🔻 بازار املاک نوساز در تورنتوی بزرگ؛ فروش کاندو از خانه‌ها پیشی گرفته است

🔹 انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین در تورنتوی بزرگ مستقر در Building Industry and Land Development Association یا BILD به تازگی آمار فروش فوریه ۲۰۲۱ را اعلام کرد و نشان داد که بازار خانه‌های نوساز در منطقه «پررونق» است، البته نه به اندازه بازار پیش از کرونا در فوریه سال گذشته.

🔹 آنچه در مورد این آمار جالب توجه است این است که فروش کاندوهای نوساز از خانه‌های تک خانواده تازه‌ساز که BILD آنها را به عنوان خانه‌های دیتچد، لینک و سمی دیتچد طبقه‌بندی می‌کند، پیشی گرفته است

مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻همه چیز درباره Capital Gains؛ برای سود سرمایه باید مالیات بدهید، اما این تکنیک‌ها هم هست

اگر تصمیم دارید با پولی که پس‌انداز کرده‌اید، اوراق بهاداری مانند سهام بخرید یا این که در حوزه‌های مختلف مانند املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنید، تصمیم بسیار درستی گرفته‌اید، اما از این موضوع خبر دارید که از سود سرمایه‌گذاری شما مالیات گرفته خواهد شد؟

البته، در واقعیت چیزی به اسم «مالیات سود سرمایه» در کانادا وجود ندارد، ولی شما در ازای سود سرمایه Capital Gains، مالیات بر درآمد می‌پردازید.

بهتر است بدانید که در کانادا ۵۰ درصد از سود سرمایه، مالیات‌پذیر است. البته، سود سرمایه، انواعی دارد که به همه آنها مالیات تعلق نمی‌گیرد.

حسین تراز و شهناز بالازاده، حسابداران رسمی و خبره در کانادا در این مطلب توضیح داده‌اند که کدام یک از انواع سود سرمایه مشمول مالیات می‌شوند و به کدامیک از آنها مالیات تعلق نمی‌گیرد.

آنها همچنین به شما می‌گویند که چگونه می‌توانید از سرمایه‌گذاری خود سود بیشتری به دست بیاورید و مالیات کمتری برای سود سرمایه پرداخت کنید.

در این مطلب همچنین، با نحوه محاسبه سود سرمایه آشنا خواهید شد.

#سایت_تراز

@Hstaraz

از هر ۴ نفر که در این مدت به کانادا آمده‌اند، یک نفر از قرنطینه در هتل معاف بوده است

۲۶ هزار نفر از مسافران ورودی به کانادا از زمانی که دولت فدرال قرنطینه در هتل را اجباری کرده، از این قانون بحث‌برانگیز معاف بوده‌اند. این عدد معادل یک‌چهارم مسافران ورودی به کانادا می‌شود

سید علی مدینه‌ای
متخصص درد مزمن، دارای بورد تخصصی اوستیوپاتی مانیوال از CRMO کانادا
پزشک متخصص طب فیزیکی و توانبخشی در ایران - ۲۵ سال
فوق دکترای درمان‌های فیزیکی و اوستیوپاتی - امریکا - Enrolled
مشاوره رایگان واتس اپ 6474480488
عضو کلینیک‌های درد مزمن اوستیوپاتیک کانادا (OCPCC)
Osteohealthclinic.ca
2895975227
@alimadinei
#سید_علی_مدینه‌ای
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

بازگشت دوباره لاک‌داون به انتاریو؛ از شنبه سوم اپریل

داگ فورد نخست وزیر انتاریو بعدازظهر امروز در یک کنفرانس خبری اعلام کرد که تمام استان انتاریو از بامداد شنبه سوم اپریل برای دست‌کم ۴ هفته دوباره به لاک‌داون باز خواهد گشت.
افزایش آمارهای ابتلا به کرونا در استان انتاریو، نشان از فرارسیدن موج سوم کرونا دارد و این تصمیم تازه دولت برای کنترل شرایط است.
رسانه‌های کانادا از بامداد امروز اعلام کرده بودند که لاک‌داون دوباره استان انتاریو امروز توسط داگ‌فورد اعلام خواهد شد.
در شرایط تازه رستوران‌ها فقط برای بیرون بردن سرویس می‌دهند، کلاس‌های ورزشی در فضای باز دوباره تعطیل می‌شوند، فروشگاه‌های بزرگ ضروری با ۵۰ درصد و فروشگاه‌های کوچک و غیر ضروری با ۲۵ درصد ظرفیت فعالیت می‌کنند.
خبرنگار آتش از کنفرانس خبری امروز و محدودیت‌های تازه در انتاریو که از شنبه اجرا می‌شود گزارش می‌دهد.

@AtashDaily

🔻 محمد موثقی دوباره به اتهام برگزاری پارتی در پنت‌هاوس ۳ میلیون دلاری خود در ونکوور بازداشت شد

🔹 محمد موثقی که با برگزاری پارتی در پنت‌هاوس سه میلیون دلاری خود در ونکوور اوایل امسال خبرساز شده بود، دوباره به خاطر برگزاری پارتی دستگیر شد. او هنگام دستگیری مواد مخدر همراه داشت.

🔹 البته محمد می‌گوید که پارتی در کار نبوده و تنها با چند نفر از همسایه‌ها مشغول دیدن مسابقات UFC بوده‌اند. او همچنین می‌گوید از پلیس به خاطر اینکه چشمی درب خانه او را خراب کرده، شکایت می‌کند تا غرامت دریافت کند.

🔹 یک منبع مطلع پلیس در ماه ژانویه به ونکوورسان گفته بود که این پنت‌هاوس به عنوان یک نایت کلاب غیررسمی با عنوان Granny فعالیت دارد و افراد از طریق تلگرام دعوت می‌شوند.

🔻مریم منصف: مشغول تصمیم‌گیری برای مقابله با سوء‌رفتار جنسیتی در ارتش هستیم

🔹 مریم منصف، وزیر زنان و برابری جنسیتی کانادا می‌گوید که با Harjit Sajjan، وزیر دفاع در حال تصمیم‌گیری در مورد اقدام دولت برای رفع بحران سوء‌رفتار جنسیتی در ارتش است، اما وقتی از وی در مورد دخالتش در مورد اقدام دولت سوال شد، جزئیاتی ارائه نداد.

🔹 خانم منصف به گلوبال نیوز گفته است پس از اینکه چندین زن در نیروهای نظامی کانادا در مورد سوءرفتار در سطوح بالای نظامی گزارش داده‌اند، ارتش باید پاسخگو باشد.

فروش خانه‌ای در کینگستون در یک حراج آنلاین ۵۵ پیشنهاد دریافت کرد و فروخته شد

یک خانه سمی‌دیتچد در کینگستون انتاریو این هفته در یک حراج آنلاین که تنها چند ساعت طول کشید، ۵۵ پیشنهاد دریافت کرد و نهایتا ۱۱۱ هزار و ۱۱۰ دلار بالاتر از قیمت پایه که ۳۵۰ هزار دلار بود فروخته شد. این خانه در شماره ۵۸۵ خیابان Davis Drive قرار دارد

حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻 این زن کانادائی که می‌خواست با شوهرش به گروه‌های تروریستی در سوریه بپیوندد، با وثیقه آزاد شد

🔹 خانم حلیمه مصطفی ۲۳ ساله که دو سال پیش با شوهرش سعی کرده‌ بود از مرزهای ترکیه به سوریه بروند و با اتهامات تروریستی روبرو است، دیروز با قرار وثیقه آزاد شد.

🔹 برای قرار وثیقه وی شرایطی تعیین شده است: نظارت دائم پلیس بر ارتباطات اینترنتی او، دوری از شبکه‌های اجتماعی، معرفی منظم خود به پلیس، درخواست نکردن برای پاسپورت، نداشتن سلاح، ماندن در انتاریو و مستقر بودن در کنار خویشاوندی که وثیقه را تامین کرده است.

🔹 این زن و همسرش Ikar Mao، به ترك كانادا برای شركت در فعالیت‌های یك گروه تروریستی متهم شده‌اند.

🔻این خانه در نورث‌یورک طی دو روز ۱۷ آفر گرفت و ۶۱۰ هزار دلار بالاتر فروخته شد

🔹 یک خانه در نورث‌یورک تورنتو طی دو روز و ۶۱۰ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی اولیه فروخته شد.

🔹 این خانه به نشانی شماره ۴۲ در خیابان Apollo Dr که با قیمت دو میلیون دلار در مارکت لیست شده بود٫ ‌طی دو روز ۱۷ آفر دریافت کرد و نهایتا با قیمت ۲ میلیون ۶۱۰ هزار دلار فروخته شد.

🔹 خانه پیش از ورود به بازار یک بولی‌آفر ۲/۲ میلیون دلاری دریافت کرده بود. این خانه پنج خوابه اخیرا نوسازی شده بوده و موقعیت مکانی آن در یک محله محبوب، به جذابیت آن برای خریداران افزوده بود. زیربنای این ملک ۲۸۳۴ فوت مربع است که در سال ۱۹۶۹ در زمینی با ابعاد ۵۵ در ۱۱۰ فوت ساخته شده است.

آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اتهام قتل پزشک بیمارستان انتاریو در ارتباط با داروئی است که برای درمان بیماران کرونائی استفاده می‌شود
🔹یافته‌های تازه سی‌بی‌سی نیوز نشان می‌دهد اتهام دکتر برایان نادلر پزشک بیمارستان Hawkesbury در ارتباط با داروئی است که برای درمان بیماران مبتلا به کرونا استفاده می‌شود.
🔹دکتر نادلر پزشک متخصص داخلی در ارتباط با مرگ مرد ۸۹ ساله‌ای به نام Albert Poidinger متهم به قتل شده است.
🔹سی‌بی‌سی‌نیوز نوشته که تحقیقات درباره داروئی که برای درمان بیماران مبتلا به کرونا استفاده می‌شود، بخشی از تحقیقات مربوط به اتهام قتل دکتر نادلر است.
🔹همچنین پلیس انتاریو OPP گفته که منتظر نتایج تحقیقات کالبدشکافی در مورد چندین نفر دیگر هستند که اخیرا در بیمارستان درگذشته‌اند. سخنگوی OPP همه این مرگ‌ها را مشکوک توصیف کرده است.

🔻یک عمارت لاکچری در محله اعیان‌نشین فارست‌هیل تورنتو با اجاره ماهانه ۱۲ هزار دلار

🔹 محله Forest Hill در تورنتو پر است از خانه‌های چند میلیون دلاری و از مناطق اعیان‌نشین تورنتو محسوب می‌شود. یک عمارت در این محله به نشانی شماره ۱۰۳ خیابان Dunloe Road اخیرا برای اجاره وارد مارکت شده است.

🔹 این عمارت دارای ۴ اتاق خواب و ۵ سرویس بهداشتی است و سقف بلند ۱۰ فوتی و کف‌پوش چوبی دارد.

🔹 برای این عمارت ماهانه ۱۲ هزار دلار اجاره تعیین شده، که نسبت به میانگین اجاره‌ها، قیمت بالایی دارد. این خانه بهار سال گذشته با قیمت بالای ۵ میلیون دلار برای فروش گذاشته شده بود.

سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻پزشکان دانشگاه مک‌مستر درباره لخته خون مرتبط با واکسن آسترازنکا تحقیق می‌کنند؛ تاکنون موردی در کانادا نبوده است

🔹 تیمی از پزشکان پژوهشگر در دانشگاه مک مستر همیلتون در حال آزمایش نمونه‌‌های خون از سراسر کانادا در جستجوی نوع نادر لخته مرتبط با واکسن AstraZeneca-Oxford هستند.
تاکنون هیچ موردی از ترومبوسیتوپنی ایمنی پروترومبوتیک ناشی از واکسن VIPIT در کانادا مشاهده نشده، اما مواردی در اروپا رخ داده است.

🔹 کمیته مشاوره ملی ایمن‌سازی کانادا Canada's National Advisory Committee on Immunization یا NACI، توصیه کرده که تزریق واکسن AstraZeneca-Oxford برای افراد زیر ۵۵ سال متوقف شود.

🔹 تیم مک‌مستر در حال آماده‌سازی برای غربالگری نمونه خون بیماران کانادایی است که ممکن است VIPIT داشته باشند.

ریچموندهیل
پیش فروش تعداد محدودی دیتچد ، سمی‌دیتچد و تاون‌هاوس لاكچرى با شرایط و قيمت استثنايى
VIP ACCESS

مهدی احمدی
مشاور املاک و مسکن تورنتو
647 894 5003
https://mehdi-ahmadi.heritagerealtor.ca
https://www.facebook.com/matt.ah.37
#مهدی_احمدی

@AtashDaily

🔻تعطیلات این آخر هفته به اسکاربرو بروید و در این پارک کمتر شناخته شده قدم بزنید

🔹پارک Cudia بر فراز ارتفاعات Scarborough Bluffs قرار دارد و چشم‌انداز زیبایی از صخره‌ها و دریاچه انتاریو دارد. این پارک کمتر از پارک‌های Bluffer's Park و Guild Park and Gardens شناخته‌شده و به همین دلیل بیشتر شبیه یک پارک محلی برای اهالی است که با سگ‌هایشان قدم می‌زنند.

🔹یک مسیر دایره‌ای از میان جنگل در این پارک شما را به لبه آب نزدیک‌تر می‌کند و تجربه متفاوتی از طبیعت‌گردی در اختیارتان قرار می‌دهد. اگر تا آنجا رفتید که حتما فراموش نمی‌کنید سری هم به Scarborough Bluffs بزنید.

Canada Persian Rug
فروش آنلاین ‌فرش‌های نفیس ماشینی با سایز ۲ در ۳ متر
CanadaPersianRugs.com
647-830-8080
تحویل رایگان در کانادا،‌ ۲ تا ۱۰ روز
۴۲ طرح در سه نوع ۷۰۰، ۱۲۰۰ و ۱۵۰۰ شانه
قیمت از ۳۶۱ تا ۵۶۱ دلار (با احتساب ۸۸ دلار تخفیف)
#Canada_Persian_Rug

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

🔻عمارت ۶/۵ میلیون دلاری با استایل فرانسوی در تورن‌هیل نمایشگاهی است از تندیس و آب‌نما

🔹یک عمارت بزرگ در تورن‌هیل که به سبک فرانسوی ساخته شده و مشرف به کلاب گلف تورن‌هیل می‌باشد با قیمت ۶/۵ میلیون دلار برای فروش لیست شده است. این عمارت به نشانی شماره ۵۳ خیابان Thornbank Road قصر باغ زیبا یا Chateau du Bel Jardin نام دارد.

🔹باغ آن به سبک فرانسوی طراحی شده و دارای تندیس‌های متعدد و آب‌نما است. سبک اروپایی، تابلوهای نقاشی و تندیس‌ها را در تمام فضاهای خانه می‌توانید ببینید. عمارت دارای شش اتاق خواب و یک سوئیت مستر کامل است و ۷ سرویس بهداشتی هم دارد. یک فضای سبز طراحی شده و یک استخر، تکمیل‌کننده امکانات این عمارت است.

آزاده پاینده
کارشناس خرید و فروش بیزینس و مسکن
6479947073
Telegram: @AzadehPayandeh
Instagram: @azadehpayandeh
Award Winner Broker
#آزاده_پاینده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

🔻رسیدن به هدف‌های مالی که دارید سخت نیست اگر این ۵ راهکار کاملا عملی را دنبال کنید

شاید برای شما هم زیاد اتفاق افتاده باشد که در ابتدای سال برنامه‌هایی برای رسیدن به اهداف مالی‌تان تنظیم می‌کنید، اما در نهایت خبری از رسیدن به این اهداف نمی‌شود.

معمولا این‌گونه است که بیشتر ما در ابتدای راه، خیلی سفت و سخت به اهداف‌مان متعهد هستیم، اما در ادامه راه به هر دلیلی کم می‌آوریم و اهداف‌مان را رها می‌کنیم.

اگر شما هم چنین تجربه ناراحت‌کننده‌ای داشته‌اید و دیگر انگیزه‌ای برای هدف‌گذاری‌های جدید برای‌تان باقی نمانده، اصلا جای نگرانی نیست. کافی است تنها برخی از عادت‌های ساده روزمره‌تان را تغییر دهید تا بتوانید اراده کنید و تا آخر سال به اهداف‌تان وفادار بمانید.

این مطلب، به ۵ راهکار اشاره کرده است که عمل کردن به آنها می‌تواند به شما کمک کند تا پایان امسال بتوانید دستیابی خود را به اهداف مالی‌تان جشن بگیرید.

#رضا_شهبا

@AtashDaily

⁠🔻خانم Alma Goodies؛ بیزینس دختر ایرانی که با کمک مادرش، ترشی و مربای خانگی را سر سفره ایرانی‌ها می‌برد

یک مادر و دختر ایرانی که حدود ۲۰ سال پیش به کانادا آمده‌اند، این روزها یک بیزینس مشترک راه انداخته‌اند.

هانیه شیدایی که دانش‌آموخته دانشگاه یورک است با کمک مادرش، با تولید محصولات سنتی و خانگی مثل ترشی و مربا، حال و هوا و طعم اصیل ترش و شیرین سفره‌های ایرانی را برای ایرانی‌های کانادا زنده کرده‌اند.

ایده این کار از آنجا به سر آنها زد که مادر هانیه پس از یک دوره بیماری، دیگر نتوانست خارج از منزل کار کند و باید در خانه می‌ماند.

از طرف دیگر، تمام مهمان‌ها از دستپخت فوق‌العاده او تعریف می‌کردند و آرزو داشتند این دستپخت اصیل، راه خود را به خانه دیگران نیز باز کند.

همین موضوع، جرقه‌ای شد برای راه‌اندازی‌ برند Alma Goodies که حالا چند ماهی از آغاز به کار آن می‌گذرد.

اگر دوست دارید با این بیزینس خانوادگی بیشتر آشنا شوید، توصیه می‌کنیم که حتما این مطلب را بخوانید.

#آتش_بیزینس_مدل

@almagoodies

@AtashDaily

🔻کرونا باعث شده تا کانادایی‌ها یوفوهای بیشتری در آسمان ببینند

🔹یک نظرسنجی جدید در کانادا سراغ موضوع بامزه‌ای رفته و این‌بار اثرات پاندمی را از زاویه دیگری بررسی کرده است؛ کانادایی‌ها در سال گذشته یوفوی بیشتری مشاهده کرده‌اند!

🔹آقای Chris Rutkowski از Ufology Research می‌گوید: «مشاهده اجسام پرنده ناشناس در سراسر کشور در سال ۲۰۲۰، به میزان ۴۶ درصد افزایش یافته و در مجموع ۱۲۴۳ بار ثبت شده است. تقریبا ۳۰ درصد از این مشاهدات در انتاریو و ۲۴ درصد در کبک بوده است.»

مدیریت املاک آرامان
مدیریت حرفه‌ای املاک شما در ایران
تخصص ما در زمینه‌ی اجاره دادن، نگهداری، نظارت، خرید و فروش و سایر خدمات مربوط به املاک و مستغلات است
Aramanproperties.com
info@aramanproperties.com
@aramanproperties
#املاک_آرامان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

🔻خیلی از مهاجران تازه‌وارد به کانادا پس از پاندمی به کشور خود بازگشته‌اند؛ اگر مشکلات حل نشود ممکن است هرگز بازنگردند

مشکلات اقتصادی و اخلال در زندگی که ناشی از پاندمی کرونا است، باعث شده تا برخی از مهاجران جدید، کانادا را ترک کنند و به کشورهای خود برگردند.

اداره آمار کانادا بر اساس تجزیه و تحلیل آمار نیروی کار اعلام کرده که آمار دارندگان اقامت دائم PR که کمتر از ۵ سال است به کانادا آمده‌اند، ۴ درصد در مقایسه با سال گذشته کاهش داشته است.

این در حالی‌ است که کانادا پیش از پاندمی کرونا سالانه با افزایش ۳ درصدی نیروی کار مواجه بوده است.

گزارش کامل را اینجا بخوانید

@AtashDaily

🔻پروژه Grand Festival Condos؛ کاندوهای ۵۰۰ تا ۷۵۰ هزار دلاری با پیش‌پرداخت در ۹ قسط

دو برج دیگر از کامیونیتی ۴ برج/ تان هاوس در شهر وان با نام Grand Festival Condos در حال توسعه است و پیش‌بینی می‌شود که در بهار سال ۲۰۲۵ به خریداران تحویل داده شود.

این مجتمع ۶۱ طبقه که در نزدیکی مرکز Metropolitan شهر وان واقع شده، قرار است به یکی از بزرگترین کامیونیتی‌های برنامه‌ریزی‌شده کانادا تبدیل گردد.

قیمت فروش واحدهای این مجتمع بین ۵۲۰ هزار تا ۷۵۰ هزار دلار مشخص شده و حداقل سپرده آن ۲۰ درصد است.
ساختار پیش‌وپرداخت این پروژه هم به گونه‌ای است که شما آن را طی ۹ مرحله و در فاصله ۸۷۰ روز پرداخت می‌کنید.
زندگی در Grand Festival Condos که کار توسعه آن را دو شرکت‌ توسعه‌دهنده معتبر Menkes و Quadreal برعهده دارند، مزایای زیادی برای ساکنان آن خواهد داشت.

در مطلب پیش رو، خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به‌طور تخصصی در زمینه پیش‌فروش پروژه‌های کاندو فعالیت دارد، توضیحاتی درباره این مزایا داده است.
#سایت_شری‌دبیر
@Sherry_Dabir