🔰 #اقاله ملکی که در #رهن #بانک است با حفظ #حقوق رهنی صحیح است؟
🔸سؤال:
نظر به این‌که حسب #مقررات ماده ۲۸۳ #قانون‌مدنی، #طرفین بعد از #معامله می‌توانند آن را به #تراضی اقاله یا #تفاسخ نمایند. چنانچه #خریدار #مبیع را به غیر #انتقال داده باشد یا در رهن گذارده باشد، آیا باز هم #حق اقاله معامله سابق خود را دارد یا خیر؟ یا این که صرفاً طرفین تا زمانی‌که مبیع را #مالک هستند و به غیر انتقال نداده‌اند، حق اقاله دارند و در فرض دیگر، چنان چه #مشتری بعد از معامله مبیع را در رهن گذاشت و #حقوق‌عینی مقدم برای #مرتهن ایجاد شد، آیا می‌تواند با #بایع و برخلاف #منافع مرتهن اقاله نماید یا خیر؟
🔹#نظریه‌مشورتى #اداره‌کل‌حقوقی #قوه‌قضائیه به شماره ۳۵۶۵/۷ ـ ۱۳۹۰/۷/۶
اولاً- درمورد انتقال مبیع از ناحیه مشتری به غیر، چون #مالکیت مشتری نسبت به مبیع منتفی شده است و انتقال هم از حیث #عرف و لغت #تلف محسوب نمی‌شود تا مشمول ماده ۲۸۶ قانون مدنی باشد، اقاله #صحیح نیست.
ثانیا: درمورد اقاله مالی که در رهن گذارده شده، چون مالکیت مشتری نسبت به آن باقی است، اقاله صحیح است. ولی ضرری به حق مرتهن نمی‌زند. به عبارتی دیگر اقاله با حفظ حقوق مرتهن بلااشکال است.
🔸سؤال:
نظر به این‌که حسب #مقررات ماده ۲۸۳ #قانون‌مدنی، #طرفین بعد از #معامله می‌توانند آن را به #تراضی اقاله یا #تفاسخ نمایند. چنانچه #خریدار #مبیع را به غیر #انتقال داده باشد یا در رهن گذارده باشد، آیا باز هم #حق اقاله معامله سابق خود را دارد یا خیر؟ یا این که صرفاً طرفین تا زمانی‌که مبیع را #مالک هستند و به غیر انتقال نداده‌اند، حق اقاله دارند و در فرض دیگر، چنان چه #مشتری بعد از معامله مبیع را در رهن گذاشت و #حقوق‌عینی مقدم برای #مرتهن ایجاد شد، آیا می‌تواند با #بایع و برخلاف #منافع مرتهن اقاله نماید یا خیر؟
🔹#نظریه‌مشورتى #اداره‌کل‌حقوقی #قوه‌قضائیه به شماره ۳۵۶۵/۷ ـ ۱۳۹۰/۷/۶
اولاً- درمورد انتقال مبیع از ناحیه مشتری به غیر، چون #مالکیت مشتری نسبت به مبیع منتفی شده است و انتقال هم از حیث #عرف و لغت #تلف محسوب نمی‌شود تا مشمول ماده ۲۸۶ قانون مدنی باشد، اقاله #صحیح نیست.
ثانیا: درمورد اقاله مالی که در رهن گذارده شده، چون مالکیت مشتری نسبت به آن باقی است، اقاله صحیح است. ولی ضرری به حق مرتهن نمی‌زند. به عبارتی دیگر اقاله با حفظ حقوق مرتهن بلااشکال است.
#مهم
✅نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
چنانچه راهن کل مطالبات بانک شامل #اصل، #سود و #جرائم مترتبه را پرداخت کند بانک علی #الاصول باید مستند به تبصره ۲ ماده ۸ آیین‌نامه نحوه واگذاری دارایی های غیر ضرور و اماکن رفاهی بانکها مصوب ۸۶ نسبت به فک و اعاده وثیقه اقدام نماید
◀️ اما اگر در قرارداد #رهنی شرط شده باشد که فک #وثیقه منوط به #تادیه سایر #حقوق بانک و هزینه‌های اجرایی و #سایر هزینه‌های مورد توافق دیگر است در این صورت نمی‌توان بر اساس تبصره ۲ ماده ۸ آیین نامه عمل به #شرط را #منتفی دانسته و بنابراین فک رهن #مقید و منوط و #موکول به تأدیه #مبالغی است که موجب شرط مقرر شده است.../رویه قضایی بانکی
✅نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
چنانچه راهن کل مطالبات بانک شامل #اصل، #سود و #جرائم مترتبه را پرداخت کند بانک علی #الاصول باید مستند به تبصره ۲ ماده ۸ آیین‌نامه نحوه واگذاری دارایی های غیر ضرور و اماکن رفاهی بانکها مصوب ۸۶ نسبت به فک و اعاده وثیقه اقدام نماید
◀️ اما اگر در قرارداد #رهنی شرط شده باشد که فک #وثیقه منوط به #تادیه سایر #حقوق بانک و هزینه‌های اجرایی و #سایر هزینه‌های مورد توافق دیگر است در این صورت نمی‌توان بر اساس تبصره ۲ ماده ۸ آیین نامه عمل به #شرط را #منتفی دانسته و بنابراین فک رهن #مقید و منوط و #موکول به تأدیه #مبالغی است که موجب شرط مقرر شده است.../رویه قضایی بانکی
🔴 موضوع：#حقوق_و_مزایای_نگهبان
📚🖋پرسش：
⚫سوال : بنده نگهبان هستم.
و ساعت کاری من ۲۴ ساعت کار و ۲۴ ساعت استراحت هست.
لطفا بنده را راهنمایی کنید.
نحوه محاسبه حقوق و مزایا چگونه است؟
و هیچ تعطیلی ندارم و اگه بخوام استراحت کنم باید مرخصی بگیرم.
حتی نوروز و روزهای تعطیلی هم ۲۴ ساعت کار و ۲۴ ساعت استراحت هستم.
چقدر به بنده اضافه کار تعلق میگیره؟
ایا به بنده تعطیلی تعلق میگیره؟
در ضمن بعضی اوقات روز استراحت هم باید خدمات دهم.
نحوه محاسبه ان چگونه است؟
✅پاسخ：
🌕در قانون کار حداقل حقوق و مزایا برای تمام عناوین شغلی یکسان است. بنابراین عنوان شغلی در کارگاه های فاقد طبقه بندی مشاغل تاثیری در مزد ندارد.
کارگرانی که به صورت 24 ساعت کار و 24 ساعت استراحت کار می کنند دارای مزایای زیر خواهند بود :
1-حقوق و مزایای ثابت شامل حداقل حقوق، بن، مسکن، اولاد
2-پایه سنوات در صورت داشتن بیش از یک سال سابقه کار
3-اضافه کاری (فوق العاده 40% مازاد بر مزد عادی)
4-شب کاری (فوق اعلاده 35%)
5-جمعه کاری (فوق العاده 40%)
برای محاسبه ریز اقلام حقوق و مزایا می توانید از طریق پنل کاربران درخواست فیش حقوق بکنید.
📚🖋پرسش：
⚫سوال : بنده نگهبان هستم.
و ساعت کاری من ۲۴ ساعت کار و ۲۴ ساعت استراحت هست.
لطفا بنده را راهنمایی کنید.
نحوه محاسبه حقوق و مزایا چگونه است؟
و هیچ تعطیلی ندارم و اگه بخوام استراحت کنم باید مرخصی بگیرم.
حتی نوروز و روزهای تعطیلی هم ۲۴ ساعت کار و ۲۴ ساعت استراحت هستم.
چقدر به بنده اضافه کار تعلق میگیره؟
ایا به بنده تعطیلی تعلق میگیره؟
در ضمن بعضی اوقات روز استراحت هم باید خدمات دهم.
نحوه محاسبه ان چگونه است؟
✅پاسخ：
🌕در قانون کار حداقل حقوق و مزایا برای تمام عناوین شغلی یکسان است. بنابراین عنوان شغلی در کارگاه های فاقد طبقه بندی مشاغل تاثیری در مزد ندارد.
کارگرانی که به صورت 24 ساعت کار و 24 ساعت استراحت کار می کنند دارای مزایای زیر خواهند بود :
1-حقوق و مزایای ثابت شامل حداقل حقوق، بن، مسکن، اولاد
2-پایه سنوات در صورت داشتن بیش از یک سال سابقه کار
3-اضافه کاری (فوق العاده 40% مازاد بر مزد عادی)
4-شب کاری (فوق اعلاده 35%)
5-جمعه کاری (فوق العاده 40%)
برای محاسبه ریز اقلام حقوق و مزایا می توانید از طریق پنل کاربران درخواست فیش حقوق بکنید.