⁠🔻شهردار تورنتو دیروز مهلت صاحب‌خانه‌ها برای اعلام خانه‌های خالی خود را تا پایان ماه فوریه تمدید کرد

جان توری شهردار تورنتو درست در روزی که مهلت صاحب‌خانه‌ها برای معرفی خانه‌های خالی خود پایان یافت، اعلام کرد که مهلت برای این کار تا پایان ماه فوریه تمدید شده است.

وی گفت حدود ۸۵ درصد از صاحبان خانه‌ها، فرم مورد نیاز برای اعلام خالی بودن خانه خود را تکمیل کرده‌اند.

این مالیات نخستین بار امسال به عنوان اقدامی برای جذب واحدهای بالقوه استفاده نشده به بازار اجاره و املاک به اجرا درآمده است.

این مالیات امسال برای نخستین بار در راستای طرح جدید مالیات بر خانه‌های خالی تورنتو وضع شده و هدف آن، آزادسازی واحدهای مسکونی و کسب ۵۵ تا ۶۶ میلیون دلار درآمد برای شهرداری است.

بر اساس این قانون، همه مالکان املاک مسکونی ملزم به اعلام وضعیت اشغال ملک‌های مسکونی خود هستند. بر این اساس، هر ملک مسکونی که بیش از ۶ ماه در هر سال خالی بماند، مشمول مالیات خواهد شد.

میزان مالیات املاک خالی معادل ۱ درصد ارزش فعلی آن است. به این معنی که شخصی با خانه خالی ۱ میلیون دلاری باید ۱۰ هزار دلار مالیات بپردازد.

مدتی پیش به صاحب‌خانه‌ها در تورنتو اخطار داده شده بود که اگر مالیات خانه خالی خود را به موقع پرداخت نکنند، با جریمه ۲۵۰ دلاری مواجه خواهند شد.

با این حال برخی از خانه‌ها در تورنتو با شرایط خاصی از پرداخت این مالیات معاف هستند
-----------
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻ساکنان دو کاندو در تورنتو، علاوه بر شارژ ماهانه، باید ۲۵ تا ۵۰ هزار دلار هم برای هزینه‌های ساختمان بپردازند

هزینه‌های ماهانه کاندوها معمولا هزینه‌های مشخصی هستند که مالکان از آنها خبر دارند و به راحتی برای پرداخت آن برنامه‌ریزی می‌کنند.

با این حال، ساکنان دو کاندو در تورنتو، چند ماه پیش با تقاضای مبلغ هنگفتی برای هزینه‌های معمولی خود مواجه شدند که آنها را بسیار شوکه کرد.

در سال ۲۰۲۲، صاحبان کاندوهای Guildwood Terrace اخطاری دریافت کردند که باید بیش از هزینه‌های ماهانه معمولی خود هزینه نمایند.

این هزینه‌ها شامل تعویض تمامی پنجره‌های دو برج مجموعه نیز می‌شد.

هزینه هر ساکن بین ۲۵ هزار دلار و نزدیک به ۵۰ هزار دلار، بسته به اندازه آپارتمان متغیر بود.

برای برخی از ساکنان قدیمی این ساختمان که در سال ۱۹۹۲ افتتاح شد، این اعداد شوکه‌کننده است.

خانم Sandra Ryan که مادرش صاحب یک واحد دو خوابه در این ساختمان است، گفت: «مادر ۹۸ ساله من ۱۵ سال است که در اینجا زندگی می‌کند. پدر من به‌تازگی فوت کرده و پرداخت این هزینه‌ها برای مادرم بسیار سخت است».

مدیریت Guildwood از اظهارنظر در مورد این هزینه‌ها خودداری کرد، اما اظهار داشت که هیئت‌مدیره چندین گزینه پرداخت را در اختیار ساکنان قرار داده است: پرداخت‌های یک‌باره، پرداخت‌های سالانه و پرداخت‌های ماهانه.

کارشناسان مدیریت کاندو می‌گویند برخی از این افزایش هزینه‌ها مربوط به ارزیابی‌های ویژه‌ای است که برای ساختمان‌های قدیمی‌تر در نظر گرفته شده است
-------------
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺کاندو ۲ خوابه در چند قدمی خیابان‌های Yonge و Finch با قیمت ۵۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است

🔹کاندو دو خوابه با دو سرویس بهداشتی در نورث‌یورک تورنتو در چند قدمی خیابان‌های Yonge و Finch با قیمت ۵۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹این کاندو با بیش از ۸۰۰ فوت مربع زیربنا،‌ در طبقه ۲۲ واقع شده و چشم‌انداز نفس‌گیری به زیبایی‌های شهر تورنتو دارد.
یک بالکن این زیبایی‌های چشم‌انداز را به ویژه در غروب در برابر ساکنان قرار می‌دهد. واحد همچنین دارای پارکینگ و انباری است.

🔹ساختمان این کاندو با ۲۸ طبقه و ۳۳۱ واحد دارای همه امکانات رفاهی از قبیل: باشگاه ورزشی Gym، استخر،‌ سونا، سوئیت‌های ویژه مهمان، اتاق دیدار و کار،‌ اتاق مهمان، نگهبانی شبانه‌روزی و سیستم ورود با تلفن است.

🔹هزینه‌های AC،‌ سیستم گرمایشی، آب و برق و البته هزینه‌های امکانات مشاع همه در شارژ ماهانه لحاظ می‌شود.
این کاندو در محله مشهور Willowdale در نورث‌یورک تورنتو واقع شده و تا ایستگاه مترو و نیز ایستگاه مرکزی اتوبوس فینچ کمتر از ۵۰۰ متر فاصله دارد.

🔹همچنین ساکنان این کاندو به راحتی به بزرگراه‌های ۴۰۴، ۴۰۱ و Don Valley دسترسی دارند.موقعیت کاندو، دسترسی ساکنان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
______
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 شنبه - ۱۵ بهمن ۱۴۰۱ - ۴ ژانویه ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۳۴٫۸۵۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ---

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۳۴٫۱۵۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۳۴٫۱۵۰ تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻این زن مهاجر در برمپتون تا به حال دو بار برنده لاتاری شده، دو میلیون دلار در سال ۲۰۱۸ و این بار ۶۶۸ هزار دلار

بسیاری از مردم ده‌ها بار در لاتاری شرکت می‌کنند، اما دریغ از این که حتی یک بار هم شانس در خانه‌شان را بزند.

اما زن مهاجری اهل Brampton، آنقدر خوش‌شانس است که دو بار توانسته برنده این جایزه شود.

خانم Vishpattie Ibrahim که ۴۹ سال دارد این بار، برنده بازی بزرگ Lotto Lightning شد و یک‌شبه ۶۶۸ هزار دلار به دست آورد.

خانم ابراهیم در سال ۲۰۱۸ نیز به لطف قرعه‌کشی Instant Supreme برنده جایزه ۲ میلیون دلاری شده بود.

او قصد دارد با این پول به تعطیلات مجللی برود و به فرزندانش هم کمک مالی کند
--------------
رستوران شازده در ریچموندهیل
طعم و غذای خانگی ایرانی
برای یک روز خوب و مهمانی‌های شما
905-883-1234
9737 Yonge , Unit 214
#Atash_Shazdeh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻پارک استانی Silent Lake ؛ جایی که در آن می‌توانید لذت اسکی، ماهیگیری روی یخ، اسنوشوئینگ و کمپینگ را تجربه کنید

اگر عاشق انواع و اقسام تفریحات زمستانی از اسکی گرفته تا ماهیگیری روی یخ، کمپینگ و غیره هستید، به هیچ‌وجه فرصت رفتن به پارک استانی Silent Lake را از دست ندهید.

این پارک که مقصدی جذاب برای گردشگران در تپه‌های کوهستانی Haliburton است، به‌خاطر مسیرهای اسکی و Snowshoeing Trails خود بسیار معروف شده است.

بیش از ۲۵ کیلومتر مسیر در اینجا برای اسکی بازان وجود دارد که از میان جنگل و در امتداد دریاچه عبور می‌کند.

همچنین، اگر می‌خواهید قدرت خود را در ماهیگیری روی یخ امتحان کنید، این پارک مکان مناسبی برای تمرین کردن است.

