همان محل اولیه خود فعالیت داشته و جزو میراث فرهنگی نیومارکت به شمار می‌رود.
✅ حتی در دوران رکود بزرگ اقتصادی، زمانی که بسیاری از کسب‌وکارها ورشکسته شدند، این بیزینس پابرجا ماند زیرا همان‌طور که یکی از مالکان سابق آن گفته بود: «مرگ هیچ‌وقت متوقف نمی‌شود!»
✅ سنگ‌های یادبودی که توسط این مجموعه ساخته شده‌اند، در سراسر منطقه یورک، از تورن‌هیل گرفته تا آرورا و ریچموندهیل، قابل مشاهده‌اند.
🔹 اگر حالا شما هم با این پرسش‌ها روبرو هستید، گزارش ما behrouzsamani.ca بخوانید:
⚠️ حالا این بیزینس چه سرنوشتی خواهد داشت؟
❓ ۱۵۹ سال پیش، چه کسی این بیزینس را تأسیس کرد؟
❓ این بیزینس از چه مسیری عبور کرده و چگونه تا امروز دوام آورده است؟
❓ چرا اکنون برای فروش گذاشته شده است؟
❓ آخرین مالک آن که بود و چرا درگذشت او چنین تأثیری بر این مجموعه گذاشت؟
❓ واکنش مردم نیومارکت به فروش این بیزینس چه بوده و آنها چه انتظاری از آینده آن دارند؟
🏛 آیا مالک جدید، این ساختمان را که به دلیل اهمیت تاریخی، تحت حفاظت میراث فرهنگی است، حفظ خواهد کرد؟
💡 برخی افراد پیشنهاد داده‌اند که این مکان به کافه یا فضای فرهنگی تبدیل شود، اما آیا این یعنی هنر سنگ‌تراشی در نیومارکت برای همیشه از بین خواهد رفت؟
🔎 پاسخ همه این سؤالات را در گزارش کامل ما behrouzsamani.ca بخوانید!
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت behrouzsamani.ca مراجعه کنید.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 ۱۵۹ سال پیش، در روزگاری که ناصرالدین‌شاه قاجار بر ایران حکومت می‌کرد، تلگراف به تازگی در کشور راه‌اندازی شده بود و اولین تلاش‌های اصلاحات مدرن در ایران آغاز شده بود، در آن سوی دنیا و در شهری کوچک به نام نیومارکت، یک کارگاه سنگ‌تراشی پایه‌گذاری شد که امروز یکی از قدیمی‌ترین بیزینس‌های منطقه محسوب می‌شود.
🔹 شرکت Luesby Memorial Company که از سال ۱۸۶۵ (۱۲۴۳ خورشیدی) در خیابان Main و Queen نیومارکت فعالیت داشته، در تمام این سال‌ها شاهد تغییرات، بحران‌های اقتصادی، جنگ‌های جهانی و رشد شهری بوده، اما همچنان پابرجا مانده است. حالا، پس از نزدیک به یک قرن و نیم، این بیزینس تاریخی برای ۶۰۰ هزار دلار به فروش گذاشته شده است.
📌 اما چرا این بیزینس مهم است؟
✅ این مجموعه که از قدیمی‌ترین بیزینس‌های منطقه شمال تورنتو محسوب می‌شود، در تمام این سال‌ها در همان محل اولیه خود فعالیت داشته و جزو میراث فرهنگی نیومارکت به شمار می‌رود.
✅ حتی در دوران رکود بزرگ اقتصادی، زمانی که بسیاری از کسب‌وکارها ورشکسته شدند، این بیزینس پابرجا ماند زیرا همان‌طور که یکی از مالکان سابق آن گفته بود: «مرگ هیچ‌وقت متوقف نمی‌شود!»
✅ سنگ‌های یادبودی که توسط این مجموعه ساخته شده‌اند، در سراسر منطقه یورک، از تورن‌هیل گرفته تا آرورا و ریچموندهیل، قابل مشاهده‌اند.
🔹 اگر حالا شما هم با این پرسش‌ها روبرو هستید، گزارش ما behrouzsamani.ca بخوانید:
⚠️ حالا این بیزینس چه سرنوشتی خواهد داشت؟
❓ ۱۵۹ سال پیش، چه کسی این بیزینس را تأسیس کرد؟
❓ این بیزینس از چه مسیری عبور کرده و چگونه تا امروز دوام آورده است؟
❓ چرا اکنون برای فروش گذاشته شده است؟
❓ آخرین مالک آن که بود و چرا درگذشت او چنین تأثیری بر این مجموعه گذاشت؟
❓ واکنش مردم نیومارکت به فروش این بیزینس چه بوده و آنها چه انتظاری از آینده آن دارند؟
🏛 آیا مالک جدید، این ساختمان را که به دلیل اهمیت تاریخی، تحت حفاظت میراث فرهنگی است، حفظ خواهد کرد؟
💡 برخی افراد پیشنهاد داده‌اند که این مکان به کافه یا فضای فرهنگی تبدیل شود، اما آیا این یعنی هنر سنگ‌تراشی در نیومارکت برای همیشه از بین خواهد رفت؟
🔎 پاسخ همه این سؤالات را در گزارش کامل ما behrouzsamani.ca بخوانید!
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت behrouzsamani.ca مراجعه کنید.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
❤1
🔻پنج‌شنبه ۲۷ فوریه؛ پیروزی محافظه‌کاران تقریبا قطعی است، اما کدام حزب دوم می‌شود؟ لیبرال‌ها یا باز هم NDP؟
🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد که حزب محافظه‌کار به رهبری داگ فورد در آستانه پیروزی در انتخابات استان انتاریو است و او احتمالا برای سومین بار پیاپی دولت اکثریت را تشکیل خواهد داد.
🔹 این نظرسنجی که توسط Abacus Data برای روزنامه تورنتو استار انجام شده، نشان می‌دهد در این انتخابات ممکن است لیبرال‌ها از حزب چپ‌گرای NDP پیشی بگیرند و اپوزیسیون رسمی دولت شوند.
🔻نتایج نظرسنجی: برتری قاطع محافظه‌کاران
🔹 یافته‌های این نظرسنجی نشان می‌دهد میزان حمایت از هر کدام احزاب انتاریو به چه میزان است:
- محافظه‌کاران: ۴۶ درصد
- لیبرال‌ها: ۲۹ درصد
- حزب NDP یا نیو دموکرات: : ۱۶ درصد
- سبزها: ۵ درصد
🔹 اگر یافته‌های این نظرسنجی درست از آب در بیاید، نشان می‌دهد تصمیم داگ فورد برای برگزاری انتخابات زودهنگام، و ۱۵ ماه قبل از موعد قانونی، موفقیت‌آمیز بوده است.
🔻تأثیر ترامپ و هزینه‌های زندگی بر انتخابات
🔹 داگ فورد با تاکید بر تهدیدهای اقتصادی دونالد ترامپ و مسائل معیشتی، این انتخابات را به عنوان یک همه‌پرسی بر سر توانایی مدیریت بحران‌های اقتصادی معرفی کرده است.
🔹 بر اساس یافته‌های این نظرسنجی، به نظر می‌رسد این استراتژی موفق بوده، زیرا:
- ۶۵ درصد از پاسخ‌دهندگان معتقدند حزب محافظه‌کاران بهترین گزینه برای مقابله با اثرات سیاست‌های اقتصادی ترامپ است.
- ۳۴ درصد معتقدند این حزب می‌تواند هزینه‌های زندگی را پایین نگه دارد.
- ۵۴ درصد باور دارند که محافظه‌کاران، بهترین گزینه حزبی برای مدیریت اقتصاد استان هستند.
🔻برنده انتخابات قطعی است؛ تردیدها بر سر حزب دوم است
🔹 با توجه به اینکه پیروزی محافظه‌کاران پیشرو تقریبا قطعی به نظر می‌رسد، تردید اصلی بر سر جایگاه اپوزیسیون رسمی در استان است. اگرچه طبق نظرسنجی‌ها لیبرال‌ها در موقعیت قوی‌تری قرار دارند، اما سیستم انتخاباتی ممکن است به نفع حزب چپ‌گرای NDP عمل کند. #انتاریو_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد که حزب محافظه‌کار به رهبری داگ فورد در آستانه پیروزی در انتخابات استان انتاریو است و او احتمالا برای سومین بار پیاپی دولت اکثریت را تشکیل خواهد داد.
🔹 این نظرسنجی که توسط Abacus Data برای روزنامه تورنتو استار انجام شده، نشان می‌دهد در این انتخابات ممکن است لیبرال‌ها از حزب چپ‌گرای NDP پیشی بگیرند و اپوزیسیون رسمی دولت شوند.
🔻نتایج نظرسنجی: برتری قاطع محافظه‌کاران
🔹 یافته‌های این نظرسنجی نشان می‌دهد میزان حمایت از هر کدام احزاب انتاریو به چه میزان است:
- محافظه‌کاران: ۴۶ درصد
- لیبرال‌ها: ۲۹ درصد
- حزب NDP یا نیو دموکرات: : ۱۶ درصد
- سبزها: ۵ درصد
🔹 اگر یافته‌های این نظرسنجی درست از آب در بیاید، نشان می‌دهد تصمیم داگ فورد برای برگزاری انتخابات زودهنگام، و ۱۵ ماه قبل از موعد قانونی، موفقیت‌آمیز بوده است.
🔻تأثیر ترامپ و هزینه‌های زندگی بر انتخابات
🔹 داگ فورد با تاکید بر تهدیدهای اقتصادی دونالد ترامپ و مسائل معیشتی، این انتخابات را به عنوان یک همه‌پرسی بر سر توانایی مدیریت بحران‌های اقتصادی معرفی کرده است.
🔹 بر اساس یافته‌های این نظرسنجی، به نظر می‌رسد این استراتژی موفق بوده، زیرا:
- ۶۵ درصد از پاسخ‌دهندگان معتقدند حزب محافظه‌کاران بهترین گزینه برای مقابله با اثرات سیاست‌های اقتصادی ترامپ است.
- ۳۴ درصد معتقدند این حزب می‌تواند هزینه‌های زندگی را پایین نگه دارد.
- ۵۴ درصد باور دارند که محافظه‌کاران، بهترین گزینه حزبی برای مدیریت اقتصاد استان هستند.
🔻برنده انتخابات قطعی است؛ تردیدها بر سر حزب دوم است
🔹 با توجه به اینکه پیروزی محافظه‌کاران پیشرو تقریبا قطعی به نظر می‌رسد، تردید اصلی بر سر جایگاه اپوزیسیون رسمی در استان است. اگرچه طبق نظرسنجی‌ها لیبرال‌ها در موقعیت قوی‌تری قرار دارند، اما سیستم انتخاباتی ممکن است به نفع حزب چپ‌گرای NDP عمل کند. #انتاریو_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1👎1
🔻ده‌ها پلیس باید هفته‌ها یک مرکز زباله در همیلتون را بگردند تا بقایای این زن مهاجر که گم شده را پیدا کنند
🔹 ده‌ها مامور پلیس در حال جستجو در یک مرکز دفن زباله هستند تا بتوانند بقایای یک زن مهاجر که از دسامبر گذشته گم شده را آنجا پیدا کنند. پلیس می‌گوید این جستجو ممکن است هفته‌ها به درازا بکشد.
🔹 خانم Shalini Singh آخرین بار در آپارتمانش در مرکز شهر همیلتون دیده شده ولی در تاریخ ۱۰ دسامبر، اعلام شد که او همراه با دوست‌پسرش که با او زندگی می‌کرد، گم‌شده است.
🔹 روز بعد، دوست‌پسر او در خانه یکی از اعضای خانواده‌اش در خارج از همیلتون پیدا شد، اما از همکاری با پلیس خودداری کرد.
🔹 بررسی صدها ساعت فیلم‌های امنیتی باعث شده تا تحقیقات بر این محل دفن زباله متمرکز شود.
🔹 تصاویر هوایی منتشرشده نشان می‌دهد که ۱۵ تا ۲۰ مأمور با لباس‌های مخصوص، جلیقه‌های ایمنی و تجهیزات حفاظتی، در حال جستجوی منطقه‌ای به مساحت ۸۰ در ۱۰۰ متر هستند.
🔹 زباله‌های این منطقه به طور خاص از ساختمان محل زندگی Singh منتقل شده‌اند و مأموران در حال بررسی کیسه‌های زباله برای یافتن هرگونه نشانه‌ای از او هستند.
🔻سوابق دوست‌پسر خانم Singh
🔹 پلیس هنوز اعلام نکرده که آیا دوست‌پسر Singh مظنون پرونده است یا خیر، اما تأیید کرده که وی در سال ۲۰۱۲ به دلیل حمله به مادرش و یک همسایه بازداشت شد. او به دلیل یک اختلال روانی از نظر کیفری مسئول شناخته نشد (NCR) و تا سال ۲۰۱۷ در یک بیمارستان تحت درمان بود.
🔻نقش Shalini Singh در حمایت از او
🔹 پس از ترخیص در سال ۲۰۱۷، وی در سال ۲۰۱۸ مجددا به دلیل مصرف کوکائین به بیمارستان بازگردانده شد، اما در نهایت در ۲۰۲۲ حکم آزادی کامل دریافت کرد.
🔹 در آن زمان، Shalini Singh که ۱۵ سال در حوزه بهداشت روان کار کرده بود، به هیئت بازنگری ORB اطمینان داد که از او مراقبت خواهد کرد.
🔹 گزارش‌های روان‌پزشکی در سال ۲۰۲۲ نشان داد که ریسک ارتکاب خشونت او در آینده “متوسط به بالا” است، به‌ویژه اگر تحت نظارت نباشد.
🔹 در همان گزارش ذکر شده که اگر او مصرف داروهایش را قطع کند یا دوباره مواد مخدر مصرف کند، احتمال دارد دچار حالت‌های روان‌پریشی شده و رفتارهای خشونت‌آمیز از خود نشان دهد، خصوصا نسبت به افرادی که به او نزدیک هستند.
🔹 با این حال، علی‌رغم مخالفت بیمارستان و دادستان، هیئت بازبینی حکم آزادی او را صادر کرد. #کانادا_حوادث #مهاجرت_آدم‌ها #مهاجرت_زنان
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 ده‌ها مامور پلیس در حال جستجو در یک مرکز دفن زباله هستند تا بتوانند بقایای یک زن مهاجر که از دسامبر گذشته گم شده را آنجا پیدا کنند. پلیس می‌گوید این جستجو ممکن است هفته‌ها به درازا بکشد.
🔹 خانم Shalini Singh آخرین بار در آپارتمانش در مرکز شهر همیلتون دیده شده ولی در تاریخ ۱۰ دسامبر، اعلام شد که او همراه با دوست‌پسرش که با او زندگی می‌کرد، گم‌شده است.
🔹 روز بعد، دوست‌پسر او در خانه یکی از اعضای خانواده‌اش در خارج از همیلتون پیدا شد، اما از همکاری با پلیس خودداری کرد.
🔹 بررسی صدها ساعت فیلم‌های امنیتی باعث شده تا تحقیقات بر این محل دفن زباله متمرکز شود.
🔹 تصاویر هوایی منتشرشده نشان می‌دهد که ۱۵ تا ۲۰ مأمور با لباس‌های مخصوص، جلیقه‌های ایمنی و تجهیزات حفاظتی، در حال جستجوی منطقه‌ای به مساحت ۸۰ در ۱۰۰ متر هستند.
🔹 زباله‌های این منطقه به طور خاص از ساختمان محل زندگی Singh منتقل شده‌اند و مأموران در حال بررسی کیسه‌های زباله برای یافتن هرگونه نشانه‌ای از او هستند.
🔻سوابق دوست‌پسر خانم Singh
🔹 پلیس هنوز اعلام نکرده که آیا دوست‌پسر Singh مظنون پرونده است یا خیر، اما تأیید کرده که وی در سال ۲۰۱۲ به دلیل حمله به مادرش و یک همسایه بازداشت شد. او به دلیل یک اختلال روانی از نظر کیفری مسئول شناخته نشد (NCR) و تا سال ۲۰۱۷ در یک بیمارستان تحت درمان بود.
🔻نقش Shalini Singh در حمایت از او
🔹 پس از ترخیص در سال ۲۰۱۷، وی در سال ۲۰۱۸ مجددا به دلیل مصرف کوکائین به بیمارستان بازگردانده شد، اما در نهایت در ۲۰۲۲ حکم آزادی کامل دریافت کرد.
🔹 در آن زمان، Shalini Singh که ۱۵ سال در حوزه بهداشت روان کار کرده بود، به هیئت بازنگری ORB اطمینان داد که از او مراقبت خواهد کرد.
🔹 گزارش‌های روان‌پزشکی در سال ۲۰۲۲ نشان داد که ریسک ارتکاب خشونت او در آینده “متوسط به بالا” است، به‌ویژه اگر تحت نظارت نباشد.
🔹 در همان گزارش ذکر شده که اگر او مصرف داروهایش را قطع کند یا دوباره مواد مخدر مصرف کند، احتمال دارد دچار حالت‌های روان‌پریشی شده و رفتارهای خشونت‌آمیز از خود نشان دهد، خصوصا نسبت به افرادی که به او نزدیک هستند.
🔹 با این حال، علی‌رغم مخالفت بیمارستان و دادستان، هیئت بازبینی حکم آزادی او را صادر کرد. #کانادا_حوادث #مهاجرت_آدم‌ها #مهاجرت_زنان
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۷ فوریه ۲۰۲۵ - ۹ اسفند ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻رای‌گیری در سراسر انتاریو آغاز شد؛ همه چیز درباره انتخاباتی که پس از یک قرن برای نخستین بار در زمستان برگزار می‌شود
🔹 انتخابات استان انتاریو امروز، ۲۷ فوریه، از ساعت ۹ صبح تا ۹ شب در بیش از ۷ هزار مرکز رأی‌گیری در سراسر استان برگزار می‌شود.
🔹 در این انتخابات داگ فورد رهبر حزب محافظه‌کار و نخست وزیر فعلی استان، Bonnie Crombie رهبر حزب لیبرال، Marit Stiles رهبر حزب نیودموکرات انتاریو و Mike Schreiner رهبر سبزهای استان برای تصدی مقام نخست‌وزیری رقابت می‌کنند.
🧑⚕️👩⚕️ چه کسانی می‌توانند رای دهند؟
- کسانی می‌توانند در انتخابات شرکت کنند که:
- دارای ۱۸ سال و یا بیشتر،
- شهروند کانادا و
- ساکن استان انتاریو باشند
📍 کجا می‌توانید رأی بدهید؟
🔹 رأی‌دهندگان می‌توانند با استفاده از ابزار آنلاین Elections Ontario، حوزه انتخاباتی و محل رأی‌گیری خود را با وارد کردن کد پستی بیابند.
🔹 افرادی که آدرس دائمی ندارند می‌توانند از محلی که در پنج هفته گذشته بیشترین زمان را برای خواب یا غذا خوردن در آن سپری کرده‌اند به‌عنوان آدرس محل رأی‌گیری استفاده کنند.
🔻 آیا برای رأی دادن نیاز به مدرک شناسایی دارید؟
🔹 بله، اما نیازی به عکس‌دار بودن مدرک شناسایی نیست و می‌توان آن را روی دستگاه موبایل نیز نشان داد.
🔹 اگر کارت اطلاعات رأی‌دهی Voter Card دارید، هر مدرکی که نام شما روی آن باشد، مانند کارت دانشجویی، یا کارت OHIP پذیرفته می‌شود.
🔹 اگر کارت رأی‌دهی دریافت نکرده‌اید، مدرک شناسایی باید نام کامل و آدرس محل سکونت شما را نشان دهد، مانند گواهینامه رانندگی.
⏳ آیا صف‌های طولانی در انتظار رأی‌دهندگان خواهد بود؟
🔹 نهاد Elections Ontario در مورد انتظار در صف‌ها توضیحی نداده است، اما با توجه به برگزاری این انتخابات در زمستان، ممکن است شرایط جوی باعث تأخیر در حضور مردم در محل‌های رأی‌گیری شود.
🔹 آخرین بار که انتخابات انتاریو در زمستان برگزار شد، سال ۱۹۲۶ بود که با وجود سرمای شدید، ۶۴ درصد مشارکت مردمی ثبت شد.
🌨 وضعیت آب‌وهوای امروز
🔹 در منطقه Durham، تورنتو، Peel، شامل برمپتون و میسیساگا و نیز یورک شامل ریچموندهیل، نیومارکت، مارکام، وان و آرورا احتمال ۶۰ درصد بارش برف یا باران پیش‌بینی شده و دما بین مثبت ۳ تا منفی ۶ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 به رأی‌دهندگان توصیه می‌شود لباس گرم بپوشند و برای رفت‌وآمد، زمان بیشتری در نظر بگیرند.
📊 چه زمانی نتیجه انتخابات مشخص می‌شود؟
🔹 در انتخابات گذشته، رسانه‌ها معمولا تا ساعت ۹:۳۰ شب نتیجه را اعلام کرده‌اند. در حالی که هنوز مشخص نیست این بار چقدر طول خواهد کشید، اما نظرسنجی‌ها نشان می‌دهند که داگ فورد پیشتاز رقابت است. #انتاریو_انتخابات
———-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انتخابات استان انتاریو امروز، ۲۷ فوریه، از ساعت ۹ صبح تا ۹ شب در بیش از ۷ هزار مرکز رأی‌گیری در سراسر استان برگزار می‌شود.
🔹 در این انتخابات داگ فورد رهبر حزب محافظه‌کار و نخست وزیر فعلی استان، Bonnie Crombie رهبر حزب لیبرال، Marit Stiles رهبر حزب نیودموکرات انتاریو و Mike Schreiner رهبر سبزهای استان برای تصدی مقام نخست‌وزیری رقابت می‌کنند.
🧑⚕️👩⚕️ چه کسانی می‌توانند رای دهند؟
- کسانی می‌توانند در انتخابات شرکت کنند که:
- دارای ۱۸ سال و یا بیشتر،
- شهروند کانادا و
- ساکن استان انتاریو باشند
📍 کجا می‌توانید رأی بدهید؟
🔹 رأی‌دهندگان می‌توانند با استفاده از ابزار آنلاین Elections Ontario، حوزه انتخاباتی و محل رأی‌گیری خود را با وارد کردن کد پستی بیابند.
🔹 افرادی که آدرس دائمی ندارند می‌توانند از محلی که در پنج هفته گذشته بیشترین زمان را برای خواب یا غذا خوردن در آن سپری کرده‌اند به‌عنوان آدرس محل رأی‌گیری استفاده کنند.
🔻 آیا برای رأی دادن نیاز به مدرک شناسایی دارید؟
🔹 بله، اما نیازی به عکس‌دار بودن مدرک شناسایی نیست و می‌توان آن را روی دستگاه موبایل نیز نشان داد.
🔹 اگر کارت اطلاعات رأی‌دهی Voter Card دارید، هر مدرکی که نام شما روی آن باشد، مانند کارت دانشجویی، یا کارت OHIP پذیرفته می‌شود.
🔹 اگر کارت رأی‌دهی دریافت نکرده‌اید، مدرک شناسایی باید نام کامل و آدرس محل سکونت شما را نشان دهد، مانند گواهینامه رانندگی.
⏳ آیا صف‌های طولانی در انتظار رأی‌دهندگان خواهد بود؟
🔹 نهاد Elections Ontario در مورد انتظار در صف‌ها توضیحی نداده است، اما با توجه به برگزاری این انتخابات در زمستان، ممکن است شرایط جوی باعث تأخیر در حضور مردم در محل‌های رأی‌گیری شود.
🔹 آخرین بار که انتخابات انتاریو در زمستان برگزار شد، سال ۱۹۲۶ بود که با وجود سرمای شدید، ۶۴ درصد مشارکت مردمی ثبت شد.
🌨 وضعیت آب‌وهوای امروز
🔹 در منطقه Durham، تورنتو، Peel، شامل برمپتون و میسیساگا و نیز یورک شامل ریچموندهیل، نیومارکت، مارکام، وان و آرورا احتمال ۶۰ درصد بارش برف یا باران پیش‌بینی شده و دما بین مثبت ۳ تا منفی ۶ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 به رأی‌دهندگان توصیه می‌شود لباس گرم بپوشند و برای رفت‌وآمد، زمان بیشتری در نظر بگیرند.
📊 چه زمانی نتیجه انتخابات مشخص می‌شود؟
🔹 در انتخابات گذشته، رسانه‌ها معمولا تا ساعت ۹:۳۰ شب نتیجه را اعلام کرده‌اند. در حالی که هنوز مشخص نیست این بار چقدر طول خواهد کشید، اما نظرسنجی‌ها نشان می‌دهند که داگ فورد پیشتاز رقابت است. #انتاریو_انتخابات
———-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻خانه‌ای نو، حس و حال تازه؛ ۱۰ درصد تخفیف ویژه برای فصل بهار ✨
🏡 آیا وقت آن نرسیده که آشپزخانه، بیسمنت یا سرویس‌های بهداشتی خود را نوسازی کنید؟ 🔨
🔹 ما اینجا هستیم تا خانه شما را، با بهترین کیفیت و قیمت منصفانه، متحول کنیم!
🔹 اجرای انواع پروژه‌های بازسازی و نوسازی در سراسر GTA
🔹 متناسب با هر بودجه‌ای، بدون هزینه‌های پنهان
🔹 استفاده از بهترین متریال و تحویل سر وقت
✅ می‌خواهید بدانید بازسازی خانه چقدر هزینه دارد؟
✅ دوست دارید قبل و بعد پروژه‌های ما را ببینید؟
🔹 ۱۰ درصد تخفیف ویژه برای فصل بهار
📞 همین حالا برای مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید!
اینستا: 💬 #بازسازی_خانه #نوسازی_آشپزخانه #تورنتو
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🏡 آیا وقت آن نرسیده که آشپزخانه، بیسمنت یا سرویس‌های بهداشتی خود را نوسازی کنید؟ 🔨
🔹 ما اینجا هستیم تا خانه شما را، با بهترین کیفیت و قیمت منصفانه، متحول کنیم!
🔹 اجرای انواع پروژه‌های بازسازی و نوسازی در سراسر GTA
🔹 متناسب با هر بودجه‌ای، بدون هزینه‌های پنهان
🔹 استفاده از بهترین متریال و تحویل سر وقت
✅ می‌خواهید بدانید بازسازی خانه چقدر هزینه دارد؟
✅ دوست دارید قبل و بعد پروژه‌های ما را ببینید؟
🔹 ۱۰ درصد تخفیف ویژه برای فصل بهار
📞 همین حالا برای مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید!
اینستا: 💬 #بازسازی_خانه #نوسازی_آشپزخانه #تورنتو
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻افزایش تمدید اقامت موقت در کانادا؛ فرصتی برای ماندن یا مسیری به سمت بازار سیاه کار
🔹 در سال‌های اخیر، تعداد درخواست‌های تمدید اقامت موقت در کانادا به‌شدت افزایش یافته است. بسیاری از افرادی که اقامت موقت آنان در حال پایان است، برای ادامه حضور در کشور از طریق Visitor Record اقدام می‌کنند؛ مدرکی که به آنها اجازه اقامت قانونی می‌دهد اما امکان کار یا تحصیل را فراهم نمی‌کند.
🔹 بر اساس آمار منتشر شده، تعداد درخواست‌های تمدید ویزا از ۱۹۷ هزار مورد در سال ۲۰۱۹ به ۳۹۰ هزار مورد در سال ۲۰۲۴ افزایش یافته است، که تقریبا دو برابر شده است. با این وجود، نرخ رد این درخواست‌ها همچنان در حدود ۵ درصد باقی مانده است.
🔹 در سال ۲۰۲۴، تعداد ۳۲۱ هزار نفر موفق به تمدید وضعیت خود شدند، که کاهش اندکی نسبت به ۳۳۴ هزار نفر در سال ۲۰۲۳ دارد.
🔹 خانم Ekaterina Neouimina، از بنیان‌گذاران انجمن وکلای مهاجرت کانادا CILA، می‌گوید که برای بسیاری از مهاجران، Visitor Record آخرین راه باقی‌مانده است: «اگر شما در اینجا بمانید و نتوانید وضعیت خود را به‌عنوان دانشجو، کارگر یا دارای اقامت دائم PR قانونی کنید، آخرین راه حل، درخواست Visitor Record است.
🔹 او در عین حال، از این واقعیت که درخواست‌های مهاجرت موقت به‌طور فزاینده‌ای رد می‌شوند، اما نرخ تأیید Visitor Record همچنان بالا باقی مانده، ابراز تعجب می‌کند.
🔻هزینه و شرایط تمدید اقامت
- هزینه درخواست Visitor Record: معادل ۱۰۰ دلار
- مدت زمان بررسی درخواست: ۱۱۹ روز
- شرایط درخواست: باید حداقل ۳۰ روز قبل از انقضای وضعیت اقامت فعلی ارائه شود و افسران مهاجرت درخواست‌ها را بر اساس عواملی مانند مدت اقامت فرد در کانادا، دلیل درخواست تمدید، و توانایی حمایت مالی بدون کار غیرمجاز بررسی می‌کنند.
- طبق اعلام مقام‌های مهاجرتی Visitor Record می‌تواند چندین بار تمدید شود.
🔻نگرانی‌ها از افزایش نیروی کار در بازار سیاه
🔹 در همین حال برخی از کارشناسان نگران رشد بازار کار غیررسمی و افزایش سوءاستفاده از این افراد هستند.
🔹 خانم Neouimina هشدار می‌دهد که این وضعیت یک طبقه اجتماعی آسیب‌پذیر و اقتصاد سایه‌ای ایجاد خواهد کرد، حتی اگر این افراد به‌طور قانونی ثبت‌شده باشند: «این افراد در موقعیت آسیب‌پذیری قرار دارند. آنها اجازه کار ندارند، بنابراین در معرض سوءاستفاده افراد کلاهبردار قرار می‌گیرند که برنامه‌های مهاجرتی جعلی را به آنها پیشنهاد می‌کنند. همچنین ممکن است کارفرمایان از آنها سوءاستفاده کنند.» #مهاجرت_مقررات #کانادا_ویزا
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در سال‌های اخیر، تعداد درخواست‌های تمدید اقامت موقت در کانادا به‌شدت افزایش یافته است. بسیاری از افرادی که اقامت موقت آنان در حال پایان است، برای ادامه حضور در کشور از طریق Visitor Record اقدام می‌کنند؛ مدرکی که به آنها اجازه اقامت قانونی می‌دهد اما امکان کار یا تحصیل را فراهم نمی‌کند.
🔹 بر اساس آمار منتشر شده، تعداد درخواست‌های تمدید ویزا از ۱۹۷ هزار مورد در سال ۲۰۱۹ به ۳۹۰ هزار مورد در سال ۲۰۲۴ افزایش یافته است، که تقریبا دو برابر شده است. با این وجود، نرخ رد این درخواست‌ها همچنان در حدود ۵ درصد باقی مانده است.
🔹 در سال ۲۰۲۴، تعداد ۳۲۱ هزار نفر موفق به تمدید وضعیت خود شدند، که کاهش اندکی نسبت به ۳۳۴ هزار نفر در سال ۲۰۲۳ دارد.
🔹 خانم Ekaterina Neouimina، از بنیان‌گذاران انجمن وکلای مهاجرت کانادا CILA، می‌گوید که برای بسیاری از مهاجران، Visitor Record آخرین راه باقی‌مانده است: «اگر شما در اینجا بمانید و نتوانید وضعیت خود را به‌عنوان دانشجو، کارگر یا دارای اقامت دائم PR قانونی کنید، آخرین راه حل، درخواست Visitor Record است.
🔹 او در عین حال، از این واقعیت که درخواست‌های مهاجرت موقت به‌طور فزاینده‌ای رد می‌شوند، اما نرخ تأیید Visitor Record همچنان بالا باقی مانده، ابراز تعجب می‌کند.
🔻هزینه و شرایط تمدید اقامت
- هزینه درخواست Visitor Record: معادل ۱۰۰ دلار
- مدت زمان بررسی درخواست: ۱۱۹ روز
- شرایط درخواست: باید حداقل ۳۰ روز قبل از انقضای وضعیت اقامت فعلی ارائه شود و افسران مهاجرت درخواست‌ها را بر اساس عواملی مانند مدت اقامت فرد در کانادا، دلیل درخواست تمدید، و توانایی حمایت مالی بدون کار غیرمجاز بررسی می‌کنند.
- طبق اعلام مقام‌های مهاجرتی Visitor Record می‌تواند چندین بار تمدید شود.
🔻نگرانی‌ها از افزایش نیروی کار در بازار سیاه
🔹 در همین حال برخی از کارشناسان نگران رشد بازار کار غیررسمی و افزایش سوءاستفاده از این افراد هستند.
🔹 خانم Neouimina هشدار می‌دهد که این وضعیت یک طبقه اجتماعی آسیب‌پذیر و اقتصاد سایه‌ای ایجاد خواهد کرد، حتی اگر این افراد به‌طور قانونی ثبت‌شده باشند: «این افراد در موقعیت آسیب‌پذیری قرار دارند. آنها اجازه کار ندارند، بنابراین در معرض سوءاستفاده افراد کلاهبردار قرار می‌گیرند که برنامه‌های مهاجرتی جعلی را به آنها پیشنهاد می‌کنند. همچنین ممکن است کارفرمایان از آنها سوءاستفاده کنند.» #مهاجرت_مقررات #کانادا_ویزا
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👎1
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻فروش فوری ۸ بیزینس در شمال تورنتوی بزرگ با وام تضمینی
🔹 فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود در کانادا!
🔹 همین حالا می‌توانید صاحب یکی از ۸ بیزینس آماده فروش در تورنتوی بزرگ (GTA) شوید.
🔹 وام تضمینی، برگ برنده شما برای ورود به بازار پررونق کانادا!
🔻ویژگی‌های این فرصت‌ها:
- تنوع در انتخاب: ۸ بیزینس در صنایع مختلف با پتانسیل رشد بالا.
- مکان‌های ایده‌آل: بیزینس‌ها در مناطق مختلف GTA، از جمله منطقه یورک (ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام) قرار دارند.
- انعطاف در سرمایه‌گذاری: با سرمایه‌های مختلف، از کمتر از ۱۰۰ هزار دلار تا بالای یک میلیون دلار، می‌توانید بیزینس خود را انتخاب کنید.
- امنیت مالی: وام تضمینی، مسیر سرمایه‌گذاری را هموارتر و ریسک را کمتر می‌کند.
🔹 با خرید یکی از این ۸ بیزینس، از مزایای زیر بهره‌مند شوید:
- مالکیت سریع: بدون نیاز به صرف وقت برای راه‌اندازی، صاحب یک بیزینس آماده و فعال شوید.
- بازار پررونق: در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا فعالیت کنید و به سودآوری برسید.
- آرامش خاطر: با وام تضمینی، با خیال راحت سرمایه‌گذاری کنید.
🔹 اگر به دنبال یک فرصت مطمئن و سودآور در بازار بیزینس‌های تورنتو هستید، این پیشنهادها را از دست ندهید.
🔹 هر یک از این بیزینس‌ها می‌تواند شروع موفقی برای ورود شما به دنیای تجارت در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا باشد.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره هر یک از این بیزینس‌ها و نیز شرایط دریافت وام برای خرید آنها، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
جزئیات این بیزینس‌ها را می‌توانید در این ویدئو ببینید.
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود در کانادا!
🔹 همین حالا می‌توانید صاحب یکی از ۸ بیزینس آماده فروش در تورنتوی بزرگ (GTA) شوید.
🔹 وام تضمینی، برگ برنده شما برای ورود به بازار پررونق کانادا!
🔻ویژگی‌های این فرصت‌ها:
- تنوع در انتخاب: ۸ بیزینس در صنایع مختلف با پتانسیل رشد بالا.
- مکان‌های ایده‌آل: بیزینس‌ها در مناطق مختلف GTA، از جمله منطقه یورک (ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام) قرار دارند.
- انعطاف در سرمایه‌گذاری: با سرمایه‌های مختلف، از کمتر از ۱۰۰ هزار دلار تا بالای یک میلیون دلار، می‌توانید بیزینس خود را انتخاب کنید.
- امنیت مالی: وام تضمینی، مسیر سرمایه‌گذاری را هموارتر و ریسک را کمتر می‌کند.
🔹 با خرید یکی از این ۸ بیزینس، از مزایای زیر بهره‌مند شوید:
- مالکیت سریع: بدون نیاز به صرف وقت برای راه‌اندازی، صاحب یک بیزینس آماده و فعال شوید.
- بازار پررونق: در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا فعالیت کنید و به سودآوری برسید.
- آرامش خاطر: با وام تضمینی، با خیال راحت سرمایه‌گذاری کنید.
🔹 اگر به دنبال یک فرصت مطمئن و سودآور در بازار بیزینس‌های تورنتو هستید، این پیشنهادها را از دست ندهید.
🔹 هر یک از این بیزینس‌ها می‌تواند شروع موفقی برای ورود شما به دنیای تجارت در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا باشد.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره هر یک از این بیزینس‌ها و نیز شرایط دریافت وام برای خرید آنها، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
جزئیات این بیزینس‌ها را می‌توانید در این ویدئو ببینید.
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
❤1👍1
🔻نیم میلیون نفر در کانادا در صف اخراج قرار دارند؛ ۴۲۵ هزار نفر آنها پناهجو هستند
🔹 تازه‌ترین گزارش دولت کانادا نشان می‌دهد که اخراج‌ها از این کشور ۱۱ درصد افزایش یافته و اکنون نیم میلیون نفر در کانادا در نوبت اخراج از این کشور هستند.
🔹 گزارش آژانس خدمات مرزی کانادا که دیروز منتشر شد، نشان می‌دهد از ۵۰۰ هزار نفری که در فهرست اخراج از کانادا قرار دارند، ۳۰ هزار نفر تحت تعقیب هستند و ۲۱ هزار نفر هم فعلا به دلایل مختلف قابل اخراج نیستند.
🔹 همچنین این تعداد بیش از ۱۲۰ هزار نفر در استان انتاریو و بیش از ۱۹۷ هزار نفر در استان کبک هستند.
🔻رکورد بالاترین میزان اخراج در ۵ سال گذشته
🔹 در سال ۲۰۲۴، حدود ۱۷ هزار نفر از کانادا اخراج شده‌اند که نسبت به سال قبل ۱۱ درصد افزایش داشته است. این آمار، بالاترین میزان اخراج از سال ۲۰۱۹ محسوب می‌شود. در آن سال، بیش از ۱۱ هزار نفر از کانادا اخراج شده بودند.
🔹 ۱۰ کشوری که بیشترین اتباعشان در سال گذشته از کانادا اخراج شده‌اند:
- مکزیک – ۳,۵۷۹ نفر
- هند – ۱,۹۳۲ نفر
- کلمبیا – ۹۵۶ نفر
- هائیتی – ۸۰۶ نفر
- رومانی – ۶۵۳ نفر
- ایالات متحده – ۶۳۱ نفر
- چین – ۵۳۵ نفر
- ونزوئلا – ۴۷۰ نفر
- پاکستان – ۳۹۲ نفر
- مجارستان – ۳۶۶ نفر
🔻دلایل اخراج از کانادا
- ۱۳,۵۲۷ نفر از افراد اخراج‌شده، پناهجویانی بودند که درخواستشان رد شده بود.
- ۲,۲۶۱ نفر به دلیل عدم رعایت قوانین مهاجرت از کشور اخراج شدند.
- ۷۷۱ نفر به دلیل سابقه کیفری از کانادا اخراج شدند.
- ۸۹ نفر به دلیل ارتباط با جرایم سازمان‌یافته اخراج شدند.
- ۴۴ نفر از افراد محافظت‌شده، پس از بازگشت به کشوری که از آن گریخته بودند، اخراج شدند.
- ۱۴۵ نفر به دلیل ارائه اطلاعات نادرست درباره هویت یا مدارک خود اخراج شدند.
- ۲۳ مورد دیگر در دسته‌بندی‌های مشخص‌شده قرار نگرفتند.
🔹نیم میلیون نفر در انتظار اخراج
- تا پایان سال ۲۰۲۴، تعداد ۴۸۵,۳۹۵ نفر در فهرست اخراج CBSA ثبت شده‌اند که شامل:
- ۴۰۴ هزار نفر پناهجو که منتظر تصمیم درباره پناهندگی خود هستند.
- ۲۱ هزار نفر پناهجو که درخواست‌های آنها برای تجدیدنظر، در حال بررسی است و اخراج آنها فعلا منتفی شده است.
- ۳۰ هزار نفر که در فهرست “تحت تعقیب” قرار دارند اما موقعیت آنها نامشخص است.
- ۳۰ هزار نفر که پرونده آنها در حال بررسی برای اخراج است.
🔻۱۰ کشوری که بیشترین اتباعشان در صف اخراج از کانادا قرار دارند
- مکزیک – ۷,۸۰۰ نفر
- هند – ۵ هزار نفر
- ایالات متحده – ۱,۸۰۰ نفر
- چین – ۱,۵۰۰ نفر
- هائیتی – ۹۸۰ نفر
- نیجریه – ۹۲۲ نفر
- کلمبیا – ۸۵۷ نفر
- پاکستان – ۸۲۸ نفر
- شیلی – ۵۱۲ نفر
- برزیل – ۴۹۵ نفر
🔹 اتباع سایر کشورها، حدود یک‌سوم باقی‌مانده از این لیست را تشکیل می‌دهند. #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_چالش‌ها #مهاجرت_اخراج
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارش دولت کانادا نشان می‌دهد که اخراج‌ها از این کشور ۱۱ درصد افزایش یافته و اکنون نیم میلیون نفر در کانادا در نوبت اخراج از این کشور هستند.
🔹 گزارش آژانس خدمات مرزی کانادا که دیروز منتشر شد، نشان می‌دهد از ۵۰۰ هزار نفری که در فهرست اخراج از کانادا قرار دارند، ۳۰ هزار نفر تحت تعقیب هستند و ۲۱ هزار نفر هم فعلا به دلایل مختلف قابل اخراج نیستند.
🔹 همچنین این تعداد بیش از ۱۲۰ هزار نفر در استان انتاریو و بیش از ۱۹۷ هزار نفر در استان کبک هستند.
🔻رکورد بالاترین میزان اخراج در ۵ سال گذشته
🔹 در سال ۲۰۲۴، حدود ۱۷ هزار نفر از کانادا اخراج شده‌اند که نسبت به سال قبل ۱۱ درصد افزایش داشته است. این آمار، بالاترین میزان اخراج از سال ۲۰۱۹ محسوب می‌شود. در آن سال، بیش از ۱۱ هزار نفر از کانادا اخراج شده بودند.
🔹 ۱۰ کشوری که بیشترین اتباعشان در سال گذشته از کانادا اخراج شده‌اند:
- مکزیک – ۳,۵۷۹ نفر
- هند – ۱,۹۳۲ نفر
- کلمبیا – ۹۵۶ نفر
- هائیتی – ۸۰۶ نفر
- رومانی – ۶۵۳ نفر
- ایالات متحده – ۶۳۱ نفر
- چین – ۵۳۵ نفر
- ونزوئلا – ۴۷۰ نفر
- پاکستان – ۳۹۲ نفر
- مجارستان – ۳۶۶ نفر
🔻دلایل اخراج از کانادا
- ۱۳,۵۲۷ نفر از افراد اخراج‌شده، پناهجویانی بودند که درخواستشان رد شده بود.
- ۲,۲۶۱ نفر به دلیل عدم رعایت قوانین مهاجرت از کشور اخراج شدند.
- ۷۷۱ نفر به دلیل سابقه کیفری از کانادا اخراج شدند.
- ۸۹ نفر به دلیل ارتباط با جرایم سازمان‌یافته اخراج شدند.
- ۴۴ نفر از افراد محافظت‌شده، پس از بازگشت به کشوری که از آن گریخته بودند، اخراج شدند.
- ۱۴۵ نفر به دلیل ارائه اطلاعات نادرست درباره هویت یا مدارک خود اخراج شدند.
- ۲۳ مورد دیگر در دسته‌بندی‌های مشخص‌شده قرار نگرفتند.
🔹نیم میلیون نفر در انتظار اخراج
- تا پایان سال ۲۰۲۴، تعداد ۴۸۵,۳۹۵ نفر در فهرست اخراج CBSA ثبت شده‌اند که شامل:
- ۴۰۴ هزار نفر پناهجو که منتظر تصمیم درباره پناهندگی خود هستند.
- ۲۱ هزار نفر پناهجو که درخواست‌های آنها برای تجدیدنظر، در حال بررسی است و اخراج آنها فعلا منتفی شده است.
- ۳۰ هزار نفر که در فهرست “تحت تعقیب” قرار دارند اما موقعیت آنها نامشخص است.
- ۳۰ هزار نفر که پرونده آنها در حال بررسی برای اخراج است.
🔻۱۰ کشوری که بیشترین اتباعشان در صف اخراج از کانادا قرار دارند
- مکزیک – ۷,۸۰۰ نفر
- هند – ۵ هزار نفر
- ایالات متحده – ۱,۸۰۰ نفر
- چین – ۱,۵۰۰ نفر
- هائیتی – ۹۸۰ نفر
- نیجریه – ۹۲۲ نفر
- کلمبیا – ۸۵۷ نفر
- پاکستان – ۸۲۸ نفر
- شیلی – ۵۱۲ نفر
- برزیل – ۴۹۵ نفر
🔹 اتباع سایر کشورها، حدود یک‌سوم باقی‌مانده از این لیست را تشکیل می‌دهند. #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_چالش‌ها #مهاجرت_اخراج
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1👏1
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻جدیدترین مرحله در بازی رولر کوستر دونالد ترامپ؛ تعرفه‌های ۲۵ درصدی آمریکا از هفته آینده برای کانادا و مکزیک فعال می‌شود
🔹 موضوع تعرفه‌های آمریکا برای کالاهای کانادایی و مکزیکی، تبدیل به یک بازی رولر کوستر برای دونالد ترامپ و تیم او شده است.
🔹 هفته گذشته به نقل از او اعلام شد که تعرفه‌ها از ۴ مارچ بر کالاهای کانادایی اعمال می‌شود، روز بعد کاخ سفید آن را تکذیب کرد و امروز دوباره دونالد ترامپ آن را تایید کرد.
🔹 پرزیدنت ترامپ امروز اعلام کرد که از سه‌شنبه هفته آینده (۴ مارچ)، تعرفه ۲۵ درصدی بر اکثر کالاهای کانادایی اعمال خواهد شد.
🔹 او این تصمیم را مانند گذشته به نگرانی‌های مربوط به ورود فنتانیل و سایر مواد مخدر به آمریکا ارتباط داد و گفت این تعرفه‌ها تا زمانی که این مشکل «متوقف یا به‌طور جدی محدود» نشود، ادامه خواهند داشت.
🔻کاهش چشمگیر کشفیات مواد مخدر از کانادا
🔹 با وجود ادعاهای ترامپ، داده‌های گمرک مرزی ایالات متحده CBP نشان می‌دهد ورود فنتانیل از کانادا در ژانویه نسبت به دسامبر ۹۷ درصد کاهش یافته است.
🔹 دولت کانادا این کاهش را نتیجه اجرای پکیج امنیتی ۱.۳ میلیارد دلاری در مرزها می‌داند.
🔻تلاش‌های کانادا برای مقابله با قاچاق
🔹 در همین راستا، نیروهای مرزی و پلیس کانادا تحت عملیات Operation Blizzard میزان قابل توجهی مواد مخدر کشف کرده‌اند.
🔹 اخیرا دو شهروند آمریکایی در Windsor-Detroit tunnel دستگیر شدند که مقدار کافی از این ماده کشنده برای کشتن ۱۰ هزار نفر را حمل می‌کردند.
🔻واکنش مقامات کانادایی
🔹 دولت کانادا برای کاهش تنش‌ها Kevin Brosseau را به عنوان مسئول کنترل فنتانیل منصوب کرده و تیمی از مقامات امنیتی از جمله David McGuinty، وزیر امنیت عمومی، را برای مذاکرات به واشنگتن فرستاده است.
🔹 وی با تأکید بر پیشرفت‌های چشمگیر کانادا گفت: «اطمینان داریم که اقدامات ما باید دولت آمریکا را راضی کند.»
🔻نگرانی کانادا از ورود مواد مخدر از آمریکا
🔹 با این حال، داده‌های آژانس مرزی کانادا CBSA نشان می‌دهد که ورود مواد مخدر از آمریکا به کانادا بیشتر از جریان معکوس است. در سال گذشته، کانادا ۸ میلیون گرم مواد مخدر ضبط کرده، درحالی‌که میزان کشفیات آمریکا تنها ۵ میلیون گرم بوده است. #کانادا_ترامپ
————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 موضوع تعرفه‌های آمریکا برای کالاهای کانادایی و مکزیکی، تبدیل به یک بازی رولر کوستر برای دونالد ترامپ و تیم او شده است.
🔹 هفته گذشته به نقل از او اعلام شد که تعرفه‌ها از ۴ مارچ بر کالاهای کانادایی اعمال می‌شود، روز بعد کاخ سفید آن را تکذیب کرد و امروز دوباره دونالد ترامپ آن را تایید کرد.
🔹 پرزیدنت ترامپ امروز اعلام کرد که از سه‌شنبه هفته آینده (۴ مارچ)، تعرفه ۲۵ درصدی بر اکثر کالاهای کانادایی اعمال خواهد شد.
🔹 او این تصمیم را مانند گذشته به نگرانی‌های مربوط به ورود فنتانیل و سایر مواد مخدر به آمریکا ارتباط داد و گفت این تعرفه‌ها تا زمانی که این مشکل «متوقف یا به‌طور جدی محدود» نشود، ادامه خواهند داشت.
🔻کاهش چشمگیر کشفیات مواد مخدر از کانادا
🔹 با وجود ادعاهای ترامپ، داده‌های گمرک مرزی ایالات متحده CBP نشان می‌دهد ورود فنتانیل از کانادا در ژانویه نسبت به دسامبر ۹۷ درصد کاهش یافته است.
🔹 دولت کانادا این کاهش را نتیجه اجرای پکیج امنیتی ۱.۳ میلیارد دلاری در مرزها می‌داند.
🔻تلاش‌های کانادا برای مقابله با قاچاق
🔹 در همین راستا، نیروهای مرزی و پلیس کانادا تحت عملیات Operation Blizzard میزان قابل توجهی مواد مخدر کشف کرده‌اند.
🔹 اخیرا دو شهروند آمریکایی در Windsor-Detroit tunnel دستگیر شدند که مقدار کافی از این ماده کشنده برای کشتن ۱۰ هزار نفر را حمل می‌کردند.
🔻واکنش مقامات کانادایی
🔹 دولت کانادا برای کاهش تنش‌ها Kevin Brosseau را به عنوان مسئول کنترل فنتانیل منصوب کرده و تیمی از مقامات امنیتی از جمله David McGuinty، وزیر امنیت عمومی، را برای مذاکرات به واشنگتن فرستاده است.
🔹 وی با تأکید بر پیشرفت‌های چشمگیر کانادا گفت: «اطمینان داریم که اقدامات ما باید دولت آمریکا را راضی کند.»
🔻نگرانی کانادا از ورود مواد مخدر از آمریکا
🔹 با این حال، داده‌های آژانس مرزی کانادا CBSA نشان می‌دهد که ورود مواد مخدر از آمریکا به کانادا بیشتر از جریان معکوس است. در سال گذشته، کانادا ۸ میلیون گرم مواد مخدر ضبط کرده، درحالی‌که میزان کشفیات آمریکا تنها ۵ میلیون گرم بوده است. #کانادا_ترامپ
————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👎2❤1👍1👌1
🔻آیا مدل کمیسیون املاک در کانادا تغییر خواهد کرد؟ توافق ۷.۸ میلیون دلاری Re/Max پرسش‌های جدیدی ایجاد کرده است
🔹 شرکت املاک Re/Max Canada موافقت کرده تا با پرداخت ۷.۸ میلیون دلار کانادا به دو پرونده دادخواست گروهی که مدل کمیسیون‌های املاک را به چالش کشیده‌اند، پایان دهد.
🔹 این پرونده‌ها، موسوم به Sunderland و McFall، ادعا می‌کنند قوانین موجود که فروشندگان خانه را ملزم به پرداخت کمیسیون نمایندگان خریدار می‌کنند، هزینه‌ها را افزایش داده و رقابت را محدود می‌کنند.
🔹 روزنامه تورنتو استار امروز در گزارشی به این موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔻جزئیات توافق و اثرات آن
🔹 بر اساس گزارش مالی سه‌ماهه چهارم Re/Max، این شرکت ۵.۵ میلیون دلار آمریکا، معادل ۷.۸ میلیون دلار کانادا، برای تسویه این پرونده‌ها اختصاص داده است.
🔹 در حالی که این شرکت هرگونه تخلفی را رد کرده، در بیانیه‌ای اعلام کرده که این تصمیم را «بهترین اقدام برای حفظ برند Re/Max در کانادا و کاهش هزینه‌ها و ریسک‌های دادرسی‌های ادامه‌دار» می‌داند.
🔹 توافق نهایی هنوز نیازمند تأیید دادگاه است.
🔻اثرات احتمالی بر صنعت املاک کانادا
🔹 این پرونده‌ها همچنان علیه دو نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا و تورنتو یعنی CREA و TRREB و نیز تعدادی از شرکت‌های املاک و بروکریج‌ها ادامه دارد.
🔹 کارشناسان معتقدند که این توافق ممکن است فشار بیشتری بر نهادهای صنفی املاک وارد کند تا در مدل‌های کمیسیون خود تجدیدنظر کنند.
🔻سیستم کمیسیون در انتاریو چگونه کار می‌کند؟
🔹 در انتاریو، کمیسیون استاندارد املاک ۵ درصد از قیمت فروش است که بین نمایندگان فروشنده و خریدار تقسیم می‌شود و این مبلغ را فروشنده پرداخت می‌کند.
🔹 در تورنتو، با متوسط قیمت ۱.۱۴ میلیون دلار برای هر خانه در ژانویه ۲۰۲۴، کمیسیون فروش معمولا حدود ۵۷ هزار دلار می‌شود.
🔹 شاکیان پرونده ادعا دارند که کمیسیون نماینده خریدار در قیمت نهایی خانه لحاظ می‌شود، در حالی که فروشنده می‌تواند در مورد هزینه‌های نماینده خود مذاکره کند. آنها مدعی هستند سیستم پرداخت کمیسیون املاک در کانادا غیرمنصفانه و ضد رقابتی است و باعث افزایش غیرضروری قیمت مسکن می‌شود.
🔻آیا این توافق تغییری در سیاست‌های املاک ایجاد می‌کند؟
🔹 کارشناسان معتقدند که هنوز برای اینکه تغییرات گسترده‌ای در صنعت املاک پیش‌بینی شود، زود است.
🔹 در همین حال، CREA تأکید کرده است که همچنان از مشاوران املاک خود حمایت کرده و ادعاهای مطرح‌شده را بی‌اساس می‌داند.
🔻تحقیقات در مورد رویه‌های ضد رقابتی
🔹 در حال حاضر، اداره رقابت کانادا Canada’s Competition Bureau در حال بررسی قوانین کمیسیون و تغییرات در سیستم MLS است تا مشخص کند آیا این مدل‌ها مانع رقابت عادلانه در بازار املاک هستند یا نه.
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شرکت املاک Re/Max Canada موافقت کرده تا با پرداخت ۷.۸ میلیون دلار کانادا به دو پرونده دادخواست گروهی که مدل کمیسیون‌های املاک را به چالش کشیده‌اند، پایان دهد.
🔹 این پرونده‌ها، موسوم به Sunderland و McFall، ادعا می‌کنند قوانین موجود که فروشندگان خانه را ملزم به پرداخت کمیسیون نمایندگان خریدار می‌کنند، هزینه‌ها را افزایش داده و رقابت را محدود می‌کنند.
🔹 روزنامه تورنتو استار امروز در گزارشی به این موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔻جزئیات توافق و اثرات آن
🔹 بر اساس گزارش مالی سه‌ماهه چهارم Re/Max، این شرکت ۵.۵ میلیون دلار آمریکا، معادل ۷.۸ میلیون دلار کانادا، برای تسویه این پرونده‌ها اختصاص داده است.
🔹 در حالی که این شرکت هرگونه تخلفی را رد کرده، در بیانیه‌ای اعلام کرده که این تصمیم را «بهترین اقدام برای حفظ برند Re/Max در کانادا و کاهش هزینه‌ها و ریسک‌های دادرسی‌های ادامه‌دار» می‌داند.
🔹 توافق نهایی هنوز نیازمند تأیید دادگاه است.
🔻اثرات احتمالی بر صنعت املاک کانادا
🔹 این پرونده‌ها همچنان علیه دو نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا و تورنتو یعنی CREA و TRREB و نیز تعدادی از شرکت‌های املاک و بروکریج‌ها ادامه دارد.
🔹 کارشناسان معتقدند که این توافق ممکن است فشار بیشتری بر نهادهای صنفی املاک وارد کند تا در مدل‌های کمیسیون خود تجدیدنظر کنند.
🔻سیستم کمیسیون در انتاریو چگونه کار می‌کند؟
🔹 در انتاریو، کمیسیون استاندارد املاک ۵ درصد از قیمت فروش است که بین نمایندگان فروشنده و خریدار تقسیم می‌شود و این مبلغ را فروشنده پرداخت می‌کند.
🔹 در تورنتو، با متوسط قیمت ۱.۱۴ میلیون دلار برای هر خانه در ژانویه ۲۰۲۴، کمیسیون فروش معمولا حدود ۵۷ هزار دلار می‌شود.
🔹 شاکیان پرونده ادعا دارند که کمیسیون نماینده خریدار در قیمت نهایی خانه لحاظ می‌شود، در حالی که فروشنده می‌تواند در مورد هزینه‌های نماینده خود مذاکره کند. آنها مدعی هستند سیستم پرداخت کمیسیون املاک در کانادا غیرمنصفانه و ضد رقابتی است و باعث افزایش غیرضروری قیمت مسکن می‌شود.
🔻آیا این توافق تغییری در سیاست‌های املاک ایجاد می‌کند؟
🔹 کارشناسان معتقدند که هنوز برای اینکه تغییرات گسترده‌ای در صنعت املاک پیش‌بینی شود، زود است.
🔹 در همین حال، CREA تأکید کرده است که همچنان از مشاوران املاک خود حمایت کرده و ادعاهای مطرح‌شده را بی‌اساس می‌داند.
🔻تحقیقات در مورد رویه‌های ضد رقابتی
🔹 در حال حاضر، اداره رقابت کانادا Canada’s Competition Bureau در حال بررسی قوانین کمیسیون و تغییرات در سیستم MLS است تا مشخص کند آیا این مدل‌ها مانع رقابت عادلانه در بازار املاک هستند یا نه.
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻یک چهارم کاندوها در تورنتو مشمول سقف افزایش اجاره نمی‌شوند؛ گزارش تورنتو استار درباره علت‌ها و پیامدها
🔹 دولت داگ فورد از سال ۲۰۱۸ سقف استانی افزایش اجاره را برای واحدهای جدید حذف کرد، و از آن زمان حدود ۲۷ هزار واحد اجاره‌ای جدید و ۱۲۸ هزار واحد کاندو که در تورنتو ساخته شده‌اند از کنترل اجاره معاف هستند. این یعنی ۸ درصد از واحدهای اجاره‌ای جدید و ۲۵ درصد از کاندوها، بدون اینکه افزایش اجاره آنها سقفی داشته باشد، در بازار هستند.
🔹 در همین مدت، متوسط اجاره واحدهای اجاره‌ای ۳۵ درصد افزایش یافته و از ۱,۳۷۰ دلار در سال ۲۰۱۸ به ۱,۸۵۲ دلار در سال ۲۰۲۴ رسیده است. اجاره کاندوها نیز ۲۳ درصد رشد داشته و از ۲,۲۳۵ دلار به ۲,۷۵۸ دلار رسیده است.
🔻حذف کنترل اجاره؛ راهکار یا بحران؟
🔹 روزنامه تورنتو استار امروز در گزارشی به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 دولت داگ فورد این سیاست را برای افزایش ساخت‌وساز و ایجاد رقابت در بازار اجرا کرد، اما منتقدان معتقدند که این تصمیم مستأجران را بی‌ثبات کرده و هزینه‌ها را افزایش داده است.
🔹 آقای Ricardo Tranjan، پژوهشگر ارشد در اتاق فکر مستقل CCPA، که اخیرا گزارشی درباره این روند نوشته، این روش را «حذف تدریجی کنترل اجاره» می‌داند.
🔻افزایش چشمگیر اخراج مستأجران
🔹 طبق گزارش نهاد حمایت از حقوق مستاجران انتاریو ACTO، به دلیل افزایش شدید اجاره و کاهش قدرت خرید، تعداد جلسات رسیدگی به دعاوی اجاره‌ای در ۲۰۲۴ به رکورد ۱۰۶ هزار مورد رسیده است.
🔹 مستأجران در واحدهای جدید هیچ تضمینی برای ثبات اجاره ندارند و بسیاری برای تأمین اجاره، مجبور به کاهش هزینه‌های ضروری مانند غذا و دارو شده‌اند.
🔻آیا حذف کنترل اجاره واقعا ساخت‌وساز را افزایش داده است؟
🔹 طبق گزارش CMHC، شواهدی مبنی بر تأثیر منفی کنترل اجاره بر ساخت‌وساز وجود ندارد. بااین‌حال، از ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۴، ساخت واحدهای اجاره‌ای در تورنتو ۱۶۰ درصد و ساخت کاندوها ۲۲ درصد افزایش داشته است.
🔻مواضع احزاب سیاسی
🔹 پیش از این، دولت محافظه‌کار Mike Harris در سال ۱۹۹۱ معافیت مشابهی اعمال کرده بود که سال ۲۰۱۷ توسط Kathleen Wynne نخست وزیر لیبرال وقت انتاریو لغو شد، اما داگ فورد بار دیگر این سیاست را احیا کرد.
🔹 حالا لیبرال‌های انتاریو وعده داده‌اند که در صورت پیروزی در انتخابات کنترل اجاره را به‌تدریج بازگردانند.
🔹 حزب NDP هم اعلام کرده که در صورت پیروزی، معافیت‌ها را لغو و کنترل اجاره را برای همه واحدها اعمال می‌کند. #انتاریو_انتخابات #مسکن_اجاره
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت داگ فورد از سال ۲۰۱۸ سقف استانی افزایش اجاره را برای واحدهای جدید حذف کرد، و از آن زمان حدود ۲۷ هزار واحد اجاره‌ای جدید و ۱۲۸ هزار واحد کاندو که در تورنتو ساخته شده‌اند از کنترل اجاره معاف هستند. این یعنی ۸ درصد از واحدهای اجاره‌ای جدید و ۲۵ درصد از کاندوها، بدون اینکه افزایش اجاره آنها سقفی داشته باشد، در بازار هستند.
🔹 در همین مدت، متوسط اجاره واحدهای اجاره‌ای ۳۵ درصد افزایش یافته و از ۱,۳۷۰ دلار در سال ۲۰۱۸ به ۱,۸۵۲ دلار در سال ۲۰۲۴ رسیده است. اجاره کاندوها نیز ۲۳ درصد رشد داشته و از ۲,۲۳۵ دلار به ۲,۷۵۸ دلار رسیده است.
🔻حذف کنترل اجاره؛ راهکار یا بحران؟
🔹 روزنامه تورنتو استار امروز در گزارشی به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 دولت داگ فورد این سیاست را برای افزایش ساخت‌وساز و ایجاد رقابت در بازار اجرا کرد، اما منتقدان معتقدند که این تصمیم مستأجران را بی‌ثبات کرده و هزینه‌ها را افزایش داده است.
🔹 آقای Ricardo Tranjan، پژوهشگر ارشد در اتاق فکر مستقل CCPA، که اخیرا گزارشی درباره این روند نوشته، این روش را «حذف تدریجی کنترل اجاره» می‌داند.
🔻افزایش چشمگیر اخراج مستأجران
🔹 طبق گزارش نهاد حمایت از حقوق مستاجران انتاریو ACTO، به دلیل افزایش شدید اجاره و کاهش قدرت خرید، تعداد جلسات رسیدگی به دعاوی اجاره‌ای در ۲۰۲۴ به رکورد ۱۰۶ هزار مورد رسیده است.
🔹 مستأجران در واحدهای جدید هیچ تضمینی برای ثبات اجاره ندارند و بسیاری برای تأمین اجاره، مجبور به کاهش هزینه‌های ضروری مانند غذا و دارو شده‌اند.
🔻آیا حذف کنترل اجاره واقعا ساخت‌وساز را افزایش داده است؟
🔹 طبق گزارش CMHC، شواهدی مبنی بر تأثیر منفی کنترل اجاره بر ساخت‌وساز وجود ندارد. بااین‌حال، از ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۴، ساخت واحدهای اجاره‌ای در تورنتو ۱۶۰ درصد و ساخت کاندوها ۲۲ درصد افزایش داشته است.
🔻مواضع احزاب سیاسی
🔹 پیش از این، دولت محافظه‌کار Mike Harris در سال ۱۹۹۱ معافیت مشابهی اعمال کرده بود که سال ۲۰۱۷ توسط Kathleen Wynne نخست وزیر لیبرال وقت انتاریو لغو شد، اما داگ فورد بار دیگر این سیاست را احیا کرد.
🔹 حالا لیبرال‌های انتاریو وعده داده‌اند که در صورت پیروزی در انتخابات کنترل اجاره را به‌تدریج بازگردانند.
🔹 حزب NDP هم اعلام کرده که در صورت پیروزی، معافیت‌ها را لغو و کنترل اجاره را برای همه واحدها اعمال می‌کند. #انتاریو_انتخابات #مسکن_اجاره
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻 پیروزی داگ فورد در انتخابات زودهنگام انتاریو؛ او در سخنرانی خود بر مقابله با تهدیدات ترامپ تاکید کرد
🔹 انتخابات زودهنگام زمستانی امسال، پیروز خود را شناخت و داگ فورد، تبدیل به نخستین نخست‌وزیر استانی تاریخ کانادا شد که برای سومین بار متوالی اکثریت پارلمانی را به دست می‌آورد.
🔹 فورد در انتخابات ۲۷ فوریه با کسب ۸۰ کرسی از ۱۲۴ کرسی مجلس انتاریو، دستاورد تاریخی خود را ثبت کرد.
🔹 جاستین ترودو، نخست وزیر کانادا بلافاصله بعد از پیروزی داگ فورد در پیامی به او تبریک گفت و برای او آرزوی موفقیت کرد.
🔹 درصد مشارکت در این انتخابات ۴۵.۴ درصد بود که تنها اندکی بهتر از مشارکت ۴۴ درصد در انتخابات جون ۲۰۲۲ به حساب می‌آید.
🔹 حزب محافظه‌کار فورد در مجموع ۴۲.۹ درصد از آرای عمومی را به دست آورد.
🔹 حزب لیبرال در این انتخابات، تنها ۱۸.۵ درصد آرا را از آن خود کرد و ۱۴ کرسی را به دست آورد.
🔹 همچنین، ۲۷ کرسی به حزب NDP و ۲ کرسی به حزب سبز رسید.
🔹 هزینه این انتخابات، که نخستین انتخابات استانی زمستانی از سال ۱۹۸۱ به این سو محسوب می‌شود، ۱۸۹ میلیون دلار بود.
🔹 داگ فورد در سخنرانی پیروزی خود که در Toronto Congress Centre برگزار شد، بر تعهداتش برای تقویت انتاریو در برابر تعرفه‌های ترامپ تاکید کرد.
🔹 او این پیروزی را یک «دستاورد تاریخی» خواند و از دخترانش، حامیان خود و رهبران احزاب مخالف تشکر کرد.
🔹 فورد در ادامه از تهدید تعرفه‌های ترامپ سخن گفت و تاکید کرد که انتاریو برای مقابله با این تهدیدات به همکاری با تمام سطوح دولت و احزاب سیاسی نیاز دارد.
🔹 نخست‌وزیر انتاریو درباره روابط کانادا و ایالات متحده گفت: «کانادا هیچ‌گاه جنگی را با ایالات متحده شروع نخواهد کرد، اما باور کنید که آماده‌ایم در صورت لزوم برنده شویم.»
🔹 فورد همچنین از دستاورهای اقتصادی استان در هفت سال گذشته صحبت کرد و افزود: «امروز یک میلیون نفر بیشتر از زمان انتخاب ما در ۲۰۱۸ در حال کار هستند و بیش از ۷۰ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری جدید جذب کرده‌ایم.»
🔹 او همچنین تاکید کرد که هدف این انتخابات ایجاد رقابتی‌ترین مکان برای سرمایه‌گذاری و ایجاد شغل در میان کشورهای G7 است. #انتاریو_انتخابات #داگ_فورد #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 انتخابات زودهنگام زمستانی امسال، پیروز خود را شناخت و داگ فورد، تبدیل به نخستین نخست‌وزیر استانی تاریخ کانادا شد که برای سومین بار متوالی اکثریت پارلمانی را به دست می‌آورد.
🔹 فورد در انتخابات ۲۷ فوریه با کسب ۸۰ کرسی از ۱۲۴ کرسی مجلس انتاریو، دستاورد تاریخی خود را ثبت کرد.
🔹 جاستین ترودو، نخست وزیر کانادا بلافاصله بعد از پیروزی داگ فورد در پیامی به او تبریک گفت و برای او آرزوی موفقیت کرد.
🔹 درصد مشارکت در این انتخابات ۴۵.۴ درصد بود که تنها اندکی بهتر از مشارکت ۴۴ درصد در انتخابات جون ۲۰۲۲ به حساب می‌آید.
🔹 حزب محافظه‌کار فورد در مجموع ۴۲.۹ درصد از آرای عمومی را به دست آورد.
🔹 حزب لیبرال در این انتخابات، تنها ۱۸.۵ درصد آرا را از آن خود کرد و ۱۴ کرسی را به دست آورد.
🔹 همچنین، ۲۷ کرسی به حزب NDP و ۲ کرسی به حزب سبز رسید.
🔹 هزینه این انتخابات، که نخستین انتخابات استانی زمستانی از سال ۱۹۸۱ به این سو محسوب می‌شود، ۱۸۹ میلیون دلار بود.
🔹 داگ فورد در سخنرانی پیروزی خود که در Toronto Congress Centre برگزار شد، بر تعهداتش برای تقویت انتاریو در برابر تعرفه‌های ترامپ تاکید کرد.
🔹 او این پیروزی را یک «دستاورد تاریخی» خواند و از دخترانش، حامیان خود و رهبران احزاب مخالف تشکر کرد.
🔹 فورد در ادامه از تهدید تعرفه‌های ترامپ سخن گفت و تاکید کرد که انتاریو برای مقابله با این تهدیدات به همکاری با تمام سطوح دولت و احزاب سیاسی نیاز دارد.
🔹 نخست‌وزیر انتاریو درباره روابط کانادا و ایالات متحده گفت: «کانادا هیچ‌گاه جنگی را با ایالات متحده شروع نخواهد کرد، اما باور کنید که آماده‌ایم در صورت لزوم برنده شویم.»
🔹 فورد همچنین از دستاورهای اقتصادی استان در هفت سال گذشته صحبت کرد و افزود: «امروز یک میلیون نفر بیشتر از زمان انتخاب ما در ۲۰۱۸ در حال کار هستند و بیش از ۷۰ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری جدید جذب کرده‌ایم.»
🔹 او همچنین تاکید کرد که هدف این انتخابات ایجاد رقابتی‌ترین مکان برای سرمایه‌گذاری و ایجاد شغل در میان کشورهای G7 است. #انتاریو_انتخابات #داگ_فورد #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤2🤔1😡1
🔻تورنتوی بزرگ امروز جمعه سپیدپوش می‌شود؛ پیش‌بینی بارش برف بین ۵ تا ۱۰ سانتی‌متر
🔹 اگر در منطقه تورنتوی بزرگ زندگی می‌کنید، امروز منتظر بارش برف سنگین باشید.
🔹 طبق هشدارهای سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada، بارش برف در GTA از بعدازظهر جمعه آغاز خواهد شد و تا شب ادامه خواهد داشت.
🔹 این بارش در مناطقی مانند تورنتو، میسیساگا، مارکام، اشاوا، آرورا و پیتر‌بورو سنگین خواهد بود.
🔹 پیش‌بینی می‌شود میزان بارش بین ۵ تا ۱۰ سانتی‌متر باشد و در ساعات اوج، به ۲ تا ۴ سانتی‌متر در ساعت برسد.
🔹 اگر قصد سفر در GTA را دارید، مراقب کاهش دید و شرایط لغزنده جاده‌ها باشید.
🔹 دمای هوای تورنتو در روز جمعه به یک درجه سانتیگراد خواهد رسید اما در شب به منفی ۷ درجه کاهش می‌یابد.
————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر در منطقه تورنتوی بزرگ زندگی می‌کنید، امروز منتظر بارش برف سنگین باشید.
🔹 طبق هشدارهای سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada، بارش برف در GTA از بعدازظهر جمعه آغاز خواهد شد و تا شب ادامه خواهد داشت.
🔹 این بارش در مناطقی مانند تورنتو، میسیساگا، مارکام، اشاوا، آرورا و پیتر‌بورو سنگین خواهد بود.
🔹 پیش‌بینی می‌شود میزان بارش بین ۵ تا ۱۰ سانتی‌متر باشد و در ساعات اوج، به ۲ تا ۴ سانتی‌متر در ساعت برسد.
🔹 اگر قصد سفر در GTA را دارید، مراقب کاهش دید و شرایط لغزنده جاده‌ها باشید.
🔹 دمای هوای تورنتو در روز جمعه به یک درجه سانتیگراد خواهد رسید اما در شب به منفی ۷ درجه کاهش می‌یابد.
————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻بیمارستان جنرال تورنتو برای دومین سال متوالی، در رتبه سوم بهترین بیمارستان‌های جهان قرار گرفت
🔹 بیمارستان جنرال تورنتو در رتبه‌بندی جدید مجله Newsweek از بیمارستان‌های برتر ۳۰ کشور جهان در سال ۲۰۲۵، برای دومین سال متوالی، رتبه سوم بهترین بیمارستان‌های جهان را از آن خود کرد.
🔹 بیمارستان جنرال تورنتو Toronto General Hospital یا همان TGH در این رتبه‌بندی پس از دو بیمارستان معروف ایالات متحده، یعنی Mayo Clinic در شهر Rochester ایالت مینه‌سوتا و Cleveland Clinic در اوهایو قرار گرفت.
🔹 همچنین در این رتبه‌بندی، مرکز سرطان پرنسس مارگارت وابسته به شبکه بهداشت دانشگاهی تورنتو UHN به عنوان بهترین بیمارستان تخصصی سرطان کانادا شناخته شد.
🔹 بیمارستان Toronto Western نیز برای دومین سال متوالی در میان ۱۰ بیمارستان برتر کانادا قرار گرفت.
🔹 لیست ۱۰ بیمارستان برتر دنیا در این رتبه‌بندی به شرح زیر است:
- Mayo Clinic – Rochester, Minnesota
- Cleveland Clinic – Cleveland, Ohio
- Toronto General – University Health Network in Toronto, Canada
- The John Hopkins Hospital – Baltimore, Maryland
- Karolinska Universitetssjukhuset – Stockholm, Sweden
- Massachusetts General Hospital – Boston, Massachusetts
- Charité – Universitätsmedizin Berlin in Berlin, Germany
- Sheba Medical Center – Ramat Gan, Israel
- Singapore General Hospital (SGH) – Singapore
- Universitätsspital Zürich – Zürich, Switzerland
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بیمارستان جنرال تورنتو در رتبه‌بندی جدید مجله Newsweek از بیمارستان‌های برتر ۳۰ کشور جهان در سال ۲۰۲۵، برای دومین سال متوالی، رتبه سوم بهترین بیمارستان‌های جهان را از آن خود کرد.
🔹 بیمارستان جنرال تورنتو Toronto General Hospital یا همان TGH در این رتبه‌بندی پس از دو بیمارستان معروف ایالات متحده، یعنی Mayo Clinic در شهر Rochester ایالت مینه‌سوتا و Cleveland Clinic در اوهایو قرار گرفت.
🔹 همچنین در این رتبه‌بندی، مرکز سرطان پرنسس مارگارت وابسته به شبکه بهداشت دانشگاهی تورنتو UHN به عنوان بهترین بیمارستان تخصصی سرطان کانادا شناخته شد.
🔹 بیمارستان Toronto Western نیز برای دومین سال متوالی در میان ۱۰ بیمارستان برتر کانادا قرار گرفت.
🔹 لیست ۱۰ بیمارستان برتر دنیا در این رتبه‌بندی به شرح زیر است:
- Mayo Clinic – Rochester, Minnesota
- Cleveland Clinic – Cleveland, Ohio
- Toronto General – University Health Network in Toronto, Canada
- The John Hopkins Hospital – Baltimore, Maryland
- Karolinska Universitetssjukhuset – Stockholm, Sweden
- Massachusetts General Hospital – Boston, Massachusetts
- Charité – Universitätsmedizin Berlin in Berlin, Germany
- Sheba Medical Center – Ramat Gan, Israel
- Singapore General Hospital (SGH) – Singapore
- Universitätsspital Zürich – Zürich, Switzerland
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1😁1
🔻۷۸ مورد جدید سرخک در دو هفته اخیر در انتاریو؛ شمار مبتلایان به ۱۱۹ نفر رسید
🔹 اگر در انتاریو زندگی می‌کنید، این روزها حسابی حواس‌تان را جمع کنید تا خدای نکرده خودتان و به ویژه فرزندان‌تان مبتلا به سرخک نشوید، زیرا آمارها از افزایش موارد این بیماری در استان خبر می‌دهد.
🔹 انتاریو در دو هفته اخیر ۷۸ مورد جدید سرخک را گزارش کرده است.
🔹 به این ترتیب، شمار کلی مبتلایان به ۱۱۹ نفر افزایش یافته است.
🔹 در هفته‌های اخیر به دلیل شیوع این بیماری در استان، ۱۸ کودک به بیمارستان منتقل شدند که یکی از آنها نیاز به مراقبت‌های ویژه داشته است.
🔹 سرخک که یک بیماری بسیار مسری است، عمدتا کودکان و نوجوانان واکسینه نشده را مبتلا می‌کند.
🔹 سرخک یک بیماری تنفسی است که معمولا با تب، سرفه، آبریزش بینی و سرخ شدن چشم‌ها آغاز شده و سپس به یک جوش قرمز و لکه‌دار در صورت و بدن تبدیل می‌شود. این ویروس می‌تواند به ذات‌الریه، التهاب مغز و حتی مرگ منجر شود.
🔹 آژانس بهداشت عمومی کانادا می‌گوید گسترش این بیماری به دلیل افزایش جهانی آن، کاهش نرخ‌های واکسیناسیون و افزایش سفرهای بین‌المللی است.
🔹 به گفته آژانس بهداشت عمومی کانادا، بهترین روش پیشگیری از این بیماری، واکسیناسیون است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر در انتاریو زندگی می‌کنید، این روزها حسابی حواس‌تان را جمع کنید تا خدای نکرده خودتان و به ویژه فرزندان‌تان مبتلا به سرخک نشوید، زیرا آمارها از افزایش موارد این بیماری در استان خبر می‌دهد.
🔹 انتاریو در دو هفته اخیر ۷۸ مورد جدید سرخک را گزارش کرده است.
🔹 به این ترتیب، شمار کلی مبتلایان به ۱۱۹ نفر افزایش یافته است.
🔹 در هفته‌های اخیر به دلیل شیوع این بیماری در استان، ۱۸ کودک به بیمارستان منتقل شدند که یکی از آنها نیاز به مراقبت‌های ویژه داشته است.
🔹 سرخک که یک بیماری بسیار مسری است، عمدتا کودکان و نوجوانان واکسینه نشده را مبتلا می‌کند.
🔹 سرخک یک بیماری تنفسی است که معمولا با تب، سرفه، آبریزش بینی و سرخ شدن چشم‌ها آغاز شده و سپس به یک جوش قرمز و لکه‌دار در صورت و بدن تبدیل می‌شود. این ویروس می‌تواند به ذات‌الریه، التهاب مغز و حتی مرگ منجر شود.
🔹 آژانس بهداشت عمومی کانادا می‌گوید گسترش این بیماری به دلیل افزایش جهانی آن، کاهش نرخ‌های واکسیناسیون و افزایش سفرهای بین‌المللی است.
🔹 به گفته آژانس بهداشت عمومی کانادا، بهترین روش پیشگیری از این بیماری، واکسیناسیون است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻کاندوی یک خوابه با دِن در نورث یورک در شمال تورنتو با ویوی جنوبی و فضای پرنور و با قیمت ۵۲۰ هزار دلار برای فروش
🔹 یک کاندو یک خوابه با دِن در نورث یورک تورنتو برای فروش لیست شده که ۵۷۰ فوت مربع زیربنای داخلی و ۱۱۲ فوت مربع بالکن اختصاصی دارد.
🔹 پنجره‌های بزرگ قدی از کف تا سقف باعث می‌شوند که فضای داخلی خانه در طول روز از نور طبیعی زیادی برخوردار باشد.
🔹 بالکن بزرگ این واحد که هم از اتاق نشیمن و هم از اتاق‌خواب قابل‌دسترسی است، چشم‌اندازی باز و بدون مانع به سمت جنوب شهر دارد.
🔹 دِن، به عنوان فضایی چندمنظوره، می‌تواند به‌عنوان اتاق کار یا حتی اتاق خواب دوم هم مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 این واحد به‌تازگی چندین آپگرید هم داشته است. اجاق گاز و هود جدید (۲۰۲۴)، یخچال استیل ضد زنگ (۲۰۲۱) و ماشین لباسشویی جدید (۲۰۲۳) از جمله تجهیزاتی هستند که به‌روزرسانی شده‌اند.
🔹 علاوه بر این، کمد اتاق‌خواب به‌صورت سفارشی طراحی شده و فضای ذخیره‌سازی بیشتری را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد.
🔻امکانات ساختمان:
🔹 ساختمانی که این کاندو در آن قرار گرفته ۲۲ طبقه با ۳۲۳ واحد دارد و امکانات متنوعی را برای ساکنان فراهم کرده است. استخر، جکوزی، سالن ورزشی مجهز، سالن مهمانی، سالن سینما و اتاق بازی از جمله بخش‌هایی هستند که در این مجموعه قرار دارند.
🔹 محوطه بیرونی نیز دارای فضای BBQ است و برای تفریحات فضای باز گزینه‌ای مناسب محسوب می‌شود. نگهبانی ۲۴ ساعته نیز امنیت بیشتری را برای ساکنان فراهم کرده است.
🔻موقعیت مکانی و دسترسی‌ها:
🔹 این ساختمان در جنوب خیابان Sheppard و غرب Leslie قرار دارد و فاصله کمی تا ایستگاه متروی Leslie و ایستگاه قطار Oriole GO دارد.
🔹 نزدیکی به IKEA, Bayview Village و Fairview Mall نیز باعث می‌شود که ساکنان دسترسی آسانی به مراکز خرید و امکانات رفاهی داشته باشند.
🔹 همچنین، این واحد تنها چند دقیقه با بزرگراه‌های ۴۰۱ و ۴۰۴ فاصله دارد که امکان رفت‌وآمد به سایر بخش‌های تورنتو را آسان می‌کند.
🔹 پارک East Don و بیمارستان North York General نیز در نزدیکی این مجموعه قرار دارند.
🔻قیمت ملک و شرایط بازار املاک منطقه
🔹 این کاندو که در منطقه North York NorthEast یا C15 واقع شده با قیمت ۵۲۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 در حالی که بازار کاندو در تورنتو شرایط بسیار آرامی را سپری می‌کند، میانگین قیمت کاندو در این منطقه در ماه ژانویه امسال ۶۷۰ هزار دلار بوده که در یک سال گذشته ۱.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۱۹.۶ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۸ درصد بوده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 یک کاندو یک خوابه با دِن در نورث یورک تورنتو برای فروش لیست شده که ۵۷۰ فوت مربع زیربنای داخلی و ۱۱۲ فوت مربع بالکن اختصاصی دارد.
🔹 پنجره‌های بزرگ قدی از کف تا سقف باعث می‌شوند که فضای داخلی خانه در طول روز از نور طبیعی زیادی برخوردار باشد.
🔹 بالکن بزرگ این واحد که هم از اتاق نشیمن و هم از اتاق‌خواب قابل‌دسترسی است، چشم‌اندازی باز و بدون مانع به سمت جنوب شهر دارد.
🔹 دِن، به عنوان فضایی چندمنظوره، می‌تواند به‌عنوان اتاق کار یا حتی اتاق خواب دوم هم مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 این واحد به‌تازگی چندین آپگرید هم داشته است. اجاق گاز و هود جدید (۲۰۲۴)، یخچال استیل ضد زنگ (۲۰۲۱) و ماشین لباسشویی جدید (۲۰۲۳) از جمله تجهیزاتی هستند که به‌روزرسانی شده‌اند.
🔹 علاوه بر این، کمد اتاق‌خواب به‌صورت سفارشی طراحی شده و فضای ذخیره‌سازی بیشتری را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد.
🔻امکانات ساختمان:
🔹 ساختمانی که این کاندو در آن قرار گرفته ۲۲ طبقه با ۳۲۳ واحد دارد و امکانات متنوعی را برای ساکنان فراهم کرده است. استخر، جکوزی، سالن ورزشی مجهز، سالن مهمانی، سالن سینما و اتاق بازی از جمله بخش‌هایی هستند که در این مجموعه قرار دارند.
🔹 محوطه بیرونی نیز دارای فضای BBQ است و برای تفریحات فضای باز گزینه‌ای مناسب محسوب می‌شود. نگهبانی ۲۴ ساعته نیز امنیت بیشتری را برای ساکنان فراهم کرده است.
🔻موقعیت مکانی و دسترسی‌ها:
🔹 این ساختمان در جنوب خیابان Sheppard و غرب Leslie قرار دارد و فاصله کمی تا ایستگاه متروی Leslie و ایستگاه قطار Oriole GO دارد.
🔹 نزدیکی به IKEA, Bayview Village و Fairview Mall نیز باعث می‌شود که ساکنان دسترسی آسانی به مراکز خرید و امکانات رفاهی داشته باشند.
🔹 همچنین، این واحد تنها چند دقیقه با بزرگراه‌های ۴۰۱ و ۴۰۴ فاصله دارد که امکان رفت‌وآمد به سایر بخش‌های تورنتو را آسان می‌کند.
🔹 پارک East Don و بیمارستان North York General نیز در نزدیکی این مجموعه قرار دارند.
🔻قیمت ملک و شرایط بازار املاک منطقه
🔹 این کاندو که در منطقه North York NorthEast یا C15 واقع شده با قیمت ۵۲۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 در حالی که بازار کاندو در تورنتو شرایط بسیار آرامی را سپری می‌کند، میانگین قیمت کاندو در این منطقه در ماه ژانویه امسال ۶۷۰ هزار دلار بوده که در یک سال گذشته ۱.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۱۹.۶ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۸ درصد بوده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
❤1