💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 پنج‌شنبه - ۲۳ دی ۱۴۰۰ - ۱۳ ژانویه ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۲٫۷۰۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ——

💴 فروش چک: ۲۳٫۱۰۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۲٫۴۵۰ تومان

💰 خرید: ۲۲٫۴۵۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------




به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔷 با افزایش واکسیناسیون دوز سوم در سراسر کانادا حالا برخی به این فکر افتاده‌اند که آیا در آینده نزدیک، همه به تزریق دوز چهارم برای محافظت در برابر ویروس نیاز خواهند داشت یا نه.


🔷 دکتر Allison McGeer، میکروبیولوژیست و مشاور بیماری‌های عفونی در دانشگاه تورنتو UofT می‌گوید که کانادا در نقطه‌ای نیست که مصرف چهارمین دوز برای جمعیت عمومی ضروری باشد.


🔷 اما وی در پاسخ به این پرسش که آیا در آینده به آن مرحله می‌رسد؟ می‌گوید شاید.


🔷 او می‌گوید: «من مطمئن نیستم که این مرحله کجاست. باید ببینیم حفاظت این واکسن‌ها چگونه پیش می‌رود و بر این اساس تصمیم می‌گیریم که آیا دوز اضافی لازم است یا نه.»


🔷 کمیته ملی مشاوره ایمن سازی کانادا Canada's National Advisory Committee on Immunization قبلاً توصیه کرده است که افراد دارای نقص ایمنی متوسط یا شدید، دوز چهارم را حداقل شش ماه پس از سومین واکسن دریافت کنند.





حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 رسانه CP24 کانادا امروز گزارش داد که جيسون موموآ و همسرش که او هم هنرپیشه است پس از ۱۶ سال که با هم بودند در بیانیه مشترک اعلام کردند که از هم جدا می‌شوند.


🔷 جیسون موموآ که ۴۲ سال و لیزا ۵۴ سال دارد در سال ۲۰۰۴ از طریق یک دوست مشترک با هم آشنا شدند و ۴ سال پیش در اکتبر سال ۲۰۱۷ با هم ازدواج کردند.


🔷 آنها دو فرزند مشترک یکی دختر ۱۴ ساله به نام Lola Iolani و دیگری پس ۱۳ ساله به نام Nakoa-Wolf دارند.


🔷 این نخستین ازدواج موموآ بوده، ولی لیزا پیشتر بین سال‌های ۱۹۸۷ تا ۱۹۹۳ همسر Lenny Kravitz خواننده راک بوده و از او یک دختر ۳۳ ساله به نام Zoë دارد.




@AtashDaily

⁠🔷 وقتی یک ایستگاه جدید حمل‌ونقل عمومی در تورنتو راه می‌افتد، خیلی زود سر و کله کاندوها هم پیدا می‌شود.


🔷 حالا حکایت پیشنهاد تازه‌ای است که برای ساخت برج کاندوی ۳۱ طبقه‌ای در گوشه جنوب غربی خیابان‌های Queen و Sherbourne، درست مقابل ایستگاه آینده Moss Park، ارائه شده است.


🔷 این طرح پیشنهادی ۹۷ متر ارتفاع داشته و ۳۴۰ واحد کاندومینیوم به منطقه اضافه خواهد کرد، ولی آنچه که می‌تواند حس و حال کویین و شربورن را واقعا ارتقا بدهد، پایه این برج است.


🔷 در این پروژه، پیشنهاد شده است که دو ملک واجد ارزش تاریخی سایت، از جمله سازه‌ دوطبقه‌ای که در ۱۹۸۳ ساخته شده است، به‌عنوان بخشی از پایه برج جدید حفظ شوند.


🔷 شبنم معیر، مالک یک مغازه ساندویچی در این سازه می‌گوید با آنکه طرح توسعه‌ سایت کمی غافلگیرکننده بود، ممکن است در نهایت به سود آنها باشد.


🔷 او می‌گوید: «از هنگام شروع لاک‌داون‌ها، این منطقه دچار رکود بیشتری شده و ماندن ما در اینجا، در بلندمدت، دیگر توجیهی ندارد».


🔷 معیر اضافه می‌کند که کاهش کارمندان اداری و برپایی شلترها و مراکز خدماتی برای بی‌خانمان‌ها در این منطقه موجب شده است که استقبال از غذاخوری‌ها افت پیدا کند. او می‌گوید: «غم‌انگیز است، ولی شاید برای بیزینس ما خوب باشد».




آرمين جواديان
Century 21 Atria Realty Inc.
(647) 606-6696
armin@arminhomes.com
arminhomes.c21.ca/
Masters of Civil Engineering from UOttawa, P.Eng, PMP
#Atash_Armin_javadian




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 زنی که پیرترین ساکن منیتوباست و تاکنون دو پاندمی مهم جهانی را از سر گذرانده، این هفته، صدویازدهمین سالگرد تولد خود را جشن گرفت.


🔷 خانم Jemima Westcott در تاریخ ۱۰ ژانویه ۱۹۱۱ به دنیا آمده است و یکی از خاطراتی که اخیرا زیاد بازگو می‌کند، پاندمی آنفولانزای اسپانیایی و شباهت‌های آن با پاندمی فعلی، مانند فاصله‌گذاری اجتماعی و ماسک زدن است.


🔷 نوه این خانم نقل می‌کند که توصیه او به مردم این است که از آنچه دارید، راضی باشید، روابط خود را با خانواده و دوستان‌تان حفظ کنید و به کسانی که در اطراف خود دارید، واقعا اهمیت بدهید.



Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 راک، هنرپیشه و کشتی‌گیر حرفه‌ای آمریکا آرزوی یک پسر ۵ ساله اهل ساسکاتون که به یک تومور مغزی نادر کودکان مبتلاست را برآورده کرده و با او از طریق فیس‌تایم دیدار کرده است.


🔷 وی پس از این دیدار، Jett Reis پنج ساله را در اینستاگرام خود قوی، آرام و شجاع توصیف کرد که ۳۰ دور پرتودرمانی بدون بیهوشی را تحمل کرده است.


🔷 راک هنرپیشه ۵۰ ساله که نام اصلی او دوئین جانسون است و قهرمان مورد علاقه جت بوده به او گفت: «خیلی ممنونم که به من وقت دادی تا به تو سلام کنم و با هم دیدار داشته باشیم.»


🔷 راک در اینستاگرام خود نوشته است: «این پسر کوچک به من به عنوان یک ابرقهرمان نگاه می‌کند. او معتقد است که من شجاع، قوی، بامزه و مهربان هستم. شاید من تعداد کمی از این صفت‌ها را داشته باشم، اما چیزی که من می‌دانم این است که این پسر کوچک بسیار قوی‌تر، شجاع‌تر و مهربان‌تر از آن چیزی است‌ که من می‌توانم باشم.»


🔷 جت مبتلا به Diffuse Intrinsic Pontine Glioma است که هیچ درمانی ندارد. به گفته راک، جت توانایی صحبت کردن را از دست داده اما مکالمات را درک می‌کند و برای پاسخ دادن از گرفتن انگشت به سمت بالا یا پایین استفاده می‌کند.


🔷 راک افزوده است: «این تماس فیس‌تایم سه هفته پیش انجام شد و من به محض اینکه این تماس را تمام کردم، داشتم سوار هواپیما می‌شدم تا به موقع به خانه بروم تا دختر کوچکم، Jazzy را در رختخواب بخوابانم. آن روز تولد Jazzy بود. او هم سن جت است. حدس می‌زنم به همین دلیل است که این ماجرا این قدر روی من اثر گذاشت.»


🔷 راک در سال‌های ۲۰۱۶ و ۲۰۱۹ از سوی مجله تایم به عنوان یکی از ۱۰۰ شخصیت تأثیر‌گذار جهان معرفی شده است.



@AtashDaily

⁠🔷 سیستم مهاجرت کانادا به‌گونه‌ای طراحی شده که کمبودهای نیروی کار را پوشش بدهد، ولی این سیستم، جوابگوی تقاضا برای نیروی کار ضروری نیست.


🔷 کارشناسان می‌گویند نیروی کار متولد کانادا معمولا از کار کردن در مشاغل ضروری اجتناب می‌کنند، چون این شغل‌ها، حقوق و مزایای کمتری دارند و ارتقای شغلی در آنها امکان‌پذیر نیست. در نتیجه، معمولا تازه‌واردان سراغ مشاغل ضروری می‌روند.


🔷 از سوی دیگر، کانادا اکثرا افراد تحصیل‌کرده را به‌عنوان مهاجر می‌پذیرد و همین، باعث شده است که برای مثال، حدود ۴۰ درصد از تازه‌واردان شاغل در بخش نگهداری از کودکان و سالمندان، دارای تحصیلات دانشگاهی و اصطلاحا «واجد صلاحیت‌های بیش از اندازه‌» overqualified باشند.


🔷 صلاحیت بیش از اندازه نه برای کارکنان مناسب است و نه برای کارفرمایان، چرا که از سویی، به معنای عدم بهره‌برداری از تحصیلات نیروی کار و دریافت حقوق و مزایای کمتر برای آنهاست و از سوی دیگر، رضایت‌مندی شغلی آنها را کاهش می‌دهد.


🔷 اندیشکده The Conference Board of Canada که یک نهاد غیرانتفاعی در کاناداست، در مطالعه تازه‌ای برای برطرف کردن این مشکل در سیستم مهاجرتی، این پیشنهادها را مطرح کرده است:
افزایش موارد اعطای اقامت دائم به نیروهای کار ضروری؛
اعطای امتیاز بیشتر به نیروی کار ضروری در سیستم اکسپرس اینتری؛
همکاری با کارفرمایان برای افزایش دستمزدهای کارکنان ضروری و در نتیجه، جذاب‌تر کردن این مشاغل؛
جلوگیری از استثمار کارکنان موقت توسط کارفرمایان؛
فراهم آوردن امکان تغییر و ارتقای شغلی برای این کارکنان.




Pars National Consultants Corp.
نامی آشنا و مورد اعتماد با بیش از ۲۰ سال تجربه
موفق در امور خدمات ویزا و مهاجرت به کانادا
parsnational.ca
@BZImmigration
🇨🇦 +1 416 757 1400
✉️ info@parsnational.ca
WhatsApp: +1(416) 666 0335
#Atash_Parsnational




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 داروهای ضد ویروس کرونا که به بدن کمک می‌کنند تا در برابر ویروس SARS-CoV-2 مقاومت کند، یک تغییردهنده جدی بازی در اپیدمی کروناست و کانادا در دسامبر ۲۰۲۱ برای خرید این دارو به Pfizer و Merck سفارش داده است.


🔷 در حال حاضر کمپانی‌های فایزر و Merck منتظر تایید محصولات خود در نهاد سلامت کانادا هستند و می‌گویند این داروها بلافاصله پس از تائید به کانادا ارسال خواهد شد.


🔷 در همین رابطه دکتر Supriya Sharma مشاور نهاد سلامت کانادا دیروز تائید کرده که این کشور دستکم داروی Paxlovid متعلق به شرکت فایزر را طی ۷ تا ۱۰ روز آینده تائید خواهد کرد.


🔷 کانادا در ماه دسامبر یک میلیون دوز از این قرص‌ها را سفارش داده، ولی درباره سفارش‌های بعدی هنوز چیزی اعلام نشده است.


🔷 این داروها در قالب قرص در بازار عرضه می‌شود و تنها با نسخه پزشک تحویل داده خواهد شد.


🔷 شرکت‌های فایزر و Merck می‌گویند که توزیع این دارو باعث کاهش بستری و مرگ و میر ناشی از کرونا به میزان ۳۰ درصد خواهد شد.


🔷 آمریکا قبلا ۱۰ میلیون از این قرص به فایزر سفارش داده بود، ولی جو بایدن رئیس جمهور همسایه جنوبی ما هفته گذشته آن را به ۲۰ میلیون افزایش داد.
#آتش_اومیکرون



Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support





توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻یک کارشناس شبکه هواشناسی Weather Network گفته است که یک توفان و موج هوای سرد که از آمریکا شروع شده امشب (جمعه شب) به جنوب انتاریو از جمله تورنتوی بزرگ GTA خواهد رسید.

پیش‌بینی شده که دمای هوا در نخستین ساعات بامداد روز شنبه به منفی ۲۰ درجه برسد که به دلیل همراه شدن با توفان منفی ۳۱ درجه احساس می‌شود.
همین موج سرما به استان کبک هم خواهد رسید.

شنبه موج تازه‌ای از هوای سرد دوباره به تورنتوی بزرگ GTA می‌رسد و دما همچنان در منفی ۱۵ خواهد ماند و از روز سه‌شنبه دما دوباره به سمت کاهش سرما می‌رود و در منفی ۵ می‌ماند و روز چهارشنبه حتی به یک درجه بالای صفر می‌رسد، اما این گرمای نسبی گذراست چون از پنجشنبه دوباره دما کاهش می‌یابد

دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی به صورت مستقيم
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416.901.9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 جمعه - ۲۴ دی ۱۴۰۰ - ۱۴ ژانویه ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۲٫۵۸۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ——

💴 فروش چک: ۲۲٫۹۸۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۲٫۵۰۰ تومان

💰 خرید: ۲۲٫۴۵۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------





به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal



@AtashDaily

⁠🔷 تازه‌ترین گزارشی که Scotiabank درباره وضعیت بازار مسکن منتشر کرده نشان می‌دهد که کانادا در میان کشور‌های عضو گروه هفت G7 پائین‌ترین سرانه مسکن را دارد.


🔷 همچنین در کانادا سه استان انتاریو، آلبرتا و منیتوبا بحرانی‌ترین شرایط را دارند، چون کمبود در این استان‌ها بیشتر از سایر مناطق کاناداست.


🔷 آقای Jean-Francois Perrault اقتصاددان ارشد این بانک مستقر در نوااسکوشیا در گزارش خود نوشته است که انتاریو اگر بخواهد به تناسب جمعیت خود در سطح میانگین کانادا خانه داشته باشد، نیاز به ۶۵۰ هزار مسکن جدید دارد. این نیاز برای استان‌های آلبرتا ۱۳۸ هزار واحد و برای منیتوبا ۲۳۰ هزار واحد است.


🔷 همین گزارش درباره تعداد مسکن موجود در ازای جمعیت می‌نویسد که کانادا با داشتن ۴۲۴ مسکن در ازای هر هزار نفر، در میان کشورهای گروه هفت G7 پائین‌ترین سرانه را دارد و از این نظر پس از آمریکا و انگلیس قرار می‌گیرد.


🔷 در میان این کشورها فرانسه با ۵۴۰ واحد مسکونی در ازای هر هزار نفر جمعیت بالاترین سرانه را دارد.


🔷 میانگین سرانه در میان کشورهای عضو گروه هفت ۴۸۰ واحد مسکونی در ازای هر هزار نفر است.



وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻لایحه بودجه‌ای که برای شهر تورنتو تنظیم شده و باید از تصویب شورای شهر بگذرد پیش‌بینی کرده که مالیات بر املاک در این شهر ۴/۴ درصد افزایش بیابد.

این افزایش برای خانه‌ای با قیمت متوسط ۷۰۰ هزار دلار در شهر تورنتو معادل ۱۴۱ دلار است.
در مقابل مالیات بیزینس‌ها ۱۵ درصد کاهش می‌یابد تا از آنها در شرایط اقتصادی ناشی از کرونا حمایت شود.

شرایط کرونا در سال ۲۰۲۰ حدود ۱/۷ میلیارد دلار کسری بودجه به شهر تورنتو تحمیل کرد، این رقم در سال گذشته به ۱/۶ میلیارد رسید و برای سال ۲۰۲۲ هم ۱/۴ میلیارد دلار پیش‌بینی شده است.

این در حالیست که به خاطر شرایط کرونا شهر تورنتو بخشی از درآمدهای خود را هم از دست داده است، از جمله رفت و آمد کمتر در سرویس حمل و نقل عمومی

سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔷 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.


🔷 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.


🔷 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.


🔷 تا حدود یک سال پیش فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.


🔷 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟


🔷 تنها کافیست که به این لینک مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.



@Banaadotca

🔻بیش از ۵ میلیون نفر در استان انتاریو دوز بوستر واکسن کرونا را دریافت کرده‌اند، اما این استان برای برداشتن گام‌های بعدی با چالش‌هایی روبروست.

اوایل ماه دسامبر مقامات سلامت استان اعلام کرده بودند که در نظر دارند به هدف ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار دوز در روز برسند و البته برای مدتی هم به این سطح رسیدند.

ولی با فرارسیدن ایام تعطیلات این آمار کاهش یافت و هنوز دوباره به آن سطح بازنگشته است

دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔷 اگرچه گسترش سویه اومیکرون باعث شده تا دولت کانادا دوباره از همه بخواهد تا سفرهای غیرضروری خود را به خارج از کشور لغو کنند،‌اما هنوز دلایل بسیاری وجود دارد که باعث می‌شود برخی مجبور به ترک کانادا بشوند.


🔷 اما پرسش این است،‌ اگر کسی به خارج از کانادا سفر کند و در آنجا به دلیل ابتلا به کرونا مجبور به بستری و یا صرف هزینه‌های درمان بکند، آیا دولت کانادا این پول را به او بر می‌گرداند؟


🔷 در این زمینه دولت فدرال به همه مسافران توصیه می‌کند که، پیش از ترک کشور، بیمه سلامت مسافرت با پوشش کووید خریداری کنند.


🔷 راه‌های زیادی برای خریدن بیمه مسافرتی هست ولی بهتر است ابتدا چک کنید که آیا پوشش بیمه مسافرتی در ضمن مزایای استخدامی شما هست یا خیر.


🔷 در وبسایت دولت فدرال چنین آمده است: «دولت کانادا هزینه‌های پزشکی شما را پرداخت نخواهد کرد. برنامه بیمه سلامت دولت استانی شما هم ممکن است هیچ یا فقط بخش اندکی از هزینه‌های پزشکی شما را در خارج از کانادا تقبل کند.»




پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 اگر خانه‌ای بخرید و بعد از تحویل گرفتن کلیدها و مراجعه به آن، ببینید که فروشنده تخلیه نکرده که هیچ، حتی به وسایلش دست هم نزده است، چه باید بکنید؟


🔷 در چنین شرایطی، شما می‌توانید به‌خاطر نقض قرارداد از فروشنده شکایت کنید و هزینه‌های اسباب‌کشی، انباری، اسکان و سایر زیان‌های خود را بگیرید.


🔷 البته، بد نیست بدانید که عبارات مورداستفاده در فرم استاندارد توافقنامه خریدوفروش در انتاریو، مشکلاتی دارد.


🔷 این سند، در بخشی که به توضیح درباره نهایی کردن قرارداد می‌پردازد، ۴ بار از کلمه «بستن closing» و ۲۸ بار از عبارت «تکمیل کردن completion» استفاده کرده است.


🔷 این قرارداد می‌گوید که معامله، رأس ساعت ۶ بعدازظهر روز تعیین‌‌شده، تکمیل خواهد شد. ولی در نتیجه این عبارت‌پردازی مبهم و متناقض، این‌طور به نظر می‌رسد که گویا نهایی شدن قرارداد در هنگام انتقال پول و ثبت سند، اتفاق افتاده و تکمیل شدن آن به زمان تحویل ملک خالی موکول می‌شود.


🔷 البته، اکثر وکلا و مشاوران املاک چنین برداشتی از معامله ندارند. تلقی عمومی این است که وقتی فروشنده پول را و خریدار کلیدها را تحویل می‌گیرند، معامله تمام است و خانه باید خالی شده باشد.


🔷 توصیه‌ای که به خریداران می‌شود، آن است که با الحاق یک بند به قرارداد، فروشنده را صریحا ملزم کنند که در همان هنگام انتقال پول و ثبت سند، خانه را خالی کرده باشد.



آزاده پاینده
کارشناس خرید و فروش بیزینس و مسکن
6479947073
azadehpayandeh.com
@AzadehPayandeh
Instagram: @azadehpayandeh
Award Winner Broker
#آزاده_پاینده




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 به نظر شما ممکن است روزی بیاید که آدم‌ها بتوانند ۱۸۰ سال عمر کنند؟ پاسخ گروهی از پژوهشگران کانادایی به این سوال، مثبت است و می‌گویند تا چند سال دیگر این اتفاق می‌افتد.


🔷 براساس گزارشی در Daily Mail، دانشمندان HEC Montreal کانادا ادعا کرده‌اند که انسان تا پایان این قرن، یعنی تا سال ۲۱۰۰ می‌تواند تا ۱۸۰ سال عمر کند.


🔷 آقای Leo Belzile می‌گوید که رکورد مسن‌ترین فرد زنده را می‌توان تا سال ۲۱۰۰ شکست. در حال حاضر، رکورد مسن‌ترین فرد زنده متعلق به خانمی فرانسوی به نام Jeanne Calment است که در سن ۱۲۲ سالگی در سال ۱۹۹۷ از دنیا رفت.


🔷 البته، او در این مورد هشدار می‌دهد و می‌گوید که هر چه مردم بیشتر عمر کنند، عواقب آن بیشتر می‌شود. یکی از این عواقب، هزینه‌های سنگین پزشکی است، چون افراد مسن از بیماری‌های مرتبط با افزایش سن رنج می‌برند.


🔷 مراقبت‌های اجتماعی، حقوق بازنشستگی و سایر برنامه‌های امنیتی نیز ممکن است آسیب جدی ببینند، زیرا افراد بیشتری به پول مالیات‌دهندگان متکی می‌شوند.





مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 یک مهاجر اهل همیلتون به نام سالار مددی، توانست در سال گذشته با دستور غذای ابتکاری خود، برنده بهترین دستور پخت پیتزا برای رستوران Mala Honey Pie شود.


🔷 او که مالک Maipai tiki و pizza bar در همیلتون است، در رقابت Canadian Pizza Summit شرکت کرد و برنده این جایزه شد.


🔷 این جایزه، همراه با سفر به لاس وگاس در مارچ ۲۰۲۲ برای رقابت در چالش بین‌المللی پیتزا International Pizza Challenge است.


🔷 دستور تهیه‌ غذایی که مددی برای آن برنده شد، یک ابتکار اتفاقی بود. او می‌گوید هر روز قبل از شروع سرویس رستوران، یکی از کارکنان برای تیم‌شان غذا می‌پزد. پیتزای برنده، در واقع، وعده غذایی کارکنان رستوران بود.


🔷 سالار مددی معتقد است که راز پختن یک پیتزای خوشمزه و باکیفیت، استفاده از مواد خوب و پختن چیزی است که به آن افتخار می‌کنید. #آتش_خبر_خوب_امروز
#آتش_تلخ_و_شیرین_های_۲۰۲۱



@AtashDaily

⁠🔻پلیس تورنتو درباره افزایش کلاهبرداری‌های جدیدی که از طریق ماشین‌هایی شبیه تاکسی و با سوءاستفاده از حس دلسوزی مردم انجام می‌شود هشدار داده است!

ماجرا از این قرار است که خودروهایی شبیه تاکسی در مناطق پرتردد پارک کرده و یک نفر به‌عنوان راننده و دیگری به‌عنوان مشتری نقش بازی می‌کنند.

مشتری سعی می‌کند با پول نقد، کرایه‌اش را پرداخت کند، اما راننده از گرفتن پول نقد خودداری می‌کند.
در این مرحله، قربانی پیشنهاد می‌دهد که در ازای پول نقد، با کارت خود کرایه آن فرد را پرداخت کند.

در طول فرآیند، رمز کارت شخص، ثبت و کارت او با یک کارت جعلی تعویض می‌شود. سپس راننده تاکسی تقلبی با کارت واقعی شخص، آنجا را ترک می‌کند.

پلیس می گوید هرگز دستگاه کارت‌خوان را در حالی که کارت شما داخل آن است، برنگردانید و همیشه هم مطمئن شوید که کارت واقعی خود را پس می‌گیرید

صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو