🔻بازار املاک تجاری کانادا در آستانه یک نقطه عطف؛ نرخ خالی‌بودن دفاتر و فضاهای صنعتی کاهش یافت

🔹 بازار املاک تجاری کانادا پس از چند سال فشار و افزایش مداوم فضاهای خالی، اکنون نشانه‌هایی از بازگشت به تعادل نشان می‌دهد.

🔹 گزارش جدید Colliers International می‌گوید برای نخستین بار از سال ۲۰۲۰، نرخ خالی‌بودن هم در بخش اداری و هم در بخش صنعتی به‌طور همزمان کاهش یافته است؛ اتفاقی که می‌تواند نشانه یک «نقطه عطف» در این بازار باشد.

🔹 در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶، نرخ خالی‌بودن دفاتر به ۱۳.۶ درصد رسیده که نسبت به سال قبل یک درصد کاهش داشته است. در بخش صنعتی نیز این نرخ به ۳.۵ درصد کاهش یافته که اولین افت از سال ۲۰۲۲ محسوب می‌شود. کارشناسان می‌گویند این روندها نشان می‌دهد بازار در حال حرکت به سمت یک وضعیت متعادل‌تر است.

🔹 یکی از عوامل اصلی این تغییر، بازگشت تدریجی کارکنان به دفاتر کار، به‌ویژه در شهرهایی مانند تورنتو است. با این حال، تقاضا هنوز بیشتر روی ساختمان‌های درجه‌یک متمرکز است و ساختمان‌های قدیمی‌تر همچنان با چالش مواجه‌اند.

🔹 در عین حال، عرضه جدید هم به‌شدت در این بازار کاهش یافته است.

🔹 در مجموع، بازار املاک تجاری کانادا از «بخش مراقبت‌های ویژه» خارج شده، اما هنوز به وضعیت کاملاً سالم نرسیده است. روند کاهش عرضه و افزایش تدریجی تقاضا می‌تواند در سال‌های آینده به کاهش بیشتر نرخ خالی‌بودن منجر شود.

#مسکن_بازار #مسکن_تجاری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily