⭕️ جوانان در سن بازنشستگی صاحب خانه می‌شوند

📌 تا پایان مجلس دهم مالیات برخانه‌های خالی تصویب می‌شود

♦️نماینده تهران و نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس، درخصوص آخرین وضعیت شرایط مسکن گفته است که یک جوان، پس از ۵۰ سال صاحب خانه خواهد شد. اگر جوانی را ۲۰سالگی فرض کنیم، در ۷۰ سالگی صاحبخانه می‌شوید؛ یعنی در حدود سن بازنشستگی.

♦️طی شش سال اخیر نیز تغییر مسیر خریداران مسکن از آپارتمان‌های نوساز به سمت قدیمی‌ساز، یکی از مصادیق کاهش قدرت خرید بوده است.


♦️طرح دولت احمدی‌نژاد در چهارچوب «مسکن مهر» این بود که بیش از چهار میلیون مسکن ساخته شود. دولت حسن روحانی، از همان ابتدا اجرای این طرح را نادرست می‌دانست و تاکید داشت که آن طرح را ادامه نخواهد داد، اما پروژه‌های آغاز شده را تمام خواهد کرد. دولت روحانی نیز به‌نوبه خود، در تداوم تلاش برای تهیه مسکن برای اقشار کم درآمد، «طرح مسکن اجتماعی» را پیش کشید.

♦️متن کامل این مطلب را در سایت ایندیپندنت فارسی بخوانید‍‍


#ایران #مسکن #تورم #جوانان #ایندیپندنت



#IndependentPersian
#IndyPersian
#ایندیپندنت_فارسی

⭕️ بحران «خانه‌ به دوشی» در کمین تهرانی‌ها

📌 آمار می‌گوید ۴۲ درصد شهروندان تهران در معرض حذف از شهر هستند


♦️مساله گرانی مسکن در ایران به‌خصوص شهرهای بزرگ و پرجمعیت رفته رفته به یک بحران جدی تبدیل شده است. فارغ از اینکه قدرت خرید و یا اجاره خانه برای بخش قابل توجهی از جامعه تقریبا به صفر رسیده است، امکان اجاره خانه در شهرهای بزرگ نیز رفته رفته به یک امر ناممکن تبدیل می‌شود.

هفته گذشته محمدحسین بوچانی رئیس مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران با اشاره به اینکه ۴۲ درصد تهرانی ها مستاجر هستند، گفت: «یکی از مهمترین مسائلی که پایتخت با آن روبروست مهاجرت درون شهری به علت خانه به دوشی ساکنان آن است چرا که با افزایش قیمت رهن و اجاره و تورم مستاجران تهرانی در معرض جدی حذف از شهر قرار دارند در حالی که حق سکونت در شهر را دارند».

♦️اصل ۳۱ قانون اساسی ایران، وظیفه تامین مسکن را بر عهده دولت گذاشته است؛ «داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندترند، به‌خصوص روستانشینان و کارگران، زمینه اجرای این اصل را فراهم کند».

آمارها می‌گوید که هزینه مسکن در ایران بیش از نیمی از سبد هزینه سالانه خانواده‌ها را به خود اختصاص داده و این رقم برای برخی خانوارها به ۷۰ درصد می‌رسد. در شرایطی که در سال ۱۳۶۵ حدود ۸۰ درصد خانوار‌ها صاحب خانه بوده‌اند، پس از سی‌سال و در سال ۹۵ این آمار به ۵۴ درصد رسیده است.

♦️بسیاری از کارشناسان اعتقاد دارند که بحران‌های ناشی از خشم و خروش حاشیه‌نشین‌ها می‌تواند مقامات حکومتی را با چالش‌های بزرگی روبرو کند. مقامات حکومتی خوب می‌دانند که اعتراض‌ها و تظاهرات احتمالی حاشیه‌نشین‌ها یسیار متفاوت از دیگر اعتراض‌هایی‌ست که در سال‌های گذشته مقامات جمهوری اسلامی با آن روبرو بوده‌اند. اعتراض‌هایی که می‌تواند در چشم به هم زدنی بدل به شورش‌هایی شود که پیش از این و در اوایل دهه هفتاد شمسی نمونه‌‌هایی از آن را در شهرهای مشهد و اسلام‌شهر به یاد داریم.

♦️متن کامل این مطلب را در سایت ایندیپندنت فارسی بخوانید

🖌 نویسنده: بندار مقدم

#مسکن #خانه #خانه‌بدوش #تهران #ایران #ایندیپندنت


#IndependentPersian
#IndyPersian
#ایندیپندنت_فارسی

⭕️ تزریق سرمایه نجومی ایران به ترکیه

📌 ایرانی‌ها و عراقی‌ها بزرگترین خریداران مسکن در ترکیه هستند


♦️رئیس کمیسیون صنعت و معدن اتاق بازرگانی تبریز می‌گوید طی یک سال و نیم گذشته یک میلیارد و پانصد میلیون دلار از ایران برای خرید ملک در ترکیه خارج شده است.

ترکیه از معدود کشورهایی است که با سرمایه گذاری ۲۵۰ هزار دلاری می‌توان اقامت این کشور را کسب کرد و در آخرین آمار ارائه شده از مرکز آمار ترکیه، مشخص شد که در نیمه نخست سال ۲۰۱۹ تعداد ۵۰۵ هزار و ۷۹۵ واحد مسکونی در ترکیه فروخته شدند که نزدیک به ۲۰ هزار از این واحدها توسط اتباع خارجی تهیه شدند. این رقم نسبت به همین مدت در سال پیش‌تر ۶۹ درصد افزایش داشته است.

♦️بنابیان می گوید از زمان وضع این قانون، ۲۶۸ هزار ایرانی اقامت ترکیه گرفته‌اند و می‌افزاید: «به‌طور متوسط اگر هر خانواده را ۴ نفر در نظر بگیریم نزدیک به ۶۰ هزار خانواده در این کشور ملک خریداری کرده‌اند. با وجود دلار ۱۱ هزار تومانی اما باز هم تفریحات و اقامت در این کشور بسیار ارزان‌تر از ایران است ضمن آن‌که علاوه بر تفریح بحث خرید مخصوصاً پوشاک نیز مطرح است. تولیدات این کشور ۵۰ درصد ارزان‌تر از پوشاک داخلی است ضمن آن‌که کیفیت و طراحی به مراتب بهتر است».

♦️سوای از انگیزه‌ها و یا عوامل مطرح در این میان، کوچ این رقم نجومی از سرمایه ایرانی به کشور همسایه در چنین اوضاع نابسامان اقتصادی ایران و ترکیه نه خبر خوشی برای ایران است و نه برای ترکیه. این در حالیست که بر خلاف افزایش مهاجرت به ترکیه، میزان سفر گردشگری ایرانیان به این کشور پس از لرزش‌های ارزی در واحد پول هر دو کشور کاهش داشته است. شمار گردشگران ایرانی سال گذشته، ۱۸ درصد کاهش نسبت به سال ۲۰۱۷ داشته است.

♦️متن کامل این مطلب را در سایت ایندیپندنت فارسی بخوانید

🖌 نویسنده:‌ سولماز شریف

#عراق #ترکیه #مسکن #سرمایه #ایران #ایندیپندنت


#IndependentPersian
#IndyPersian
#ایندیپندنت_فارسی

⭕️ پایان زمستان مسکن

📌 وضعیت مسکن در سه‌ماهه‌ پایانی سال و چشم‌انداز سال آتی



♦️قیمت مسکن طی دو سال اخیر و به‌واسطه افزایش شدید در قیمت ارز، رشد شدیدی را تجربه کرد. بعد از آرامش در بازار ارز و کاهش قیمت آن در بهار 98، رشد دو ساله قیمت مسکن نیز در تیرماه 98 متوقف شد و قیمت مسکن در این ماه به اوج تاریخی خود رسید. در این ماه متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی در شهر تهران به 13 میلیون و 351 هزار و 200 تومان رسید.

عددی که نشان از رشد 189 درصدی قیمت مسکن نسبت به دو سال گذشته و رشد 91.5 درصدی نسبت به سال گذشته می‌داد. بعد از این اوج‌گیری قیمتی، بازار مسکن رو به آرامش رفت و تا آذرماه شاهد نوسانات کم‌دامنه و کاهشی قیمت در بازار مسکن بودیم. تا اینکه در آذرماه روند معکوس شد و متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران با رشد 8.5 درصدی نسبت به ماه گذشته، به 13 میلیون 525 هزار و 700 تومان رسید. با این حساب، قیمت مسکن در شهر تهران در آذرماه رکورد تیرماه را شکست و به بالاترین حد خود در تاریخ رسید.

♦️یکی از عواملی که می‌تواند به ما در پیش‌بینی آینده مسکن و شدت رکود در این حوزه کمک کند، نسبت میزان دستمزد نیروی کار در طول یک سال به قیمت یک خانه معمولی است. محاسبه این رقم چندان سخت نیست. برای محاسبه باید قیمت یک واحد مسکونی در شهر تهران را بر درآمد یک سال خانوار تقسیم کنیم. اگر یک واحد مسکونی 60 متری را در نظر بگیریم، با در نظر گرفتن قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در آذرماه، قیمت این واحد مسکونی در حدود 811 میلیون تومان تخمین زده می‌شود.

♦️با توجه به مجموع اتفاقات رخ‌داده در سال 98، به نظر نمی‌رسد قدرت خرید خانوار ایرانی در حدی باشد که در این بخش شاهد رونق چندانی باشیم، اما با توجه به ثبات چند ماهه در این بخش، و افزایش وام مسکن احتمالاً یخ این بازار کمی باز شود و خریدوفروش‌ها - نسبت به قعر تاریخی آن در شهریورماه، کمی بهبود پیدا کند.

در زمینه قیمت نیز، با توجه به نکات گفته‌شده انتظار برای جهش‌های قیمتی کمی دور از انتظار است. از این رو اگر بخواهیم به صورت خلاصه روند را پیش‌بینی کنیم، در صورتی که اتفاق غیر منتظره‌ای همچون جنگ رخ ندهد، به نظر می‌رسد در فصل پایانی سال حجم معاملات اندکی بهبود پیدا کند اما قیمت‌ها به رشد چندانی نرسند.

♦️متن کامل این مطلب را در سایت ایندیپندنت فارسی بخوانید

🖌 نویسنده: علیرضا صلواتی

#مسکن #خانه #ایران #اجاره #ایندیپندنت


#IndependentPersian
#IndyPersian
#ایندیپندنت_فارسی

⭕️ توهم رونق، بازار راکد: بهار مسکن در آغاز زمستان؟

📌 مسکن در شهر تهران قیمتی بالاتر از بسیاری از شهرهای مطرح جهان دارد


♦️با توجه به رشد شدید معاملات مسکن طی ماه‌های اخیر، شاید عده‌ای تصور کنند رونق این بخش آغاز شده است، اما مشاهده آمار چند سال گذشته نشان می دهد با وجود توهم رونق، مسکن همچنان راکد است. آمارهای منتشر شده نیز موید این مطلب است که در سال جاری، تهران شاهد یکی از راکدترین سال‌ها در حوزه مسکن بوده است.

♦️در حوزه قیمت مسکن، وضعیت در شهر تهران به نقطه بحرانی رسیده است. در حالی که قیمت متوسط یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران در سال 96 به ‌صورت میانگین حدود 4 میلیون و 650 هزار و 800 تومان بوده است، این قیمت در دی‌ماه امسال به 13 میلیون و 809 هزار و 100 تومان رسیده است، یعنی رشد نزدیک به 200 درصدی قیمت مسکن طی تنها دو سال! این در حالی است که میزان افزایش حقوق در سال 97، حدود 10 درصد بوده است. در سال 98 نیز میانگین افزایش حقوق کارمندان در حدود 20 درصد بوده است.در واقع حقوق قشر کارمند به ‌طور متوسط حدود 32 درصد رشد داشته است، (به‌ صورت مرکب) اما قیمت مسکن در شهر تهران 200 درصد بالا رفته است. این به معنی آن است که قشر بزرگی از شهروندان در تهران به سمت اجاره‌نشینی خواهند رفت و تقریبا امکان خرید مسکن در شهر تهران برای قشر کارمند غیرممکن شده است.

♦️همان‌طور که در گزارش‌های گذشته نیز به آن اشاره کردیم، با این قیمت‌ها در بازار مسکن، تصور شرایط رونق کمی دور از ذهن است. شاید بتوان امید داشت معاملات مسکن در شهر تهران رشد کند، اما رسیدن به حجم معاملاتی در سطح حجم معاملات مسکن در سال 96 (که در این سال نیز رونق چندانی نداشت) برای سال آتی بسیار دور از ذهن است؛ اما در زمینه قیمت به نظر نمی‌رسد رشد قابل توجهی را شاهد باشیم. قیمت مسکن بعد از رشد نزدیک به 200 درصد احتمالاً با رشدی در حدود تورم یا حتی کمتر در سال آتی روبه‌رو خواهد شد. هرچند نگارنده امید چندانی به بهبود وضعیت مسکن در کوتاه مدت ندارد، باید دید سیاست‌های مالیاتی دولت و تلاش برای عرضه بیشتر مسکن در سال آینده می‌تواند کمی از التهابات این بازار را کاهش دهد یا خیر.

♦️متن کامل این مطلب را در سایت ایندیپندنت فارسی بخوانید

🖌 علیرضا صلواتی

#مسکن #ایران #روکود #اقتصاد


#IndependentPersian
#IndyPersian
#ایندیپندنت_فارسی

⭕️ مهاجرت معکوس از تهران؛ مهاجرانی که به حاشیه پناه می‌برند

📌 جهش قیمت مسکن، خروج دهک‌های پایین از تهران را به دنبال داشته است


♦️تهران مهاجرت معکوس را تجربه می‌کند و شهرهای اطراف آن کم‌کم میزبان تهرانی‌هایی می‌شوند که به دلایل مختلف قادر به زندگی در کلان شهر تهران نیستند.

آخرین یافته‌های مرکز آمار در ارتباط با نفوس و مسکن، به نقل از همشهری آنلاین، حاکی از آن است که طی سالهای ۹۰ تا ۹۵ حدود ۳۶۹ هزار ساکن شهر تهران به حاشیه مهاجرت کرده‌اند. مقصد ۲۷ درصد از آنها (معادل ۱۰۰ هزار نفر) شهرهای حاشیه‌ای از جمله کرج، پردیس، پرند، شهریار، اسلامشهر و پاکدشت و گرمدره بوده است. ۴۳ هزار نفر معادل ۱۱,۶ درصد از کل مهاجران تهرانی، شهر کرج را برای زندگی خود انتخاب کرده‌اند و بعد از آن شهرهای پردیس و پرند با ۴.۶ و ۴.۱ درصد مهاجرت‌کننده در رده‌های بعدی هستند. مرکز آمار می‌گوید خالص مهاجرت داخلی به شهر کرج حدود ۲۰ هزار نفر بوده است.

♦️سال گذشته، سال مهاجرت برخی اهالی تهران به شهرهای اطراف بود. آخرین آمارهای بانک مرکزی می‌گوید قیمت مسکن در تهران در پایان خرداد سال جاری حدود ۱۰۴ درصد نسبت به مدت مشابه سال ۹۷ رشد داشته و قیمت هر مترمربع مسکن به ۱۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده است.

رئیس اتحادیه املاک مرکز استان البرز نیز مهرسال گذشته از افزایش مهاجرت مستأجران از تهران و استان‌های جنوبی به کرج خبر داد و گفت:« در ماه گذشته ۱۵ درصد از کسانی که در کرج خانه اجاره کرده‌اند؛ مهاجرینی از تهران و استان‌های جنوبی کشور بوده‌اند.»

♦️بنا به اطلاعات سرشماری سال ۱۳۹۵ در فاصله زمانی سال‌های ١٣٩٠ تا ۱۳۹۵ تعداد ۳۵۰هزار و ۶٣٢ نفر از استان تهران به استان‌های دیگر مهاجرت کرده‌اند. استان البرز بالاترین جذب مهاجر از تهران را داشته و استان‌های گیلان و مازندران به ترتیب در رتبه‌های دوم و سوم جذب مهاجر از استان تهران قرار دارند. آمار به تفکیک این‌طور توضیح می‌دهد که استان البرز با ۸۹ هزار و ۱۹۷ نفر بیشترین مهاجر را از استان تهران داشته است. استان‌های گیلان، مازندران و خراسان رضوی به ترتیب با ۲۸۵۳۱، ۲۳۶۴۳ و ۲۱۲۴۱ نفر از این نظر در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

بر اساس آمار در سال‌های دهه ٧۵- ۶۵، روند مهاجرپذیری شهر تهران تدریجاً متوقف شد و این شهر به نقطه‌ای مهاجرفِرِست تبدیل شد.

