🔻میخواهید مورگیج بگیرید و یا آن را تمدید کنید؟ این ۴ اشتباه رایجی است که شما از آن پرهیز کنید
🔻اشتباه اول: اینکه قبل از دریافت پیشتأیید دنبال پیدا کردن خانه بروید
🔹 بسیاری از خریداران خانه فکر میکنند اولین قدم در این فرایند رفتن به سراغ اوپنهاوسها و تماس با یک یا دو مشاور املاک است. ولی ورود به بازار بدون دریافت پیشتأیید مورگیج یک ورود کورکورانه است.
🔹 پیشتأیید تعهدی از ارائهدهندهی مورگیج است که در آن، حداکثر مبلغ وامی که میتوانید با نرخ مشخصی دریافت کنید، مشخص شده است. با داشتن این اطلاعات، میتوانید جستجوی دقیقتری داشته باشید.
🔻اشتباه دوم: اولین نرخی که بانک پیشنهاد میکند را قبول کنید
🔹 اگر بخواهید وسیلهی جدیدی برای خانه یا یک جفت لاستیک برای ماشینتان بخرید، آیا بدون قیمت گرفتن و مقایسهی گزینههای مختلف این کار را انجام میدهید؟ مورگیج هم تفاوتی از این بابت ندارد.
🔹 خریداران خانه حتما باید نرخهای مختلف همهی انواع وامدهندهها را با هم مقایسه کنند، از بانکهای بزرگ گرفته تا کردیت یونیونها و وامدهندههای کوچکتر، تا بهترین انتخاب ممکن را داشته باشند. اینجاست که کار با یک مشاور مورگیج میتواند کمک شایانی به شما باشد.
🔻اشتباه سوم: نامهی تمدید مورگیج خود را بلافاصله امضا کنید
🔹 نزدیک به نیمی از دارندگان مورگیج در کانادا در طی دو سال آینده باید مورگیج خود را تمدید کنند. اگر شما هم یکی از آنها هستید، بدانید که وامدهندهها معمولا به مشتریهای فعلیشان نرخهای رقابتی پیشنهاد نمیدهند، چون این نرخها را برای مشتریهای جدیدشان نگه میدارند. به همین خاطر، بهتر است قبل از رسیدن به موعد تمدید، زنگی به مشاور مورگیجتان بزنید و گزینههای مختلف را با هم مقایسه کنید.
🔹 در هنگام تمدید میتوانید نرخ یا شرایط جدیدی بگیرید، یا کل مورگیجتان را تسویه کنید، بدون اینکه جریمهای به شما تعلق بگیرد.
🔻اشتباه چهارم: اینکه خود را به یک نرخ ثابت بلندمدت محدود کنید
🔹 نرخهای ثابت در حال حاضر محبوبیت بالایی نزد کاناداییها دارند و حدود ۶۹ درصد از کل مورگیجهای امسال را تشکیل میدهند. ولی وقتی که نرخهای بهره روند کاهش دارد، مثل شرایط فعلی، نرخهای ثابت میتواند دردسرساز شود. #آتش_دانستنی_های_مسکن
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اشتباه اول: اینکه قبل از دریافت پیشتأیید دنبال پیدا کردن خانه بروید
🔹 بسیاری از خریداران خانه فکر میکنند اولین قدم در این فرایند رفتن به سراغ اوپنهاوسها و تماس با یک یا دو مشاور املاک است. ولی ورود به بازار بدون دریافت پیشتأیید مورگیج یک ورود کورکورانه است.
🔹 پیشتأیید تعهدی از ارائهدهندهی مورگیج است که در آن، حداکثر مبلغ وامی که میتوانید با نرخ مشخصی دریافت کنید، مشخص شده است. با داشتن این اطلاعات، میتوانید جستجوی دقیقتری داشته باشید.
🔻اشتباه دوم: اولین نرخی که بانک پیشنهاد میکند را قبول کنید
🔹 اگر بخواهید وسیلهی جدیدی برای خانه یا یک جفت لاستیک برای ماشینتان بخرید، آیا بدون قیمت گرفتن و مقایسهی گزینههای مختلف این کار را انجام میدهید؟ مورگیج هم تفاوتی از این بابت ندارد.
🔹 خریداران خانه حتما باید نرخهای مختلف همهی انواع وامدهندهها را با هم مقایسه کنند، از بانکهای بزرگ گرفته تا کردیت یونیونها و وامدهندههای کوچکتر، تا بهترین انتخاب ممکن را داشته باشند. اینجاست که کار با یک مشاور مورگیج میتواند کمک شایانی به شما باشد.
🔻اشتباه سوم: نامهی تمدید مورگیج خود را بلافاصله امضا کنید
🔹 نزدیک به نیمی از دارندگان مورگیج در کانادا در طی دو سال آینده باید مورگیج خود را تمدید کنند. اگر شما هم یکی از آنها هستید، بدانید که وامدهندهها معمولا به مشتریهای فعلیشان نرخهای رقابتی پیشنهاد نمیدهند، چون این نرخها را برای مشتریهای جدیدشان نگه میدارند. به همین خاطر، بهتر است قبل از رسیدن به موعد تمدید، زنگی به مشاور مورگیجتان بزنید و گزینههای مختلف را با هم مقایسه کنید.
🔹 در هنگام تمدید میتوانید نرخ یا شرایط جدیدی بگیرید، یا کل مورگیجتان را تسویه کنید، بدون اینکه جریمهای به شما تعلق بگیرد.
🔻اشتباه چهارم: اینکه خود را به یک نرخ ثابت بلندمدت محدود کنید
🔹 نرخهای ثابت در حال حاضر محبوبیت بالایی نزد کاناداییها دارند و حدود ۶۹ درصد از کل مورگیجهای امسال را تشکیل میدهند. ولی وقتی که نرخهای بهره روند کاهش دارد، مثل شرایط فعلی، نرخهای ثابت میتواند دردسرساز شود. #آتش_دانستنی_های_مسکن
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3❤1
🔻توصیههایی برای شما که با همسایهتان اختلاف دارید و میخواهید راهحلی برای آن پیدا کنید؛ همراه با پاسخ به ۳ پرسش شما
🔹 احتمالا شما هم خبر یک زن در بریتیش کلمبیا که از همسایه پایینی خود به خاطر سر و صدای زیاد شکایت کرده بود و یا زن دیگری که در تورنتو به قصد شوخی به همسایهاش با تفنگ آبی آب پاشیده و حالا به حمله متهم شده را شنیدهاید.
🔹 هر دوی این پروندهها نشان میدهند که چطور اختلافات بین همسایهها میتواند بالا بگیرد و به دادگاه یا اتهامات منجر شود.
🔹 اگر با همسایهتان مشکل دارید و احساس میکنید که کار از کار گذشته، چه کار باید بکنید؟ رسانه CTV News به نقل از یک وکیل متخصص در زمینه صدمات شخصی توصیههایی را برای شما دارد.
🔹 این مطلب در واقع ۳ بخش دارد که خلاصه آنها در زیر آمده و کامل آنها را در سایت آتش باید بخوانید:
🔹 نخستین توصیه این است که خونسرد باشید و سعی کنید مساله را بین خودتان حل کنید: در این بخش انواع اختلافاتی که ممکن است میان همسایهها روی دهد توضیح داده شده و با بیان امکان اقدام قانونی ولی این پرسش را مطرح کرده که آیا این نوع اقدامات قانونی واقعا ضروری هستند؟ در نهایت، همسایه شما کسی است که در کنار او زندگی میکنید و این رابطه قرار است ادامه داشته باشد.
🔹 بخش دوم به مهمترین اختلافاتی پرداخته که میان همسایهها پیش میآید و ۳ تا از آنها را با تفصیل بیشتری توضیح داده است. به طور خلاصه مزاحمت مداوم، سهلانگاری و تجاوز به حریم شخصی مهمترین اختلافات است که با تفصیل در این باره توضیح داده شده است.
🔹 اما بخش سوم به معضل همسایههایی میپردازد که بابت هر چیزی شکایت میکنند و اینکه باید با آنها چکار کنیم؟ به طور خیلی خلاصه این بخش گفته اگر اطمینان دارید که هیچ اتفاق غیرقانونی یا نامناسبی رخ نداده، بهترین راه حل در این موارد بیاعتنایی است. البته توضیحات بیشتری هم دارد. #آتش_دانستنی_های_مسکن
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 احتمالا شما هم خبر یک زن در بریتیش کلمبیا که از همسایه پایینی خود به خاطر سر و صدای زیاد شکایت کرده بود و یا زن دیگری که در تورنتو به قصد شوخی به همسایهاش با تفنگ آبی آب پاشیده و حالا به حمله متهم شده را شنیدهاید.
🔹 هر دوی این پروندهها نشان میدهند که چطور اختلافات بین همسایهها میتواند بالا بگیرد و به دادگاه یا اتهامات منجر شود.
🔹 اگر با همسایهتان مشکل دارید و احساس میکنید که کار از کار گذشته، چه کار باید بکنید؟ رسانه CTV News به نقل از یک وکیل متخصص در زمینه صدمات شخصی توصیههایی را برای شما دارد.
🔹 این مطلب در واقع ۳ بخش دارد که خلاصه آنها در زیر آمده و کامل آنها را در سایت آتش باید بخوانید:
🔹 نخستین توصیه این است که خونسرد باشید و سعی کنید مساله را بین خودتان حل کنید: در این بخش انواع اختلافاتی که ممکن است میان همسایهها روی دهد توضیح داده شده و با بیان امکان اقدام قانونی ولی این پرسش را مطرح کرده که آیا این نوع اقدامات قانونی واقعا ضروری هستند؟ در نهایت، همسایه شما کسی است که در کنار او زندگی میکنید و این رابطه قرار است ادامه داشته باشد.
🔹 بخش دوم به مهمترین اختلافاتی پرداخته که میان همسایهها پیش میآید و ۳ تا از آنها را با تفصیل بیشتری توضیح داده است. به طور خلاصه مزاحمت مداوم، سهلانگاری و تجاوز به حریم شخصی مهمترین اختلافات است که با تفصیل در این باره توضیح داده شده است.
🔹 اما بخش سوم به معضل همسایههایی میپردازد که بابت هر چیزی شکایت میکنند و اینکه باید با آنها چکار کنیم؟ به طور خیلی خلاصه این بخش گفته اگر اطمینان دارید که هیچ اتفاق غیرقانونی یا نامناسبی رخ نداده، بهترین راه حل در این موارد بیاعتنایی است. البته توضیحات بیشتری هم دارد. #آتش_دانستنی_های_مسکن
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3❤2