🔰 #اقاله ملکی که در #رهن #بانک است با حفظ #حقوق رهنی صحیح است؟
🔸سؤال:
نظر به اینکه حسب #مقررات ماده ۲۸۳ #قانونمدنی، #طرفین بعد از #معامله میتوانند آن را به #تراضی اقاله یا #تفاسخ نمایند. چنانچه #خریدار #مبیع را به غیر #انتقال داده باشد یا در رهن گذارده باشد، آیا باز هم #حق اقاله معامله سابق خود را دارد یا خیر؟ یا این که صرفاً طرفین تا زمانیکه مبیع را #مالک هستند و به غیر انتقال ندادهاند، حق اقاله دارند و در فرض دیگر، چنان چه #مشتری بعد از معامله مبیع را در رهن گذاشت و #حقوقعینی مقدم برای #مرتهن ایجاد شد، آیا میتواند با #بایع و برخلاف #منافع مرتهن اقاله نماید یا خیر؟
🔹#نظریهمشورتى #ادارهکلحقوقی #قوهقضائیه به شماره ۳۵۶۵/۷ ـ ۱۳۹۰/۷/۶
اولاً- درمورد انتقال مبیع از ناحیه مشتری به غیر، چون #مالکیت مشتری نسبت به مبیع منتفی شده است و انتقال هم از حیث #عرف و لغت #تلف محسوب نمیشود تا مشمول ماده ۲۸۶ قانون مدنی باشد، اقاله #صحیح نیست.
ثانیا: درمورد اقاله مالی که در رهن گذارده شده، چون مالکیت مشتری نسبت به آن باقی است، اقاله صحیح است. ولی ضرری به حق مرتهن نمیزند. به عبارتی دیگر اقاله با حفظ حقوق مرتهن بلااشکال است.
🔸سؤال:
نظر به اینکه حسب #مقررات ماده ۲۸۳ #قانونمدنی، #طرفین بعد از #معامله میتوانند آن را به #تراضی اقاله یا #تفاسخ نمایند. چنانچه #خریدار #مبیع را به غیر #انتقال داده باشد یا در رهن گذارده باشد، آیا باز هم #حق اقاله معامله سابق خود را دارد یا خیر؟ یا این که صرفاً طرفین تا زمانیکه مبیع را #مالک هستند و به غیر انتقال ندادهاند، حق اقاله دارند و در فرض دیگر، چنان چه #مشتری بعد از معامله مبیع را در رهن گذاشت و #حقوقعینی مقدم برای #مرتهن ایجاد شد، آیا میتواند با #بایع و برخلاف #منافع مرتهن اقاله نماید یا خیر؟
🔹#نظریهمشورتى #ادارهکلحقوقی #قوهقضائیه به شماره ۳۵۶۵/۷ ـ ۱۳۹۰/۷/۶
اولاً- درمورد انتقال مبیع از ناحیه مشتری به غیر، چون #مالکیت مشتری نسبت به مبیع منتفی شده است و انتقال هم از حیث #عرف و لغت #تلف محسوب نمیشود تا مشمول ماده ۲۸۶ قانون مدنی باشد، اقاله #صحیح نیست.
ثانیا: درمورد اقاله مالی که در رهن گذارده شده، چون مالکیت مشتری نسبت به آن باقی است، اقاله صحیح است. ولی ضرری به حق مرتهن نمیزند. به عبارتی دیگر اقاله با حفظ حقوق مرتهن بلااشکال است.
#اصطلاحات_حقوقی
✍️ #انفساخ: انحلال قهرے عقد را گویند.
✍️#مهایات: تقسیم منافع بر حسب زمان.
✍️#مجازات ترذیلی: مجازاتے ڪہ لطمہ بہ افتخار و شئون اجتماعے مجرم بزند.محرومیت از حقوق اجتماعے
✍️#تقاص: بہ این معنا است ڪہ داین حق خود را از اموال مدیون بدون مراجعہ بہ قاضے استیفا ڪند.
✍️#جعاله: التزام شخص بہ اداے اجرت معلوم در مقابل عملے اعم از این ڪہ طرف معین باشد یا غیر معین.
✍️#اخذ_بہ_السوم: یڪ نفر مالے را مے گیرد ڪہ معاینہ ڪند ڪہ اگر خوب باشد بخرد و اگر بد باشد نخرد.
✍️#ایلاء: سوگندے است ڪہ زوج یاد ڪند ڪہ همیشہ یا بیش از ۴ ماہ با زوجہ دائم خود مقاربت نڪند.
✍️#استفسار: تفسیر و توضیح خواستن.
✍️#معافیت : عفو از حق بہ معنے چشم پوشے از حق خود بہ نفع طرف است.
✍️#معاوضه: عقدے است ڪہ بہ موجب آن یڪے از طرفین مالے مے دهد بہ عوض مال دیگر ڪہ از طرف دیگر اخذ مے ڪند.
✍️#معوض: در عقد معوض مالے ڪہ از طرف ایجاب ڪنندہ دادہ مے شود معوض نام دارد
✍️#سازش: تراضے (توافق) طرفین دعوے بر فیصلہ نزاع معین در دادگاہ و با دخالت دادرس.
✍️#سبب: خویشاوندے است بین دو نفر ڪہ بر اثر رابطہ زناشویے بہ وجود مے آید.
✍️#سفیه: ڪسے است ڪہ تصرفات او در اموال و حقوق مالے خود عقلایے نباشد.
✍️#سقوط: تنزل و از بین رفتن حق را گویند.
✍️#سڪنی: حق انتفاع هرگاہ بہ صورت سڪونت منتفع در مسڪن متعلق بہ غیر باشد، آن را سڪنے نامند.
✍️#سلطه: عبارت است از اختیار قانونے شخص بر اشیاء یا اموال یا اشخاص دیگر.
✍️#شخص_حقوقی: عبارت است از گروهے از افراد انسان با منفعتے از منافع عمومے.
✍️#شخص_حقیقی: بہ معناے شخص طبیعے است.
✍️#شخص_طبیعی: اشخاص انسانے را گویند ڪہ موضوع حق و تڪلیف هستند.
✍️#صداق: مهر.
✍️#صغیر: ڪسے ڪہ بہ سن ۱۸ سال تمام نرسیدہ باشد.
✍️#صلح: عقدے است ڪہ در آن طرفین، توافق بر امرے از امور ڪنند؛ بدون اینڪہ توافق آنها بہ عنوان یڪے از عناوین معروف عقود باشد.
✍️#صیغه: در عقود و ایقاعات تشریفاتے الفاظ معین را گویند ڪہ عقد یا ایقاع بدون آن الفاظ صحیح نیست.
✍️#ضامن: متعهد در عقد ضمان را گویند.
✍️#ضمان: بہ معنے عقد ضمان است و عبارت است از اینڪہ شخصے مالے را ڪہ بر ذمہ دیگرے است، بہ عهدہ بگیرد.
✍️#طلب: تعهدے ڪہ بر ذمہ شخصے بہ نفع ڪسے وجود دارد.
✍️#عرف: چیزے ڪہ در ذهن شناختہ شدہ و مأنوس و مقبول خردمندان است.
✍️#عطف_قانون_بہ_ماسبق: یعنے حڪومت قانون نسبت بہ وقایعے قبل از تاریخ وضع و نشر آن.
✍️#عقد: تعهد یڪ طرف بر قبول امرے ڪہ مورد قبول طرف دیگر باشد.
✍️#علت: امرے است ڪہ بہ محض وقوع آن چیز دیگرے بدون اینڪہ تأخیرے رخ دهد بہ دنبال آن واقع شود.
✍️#عوض: در معاملات معوض هر یڪ از دو موضوع مورد معاملہ را گویند.
✍️#عین: اشیاء مادے مستقل.
✍️#غش: از جرایم مربوط بہ تقلب در ڪسب است.
✍️#غصب: تصرف در مال غیر بہ نحو عدوان.
✍️#غیرمنقول: مالے ڪہ از جایے بہ جایے قابل انتقال نباشد مانند زمین و معدن.
✍️#قرض: عقدے است ڪہ بہ موجب آن یڪے از طرفین عقد مقدار معینے از مال خود را بہ طرف دیگر تملیڪ مے ڪند و طرف او مثل آن را از حیث مقدار، جنس و وصف رد ڪند.
✍️#شاهد: ڪسے ڪہ شهادت بر امرے مے دهد.
✍️#شبہ_عقد: عبارت است از یڪ عمل ارادے ڪہ قانون آن را منع نڪردہ و بدون اینڪہ عقدے منعقد شود، ایجاد تعهد در مقابل غیر ڪند.
✍️#شخص: ڪسے ڪہ موضع حق قرار گیرد، مانند انسان و شرڪت تجارے.
✍️#شرط: امرے است محتمل الوقوع در آیندہ ڪہ طرفین عقد یا ایقاع ڪنندہ، حدوث اثر حقوقے عقد یا ایقاع را متوقف بر حدوث آن امر محتمل الوقوع ڪنند.
✍️#قسم: گواہ گرفتن یڪے از مقدسات بر صدق اظهار خود.
✍️#قصد: مصمم شدن بہ انجام یڪ عمل حقوقے از قبیل اقرار، بیع و غیرہ.
✍️#قولنامه: نوشتہ اے غالباً عادے حاڪے از توافق بر واقع ساختن عقدے درمورد معینے ڪہ ضمانت اجراے تخلف از آن، مشخص است.
✍️#قیم: نمایندہ قانونے محجور ڪہ از طرف مقامات صلاحیتدار قضایے در صورت نبودن ولے قهرے و وصے او تعیین مے شود.
✍️#گرو : مترادف رهن است. گرودهندہ، راهن و گروگیر، مرتهن است و گروگان عین مرهونہ را گویند.
✍️#مؤجل: تعهدے ڪہ انجام دادن آن، مشروط بہ رسیدن اجل معین باشد.
✍️#مأجور: بہ معناے عین مستأجرہ استعمال شدہ است.
✍️#ماترڪ: مالے ڪہ با فوت مالڪ آن و بہ حڪم قانون بہ وارث تعلق گیرد.
✍️#مالڪ: صاحب ملڪ، صاحب مال غیرمنقول، صاحب اراضے و صاحب سرمایہ در عقد مضاربہ.
✍️#مالڪیت: حق ا ستعمال، بهر ہ بردارے و انتقال یڪ چیز بہ هر صورت مگر در مواردے ڪہ قانون استثناء ڪردہ باشد.
✍️#مایملڪ: قسمت مثبت از دارایے شخص را گویند.
✍️#متصالح: قبول ڪنندہ را در عقد صلح گویند.
✍️#مثمن: معوض را در عقد بیع گویند.
✍️#مجنون: ڪسے ڪہ فاقد تشخیص نفع و ضرر و حسن و قبح است.
اطلاعات خود را بالا ببرید: @Edalatkhahan_asrejadid
✍️ #انفساخ: انحلال قهرے عقد را گویند.
✍️#مهایات: تقسیم منافع بر حسب زمان.
✍️#مجازات ترذیلی: مجازاتے ڪہ لطمہ بہ افتخار و شئون اجتماعے مجرم بزند.محرومیت از حقوق اجتماعے
✍️#تقاص: بہ این معنا است ڪہ داین حق خود را از اموال مدیون بدون مراجعہ بہ قاضے استیفا ڪند.
✍️#جعاله: التزام شخص بہ اداے اجرت معلوم در مقابل عملے اعم از این ڪہ طرف معین باشد یا غیر معین.
✍️#اخذ_بہ_السوم: یڪ نفر مالے را مے گیرد ڪہ معاینہ ڪند ڪہ اگر خوب باشد بخرد و اگر بد باشد نخرد.
✍️#ایلاء: سوگندے است ڪہ زوج یاد ڪند ڪہ همیشہ یا بیش از ۴ ماہ با زوجہ دائم خود مقاربت نڪند.
✍️#استفسار: تفسیر و توضیح خواستن.
✍️#معافیت : عفو از حق بہ معنے چشم پوشے از حق خود بہ نفع طرف است.
✍️#معاوضه: عقدے است ڪہ بہ موجب آن یڪے از طرفین مالے مے دهد بہ عوض مال دیگر ڪہ از طرف دیگر اخذ مے ڪند.
✍️#معوض: در عقد معوض مالے ڪہ از طرف ایجاب ڪنندہ دادہ مے شود معوض نام دارد
✍️#سازش: تراضے (توافق) طرفین دعوے بر فیصلہ نزاع معین در دادگاہ و با دخالت دادرس.
✍️#سبب: خویشاوندے است بین دو نفر ڪہ بر اثر رابطہ زناشویے بہ وجود مے آید.
✍️#سفیه: ڪسے است ڪہ تصرفات او در اموال و حقوق مالے خود عقلایے نباشد.
✍️#سقوط: تنزل و از بین رفتن حق را گویند.
✍️#سڪنی: حق انتفاع هرگاہ بہ صورت سڪونت منتفع در مسڪن متعلق بہ غیر باشد، آن را سڪنے نامند.
✍️#سلطه: عبارت است از اختیار قانونے شخص بر اشیاء یا اموال یا اشخاص دیگر.
✍️#شخص_حقوقی: عبارت است از گروهے از افراد انسان با منفعتے از منافع عمومے.
✍️#شخص_حقیقی: بہ معناے شخص طبیعے است.
✍️#شخص_طبیعی: اشخاص انسانے را گویند ڪہ موضوع حق و تڪلیف هستند.
✍️#صداق: مهر.
✍️#صغیر: ڪسے ڪہ بہ سن ۱۸ سال تمام نرسیدہ باشد.
✍️#صلح: عقدے است ڪہ در آن طرفین، توافق بر امرے از امور ڪنند؛ بدون اینڪہ توافق آنها بہ عنوان یڪے از عناوین معروف عقود باشد.
✍️#صیغه: در عقود و ایقاعات تشریفاتے الفاظ معین را گویند ڪہ عقد یا ایقاع بدون آن الفاظ صحیح نیست.
✍️#ضامن: متعهد در عقد ضمان را گویند.
✍️#ضمان: بہ معنے عقد ضمان است و عبارت است از اینڪہ شخصے مالے را ڪہ بر ذمہ دیگرے است، بہ عهدہ بگیرد.
✍️#طلب: تعهدے ڪہ بر ذمہ شخصے بہ نفع ڪسے وجود دارد.
✍️#عرف: چیزے ڪہ در ذهن شناختہ شدہ و مأنوس و مقبول خردمندان است.
✍️#عطف_قانون_بہ_ماسبق: یعنے حڪومت قانون نسبت بہ وقایعے قبل از تاریخ وضع و نشر آن.
✍️#عقد: تعهد یڪ طرف بر قبول امرے ڪہ مورد قبول طرف دیگر باشد.
✍️#علت: امرے است ڪہ بہ محض وقوع آن چیز دیگرے بدون اینڪہ تأخیرے رخ دهد بہ دنبال آن واقع شود.
✍️#عوض: در معاملات معوض هر یڪ از دو موضوع مورد معاملہ را گویند.
✍️#عین: اشیاء مادے مستقل.
✍️#غش: از جرایم مربوط بہ تقلب در ڪسب است.
✍️#غصب: تصرف در مال غیر بہ نحو عدوان.
✍️#غیرمنقول: مالے ڪہ از جایے بہ جایے قابل انتقال نباشد مانند زمین و معدن.
✍️#قرض: عقدے است ڪہ بہ موجب آن یڪے از طرفین عقد مقدار معینے از مال خود را بہ طرف دیگر تملیڪ مے ڪند و طرف او مثل آن را از حیث مقدار، جنس و وصف رد ڪند.
✍️#شاهد: ڪسے ڪہ شهادت بر امرے مے دهد.
✍️#شبہ_عقد: عبارت است از یڪ عمل ارادے ڪہ قانون آن را منع نڪردہ و بدون اینڪہ عقدے منعقد شود، ایجاد تعهد در مقابل غیر ڪند.
✍️#شخص: ڪسے ڪہ موضع حق قرار گیرد، مانند انسان و شرڪت تجارے.
✍️#شرط: امرے است محتمل الوقوع در آیندہ ڪہ طرفین عقد یا ایقاع ڪنندہ، حدوث اثر حقوقے عقد یا ایقاع را متوقف بر حدوث آن امر محتمل الوقوع ڪنند.
✍️#قسم: گواہ گرفتن یڪے از مقدسات بر صدق اظهار خود.
✍️#قصد: مصمم شدن بہ انجام یڪ عمل حقوقے از قبیل اقرار، بیع و غیرہ.
✍️#قولنامه: نوشتہ اے غالباً عادے حاڪے از توافق بر واقع ساختن عقدے درمورد معینے ڪہ ضمانت اجراے تخلف از آن، مشخص است.
✍️#قیم: نمایندہ قانونے محجور ڪہ از طرف مقامات صلاحیتدار قضایے در صورت نبودن ولے قهرے و وصے او تعیین مے شود.
✍️#گرو : مترادف رهن است. گرودهندہ، راهن و گروگیر، مرتهن است و گروگان عین مرهونہ را گویند.
✍️#مؤجل: تعهدے ڪہ انجام دادن آن، مشروط بہ رسیدن اجل معین باشد.
✍️#مأجور: بہ معناے عین مستأجرہ استعمال شدہ است.
✍️#ماترڪ: مالے ڪہ با فوت مالڪ آن و بہ حڪم قانون بہ وارث تعلق گیرد.
✍️#مالڪ: صاحب ملڪ، صاحب مال غیرمنقول، صاحب اراضے و صاحب سرمایہ در عقد مضاربہ.
✍️#مالڪیت: حق ا ستعمال، بهر ہ بردارے و انتقال یڪ چیز بہ هر صورت مگر در مواردے ڪہ قانون استثناء ڪردہ باشد.
✍️#مایملڪ: قسمت مثبت از دارایے شخص را گویند.
✍️#متصالح: قبول ڪنندہ را در عقد صلح گویند.
✍️#مثمن: معوض را در عقد بیع گویند.
✍️#مجنون: ڪسے ڪہ فاقد تشخیص نفع و ضرر و حسن و قبح است.
اطلاعات خود را بالا ببرید: @Edalatkhahan_asrejadid