♦️متن کامل این مطلب را در سایت ایندیپندنت فارسی بخوانید

🖌 ثمانه قدرخان

#مهاجرت #تهران #مسکن #ایران


#IndependentPersian
#IndyPersian
#ایندیپندنت_فارسی

⭕️ جشن عروسی در لواسان به سبک «سیندرلا»

📌 هزینه هر مهمان یک میلیون تومان


♦️در سال‌های اخیر زیاد درباره «لواسان» شنیده‌ایم؛ هم از خانه‌ها و ویلاهای مجلل و هم قبرستانی با قبرهای چند صد میلیونی و حالا هم مجلل‌ترین تالار عروسی ایران. تالاری که تنها پذیرای مهمانان عروسی نیست.

در این تالار داستان «سیندرلا» برای مهمانان و با نقش‌آفرینی عروس و داماد هم بازآفرینی می‌شود؛ مراسم ازدواج میلیاردی در یک شهرک محافظت شده، به دور از چشم و دست اغیار.

فضایی مدرن با طراحی داخلی به سبک فیلم و کارتون مشهور سیندرلا که زندگی اشرافی طبقه خاصی در ایران را به تصویر می‌کشد.

گفته می‌شود در این تالار ۱۵۰ نفر خدمه به عنوان بازیگر برای بازآفرینی انیمیشن سیندرلا حضور دارند و هزینه هر میهمان برای صاحب این مراسم، حدود یک میلیون تومان برآورد می‌شود. هزینه یک مراسم ازدواج در این باغ مجلل، به بیش از یک میلیارد هم تومان می‌رسد.

اما تمام این هزینه‌ها برای این است که یک شب از زندگی کارتون سیندرلا در این نقطه از تهران به صورت واقعی اجرا شود. بر اساس ویدیویی که از این باغ و محل برگزاری جشن‌ها در فضای مجازی منتشر شده، هزینه ورودی برای این محل بین ۴۰ تا ۸۰ میلیون تومان ذکر شده است.

♦️پیشتر هم انتشار ویدیویی از «قبرستان لوکس» در لواسان در فضای مجازی، واکنش‌های بسیاری را در پی داشت: قبرهایی در شهرک «باستی هیلز» معروف به «بورلی هیلز لواسان» که در دامنه کوه‌های شمال شهر لواسان واقع شده است. گفته می‌شود که این شهرک با منظره‌ای بی‌نظیر از شهر لواسان و سد لتیان، به یکی از زیباترین مناطق ایران تبدیل شده است.

در آن کلیپ ویدیویی کوتاه، یک نفر در حال راه رفتن از گورستانی فیلم می‌گیرد که قبرهای آن با طرح‌های بسیار مدرن و زیبا ساخته شده است و به گفته بسیاری، گویی «تکه‌ای از بهشت» است.

با انتشار آن ویدیو، روزنامه جام جم در گزارشی از آن گورستان نوشت: «قبر در قبرستان گلندوک با توجه به این که سراغ کدام واسطه را بگیریم، یا «سخت» پیدا می‌شود یا «اصلا» پیدا نمی‌شود. واسطه اول می‌گوید یک سال و نیم است هیچ قبری فروخته نشده و از این به بعد هم در بر همین پاشنه می‌چرخد. واسطه دوم اما می‌گوید گلندوک هنوز قبر فروشی دارد، اما به تعداد محدود که اگر دو طبقه باشد قیمتش۵۰۰ میلیون و اگر سه طبقه باشد۷۰۰ میلیون تومان است. چاره این واسطه برای خانواده‌هایی که قبر طبقاتی نمی‌خواهند هم خرید قبرهای به ظاهر دو و سه طبقه، اما صاحب شدن همه آن است، از طریق یک وکالت محضری، که به قدری گنگ توضیحش می‌دهد که از فهم خارج است.»

♦️طبری در طول سال‌های ریاست آملی‌لاریجانی بر دستگاه قضا، مدتی به‌عنوان مدیرکل امور مالی قوه قضاییه و معاون اجرایی حوزه ریاست، در آن دستگاه فعالیت داشته است. او پیش‌تر نیز در دوران ریاست‌هاشمی شاهرودی در قوه قضائیه حضور داشت.

آقای طبری در بخشی از دفاعیاتش در ارتباط با پرونده ساخت یک ویلا در منطقه لواسان در شمال شرق تهران، گفت که افراد دیگری که در این ماجرا متهم به دادن رشوه به او هستند، در صورت درخواست او حاضر بودند «کل لواسان» را به نامش کنند.

قاضی منصوری، متهم ردیف نهم پرونده فساد در قوه قضاییه که چندی پیش در کشور رومانی به شکل مرموزی از دنیا رفت، سال‌ها به عنوان قاضی وقت اجرایی لواسان متهم به دریافت ۵۰۰ هزار یورو رشوه بود.

ساخت ویلاهای بسیار گران‌قیمت در منطقه لواسان که قیمت آنها تا ۷۰۰ میلیارد هم می‌رسد، حکایت از خرج پول‌های هنگفتی دارد که به گفته بسیاری امکان ساخت‌وسازهای اینچنینی میسر نبود. از سوی دیگر سبک و شیوه‌ای که امروز در تالارهای عروسی و یا قبرستان‌های لواسان با واقعیات جامعه فقر زده ایران چنان در تناقض است که نمونه‌اش را به سختی می‌توان در تاریخ معاصر ایران سراغ گرفت.

♦️متن کامل این مطلب را در سایت ایندیپندنت فارسی بخوانید

🖌 ثمانه قدرخان

#مسکن #لواسان #ویلا


#IndependentPersian
#IndyPersian
#ایندیپندنت_فارسی

⭕️ وضعیت بحرانی مسکن و دستان خالی مردم

📌 دولت روحانی بیش از پیش دستش خالی است و دریافت مالیات از دو تا سه میلیون خانه خالی برایش غنیمت است



♦️افزایش اجاره‌بها در ایران به یک روند عادی بدل شده است، روندی که شاید در تمام جهان مرسوم باشد اما آن چه در ایران مورد توجه قرار می‌گیرد، میزان این افزایش است. در ده سال گذشته به صورت میانگین اجاره‌بها مسکن بنابه گزارش‌های دولتی نزدیک به ۱۸٫۵ درصد افزایش یافته است که کم‌ترین آن مربوط به سال ۱۳۹۳ و رقم ۹٫۷ و بیش‌ترین آن (تا امروز)‌ مربوط به سال ۱۳۹۸ است که گزارش‌های رسمی رقم ۳۰ درصدی را نشان می‌دهد. این در حالی است که سال گذشته گزارش رسانه‌ها و نهادهای مستقل حاکی از افزایش ۱۰۰ درصدی اجاره بها داشت. (نود اقتصادی ۳۱ تیر ۱۳۹۸)

سال ۱۳۹۹ هم از همان ابتدا با شتاب افزایشی اجاره‌بها و قیمت مسکن آغاز شد. بانک مرکزی می‌گوید قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران با ۴۲٫۵ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه (خرداد) سال گذشته به ۱۸ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان رسیده است. اما گزارش‌های خبری نشان می‌دهد این رقم به طور متوسط به ۱۹ میلیون و ۷۱ هزار تومان رسیده است که در واقع نسبت به ماه قبل افزایشی نزدیک به دو میلیون تومان را تجربه کرده است. (همشهری ۸ تیر ۱۳۹۹)

♦️اما با نگاه به قانون معطل‌مانده مالیت‌های مستقیم از سال ۱۳۹۴ که مالیات بر خانه‌های خالی را قانونی کرد باید گفت راه‌اندازی «سامانه املاک و اسکان کشور» با مشکلات متعددی روبه‌روست. در واقع پای چند سازمان و وزارت‌خانه برای راه‌اندازی این سامانه در میان است و همین کار را مشکل می‌کند. با این که بهمن ماه ۱۳۹۸ این سامانه رسما رونمایی شد اما به نظر می‌رسد این سامانه هم مثل بسیاری دیگر از پروژه‌های راه‌سازی تنها افتتاح شدند و کارایی آن‌ها با یک علامت سؤال بزرگ روبه‌رو است. اقدام دولت برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی در واقع اقدامی ضروری اما ناکافی است.

از سوی دیگر نگاهی به آمارهای دولتی نشان می‌دهد ۳۷ درصد از ۲۵ میلیون خانوار ایرانی اجاره‌نشین است. حالا همین خانوار چند سال باید صبر کند تا بتواند صاحب خانه شود؛ برای دست یافتن به این عدد دو مدل را می‌توان در نظر گفت یکی معیار بین‌المللی که می‌گوید به شرط پس‌انداز حدود یک سوم کل درآمد خانوار عمر خانه‌دار شدن محاسبه می‌شود که حالا براساس متغیرهای بسیار در ایران حدود ۲۵ سال است. اما این معیار بین‌المللی در ایران آن چنان دقیق نیست و با توجه به تورم و حداقل دست‌مزد این رقم گاه تا ۶۶ سال هم بالا می‌رود.

♦️دولت روحانی که منتقدان داخلی‌اش او را «لیبرال» می‌نامند و به نوعی آن را نماینده اقتصاد آزاد می‌دانند حالا به دنبال سیاست‌گذاری در تمام اقتصاد است. از نرخ ارز که حسن روحانی به رهبر انقلاب اسلامی سال ۵۷ اشاره می‌کند و می‌گوید او «فتوا» داده که «نرخ ارز مال دولت است»، حالا بار دیگر می‌خواهد برای نرخ افزایش اجاره‌بها هم مصوبه صادر کند. البته که هم بازار ارز و هم بازار مسکن در تمام این سال‌ها نشان داده‌اند نه با مصوبه که با حقیقت بازار خود را تطبیق می‌دهند.

هرچند او گفته که سال ۱۳۹۹ «سخت‌ترین سال از لحاظ اقتصادی» است اما مشخص نیست برنامه مشخص دولتش برای کاهش این سختی برای بخش کم‌برخوردار و فرودست جامعه چیست.

دولت روحانی بیش از پیش دستش خالی است و حتی دریافت مالیات از دو تا سه میلیون خانه خالی برایش غنیمت است. تمام آن چه در این مطلب به آن اشاره شد نشان می‌دهد که راه‌برد دولت الزاما کمکی به طبقات میانی و کم‌برخوردار جامعه نمی‌کند پس شاید بتوان نیت اصرار بر این طرح را در همان صندوق خالی خزانه دید.

♦️متن کامل این مطلب را در سایت ایندیپندنت فارسی بخوانید

🖌 کامیار بهرنگ گیاهچی

#مسکن #ایران #بحران_مسکن


#IndependentPersian
#IndyPersian
#ایندیپندنت_فارسی

⭕️ رئیس‌جمهور: ما دنبال کسی بودیم که وعده دولت برای ساخت یک میلیون مسکن در سال را عملی کند که آقای رستم قاسمی آن فرد است.
او در ادامه دفاعیات خود وعده‌ی ۴ سال ۴ میلیون مسکن را داد ، وعده‌ای که تقریبا در تمام ادوار گذشته روسای جمهور نیز به شکل دیگری داده بودند، که این طرح‌ها یا عملی نشد و یا همانند مسکن مهر با کیفیت بسیار پایین و با بدقولی بسیار در تحویل ساخته و تحویل داده شد.
#مجلس #ایران #مسکن #ایندیپندنت_فارسی

⭕️ روز جمعه ۷ مرداد، نیروهای بنیاد مسکن شهرستان چابهاربه سرپرستی مهدی صباغ و مصطفی بامری، کپرهای مسکونی در کُمب را تخریب و در بین کودکان ایجاد رعب و وحشت کردند.

بر اساس گزارش‌های رسیده، روز جمعه نیروهای بنیاد مسکن چابهار در منطقه کمپ چند کودک را زمانی که والدین آنان برای کار به داخل شهر رفته بودند، با بدرفتاری از کپرها خارج کرده و محل زندگی آنان را تخریب کردند.

#چابهار #مسکن #کودکان #ایندیپندنت_فارسی