⁠🔻 هزینه یک نرم‌افزار املاک که وکلا از آن استفاده می‌کنند طی دو سال از ۲۵ دلار به ۲۴۹ دلار افزایش یافته است؛ وکلا از این شرکت شکایت کرده‌اند

🔷 استفاده از یک نرم‌افزار مخصوص پردازش پرونده‌ها برای وکلای املاک و مستغلات در کانادا، کار آنها را راحت‌تر می‌کرد و هزینه کمی معادل ۲۵ دلار داشت، اما افزایش ناگهانی این هزینه به ۱۲۹ دلار، صدای این وکلا را درآورد. با این حال، افزایش قیمت فقط به همین مبلغ ختم نشد و قرار است تا ۲۴۹ دلار بالاتر رود؛ اتفاقی که کار را به شکایت وکلا کشانده است.

🔷 ماجرا از این قرار است که وکلای املاک و مستغلات برای ساماندهی اسناد پرشمار موردنیاز در پردازش پرونده‌های مشتریان خود معمولا از نرم‌افزارهای مخصوصی استفاده می‌کنند که معروف‌ترین آنها ساخته شرکت DoProcess است.

🔷 این نرم‌افزار تا قبل از سال ۲۰۲۰ با قیمتی در حدود ۲۵ دلار در اختیار وکلا قرار می‌گرفت و وکلا نیز این هزینه را به صورت‌حساب خود برای مشتری‌های‌شان اضافه می‌کردند.

🔷 در ژانویه‌ ۲۰۲۰ شرکت Dye & Durham شرکت DoProcess را خرید و قیمت این نرم‌افزار را از ۲۵ دلار به ۱۲۹ دلار، به اضافه مالیات، افزایش داد.

🔷 شرکت Dye & Durham هنگام اعلام این موضوع، به‌طور مکتوب به وکلای مشتری خود تضمین داد که تا ۳ سال آینده هیچ افزایش قیمت دیگری در خدمات و محصولات خود صورت نخواهد داد. با این وجود، ماه گذشته این شرکت اعلام کرد که قیمت نرم‌افزار خود را از ۱۲۹ دلار به ۲۴۹ دلار افزایش می‌دهد. این افزایش که مخالف با تضمین‌های گذشته است، گروهی از وکلا را به طرح شکایت در دادگاه برانگیخته است.

🔷 در حال حاضر یک نرم‌افزار دیگر در بازار برای این کار موجود است که توسط شرکت LawerDoneDeal، به قیمت ۲۵ دلار به اضافه‌ ۵ دلار مالیات، عرضه می‌شود، اما از نظر فنی در سطح پایین‌تری قرار دارد. از آنجا که هزینه‌های استفاده از این نرم‌افزارها به‌صورت مستقیم به صورت‌حساب مشتریان منتقل می‌شود، آنها باید از همان ابتدا تکلیف این موضوع را با وکلای خود روشن کنند.

مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻لیبرال‌ها در انتاریو وعده داده‌اند که اگر در انتخابات استانی امسال پیروز شوند، ساکنان این استان به ازای هر فرزند سالانه ۲۷۵۰ دلار بابت هزینه نگهداری فرزندان دریافت می‌کنند.

این بخشی از بودجه فدرال است که در آن برای هزینه مراقبت از هر کودک ۱۰ دلار در روز پیش‌بینی شده است.
اجرای این مصوبه مستلزم انعقاد قرارداد با دولت‌های استانی می‌باشد که تاکنون انتاریو با آن موافقت نکرده است. این در حالیست که برخی استان‌ها با این مساله موافقت کرده‌اند.

آقای Steven Del Duca، رهبر حزب لیبرال انتاریو می‌گوید که اگر لیبرال‌ها موفق به تشکیل دولت شوند، با دولت فدرال سر این مساله توافق خواهند کرد.
انتخابات امسال در استان انتاریو قرار است دوم جون برگزار شود

رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻 جاستین ترودو به شرق اروپا رسید و بر پشتیبانی کانادا و ناتو از سه کشور لیتوانی، لتونی و استونی در برابر تهدیدات روسیه تاکید کرد

🔷 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا که در ادامه سفر اروپائی خود دیروز به شهر ریگا پایتخت لتونی سفر کرده به رهبران کشورهای حوزه دریای بالتیک شامل لیتوانی، لتونی و استونی اطمینان داد که کانادا و سایر اعضای ناتو در کنار آنان هستند.

🔷 این سه کشور هر سه عضو اتحادیه اروپا و همسایه روسیه هستند و ترودو گفت که کانادا و ناتو، نه تنها برای مبارزه با سلطه‌طلبی کرملین بلکه برای مقابله با حملات سایبری روسیه در کنار آنها خواهد ایستاد.

🔷 وی پس از دیدار حضوری با نخست‌وزیر لتونی، در یک دیدار ویدئویی با رهبران این سه کشور خطاب به آنان گفت: «شما به طور واقعی در خط مقدم چالش‌های بین‌المللی در برابر روسیه قرار دارید.»

🔷 او افزود: «صادقانه باید بگویم، شما نه تنها با تهدید نظامی و نه فقط با تاریخی همراه بااشغال، بلکه با استفاده روزانه از تبلیغات و اطلاعات نادرست برای تضعیف دموکراسی و ارزش‌هایی که دارید، روبرو هستید. این همان چیزی است که در حال حاضر علیه اوکراین مورد استفاده قرار گرفته و تمام دموکراسی‌ها را تهدید می‌کند»

🔷 ترودو روز گذشته پس از یک روز توقف در بریتانیا و گفتگو با نخست‌وزیران انگلیس و هلند درباره راه‌های پشتیبانی از کشور اوکراین در برابر روسیه، عازم لتونی شد.
#آتش_اوکراین #روسیه_اوکراین

حسین تراز
حسابداران رسمی کانادا
905-597-7368
@hstaraz
Hstaraz.com
#حسین_تراز

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 سه‌شنبه - ۱۷ اسفند ۱۴۰۰ - ۸ مارچ ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۰٫۷۵۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ۲۱٫۰۵۰ تومان

💴 فروش چک: ۲۰٫۸۵۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۰٫۴۰۰ تومان

💰 خرید: ۲۰٫۴۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻 بزرگداشت روز جهانی زن؛ نیمی از جمعیت کانادا را زنان و دختران تشکیل می‌دهند ولی آنها با چالش‌هایی بیشتر از مردان روبرو هستند

🔷 زنان نقش تعیین‌کننده‌ای در جامعه کانادا دارند؛ اگرچه هنوز آنان با چالش‌هایی از جمله خشونت خانگی و نابرابری در دستمزد و درآمد روبرو هستند.

🔷 آمارهای زیر به نقل از سازمان آمار کانادا Statistics Canada و نیز بنیاد زنان کانادا The Canadian Women’s Foundation تهیه شده است.

🔷 جمعیت زنان و دختران در کانادا حدود ۲۰ میلیون نفر است که تقریبا معادل نیمی از جمعیت این کشور می‌باشد.

🔷 یکی از هر پنج زن کانادایی زیر ۱۷ سال، سه نفر بین ۱۸ تا ۶۴ سال و یکی بالای ۶۵ سال دارد.

🔷 یک چهارم زنان در کانادا مهاجر هستند.

🔷 یک چهارم زنان (۲۳ درصد) به گروهی تعلق دارند که از آنان به عنوان زنان با اقلیت مشهور نام برده می‌شود.

🔷 زنان و دختران بومی کانادا ۵ درصد جمعیت زنان کانادا را تشکیل می‌دهند.

🔷 از میان زنان بالای ۱۵ سال در کانادا، ۲ درصد Bisexual و ۱ درصد همجنس‌گرا هستند.

🔷 در سال ۲۰۲۰ تعداد ۱۶۰ زن و دختر بر اثر خشونت در کانادا جان خود را از دست داده‌اند.

🔷 بیش از ۱/۵ میلیون زن در کانادا با فقر درگیر هستند.

🔷 زنان ۱۰ برابر بیش از مردان در سال ۲۰۲۰ شغل خود را از دست داده‌اند.

🔷 زنان در شرایط مساوی ۷۶/۸ درصد کمتر از مردان درآمد دارند.

🔷 زنان کانادا در گزارش جهانی Global Gender Gap Report در سال ۲۰۲۱ رتبه ۲۴ را دارند.

هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قیمت بنزین در تورنتوی بزرگ GTA طی هفته گذشته با افزایش حیرت‌آور ۲۵ سنتی مواجه بوده است، ولی یک تحلیل‌گر این صنعت هشدار می‌دهد که با توجه به تنش‌های ژئوپلتیک در اروپای شرقی، وضعیت فعلی می‌تواند «آرامش پیش از طوفان» باشد.

آقای Dan McTeague، رئیس Canadians for Affordable Energy، پیش‌بینی می‌کند که قیمت نفت در طی هفته‌های آینده به ۱۵۰ دلار در بشکه افزایش یابد و به این ترتیب قیمت بنزین هم به بالاتر از ۲ دلار در لیتر خواهد رسید #آتش_قیمت_بنزین

سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پس از یک آب‌وهوای شبه بهاری در این آخر هفته، تورنتو و مناطق اطراف آن، امروز (دوشنبه) شاهد ترکیبی از باران منجمد و برف آب‌دار است.

سازمان محیط زیست کانادا، هشدار داده که یک توده هوای کم‌فشار از طرف تگزاس، که «معجون درهمی از انواع بارش‌ها» را به دنبال دارد به تورنتو و مناطق اطراف آن رسیده است.
این سازمان به مردم هشدار داده که تا حد امکان از مسافرت‌های غیرضروری خودداری کنند

کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻استان انتاریو اعلام کرد که ۷۶۳ میلیون دلار بودجه در نظر گرفته تا مبلغ حداکثر ۵ هزار دلار به پرستارانی که در خط مقدم مبارزه با کرونا فعالیت می‌کردند پرداخت کند.

این موضوع پیشتر در مذاکرات میان انجمن صنفی پرستاران انتاریو Ontario Nurses Association یا ONA با دولت توافق شده بود.
خانم Christine Elliott معاون داگ فورد و وزیر سلامت انتاریو می‌گوید: «پرستاران در طول پاندمی، با فداکاری و از خودگذشتگی قابل توجهی در خط مقدم ماندند و از بیماران و آسیب‌پذیرترین مردم انتاریو مراقبت کردند.»

دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻 معلم کانادایی در اوکراین ۸۰۰ کیلومتر را پیاده و با ماشین‌های عبوری طی کرد تا به مرز لهستان برسد و از آنجا به کانادا بازگردد

🔷 یک معلم کانادایی که در اوکراین زبان انگلیسی تدریس می‌کرد موفق شد پس از ۸۰۰ کیلومتر هیچ‌هایکینگ خود را به جای امن رسانده و از آنجا به کانادا بازگردد.

🔷 آقای Brian Blair یکی از دو میلیون نفریست که با آغاز تهاجم روسیه مجبور شده از اوکراین فرار کند.

🔷 او که از سال ۲۰۱۳ در اوکراین زبان انگلیسی تدریس می‌کرده می‌گوید که یک روز صبح با صدای بمباران از خواب بیدار شده و فهمیده که باید آنجا را ترک کند.

🔷 او با یک کوله‌پشتی، روستایی که در آن زندگی می‌کرد را پیاده ترک کرد و در طول راه تصاویر خود را در شبکه‌های اجتماعی منتشر می‌کرد تا اگر کسی او را در طول مسیر ببیند، به او کمک کند.

🔷 بلر یکشنبه شب هنگامی که به ایستگاه قطار اتاوا رسید با استقبال گرم دوستانش روبرو شد، ولی او می‌گوید که دچار عذاب وجدان است: «بسیاری از دوستان من نتوانستند از اوکراین فرار کنند. این واقعا بسیار دشوار است که آنها آنجا بنشینند و نابودی شهر خود را تماشا کنند.»

🔷 او برای اینکه به مرز لهستان برسد ۸۰۰ کیلومتر را پیاده و یا از طریق ماشین‌های گذری طی کرده است: «من مطمئن نبودم زنده می‌مانم. با خودم فکر کردم من ۴۸ سال دارم، زندگی خوبی داشته‌ام و بسیار سفر کرده‌ام، اما با این همه ممکن است زنده از اینجا بیرون نروم، ممکن است بمیرم.»

🔷 گذر از مرز اوکراین - لهستان هم برای بلر چالش‌برانگیز بوده، چون مردان ۱۸ تا ۶۰ سال اوکراینی اجازه خروج از کشور را ندارند: «وقتی به مرز رسیدم، یک سرباز لهستانی بارها به من و پاسپورت من نگاه کرد و سپس از من پرسید که آیا من کانادایی هستم و آیا تنها هستم، بعد از اینکه پاسخ او را دادم، او با یک سرباز دیگر هم مشورت کرد و بعد به من گفت: می‌توانید وارد شوید.»
#آتش_اوکراین #روسیه_اوکراین

رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻همکاری غیرمنتظره تیم هورتونز با جاستین بیبر در نوامبر گذشته به عرضه Timbitهایی تحت عنوان Timbieb انجامید که با استقبال وسیع مصرف‌کنندگان نیز مواجه شد.

اما پس از پایان یافتن عرضه این محصول جدید، حالا به نظر می‌رسد که یکی دیگر از هنرمندان کانادایی، یعنی دریک، عزم خود را جزم کرده تا تولید این محصول پرطرفدار از سر گرفته شود

صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻 دادگاه عالی کانادا در خصوص آسیب‌های وارده به ملک، پیش از نهایی شدن قرارداد، طرف خریداران را گرفت

🔷 گاهی پیش می‌آید که شما یک ملک را دیده‌اید و پسندیده‌اید و حتی بیعانه‌ای هم پرداخته‌اید، اما قبل از آن که قرارداد خرید را نهایی کنید، متوجه می‌شوید که ملک دچار آسیب‌های جدی است. در چنین شرایطی، تکلیف خریدار و فروشنده چیست؟

🔷 یک حکم دادگاه عالی کانادا که اخیرا صادر شده، دستورالعملی راهگشا در این باره فراهم آورده است.

🔷 در نوامبر ۲۰۱۹، قولنامه خرید تان‌هاوس سه‌طبقه‌ای به قیمت ۶۲۶٫۸۰۰ دلار امضا می‌شود و خریدار ۳۱ هزار دلار بیعانه می‌پردازد. یک روز قبل از تاریخ نهایی شدن قرارداد، خریدار یک بازرسی نهایی انجام می‌دهد و متوجه می‌شود که در این مدت تعویض لوله‌کشی ساختمان باعث نم‌‌زدگی کف‌ اتاق‌ها، زیرسازی کف‌ها، گچ‌کاری‌های تزئینی و دیوارهای کاذب شده است.

🔷 وکیل خریدار دو پیشنهاد ارائه می‌دهد: یکی این‌که ۱۰۰ هزار دلار از پول خانه کنار گذاشته شود تا زمانی که تعمیرکار منتخب خریدار، آسیب‌ها را برطرف کند، یا این‌که فروشنده ۲۵ هزار دلار غرامت بپردازد و طرفین ترک دعوا کنند.

🔷 فروشنده با استناد به ارزیابی تعمیرکار دیگری، هزینه تعمیرات را حدود ۱۰ هزار دلار برآورد می‌کند و پیشنهادها را نمی‌پذیرد. به این ترتیب، معامله نهایی نمی‌شود. فروشنده، آسیب‌ها را با هزینه ۶٫۸۹۳ دلار برطرف می‌کند و خانه را به قیمت ۶۶۵ هزار دلار می‌فروشد.

🔷 پس از این که پای این موضوع به دادگاه کشیده شد، قاضی دادگاه عالی کانادا، خریدار را در این ارزیابی که تعمیرات ممکن است بیش از ۱۰ هزار دلار هزینه داشته باشد، محق دانست، عدم موافقت فروشنده را با پیشنهادهای خریدار ناموجه خواند و رای داد که خریدار، علاوه بر بیعانه، ۳۳٫۱۱۰ دلار غرامت بابت هزینه‌های اسکان، جابه‌جایی و گزارش‌های مهندسی دریافت کند.

کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily