【两部门：商业用房购房贷款期限一般不超过10年，最长不超过15年】

#中国 #人民银行 、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房 #地产 信贷管理推动加快构建 #房地产 发展新模式的意见》的通知。通知提出，申请贷款购买的商业用房应为已竣工备案的房屋。银行业金融机构发放商业用房购房贷款应符合最低首付比例要求。商业用房购房贷款期限一般不超过10年，最长不超过15年。自然人申请商业用房购房贷款的，应参照个人住房贷款支出与收入比例、个人 #债务 支出与收入比例的上限要求执行。

【国家金融监督管理总：商业 #地产 贷款应当实行主办银行制】

国家金融监督管理总局发布关于印发《商业地产贷款管理办法（试行）》的通知。商业地产贷款应当实行主办银行制。每个项目应当确定一家主办银行，单独或与其他贷款人以银团贷款模式发放贷款。主办银行应当强化主体责任，牵头履行好尽职调查、项目审核、信息共享、资金管理、贷后管理等职责。

【两部门印发《个人住房贷款管理办法（试行）》】国家金融监督管理总局、 #中国 #人民银行 发布关于印发《个人住房贷款管理办法（试行）》的通知。个人住房贷款首付比例不得低于中国人民银行、国家金融监督管理总局确定的最低首付比例。贷款人可以根据当地 #房 #地产 市场情况、住房项目情况、借款人信用状况和还款能力等因素合理确定具体首付比例。

【两部门：月房贷支出与收入比控制在50%以下（含50%）】

国家金融监督管理总局、 #中国 #人民银行 发布关于印发《个人住房贷款管理办法（试行）》的通知。其中提出，贷款人应当着重考核借款人还款能力，根据当地 #房 #地产 市场情况、借款人收入和 #债务 状况等因素，合理设定借款人个人住房贷款的月房贷支出与收入比例上限和月所有债务支出与收入比例上限，其中月房贷支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在60%以下（含60%）。对于单一申请的贷款，上述计算公式中的收入是指申请人本人的可支配收入，如贷款人将申请人配偶收入计算在内，应当先予以调查核实，并将配偶的债务一并计入。对于共同申请的贷款，上述计算公式中的收入是指主申请人和共同申请人的可支配收入，并将共同申请人的债务一并计入。

【两部门：个人住房贷款利率应当遵循市场化原则】

国家金融监督管理总局、 #中国 #人民银行 发布关于印发《个人住房贷款管理办法（试行）》的通知。其中提出，个人住房贷款利率应当遵循市场化原则，由借贷双方在遵守国家有关规定和行业自律管理要求的前提下协商确定，定价基准和定价方式等按照相关规定执行。贷款人应当建立客户差别化 #风险 定价管理机制，根据当地 #房 #地产 市场情况、借款人信用状况和还款能力等合理确定具体利率水平。贷款人应当合理确定贷款期限，最长不得超过40年。

【两部门：存量房贷还款困难可协商 #调整 】

#中国 #人民银行 、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房 #地产 信贷管理推动加快构建 #房地产 发展新模式的意见》的通知：对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。

贝壳 #美股 盘前涨约12%，此前，为改革完善房 #地产 融资制度，国家金融监督管理总局印发五个管理办法。

【8月31日午间收评： #创业板 指半日跌1.29%，短剧、液冷概念逆势 #大涨 】

1、市场早间低开 #震荡 ，三大指数集体 #调整 。短剧、影视股逆势大涨，上海电影、中广天泽、博纳影业、欢瑞世纪等多股 #涨停 。液冷概念股持续活跃，金富科技、金帝股份、新朋股份、康盛股份等涨停。房 #地产 板块高开回落，我爱我家、深物业A、天保基建、广宇集团等涨停。下跌方面，贵金属板块下挫，莱绅通灵、湖南 #白银 #跌停 。个股跌多涨少， #沪深 京三市超3000股飘绿，上午半天成交1.32万亿。午间收盘 #沪指 跌0.2%， #深成指 跌1%，创业板跌1.29%。
2、板块概念方面，影视短剧、液冷服务器、 #煤炭 、 #消费 电子等板块领涨；贵金属、 #医药 医疗、 #光伏 设备、汽车整车等板块领跌；
3、两市共2221只个股上涨，60只个股涨停；2854只个股下跌，10只个股跌停；26只股票炸板，炸板率31%。

【9月8日午间收评： #沪指 半日涨0.36%， #农业 股全线爆发】

1、市场早间 #震荡 分化，三大指数涨跌互现。农业股全线爆发，亚盛集团4连板，中粮糖业、敦煌种业、海南 #橡胶 等近20股 #涨停 。传媒板块集体拉升，中信出版、龙版传媒、 #中国 出版、读者传媒等涨停。 #房 #地产 板块走高，世联行、我爱我家、深物业A等涨停。下跌方面，液冷概念股 #调整 ，中石科技跌超14%。个股涨多跌少， #沪深 京三市超3400股飘红，上午半天成交1.27万亿。午间收盘沪指涨0.36%， #深成指 涨0.05%， #创业板 跌0.15%。
2、板块概念方面，农业、传媒、房地产、有色 #铜 等板块领涨；液冷服务器、 #消费 电子、工业母机、 #半导体 等板块领跌；
3、两市共3261只个股上涨，71只个股涨停；1814只个股下跌，1只个股 #跌停 ；15只股票炸板，炸板率17%。

【提醒：日内请 #重点关注 （以下均为北京时间）】

① 时间待定 SK海力士 #韩国 工会将投票表决暂定薪资协议（9月15日和16日）；

② 09:30 #中国 70城房价；

③ 10:00 中国8月社会 #消费 品 #零售 总额、规模以上工业增加值、城镇固定资产投资、全国房 #地产 开发投资，国新办就国民经济运行情况举行新闻发布会；

④ 14:00 #英国 7月三个月ILO就业人数和 #失业率 ；

⑤ 14:45 #法国 8月 #CPI 终值；

⑥ 16:00 #欧洲 #央行 副行长Vujcic讲话；

⑦ 16:45 法国央行行长Emmanuel Moulin在金融稳定性委员会会议过后对 #财政部 讲话；

⑧ 17:00 #欧元 区9月ZEW经济景气指数， #德国 9月ZEW经济景气指数；

⑨ 18:00 欧洲央行管委Escriva谈论数字欧元；

⑩ 时间待定 #美国 财长 #贝森特 预可能会出席众议院金融服务委员会进行作证；

⑪ 可能举行 Anthropic PBC开发者大会；

⑫ 20:30 美国9月纽约联储制造业指数；

⑬ 22:00 欧洲央行执委Cipollone讲话；

微信小程序搜索“见闻历”，了解更多。

#中国 1至8月全国 #房 #地产 开发投资 -19.9%，前值 -19.2%。

【华尔街见闻早餐 | 2026年9月16日】

#美股 两连跌，市场静待 #美联储 决议；油价飙升加剧通胀担忧，20年期美债拍卖收益率创历史新高。

《求是》杂志发表 #习近平 总书记重要文章《在加强基础研究座谈会上的讲话》，要求加强对基础研究的支持保障，体系化布局建设重大科技基础设施，并重视 #人工智能 赋能基础研究。

国家统计局公布8月经济数据，规模以上工业增加值 #同比 增长5.2%，社会 #消费 品 #零售 总额同比增长0.4%，1至8月城镇固定资产投资同比下降7.2%、房 #地产 开发投资下降19.9%。

#中国 70城房价：一线城市新房价格 #环比 由持平转为上涨0.1%，二三线城市房价环比降幅总体收窄。

#美国 #财政部 拍卖130亿 #美元 20年期国债，得标收益率升至5.420%、创该期限拍卖历史新高；同日十年期美债收益率 #突破 5%关口、触及2007年以来最高水平。

美国参议院以50票赞成、49票反对否决《清晰法案》的程序性动议，距60票门槛差10票， #加密货币 市场监管立法陷入停滞， #比特币 重挫。

美国共和党议员以“未经国会授权对伊动武”弹劾美防长，众议院两日内被强制投票。

#沙特 阿美取消部分对欧 #原油 发货、红海延布港暂停装船，利比亚三座油田又因管线阀门被关停产，全球原油供应的缓冲空间进一步收窄。

#特朗普 与 #英伟达 首席执行官黄仁勋接连为 #AI 加速派站台，黄仁勋称AI安全无需专项立法、市场机制已足够，并批驳AI末日论是不讲科学的哗众取宠。

#Meta 自研AI #芯片 明年上半年部署，旨在降低成本，减少对英伟达依赖。

#华为 发布全球首个3D数据中心架构，通过供冷、供电与IT设备分层解耦和立体堆叠，支撑十万卡以上昇腾超节点集群。

#字节 AI办公大 #重组 ：豆包、飞书、火山引擎合三为一，AI办公大战正式打响。

【住房城乡建设部：我国 #房 #地产 进入存量时代】

#国务院 新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。住房城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺在发布会上表示，住建事业主要有城乡建设、住房和房地产、建筑业三大板块。三大板块都处在转型发展的关键期，概括起来是“两个转向、两个转变、三化转型”。

【早间 #要闻 汇总】

#创业板 指半日涨超2%，全市场上涨个股超4600只。

#恒指 半日涨0.7%， #恒生 科技指数涨1.7%，天数智芯、MINIMAX涨超13%。

离岸 #人民币 兑 #美元 创2022年7月来新高；人民币兑美元中间价连续八个交易日调强，为2023年以来最长连涨。

投票结果7-2！ #日本 #央行 #加息 25个基点，加息节奏创1990年以来最快，利率决议后 #日元 兑美元跌破157。

日本8月 #CPI 、核心CPI均低于预期。

澳洲联储主席：通胀面临的部分上行 #风险 似乎正在显现，降低通胀至关重要。

住房城乡建设部：我国房 #地产 进入存量时代，现房销售是大势所趋。

《 #医药 工业发展“十五五”规划》发布，创新药产业规模年均增速将超20%。

能源局等部署 #煤炭 安全稳产保供工作，推动煤炭产量平稳回升。

持续推动营商网络环境优化，中央网信办发文明确涉企侵权信息处置范围。

双节临近， #中国 央行公开市场重启14天期逆 #回购 操作，今日净回笼407亿元人民币。

【9月21日午间收评： #创业板 指半日涨近1%，全市场上涨个股超4300只】

市场早间高开 #震荡 ，三大指数集体上扬。 #医药 医疗股持续 #反弹 ，南华生物3连板，诺禾致源、百花医药、哈药股份等多股 #涨停 。 #农业 股再度拉升，邦基科技、金健米业涨停。房 #地产 板块临近午盘拉升，绿地控股、华丽家族、华远控股涨停。个股涨多跌少， #沪深 京三市超4300股飘红，上午半天成交1.34万亿。午间收盘 #沪指 涨0.55%， #深成指 涨0.57%，创业板涨0.93%。

【9月23日午间收评：北证50指数涨超2%，PCB、玻璃基板概念走强】

市场早间 #震荡 #调整 ，三大指数小幅下挫，北证50涨超2%。PCB概念股反复走强，大亚圣象4连板，中一科技、依顿电子等 #涨停 。玻璃基板概念拉升，沃格光电、三峡新材涨停。 # #地产 股 冲高回落，我爱我家、华远控股3连板。下跌方面，传媒、影视股下挫，龙版传媒、中视传媒 #跌停 ，中信出版跌超10%。个股跌多涨少， #沪深 京三市超3500股飘绿，上午半天成交1.17万亿。午间收盘 #沪指 跌0.36%， #深成指 跌0.58%， #创业板 跌0.43%。

【 # #地产 股 持续 #大涨 ，受访业内人士：全国性贴息政策的可能性不大】

有市场消息称，将有全国性贴息政策落地，其中 #财政部 贴息20-50BP、地方贴息20-50BP，整体贴息力度最高可达100BP，推动首套房贷款利率降至2%的水平。更有传闻称房贷贴息将在近期落地，总额度1000亿元、贴息20BP，针对首套房。对此传闻，多个 #券商 #房地产 行业分析师认为全国性贴息政策落地的可能性不大，有分析师表示，“国家层面上，延长贷款期限其实和贴息/ #降息 减少的利息差不多”。(一财)

#创业板 指跌超2%， #沪指 跌超1%， #深成指 跌1.87%，贵金属、白酒、房 #地产 、PCB等方向 #跌幅 居前， #沪深 京三市下跌个股超4400只。

【9月24日午间收评： #创业板 指半日跌1.84%，全市场下跌个股超4300只】

1、市场早间 #震荡 #调整 ，三大指数低开低走。 #风电 板块逆势走强，洛轴股份、吉鑫科技 #涨停 。纺织服装股拉升，华茂股份2连板，华升股份涨停。机器人概念盘中活跃，宁波东力、襄阳轴承、中马传动涨停。下跌方面， #房 #地产 板块下挫，华丽家族 #跌停 ；PCB概念股走低，逸豪新材跌近10%。个股跌多涨少， #沪深 京三市近4400股飘绿，上午半天成交1.08万亿。午间收盘 #沪指 跌0.93%， #深成指 跌1.74%，创业板跌1.84%。
2、板块概念方面，风电设备、纺织制造、教育、银行等板块领涨；贵金属、白酒、房地产、PCB等板块领跌；
3、两市共1034只个股上涨，39只个股涨停；4024只个股下跌，4只个股跌停；10只股票炸板，炸板率20%。