#中国 1至3月全国 #房 #地产 开发投资 -11.2%，前值 -11.1%。

【早间 #要闻 汇总】

#创业板 指半日涨2.66%， #宁德时代 #市值 #突破 2万亿。

#恒指 早盘上涨1.4%， # #恒生 科技指数 涨3%， #百度 #大涨 逾8%。

日经225指数、台股加权指数盘中创下新高；澳元/ #美元 创46个月新高，强劲的就业数据强化澳洲联储5月 #加息 预期。

一季度 #中国 #GDP #同比 增长5.0%，增速较上季度加快0.5个百分点，且高于预期。

中国3月规模以上工业增加值同比5.7%，好于预期。

中国3月社零同比增速1.7%，汽车类 #零售 额同比下降11.8%。

中国1至3月全国 #房 #地产 开发投资-11.2%，商品房销售降幅边际收窄。

中国3月70城房价：一线城市房价 #环比 上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。

中国要求国资央企加大投资力度，当好发展低空经济的长期资本。

#特朗普 称以黎领导人将对话。

“二战模式”再现！五角大楼与 #美国 汽车巨头洽谈“转产军火”，弥补弹药库存不足。

第一条产线目标月产3000片， #马斯克 “超级 #芯片 工厂”要求供应商“光速供货”。

# #标普 500 指数初步收跌0.6%， #房 #地产 板块跌1.8%，公用事业板块跌1.7%，工业、电信板块跌1.3%，科技板块跌0.3%，能源板块涨1.4%。

#纳斯达克 100指数初步收跌0.4%，成分股中， #拼多多 初步收跌4.8%，Doordash跌3.9%，AppLovin跌3.7%，Strategy跌3.6%，核电股CEG跌3.3%，霍尼韦尔跌3.2%，AMD、派拓网络PANW、Zscaler、希捷科技、Diamondback Energy、CrowdStrike至少涨约3%。

Merck跌3.7%，与霍尼韦尔、波音、 #苹果 领跌 #道指 成分股。

【新华时评：房 #地产 市场回稳信号增强，进一步夯实 #房地产 高质量发展根基】 #新华社 文章指出，一系列信号表明，以一线及热点二线城市“风向标”引领的房地产市场，稳的态势在增强，行业信心进入持续修复通道。这不是一次简单的回稳，而是房地产市场历经深度 #调整 后正在积蓄筑底回暖势能。

从调整优化住房公积金政策到城市房地产融资协调机制进入常态化运行，从住房“以旧换新”到存量商品房收购用作保障性住房等力度加大，今年以来更精准有力的政策举措，为房地产高质量发展夯实根基。

积极信号显现的同时也要看到，市场回稳基础尚需进一步巩固。必须因城施策控增量、去库存、优供给，巩固市场筑底回稳势头，同时聚焦“好房子”建设、住房供给体系优化、全生命周期管理等重点领域，推动房地产高质量发展。

#芯片 股创历史上最长连涨天数，费城 #半导体 指数初步收涨约2.7%，连续第十六个交易日走高，创1994年有数据记录以来最长连涨天数。Arm控股初步收涨11.3%，闪迪Sandisk涨8.5%，美光涨8.4%，AMD涨6.9%。

#标普 500指数初步收涨1%，科技板块涨2.1%，电信、能源板块涨超1%， #房 #地产 板块跌0.8%。

#纳斯达克 100指数初步收涨1.7%，成分股中，Arm控股初步收涨11.3%，Strategy涨9.3%，闪迪Sandisk涨8.5%，美光涨8.4%，达芬奇手术机器人涨7%，AMD涨6.9%， #谷歌 A涨2.1%，Workday则收跌2.2%，T-Mobile跌3.3%，路透跌4.1%，Booking跌6.4%。

【中共中央政治局会议：抓好 #农业 生产，稳定 #生猪 等农产品价格】

会议指出，要有效防范化解重点领域 #风险 。努力稳定 #房 #地产 市场，扎实推进城市更新。有序化解地方政府 #债务 风险，着力解决拖欠企业账款问题。推动中小金融机构改革，稳定和增强资本市场信心。

【深圳进一步优化 #调整 #房 #地产 相关政策，自2026年4月30日起施行】

为更好满足居民合理住房需求，推动住有宜居、职住平衡，《通知》明确进一步优化调整住房 #限购 政策。一是符合本市商品住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会 #保险 或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房。即：在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内，本市户籍居民家庭可购买3套商品住房，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭可购买2套商品住房。二是持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买1套商品住房，无需提供缴纳社会保险或个人所得税证明。符合本市商品住房购买条件的居民家庭、无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以 #上证 明的非本市户籍居民家庭在本市其他区域购买商品住房政策不变。成年单身人士继续按照居民家庭执行商品住房限购政策。

【4月30日午间收评： #科 #创50 指数半日涨4.71%，寒武纪 #大涨 超17%创新高】

1、 #沪指 早间窄幅 #震荡 ， #创业板 指高开低走，科创50指数大涨近5%。 #半导体 #芯片 股全线爆发，寒武纪涨超17%，股价刷新历史新高，重夺股王宝座，芯原股份、明微电子、 #中国 长城等多股 #涨停 。体育概念股表现活跃，舒华体育、共创草坪均2连板。商业航天概念盘中拉升，上海沪工、西部材料等涨停。下跌方面，绿电概念股迎来 #调整 ，金开新能、豫能控股触及 #跌停 。个股涨多跌少， #沪深 京三市约2900股飘红，上午半天成交1.82万亿。午间收盘沪指涨0.09%， #深成指 跌0.06%，创业板跌0.13%。
2、板块概念方面，半导体芯片、体育、航天、 #房 #地产 等板块领涨；电力、旅游、游戏、 #钢铁 等板块领跌；
3、两市共2700只个股上涨，72只个股涨停；2338只个股下跌，49只个股跌停；13只股票炸板，炸板率19%。

【广州：个人公积金贷款最高额度提高至100万元】

广州市人民政府办公厅发布关于进一步促进 #房 #地产 市场平稳健康发展的实施意见。意见指出，提高住房公积金贷款额度，个人公积金贷款最高额度提高至100万元，两人及以上共同购房贷款最高额度提高至200万元，育儿家庭购买“好房子”等建筑类型可叠加贷款最高额度上浮比例，叠加后两人及以上共同购房贷款最高额度可达360万元。

【上海4月二手房网签量创近10年同期新高，购房者决策周期明显缩短】

上海房产交易中心官网“网上 #房 #地产 ”数据显示，4月，上海二手房（含商业）累计网签量达28742套。据安居客上海监测数据，这一交易量创下近10年来上海4月单月成交最高值，打破了2019年4月2.71万套的此前同期纪录。

#中国 1至4月全国 #房 #地产 开发投资 -13.7%，前值 -11.2%。

#A股 三大指数均跌超1%，油气、算力硬件、 #半导体 #芯片 、 #房 #地产 等方向 #跌幅 居前， #沪深 京三市下跌个股超4400只。

【广州市政府副秘书长黄光烈：有信心进一步巩固广州 #楼市 企稳向好态势】

5月26日，广州市召开《关于进一步促进 #房 #地产 市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州市政府副秘书长黄光烈表示，接下来，广州市将持续健全住房市场和住房保障两大体系，不断优化楼市调控举措，市规自局、市住建局、市公积金中心等部门已针对用地供应、“卖旧买新”专项补贴、“商转公”等事项出台配套细则；花都区迅速响应，推出“花八条”具体举措；以广州安居集团为代表的国企，正加快启动二手房收购盘活试点工作。相信随着这些细则全面落地、各板块协同推进，我们有信心进一步巩固广州楼市企稳向好态势。

【 #国务院 ：因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场】

国务院印发《城市更新“十五五”规划》。规划提出，全面摸清城市存量资产资源底数，推动已供未开发土地和在建项目分类处置，盘活闲置低效的老旧厂房、商业办公用房、商品住房、公房等。加快构建 #房 #地产 发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，强化城镇低收入住房困难家庭住房保障，更好满足住房困难且收入不高的工薪群体基本住房需求，逐步解决新市民、青年等群体的阶段性住房困难。因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。促进房地产开发企业转型发展、参与城市更新。深化住房公积金制度改革，扩大使用范围，着力满足缴存人不同阶段的多样化住房需求，支持灵活就业人员参加住房公积金制度。加强和规范存量城市基础设施资产管理。（ #中国 政府网）