⁠🔺خانه دیتچد با طراحی و چیدمان هنرمندانه در نزدیکی Hillcrest Mall در ریچموندهیل، امروز با قیمت ۱.۳ میلیون دلار لیست شده است

🔹یک خانه دیتچد زیبا که با سلیقه‌ای هنرمندانه بازسازی و حیاط آن طراحی شده و دارای ۴ اتاق خواب است در ریچموندهیل همین امروز با قیمت ۱.۳ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.

🔹سرویس‌های بهداشتی و آشپزخانه اخیرا بازسازی شده و رفاه زیادی را برای ساکنان فراهم می‌کند.

🔹بیسمنت خانه هم تکمیل است که یک اتاق خواب دارد و می‌تواند به عنوان دفتر کار یا سکونت مورد استفاده قرار بگیرد.
نمای خانه آجر قهوه‌ایست که ترکیب خوبی با در و پنجره‌های ساختمان ایجاد کرده و ابعاد زمین آن ۳۵ در ۱۵۰ فوت است.

🔹یکی از مزیت‌های این خانه حیاط آن است که به دقت فضاسازی شده و در آن از Gazebo بسیار زیبا و ترکیبی از سبزه و چوب استفاده شده است.اتاق‌ها و فضای داخلی خانه هم به صورت هنرمندانه‌ای طراحی شده است.

🔹خانه در غرب خیابان یانگ و در شمال خیابان Carville Rd در امتداد خیابان 16th Ave واقع شده و تا مرکز خرید Hillcrest Mall تنها ۳ دقیقه پیاده فاصله دارد.

🔹موقعیت خانه باعث می‌شود تا ساکنان آن به تمامی مراکز مهم خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها دسترسی بسیار آسانی داشته باشند.

🔹ساکنان خانه همچنین به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و بزرگراه‌های ۴۰۴ و ۴۰۷ هم دسترسی دارند.
ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹حدود ۱۰ درصد جمعیت ریچموندهیل مهاجر ایرانی هستند و در این شهر دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر است.
______
برای اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

⁠🔺افزایش نرخ بهره و کاهش فروش، باعث شده تا برخی از خریداران سرمایه‌گذار از بازار کاندوی تورنتو خارج شوند

🔹برای بیش از یک دهه، کاندوهای نوساز سرمایه‌گذاری مطمئنی در تورنتو به شمار می‌آمدند، اما افزایش نرخ‌های بهره، همزمان با کاهش قیمت‌های فروش، موجب شده است که خریداران با هدف سرمایه‌گذاری با مشکلات مالی فزاینده‌ای مواجه بوده و حتی برای نهایی کردن خرید پروژه‌های نزدیک به اتمام نیز دچار مشکل شوند.

🔹این بخشی از گزارش CBC News کاناداست که در آن آمده کسانی که در کاندوهای پیش‌فروش سرمایه‌گذاری کرده‌اند در موقعیت دشواری قرار گرفته‌اند.

🔹آنها در برخی موارد، به خاطر پایین بودن قیمت کارشناسی ملک نسبت به انتظارات اولیه و رشد نرخ‌های بهره در مقایسه با زمان خرید واحدها، قادر به دریافت وام برای نهایی کردن معامله نیستند.

🔹آقای Jordon Scrinko مدیرعامل شرکت Precondo، که عمدتا در حوزه پروژه‌های پیش‌فروش فعالیت دارد، به CBC News می‌گوید: «اغلب کاندوهای پیش فروشی که در ۲۰۱۹ و ۲۰۲۰ خریداری شده‌اند، بعد از کسر حق کمیسیون‌ها و کارمزدها و هزینه‌های دیگر، تقریبا هیچ سودی به همراه ندارند. در واقع شاید زیان‌ده هم باشند.»‌

🔹به نوشته CBC News کارشناسان می‌گویند با توجه به شرایط بی‌ثبات کنونی، برخی از خریداران با هدف سرمایه‌گذاری در مورد پروژه‌های جدید کاندو فعلا صبر پیشه کرده‌اند تا ببینند چه خواهد شد.

🔹داده‌های منتشر شده در ماه اکتبر نشان می‌دهد که تعداد پروژه‌های کاندوی نوساز در سال ۲۰۲۲ کمتر از پیش‌بینی‌های قبلی است.

🔹با آنکه میانگین قیمت‌های کاندو در منطقه تورنتو در حال حاضر ۴/۵ درصد بالاتر از زمان مشابه سال گذشته است، داده‌های هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو TRREB نشان می‌دهد که قیمت‌ها، در مقایسه با ماه مارچ، در GTA نزدیک به ۱۲ درصد و در تورنتو حدود ۱۱ درصد کاهش داشته است.

🔹در همین حین، بانک مرکزی کانادا نرخ‌های بهره خود را به طور مداوم افزایش داده و آخرین بار آن را به ۴.۲۵ درصد رساند.
به این ترتیب، بیشتر بانک‌های کانادا اکنون مورگیج‌های پنج ساله با نرخ ثابت خود را با حدود پنج درصد بهره به مشتریان می‌دهند. #نرخ_بهره_کانادا
______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

جدول بازی‌های جام جهانی فوتبال ۲۰۲۲ - قطر
در مرحله یک چهارم

شنبه ۱۰ دسامبر - به وقت تورنتو

⚽️مراکش - پرتغال
ساعت ۹:۴۵ صبح به وقت تورنتو

⚽️انگلیس - فرانسه
ساعت ۱:۴۵ عصر به وقت تورنتو

#آتش_دوحه۲۰۲۲

همه خبرهای آتش درباره جام جهانی فوتبال ۲۰۲۲ در قطر را با هشتگ #آتش_دوحه۲۰۲۲ در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید.


@AtashDaily

🔺۸ نکته مهم که باید درباره پروژه کاندومینیوم NorthCore در نورث‌یورک تورنتو بدانید

اگر شما هم جزو آن دسته از افرادی باشید که دل‌تان می‌خواهد در کامیونیتی هم‌وطنان خود در تورنتو زندگی کنید، پروژه کاندومینیوم NorthCore Condos یک فرصت مناسب برای‌تان است.
این پروژه در منطقه نورث‌یورک واقع شده و زندگی در آن، مزایای زیادی برای ساکنان دارد.

گفتنی است که واحدهای این پروژه در بهار ۲۰۲۶ به خریداران آن تحویل داده می‌شود.

برای آشنایی بیشتر با پروژه NorthCore و ویژگی‌ها و امکانات آن، اسلایدهای این پست را ورق بزنید.

در نظر داشته باشید که خانم شری دبیر، کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید،
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔺 برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید.
همچنین برای اطلاعات بیشتر می‌توانید با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

sherrydabir.ca/2022/11/14/northcore-condos-update


_
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 شنبه - ۱۹ آذر ۱۴۰۱ - ۱۰ دسامبر ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۷٫۷۰۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Special Rate

💴 خرید چک: ۲۷٫۲۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۲۷٫۲۵۰ تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺اهالی محله Moore Park در تورنتو در آستانه روزهای کریسمس، بابانوئل‌های غول‌پیکر خود را دوباره برپا کرده‌اند

🔹اهالی یک محله در تورنتو هر سال زمستان در آستانه روزهای کریسمس بیش از ۵۰ بابانوئل غول پیکر را برپا می‌کنند و نام این سنت را هم Kringlewood گذاشته‌اند.
امسال هم این محله این سنت را به جا آورده و بابانوئل‌های بادی را در خیابان‌ها برپا کرده‌اند.

🔹این محله به نام Moore Park در غرب بزرگراه Don Valley و در حد فاصل خیابان‌های Eglinton و Bloor واقع شده است.
طبق سنت Kringlewood، اهالی محله Moore Park هر ساله با قرار دادن بابانوئل‌های بادی عظیم در جلوی خانه‌های‌شان منظره‌ای زیبا را در این منطقه ایجاد می‌کنند.

🔹این سنت از سال ۲۰۱۳ شروع شد و از آن زمان هر سال انجام می‌شود.

🔹بابانوئل‌های بادی عظیم در اکثر فروشگاه‌های بزرگ مانند آمازون، Canadian Tire و والمارت فروخته می‌شوند، اما قیمت‌های نسبتا بالایی دارند. قیمت این بابانوئل‌های عظیم از ۵۰ تا ۲۵۰ دلار است.
______
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺فقط اگر خیلی پولدار هستید این خبر را بخوانید؛ چون هزینه غذا خوردن در این رستوران زمستانی برای هر نفر از ۲۵۰ دلار شروع می‌شود

تصور کنید در یک گوی برفی یا همان Snow globe مورد علاقه دوران کودکی خود، بر فراز منظره خیره‌کننده‌ای از یک دریاچه قرار گرفته‌اید و مشغول صرف غذا هستید. این دقیقا همان چیزی است که شما می‌توانید در غارهای یخی ice caves در مسکوکا تجربه کنید.

🔹این رستوران جادویی و منحصر به فرد برای سومین زمستان پیاپی در هتل JW Marriott The Rosseau بازگشایی شده است.

🔹منوی غذایی این تفرجگاه نیز بسیار منحصر به فرد است، زیرا در این رستوران انواع گوشت‌های کبابی و غذاهایی دریایی که روی دیگ‌های ذغالی تهیه می‌شوند سرو می‌شود.

🔹آنها همچنین انواع گسترده‌ای از شراب‌ها دارند که برخی از بهترین شراب‌فروشان و شراب‌سازی‌های کانادا آن را تولید و توزیع کرده‌اند.

🔹قیمت برای هر نفر در این رستوران از ۲۵۰ دلار شروع می‌شود و انتخاب منو باید حداقل ۴۸ ساعت پیش انجام شود.
رزرو کردن پیش از حضور الزامی است.
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺این دختر ۲۵ ساله کارش این بود که از سالمندان کلاهبرداری کند؛ آخرین بار ۱۰ هزار دلار گرفت ولی بعدا به دام افتاد

🔹یک دختر ۲۵ ساله اهل تورنتو که کارش کلاهبرداری از سالمندان بود بالاخره توسط پلیس شناسایی و به دام افتاد.
وی در آخرین کلاهبرداری خود با یک فرد مسن در شهر سنت‌کترین در منطقه نیاگارا تماس گرفته و وانمود کرده بود که نوه اوست و بازداشت شده است.

🔹وی از این پدربزرگ خواسته بود تا ده هزار دلار برای او وثیقه بگذارد تا او بتواند آزاد شود.پدربزرگ که باور کرده بود این فرد نوه اوست به بانک رفته و ده هزار دلار هم گرفت.

🔹او سپس با این زن که وانمود می‌کرد از طرف دادگاه آمده، ملاقات کرده و همه پول را به او داد.بعدا که این پدربزرگ مهربان نوه خود را دید و متوجه شد که کل قضیه کلاهبرداری بوده و او اصلا بازداشت نشده بوده، موضوع را با پلیس در میان گذاشت.

🔹پلیس براساس مشخصاتی که از این پدربزرگ دریافت کرده توانست متهم به نام Tashanna Daley را شناسایی و بازداشت کند.

🔹ظاهرا متهم هنگام ارتکاب این کلاهبرداری در آزادی مشروط به سر می‌برده ولی پلیس توضیح نداده اتهام یا اتهام‌های پیشین او چه بوده است.

🔹پلیس می‌گوید که آنها هرگز برای آزاد کردن کسی درخواست پول نقد به عنوان وثیقه نمی‌کنند و هرگز کسی را برای دریافت پول به در خانه کسی نمی‌فرستند.
_______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺بازتاب گسترده اعدام مجید‌رضا رهنورد، از بازداشت‌شدگان اعتراضات اخیر ایران، در رسانه‌های امروز کانادا #مهسا_امینی

🔹رسانه‌های کانادا امروز به طور گسترده‌ای خبر اعدام مجیدرضا رهنورد، از بازداشت‌شدگان اعتراضات اخیر ایران، را پوشش داده‌اند.گزارش این اعدام تقریبا در تمامی رسانه‌های کانادا پوشش داده شده است.
روزنامه کلگری هرالد در گزارش خود نوشته: «تنها ۴ روز پس از

🔹اعدام محسن شکاری، حکومت ایران یکی دیگر از بازداشت‌شدگان اعتراضات اخیر در ایران را در برابر چشم مردم به دار آویخت. این دومین بازداشت‌شده اعتراضات اخیر است که در ایران اعدام می‌شود. اعدام او تنها ۲۳ روز پس از آنکه او بازداشت شد صورت گرفت»

🔹روزنامه نشنال پست کانادا به نقل از خبرگزاری میزان وابسته به قوه قضائیه جمهوری اسلامی، تصاویری از اعدام مجیدرضا رهنورد را منتشر کرده که نشان می‌دهد تعداد زیادی از ماموران که صورت‌های خود را پوشانده‌اند، در یکی از خیابان‌های مشهد، مراسم اعدام را انجام می‌دهند.»

🔹رسانه دولتی CBC News کانادا هم نوشته: «فعالانی که اخبار حقوق بشر در ایران را دنبال می‌کنند هشدار می‌دهند که دستکم ده‌ها نفر پیشتر در جلسات غیرعلنی دادگاه‌های ایران، به اعدام محکوم شده‌اند. به گفته فعالان حقوق بشر در ایران، از زمان آغاز اعتراضات در اواسط سپتامبر و پس از مرگ #مهسا_امینی، دستکم تاکنون ۴۸۸ نفر کشته و بیش از ۱۸ هزار نفر در ایران بازداشت شده‌اند.»

🔹رسانه CP24 کانادا هم در گزارشی درباره این اعدام نوشته یک گزارش در تلویزیون دولتی پس از اعدام رهنورد پخش شد که او را در جلسه دادگاه نشان می‌داد. او در این ویدئو می‌گوید که پس از دیدن ویدئوهایی از ضرب و شتم و کشته شدن معترضان در سوشال مدیا، از بسیجی‌ها متنفر شده است.

🔹خبرگزاری میزان وابسته به قوه قضائیه جمهوری اسلامی رهنورد را متهم کرده که قصد فرار به خارج از کشور را داشته، این در حالیست که گزارش‌های دیگری اذعان می‌دارد که او خودش را تحویل پلیس داده است.

🔹رسانه گلوبال نیوز کانادا هم به نقل از خانم Hannah Neumann، نماینده پارلمان اروپا درباره اعدام مجیدرضا رهنورد نوشته که ماموران حکومت ایران، امروز صبح با پدر و مادر مجید تماس گرفتند و خبر اعدام را به آنها دادند و گفتند که خودشان او را دفن کرده‌اند. خانم Hannah Neumann در یک توئیت نوشته است: یعنی پدر و مادرش نتوانستند حتی برای آخرین بار هم او را ببینند. این بی‌رحمی محض است.»

#آتش_مهسا_امینی

بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانه‌های کانادا را با هشتگ #آتش_مهسا_امینی دنبال کنید.

@AtashDaily

⁠🔺نخستین خانه در تورنتو که برای مصرف انرژی کاملا بهینه‌سازی شده گواهینامه بین‌المللی بهسازی Passive House را دریافت کرد

🔹خانه‌هایی که بهینه‌سازی شده‌اند و تا حدود ۹۰ درصد در مصرف انرژی صرفه‌جویی داشته باشند را خانه‌های غیرفعال یا Passive House می‌نامند.

🔹چنین خانه‌هایی در اروپا بسیار طرفدار دارد، ولی در آمریکای شمالی کمتر شناخته شده و حالا نخستین خانه در تورنتو گواهینامه بین‌المللی بهسازی خانه غیرفعال را دریافت کرده است.

🔹خانه Sammon، در محله Danforth تورنتو، با آنکه بیش از ۸۰ سال قدمت دارد، با بهسازی به وضعیتی رسیده که اکنون تمامی مزیت‌های یک خانه غیرفعال نوساز، مانند افزایش راحتی، انعطاف‌پذیری، دوام و صرفه‌جویی در انرژی به میزان تقریبا ۷۵ تا ۹۰ درصد، را دارد.

🔹ساختمان‌های فعلی تورنتو بزرگترین منبع تولید گازهای گل‌خانه‌ای emissions در این شهر هستند و مسئول انتشار حدود ۵۵ درصد از کل این گازها به شمار می‌آیند.

🔹با این حال، بهسازی ساختمان‌های فعلی همچنین یک فرصت بزرگ پیش روی ساکنان می‌گذارد: چنانچه ساختمان‌های موجود در تورنتو تحت بهسازی اساسی قرار گیرند، این امکان وجود دارد که انتشار گازهای گلخانه‌ای را تا سال ۲۰۵۰ به میزان بیش از ۸۰ درصد کاهش داد.

🔹کارهایی که در این خانه انجام شده تا بتواند اولین گواهینامه‌ی بهسازی خانه غیرفعال شهر را دریافت کند، عبارتند از: افزودن بر لایه‌های عایق در کف، دیوارها و سقف؛ نصب پنجره‌های سه جداره با عملکرد بالا؛ استفاده از سیستم تهویه مطبوع دارای بازیابی حرارت، که ضمن کاهش هزینه‌های گرمایش تضمین‌کننده هوای پاک، قابل اطمینان باشد؛ کاستن از پل‌های حرارتی یا رخنه‌های موجود در عایق‌کاری‌ها، از طریق دقت در جزئیات؛ بازیابی گرمای فاضلاب‌ برای پیش‌گرم‌سازی آب ورودی از مخزن آب گرم؛ و تعبیه پنجره‌های جنوبی بزرگ در آشپزخانه و فضای اصلی نشیمن برای جذب حداکثری نور خورشید در فصل زمستان.

🔹از آنجا که بیشتر ساختمان‌های فعلی تورنتو طی ۳۰ سال آینده تحت نوسازی‌ها و به‌روز‌رسانی‌های عمده قرار خواهند گرفت، فرصت بزرگی برای مالکان خانه‌ها و ساختمان‌ها وجود دارد که با انجام بهسازی‌های اساسی، گواهینامه خانهٔ غیرفعال EnterPHit را دریافت کنند.
______
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 دوشنبه - ۲۱ آذر ۱۴۰۱ - ۱۲ دسامبر ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۸٫۶۰۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۲۸٫۱۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۲۸٫۲۵۰ تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺بدهی مردم کانادا امسال ۷.۳ درصد بیشتر شده و هر کانادایی،‌ غیر از وام مسکن، بیش از ۲۱ هزار دلار بدهکار است

🔹هزینه‌های زندگی در کانادا آنقدر بالا رفته که جای تعجبی ندارد اگر بشنویم که بدهی کانادایی‌ها افزایش قابل توجهی پیدا کرده است.

🔹سازمان Equifax Canada کانادا اعلام کرده بدهی مردم این کشور در سه ماهه سوم امسال به ۲.۳۶ تریلیون دلار رسیده که نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۷.۳ درصد افزایش یافته است.

🔹طبق این گزارش هر نفر در کانادا، به جز بدهی مربوط به مورگیج، به طور میانگین بیش از ۲۱ هزار دلار بدهکار است.
به‌طور کلی، بدهی‌هایی که شامل وام مسکن نمی‌شوند در این سه ماهه به ۶۰۰ میلیارد دلار رسیده که ۵.۳ درصد نسبت به سال گذشته و ۱.۹ درصد نسبت به سه‌ماهه سوم ۲۰۱۹ افزایش یافته است.

🔹به‌گفته خانم Rebecca Oakes، رئیس بخش تجزیه و تحلیل پیشرفته Equifax کانادا، افزایش بدهی نتیجه ترکیبی از رشد مهاجرت، مخارج متوقف شده و افزایش استقراض است.
همه این مسائل ناشی از آن است که مصرف‌کنندگان، فشار زیادی را بابت هزینه‌های بالای زندگی احساس می‌کنند.

🔹هزینه‌های کردیت کارت در سه‌ماهه امسال نسبت به سال گذشته ۱۷.۳ درصد افزایش یافته و به بالاترین حد خود در دوره زمانی مذکور رسیده است.

🔹میانگین هزینه‌های صرف‌شده برای کردیت کارت‌ها تقریبا ۲۴۴۷ دلار بود که ۲۱.۸ درصد نسبت به سه‌ماهه سوم سال ۲۰۱۹ افزایش یافته است. همچنین، نشانه‌هایی وجود دارد که مشخص می‌کند وام‌گیرندگان در پرداخت صورتحساب‌های خود دچار مشکل هستند.

🔹معوقات وام‌های خودرو نیز روندی رو به افزایش داشته است.نرخ کلی معوقات بیش از ۹۰ روزه برای بدهی‌های غیر وام مسکن در سال گذشته، ۸۷ صدم درصد بود، اما امسال به ۹۳ صدم درصد رسیده است. با این حال، ورشکستگی‌ها هنوز بسیار پایین‌تر از سطح قبل از پاندمی است.

🔹حجم وام مسکن جدید هم امسال کاهش چشمگیری داشته به طوری که نسبت به سه ماهه سوم سال گذشته ۲۲.۷ درصد و در مقایسه با سه ماهه سوم سال ۲۰۱۹ معادل ۱۴.۹ درصد کاهش یافته است.
_______
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺گزارش نشنال پست کانادا از سقوط ریال؛ ارزش پول ایران در ۷ سال گذشته بیش از ۱۱ برابر کاهش یافته است #مهسا_امینی

🔹در حالی که اعتراضات ضد دولتی در سراسر ایران در سومین ماه خود قرار دارد، ارزش پول این کشور در برابر دلار، به پایین‌ترین حد خود رسیده است.شکست در مذاکرات برای بازگرداندن توافق هسته‌ای تهران یکی از دلایل اصلی کاهش ارزش ریال است.

🔹معامله‌گران در تهران روز یکشنبه هر دلار را در حدود ۳۷۰ هزار ریال مبادله می‌کردند که نسبت به ۳۶۸ هزار ریال در روز پنجشنبه افزایش یافته است.

🔹ارزش پول ایران در زمان توافق هسته‌ای سال ۲۰۱۵ که تحریم‌های بین‌المللی را در ازای کنترل‌های شدید بر برنامه هسته‌ای ایران لغو کرد، با ۳۲ هزار ریال در برابر دلار معامله می‌شد.طی ۷ سال گذشته ارزش ریال ایران در برابر دلار بیش از ۱۱ برابر کاهش یافته است.

🔹اعتراضات سراسری در ایران از ماه سپتامبر گذشته پس از مرگ #مهسا_امینی دختر ۲۲ ساله که به اتهام رعایت نکردن حجاب کامل اسلامی در بازداشت به سر می‌برد، آغاز شد.

🔹به گفته فعالان حقوق بشر در ایران، تاکنون دستکم ۴۸۵ نفر در اعتراضات و سرکوب خشونت‌آمیز نیروهای امنیتی کشته شده‌اند و بیش از ۱۸ هزار نفر هم دستگیر شده‌اند.

🔹حکومت ایران تاکنون دو نفر محسن شکاری و مجیدرضا رهنورد، هر دو از بازداشت‌شدگان اعتراضات اخیر، را در فاصله ۴ روز اعدام کرده است. وضعیت پلیس امنیت اخلاقی پس از اینکه محمد جعفر منتظری، دادستان کل ایران، هفته گذشته گفت که این نیرو «تعطیل شده» همچنان نامشخص است.

🔹تلاش‌ها برای احیای توافق هسته‌ای ایران ماه‌ها پیش متوقف شد. از آن زمان، ایالات متحده و اتحادیه اروپا تحریم‌های بیشتری را علیه تهران به دلیل سرکوب تظاهرکنندگان و تصمیمش برای تامین صدها هواپیمای بدون سرنشین به روسیه برای جنگ علیه اوکراین وضع کرده‌اند.

🔹هفته گذشته، ایران ساخت یک نیروگاه جدید را آغاز کرد. ماه گذشته، مقامات ایرانی گفتند که شروع به تولید اورانیوم غنی شده با خلوص ۶۰ درصد کرده‌اند که از نظر فنی تنها یک گام کوتاه با سطح درجه تسلیحاتی ۹۰ درصد فاصله دارد.
#آتش_مهسا_امینی

@AtashDaily

⁠🔺ساسکاچوان تا ۵ سال آینده به بیش از ۲ هزار پزشک و پرستار جدید نیاز دارد، گزارش حسابرس استان

🔹استان ساسکاچوان با کمبود نیروی انسانی در بخش سلامت و بهداشت روبه‌رو است و طی سال‌های آینده نیز نیاز به نیروی انسانی در این حوزه بیشتر خواهد شد.

🔹به همین دلیل، سازمان حسابرسی استانی اعلام کرده که سازمان بهداشت عمومی ساسکاچوان Saskatchewan Health Authority یا همان SHA طی ۵ سال آینده باید بیش از ۲ هزار نیروی انسانی را در این بخش استخدام کند.

🔹در گزارش سالانه خانم Tara Clemett حسابرس استان که به‌تازگی منتشر شده، طیف گسترده‌ای از مسائل، از جمله امکانات مورد نیاز سیستم بهداشتی مورد بررسی قرار گرفته است.

🔹در این گزارش اشاره شده که SHA در طول ۵ سال آینده به حدود ۲۲۰۰ پرسنل در بخش بهداشت نیاز دارد که شامل ۸۴۰ نفر Continuing Care Assistants، تعداد ۵۲۰ پرستار و ۱۸۰ تکنسین آزمایشگاه پزشکی خواهد بود.

🔹خانم کلمنت در این باره گفته است: «برای دسترسی ساکنان ساسکاچوان به خدمات بهداشتی مورد نیاز، مقامات باید نه تنها تعداد و نوع متخصصان مراقبت‌های بهداشتی مورد نیاز برای ارائه این خدمات را پیش‌بینی کنند، بلکه باید مکان‌هایی که این نیازها در آنجا بیشتر است هم مشخص شود.»

🔹وی افزود: «دانستن این مسائل به اجرای استراتژی‌های مناسب برای جذب و به‌ویژه، حفظ کارکنان کمک خواهد کرد».
در ماه سپتامبر، دولت ساسکاچوان برنامه بهداشت و منابع انسانی خود را منتشر کرد و جزئیات نحوه استخدام و نگهداری کارکنان مراقبت‌های بهداشتی را شرح داد.

🔹گفتنی است که این طرح ۶۰ میلیون دلاری با هدف جذب حدود ۱۰۰۰ پزشک، پرستار و سایر کارکنان پشتیبانی مراقبت‌های بهداشتی برای پر کردن جای خالی در سراسر استان برنامه‌ریزی شده است.
______
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺شش بانک اصلی کانادا هم نرخ بهره خود را برای مشتریان از ۵.۹۵ به ۶.۴۵ درصد افزایش دادند

🔹شش بانک اصلی کانادا اعلام کردند که به دنبال افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا در هفته گذشته، آنها هم نرخ بهره خود را برای مشتریان افزایش داده‌اند.

این ۶ بانک بزرگ کانادا عبارتند از:
RBC, TD Bank, CIBC, BMO, Scotiabank & National Bank of Canada

🔹به این ترتیب آنها نرخ بهره خود برای مشتریان یا همان lending rate خود را از ۵.۹۵ درصد به ۶.۴۵ درصد افزایش دادند. بانک مرکزی کانادا هفته گذشته برای هفتمین بار از ماه مارچ امسال، نرخ بهره را به میزان نیم درصد افزایش داد و آن را به ۴.۲۵ درصد رساند.

🔹نرخ بهره در طول پاندمی در پایین‌ترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد باقی مانده بود.نرخ بهره‌ای که توسط بانک مرکزی کانادا تعیین می‌شود، مبنای نرخ بهره موسسات بزرگ برای مشتریان است.

🔹افزایش نرخ بهره موجب شده تا داشتن و یا گرفتن وام و بدهی برای کانادایی‌ها گران‌تر تمام شود.

🔹بانک مرکزی کانادا همچنین، میزان سرمایه‌ای را که بانک‌های بزرگ باید در اختیار داشته باشند، افزایش داده تا از ریسک‌های ناشی از افزایش سطح بدهی خانواده‌ها و سایر آسیب‌پذیری‌های سیستم مالی مصون باشند.

🔹دفتر سرپرست موسسات مالی Superintendent of Financial Institutions یا OFSI هم اعلام کرده که میزان ذخیره ثبات داخلی domestic stability buffer برای بانک‌ها از اول فوریه سال آینده با نیم درصد افزایش به سه درصد خواهد رسید.

🔹خانم Angie Radiskovic، مدیر ارشد در نهاد OFSI می‌گوید که این تغییرات کمک می‌کند تا ثبات بانک‌های بزرگ و اعتماد عمومی به سیستم مالی افزایش یابد. #نرخ_بهره_کانادا
_____
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.'

@AtashDaily

⁠🔻رئیس نهاد مشاوران مسکن تورنتو کاهش قیمت‌ها را موقتی می‌داند، چون نرخ مهاجرت دوباره قیمت‌ها را در سال‌های آینده افزایش خواهد داد

آقای Kevin Crigger، رئیس نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB می‌گوید: «افزایش هزینه بهره باعث یک شوک کوتاه‌‌مدت به بازار مسکن شده است. اما به این دلیل که نرخ مهاجرت به منطقه تورنتو در سال‌های آینده افزایش زیادی خواهد یافت، در میان‌مدت و بلندمدت، تقاضا برای مسکن به شدت افزایش پیدا می‌کند».

تازه‌ترین گزارش شورای منطقه املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB حاکیست میانگین قیمت‌ها در بازار تورنتو که از ماه مارچ رو به کاهش بوده از ماه آگوست تقریبا ثابت مانده است.

بانک مرکزی کانادا از ماه مارچ امسال نرخ بهره را که در طول دوران پاندمی در حداقل آن یعنی ۲۵ صدم درصد بود افزایش داد.

از ماه مارچ نرخ بهره طی ۷ مرحله افزایش یافته در و در آخرین تصمیم بانک مرکزی کانادا در هفته گذشته به ۴.۲۵ درصد رسید.

میانگین قیمت‌ها در ماه نوامبر ۱/۱ میلیون دلار بوده که البته نسبت به مدت مشابه در سال گذشته حدود ۷ درصد کاهش یافته است.

اما بیشترین تغییر در بازار مسکن تورنتو در یک سال گذشته را باید در تعداد معامله‌ها دانست که بنابر این گزارش TRREB به میزان ۴۹ درصد کاهش یافته است. تعداد معاملات در نوامبر امسال ۴۵۴۴ مورد بوده است.

آقای Kevin Crigger، رئیس TRREB با اشاره به موقتی بودن کاهش قیمت‌ها می‌گوید: «با این حال، وجود خریداران بیشتر، لزوما به معنای فروش بیشتر نیست. همچنین، مشکل بلندمدت برای سیاست‌گذاران، تورم یا هزینه بهره نیست، بلکه مشکل اصلی، اطمینان از داشتن مسکن کافی برای تطبیق با رشد جمعیت می‌باشد».

در همین باره آقای John Di Michele، مدیرعامل TRREB هم ضمن تاکید بر ضرورت ایجاد مسکن جدید با سرعت بیشتر، می‌گوید: «آرامش فعلی بازار به زودی تمام خواهد شد و کمبود مسکن می‌تواند باز هم با توجه به رشد جمعیت، بحرانی شود»
-------------------
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

👌 مصر یکی از قدیمی‌ترین تمدن‌های کهن، از پرطرفدارترین مقاصد گردشگری دنیاست که هر ساله ده‌ها میلیون گردشگر را از نقاط مختلف دنیا به سوی خود جذب می‌کند.

🛩 آژانس مسافرتی رهتورز در تورنتو، فوریه امسال یک تور ویژه برای این کشور هزار و یک شب تدارک دیده است.

🚢 این تور از اول تا ۱۳ فوریه برگزار می‌شود و در آن از شهرهای قاهره،‌ اسوان و اقصر مهم‌ترین مراکز گردشگری مصر بازدیدمی‌شود و ۳ شب هم بر روی کروز بر روی رود تاریخی نیل خواهد گذشت.

🕌 در این تور ۱۲ روزه شما از مراکز تاریخ قدیم مربوط به زمان فرعون از جمله اهرام ثلاثه در جیزه،‌ مراکز تاریخی اسلامی از جمله مسجد الرفاعی آرامگاه آخرین شاه ایران و مراکز دیدنی و تفریحی مصر دیدن خواهید کرد.

🕍 علاوه بر کشور مصر، شما دو شب را هم در شهر زیبا و افسانه‌ای استانبول در کشور ترکیه خواهید گذراند.

🍺 زمستان امسال را با سفر به مصر و دنیای هزار و یک شب آن در خاطرات خود جاودانه کنید.

💰 هزینه تور برای هر نفر در اتاق دو تخته ۳۹۵۰ دلار و در اتاق یک نفره ۴۸۵۰ دلار است.

Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

⁠🔺ایر کانادا تابستان آینده بیش از ۴۸ هزار پرواز به شهرهای مختلف آمریکا خواهد داشت که هنوز کمتر از تابستان سال ۲۰۱۶ است

🔹ایر کانادا تصمیم دارد تابستان آینده بیش از ۴۸ هزار پرواز به نقاط مختلف ایالات متحده انجام دهد؛ البته این رکوردی محسوب نمی‌شود چون هنوز از تعداد پروازهای تابستان ۲۰۱۶ کمتر است.

🔹این پروازها قرار است در ۱۱۷ مسیر پروازی انجام شود که بین ۸ فرودگاه بین‌المللی کانادا و ۵۱ فرودگاه در آمریکا انجام می‌شود.بیشترین پروازهای ایر کانادا در شبکه پروازی کانادا و آمریکا به ترتیب به این فرودگاه‌هاست:
New York, Los Angeles, Chicago, San Francisco, Boston, Washington, Seattle, Houston and Orlando.

🔹همچنین ایر کانادا در دوران پاندمی کرونا و بین سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۰ پروازهای خود را به این شهرها قطع کرده است:
Jacksonville, Memphis, Omaha, Providence, San Antonio, Savannah, San Jose.

🔹نزدیک به ۵ هزار پرواز تابستان سال آینده ایر کانادا به آمریکا، از تورنتو و مونترال به مقصد نیویورک است.
_______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻یک زن و شوهر در تورنتو یک صندوقچه گنج در خانه پیدا کردند؛ نامه‌هایی که قدمت آنها به ۷۰ سال پیش برمی‌گردد

پیدا شدن یک صندوقچه گنج در خانه، اتفاقی نیست که برای هر کسی رخ دهد و به قدری نادر است که بیشتر شبیه خواب و خیال به نظر می‌رسد.

با این حال، یک زن و شوهر اهل تورنتو در خانه خود یک گنجینه واقعی کشف کرده‌اند. البته، خودتان بهتر می‌دانید که گنج همیشه پول و طلا نیست!

آقای Ron Kleiman و همسرش که ساکن خانه‌ای در خیابان Euclid در Little Italy هستند، به‌تازگی گنجینه‌ای از نامه‌های بسیار قدیمی که متعلق به صاحب‌خانه قبلی بوده را پیدا کرده‌اند.

همسر آقای ران یک روز به‌صورت اتفاقی متوجه شد که تعدادی نامه زیر شکاف کوچکی زیر کف چوبی خانه افتاده است.

آنها در مجموع ۱۳ نامه و کارت و بروشور را پیدا کردند که تاریخ آنها به سال ۱۹۵۲ تا اوایل دهه ۱۹۹۰ برمی‌گردد.

این گنجینه شامل اشتراک مجله Life در سال ۱۹۵۵، نامه‌های دست‌نویس، کارت ورود به جشنواره Kiwanis Music Festival در سال ۱۹۵۲، یک چک دلاری نقد نشده از طرف دولت کانادا برای خانم Rita Czerniak در سال ۱۹۵۷، یک بروشور انتخاباتی از نامزد حزب NDP و غیره است.
آقای ران تصمیم گرفته صاحب واقعی این گنجینه را پیدا کند
------------------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺خانواده‌های با درآمد کمتر از ۳۵ هزار دلار می‌توانند از امروز برای دریافت سوبسید ۵۰۰ دلار اجاره بها ثبت‌نام کنند

🔹خانواده‌هایی که در کانادا مستاجر هستند از امروز می‌توانند برای دریافت ۵۰۰ دلار کمک هزینه اجاره اقدام کنند.
درآمد سالانه متقاضیان باید کمتر از ۳۵ هزار دلار و برای افراد مجرد ۲۰ هزار دلار باشد و آنها بیش از ۳۰ درصد از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره کنند.

🔹این کمک هزینه فقط برای یک بار پرداخت می‌شود.
کسانی که می‌خواهند اقدام کنند باید اظهارنامه مالیاتی سال ۲۰۲۱ را پیشتر ارائه کرده باشند. متقاضیان همچنین باید حداقل ۱۵ سال داشته و اجاره را در سال ۲۰۲۲ پرداخت کرده باشند.

🔹برای دریافت این سوبسید آدرس ملک اجاره‌ شده، مبلغ اجاره در سال ۲۰۲۲ و اطلاعات تماس صاحبخانه باید ارائه شود.
پیش‌بینی دولت این است که بیش از ۱.۸ میلیون کانادایی برای دریافت این مزایا واجد شرایط باشند، از جمله دانشجویان.

🔹متقاضیان برای ثبت درخواست باید به سایت canada.ca مراجعه کنند.
________
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily