⁠🔻چرا کانادایی‌هایی که اهل تورنتو نیستند از این شهر متنفرند؟ پاسخ ChatGPT،‌ چت ربات هوش مصنوعی که قرار است دنیا را متحول کند

کانادایی‌هایی که ساکن تورنتو هستند، می‌گویند که بارها وقتی به بیرون این شهر و یا سایر نقاط کانادا سفر کرده‌اند، حداقل یک بار با آنها درباره شهر تورنتو شوخی شده است.

از قرار معلوم، کانادایی‌هایی که اهل تورنتو نیستند، چندان از این شهر خوش‌شان نمی‌آید.

چت ربات هوش مصنوعی ChatGPT که از زمان اولین حضورش در نوامبر، بسیار جنجالی شده و با استفاده از منابع اینترنتی تقریبا

بی‌نهایتش، پاسخ‌هایی برای همه چیز دارد، در این رابطه هم پاسخ‌هایی ارائه کرده است.

ربات هوش مصنوعی ChatGPT در مواجهه با سوال ساده "چرا بقیه کانادایی‌ها از تورنتو متنفرند؟" پاسخ می‌دهد: «تورنتو به‌عنوان مرکز ثروت، قدرت و نفوذ در کانادا دیده می‌شود که منجر به خشم سایر نقاط کشور شده است».

این ربات همچنین می‌گوید: «موقعیت تورنتو به‌عنوان یک مرکز فرهنگی و اقتصادی، منابع و استعدادها را از مناطق دیگر جذب می‌کند. این فرار مغزها می‌تواند باعث رنجش ساکنان سایر نقاط کشور شود».

ربات ChatGPT در ادامه توضیح می‌دهد: «تفاوت‌های منطقه‌ای و فرهنگی بین تورنتو و سایر بخش‌های کانادا وجود دارد که می‌تواند منجر به سوء‌تفاهم و اصطکاک شود».

این چت هوش مصنوعی می‌افزاید: «توجه به این نکته مهم است که این دیدگاه‌ها همگانی نیست و بسیاری از کانادایی‌ها به تورنتو و نقش آن در پیشرفت کشور افتخار می‌کنند»
------------------
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺گزارش CBC کانادا از مسمومیت زنجیره‌ای دختران دانش‌آموز در مدارس ایران؛ فعالان حقوق بشر و روزنامه‌نگاران حکومت را مقصر می‌دانند #مهسا_امینی

🔹گزارش مسمومیت‌های زنجیره‌ای دختران دانش‌آموز در مدارس ایران که اخیرا شدت و گسترش بیشتری یافته، در چند روز گذشته مورد توجه رسانه‌های کانادا قرار داشته است.

🔹رسانه دولتی CBC News کانادا در تازه‌ترین گزارش خود که امروز منتشر شده نوشته فعالان حقوق بشر و روزنامه‌نگاران در گفتگو با این رسانه، حکومت تهران را مقصر آنچه که این روزها اتفاق می‌افتد می‌دانند.

🔹به نوشته این رسانه، نزدیک به هزار دانش‌آموز دختر در ایران مسموم شده‌اند و اگرچه مقامات رژیم در ابتدا این حملات را رد کردند، اما اکنون تعدادی از آنها عمدی بودن آنها را پذیرفته‌اند.

در بخش‌های دیگری از این گزارش آمده است:
🔹سه ماه پس از اولین حمله گزارش شده، هیچ دستگیری در رابطه با این مسمومیت‌ها صورت نگرفته است.
فعالان حقوق بشر می‌گویند این حملات درواقع انتقامی از دانش‌آموزان است که در جریان اعتراضات اخیر در ایران فعالیت داشته‌اند.

🔹هنوز مشخص نیست که چه نوع گاز سمی در این حملات استفاده می‌شود و مقامات دولتی گزارش‌های ضد و نقیضی در این باره ارائه کرده‌اند.

🔹یک روز پیش از این هم CBC News در گزارش دیگری به این مساله پرداخته بود که در بخش‌هایی از آن آمده است:وزیر بهداشت ایران گفت صدها دختر ایرانی در مدارس مختلف در ماه‌های اخیر با «سم خفیف» مسموم شده‌اند.

🔹برخی از گمانه‌زنی ادعا کردند که این مسمومیت عامدانه توسط گروه‌های مذهبی مخالف تحصیل دختران صورت گرفته است.
رسانه های دولتی گزارش دادند که این حملات در بیش از ۳۰ مدرسه در حداقل چهار شهر صورت گرفته است. اولین حمله در ماه نوامبر در شهر مقدس شیعیان ایران قم آغاز شد و برخی از والدین را بر آن داشت تا فرزندان خود را دیگر به مدرسه نفرستند.

🔹برخی از این دختران مدرسه‌ای بستری در بیمارستان می‌گفتند حالت تهوع داشتند و از تپش قلب رنج می‌برند. #آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی

@AtashDaily

⁠🔺بنیاد غیرانتفاعی پی‌یر ترودو ۱۴۰ هزار دلار کمک مالی که از میلیاردر چینی دریافت کرده بود را پس می‌دهد؛ دولت پکن پشت این پول بوده است

🔹بنیاد غیرانتفاعی پی‌یر ترودو اعلام کرد ۱۴۰ هزار دلاری که به عنوان کمک مالی از یک شرکت چینی دریافت کرده را به آنها پس می‌دهد.

🔹روز گذشته روزنامه Globe and Mail کانادا در گزارشی نوشته بود که پرداخت این کمک مالی، تلاشی از سوی دولت پکن برای جلب نظر جاستین ترودو بوده است.

🔹این کمک مالی ۲۰۰ هزار دلاری توسط Zhang Bin میلیاردر چینی به بنیاد غیرانتفاعی Pierre Elliott Trudeau، پدر جاستین ترودو، اختصاص یافته بود.

🔹خانم Pascale Fournier، رئیس این بنیاد اعلام کرده است: «بنیاد پی‌یر الیوت ترودو در روزهای اخیر از طریق رسانه‌ها دریافته که ارتباط بالقوه‌ای بین دولت چین و کمک ۲۰۰ هزار دلاری به بنیاد وجود دارد. ما نمی‌توانیم هیچ کمکی را که ممکن است توسط یک دولت خارجی حمایت شده باشد، بپذیریم.»

🔹خانم فورنیه گفت که این کمک مالی به میزان ۲۰۰ هزار دلار بوده، ولی این بنیاد تاکنون طی دو مرحله جمعا ۱۴۰ هزار دلار دریافت کرده و بقیه این مبلغ هنوز پرداخت نشده است.

🔹البته این کمک مالی فقط به بنیاد پی‌یر ترودو نبوده، بلکه ۷۵۰ هزار دلار به دانشگاه مونترال و ۵۰ هزار دلار هم برای ساخت مجسمه آقای ترودو به این دانشگاه پرداخت شده بود.

🔹میلیاردر چینی ابتدا خواسته بود تا با این پول، مجسمه آقای ترودو و مائوتسه‌تونگ با هم ساخته شود، ولی دانشگاه مونترال نپذیرفته بود.

متن کامل گزارش گلوب‌اندمیل درباره جزئیات این کمک مالی را می‌توانید اینجا بخوانید.

_______
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻دو شرکت Bell و Telus هزینه‌های رومینگ خود را از این هفته افزایش داده‌اند؛ آیا بقیه شرکت‌ها هم همین کار خواهند کرد؟

دو شرکت بزرگ مخابراتی در کانادا از این هفته نرخ خود را برای رومینگ در آمریکا و نیز سایر کشورهای دنیا افزایش داده‌اند.

این افزایش برای کاربران Bell از امروز اتفاق می‌افتد و سرویس Roam Better این شرکت برای رومینگ ایالات متحده از ۱۲ دلار در روز به ۱۳ دلار و در سطح بین‌المللی از ۱۵ دلار در روز به ۱۶ دلار افزایش خواهد یافت.

شرکت Telus هم از روز گذشته (چهارشنبه) در اقدام مشابهی، هزینه‌های رومینگ را برای کاربران خود در ایالات متحده و سایر کشورهای جهان به ترتیب به ۱۳ و ۱۶ دلار در روز افزایش داد.

پیشتر هزینه رومینگ این شرکت ۱۲ و ۱۵ دلار بوده است.

حالا پرسش اصلی این است که آیا بقیه شرکت‌ها هم نرخ‌های رومینگ خود را افزایش خواهند داد؟

آقای Keldon Bester از بنیانگذاران کمپین علیه انحصار در کانادا Canadian Anti-Monopoly Project می‌گوید که معمولا برای افزایش قیمت‌ها، یکی دو تا از شرکت‌ها قیمت‌ها را بالا می‌برند تا یک سنجش بازار اتفاق بیفتد و بعد بقیه هم آنها را دنبال می‌کنند.

وی می‌گوید رومینگ یکی از سرویس‌هایی است که کانادایی‌ها گزینه چندانی برای جایگزینی آن ندارند و شرکت‌ها هم دارند از همین مساله استفاده می‌کنند.

به گفته وی کاربران تلفن همراه یکی از بالاترین هزینه‌ها را در دنیا پرداخت می‌کنند و فشار این شرکت‌ها برای افزایش بیشتر هم در جریان است
--------------
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺تورم در کانادا تا نیمه امسال به ۳ درصد و در سال آینده به ۲ درصد خواهد رسید؛ پیش‌بینی بانک مرکزی

🔹مژده به کانادایی‌هایی که تورم شدید در ماه‌های اخیر، شرایط زندگی را برای آنها بسیار سخت کرده بود! بانک مرکزی پیش‌بینی می‌کند نرخ تورم کانادا در سال جاری به میزان قابل‌توجهی کاهش پیدا کند و به ۳ درصد برسد.

🔹مرکز آمار کانادا به‌تازگی گزارش داده که نرخ تورم کل در ماه گذشته از ۶.۳ درصد در دسامبر به ۵.۹ درصد کاهش یافته است.
بانک مرکزی کانادا پیش‌بینی کرده است که تورم تا اواسط سال به حدود ۳ درصد و در سال ۲۰۲۴ به هدف ۲ درصدی بانک مرکزی خواهد رسید.

🔹بیشتر اقتصاددانان بخش خصوصی نیز پیش‌بینی‌های مشابهی داشته‌اند. البته، همه این پیش‌بینی‌ها در صورتی تحقق خواهد یافت که کانادا از رویدادهای غیرمنتظره جهانی که می‌تواند باعث افزایش مجدد تورم شود، در امان بماند.

🔹گفتنی است که روند افزایشی تورم در ابتدای سال ۲۰۲۱ آغاز شد و سال گذشته به شدت افزایش یافت و در تابستان به ۸.۱ درصد رسید. این میزان، بسیار بالاتر از هدف تورمی ۲ درصدی است که بانک مرکزی کانادا قصد حفظ آن را دارد.

🔹بسیاری از کارشناسان، علت افزایش تورم را مرتبط با بازگشایی اقتصاد پس از محدودیت‌های کووید ۱۹، حمله روسیه به اوکراین و اختلال در زنجیره تامین می‌دانند.

🔹از آنجایی که برخی از این متغیرها اثر خود را از دست داده‌اند، فشارهای قیمتی کاهش یافته و بارقه‌های امیدی را برای کاهش تورم به وجود آورده است. #تورم_کانادا
______
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.
🧳تور استثنایی ۱۰ روزه غرب آمریکا و کانادا با رهتورز در ماه می امسال

آژانس مسافرتی رهتورز یک تور خاطره‌انگیز به مقصد غرب آمریکا و کانادا تدارک دیده است.

✈️ دو شب اقامت و بازدید از لس‌آنجلس (شهر زیبای فرشتگان) با گشت کامل شهری

🛥 پنج شب کروز «رویال کریدین» در مسیر مونته‌ری Monterey، سیاتل، ویکتوریا و ونکوور با پذیرایی صبحانه، ناهار و شام

🏢 دو شب اقامت در هتل ۴ ستاره در شهر زیبای ونکوور

✈️ تاریخ حرکت: ۴ ماه می ۲۰۲۳

برای ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید.
__
‏Rah Tourz
416-730-8687
‏rahtours.com
‏@rahtours

‏#Atash_Rahtours

‏@AtashDaily

.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 پنج‌شنبه - ۱۱ اسفند ۱۴۰۱ - ۲ مارچ ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ۴۱٫۷۵۰

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۴۰٫۳۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۴۰٫۳۰۰ تومان

________________________________________________

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺خرید واحدهای پروژه LSQ Condos واقع در تقاطع سه بزرگراه کلیدی تورنتو تنها با پرداخت ۱۵ درصد طی دو سال

یکی از برج‌های کاندومینیوم تورنتو که این روزها در مرحله پیش‌فروش قرار دارد، برج LSQ Condos است. این مجتمع در خیابان Sheppard و در شرق بزرگراه ۴۰۴ واقع شده و فاصله کمی از خیابان Victoria Park Ave دارد.

برج LSQ Condos دارای ۴۳ طبقه و ۴۷۰ واحد است و واحدهای آن بین ۴۵۹ تا ۱٬۱۳۴ فوت مربع مساحت دارند.

قیمت واحدهای این پروژه شامل استودیو، یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه از ۵۶۰ هزار دلار شروع می‌شود و البته گران‌ترین واحدهای آن یک میلیون و ۲۴۰ هزار دلار است.

ساختار پرداخت این پروژه به گونه‌ایست که شما طی دو سال فقط ۱۵ درصد را پرداخت می‌کنید و ۵ درصد باقی‌مانده در زمان تحویل پروژه بایستی پرداخت شود.

زمان تحویل واحدهای پروژه LSQ Condos، ژانویه ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🌇تصاوير بيشتر پروژه را اينجا ببينيد.
____
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠🔺ایلان ماسک؛ از ۱۸ سالگی که در کانادا پای کوره می‌ایستاد و ساعتی ۱۸ دلار حقوق می‌گرفت تا حالا که ۱۸۷ میلیارد دلار ثروت دارد

🔹ایلان ماسک، چه آن طور که بلومبرگ می‌گوید ثروتمندترین مرد جهان باشد و یا به گفته فوربس دومین فرد ثروتمند جهان؛ ولی او از ۳۳ سال پیش که در کانادا چوب بری می‌کرد تا امروز مسیری پرشتاب و البته موفق را طی کرده است.

🔹آقای ماسک که شهروندی کانادا را هم دارد، ۳۳ سال پس از روزهایی که در یک نجاری پای کوره می‌ایستاد و ۱۸ دلار در ساعت حقوق می‌گرفت، حالا ۱۸۷ میلیارد دلار ثروت دارد.

🔹وی که نامش با تسلا پیوند خورد و حالا هم توئیتر را به نام خود گره زده، ۴ سال در کانادا زندگی می‌کرده است.
آقای ماسک در آفریقای جنوبی در یک خانواده تنگدست به دنیا آمد و در کودکی، به دلیل آرزوهای بزرگی که داشت و می‌گفت که می‌خواهد ماشین پرنده اختراع کند، مورد تمسخر هم‌کلاسی‌های خود بود.

🔹او در ۱۸ سالگی به کانادا آمد؛ اما چرا کانادا؟ او در کانادا چه کرد و در چه شغل‌هایی مشغول به کار شد؟اختلاف بلومبرگ و فوربس بر سر اینکه آقای ماسک در فهرست ثروتمندان دنیا، رتبه اول را دارد یا دوم چیست؟

🔹آتش در گزارش خود به زندگی ایلان ماسک از آن روزهای سخت در ساسکاچوان و بعد ونکوور تا این روزها که او در پول غوطه می‌خورد پرداخته است.

🔹در این گزارش همچنین به روند رولر کوستر ارزش دارای‌های آقای ماسک هم پرداخته شده است.

🔺برای خواندن متن کامل گزارش آتش درباره زندگی ایلان ماسک در کانادا، به این لینک 👇🏻مراجعه کنید.

atash.ca/to-be-the-richest-person-in-the-world-or-not-to-be-this-not-the-question-elan-musk-life-in-canada

___
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺۴ کاری که می‌توانید بکنید تا قربانی کسانی نشوید که خانه‌های مردم را بدون اطلاع آنها می‌فروشند و یا روی آن وام می‌گیرند

🔹این روزها خبرهای زیادی در رسانه‌های کانادا منتشر شده که نشان می‌دهد افرادی در غیاب مالکان خانه‌ها، آنها را فروخته‌اند و یا اینکه به نام صاحبان آنها وام گرفته‌اند.

این کلاهبرداری Title Fraud نامیده می‌شود و شما با این چهار روش می‌توانید مانع از فروش خانه خود توسط تبهکاران شوید.

1️⃣‌ بیمه مالکیت (بیمه حق مالکیت) داشته باشید: بیمه مالکیت Title Insurance از صاحبان ملک‌های مسکونی یا تجاری، و وام‌دهندگان آنها، در مقابل خسارت‌های مرتبط با مالکیت ملک محافظت می‌کند.
این بیمه نوعا شامل حق بیمه معقولی است که فقط یک بار پرداخت می‌شود و خانه را، تا دو برابر ارزش آن، تحت پوشش قرار می‌دهد.
البته با داشتن این بیمه نیز، چنانچه قربانی کلاهبرداری مالکیت شوید، پیامدهای حقوقی سنگینی پیش روی شما خواهد بود؛ دست‌کم ۳۰ هزار دلار کارمزدهای حقوقی و سالها درگیری در دادگاه‌ها.

2️⃣ خانه را «بدهکار» کنید: کلاهبرداران می‌خواهند معامله را تا حد امکان ساده نگه دارند، بنابراین خانه‌هایی که مورگیج یا بدهی‌های دیگری داشته باشند برای آنها جذاب نیست. داشتن یک لاین آف کردیت Line Of Credit روی مالکیت خانه، حتی اگر به طور کامل بازپرداخت شده باشد، می‌تواند کلاهبرداران را منصرف کند.

3️⃣ مستأجرهای خود را چک کنید: کلاهبرداران برای انجام فعالیت‌های مجرمانه خود نیاز به دسترسی به ملک دارند، چرا که باید افرادی را به بهانه‌های مختلفی از جمله به عنوان خریدار، بازرس و مشاور املاک به دیدن خانه ببرند.
از همین رو سرکشی منظم از خانه، بررسی سوابق و پس‌زمینه‌ مستاجران و برقراری روابط حسنه با آنها می‌تواند در پیشگیری از وقوع کلاهبرداری در خانه‌های تحت سکونت مستاجران مؤثر باشد.

4️⃣ از مدارک هویتی خود مراقبت کنید: تمامی اسناد مالی شخص خود مانند گزارش‌های کردیت کارت‌ها و اسناد مالیات ملک را، به جای دور ریختن در سطل زباله، ریز ریز کنید.
از اطلاعات شخصی و رمزهای عبورتان محافظت نمایید و گزارش‌های بانکی، قبوض آب و برق و گاز، و گزارش‌های کردیت کارت‌های خود را به طور مرتب بررسی کنید.
_______
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻این آخر هفته بین ۱۵ تا ۳۰ سانتی‌متر برف در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ GTA بر روی زمین می‌نشیند

مناطق مختلف در تورنتوی بزرگ GTA دوباره این آخر هفته برفی می‌شود و پیش‌بینی شده که در مناطق مختلف بین ۱۵ تا ۳۰ سانتی‌متر برف ببارد.

آقای Doug Gillham کارشناس شبکه هواشناسی می‌گوید که یک توفان بزرگ زمستانی در بعدازظهر جمعه و جمعه شب، جنوب انتاریو از جمله تورنتوی بزرگ GTA را تحت تاثیر قرار خواهد دارد: «برف سنگینی در بعدازظهر شروع می‌شود و در برخی از مناطق تا شب ادامه می‌یابد.»
وی افزود: «این طوفان پتانسیل آن را دارد که ۱۵ تا ۳۰ سانتی‌متر برف را به منطقه ما بیاورد.»

آقای Gillham می‌گوید بسته به نحوه وزش باد، این برف می‌تواند به گلوله‌های یخ یا باران یخ‌زده تبدیل شود و شرایط سفر را برای رانندگان و نیز عابران پیاده دشوار کند
-------------
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺چطور می‌توانید یکی از واحدهای پروژه Olive Residences در تقاطع Yonge و Finch را با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۱۸ ماه خریداری کنید

🔹اگر به دنبال پیش خرید کاندو در تورنتو هستید، به‌تازگی جزئیات یک پروژه جدید ارائه شده که می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

🔹این پروژه که Olive Residences نام دارد، در محله بین‌المللی و محبوب ویلودیل و در تقاطع خیابان‌های Finch و Yonge، در چند قدمی ایستگاه مترو Finch، واقع شده است. این برج دارای ۳۲ طبقه و ۳۵۰ واحد است و مساحت واحدهای آن بین ۴۰۵ تا ۱۰۴۵ فوت مربع می‌باشد.

🔹قیمت واحدهای این پروژه از ۵۵۰ هزار دلار آغاز می‌شود و یکی از مزایای آن این است که خریداران با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۱۸ ماه و ۵ درصد در زمان تحویل واحد، می‌توانند صاحب یک کاندو در این پروژه شوند.

ساختار این پیش پرداخت به شکل زیر است:
۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۲۰ روز
۲.۵ درصد در ۳۸۰ روز
۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل واحد

🔹برای کسانی که به فکر سرمایه‌گذاری هستند، موقعیت این پروژه در منطقه مهاجرنشین که بسیاری از آنان از کشورهای آسیایی هستند، باعث می‌شود به سرعت و با قیمت خوب توسط آنها و یا دانشجویان اینترنشنال اجاره شود.

🔹نکته دیگر اینکه قیمت واحدهای این پروژه ۱٬۱۵۰ دلار در ازای هر فوت مربع است که نسبت به پروژه‌های مشابه که حتی بالای ۲ هزار دلار است شرایط بسیار بهتری دارد.

🌇برای تماشای تصاویر ییشتر اینجا کلیک کنید.
______
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻فروشنده این تاون‌هاوس در Vaughan آن را ۹۹۹ هزار دلار لیست کرد، ۱۱ پیشنهاد گرفت و ۱.۲ میلیون دلار فروخت

خانه‌های موجود در بازار تورنتو، معمولا یا آنقدر گران هستند که خریداران از پس هزینه‌های آنها برنمی‌آیند، یا مشکلاتی مانند عدم رنگ‌آمیزی درست دارند که باعث می‌شود خریداران جوان تمایلی به خرید آنها نداشته باشند.

صاحب یک تاون‌هاوس در Vaughan در شمال تورنتو که خانه‌اش مشکلاتی داشت،‌ از جمله اینکه دارای رنگ‌آمیزی خوبی نبود، ملک خود را زیر یک میلیون دلار لیست کرد تا مشتریان بیشتری جذب شوند.

این استراتژی منجر به ۱۱ پیشنهاد شد و در نهایت، خریدار با پیشنهاد ۱.۲ میلیون دلاری توانست خانه را از آن خود کند.

در واقع، قیمت اولیه این خانه ۹۹۹ هزار دلار بود، اما در نهایت با قیمت ۱٬۱۹۰٬۰۰۰ دلار به فروش رسید.

این خانه یک بار در سال ۲۰۰۶ با قیمت ۳۵۰ هزار دلار و یک بار دیگر هم در سال ۲۰۱۲ با قیمت ۵۶۳ هزار دلار معامله شده بود.

گفتنی است که سال پیش، خانه مشابهی مانند این، حدود ۱.۱ میلیون دلار فروخته شده بود، بنابراین، از سال گذشته تاکنون، حدود ۱۰ درصد رشد داشته است.

این خانه دو طبقه در انتهای ردیفی از تاون‌هاوس‌ها در Dufferin Reservoir قرار دارد و زیربنای آن ۱۶۵۰ فوت مربع است.
خانه بیسمنت تکمیل هم دارد.
-------------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻اگر شما هم خودروی نیسان دارید ممکن است لازم باشد ماشین خود را به نمایندگی ببرید؟ این فراخوان شامل ۹۷ هزار خودرو در کاناداست

شرکت خودروسازی نیسان بیش از ۸۰۰ هزار خودروی SUV کوچک خود، که ۹۷ هزار دستگاه آن در کانادا قرار دارد، بازپس می‌گیرد.

این شرکت گفته که یک مشکل کلیدی باعث خاموش‌شدن احتراق در حین رانندگی می‌شود.

این فراخوان شامل برخی از خودروهای مدل Rogues و همچنین Rogue Sports است که بین سال‌های ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۲ ساخته شده است.

نیسان می‌گوید تاکنون گزارشی از هیچ‌گونه تصادف یا جراحت ناشی از این مشکل دریافت نکرده است.

سخنگوی نیسان کانادا هم اعلام کرده که این فراخوان در کانادا شامل ۷۰ هزار دستگاه خودروی Rogues و حدود ۲۷ هزار دستگاه خودروی Rogue Sports می‌شود
------------
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺پرستاران مهاجر در کانادا کار پیدا نمی‌کنند، دولت در خارج از کشور به دنبال پرستار می‌گردد؛ تناقضی عجیب

🔹دردسرهای پرستاران مهاجر در کانادا تمامی ندارد و بسیاری از آنها نمی‌توانند مجوز کار دریافت کنند. این در حالی است که کانادا همچنان به نیروهای زیادی در حوزه بهداشت و درمان نیاز دارد.

🔹هنگامی که خانم Nikka Reyes در سال ۲۰۱۵ از فیلیپین به وینی‌پگ مهاجرت کرد، امیدوار بود که بتواند به‌عنوان یک پرستار همودیالیز مشغول به کار شود. اما حالا که ۸ سال از آن زمان گذشته، او با وجود اینکه یک شهروند کانادایی است، نتوانسته در منیتوبا مجوز کار بگیرد و به همین دلیل، در ایالت Tennessee آمریکا، زندگی و کار می‌کند.

🔹او از اینکه چرا دولت‌های استانی به جای استفاده از پرستاران تحصیل‌کرده بین‌المللی که در حال حاضر در کانادا حضور دارند، به‌دنبال پرستار از خارج کشور می‌گردند، متعجب است.

🔹او می‌گوید: «چرا باید مهارت‌ها و توانایی‌های بالقوه موجود را هدر دهیم؟ به‌ویژه در شرایطی که نیاز فوری به پرستار وجود دارد».
خانم Reyes تنها پرستار تحصیل‌کرده بین‌المللی نیست که این نگرانی‌ها را دارد. چندین نفر دیگر نیز در گفتگو با CBC News، داستان‌های مشابهی را تعریف کرده‌اند.

🔹یکی دیگر از این افراد، یک خانم پرستار همودیالیز است که به او گفته شده برای دریافت مجوز کار باید دوره‌های لازم را در یک کالج بگذراند.

🔹این در حالی است که او نمی‌تواند به‌صورت تمام‌وقت درس بخواند، زیرا یک مادر سرپرست خانوار است و‌ همچنین، به‌عنوان دستیار در خانه مراقبت شخصی وینی‌پگ Winnipeg personal care home کار می‌کند.

🔹این خانم پرستار فیلیپینی می‌گوید اینکه دولت منیتوبا به فیلیپین رفته تا از آنجا پرستار استخدام کند، به او این احساس را می‌دهد که او فراموش شده و نادیده گرفته شده است.

🔹به‌گفته او، دولت باید پرستارانی که در کانادا حضور دارند را در اولویت قرار دهد.

🔹گفتنی است که کارکنان بهداشتی تحصیل‌کرده بین‌المللی، حدود ۹ درصد از پرستاران و ۲۶ درصد از پزشکان کانادا را تشکیل می‌دهند.

🔹استان‌ها در طول سال گذشته، مشوق‌هایی را برای استخدام بیشتر نیروهای بهداشت و درمان، ارائه کرده‌اند، اما حدود ۴۷ درصد از این پرستاران و پزشکان در حرفه‌هایی که برای آنها آموزش دیده‌اند، کار نمی‌کنند.
______
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺خانه دیتچد در ریچموندهیل با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل که اخیرا ۱۷۰ هزار دلار صرف بازسازی آن شده، با حدود ۱.۴ میلیون دلار برای فروش

🔹یک خانه دیتچد ۳ خوابه در ریچموندهیل که اخیرا با هزینه‌ای بالغ برای ۱۷۰ هزار دلار به طور کامل بازسازی شده با قیمت یک میلیون و ۳۸۸ هزار دلار امروز در مارکت برای فروش لیست شده است.

🔹این خانه ۴ سرویس بهداشتی و حمام و نیز گاراژ برای پارک دو خودرو دارد.بیسمنت خانه تکمیل است و ورودی جداگانه دارد که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹خانه در جنوب خیابان Major Mac و در شرق خیابان Yonge واقع شده، در نتیجه دسترسی خوبی به همه امکانات از جمله مرکز خرید Hillcrest Mall، کتابخانه ریچموندهیل و نیز بزرگراه ۴۰۴ و سرویس حمل و نقل عمومی دارد.

🔹نمای خانه آجری و ابعاد زمین آن ۲۴ در ۱۱۷ فوت است.
ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🌇برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
______
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

@AtashDaily

⁠🔺اگر خانه شما به دلیل حوادث طبیعی تخریب شود، آیا بیمه کل هزینه جایگزینی آن را پوشش خواهد داد؟

🔹چنانچه در منطقه‌ای از کانادا زندگی می‌کنید که احتمال سیل یا سایر بلایای طبیعی وجود دارد، عاقلانه خواهد بود اگر بررسی کنید که آیا بیمه‌نامه خانه شما هزینه کامل جایگزینی خانه‌تان را پوشش می‌دهد یا خیر.

🔹منظور از ارزش جایگزینی خانه‌ شما، کل مبلغ لازم برای بازسازی خانه شما از پایه در صورت تخریب کامل آن است. این بدان معنی است که اگر خانه شما در واقعه بزرگی مانند سیل یا زلزله تخریب شود، بیمه‌نامه شما هزینه بازسازی آن را تا سقف آن هزینه جایگزینی پوشش خواهد داد.

🔹هنگام خرید بیمه خانه، شما می‌توانید پوشش یا تاییدیه‌های اضافه‌ای مانند پوشش سیل به بیمه‌نامه خود اضافه نمایید.
آقای Rob de Pruis، یک مقام مسئول در اداره بیمه کانادا Insurance Bureau of Canada، می‌گوید: «به عنوان یک یادآوری، لازم نیست که شما نزدیک رودخانه یا دریاچه زندگی کنید تا تحت تأثیر سیل قرار بگیرید؛ هنگامی که سیستم زهکشی سیلاب تحت فشار، از کار بیفتد هم ممکن است آب‌گرفتگی رخ دهد.»

🔹شما همچنین می‌توانید پوشش تضمینی هزینه جایگزینی Guaranteed Replacement Cost Coverage را انتخاب کنید که اجازه می‌دهد ملک خود را، حتی در صورت فراتر رفتن خسارت‌ها از سقف بیمه‌نامه، بازسازی کنید.

🔹مالکان همچنین باید هرگونه نوسازی را که ممکن است روی هزینه جایگزینی خانه آنها تأثیر داشته باشد، مانند تکمیل زیرزمین یا اضافه کردن یک گاراژ، به اطلاع شرکت بیمه خود برسانند.

🔹همچنین توصیه می‌شود که برای بازسازی خانه، از پیمانکاران معتبر یا پیمانکارانی که با شرکت بیمه شما دارای رابطه کاری هستند، استفاده کنید.
______
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 جمعه - ۱۲ اسفند ۱۴۰۱ - ۳ مارچ ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان:

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۴۰٫۶۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۴۰٫۶۰۰ تومان

________________________________________________

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔺بریتیش کلمبیا؛ سه عضو یک خانواده پناهجوی افغان که تازه به کانادا آمده بودند در تصادف جاده‌ای جان خود را از دست دادند

🔹سه عضو یک خانواده افغان که به تازگی به کانادا پناهنده شده بودند، روز گذشته قربانی یک تصادف در بریتیش کلمبیا شدند.

🔹آقای David Eby رئیس دولت بریتیش کلمبیا این حادثه را به عنوان تراژدی بزرگی برای قربانیان، خانواده‌ آن‌ها و سایر ساکنان استان توصیف کرد.

🔹پلیس درباره این حادثه توضیح داده: «یک کامیون فورد F150 از لاین مرکزی بزرگراه ۵ در حال عبور بود که با یک وانت حامل تریلر برخورد کرد. پس از تصادف این دو وسیله نقلیه، وانت دچار انحراف شد و با یک فورد ‌Escape برخورد کرد که سرنشینان آن پناهجویان افغان بودند.»

🔹سه نفر در این تصادف کشته شدند و دو نفر دیگر به شدت زخمی شدند.پلیس می‌گوید شرایط جاده دلیل این تصادف نبوده است.

🔹آقای Rob Fleming، وزیر حمل و نقل بریتیش کلمبیا می‌گوید که از شنیدن این سانحه بسیار متاسف شده و به خانواده و دوستان قربانیان تسلیت می‌گوید.

🔹هنوز جزئیات بیشتری از قربانیان حادثه از جمله اسامی و مشخصات آنها اعلام نشده است.

@AtashDaily

⁠🔺باند تبهکاران در تورنتوی بزرگ ۶۴ مکزیکی را قاچاق به کانادا آورده بودند و در سخت‌ترین شرایط از آنها کار می‌کشیدند

🔹پلیس منطقه یورک با تهاجم همزمان به ۵ نقطه در وان، میسی‌ساگا و تورنتو موفق شده تا ۶۴ شهروند مکزیکی که قاچاق به کانادا آورده شده و در سخت‌ترین شرایط به کار گرفته شده بودند را نجات دهد.

🔹پلیس می‌گوید در این رابطه ۵ نفر از اعضای این باند تبهکاری را دستگیر و به دنبال بازداشت دو نفر دیگر است.

🔹به گفته پلیس این تبهکاران شهروندان مکزیک را با وعده زندگی بهتر به کانادا می‌کشاندند و در اینجا نهایت سوء‌استفاده را از آنان می‌کردند.

🔹«آنها در شرایط اسفناکی همراه با ده‌ها نفر دیگر زندگی می‌کنند، آنها دسته‌جمعی روی تشک‌های روی زمین می‌خوابند، با کمبود غذا روبرو هستند، حریم خصوصی ندارند و پیوسته در معرض هجوم حشرات هستند.» این توصیفی از وضعیت زندگی این مکزیکی‌هاست که امروز پلیس ارائه کرده است.

🔹تبهکاران همچنین از اشکال مختلف اجبار و کنترل برای استثمار قربانیان از جمله انزوا، تهدید و تجاوز جنسی استفاده می‌کردند.
این تحقیقات که Project Norte نام دارد، از ماه نوامبر آغاز شده است؛ زمانی که یکی از این افراد توانست خود را به پاسگاه پلیس برساند و به آنها خبر بدهد که تبهکاران با آنها چه می‌کنند.

🔹به گفته پلیس قربانیان شامل ترکیبی از مردان و زنان ۲۰، ۳۰ و ۴۰ ساله هستند که با وعده‌های «کار خوب» و «زندگی بهتر» به کانادا آمده‌اند.

🔹آنها پس از ورود به کانادا،‌ به مزرعه‌ها، کارخانه‌ها و انبارها در سراسر تورنتوی بزرگ GTA منتقل می‌شدند، جایی که آنها باید ساعت‌های طولانی با دستمزد کمی کار کنند.

🎥برای دیدن ویدئوی پلیس از این عملیات و نیز تصاویر تبهکاران، به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید.

@AtashDaily