پارک Silent Lake، تعدادی کابین کمپینگ نیز دارد که برای اقامت یک‌شبه در دسترس می‌باشند.

این کابین‌ها مجهز به برق، وسایل گرمایش و امکانات اولیه مانند تخت‌های دو طبقه و آشپزخانه کوچک هستند.

برای مراجعه به این پارک باید از طریق سیستم رزرو آنلاین، بلیت خود را بخرید.

پارک استانی Silent Lake در فاصله ۲۰۰ کیلومتری شمال شرقی تورنتو واقع شده است.
--------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻رستوران‌ Don Alfonso 1890 در تورنتو، رتبه دوم بهترین رستوران‌های ایتالیایی در جهان را به دست آورد

اگر در تورنتو هستید و دوست دارید طعم بهترین غذاهای ایتالیایی را در یک رستوران عالی بچشید، نیازی نیست به ایتالیا سفر کنید.

در همین تورنتو هم این امکان برای شما وجود دارد، چون رستوران ایتالیایی Don Alfonso 1890 در تورنتو در رتبه دومین رستوران‌های ایتالیایی برتر در دنیا قرار گرفته است.

این رستوران در فهرست ۵۰ رستوران برتر ایتالیایی در سال ۲۰۲۳، حائز این رتبه شده است.

رستوران Don Alfonso 1890 سال گذشته یک Michelin star دریافت کرده بود و آقای Daniele Corona، سرآشپز آن، هفته گذشته در مراسمی که در میلان برگزار شده بود، این جایزه معتبر را دریافت کرد.

رستوران‌های زیر، ۱۰ رستوران برتر ایتالیایی در جهان هستند:

1️⃣ Da Vittorio Shanghai - Shanghai, China

2️⃣ Don Alfonso 1890 - Toronto, Canada

3️⃣ Gucci Osteria da Massimo Bottura - Tokyo, Japan

4️⃣ Il Carpaccio - Paris, France

5️⃣ Fiola - Washington, U.S.

6️⃣ Sesame - Marrakech, Morocco

7️⃣ Locanda Locatelli - London, UK

8️⃣ Il Lago - Geneva, Switzerland

9️⃣ Rezdôra - New York, U.S.

🔟 Buona Terra – Singapore
--------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻این مرد اهل انتاریو اگر ای‌میل خود را چک نمی‌کرد، شاید هرگز نمی‌فهمید که یک میلیون دلار برنده شده اس

اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که در لاتاری شرکت می‌کنید، اما اشتراک OLG ندارید و به اینباکس ایمیل‌تان توجهی نمی‌کنید، ممکن است شانس بزرگی را از دست بدهید و یک عمر پشیمانی به بار بیاورید.

آقای Saptharishi Sairam Ramadass، اهل Nepean در نزدیکی اتاوا در انتاریو هم اگر حواسش نبود، به همین سرنوشت دچار می‌شد.

اما او پس از چک کردن اینباکس ایمیل خود متوجه شد که برنده جایزه یک میلیون دلاری در قرعه‌کشی Gold Ball Draw 21 دسامبر انتاریو شده است.

اگر اکانت OLG و اشتراک آن نبود، این پدر ۴۸ ساله شاید هرگز متوجه این جک‌پات نمی‌شد.

اشتراک قرعه‌کشی OLG، خرید بلیت‌های بخت‌آزمایی را آسان‌تر می‌کند. همچنین، در صورت برنده‌شدن از طریق ایمیل به شما خبر داده می‌شود.

این برنده خوش‌شانس هنگام دریافت جایزه خود گفت: «اگر اشتراکم نبود هرگز متوجه برنده‌شدن خود نمی‌شدم».

او تصمیم گرفته با این پول، خانواده‌ را به سفر دریایی باهاما ببرد و همچنین، زودتر از زمان برنامه‌ریزی شده، بازنشسته شود
-----------------
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔺گزارش روزنامه نشنال پست کانادا از اختصاص جایزه گرمی به شروین حاجی‌پور به‌خاطر آهنگ «برای» #مهسا_امینی

🔹روزنامه نشنال پست در گزارشی به خبر برنده شدن آهنگ «برای» شروین حاجی‌پور در جریان مراسم گرمی Grammy پرداخته و از گریه‌های شروین پس از اعلام این خبر و نیز واکنش او در اینستاگرام نوشت.

