پایان وضعیت قرمز هوای گرم در تورنتو؛ هوا از امروز خنک شده است

بالاخره پس از روزها هشدار موج گرما در تورنتو به پایان رسید و با کاهش دما، هفته خنک‌تری برای تورنتو پیش‌بینی می‌شود. برای روزهای سه‌شنبه، چهارشنبه، پنجشنبه و جمعه دمای هوا به ترتیب ۲۶، ۲۵، ۲۳ و ۲۳ درجه خواهد بود

ارز نیاوران
ارسال ارز به تمام نقاط دنیا در کوتاه ترین زمان
647-871-7000
6087 Yonge St. Iranian Plaza
@niavaranexchange
#ارز_نیاوران
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

اعلام خبر پاسپورت واکسن انتاریو به تعویق افتاد؛ امروز اعلام نمی‌شود

جزئیات پاسپورت واکسن در انتاریو که قرار بود خبر آن امروز (سه‌شنبه) اعلام شود،‌ به تعویق افتاده است.
منابع مطلع پیشتر به CTV News گفته بودند که داگ فورد نخست‌وزیر استان قرار است برنامه‌های خود را در مورد سیستم اثبات واکسیناسیون، در روز سه‌شنبه رونمایی کند

صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻یک زن و شوهر مهاجر لهستانی در سال ۱۹۱۲ قدیمی‌ترین رستوران تورنتو را تاسیس کردند.

قدیمی‌ترین رستوران تورنتو که هنوز هم فعالیت دارد United Bakers است که در سال ۱۹۱۲ توسط یک زن و شوهر مهاجر لهستانی تاسیس شد.

آنها نانوایی/ کافی‌شاپ خود را در شماره ۱۵۶ در Agnes Street افتتاح کرده و به زندگی یهودیان در این شهر در حال رشد کمک کردند.

۸ سال بعد، یونایتد بیکرز در سال ۱۹۲۰ به سمت غرب و به شماره ۳۳۸ در Spadina Avenue نقل‌مکان کرد.

در سال ۱۹۸۴ بود که آنها شعبه‌ای را در Lawrence Plaza افتتاح کردند که دو سال بعد، در سال ۱۹۸۶ منجر به تعطیلی شعبه‌ آنها در دان‌تاون شد. آنها بیش از ۳۰ سال است که در شعبه‌ آپ‌تاون باقی مانده‌اند.


الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

⁠🔻کانادایی‌ها می‌خواهند بدانند چرا آنها می‌توانند به آمریکا پرواز کنند، اما نمی‌توانند با ماشین خود بروند.

هنگامی که آمریکا اعلام کرد مرزهای زمینی خود را با کانادا برای سفرهای غیر ضروری تا ۲۱ سپتامبر همچنان بسته نگه می‌دارد، کانادایی‌ها را خشمگین کرد.

این باعث شد ده‌ها کانادایی و همچنین همسران آمریکایی آنها شکایت کنند. آنها معتقد بودند توضیحات وزارت امنیت میهن ایالات متحده آمریکا DHS منطقی نیست، چون کانادایی‌ها می‌توانند با پرواز به آمریکا سفر کنند.

آقای Steven Husak که در Taylor میشیگان زندگی می‌کند، در توییتی نوشته همسرم نمی‌تواند با ماشین از مرز عبور کند چون خطرناک است، اما می‌تواند با چند غریبه که معلوم نیست چند نفر آنها کرونا دارند، در یک پرواز بنشیند و به آمریکا بیاید؟»

او با خانم April Umbenhower که کانادایی است ازدواج کرده است. خانم آپریل در Kingsville انتاریو زندگی می‌کند و حدود ۷۰ کیلومتر با محل زندگی همسرش فاصله دارد.

ارزان‌ترین راه برای اینکه خانم Umbenhower به دیدن همسرش در آمریکا برود این است که ۳۶۰ کیلومتر تا تورنتو رانندگی کند و سپس با یک پرواز به دیترویت برود که صدها دلار می‌شود.

استیون می‌گوید قوانین سفر به آمریکا منطقی نیست و کاملا مضحک است.


Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

⁠🔻طالب نورمحمد نامزد لیبرال‌ها به خاطر Flipping در بازار مسکن با انتقاد مواجه شده است؛ ‌این یعنی چه؟.

🔷آقای طالب نورمحمد کاندیدای حزب لیبرال در بریتیش کلمبیا به خاطر اینکه بیش از ۴۰ ملک را طی ۱۶ سال گذشته خریده و تعداد زیادی از آنها را در فاصله کمتر از یک سال با سود فروخته زیر فشار منتقدان قرار گرفته است.

🔷به این کار در بازار مسکن آمریکای شمالی flipping می‌گویند یعنی اینکه شما خانه‌ای را بخرید و پس از مدتی با قیمت بالاتر بفروشید. در واقع خانه‌ای را دست به دست کنید.

🔷یکی از برنامه‌های دولت لیبرال در این انتخابات مقابله با روند خرید و فروش ملک با هدف سودآوری است. منتقدان می‌گویند که فعالیت‌های آقای نورمحمد در بازار مسکن با خط مشی لیبرال‌ها تناقض دارد.

🔷آقای Taleeb Noormohamed کاندیدای لیبرال‌ها از Vancouver Granville است. ارزیابی سوابق وی نشان داده که او از سال ۲۰۰۵ تاکنون ۴۱ ملک خریده و ۲۱ مورد آنها را کمتر از یک سال بعد فروخته و در مجموع نزدیک به ۵ میلیون دلار سود کرده است.

🔷پلتفرم حزب لیبرال در مورد مسکن، که هفته گذشته منتشر شد، «مالیات خرید و فروش ملک برای سود» را برای املاک مسکونی پیشنهاد کرده که شامل املاکی می‌شود که کمتر از یک سال پس از خرید فروخته شوند.

🔷این بدان معناست که ۲۱ مورد از املاکی که نورمحمد فروخته مشمول مالیات پیشنهادی می‌شدند.

🔷آقای طالب نورمحمد از مسلمانان اسماعیلی است و خانواده او در سال ۱۹۷۳ از شرق آفریقا به کانادا مهاجرت کرده‌اند.
اگر می‌خواهید درباره Flipping بیشتر بدانید اینجا را بخوانید.


مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

یک خانه شیشه‌ای و متفاوت در اتوبیکو؛ آغازی برای تغییرات در معماری یکنواخت تورنتو

خانه‌ای با طراحی خیره‌کننده و متفاوت در اتوبیکو وجود دارد که نویدبخش معماری جدیدتر و متفاوت‌تر در تورنتو است.
نقطه تمایز این خانه که Botfield نام دارد، با سایر خانه‌ها، قسمتی از آن است که رو به حیاط قرار دارد. این قسمت از خانه که کاملا شیشه‌ای است، طراحی خانه را بسیار مدرن و جذاب کرده است.
تقریبا تمام اتاق‌های این خانه دو طبقه، غرق در نور طبیعی هستند و پنجره‌های بزرگی دارند.
شرکت Ancerl Studio که طراحی این خانه را انجام داده است، می‌گوید که قصد دارد معماری یکنواخت تورنتو را تغییر دهد

سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻بیشتر کسانی که قصد خریدن خانه دارند، درآمد خانواده آنها بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار است .

🔷از آنجا که میانگین کشوری قیمت خانه در کانادا به بالای ۶۰۰ هزار دلار رسیده است، خریداران بالقوه باید از درآمدهای بسیار بالایی برخوردار باشند تا بتوانند در این بازار به رقابت بپردازند.

🔷براساس نظرسنجی وب‌سایت zoocasa که از بیش از ۱۴۰۰ نفر انجام شده، از ۵۵ درصدی که اشاره کرده‌اند قصد خرید خانه دارند، ۵۰ درصد گفته‌اند که درآمد خانوادگی آنها بالای ۱۰۰ هزار دلار است.

🔷۲۰ درصد از این افراد در خوشه درآمدی بالای ۱۶۰ هزار دلار قرار می‌گیرند و ۳۲ درصد نیز گزارش کرده‌اند که درآمدشان کمتر از ۱۰۰ هزار دلار است.
🔷این موضوع حتی در مقرون‌به‌صرفه‌ترین بخش‌های بازار نیز بازتاب یافته است.

🔷از ۱۴/۵ درصدی که اشاره کرده‌اند مایل به خرید کاندو هستند، ۵۰ درصد گفته‌اند که درآمدشان بالای ۱۰۰ هزار دلار است. ۲۸ درصد در طیف زیر ۱۰۰ هزار دلار قرار دارند و ۲۳ درصد بهتر دیده‌اند که پاسخی ندهند.

🔷از ۶۲ درصدی که گفته‌اند مایل به خرید خانه دیتچد هستند، ۵۱ درصد بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار و ۳۲/۵ درصد کمتر از آن درآمد دارند. ۱۷ درصد نیز ترجیح داده‌اند که پاسخ ندهند.

🔷از ۷/۵ درصدی که مایل به خرید خانه سمی‌دیتچد بوده‌اند، ۵۳ درصد بالای ۱۰۰ هزار دلار و ۳۵/۵ درصد پایین‌تر از آن درآمد دارند. ۱۲ درصد نیز نخواسته‌اند پاسخ بدهند.

🔷از ۱۲ درصدی که گفته‌اند تمایل به خرید تان‌هاوس دارند، ۴۸ درصد بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار در سال و ۳۶ درصد کمتر از آن درآمد داشته‌اند. ۱۶ درصد نیز ترجیح داده‌اند پاسخی ندهند.


رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
Telegram: @RealEstate_MortgageNews
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

هزار دلار کلاهبرداری از خانواده انتاریویی که می‌خواستند از طریق Kijiji کلبه اجاره کنند

یک خانواده اهل انتاریو می‌خواستند در سایت Kijiji یک کلبه اجاره کنند، اما گول کلاهبرداران را خوردند و حدود هزار دلار خود را از دست دادند.
ماجرا از این قرار است که یک نفر به آنها کلبه‌ای پیشنهاد داد و گفت اگر هزینه اجاره را از پیش بپردازند، تخفیف می‌گیرند. این خانواده هم به امید تخفیف گرفتن، ۹۸۰ دلار پرداخت کردند، اما وقتی به کلبه مراجعه کردند، متوجه شدند که آنجا برای اجاره نیست.
صاحب کلبه گفته که آنها دومین افرادی هستند که برای اجاره، سرشان کلاه رفته است

مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻کانادا به ۵ هزار پناهجوی افغان، از جمله تعدادی از رهبران زن، مدافعان حقوق بشر و دگرباشان جنسی پذیرش می‌دهد .

کانادا قرار است ۵ هزار پناهجوی افغان از جمله رهبران زن، مدافعان حقوق بشر و افراد دگرباش جنسی را پذیرش کند.

اینها افرادی هستند که پیشتر توسط آمریکا از کابل به پایگاه‌هایی در خاورمیانه و اروپا انتقال یافته‌اند.

روزنامه گلوب‌اندمیل این خبر را به نقل از دو منبع مطلع که نام آنها را نمی‌تواند اعلام کند گزارش کرده است.

ده‌ها هزار نفر از افرادی که از دست طالبان فرار کرده‌اند، از زمان شروع پروازهای تخلیه در اوایل ماه آگوست، در این پایگاه‌ها اسکان یافته‌اند.

به گفته این منابع، اگرچه هویت این پناهندگان توسط آمریکایی‌ها تأیید شده، اما هنوز هم باید مقامات مهاجرت کانادایی بررسی‌های لازم را انجام دهند تا اطمینان یابند معیارهای لازم برای برنامه اسکان مجدد بشردوستانه کانادا برآورده می‌شود.

#Atash_Afghanistan


دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

⁠🔻شش اقدام که اگر قربانی کلاهبرداری در بازار مسکن شدید باید انجام بدهید.

🔷هر زمان که متوجه شدید شما قربانی کلاهبرداری در املاک شدید، نخست آرامش خود را حفظ کنید و سپس این ۶ اقدام را انجام دهید:

🔷یادداشت کنید که چه زمانی متوجه این کلاهبرداری شده‌اید و چه اقداماتی انجام داده‌اید، از جمله اسم افرادی را که با آنها صحبت کرده‌اید و تاریخ تماس‌ها را ذکر کنید.

🔷با مراجعه به پلیس محل اقامت خود، شکایتی تنظیم کنید .

🔷با مؤسسات مالی و هر شرکت دیگری که فکر می‌کنید حساب‌هایی ممکن است در آنها تحت تأثیر این کلاهبرداری قرار گرفته باشد تماس بگیرید.

🔷با دفتر ثبت اسناد land registry office در استان یا قلمرو خود تماس بگیرید.

🔷با دو سازمان رتبه‌بندی اعتبار کانادا، یعنی TransUnion و Equifax، تماس بگیرید و از آنها بخواهید که یک هشدار کلاهبرداری روی پرونده‌ شما قرار بدهند.

🔷با مرکز ضد کلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre تماس بگیرید.



کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

🔻افسر باسابقه پلیس تورنتو که به دزدها اطلاعات می‌داد و اموال دزدی می‌خرید از اپریل معلق شده ولی هنوز حقوق می‌گیرد

🔷یک افسر باسابقه پلیس در تورنتو که با فرد مجرمی در ارتباط بوده و برای او اطلاعات می‌فرستاده و خودش هم اموال دزدی می‌خریده از اپریل امسال از کار برکنار شده، ولی فعلا همچنان حقوق خود را می‌گیرد.

🔷آقای Ewan MacLeod که ۲۰ سال سابقه خدمت در پلیس را دارد متهم شده در حین انجام وظیفه از یک مرد مجروح و دارای اختلال روانی عکس گرفته و آن را در واتس‌اپ برای یک مجرم ارسال کرده است.

🔷اساس اسناد دادگاه نشان می‌دهد که این افسر پلیس به طور دائم با مجرم در تماس بوده و دزدی‌های او را گزارش نمی‌داده بلکه از او چند جنس دزدی از جمله دستگاه قهوه اسپرسو، وسایل آشپزی و کُت‌های زمستانی Canada Goose هم می‌خریده است.

🔷مشخصات بیشتری از جمله تصویر وی هنوز منتشر نشده است.

@AtashDily

⁠🔻فروش یک خانه Laneway در تورنتو به قیمت ۵ میلیون دلار؛ اینها چه نوع خانه‌هایی هستند؟

🔷یک خانه در تورنتو که خانه دیگری به شکل سوییت در دل خود دارد، اخیرا با قیمت ۵ میلیون دلار فروخته شده است.

🔷این نوع خانه‌ها که در کانادا به آنها Laneway گفته می‌شود در حیاط خانه دارای یک سوئیت مستقل است که در آن به خیابان پشتی خانه باز می‌شود.

🔷بیشتر این سوییت‌ها کوچک هستند اما در برخی کامیونیتی‌ها انواع بزرگتری ساخته می‌شود که این مساله باعث نگرانی‌هایی شده است.
این خانه‌ها در مناطق پرجمعیت شهرهای کانادا مثلا ادمونتون، تورنتو ونکوور وجود دارند.

🔷خانه‌ای از این نوع که اخیرا در تورنتو معامله شده شامل یک ساختمان دو طبقه و یک استودیوی وسیع است که در یک باغ خصوصی همراه با یک سونای فضای باز قرار دارند.

🔷۳ اتاق خواب، ۴ سرویس بهداشتی و ظرفیت پارکینگ برای ۵ خودرو، از امکانات این خانه با زیربنای ۵۵۰۰ فوت مربع هستند.

🔷این خانه در نشانی شماره ۲۴ خیابان Treford Place، جایی که دو محله‌ Little Italy و Trinity Bellwoods به هم می‌رسند، قرار دارد.

🔷ابعاد زمین این خانه ۷۱ در ۱۰۳ فوت است.


آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

⁠🔻این دختر جوان دانشجوی کانادا انتخاب شده تا با اختراع خود در رقابت‌های بین‌المللی جوانان مخترع شرکت کند.

🔷دختر جوان ۲۱ ساله دانشجوی دانشگاه مک‌مستر یک دستگاه خلاقانه برای افراد دارای محدودیت حرکتی ابداع کرده که به آنها امکان نوشتن، استفاده از صفحات لمسی، رنگ‌آمیزی یا نقاشی را فراهم می‌کند.

🔷ابداع Lianna Genovese، با نام دستگاه «دست‌های هدایت شده» Guided Hands امسال از سوی بنیاد جیمز دایسون James Dyson Foundation در کانادا انتخاب شده تا به رقابت‌های جهانی در سال ۲۰۲۱ راه بیابد.

🔷او در مرحله بعد، در مسابقات بین‌المللی در ماه اکتبر با فینالیست‌های ملی از ۲۸ کشور و منطقه رقابت می‌کند. امسال از خاورمیانه جوانی از امارات حضور دارد.

🔷آقای جیمز دایسون یک کارآفرین، مخترع و ثروتمند انگلیسی است که حدود ۱۰ میلیون دلار آمریکا ثروت دارد.

🔷بنیادی به نام خود او، هر سال به بهترین خلاقیت‌ها و اختراعات جوانان در سراسر دنیا که مشکلی از زندگی مردم را حل کند جایزه می‌دهد.


مدرسه خصوصی رادرفورد
تضمین قبولی در بهترین دانشگاه‌های کانادا، آمریکا و انگلستان
بیش از ۱۵ سال تجربه در زمینه آموزش در کشور کانادا
متمرکز بر دروس ریاضی، تکنولوژی، مهندسی و علوم
مناسب دانش آموزان ایرانی در مقاطع ۶ تا ۱۲
rutherfordschool.ca
289-210-5021
#Atash_Rutherford


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

مروری بر خبرها و روزنامه‌های امروز کانادا؛ سه شنبه31 آگوست2021


⁣تورنتو استار
⁣-گردهم‌آیی‌هایی ترودو، آماج حملهٔ معترضان؛
-دولت استانی بی‌سروصدا آب ریزش بینی را از موارد الزام‌آور برای گرفتن تست کووید خارج ساخته است.
-یک نظرسنجی نشان می‌دهد که محبوبیت محافظه‌کاران در حال افزایش است.

⁣
⁣گلوب‌اندمیل
-ایالات متحده به جنگ در افغانستان خاتمه داد.
-کانادا آن دسته از پناهجویان افغان را که به وسیلهٔ ایالات متحده به نقاط امن منتقل شده‌اند، خواهد پذیرفت.
-در این پایگاه نظامی پرازدحام، احساس خوش‌شانس بودن پناهجویان افغان با ترس آنها از سرنوشت جاماندگان آمیخته است.

⁣
⁣نشنال پست
-یک دقیقه مانده به نیمه‌شب، آخرین سربازان آمریکایی کابل را ترک کردند.
سقوط آزاد لیبرال‌ها نزد رأی‌دهندگان جوان؛
-کانیدین پرس گزارش کرده است که یک پیج فیسبوکی تحت عنوان «انتاریو معترض است» و «حق برگزاری تجمع» برای بسیج کردن اعتراض‌ها مورد استفاده قرار گرفته است.


ونکوور سان
-طالبان به دنبال زنان نترسی هستند که در منصب قضاوت قرار داشتند.
-طالب نورمحمد، کاندیدای لیبرال‌ها، در کانون توفانی قرار دارد که در حوزهٔ انتخابیهٔ ونکوور-گرن‌ویل در حال شکل‌گیری است.

متن کامل این خبرها را اینجا بخوانید
@AtashDaily

⁠🔻تصادفات رانندگی در انتاریو در دوران پاندمی کاهش یافت؛ اما نرخ بیمه اتومبیل بالا رفت .

🔷درست است که آمارها نشان می‌دهند بین مارچ تا جولای سال گذشته آمار تصادفات رانندگی در انتاریو ۵۶ درصد کاهش داشته است، اما در همین دوره زمانی، نرخ بیمه اتومبیل به میزان ۱/۸ درصد افزایش پیدا کرد.

🔷فاصله بین مارچ ۲۰۲۰، یعنی وقتی که اولین وضعیت اضطراری استان انتاریو اعلام شد تا جولای ۲۰۲۰، زمانی بود که تعداد تصادفات رانندگی در استان، تقریبا ۵۶ درصد کاهش پیدا کرد.

🔷این میزان تغییر، به کاهش تعداد وسایل نقلیه که از ابتدای پاندمی از جاده‌های انتاریو استفاده می‌کردند، مرتبط است.

🔷با این حال، در همین دوره‌ زمانی، نرخ بیمه اتومبیل به میزان ۱/۸ درصد در مقایسه با قبل از پاندمی افزایش یافت؛ یعنی به‌طور متوسط ۳۰ دلار در هر بیمه‌نامه.

🔷نرخ بیمه خودرو در سه ماه اول سال گذشته تا حدودی کاهش یافت و سپس از اپریل تا جون سال گذشته که اوج اولین لاک‌داون استان بود، روند افزایشی را نشان می‌دهد.


حسین تراز
حسابداران رسمی کانادا
905-597-7368
@hstaraz
Hstaraz.com
#حسین_تراز


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

⁠🔻سه سناریو برای افزایش احتمالی نرخ بهره وام مسکن در کانادا در سال آینده؛ همه چیز به شکوفایی اقتصادی بستگی دارد.

🔷اقتصاد کانادا رونق گرفته و مسیر بهبود را به خوبی طی می‌کند؛ و این یعنی به مشوق‌های کمتری نیاز است. مؤسسات مالی بزرگ، سوددهی بازار درآمد ثابت را در هفته‌های آینده رو به افزایش پیش‌بینی می‌کنند. بر همین اساس سایت تخصصی مسکن Better Dwelling سه سناریو برای نرخ‌های احتمالی مورگیج در سال آینده را طرح کرده است.

🔷برابر این گزارش در یک پیش‌بینی متوسط و با استفاده از شکاف‌های نوعی نقدشوندگی typical liquidity spreads، می‌توان تخمین زد که مورگیج‌های مرسوم پنج‌ساله با نرخ ثابت، در سه‌ماهه‌ سوم امسال، به طور میانگین ۲/۵۵ درصد بهره خواهند داشت. این نرخ بهره در سه‌ماهه نخست، ۱/۹۶ درصد بود. در سال آینده، این نرخ به بالای ۳ درصد خواهد رسید، که به معنای پرداخت بهره بسیار بیشتری است. البته همه اینها با فرض آن است که روند بهبود سریع کانادا ادامه داشته باشد. رکود مضاعف به مشوق‌های بسیار بیشتر و وام‌های ارزان‌تری نیاز خواهد داشت که وقوع چنین سناریویی خیلی دور از ذهن هم نیست.

🔷اگر اقتصاد آنطور که انتظار می‌رود بهبود پیدا کند، سال آینده برای نرخ‌های مورگیج بسیار پررونق خواهد بود. بر اساس پیش‌بینی‌های متوسط، نرخ ثابت پنج‌ساله، تا پایان سه‌ماهه‌ سوم ۲۰۲۲، به ۳/۱۰ درصد خواهد رسید، که می‌تواند به کاهش ۱۱/۵ درصدی قدرت خرید بینجامد.

🔷در پیش‌بینی حداقلی، نرخ بهره باز ۲/۷ درصد افزایش می‌یابد که به معنای کاهش ۸ درصدی قدرت خرید خواهد بود.

🔷اما در یک پیش‌بینی حداکثری، نرخ بهره به ۳/۳۰ درصد می‌رسد و حداکثر اعتبار مورگیج را به میزان ۱۴/۳ درصد پایین می‌آورد. به یاد داشته باشید که نرخ تست استرس نیز ممکن است اصلاح یافته و افزایش داده شود. بستگی دارد که OSFI چه احساسی درباره افزایش نرخ‌های بهره و نزدیکتر شدن آن به عدد تست استرس داشته باشد.
#نرخ_بهره_کانادا

عطا صفا
کارشناس وام مسکن
Bank Loans, Refinance, Debt consolidation
p: 877.512.0007 x 275
c: 905.392.0686
ata@themortgagestation.ca
Licence #: M21000738
#Atash_Ata_Safa

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

مهدی احمدی
مشاور املاک و مسکن تورنتو
647-894-5003
https://mehdi-ahmadi.heritagerealtor.ca
https://www.facebook.com/matt.ah.37
#مهدی_احمدی

@AtashDaily‏

@icmohajer
🔷این جمعه در کلاب‌هاوس؛ آخرین خبرهای مربوط به مهاجرت به کانادا و پاسخ به پرسش‌های شما

🔷پس از استقبال علاقمندان از نشست‌های پیشین پرسش و پاسخ‌های مهاجرتی در کلاب‌هاوس و لایو اینستاگرام در شنبه‌های گذشته، پریا اسکوئی مشاور رسمی مهاجرت شنبه این هفته در کلاب‌هاوس آخرین خبرها درباره مهاجرت به کانادا را با شما در میان می‌گذارد و به پرسش‌های شما در این زمینه پاسخ می‌دهد

زمان: روز جمعه ۳ سپتامبر - ۱۲ شهریور
ساعت: ۱۲:۳۰ ظهر به وقت تورنتو و ۹ شب به وقت ایران

لینک شرکت در این برنامه:
https://www.clubhouse.com/event/P0ByqzyN

#لایو_اینستاگرام_اسکویی

🔻پروژه Y9825 Condos؛ هم کاندو هم تان‌هاوس در یکی از بهترین مناطق ریچموندهیل

ریچموندهیل از مناطق خوب تورنتوی بزرگ GTA است که اتفاقا بسیار هم مورد علاقه ایرانیان است.

بیشتر بیزینس‌های ایرانی در تورنتو از جمله فروشگاه‌ها و سوپر مارکت‌ها، رستوران‌ها، صرافی‌ها و آرایشگاه‌های ایرانی همه در ریچموندهیل هستند.

زندگی در ریچموندهیل فرصت بهره‌بردن از یک منطقه خوب تورنتو را به همراه امکانات ایرانی دارد.

پروژه‌های زیادی برای پیش‌فروش کاندو یا هاوس در ریچموندهیل در حال اجراست و بزودی پروژه Y9825 Condos به مجموعه آنها اضافه می‌شود.

این پروژه همان طور که از نام آن هم مشخص است در شماره ۹۸۲۵ خیابان یانگ در حدفاصل خیابان‌های 16th Avenue و Major mackenzie واقع شده است؛ در قلب تپنده بیزینس‌های ایرانی.

جزئیات این پروژه هنوز اعلام نشده ولی تا اینجا می‌دانیم که قرار است در ۲۲ طبقه ساخته شود و شامل ۴۵۲ واحد کاندو و تان‌هاوس می‌باشد.

چرا بهتر است از پیش ثبت‌نام کنید؟

جزئیات این پروژه پیش‌بینی می‌شود در پائیز امسال ۲۰۲۱ اعلام شود، در حال حاضر ایجنت‌های پلاتینیوم این امکان را دارند تا از علاقمندان ثبت‌نام کنند تا هر زمان که پروژه اعلام شود آنها در اولویت باشند.

خبردار شدن زودتر از بقیه از شروع یک پروژه این مزیت را دارد که مشتریان هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوند و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشند.

اگر می‌خواهید بیشتر درباره امکانات این پروژه و نیز پروژه‌هایی که سازنده آن تاکنون کار کرده و یا در دست ساخت دارد بدانید اینجا را کلیک کنید

@sherry_dabir

⁠🔻ارائه مدرک دریافت واکسن از ۲۲ سپتامبر برای رفتن به سالن‌های ورزشی، سینماها، و رستوران‌ها اجباری می‌شود.

🔷سایت خبری CP24 به نقل از منابع آگاه در دولت انتاریو خبر داده که از ۲۲ سپتامبر، ارائه پاسپورت واکسیناسیون برای استفاده از بسیاری از بیزینس‌های غیرضروری در انتاریو، از جمله سالن‌های ورزشی و سینماها، و برای صرف غذا در رستوران‌ها، الزامی خواهد بود.

🔷به گفته‌ی این منابع، برای خریدهای فروشگاهی و غذاخوری در فضای باز نیازی به گواهی واکسن نیست، اما کسانی که قصد رفتن به کنسرت یا دیگر گردهمایی‌های بزرگ و سازمان‌یافته را دارند باید کاملا واکسینه شده باشند.

🔷دولت استان انتاریو روی اپلیکیشنی کار می‌کند که هم تعیین هویت و هم گواهی اثبات واکسیناسیون را برای اهالی واکسینه شده انتاریو ادغام می‌کند. این اپلیکیشن قرار است این داده‌ها را در یک کد QR شخصی سازی شده، که در ماه اکتبر آماده می‌شود، بگنجاند.

🔷یک اپلیکیشن جداگانه در حال ساخت است تا مشاغل بتوانند محتویات کد QR را تایید کنند که در اکتبر رونمایی می‌شود.

🔷هنوز اعلام نشده که اثبات واکسن در فاصله ۲۲ سپتامبر تا زمانی که این اپلیکیشن در ماه اکتبر ارائه بشود چگونه خواهد بود.


Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily