🔻۱۳ هزار دانشجوی بین‌المللی در کانادا امسال درخواست پناهندگی کرده‌اند؛ آمارهای جدید وزارت مهاجرت

🔹 جدیدترین آمارهای وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا نشان می‌دهد در هشت ماه نخست سال جاری نزدیک به ۱۳ هزار دانشجوی بین‌المللی برای پناهندگی در کانادا اپلای کرده‌اند.

🔹 از اول ژانویه‌ تا ۳۱ آگوست امسال، نزدیک به ۱۲۰ هزار درخواست پناهندگی در کانادا ارائه شده است که از این بین، نزدیک به ۱۳ هزار نفر، متقاضیانی بوده‌اند که ویزای تحصیلی (۱۱٬۶۰۵ نفر) یا تمدید ویزای تحصیلی (۱۳۱۰ نفر) داشته‌اند.

🔹 این در حالی است که در ۲۰۱۸ تنها ۱۵۰۰ دانشجوی بین‌المللی در کانادا درخواست پناهندگی کرده بودند. این نشان‌دهنده افزایش ۶۰۰ درصدی این آمار در شش سال اخیر است.

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در این باره می‌گوید، کانادا به لحاظ اخلاقی خود را متعهد می‌داند به کسانی که از خشونت و آزار فرار می‌کنند، پناهندگی اعطا نماید، اما در عین حال باید مطمئن شود که سیستم مورد سوءاستفاده قرار نمی‌گیرد.

🔹 آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا نیز پیش از این، با اشاره به افزایش تعداد دانشجویانی که با هدف ادامه اقامت خود در کانادا درخواست پناهندگی می‌دهند، این رویه را نگران‌کننده توصیف کرده بود.

🔹 به گفته میلر، این متقاضیان، اغلب برای پایین آوردن شهریه‌ خود، از برنامه‌ دانشجویی بین‌المللی به عنوان یک «درب پشتی برای ماندن در کانادا» استفاده می‌کنند.

🔹 او افزود دانشگاه‌ها و کالج‌ها باید تدابیر نظارتی و غربال‌گری خود را برای حذف این افراد ارتقا بدهند.

🔹 میلر اعلام کرد وزارتخانه او در حال بررسی این موضوع است و اصلاحات بیشتری را در این برنامه در دست بررسی دارد.
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانک مرکزی حتی اگر نرخ بهره را در نشست بعدی نیم درصد هم کاهش دهد، خریداران باز هم منتظر تصمیم ماه دسامبر خواهند ماند

🔹 یافته‌های یک نظرسنجی تازه نشان می‌دهد کانادایی‌ها آنقدر از نظر مالی تحت فشار هستند که کاهش بزرگ احتمالی در نرخ بهره هم نمی‌تواند تأثیر زیادی روی آنها داشته باشد.

🔹 این نظرسنجی توسط Maru Public Opinion انجام شده، و John Wright معاون این موسسه می‌گوید: «حتی نیم درصد کاهش در نرخ بهره نیز ممکن است انگیزه‌ی کافی برای اقدام کردن به بسیاری از کانادایی‌هایی ندهد که احتمالا می‌خواهند منتظر شرایط مطلوب‌تر باقی بمانند، زیرا پیش‌پرداخت‌ها و مورگیج‌ها همچنان دور از دسترس به نظر می‌رسد.»

🔹 با توجه به در پیش بودن کاهش‌های بیشتر در نرخ بهره، او معتقد است خریداران خانه برنامه‌ریزی خود را برای ورود به بازار به بعد از جلسات ۲۳ اکتبر و ۱۱ دسامبر موکول کرده‌اند.

🔹 آنها همچنین احتمالا قصد دارند از مقررات جدید طولانی‌تر شدن دوره‌های استهلاک و افزایش سقف مورگیج‌های بیمه شده، که قرار است از دسامبر به اجرا درآید، بهره‌مند شوند.

🔹 ولی برای بیشتر کانادایی‌ها، مسئله فقط به مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن،‌ که تابعی از نرخ بهره، قیمت خانه‌ها و درآمد وام‌گیرنده است، مربوط نمی‌شود.

🔹 آقای Wright می‌گوید: «فشارهای تورمی، فراتر از مسکن، روی بخش‌های دیگری مثل خودرو، خواروبار و کالاهای کارخانه‌ای تأثیر گذاشته است، و این حکایت از یک مشکل اقتصادی ساختاری دارد که بعید است تنها با پایین آوردن نرخ‌های بهره مرتفع گردد.»

🔹 بر اساس این نظرسنجی:

▪️تعداد کسانی که قصد دارند در طی دو ماه آینده برای بازنشستگی‌شان پس‌انداز کنند از ۵۶ درصد در نظرسنجی قبلی به ۵۰ درصد؛

▪️ تعداد کسانی که معتقدند اقتصاد بهبود پیدا خواهد کرد از ۴۵ به ۴۲ درصد؛

▪️تعداد کسانی که بیشتر از دو پس‌انداز اضطراری دارند از ۶۴ به ۶۱ درصد؛

▪️و تعداد کسانی که قصد خرید خانه دارند از ۱۳ به ۱۰ درصد کاهش یافته است.

🔹 اخیرا معاون پیشین بانک مرکزی گفته بود، نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد.

🔹 پیش‌بینی بیشتر اقتصاددانان این است که بانک مرکزی در نشست بعدی خود در این ۲۱ اکتبر، نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش خواهد داد.

🔹 شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک شبکه بهداشتی در انتاریو از اینکه ریش یک مرد ۸۵ ساله سیک، بدون اجازه او و خانواده‌اش تراشیده شده بود، عذرخواهی کرد

🔹 روسای یک شبکه بهداشتی بزرگ انتاریو، از اینکه کارکنان یکی از بیمارستان‌های این شبکه، ریش یک مرد سیک را بدون اجازه او و خانواده‌اش تراشیده بودند، عذرخواهی کردند.

🔹 یک ماه پیش در روز ۱۲ سپتامبر اعلام شد، زمانی که یک بیمار ۸۵ ساله به نام Joginder Singh Kaler در بیمارستان Brampton Civic Hospital بیهوش بود، کارکنان بیمارستان با وجود مخالفت اعضای خانواده این مرد، ریش او را تراشیدند.

🔹 آن زمان سازمان جهانی سیک کانادا WSO، اعلام کرده بود تراشیدن ریش برخلاف مبانی دینی بیمار بوده و او هرگز در طول زندگی، ریش خود را نتراشیده بود و حتی کوتاه هم نکرده بود.

🔹 حالا در همین رابطه، دکتر Frank Martino، و Pradeep Singh Gill، مدیران شبکه بهداشتی William Osler، در بیانیه‌ای از این مرد و خانواده‌اش عذرخواهی کردند.

🔹 در بیانیه مشترک این دو آمده است: «اخیرا ریش یک بیمار سیک بدون رضایت و بدون نیاز پزشکی تراشیده شد، ما مسئولیت کامل این حادثه را بر عهده می‌گیریم و از بیمار و خانواده‌اش عذرخواهی می‌کنیم. اگرچه نمی‌توانیم به عقب برگردیم و کارهای انجام شده را لغو کنیم، اما متعهد هستیم که از این موضوع درس بگیریم و تغییراتی را ایجاد کنیم تا از تکرار این اتفاق جلوگیری شود.»

@AtashDaily

🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟

🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.

🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.

🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.

🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.

🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟

🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻یک کانادایی دیگر در حملات اسرائیل به لبنان کشته شده است؛ وزارت امور خارجه کانادا

🔹 وزارت خارجه کانادا کشته شدن یک کانادایی دیگر در لبنان، در جریان حملات اسرائیل به این کشور، را تایید کرده است.

🔹 این وزارتخانه می‌گوید مقامات برای ارائه کمک، با خانواده این فرد در تماس هستند.

🔹 یادآور می‌شود در اواخر سپتامبر نیز دو کانادایی در حمله هوایی اسرائیل به لبنان کشته شدند.

🔹 وزارت امور خارجه از کانادایی‌های ساکن لبنان خواسته تا زمانی که همچنان پروازهای تجاری از لبنان حرکت می‌کند، از این کشور خارج شوند.

🔹 تاکنون بیش از ۱۰۵۰ کانادایی، افراد دارای اقامت دائم کانادا PR و اعضای نزدیک خانواده آنها با کمک وزارت امور خارجه کانادا توانسته‌اند لبنان را ترک کنند.

🔹 طبق اعلام وزارت امور خارجه، نام بیش از ۲۵ هزار کانادایی در لیست افراد حاضر در لبنان ثبت شده است، اما ممکن است آمار واقعی بیشتر از این باشد. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻لایحه بیمه دارویی برای پوشش هزینه‌های دیابت و داروهای پیشگیری از بارداری در سنای کانادا تصویب شد

🔹 لایحه بیمه دارویی Pharmacare Bill که در یک پیمان سیاسی بین لیبرال‌ها و حزب NDP نقش اساسی داشت، در سنای کانادا به تصویب رسید و تبدیل به قانون شد.

🔹 این قانون که پیش‌درآمد طرح ملی و جامع آینده خواهد بود، به دولت امکان می‌دهد قراردادهایی را با استان‌ها و مناطق برای پوشش هزینه دیابت و داروهای پیشگیری از بارداری امضا کند.

🔹 آقای Mark Holland، وزیر بهداشت کانادا در این باره می‌گوید: «این قانون زندگی میلیون‌ها کانادایی را متحول خواهد کرد.»

🔹 قانون جدید از دولت می‌خواهد ظرف یک ماه آینده، یک هیئت کارشناسی تشکیل دهد تا گام‌های بعدی برای ایجاد یک برنامه کامل و جامع دارویی را بررسی کند.

🔹 این کمیته یک سال فرصت دارد پیشنهادات خود را به وزیر بهداشت ارائه دهد.

🔹 گفتنی است، کانادا تنها کشوری است که مراقبت‌های بهداشتی جامع بدون پوشش دارویی جامع دارد.

🔹 در میان استان‌های کانادا، بریتیش کلمبیا پیشتر یادداشت تفاهمی با اتاوا امضا کرده بود تا برنامه پوشش هزینه دیابت و داروهای پیشگیری از بارداری را در آن استان راه‌اندازی کند.

🔹 وزیر بهداشت کانادا امیدوار است تا بهار آینده با تمام استان‌ها و مناطق قرارداد ببندد.
————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻می‌خواهید خودروی جدید بخرید؟ این ۴ اشتباه را انجام ندهید

🔹 با وجود آن که این روزها ابزارها و امکانات زیادی برای انتخاب خودروی مناسب برای خریداران وجود دارند، اما هنوز هم بسیاری از خریداران خودرو مرتکب اشتباهات زیادی می‌شوند.

🔹 این اشتباهات باعث می‌شود خریداران دچار ضرر و زیان قابل توجهی شوند.

🔹 اگر شما هم می‌خواهید خودرو بخرید و تصمیم دارید جلوی ضرر و زیان‌های احتمالی را بگیرید، ادامه این مطلب را از دست ندهید.

🔹 در اینجا به ۴ اشتباه بزرگی که خریداران خودرو، اغلب مرتکب می‌شوند، اشاره شده است.

🔻معامله خودرویی با Equity منفی

🔹 آمارها نشان می‌دهد تقریبا از هر چهار مشتری که در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۴ خودرو خریده‌اند، یکی از آنها «معامله وارونه/ Upside Down» داشته است.

🔹 معامله وارونه یعنی مالک خودرو بیشتر از ارزش وسیله نقلیه، بدهکار است.

🔹 نه تنها تعداد معاملات وارونه از سال ۲۰۲۲ افزایش یافته است، بلکه میزان بدهی این وام‌ها نیز بالاتر رفته است.

🔹 بهترین راه‌حل مالی این است که ماشین فعلی خود را به مدت طولانی‌تری نگه دارید و به پرداخت وام آن ادامه دهید.

🔻عجله در خرید وسیله نقلیه

🔹 ممکن است به دلایل قانونی عجله داشته باشید خودروی جدیدی بخرید. شاید هم وسیله نقلیه شما تصادف کرده یا خراب شده و ارزش ندارد برای تعمیر آن هزینه کنید.

🔹 به هر حال، شما به یک ماشین جدید نیاز خواهید داشت، اما بسیاری از خریداران در چنین مواقعی، پیش از انجام تحقیقات لازم، سراغ خرید خودرو می‌روند.

🔹 حتی اگر برای خرید خودرو عجله دارید، بهتر است حتما تحقیقات کافی را انجام دهید.

🔻سر زدن به تنها یک نمایندگی فروش خودرو

🔹 این اشتباه را معمولا خریدارانی انجام می‌دهند که برای خرید خودرو عجله دارند.

🔹 این که فقط سراغ یک نمایندگی فروش خودرو بروید و به سایر نمایندگی‌ها سر نزنید، کار اشتباهی است. بهتر است از چند نمایندگی فروش خودرو پرس و جو کنید.

🔻گیج شدن در مورد قیمت‌گذاری نمایندگی‌ها

🔹 برخی از خریداران توسط فروشنده‌ای که اعداد زیادی از جمله قیمت درخواستی، ارزش مبادله‌ای برای خودرو، نقدینگی و پرداخت ماهانه را مطرح می‌کند، غافلگیر می‌شوند.

🔹 برای جلوگیری از این مشکل، پیش از شروع مذاکره، تحقیقات لازم را در مورد ارزش وسیله نقلیه‌ای که می‌خواهید بخرید، انجام دهید.
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نابرابری درآمد در کانادا به بالاترین سطح خود در ۲۵ سال گذشته، یعنی ۴۷ درصد رسیده است

🔹 داده‌های جدید مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد، نابرابری درآمد در کشور به بالاترین سطح از سال ۱۹۹۹ تاکنون که آمارهای این حوزه ثبت شده‌اند، رسیده است.

🔹 این به این معناست که ثروت به طور فزاینده‌ای در دستان تعداد کمتری از افراد متمرکز شده است.

🔹 براساس گزارش مرکز آمار کانادا، شکاف در سهم درآمد قابل تصرف بین دو پنجم ثروتمندترین کانادایی‌ها و دو پنجم فقیرترین آنها در سه ماهه دوم امسال به ۴۷ درصد افزایش یافت.

🔹 این بزرگترین شکاف ثبت شده از سال ۱۹۹۹ تاکنون است.

🔹 در این گزارش آمده است افزایش نابرابری درآمد ناشی از افزایش سرمایه‌گذاری بود که این موضوع نیز به نرخ بهره بالا ارتباط دارد.

🔹 براساس این گزارش، نرخ‌های بهره بالاتر می‌تواند منجر به افزایش هزینه‌های وام برای خانوارها و همچنین، بازدهی بالاتر در حساب‌های پس‌انداز و سرمایه‌گذاری شود.

🔹 خانوارهای کم درآمد به احتمال زیاد ظرفیت محدودی برای استفاده از این بازده بالاتر دارند، زیرا به طور متوسط آنها به منابع کمتری برای پس‌انداز و سرمایه‌گذاری دسترسی دارند.

🔹 در گزارش مرکز آمار کانادا اشاره شده که در سه ماهه دوم امسال، ۲۰ درصد ثروتمندان کانادایی بیش از دو سوم از ثروت کشور را در اختیار داشتند که به طور متوسط ۳.۴ میلیون دلار برای هر خانوار است.

🔹 در مقایسه، ۴۰ درصد از افراد فقیر کانادایی‌ تنها ۲.۸ درصد از ثروت کانادا را در اختیار داشتند.

🔹 خانم Chrystia Freeland، وزیر دارایی کانادا در رابطه با افزایش نابرابری درآمد در کانادا می‌گوید دولت لیبرال بر پیشبرد سیاست‌هایی مانند برنامه‌های مراقبت از کودکان و مراقبت از دندان، برای کمک به طبقه متوسط و کم درآمد متمرکز شده است.
—————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۸ ساله بودم که مهاجرت کردم و این مسیری است که طی کرده‌ام؛ گفتگوی سارا افتخار نامزد ایرانی BC NDP در انتخابات هفته آینده استان با آتش

🔹سارا افتخار تنها ۸ سال داشت که به همراه خانواده‌اش به کانادا مهاجرت کرد و حالا او کاندیدای حزب BC NDP از منطقه West Vancouver-Capilano برای انتخاباتی است که قرار است شنبه آینده ۱۹ اکتبر ۲۰۲۴ در بریتیش کلمبیا برگزار شود.

🔹سارا در سال ۲۰۱۳، زمانی که در دانشگاه بریتیش کلمبیا UBC دانشجوی سال چهارم پرستاری بود به عنوان یکی از ۲۵ مهاجر برگزیده سال کانادا انتخاب شد.

🔹او در گفتگو با آتش از ارتباط عمیق خود با ایران و تلاش برای شکل دادن به چنین ارتباطی میان دخترش و ایران سخن می‌گوید: «برای من مهم است که او هم مانند من ریشه‌های کانادایی و ایرانی خود را بپذیرد»

🔹او فعالیت‌های اجتماعی خود را بسیار مرهون پدر و مادرش می‌داند و حتی در مراسمی که ماه جولای امسال برای اعلام نامزدی او در انتخابات برگزار شده بود، از آنها برای مهاجرت به کانادا قدردانی کرده و گفته بود: «پدر و مادرم از ایران فرار کردند، چون می‌دانستند من به‌عنوان یک زن، هیچ فرصتی در آنجا ندارم. آن‌ها هر دو در ایران مهندس بودند، اما به اینجا آمدند، تمام خانواده‌شان را پشت سر گذاشتند، نمی‌توانستند انگلیسی صحبت کنند، مشاغلی را با حداقل دستمزد انجام دادند. همه ما، هر چهار نفر، در یک آپارتمان یک‌خوابه زندگی می‌کردیم و از کمک‌های اجتماعی استفاده می‌کردیم.

🔹سارا افتخار در این گفتگو همچنین درباره مسیری توضیح داده که او را به موقعیت کنونی رسانده است؛ هم در زندگی شخصی و هم در حزب BC NDP، به ویژه به عنوان یک مهاجر که در فضای سیاسی فعالیت می‌کند.

🔹او در این گفتگو، همچنین درباره برنامه‌هایی که او و حزب متبوعش BC NDP برای تقویت و ارتقای سیستم بهداشت و درمان، حل بحران مسکن و نیز چالش‌هایی که مهاجران در استان بریتیش کلمبیا با آنها مواجه هستند سخن گفته است.

🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

@AtashDaily

🎥 گزارش CBC از افزایش پناهندگی در دنیا و کانادا پنجمین مقصد پناه‌جویان در جهان

🔹 آقای Andrew Chang روزنامه‌نگار تلویزیونی در کانادا که روزانه برنامه About That را در شبکه تلویزیونی CBC دارد، در گزارش ویدئویی خود به موضوع افزایش مهاجرت‌ها در سطح جهان پرداخته است.

🔹 او در این گزارش می‌گوید: «تعداد درخواست‌های پناهندگی در سراسر جهان در حال افزایش است، اما سهم بیشتری از این درخواست‌ها اکنون در کانادا ارائه می‌شود.»

🔹 اندرو چانگ در همین برنامه توضیح می‌دهد که چگونه کانادا به پنجمین مقصد بزرگ پناهجویان در سطح جهان تبدیل شده است.

🔹 در این گزارش تحلیل‌گران نشان می‌دهند که تصمیمات سیاست عمومی در کانادا چه تاثیراتی بر این روند داشته است.

🔹 آتش پیشتر در گزارشی در همین باره نوشته بود آمارهایی که اخیرا اعلام شده نشان می‌دهد تعداد متقاضیان پناهندگی در کانادا، پس از پاندمی و از هنگام باز شدن مرزها در سال ۲۰۲۲ سر به فلک کشیده و طی یک سال بیش از دو برابر افزایش یافت و از ۶۰ هزار نفر به ۱۳۷ هزار نفر در سال ۲۰۲۳ رسید.

🔹 در شش ماه نخست امسال نیز بیش از ۹۷ هزار درخواست پناهندگی ثبت شده و بیش از ۲۱۸ هزار درخواست نیز در صف پذیرش قرار دارد.

🔹 اندرو چانگ که ۴۱ سال دارد، در یک خانواده مهاجر چینی در کانادا به دنیا آمده و بیشتر به عنوان یکی از مجریان اصلی برنامه خبری شبانه شبکه CBC به نام The National شناخته می‌شود.

🔹 او فارغ‌التحصیل روزنامه‌نگاری از دانشگاه Carleton است و از سال ۲۰۰۴ در بخش‌های مختلف شبکه خبری CBC مشغول به کار بوده است.

@AtashDaily

🔻گزارش تازه بانک RBC و خبری خوش برای کسانی که قصد خریدن خانه دارند؛ کانادا بدترین بخش بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن را احتمالا پشت سر گذاشته است

🔹 تازه‌ترین گزارشی که بانک RBC کانادا درباره میزان درآمد لازم برای اینکه خانواده‌ها بتوانند خانه بخرند منتشر کرده، این وعده را می‌دهد که احتمالا کانادا بدترین بخش بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن را پشت سر گذاشته است.

🔹 برابر شاخص‌های اقتصادی، مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن تابعی از نرخ بهره، قیمت خانه‌ها و درآمد وام‌گیرنده است.

🔹 گزارش تازه بانک سلطنتی کانادا Royal Bank of Canada یا RBC، در سه‌ماهه‌ی دوم امسال ۲۰۲۴، برای تملک یک خانه به ۵۹.۵ درصد از میانه‌ی درآمد خانوار نیاز بوده است.

🔹 اگرچه این میزان رقم بالایی است، ولی نسبت به ۶۳.۷ درصد در پایان سال ۲۰۲۳، کاهش نشان می‌دهد و این امیدوار کننده است.

🔹 رونق بازار مسکن در اثر نرخ‌های فوق‌العاده نازل بهره در دوران پاندمی سبب شد که قیمت‌های خانه در کانادا به رکوردهای حیرت‌انگیزی افزایش یابد، و سپس هنگامی که نرخ‌های مورگیج به شدت بالا رفت، شاخص مقرون‌به‌صرفگی RBC به بدترین سطح در تاریخ تنزل پیدا کرد.

🔹 بانک مرکزی نرخ بهره را در دوران پاندمی، در پایین‌ترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد نگه داشته بود تا چرخ‌های اقتصاد از حرکت نماند.

🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، می‌گوید ابتدای سال جاری نقطه‌ی عطف دیگری رقم خورد: قیمت‌ها دیگر افزایش پیدا نکرد یا در برخی بازارها کاهش یافت، نرخ‌های مورگیج پایین آمد، و دستمزدها بالا رفت.

🔹 او می‌گوید: «این تحولات سرانجام رشد تاریخی قیمت‌های مالکیت خانه را که در دوران پاندمی اتفاق افتاده بود، متوقف ساخت.»

🔹 در کانادا، یک خانوار در سه‌ماهه‌ی دوم امسال باید ۱۵۵ هزار دلار می‌داشت تا از عهده‌ی مورگیج برای یک خانه‌ی ۸۱۰ هزار دلاری برمی‌آمد، براساس میانگین شاخص قیمت خانه.

🔹 این در حالیست که این میزان درآمد در پایان سال گذشته ۱۶۱ هزار دلار بود.

🔹 اما این اعداد هنوز بسیار بالاتر از سال ۲۰۱۹ است، هنگامی که درآمد لازم برای خرید چنین خانه‌ای ۹۶ هزار دلار یعنی ۳۸ درصد کمتر از امروز بود.

🔹 بانک RBC برآورد می‌کند که میانه‌ی درآمد در کانادا ۸۷ هزار دلار است، که این روزها حدود نیمی از این مبلغ باید صرف پرداخت هزینه‌های مسکن شود.

🔹 به همین خاطر است که کاهش ۷۵ صدم درصدی نرخ‌های بهره نتوانسته است به رکود فروش خانه پایان بدهد.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال دو نشست دیگر در همین ماه اکتبر و دیگری در ماه دسامبر دارد.

🔹 پیش‌بینی بیشتر اقتصاددانان این است که بانک مرکزی در نشست ۲۱ اکتبر خود نرخ بهره را نیم درصد کاهش خواهد داد.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻ارز مثقال

شنبه - ۲۱ مهر ۱۴۰۳ - ۱۲ اکتبر ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۶٬۴۴۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۶٬۴۹۰ تومان

خرید چک: ۴۵٬۹۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۵٬۸۰۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻سلفی با پاییز در فاصله یک ساعت تا تورنتو

🔹 اگر در فکر گرفتن یک سلفی ناب با هزار رنگ پاییز در تورنتو هستید تا در اینستاگرام خود به اشتراک بگذارید، لازم نیست زیاد از تورنتو دور بشوید.

🔹 یک ساعت که به سمت همیلتون رانندگی کنید،‌ به Dundas Peak Trail می‌رسید که هر نقطه از این مسیر زیبا فرصتی است برای یک سلفی زیبا با پاییز.

🔹 وجود چند آبشار، ارتفاعات متنوع و جنگلی انبوه که این روزها به هزار رنگ درآمده است، هزاران نفر را به ویژه در هر آخر هفته به سوی خود می‌خواند.

🔹 اما درعین حال مواظب هم باشید، حتما شما هم در خبرها خوانده‌اید که چه تعداد افراد هنگام گرفتن سلفی در طبیعت دچار حادثه شده‌اند، لطفا شما به این آمار اضافه نکنید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مطلب به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
@AtashDaily

🎥 آتش تورنتو یکشنبه

🔹 در این ویدئو اقدام خطرناک یک زن و مرد را می‌بینیم که بسیار نزدیک به لبه آبشار نیاگارا ایستاده‌اند و با خوشحالی از یکدیگر عکس می‌گیرند.

🔹 کمیسیون پارک‌های نیاگارا و خدمات پلیس پارک‌های نیاگارا به مردم یادآوری می‌کنند که این عمل نه تنها بسیار احمقانه و کشنده است، بلکه غیرقانونی نیز می‌باشد.

🔹 این کمیسیون می‌گوید: «بالا رفتن از دیوار حائل نه تنها خطرناک است، بلکه طبق مقررات قانون پارک‌های نیاگارا و قانون تجاوز به املاک نیز یک تخلف محسوب می‌شود».

@AtashDaily

🔻همه چیز درباره Thanksgiving؛ روز شکرگزاری و یک آخر هفته طولانی در کانادا

🔹 پایان فصل گرم و آغاز پاییز برای بسیاری از کانادایی‌ها با روز شکرگزاری یا همان Thanksgiving همراه است.

🔹 هر سال در کانادا دومین دوشنبه ماه اکتبر تعطیل است و یک آخر هفته طولانی به همراه آیین‌ها و مراسم خانوادگی آن، نشانه‌ای است از پایان روزهای گرم و آماده شدن برای پاییز هزار رنگ.

🔹 در این مطلب بیشتر با تاریخچه این روز در کانادا آشنا می‌شویم و در ادامه سری می‌زنیم به آداب و رسوم این روز در میان مردم کانادا؛ آداب و رسومی که در این کشور رنگ و بوی متفاوتی دارد
روز شکرگزاری در کانادا دومین دوشنبه ماه اکتبر است و تمام کشور در این روز تعطیل می‌شود.

🔹 کانادایی‌ها در روزگاران گذشته، در چنین روزی، خدا را به خاطر برکت و محصولات کشاورزی، شکر می‌گفتند و از این راه قدردان نعمت‌هایی بودند که در طول سال نصیب‌شان می‌شد.

🔹 اما ریشه اولیه این روز را باید در میان سنت‌های بومیان ساکن کانادا جستجو کرد.

🔹 آنها، پیش از آنکه پای اروپاییان به اینجا برسد، به خاطر غذاها و محصولات طبیعت، آیین شکرگزاری برپا می‌کردند.

🔹 اما با ورود اولین گروه‌های مهاجر اروپایی به کانادا، بهانه شکرگزاری کمی تغییر کرد.

🔹 اگر می‌خواهید بدانید این روز مهم در فرهنگ کانادا، چه مسیر طولانی را در این هزاران سال طی کرده و در این روز کانادایی‌ها چه سنت‌هایی دارند، مطلب آتش در این لینک را بخوانید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.

@AtashDaily

🔻وکیل اهل هلیفکس که خودکشی کرده، متهم به اخاذی از موکلان خود و درخواست عکس و فیلم جنسی از آنهاست

🔹 یک وکیل اهل هلیفکس که اوایل امسال در خانه خود خودکشی کرد و درگذشت، به اخاذی از موکلان خود، درخواست عکس و فیلم جنسی از آنها و تعرض جنسی به آنها متهم شده است.

🔹 به تازگی یک مرد جوان، ماجرای ارتباط خود با این وکیل که Billy Sparks نام داشت را برای پلیس هلیفکس بیان کرده است.

🔹 این مرد جوان که هویت او مشخص نشده، می‌گوید این وکیل در ابتدا بسیار با او مهربان بود، او را به بازی گلف می‌برد، هزینه غذا و آبجوی او را می‌پرداخت و به او اجازه می‌داد وقتی جایی برای ماندن نداشت، روی کاناپه او بخوابد.

🔹 اما پس از مدتی، آقای Sparks شروع به اخاذی از این مرد کرد و در ازای وکالت او، از او درخواست فیلم و عکس داشت.

🔹 آقای Sparks که ۵۲ سال داشت، اوایل امسال خودکشی کرد.

🔹 ظاهرا موکلان دیگری نیز وجود داشتند که ادعاهایی در زمینه اخاذی و تعرض جنسی از سوی این وکیل مطرح کرده بودند.

🔹 با وجود مرگ این مظنون، پلیس هلیفکس همچنان به پیگیری این پرونده ادامه می‌دهد.

@AtashDaily

🔻خبر فوری - نرخ تورم به ۱.۶ درصد کاهش یافت؛ بانک مرکزی کانادا خود را برای یک کاهش جدی در نرخ بهره آماده کند

🔹 دقایقی پیش اداره آمار کانادا خبر داد که نرخ تورم در ماه سپتامبر به ۱.۶ درصد کاهش یافته است. یک ماه پیش در آگوست، این نرخ با رسیدن به ۲ درصد، به نقطه هدف بانک مرکزی رسیده بود.

🔹 حالا دیگر اقتصاددان اطمینان بیشتری دارند که بانک مرکزی در نشست پیش روی خود در چهارشنبه آینده، نرخ بهره را به میزان قابل توجهی، حداقل نیم درصد،‌ کاهش خواهد داد.

🔹 نرخ ۱.۶ درصد تورم که امروز اعلام شد، کمترین افزایش سالانه شاخص قیمت مصرف‌کننده، از فوریه ۲۰۲۱ تاکنون بوده است.

🔹 این در حالیست که اقتصاددانان در خوش‌بینانه‌ترین حالت، نرخ ۱.۸ درصد را برای تورم در ماه سپتامبر پیش‌بینی کرده بودند.

🔹 نرخ تورم در کانادا یکی از مهم‌ترین شاخص‌های بانک مرکزی برای این است که درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.

🔹 بانک مرکزی در اپریل ۲۰۲۲، برای مهار تورم سر به فلک کشیده، شروع به افزایش شدید نرخ بهره کرد و در ماه جولای اولین کاهش نرخ بهره خود را پس از مارچ ۲۰۲۰ انجام داد.

🔹 کاهش قیمت بنزین، که در مقیاس سالانه ۱۰.۷ درصد کاهش یافته، عامل اصلی کاهش تورم در ماه گذشته بود. بدون در نظر گرفتن بنزین، نرخ تورم کلی ۲.۲ درصد بود که مشابه با ماه آگوست است.

🔹 گزارش مرکز آمار همچنین اشاره کرده که با وجود کاهش تورم، قیمت‌ها همچنان بالا هستند، به ویژه در مورد اجاره و مواد غذایی.

🔹 برای دومین ماه متوالی، قیمت مواد غذایی با سرعت بیشتری نسبت به تورم کلی افزایش یافت.

🔹 قیمت غذاهای دریایی، آجیل و دانه‌ها، و ماهی در مقیاس سالانه کاهش یافت، اما قیمت گوشت تازه و منجمد و تخم‌مرغ افزایش پیدا کرد.

🔹 قیمت اجاره در ماه سپتامبر با سرعت کمتری افزایش یافت و در مقایسه با ۸.۹ درصد در ماه آگوست، به ۸.۲ درصد رشد سالانه رسید.

🔹 این کند شدن سرعت رشد اجاره‌ها در استان‌های نیوفاندلند و لابرادور، نیوبرانزویک و بریتیش کلمبیا بیشتر مشاهده شده است.

🔹 شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. نشست بعدی این شورا روز ۲۳ اکتبر برگزار خواهد کرد. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مرد ۴۱ ساله اهل هلیفکس به اتهام قتل مادر ۷۱ ساله‌اش دستگیر شد

🔹 پلیس هلیفکس می‌گوید یک مرد ۴۱ ساله را به اتهام قتل مادر ۷۱ ساله‌اش دستگیر کرده است.

🔹 ماموران پلیس، جسد خانم Delina Pinsky را اوایل هفته گذشته در Quingate Place در هلیفکس پیدا کردند.

🔹 سازمان پزشکی قانونی نوا اسکوشیا اعلام کرد این زن به قتل رسیده است.

🔹 بالاخره پسر این زن که William Pinsky نام دارد به اتهام قتل مادر خود دستگیر شد.

🔹 قرار است او به زودی در دادگاه حاضر شود.

🔹 این اولین مورد کشته شدن پدر و مادرها توسط فرزندانشان در طی هفته‌های اخیر در کانادا نیست.

🔹 چند روز پیش نیز پلیس تورنتو اعلام کرد یک مرد ۳۶ ساله، پدر ۸۲ ساله خود را به قتل رسانده است.

🔹 اواخر سپتامبر نیز جسد زنی که توسط پسرش کشته شده بود در ریچموندهیل پیدا شد.

@AtashDaily