در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹یک خواننده ایرانی که ممکن است به خاطر ترانه‌اش که به سرود اعتراض‌های جاری در ایران تبدیل شده، با زندان مواجه شود، صبح دوشنبه پس از دیدن اینکه برنده جایزه گرمی شده گریست.

🔹در این مراسم جیل بایدن، همسر جو بایدن، اعلام کرد جایزه ویژه بهترین ترانه تاثیر‌گذار در تغییرات اجتماعی برای آهنگ «برای» به شروین حاجی‌پور تعلق گرفته است.

🔹یک ویدئوی آنلاین حاجی‌پور را در اتاق تاریکی نشان می‌دهد که پس از اعلام این خبر، اشک‌هایش را پاک می‌کند.

🔹آهنگ برای حاجی‌پور، دلایلی را فهرست می‌کند که جوانان ایرانی در توییتر به برای اعتراض خود به حکومت دینی حاکم در ایران بیان کرده‌اند.
این آهنگ که در صفحه اینستاگرام او انتشار یافت، به سرعت در فضای مجازی وایرال شد.

#آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی

@AtashDaily

🔹حاجی‌پور سپس بازداشت و چند روز در بازداشت بود تا اینکه در مهرماه با قرار وثیقه آزاد شد.

🔹به گفته فعالان حقوق بشر در ایران، این خواننده ۲۵ ساله با اتهامات «تبلیغ علیه نظام» و «تحریک به خشونت» روبرو شده که می‌تواند تا شش سال حبس داشته باشد. این خواننده همچنین ممنوع الخروج از ایران است.

🔹خانم بایدن در مراسم گرمی در لس‌آنجلس، گفت که یک آهنگ «می‌تواند جهان را متحد کند، الهام بخش باشد و در نهایت دنیا را تغییر دهد».

🔹خانم بایدن گفت: «این آهنگ سرود تظاهرات مهسا امینی، ندای قدرتمند و شاعرانه برای آزادی و حقوق زنان شد. اگرچه این آهنگ به بازداشت شروین انجامید، اما این آهنگ با مضمون قدرتمند خود در سراسر جهان طنین‌انداز شد: زن، زندگی، آزادی.»

🔹او افزود: «شروین به تو تبریک می‌گویم و از ترانه‌ات متشکریم.»
پس از اعلام این خبر حاجی‌پور در اینستاگرام به سادگی نوشت: بردیم.

🔹این جایزه که برای نخستین بار در فهرست جوایز گرمی اضافه شده، امسال بیش از ۱۳۰ هزار رقابت‌کننده داشت. #آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی

@AtashDaily

.

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 دوشنبه - ۱۷ بهمن ۱۴۰۱ - ۶ فوریه ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۳۴٫۰۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۳۴٫۰۰۰ تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺اخراج ۴۹ کارمند دولت کانادا که با داشتن شغل و استخدام در دولت، در دوران پاندمی از مزایای CERB هم استفاده کرده بودند

🔹دولت کانادا ۴۹ کارمند خود را به دلیل اینکه با وجود داشتن شغل و استخدام در دولت، در دوران پاندمی از مزایای واکنش اضطراری کانادا Canada Emergency Response Benefit موسوم به CERB استفاده کرده بودند، اخراج کرد.

🔹دپارتمان Employment and Social Development Canada، که بیشتر به عنوان CERB شناخته می‌شود و بر توزیع این مزایا نظارت می‌کند در جریان یک تحقیق داخلی متوجه این مساله شد که برخی از کارمندان این مزایا را دریافت کرده‌اند.

🔹خانم Mary Crescenzi، مشاور معاون وزیر کار و توسعه اجتماعی کانادا در یک کمیته پارلمان این کشور گفت: «ما تا به امروز، ۴۹ نفر از این افراد سوءاستفاده‌گر را اخراج کرده‌ایم.»

🔹براساس گزارش‌ها میزان مبلغی که در دوران پاندمی به کانادایی‌ها و شرکت‌ها پرداخت شده ۲۱۱ میلیارد دلار بوده که دستکم، ۴.۶ میلیارد دلار آن به افرادی پرداخت شده که واجد شرایط نبوده‌اند.
_______
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺دو خواننده پاپ،‌ یک ترانه‌سرا و یک رهبر ارکستر کانادایی در میان برندگان جایزه Grammy امسال

🔹دو خواننده محبوب پاپ کانادایی یعنی دِرِیک و Michael Bublé، هر کدام امسال یک جایزه گرمی Grammy جدید را از آن خود کردند.

🔹در این رقابت‌ها دِرِیک برنده بهترین اجرای ملودیک رپ شد و Michael Bublé خواننده اهل ونکوور هم برنده جایزه بهترین آلبوم در بخش Best Traditional Pop Vocal شد.

🔹همچنین Tobias Jesso، خواننده و ترانه‌سرای اهل شمال ونکوور هم به دلیل مشارکت با Harry Styles توانست به دو جایزه دست بیابد.

🔹هری استایلز امسال توانست جایزه بهترین آلبوم را از بیانسه برباید. در جشنواره‌های گذشته نیز Jesso یک بار جایزه گرمی را از آن خود کرده بود.

🔹از دیگر برندگان بزرگ کانادایی گرمی امسال، Yannick Nézet-Séguin رهبر ارکستر و پیانیست مونترال، بود که دو جایزه گرمی را به مجموعه افتخارات و دستاوردهای خود اضافه کرد.

🔹یادآور می‌شود در رقابت‌های گرمی امسال، شروین حاجی‌پور خواننده ترانه «برای» که در جریان اعتراضات اخیر در ایران بسیار مورد استفاده واقع شد هم جایزه بهترین ترانه برای تغییرات اجتماعی را به دست آورد.
______
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺یک کارشناس بیمه که شرکت او ۳۰ پرونده کلاهبرداری مربوط به مسکن دارد از شگردهای کلاهبرداران می‌گوید

🔹یک کارشناس و دست‌اندرکار صنعت بیمه می‌گوید که شرکت او تاکنون ۳۰ مورد پرونده از مشتریان خود داشته که کلاهبرداران بابت وام مسکن و ملک از آنها کلاهبرداری کرده‌اند؛ ۶ مورد از این پرونده‌ها، مربوط به جعل مالکیت بوده است.

🔹آقای Brian King، رئیس گروه بین‌المللی مشاوران King، می‌گوید چنین اقدامات کلاهبردارانه‌ای نیازمند اجرای یک نمایش فوق‌العاده است: «چیزی که باید درک کرد این است که افرادی که این کار را انجام می‌دهند، یک گروه هستند».

🔹کینگ توضیح داد که کلاهبرداری مالکیت و وام مسکن، معمولا شامل خانه‌هایی می‌شود که وام مسکن کمی دارند یا بدون وام مسکن هستند. پرونده اخیری که شرکت کینگ در مورد آن تحقیق کرده، مربوط به خانه‌ای به ارزش ۲.۲ میلیون دلار در انتاریو است.

🔹در این پرونده، مالکان واقعی پس از مهاجرت به انگلستان برای کار، با یک شرکت مدیریت املاک قرارداد بستند تا خانه خود را اجاره دهند.؛ اما این خانه توسط کلاهبرداران اجاره شد و آن‌ها با جعل هویت مالک، خانه را ظرف دو هفته به قیمت ۱.۷ میلیون دلار فروختند.

🔹در نوع دیگری از کلاهبرداری، افراد جعلی به‌عنوان صاحب‌خانه ظاهر می‌شوند تا از وام‌دهندگان خصوصی، وام مسکن بگیرند.

🔹پیشتر به اهالی انتاریو و بریتیش‌کلمبیا هشدار داده شده بود که حواس آنها به کلاهبرداران وام مسکن و مالکان جعلی باشد، چون به گفته محققان و هشدارهای رسمی، این افراد حداقل ۳۲ ملک را در انتاریو و بریتیش‌کلمبیا هدف قرار داده‌اند.
______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.
🧳تور استثنایی ۱۰ روزه غرب آمریکا و کانادا با رهتورز در ماه می امسال

آژانس مسافرتی رهتورز یک تور خاطره‌انگیز به مقصد غرب آمریکا و کانادا تدارک دیده است.

✈️ دو شب اقامت و بازدید از لس‌آنجلس (شهر زیبای فرشتگان) با گشت کامل شهری

🛥 پنج شب کروز «رویال کریدین» در مسیر مونته‌ری Monterey، سیاتل، ویکتوریا و ونکوور با پذیرایی صبحانه، ناهار و شام

🏢 دو شب اقامت در هتل ۴ ستاره در شهر زیبای ونکوور

✈️ تاریخ حرکت: ۴ ماه می ۲۰۲۳

برای ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید.
__
‏Rah Tourz
416-730-8687
‏rahtours.com
‏@rahtours

‏#Atash_Rahtours

‏@AtashDaily

⁠🔺اعضای خانواده دارندگان ویزای کار در کانادا حالا می‌توانند مجوز کار دریافت کنند؛ کدام دسته از این افراد واجد شرایط خواهند بود؟

🔹یک خبر خوب برای اعضای خانواده کسانی که با ویزای کار TFW در کانادا هستند! براساس مقرراتی که از ابتدای فوریه به اجرا درآمده آنها هم می‌توانند مجوز کار دریافت کنند.

براساس سیاست جدید، افرادی که دارای معیارهای زیر هستند، واجد شرایط دریافت مجوز کار خواهند بود:

📍همسر، شریک زندگی یا فرزند تحت تکفل یک نفر با ویزای کار باشند که:

🔸در شغلی از طبقه‌بندی مشاغل تحصیل، آموزش، تجربه و مسئولیت‌پذیری یا همان TEER مشغول به کار باشد، یا؛
🔸متقاضی اصلی یا دارای مجوز کار آزاد باشد، مانند دارندگان مجوز کار پس از فارغ‌التحصیلی در تمام سطوح مهارتی
🔸همسر، شریک زندگی یا فرزند تحت تکفل یک متقاضی مقیم دائم طبقه اقتصادی Economic Class باشند که دارای مجوز کار است.

🔹گفتنی است که تا پیش از این، مجوز کار فقط برای همسران و اعضای خانواده افراد دارای مشاغل با مهارت بالا در دسترس بود.
دولت امیدوار است با صدور موقت مجوز کار برای همسران، افراد تحت تکفل و پارتنرهای TFW، بتواند با بهبود ثبات مالی و تسهیل در کنار هم ماندن و ادغام خانواده‌ها در کامیونیتی خود، بخشی از استرس را از دارندگان ویزای کار دور کند.

🔹کانادا بین ژانویه تا اکتبر ۲۰۲۲، بیش از ۶۴۵ هزار مجوز کار صادر کرده است. این میزان، تقریبا ۴ برابر بیشتر از ۱۶۳ هزار مجوز صادر شده در مدت مشابه سال ۲۰۲۱ است.

🔹این اقدام تا ۲ سال آینده ادامه خواهد داشت و تخمین زده می‌شود که این برنامه بیش از ۲۰۰ هزار خارجی را به نیروی کار کانادا اضافه خواهد کرد.

🔹به‌گفته آقای Sean Fraser، وزیر مهاجرت کانادا، تمدید موقت مجوز کار برای اعضای خانواده متقاضیان برنامه دارندگان ویزای کار موقت و برنامه تحرک بین‌المللی International Mobility Program یا همان IMP، به رفع کمبود مزمن نیروی کار کمک خواهد کرد.
———
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔹جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا امروز (دوشنبه) اعلام کرد که این کشور آماده کمک‌رسانی به زلزله‌زدگان در ترکیه و سوریه است.

🔹تاکنون تعداد تلفات زلزله مرگباری که با قدرت ۷.۸ ریشتر که ترکیه و سوریه را لرزاند، بیش از ۲۳۰۰ نفر گزارش شده است.

🔹جاستین ترودو گزارش‌ها و تصاویر از ترکیه و سوریه را ویرانگر توصیف کرد و گفت: «کانادا آماده ارائه کمک است. دل‌های ما با همه آسیب‌دیدگان این زمین‌لرزه‌های بزرگ است و قلب‌مان با کسانی است که عزیزان خود را از دست داده‌اند.»

🔹در جریان زلزله در ترکیه و سوریه بسیاری از ساختمان‌ها فرو ریخته‌اند و تیم‌های نجات مشغول فعالیت برای جستجوی بازماندگان زیر انبوه آوارها هستند.

🔹شهروندان مناطق هم مرز با ترکیه از جمله عراق، لبنان، کویت و سوریه نیز این زلزله را حس کرده‌اند.

@AtashDaily

⁠🔺کانادایی‌ها بدون ویزا می‌توانند به ۱۸۵ کشور سفر کنند و پاسپورت آنها هشتمین گذرنامه قدرتمند دنیاست

🔹کسانی که پاسپورت کانادا را دارند می‌توانند بدون نیاز به دریافت ویزا به ۱۸۵ کشور دنیا سفر کنند؛ به همین دلیل هم پاسپورت کانادا در رتبه‌بندی قدرتمندترین گذرنامه‌های جهان رتبه هشتم را دارد.

🔹پاسپورت آمریکا یک رتبه بالاتر از کاناداست، چون شهروندان این کشور می‌توانند به ۱۸۶ کشور دنیا بدون ویزا سفر کنند.بیشتر از کانادایی‌ها اول ژاپنی‌ها و بعد شهروندان کره جنوبی و سنگاپور هستند که می‌توانند به ترتیب به ۱۹۳ و ۱۹۲ کشور بدون ویزا سفر کنند.

🔹این رتبه‌بندی را شرکت Henley Passport Index با بررسی اطلاعات پاسپورت‌های ۱۹۹ کشور جهان و براساس اطلاعات انجمن بین‌المللی حمل‌ونقل هوایی International Air Transport Association یا همان IATA انجام داده است.

🔹اگرچه کشورهای آسیای شرقی در صدر جدول قرار دارند، اما چشمگیرترین رشد «قدرت پاسپورت» مربوط به خاورمیانه است.
امارات متحده عربی که در سال ۲۰۱۳ در رتبه شصت و چهارم قرار داشت، به سرعت در رتبه‌های بالاتری قرار گرفته و به همراه قبرس، پانزدهمین پاسپورت قدرتمند جهان را داراست. شهروندان این کشور می‌توانند به ۱۷۸ مقصد بدون ویزا سفر کنند.

🔹ترکیه هم در این لیست رتبه ۵۳ را دارد و شهروندان آن می‌توانند به ۱۱۱ کشور جهان سفر کنند.رتبه پاسپورت ایران در این فهرست همراه اریتره و سودان جنوبی ۹۷ است و ایرانی‌ها می‌توانند بدون ویزا به ۴۴ کشور دنیا مسافرت کنند.

🔹پاسپورت افغانستان نیز با تنها ۲۷ امتیاز و امکان سفر به ۲۷ کشور،‌ در رتبه آخر قرار گرفته است.

🔹گفتنی است که تنها ۶ درصد از پاسپورت‌های سراسر جهان به دارندگان خود اجازه می‌دهند تا بدون ویزا به بیش از ۷۰ درصد از مقاصد سراسر جهان سفر کنند.
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺بازار مسکن تورنتو در ژانویه ۲۰۲۳؛ قیمت‌ها نسبت به دسامبر تغییری نکرده، آیا این یعنی کاهش قیمت‌ها به پایان رسیده است؟

🔹به نظر می‌رسد روند کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن تورنتو تا حدی کند شده باشد، چون تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو می‌گوید قیمت‌ها در نخستین ماه امسال تغییر محسوسی نسبت به ماه دسامبر نداشته است.

🔹با این حال همچنان در مقایسه با ژانویه سال پیش، قیمت‌ها در ژانویه امسال ۱۶.۵ درصد و تعداد معاملات ۴۴.۵ درصد کاهش یافته است.

🔹گزارش ماه ژانویه شورای املاک منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB حاکیست که میانگین انواع املاک مسکونی شامل کاندو و خانه تنها اندکی بالاتر از یک میلیون دلار بود، این درحالیست که در سال گذشته این رقم به ۱.۲۴ میلیون دلار می‌رسید.

🔹در ماه ژانویه همچنین ۳۱۰۰ فروش املاک و مستغلات ثبت شده که نشان از کاهش ۴۴.۵ درصدی در نسبت به مدت مشابه در سال گذشته دارد.

🔹آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار TRREB، می‌گوید: «هزینه سنگین مورگیج و افزایش سریع قیمت‌ها در ژانویه و فوریه گذشته، دلیل اصلی کاهش چشمگیر قیمت در ماه گذشته هستند.»

🔹او می‌گوید: «این کاهش قیمت بی‌سابقه است. آخرین بار ما در اوایل دهه ۱۹۹۰ شاهد چنین روندی بوده‌ایم.»با این حال، او می‌گوید که نشانه‌هایی دیده می‌شود که احتمالا نرخ برخی از انواع مورگیج کاهش بیابد.

🔹او می‌گوید: «در حالی که نرخ بهره بانک مرکزی و به تبع آن نرخ بهره مورگیج‌ها در ژانویه دوباره افزایش یافت، ولی نرخ‌های مورگیج میان‌مدت مورد مذاکره، مانند نرخ ثابت پنج ساله، روند کاهشی داشته‌اند. انتظار می‌رود که این روند ادامه داشته باشد.»

🔹در همین حال آقای Paul Baron، رئیس TRREB هم می‌گوید سیگنال هفته گذشته رئیس بانک مرکزی مبنی بر اینکه دوره افزایش نرخ بهره ممکن است به پایان رسیده باشد، برخی از خریداران را به بازار بازگردانده است.»

🔹او می‌گوید: «رشد بی‌سابقه جمعیت و شرایط سخت بازار کار باعث افزایش تقاضا برای مسکن خواهد شد.»
___
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔺قرار بود دولت کلی مسکن ارزان‌قیمت بسازد، ‌اما این نهاد ناظر دولتی می‌گوید این پروژه‌ها به تاخیر افتاده و معلوم هم نیست که چه زمانی اجرا شود

🔹بسیاری از اقشار کم درآمد کانادا دل‌شان را به وعده‌های دولت فدرال برای ساخت سریع مسکن‌های مقرون‌به‌صرفه خوش کرده بودند، اما آن طور که رسانه CP24 گزارش می‌دهد، هنوز خبری از این مسکن‌ها نیست و از قرار معلوم بسیاری از این پروژه‌ها با تاخیر تکمیل خواهند شد.

🔹طرح مسکن سریع The Rapid Housing Initiative یک برنامه فدرال است که در سال ۲۰۲۰ تصویب شد.

🔹طبق این برنامه، دولت فدرال باید بودجه‌ای را به شهرها و سازمان‌های غیرانتفاعی برای ساخت خانه‌های مقرون‌به‌صرفه برای کانادایی‌های آسیب‌پذیر اختصاص دهد.

🔹دولت فدرال ۲.۵ میلیارد دلار را در طول ۲ دور اول تامین مالی پروژه پیشنهاد کرد، با این شرط که واحدها باید ظرف ۱۲ ماه در اکثر نقاط یا ۱۸ ماه در جوامع شمالی یا دورافتاده ساخته شوند.

🔹با این حال، سندی که توسط نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC افشا شده، نشان می‌دهد که بیشتر این واحدها هنوز ساخته نشده‌اند.

🔹قرار بود در دوره تامین مالی نخست، ۴۸۰۰ واحد و در دوره دوم، ۵۵۰۰ واحد تکمیل شوند، اما طبق سند منتشر شده تا ۳۰ نوامبر تنها ۱۴۵۰ واحد تکمیل شده‌اند.

🔹به نوشته CP24، تاکنون هیچ‌یک از نهادهای مسئول، درباره تعداد پروژه‌هایی که ضرب‌الاجل ۱۲ یا ۱۸ ماهه را از دست داده‌اند، اطلاع‌رسانی نکرده است.
_____
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily