🔻املاک مسکونی زیر یک میلیون دلار در تورنتو و ریچموندهیل؛ ۴ پیشنهاد امروز تیم شری دبیر

🔹 حتی در بازار پرنوسان امروز، همچنان فرصت‌های ارزشمند برای خرید ملک با بودجه زیر یک میلیون دلار در تورنتو وجود دارد. تیم شری دبیر، با معرفی چند گزینه‌ی منتخب، نشان می‌دهد که خریداران می‌توانند با هوشمندی، به خانه‌ای مدرن و در منطقه‌ای پرمتقاضی دست یابند.

🔹 در ویدئوی تازه‌ای که توسط تیم شری دبیر منتشر شده، چهار ملک پیشنهادی معرفی شده‌اند که هرکدام با موقعیت مکانی ویژه، طراحی مدرن و قیمت رقابتی، برای خریداران مسکونی یا سرمایه‌گذاران گزینه‌ای جذاب محسوب می‌شوند:


🔻تاون‌هاوس - Etobicoke

▪️شماره ۳۶ خیابان Zorra St، واحد TH08
▪️تاون‌هاوس دو خوابه + دن با ۲.۵ سرویس بهداشتی
▪️قیمت: 969,000$


🔻پنت‌هاوس - Bayview Village

▪️شماره ۶۲۱ خیابان Sheppard Ave E، واحد PH02:
▪️پنت‌هاوس دو خوابه با دو سرویس بهداشتی
▪️قیمت: 989,000$


🔻کاندو - Bayview Village

▪️شماره ۳۹۹ خیابان Spring Garden Ave، واحد ۵۰۲
▪️ یک خوابه + دن
▪️قیمت: 579,000$


🔻کاندو - ریچموندهیل

▪️شماره Oneida Cres، واحد ۱۱۰۷
▪️یک خوابه + دن
▪️قیمت: 599,000$


🔹 شری دبیر در این خصوص می‌گوید: «ما تنها بخشی از فایل‌های خود را معرفی کرده‌ایم. فرقی نمی‌کند بودجه شما چقدر باشد؛ تیم ما همواره گزینه‌ای مناسب برایتان دارد.»

🔹 تیم شری دبیر با بیش از دو دهه تجربه در بازار املاک تورنتو، خدماتی جامع به مشتریان خود ارائه می‌دهد؛ از انتخاب پروژه‌های پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری مطمئن گرفته تا اجاره، مدیریت و در نهایت فروش ملک.

🔹 شری دبیر درباره تیم خود می‌گوید: «تخصص ما در کنار شبکه گسترده‌ای از خریداران و فروشندگان، تضمین می‌کند که شما در هر مرحله از مسیر، همراهی مطمئن داشته باشید.»

🔹 تیم شری دبیر در Toronto Condos VIP آماده است تا با ارائه مشاوره تخصصی، بازدید خصوصی و مذاکرات حرفه‌ای، بهترین شرایط را برای خریداران فراهم آورد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات این املاک با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻برای نخستین‌بار در تاریخ ۱۵۰ ساله انتاریو؛ یک زن به ریاست پارلمان، مجلس قانون‌گذاری استان، انتخاب شد

🔹 در یک اتفاق تاریخی در استان انتاریو، و پس از بیش از ۱۵۰ سال، برای نخستین‌بار در تاریخ انتاریو، یک زن به‌عنوان رئیس پارلمان، مجلس قانون‌گذاری، این استان انتخاب شد.

🔹 خانم Donna Skelly، نماینده عضو محافظه‌کار در رای‌گیری امروز پارلمان که دقایقی پیش پایان یافت توانست با شکست دادن رقیب خود از حزب چپ گرای نیودموکرات NDP، یعنی Jennifer French، این سمت را به دست آورد.

🔹 این اتفاق تاریخی در حالی رخ داد که پیش از این، در میان ۴۲ رئیس پیشین پارلمان که از سال ۱۸۶۷ ریاست این نهاد را برعهده داشته‌اند، هیچ‌کدام زن نبوده‌اند. این موضوع حتی در میان بازدیدکنندگان مدارس از مجلس نیز همیشه به عنوان یک نکته جلب توجه می‌کرد، چرا که تمامی تصاویر رؤسای قبلی که بر دیوارها نصب شده‌اند، مرد هستند.

🔹 خانم Donna Skelly که پیش‌تر روزنامه‌نگار تلویزیونی بود و در سال ۲۰۱۸ از حوزه Flamborough–Glanbrook وارد پارلمان شد، سابقه معاونت ریاست مجلس را نیز داشته است.

🔹 او تأکید کرد که هدفش کاهش تنش‌های سیاسی و ایجاد احترام متقابل میان نمایندگان است: «ما به‌اندازه کافی از هرج‌ومرج سیاسی در جنوب مرزها (آمریکا) آسیب دیده‌ایم. ما اینجا نیازی به آن نداریم.»

🔹 از سوی دیگر، Jennifer French که پیش‌تر به‌عنوان یکی از افسران نظارتی جلسات مجلس خدمت کرده، نیز تلاش کرده بود با رویکردی متعادل از سوی اپوزیسیون وارد رقابت شود. او با اشاره به حضور تنها ۲۷ نماینده NDP در مقابل ۸۰ نماینده حزب PC، این رقابت را نابرابر اما امیدبخش توصیف کرد.

🔹 رقابت برای این سمت که حقوق سالانه‌ای برابر با ۱۵۳ هزار دلار و یک آپارتمان در طبقه سوم مجلس در اختیار رئیس قرار می‌دهد، معمولاً با لابی‌گری، دیدارهای حزبی و مکاتبه مستقیم میان نمایندگان همراه است.

🔹 این انتخاب تاریخی از سوی فعالان حوزه برابری جنسیتی نیز مورد استقبال قرار گرفته است. به‌گفته Lindsay Brumwell از سازمان Equal Voice، این انتصاب قدمی مهم در جهت ارتقاء جایگاه زنان در سیاست است.

🔹 اگرچه تشکیل نهادهای قانون‌گذاری در منطقه انتاریو به دوران Upper Canada در سال ۱۷۹۲ برمی‌گردند، اما پارلمان مدرن استان به شکل کنونی آن در سال ۱۸۶۷، همزمان با شکل‌گیری کشور کانادا از طریق کنفدراسیون Confederation، تأسیس شد.

🔹 در آن سال، تحت قانون آمریکای شمالی بریتانیا (British North America Act)، استان‌های مختلف از جمله انتاریو به‌عنوان بخشی از یک کشور فدرال جدید با دو سطح دولت (فدرال و استانی) تعریف شدند و از آن زمان، مجلس قانون‌گذاری انتاریو (Ontario Legislative Assembly) به‌عنوان نهاد قانون‌گذاری رسمی این استان فعالیت خود را آغاز کرد. #کانادا_زنان
———-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه لاکچری در منطقه اعیان‌نشین نورث یورک تورنتو با ۳ واحد کاملا مستقل در ۳ طبقه و چشم‌انداز کامل از پارک برای فروش

🔹 یک خانه لاکچری در یکی از مناطق اعیان‌نشین نورث یورک تورنتو که کاملا به صورت سفارشی ساخته شده و دارای ۳ واحد کاملا مستقل در ۳ طبقه مجزاست و از هر نقطه خانه چشم‌انداز زیبایی به پارک دارد، اکنون برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه حدود ۶۵۰۰ فوت مربع زیربنا دارد و با یک نمای زیبای آجری در نزدیکی تقاطع خیابان‌های Lawrence و Leslie واقع شده است.

🔹 مشخصات سه واحد این ملک که هر کدام ورودی مستقل خود را دارند به این شرح است:

🔻واحد اصلی (طبقه همکف و بخشی از طبقه دوم):

▪️فضای نشیمن بزرگ با پلان اوپن کانسپت، نورگیری از پنجره‌های بزرگ با چشم‌انداز به پارک

▪️آشپزخانه اصلی با دسترسی مستقیم به تراس بزرگ مخصوص میزبانی

▪️اتاق دِن برای کار یا مطالعه، و سرویس مهمان در طبقه اول

▪️در طبقه دوم، سه اتاق‌خواب با سرویس بهداشتی اختصاصی و بالکن اختصاصی با دید کامل به فضای سبز


🔻واحد مستقل در طبقه دوم

▪️دو اتاق‌خواب، که یکی از آن‌ها دارای سرویس اختصاصی است

▪️سرویس مهمان

▪️آشپزخانه مجزا، لاندری و بالکن اختصاصی

▪️ورودی جداگانه از بخش جانبی ساختمان


🔻واحد بیسمنت (با طراحی کامل به شکل آپارتمان)

▪️یک اتاق‌خواب با واک‌این کلوزت و سرویس بهداشتی اختصاصی

▪️آشپزخانه کامل و فضای باز نشیمن و غذاخوری

▪️سرویس مهمان

▪️دسترسی به پاسیوی خصوصی با گرمایش کف برای استفاده در تمام فصول


🔻جزئیات فنی و امکانات خانه

▪️کف‌های گرم‌شونده (Heated Floors) در تمام بخش‌های خانه، از بیسمنت تا طبقات بالا

▪️ایوان بزرگ خانه که فضای ایده‌آلی برای مهمانی‌ها فراهم می‌کند

▪️گاراژ با ظرفیت پارک ۳ ماشین و مسیر ورودی دایره‌ای شکل با فضای پارک برای تا ۸ خودرو

▪️طراحی داخلی با نور طبیعی گسترده و سقف‌های بلند


🔻موقعیت مکانی

▪️این ملک در منطقه‌ای سبز و آرام، در کنار پارک و فضای عمومی قرار دارد و چشم‌انداز دائمی به طبیعت را از تمام پنجره‌ها فراهم می‌کند. نزدیکی به Toronto Botanical Garden، مسیرهای پیاده‌روی، خیابان‌های اصلی، مراکز خرید، دسترسی آسان به بزرگراه‌ها و مدارس، از دیگر ویژگی‌های موقعیت مکانی خانه است.


🔻قیمت ملک و موقعیت بازار منطقه

▪️قیمت این ملک برای فروش ۴ میلیون و ۶۹۰ هزار دلار تعیین شده است.

▪️قیمت انواع املاک در منطقه Parkwoods Donalda با کد شهری C13 که این ملک در آن واقع شده است، برابر آمار TRREB، فقط در ماه مارچ امسال بیش از ۷ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۴۸ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این خانه لاکچری با مازیار مومنی کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۱۵ اپریل ۲۰۲۵ - ۲۶ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تعطیلات عید پاک با هوای ابری و بارانی در تورنتو همراه خواهد بود؛ پیش‌بینی‌های جدید هواشناسی

🔹 تورنتو این هفته درگیر بارش‌های بهاری خواهد بود. پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد تا پایان هفته و در تعطیلات عید پاک Easter، بیشتر روزها همراه با باران و هوای ابری خواهد بود.

🔹 طبق گزارش سازمان محیط زیست کانادا، امروز سه‌شنبه هوا بارانی خواهد بود و در ساعات پایانی احتمال ۳۰ درصدی بارش برف وجود دارد.

🔹 دمای روز سه‌شنبه حداکثر ۷ درجه سانتیگراد و حداقل یک درجه سانتیگراد خواهد بود.

🔹 چهارشنبه هوا کمی صاف‌تر می‌شود، اما دما پایین خواهد ماند؛ حداکثر ۶ درجه و حداقل منفی یک درجه سانتیگراد.

🔹 پنج‌شنبه هوا آفتابی خواهد بود و دمای هوا به ۱۲ درجه می‌رسد، اما از عصر دوباره ابرها بازمی‌گردند و دما به ۵ درجه کاهش پیدا می‌کند.

🔹 جمعه که مصادف با Good Friday است، بارانی‌ترین روز هفته خواهد بود.

🔹 بارش در تمام طول روز پیش‌بینی شده و دمای هوا بین ۹ تا ۱۳ درجه خواهد بود.

🔹 شنبه نیز هوا ابری خواهد بود و دمای هوا از ۳ تا ۱۲ درجه نوسان خواهد داشت.

🔹 در روز یکشنبه، آسمان بین آفتابی و ابری متغیر است و دمای هوا به حداکثر ۱۱ درجه می‌رسد.

🔹 با وجود این که آفتاب گاهی ظاهر خواهد شد، اما غالب هوای این هفته خنک و مرطوب خواهد بود و اگر برنامه‌ای برای آخر هفته دارید، همراه داشتن چتر و لباس گرم را فراموش نکنید.
————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻راننده‌ای که مظنون پرونده سرقت طلا از فرودگاه پیرسون تورنتوست، در دادگاه آمریکا اتهام خود درباره قاچاق اسلحه را پذیرفت

🔹 در حالی‌که هنوز رد چندانی از میلیون‌ها دلار طلای دزدیده‌شده از فرودگاه پیرسون پیدا نشده، مظنون اصلی این سرقت که بزرگترین سرقت طلا در تاریخ کاناداست، اکنون در آمریکا در آستانه اقرار به جرم جدیدی قرار دارد.

🔹 آقای Durante King-Mclean از برمپتون که متهم است با کامیونی پر از طلا از فرودگاه پیرسون فرار کرده، با مقامات قضایی آمریکا توافق کرده که در پرونده قاچاق اسلحه اقرار به جرم کند.

🔹 این مرد ۳۵ ساله که از سپتامبر ۲۰۲۳ در زندانی در ایالت پنسیلوانیا به سر می‌برد، ابتدا تمامی اتهامات را رد کرده بود. اما براساس اسناد دادگاه، او جمعه گذشته توافق‌نامه‌ای را امضا کرده که طبق آن در تاریخ ۱۴ می در دادگاه Harrisburg به صورت رسمی اقرار خواهد کرد.

🔹 در صورت تایید این توافق، حکم احتمالی او از ۳۵ سال به حداکثر ۱۵ سال کاهش می‌یابد.

🔹 مقامات آمریکایی می‌گویند در زمان دستگیری، ۶۵ قبضه اسلحه غیرقانونی در صندوق عقب خودروی کرایه‌ای او کشف شده بود. در کوله‌پشتی همراه او نیز بیش از ۳۰ اسلحه دستی دیگر پیدا شده بود.

🔹 پلیس کانادا معتقد است بخشی از طلای سرقت‌شده از فرودگاه پیرسون برای خرید این اسلحه‌ها استفاده شده تا به بازار غیرقانونی اسلحه در کانادا وارد شود.

🔹 طلاها از انبار شرکت Air Canada و با استفاده از یک برگه بار واقعی ولی مربوط به محموله‌ای دیگر از انبار خارج شده بودند.

🔹 مظنون با استفاده از لیفتراک، محموله طلا به ارزش بیش از ۲۱ میلیون دلار را تحویل گرفت و از محل گریخت.

🔹 به گفته ماموران، طلاها در یک جواهرفروشی در تورنتو ذوب شده‌اند.

🔹 تاکنون چندین نفر در رابطه با این سرقت دستگیر شده‌اند.

🔹 ارزش فعلی این سرقت حالا به بیش از ۵۶ میلیون دلار رسیده و در فهرست ۱۰ سرقت بزرگ تاریخ طلا در دنیا، رتبه ششم را دارد.
————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شکوفه‌های گیلاس به زودی های پارک تورنتو را سفید و صورتی می‌کنند؛ پیش‌بینی‌ها از زمان اوج شکوفه‌دهی درختان

🔹 تورنتو در آستانه یکی از زیباترین لحظه‌های سال ایستاده؛ جایی که شکوفه‌های سفید و صورتی گیلاس جان می‌گیرند و صدها نفر برای ثبت عکس‌های بهاری راهی High Park می‌شوند.

🔹 البته، این زیبایی فقط چند روز دوام دارد، پس اگر می‌خواهید اوج شکوفه‌دهی درختان را ببینید، باید زمان درست آن را بدانید.

🔹 مرکز طبیعت High Park اعلام کرده که از تاریخ ۱۲ اپریل، درختان شکوفه‌دار وارد مرحله اول رشد شده‌اند. این مرحله آغاز مسیر رسیدن به «اوج شکوفه‌دهی» است؛ زمانی که دست‌کم ۷۰ درصد شکوفه‌ها باز می‌شوند.

🔹 اوج شکوفه‌دهی معمولا بین اواخر اپریل تا اوایل می اتفاق می‌افتد و بسته به آب‌وهوا بین ۴ تا ۱۰ روز طول می‌کشد.

🔹 سال گذشته، درختان High Park در ۲۲ اپریل به اوج رسیدند. بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که امسال هم می‌توانیم انتظار زمانی مشابه را داشته باشیم.

🔹 اگر هوا خنک و آرام باشد، شکوفه‌ها دوام بیشتری خواهند داشت، اما باد و گرمای ناگهانی می‌تواند این فرصت تماشایی را کوتاه کند.

🔹 درختان ساکورا بیش از ۶۰ سال است که مهمان شهر تورنتو هستند.

🔹 در سال ۱۹۵۹، سفیر وقت ژاپن در کانادا، ۲ هزار درخت ساکورا را به‌عنوان نماد قدردانی از شهروندان تورنتو اهدا کرد.

🔹 این هدیه به دلیل استقبال تورنتو از ژاپنی‌-کانادایی‌ها پس از جنگ جهانی دوم اهدا شد.

🔹 مرکز طبیعت High Park تاکید کرده که به‌روزرسانی منظم از وضعیت شکوفه‌ها تا رسیدن به اوج ادامه خواهد داشت.

🔹 همچنین از مردم خواسته شده از لمس، کندن یا بالا رفتن از درختان خودداری کنند تا آسیبی به این زیبایی بهاری وارد نشود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قیمت‌ها بالاخره امسال چقدر افزایش می‌یابد؟ تازه‌ترین گزارش و پیش‌بینی‌های Royal LePage درباره تاثیر جنگ تعرفه‌های آمریکا بر بازار املاک مناطق مختلف کانادا

🔹 تازه‌ترین گزارشی که Royal LePage همراه با پیش‌بینی‌های خود امروز منتشر کرده نشان می‌دهد بازار مسکن کانادا در آغاز ۲۰۲۵، برخلاف انتظار، در همه مناطق یکسان پیش نرفته است.

🔹 بر اساس این گزارش برخی از بازارهای بزرگ و گران در کانادا با کاهش قیمت روبه‌رو بوده‌اند، این در حالیست که برخی استان‌ها و شهرها با افزایش حتی ۱۷ درصد روبه‌رو بوده‌اند. اما کدام استان‌ها و کدام مناطق؟

🔹 در همین حال این گزارش یافته‌هایی از یک نظرسنجی را منتشر کرده که کوشیده نشان دهد اتفاقات اخیر تجاری میان آمریکا و کانادا چه تاثیری بر تصمیم خریداران بالقوه بازار مسکن داشته است. چه درصد از آنان، به‌دلیل نااطمینانی‌های خرید خانه را به تعویق انداخته‌اند و سه نگرانی اصلی خریداران یعنی افزایش هزینه‌های زندگی، شرایط ناپایدار اقتصادی، و انتظار برای کاهش احتمالی قیمت‌ها چه درصدی از این خریداران را تحت تاثیر قرار داده است.

🔹 و بالاخره بخشی از این گزارش هم به پیش‌بینی‌های Royal LePage درباره قیمت‌ها در بازار املاک تا پایان سال ۲۰۲۵ و نیز تاثیر احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره بر این موضوع، اختصاص یافته است.

🔹 آتش ترجمه گزارش امروز Royal LePage را برای استفاده مشاوران املاک و وام منتشر کرده است.


🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.

🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🔻تابستان امسال، سفرهای داخلی با استفاده از طرح Canada Strong Pass برای بسیاری از کانادایی‌ها ارزان‌تر تمام می‌شود

🔹 یک خبر خوب برای کسانی که عاشق سفر هستند و دوست دارند با گرم شدن هوا سفرهای داخلی و البته، ارزان‌قیمتی در کانادا داشته باشند!

🔹 دولت لیبرال برنامه‌ جدیدی به نام Canada Strong Pass معرفی کرده که هدف آن، تشویق خانواده‌ها و جوانان به سفرهای داخلی در تابستان ۲۰۲۵ است.

🔹 این طرح به‌طور خاص از ماه جون تا آگوست در دسترس خواهد بود و مزایای مالی قابل توجهی برای مسافران فراهم می‌کند.

🔹 براساس این طرح، کودکان و نوجوانان زیر ۱۸ سال می‌توانند همراه با والدین‌شان به صورت رایگان با قطار VIA Rail سفر کنند.

🔹 همچنین، آن‌ها بدون پرداخت هزینه به گالری‌ها و موزه‌های ملی دسترسی خواهند داشت.

🔹 جوانان ۱۸ تا ۲۴ ساله نیز از تخفیف‌های قابل توجه برای سفر و بازدید از اماکن فرهنگی و طبیعی بهره‌مند می‌شوند.

🔹 این اقدام بخشی از وعده لیبرال‌ها برای حفاظت از محیط زیست کانادا و ارتقاء هویت ملی در شرایط اقتصادی دشوار کنونی است.

🔹 مارک کارنی، رهبر لیبرال‌ها در سخنرانی خود با اشاره به تاثیرات منفی سیاست‌های ترامپ بر اقتصاد کانادا، تاکید کرد که این برنامه در راستای تقویت اتحاد ملی و حمایت از کامیونیتی‌های محلی و گردشگری داخلی طراحی شده است.

🔹 دولت همچنین برنامه دارد تا دست‌کم ۱۰ پارک ملی و منطقه حفاظت‌شده دریایی و ۱۵ پارک شهری جدید احداث کند که این برنامه نیز بخشی از اهداف محیط‌زیستی بلندمدت است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاندوی یک خوابه در نورث یورک تورنتو و در نزدیکی تقاطع خیابان‌های Yonge و Finch با قیمت ۳۹۹ هزار دلار برای فروش

🔹 یک واحد کاندو یک‌خوابه در طبقه ۱۲ یک برج ۲۸ طبقه در نورث یورک تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Yonge و Finch هم اکنون با قیمت ۳۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این واحد در محله‌ی Willowdale East واقع شده و بیش از ۵۳۰ فوت مربع زیربنا دارد.

🔹 پنجره‌ی قدی رو به شرق این واحد باعث شده تا کاندو نور طبیعی فراوانی دریافت کند و ساکنان آن چشم‌اندازی بدون مانع داشته باشند.

🔹 فضای داخلی شامل یک آشپزخانه با کانتر گرانیتی و بار صبحانه است که کابینت‌های آن تازه رنگ شده‌اند. همچنین، تمام لوازم استیل آشپزخانه (یخچال، اجاق، ماشین ظرفشویی و مایکروویو) به‌تازگی تعویض شده‌اند. کف‌پوش لمینت، ماشین لباسشویی و خشک‌کن نیز همگی تقریباً یک‌ساله هستند. در مجموع، بیش از ۴۰ هزار دلار صرف بازسازی و نوسازی این واحد شده است.

🔹 ساختمانی که این واحد در آن واقع شده دارای ۲۸ طبقه و ۳۱۱ واحد است و تنها ۳ دقیقه پیاده با ایستگاه متروی Finch فاصله دارد.

🔹 دسترسی به خطوط اتوبوس، GO Bus, Viva و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ از دیگر مزایای موقعیت مکانی این واحد است.

🔹 امکانات ساختمان به سبک ریزورت طراحی شده‌اند و شامل دو استخر سرپوشیده، جکوزی با آب‌نمای دیواری به سبک نقاشی‌های Monet، سالن مهمانی، سوئیت مهمان، سالن جلسات، نگهبانی ۲۴ ساعته، پارکینگ مهمان، و پارکینگ اختصاصی است.

🔹 در لیستینگ این واحد آمده که این کاندو می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای خریداران بار اول، زوج‌های جوان و یا دانشجویان باشد که به‌دنبال خانه‌ای با دسترسی خوب و قیمت مناسب هستند.

🔹 قیمت این کاندو برای فروش در حالی ۳۹۹ هزار دلار تعیین شده که میانگین قیمت کاندو در منطقه North York Core East با کد شهری C14 در ماه مارچ ۶۶۵ هزار دلار بوده است.

🔹 در حالی که بازار کاندو در تورنتوی بزرگ روزهای آرامی را می‌گذارند، قیمت کاندوها در این منطقه، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، فقط در ماه مارچ امسال ۱.۳ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۶۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
Whatsapp
@simonghomeshi
Instagram
#Atash_Sina_Ghomeshi

🔻یک رهبر مذهبی در انتاریو به ۷ فقره آزار جنسی دانش‌آموزان در پوشش جلسات معنوی متهم شد

🔹 پلیس منطقه یورک از پرونده‌ای پرده برداشته که در آن، یک رهبر مذهبی در جلسات به ظاهر معنوی، دانش‌آموزان را مورد آزار جنسی قرار داده است.

🔹 این جلسات در خانه‌ای در Pickering و همچنین در شهر مارکام برگزار می‌شده و به گفته پلیس، در طول چند سال، قربانیانی در این فضا مورد تعرض قرار گرفته‌اند.

🔹 آقای Pravin Ranijan متهم این پرونده که ۴۴ سال دارد و اهل تورنتو است، اکنون با هفت فقره اتهام آزار جنسی روبروست.

🔹 هنوز هیچ‌کدام از این اتهامات در دادگاه اثبات نشده‌اند.

🔹 یکی از قربانیان گزارش داده که طی شش جلسه بین ژانویه ۲۰۲۱ تا اکتبر ۲۰۲۴ بارها مورد آزار جنسی قرار گرفته است.

🔹 فرد دیگری نیز مدعی شده که در دسامبر ۲۰۲۴ قربانی تعرض مشابهی بوده است.

🔹 پلیس معتقد است قربانیان بیشتری وجود دارند که هنوز سکوت کرده‌اند.

🔹 از قربانیان احتمالی خواسته شده با شماره زیر تماس بگیرند:
1-866-876-5423 داخلی ۷۰۷۱ واحد قربانیان ویژه

🔹 همچنین، قربانیان می‌توانند به صورت ناشناس از طریق Crime Stoppers گزارش دهند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خبرهای تازه برای مستاجران در تورنتوی بزرگ: بازار اجاره آرام‌تر شده، اما هنوز گران است

🔹 در حالی که تورنتو همچنان یکی از گران‌ترین شهرهای کانادا برای زندگی است، تازه‌ترین آمارها نشان می‌دهد که مستاجران این شهر در حال تجربه‌کردن یکی از مناسب‌ترین شرایط اجاره در دو سال و نیم گذشته هستند. بر اساس داده‌های منتشرشده توسط پلتفرم‌هایی مانند Zumper و Rentals.ca، نرخ اجاره مسکن در تورنتو برای ششمین ماه متوالی کاهش یافته و در ماه مارچ ۲۰۲۵ به پایین‌ترین سطح خود در ۳۲ ماه اخیر رسیده است.

🔹 در حال حاضر، متوسط اجاره یک‌خوابه در تورنتو حدود ۲٬۳۰۰ دلار است که نسبت به فوریه به میزان اندکی یعنی ۴ دهم درصد و نسبت به مارچ سال گذشته ۶ درصد کاهش داشته است. برای واحدهای دو خوابه نیز رقم متوسط ۲٬۹۹۰ دلار ثبت شده که کاهش ماهانه ۲.۷ درصدی و کاهش سالانه ۸.۵ درصدی را نشان می‌دهد.

🔹 این کاهش قیمت‌ها تنها مختص تورنتو نیست. در دیگر شهرهای انتاریو مانند Kingston، کیچنر و Barrie نیز کاهش‌های دو رقمی گزارش شده است. به‌عنوان نمونه، اجاره آپارتمان‌های دوخوابه در Kingston تا ۱۵.۳ درصد کاهش یافته است.

🔹 گزارش Zumper با اشاره به دلایل این کاهش‌ها، عواملی مانند افزایش عرضه مسکن اجاره‌ای، تغییر الگوهای مهاجرت، و فشارهای اقتصادی بر خانوارها را از دلایل اصلی عنوان می‌کند. همچنین، بسیاری از مستاجران به دلیل تردید نسبت به آینده اقتصادی، ترجیح می‌دهند در واحدهای فعلی خود باقی بمانند تا هزینه‌های مربوط به جابه‌جایی را متحمل نشوند.

🔹 با وجود این کاهش‌ها، گزارش Zumper می‌گوید تورنتو همچنان پس از ونکوور و در کنار برنابی در بریتیش‌کلمبیا، دومین شهر گران کانادا برای اجاره‌نشینی محسوب می‌شود. تحلیلگران معتقدند ادامه‌ی جنگ تعرفه‌ها میان آمریکا و کانادا می‌تواند شرایط بازار مسکن را بیش از پیش تحت فشار قرار دهد؛ از کاهش ساخت‌وساز گرفته تا توقف پروژه‌ها و کاهش توان خریداران برای ورود به بازار.

🔹 در عین حال، بسیاری از صاحب‌خانه‌های کوچک به سختی قادر به تأمین هزینه‌های نگهداری ملک خود هستند و بازار خرید و فروش نیز در شرایط رکود قرار دارد. #مسکن_اجاره

✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻زن ۷۸ ساله کانادایی که قرار بود جراحی شود، دستکش‌های بوکس خود را پوشید و ورزش را انتخاب کرد

🔹 یک زن ۷۸ ساله اهل نوا اسکوشیا وقتی فهمید ممکن است به عمل تعویض مفصل ران نیاز داشته باشد، تصمیم گرفت راه دیگری را امتحان کند؛ او دستکش‌های بوکس را پوشید و سراغ کیک بوکسینگ رفت.

🔹 خانم Maxine Silva به ‌جای درمان‌های پزشکی رایج، سراغ باشگاه زنانه‌ای در شهر Dartmouth رفت که تمرینات ۳۰ دقیقه‌ای فشرده و تمام‌بدنی ارائه می‌دهد.

🔹 این باشگاه با شعار «هرکس با سرعت خودش»، زنانی از ۱۴ سال به بالا را به چالش می‌کشد تا نه‌تنها بدن، بلکه ذهن‌شان را نیز تقویت کنند.

🔹 خانم Silva می‌گوید این تمرینات نه‌تنها توان جسمی‌اش را بالا برده، بلکه اعتمادبه‌نفس و حس قدرت درونی را به او بازگردانده است.

🔹 او با لبخند توضیح می‌دهد: «هیچ‌وقت فکر نمی‌کردم بوکس کار کنم، ولی حالا می‌گویم، مواظب باشید، من دارم می‌آیم.»

🔹 این تجربه برای او تنها ورزش نبود؛ بلکه فرصتی بود برای یادآوری اینکه هنوز می‌تواند قوی، پرانرژی و الهام‌بخش باشد.

@AtashDaily

🎥 ✨ درخشش روزمرگی‌های شما با زیورآلات گالری طلای راد در تورنتو! ✨

🔹 چه در حال ثبت برنامه‌های روزانه باشید، چه از نوشیدن قهوه لذت ببرید، یا در دنیای مد و کار غرق شوید؛ زیورآلات طلای گالری راد، همراهی شیک برای تمام لحظات شماست.

🎥 این ویدئو به زیبایی نشان می‌دهد که چگونه هنر لایه‌بندی (Stacking) دستبندها و انگشترهای طلا می‌تواند به سادگی، جلوه‌ای لوکس و شخصی به استایل روزمره شما ببخشد.


🔻نگاهی به تنوع محصولات در گالری راد:

🔹 دستبندهای النگویی (Bangles): مدل‌های کلاسیک و مدرن، ساده یا با جزئیات ظریف، ایده‌آل برای شروع یک ست زیبا.

🔹 دستبندهای الهام گرفته از طرح‌های معروف: شامل طرح‌های محبوب جهانی مانند مدل میخ (Nail)، حرف T، و گل‌های نمادین که استایلی شناخته‌شده و شیک ایجاد می‌کنند.

🔹 دستبندهای زنجیری و کارتیه: با بافت‌ها و طرح‌های متنوع، از مدل‌های ظریف تا نمونه‌های چشمگیرتر.

🔹 انگشترهای چندتایی (Stackable Rings): مجموعه‌ای از حلقه‌ها و انگشترهای ظریف با طراحی‌های متنوع که به شما امکان ساخت ترکیبی منحصربه‌فرد بر روی انگشتانتان را می‌دهند.

🔹 تعهد به کیفیت: هر قطعه با دقت و با استفاده از طلای مرغوب ساخته شده تا زیبایی، درخشش و ارزشی ماندگار را به شما هدیه دهد.

🌟 گالری طلای راد در تورنتو: انتخابی برای درخشش همیشگی.

🔹 برای دیدن این مجموعه‌های زیبا و دریافت مشاوره برای انتخاب و ترکیب جواهرات متناسب با سلیقه‌تان، از گالری راد دیدن کنید. متخصصان ما آماده کمک به شما برای یافتن قطعات ایده‌آل‌تان هستند.
————-
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی

Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
Instagram
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery

🔻کانادایی‌ها چه کسی را ثروتمند واقعی می‌دانند و بزرگ‌ترین حسرت‌های مالی آنها در زندگی چیست؟ یافته‌های یک نظرسنجی

🔹 آیا شما می‌دانید کانادایی‌ها «ثروت واقعی» را چگونه تعریف می‌کنند و چه کسانی را ثروتمند توصیف می‌کنند؟ یا چه نگرانی‌هایی درباره آینده اقتصادی خود دارند و برنامه‌های مالی‌شان برای سرمایه‌گذاری چیست؟ برای پاسخ به این پرسش‌ها، نظرسنجی مشترکی توسط روزنامه اقتصادی Financial Post و شرکت مالی Mogo Inc انجام شده که نتایج آن به‌تازگی منتشر شده است.

🔹 در این نظرسنجی، تقریباً نیمی از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند برای اینکه فردی در کانادا ثروتمند تلقی شود، باید حداقل ۵ میلیون دلار دارایی خالص داشته باشد. این عدد برای نسل جوان‌تر به‌ویژه میلنیال‌ها، عددی پایین‌تر یعنی یک میلیون دلار اعلام شده است.

🔹 تقریباً ۷۵٪ درصد شرکت‌کنندگان معتقد بودند که ساختن ثروت برای نسل‌های قبلی بسیار آسان‌تر بوده است. به‌ویژه نسل‌های جوان (Gen Z، میلنیال‌ها و Gen X) از شکاف بین درآمد و هزینه‌ها گلایه داشته‌اند. یکی از شرکت‌کنندگان میلنیال گفته است: «درآمد من تفاوت زیادی با والدینم ندارد، اما قیمت خانه ۳ برابر شده، نرخ وام بیشتر است و هزینه‌های روزمره مثل بنزین و مواد غذایی نیز بسیار بالاتر رفته. ما حتی نمی‌توانیم به داشتن فرزند فکر کنیم.»

🔹 در بخش پشیمانی‌های مالی، ۴۱ درصد گفته‌اند که ای‌کاش زودتر برنامه‌ریزی مالی را شروع کرده بودند. سایر پشیمانی‌ها عبارتند از: ۲۳ درصد بابت زمان‌بندی اشتباه سرمایه‌گذاری و ۲۰ درصد بابت پس‌انداز ناکافی. همچنین بسیاری از شرکت‌کنندگان به اشتباهاتی مانند ترس زیاد از ریسک، فروش زودهنگام سهام، کارمزدهای بالا و نادیده‌گرفتن فرصت‌های بازار املاک اشاره کرده‌اند.

🔹 در مورد برنامه‌های سرمایه‌گذاری در سال جاری نیز ۳۴ درصد قصد دارند بین ۱۰ تا ۱۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری کنند، در حالی که ۲۰ درصد کمتر از ۱۰ هزار دلار و ۳۱ درصد بیش از ۱۰۰ هزار دلار را در نظر دارند. اکثریت نیز گفته‌اند که میزان سرمایه‌گذاری‌شان نسبت به سال گذشته تغییری نکرده است.

🔹 این نظرسنجی تصویری دقیق از نگاه کانادایی‌ها به مفهوم ثروت و چالش‌های پیش روی آن‌ها در مسیر ساختن آینده مالی ارائه می‌دهد؛ از فشارهای اقتصادی گرفته تا حسرت‌های گذشته و امید به تصمیم‌گیری‌های بهتر در آینده. #کانادا_اقتصاد #امور_مالی_شخصی

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 ۸ تاون‌هاوس در ریچموندهیل، نورث‌یورک و تورن‌هیل برای اجاره؛ زیر ۳ هزار دلار

🔹 اجاره تاون‌هاوس در مناطق شمالی تورنتو، مانند ریچموندهیل، نورث‌یورک و تورن‌هیل، گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌هایی است که به دنبال فضای بیشتر و محیطی آرام‌تر برای زندگی هستند.

🔹 تاون‌هاوس‌ها معمولاً چند طبقه هستند، ورودی مستقل دارند و بسیاری از آن‌ها مجهز به پارکینگ اختصاصی یا حیاط کوچک هستند. همین ویژگی‌ها باعث شده این نوع واحدها برای خانواده‌هایی با فرزند یا کسانی که فضای خصوصی‌تر را به محیط‌های اشتراکی ترجیح می‌دهند، مناسب باشند.

🔹 برای اجاره تاون‌هاوس، توجه به چند نکته کلیدی ضروری است:

▪️ موقعیت مکانی تاون‌هاوس و نزدیکی آن به ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی، مدارس، مراکز خرید و خدمات شهری را بررسی کنید.

▪️ وضعیت داخلی و نگهداری واحد را دقیق بررسی کنید تا از کیفیت ساخت، تهویه، نور طبیعی و امکانات مورد نیاز خود مطمئن شوید.

▪️ شرایط قرارداد، مدت اجاره، و بندهای مربوط به افزایش اجاره یا تمدید آن را با دقت مطالعه کنید.

▪️ محدودیت‌های خاص واحد، از جمله مقررات مربوط به نگهداری حیوانات خانگی، استعمال دخانیات یا استفاده از پارکینگ، می‌تواند بر انتخاب شما اثرگذار باشد.


🔹 در این پست، بهروز سامانی، مشاور فعال بازار املاک تورنتو، ۸ تاون‌هاوس در ریچموندهیل، نورث‌یورک و تورن‌هیل را معرفی کرده که هم‌اکنون با قیمت کمتر از ۳ هزار دلار برای اجاره در بازار عرضه شده‌اند.

🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻این مرد کانادایی سرطان را شکست داده و سازمانی برای حمایت از جوانان مبتلا به این بیماری راه‌اندازی کرده است

🔹 بیست و پنج سال پیش، جوان ۲۲ ساله‌ای از سنت جانز در نیوفاندلند پس از این که در یک مهمانی غش کرد و به بیمارستان منتقل شد، متوجه شد سرطان خون دارد. این تشخیص ناگهانی، مسیر زندگی او را برای همیشه تغییر داد.

🔹 آقای Geoff Eaton که آن زمان تازه مدرک بازرگانی‌اش را از Memorial University گرفته بود و قصد داشت بیزینس خود را راه‌اندازی کند، به‌جای آن وارد یکی از سخت‌ترین دوره‌های زندگی‌اش شد: دو بار پیوند مغز استخوان، کمای القاشده پزشکی و یادگیری دوباره راه رفتن. اما امروز، او خودش را «خوش‌شانس‌ترین انسان دنیا» می‌داند.

🔹 او از دل همین تجربه تلخ، سازمانی به نام Young Adult Cancer Canada یا همان YACC را بنیان گذاشت. این سازمان، یک گروه حمایتی غیرانتفاعی برای جوانان مبتلا به سرطان است که امسال ۲۵ ساله شده است.

🔹 این سازمان به افراد ۱۵ تا ۳۹ ساله‌ای که با سرطان دست‌وپنجه نرم می‌کنند، خدمات مشاوره، شبکه‌سازی اجتماعی و حمایت‌های روانی ارائه می‌دهد.

🔹 آقای Eaton معتقد است قدرت کامیونیتی و ارتباط انسانی، نقش کلیدی در عبور افراد از بحران‌های سلامت دارد.

🔹 آقای Eaton حالا پدر سه فرزند است و فعالیت‌هایی مانند موتورسیکلت‌سواری، تمرینات بدنسازی و هاکی انجام می‌دهد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۱۲ تا ۱۵ جون؛ نمایشی روی یک تپه‌ شنی با حضور چند رقصنده و خواننده در تورنتو برگزار می‌شود

🔹 تورنتو امسال در کنار برنامه‌های همیشگی بهاری و تابستانی‌اش، میزبان رویداد منحصر‌به‌فردی در فضای عمومی The Bentway خواهد بود؛ تپه‌ای شنی به ارتفاع ۱۵ فوت که با استفاده از ۵۰۰ تُن شن طبیعی ساخته می‌شود.

🔹 این تپه شنی بخشی از نمایش هنری Sand Flight است که از ۱۲ تا ۱۵ جون زیر بزرگراه Gardiner Expressway اجرا می‌شود.

🔹 در این اجرا، ۸ رقصنده و یک گروه کُر ۵۰ نفره، بر روی شن‌ها نمایشی درباره آینده تغییرات اقلیمی و اهمیت سایه در زندگی شهری ارائه می‌دهند.

🔹 پس از پایان نمایش، شن‌ها به فروشنده بازگردانده می‌شود تا در پروژه‌های دیگر مورد استفاده قرار گیرد.

🔹 نمایش Sand Flight تنها یکی از بخش‌های برنامه بزرگ‌تر «Sun/Shade» در The Bentway است که از ۲۳ می تا ۵ اکتبر برگزار می‌شود.

🔹 در این برنامه، آثار هنری متعددی از جمله جنگل‌های موقتی متحرک و سایه‌بان‌های پارچه‌ای در نقاط مختلف تورنتو به نمایش درمی‌آید.

🔹 هدف این نمایشگاه، آگاهی‌بخشی درباره گرمایش زمین، افزایش دمای شهری و نیاز به فضاهای سایه‌دار در شهرهاست.

🔹 خانم Ilana Altman، مدیر The Bentway می‌گوید: «با افزایش گرمای شدید در تورنتو و دیگر شهرها، باید فضاهای عمومی بیشتری برای دسترسی به سایه ایجاد کنیم. این نمایشگاه، سایه را به عنوان یک منبع عمومی ضروری و نور خورشید را به عنوان یک عنصر خلاق معرفی می‌کند.»

- Sand Flight
- 12 – 15 June
- Gardiner Expressway
- https://thebentway.ca/
- https://www.instagram.com/thebentway

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پرسش: من در ایران معلم هستم، چطور می‌توانم در کانادا هم به شغل معلمی ادامه بدهم؟

🔹 پرسش: من نسرین هستم، ۳۶ ساله و اهل شیراز. از ۱۰ سال پیش معلم دبیرستان هستم و ادبیات فارسی و گاهی علوم اجتماعی تدریس می‌کنم. در حال حاضر در فرآیند مهاجرت به کانادا هستم و یکی از دغدغه‌های مهم من این است که بتوانم در آنجا هم به شغل معلمی ادامه بدهم.

🔹 مدرک من کارشناسی ادبیات فارسی از دانشگاه شیراز است و دوره تربیت معلم هم در ایران گذرانده‌ام. سطح زبانم هم خوب است ولی هنوز مدرک آیلتس نگرفته‌ام. لطفا راهنمایی کنید.


🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 نسرین عزیز، خوشحالم که این سوال را مطرح کردید چون معلمی یکی از مشاغل پرتقاضا در کانادا محسوب می‌شود و اخیراً هم در سیستم اکسپرس اینتری به عنوان یک دسته‌بندی خاص Education Category در اولویت قرار گرفته است.
🔹 برای اینکه بتوانید به عنوان معلم در کانادا کار کنید، نیاز است که در استان یا منطقه‌ای که قصد زندگی و تدریس دارید، گواهینامه رسمی تدریس بگیرید. این فرآیند چند مرحله دارد:

1️⃣ ارزیابی مدارک تحصیلی: باید مدرک دانشگاهی شما توسط یکی از سازمان‌های مورد تأیید کانادا (مثل WES) ارزیابی شود تا معادل‌سازی شود.


2️⃣ دوره تربیت معلم: در بیشتر استان‌ها، نیاز است که علاوه بر مدرک لیسانس، یک دوره تربیت معلم مورد تأیید آن استان را هم گذرانده باشید. اگر دوره شما در ایران مطابق با استانداردهای کانادا نباشد، ممکن است نیاز به گذراندن بخشی از این دوره در کانادا داشته باشید.


3️⃣ مدرک زبان: برای اکثر استان‌ها نیاز به ارائه مدرک زبان انگلیسی یا فرانسه (مثلاً آیلتس آکادمیک یا CELPIP) دارید. نمره مورد نیاز معمولاً بالاست (مثلاً برای CLB نمره ۷ به بالا).


4️⃣ گواهی اخلاق حرفه‌ای: برخی استان‌ها مثل بریتیش کلمبیا، سابقه کیفری پاک، ارجاع از همکاران یا سوابق ارزیابی آموزشی را می‌خواهند.


5️⃣ درخواست به نهاد مربوطه در استان: برای هر استان باید به مرجع رسمی صدور مجوز تدریس آن استان، مثلا Ontario College of Teachers در انتاریو یا BC Teachers’ Council در بریتیش کلمبیا، درخواست بدهید و مدارک‌تان را ارسال کنید.


🔹 نکته مهم اینکه ممکن است در ابتدا به‌عنوان معلم قراردادی (Supply Teacher یا LTO) کارتان را شروع کنید و سپس وارد شغل دائم شوید. در برخی استان‌ها مانند آلبرتا، ابتدا گواهینامه موقت دریافت می‌کنید و بعد از چند سال تجربه کاری، گواهینامه دائمی می‌گیرید.

🔹 همچنین برخی استان‌ها با راه‌اندازی پروژه‌ای به‌نام Pathways to Teach Canada کار را برای معلمان آموزش‌دیده در خارج از کانادا ساده‌تر کرده‌اند.

🔹 پیشنهاد می‌کنم به‌محض ورود به کانادا، زبان‌تان را تقویت و مدارک‌تان را آماده کنید تا بتوانید فرآیند معادل‌سازی و صدور گواهی را سریع‌تر آغاز کنید.

#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۱۶ اپریل ۲۰۲۵ - ۲۷ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو