🔻آیا میدانید بیمه خانه شما چه چیزهایی را پوشش میدهد؟ مراقب باشید غافلگیر نشوید
🔹 بسیاری از کاناداییها تا زمانی که حادثهای رخ ندهد، دقیقا نمیدانند بیمهنامهشان چه پوششهایی دارد و چه مواردی را حذف کرده است. طبق نظرسنجی وب سایت Ratehub حدود ۷۰ درصد از صاحبان خانه اعتراف کردهاند که آگاهی کمی از استثناهای بیمه خود دارند.
🔹 در حالی که اکثر بیمهنامههای خانه، خسارات ناشی از آتشسوزی، باد و ترکیدن لوله را پوشش میدهند، اما موارد مهمی مثل سیلاب سطحی (ورود آب از بیرون به داخل خانه) و برگشت فاضلاب معمولا در پوششهای پایه وجود ندارند و نیاز به خرید پوششهای اضافه دارند. اگر در منطقهای زندگی میکنید که سیلابهای مکرر دارد، ممکن است اصلا نتوانید بیمه آب بگیرید.
🔹 خانم Anne Marie Thomas از مدیران شورای صنعت بیمه کانادا یعنی Insurance Bureau of Canada هشدار میدهد که بسیاری از مردم متوجه نیستند سقف پوششها نیز اهمیت دارد. مثلا، برخی از پوششهای برگشت فاضلاب فقط تا ۲۵ هزار دلار را شامل میشوند. اگر هزینه خسارت شما ۴۰ هزار دلار باشد، باید مابقی را خودتان بپردازید.
🔹 در همین حال، آمارها نشان میدهند خطر وقوع بلایای طبیعی در کانادا رو به افزایش است. سال ۲۰۲۴، بدترین سال ثبتشده در تاریخ کشور از نظر خسارات بیمهای بود: بیش از ۸ میلیارد دلار خسارت ناشی از توفان، سیلاب، آتشسوزی و تگرگ ثبت شد. فقط در ماههای جولای و آگوست، ۴ رویداد بزرگ آبوهوایی باعث ۲۵۰ هزار پرونده بیمهای و بیش از ۷ میلیارد دلار خسارت شدند.
🔹 در تورنتو و جنوب انتاریو، سیلابهای شدید تابستان گذشته، ۹۴۰ میلیون دلار خسارت به بار آوردند. پیشبینیها حاکی از آن است که تابستان امسال نیز شاهد رگبار، رعدوبرق و خطر آتشسوزی در شمال انتاریو خواهیم بود.
🔹 روزنامه تورنتو استار در مقالهای در این باره توصیه کرده، برای اطمینان از پوشش کامل، افراد حتما پوششهای Guaranteed Replacement Cost Coverage داشته باشند. این نوع پوشش، هزینه کامل بازسازی خانه را حتی اگر بیشتر از رقم درجشده در بیمهنامه باشد، پرداخت میکند.
🔹 همچنین نصب تجهیزات پیشگیرانه مانند پمپ زیرزمین Sump Pump و دریچههای برگشتی Backwater Valve میتواند هم خسارات را کاهش دهد و هم باعث تخفیف در حق بیمه شود. شهرداری تورنتو تا سقف ۳۴۰۰ دلار برای نصب این تجهیزات کمک مالی میکند.
🔹 بهروزرسانی بیمهنامه در صورت بازسازی، یا خرید وسایل گرانقیمت و یا تغییرات اساسی در خانه بسیار ضروری است. و در زمان تمدید بیمه، حتما با یک مشاور مقایسه قیمت انجام دهید.
🔹 شاید بهتر باشد، همین حالا بیمهنامه خانهتان را مرور کنید و با مشورت با یک مشاور ببینید آیا در برابر سیل، آتش و طوفان، واقعا محافظت میشود یا نه.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_بیمه #نگهداری_مسکن
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بسیاری از کاناداییها تا زمانی که حادثهای رخ ندهد، دقیقا نمیدانند بیمهنامهشان چه پوششهایی دارد و چه مواردی را حذف کرده است. طبق نظرسنجی وب سایت Ratehub حدود ۷۰ درصد از صاحبان خانه اعتراف کردهاند که آگاهی کمی از استثناهای بیمه خود دارند.
🔹 در حالی که اکثر بیمهنامههای خانه، خسارات ناشی از آتشسوزی، باد و ترکیدن لوله را پوشش میدهند، اما موارد مهمی مثل سیلاب سطحی (ورود آب از بیرون به داخل خانه) و برگشت فاضلاب معمولا در پوششهای پایه وجود ندارند و نیاز به خرید پوششهای اضافه دارند. اگر در منطقهای زندگی میکنید که سیلابهای مکرر دارد، ممکن است اصلا نتوانید بیمه آب بگیرید.
🔹 خانم Anne Marie Thomas از مدیران شورای صنعت بیمه کانادا یعنی Insurance Bureau of Canada هشدار میدهد که بسیاری از مردم متوجه نیستند سقف پوششها نیز اهمیت دارد. مثلا، برخی از پوششهای برگشت فاضلاب فقط تا ۲۵ هزار دلار را شامل میشوند. اگر هزینه خسارت شما ۴۰ هزار دلار باشد، باید مابقی را خودتان بپردازید.
🔹 در همین حال، آمارها نشان میدهند خطر وقوع بلایای طبیعی در کانادا رو به افزایش است. سال ۲۰۲۴، بدترین سال ثبتشده در تاریخ کشور از نظر خسارات بیمهای بود: بیش از ۸ میلیارد دلار خسارت ناشی از توفان، سیلاب، آتشسوزی و تگرگ ثبت شد. فقط در ماههای جولای و آگوست، ۴ رویداد بزرگ آبوهوایی باعث ۲۵۰ هزار پرونده بیمهای و بیش از ۷ میلیارد دلار خسارت شدند.
🔹 در تورنتو و جنوب انتاریو، سیلابهای شدید تابستان گذشته، ۹۴۰ میلیون دلار خسارت به بار آوردند. پیشبینیها حاکی از آن است که تابستان امسال نیز شاهد رگبار، رعدوبرق و خطر آتشسوزی در شمال انتاریو خواهیم بود.
🔹 روزنامه تورنتو استار در مقالهای در این باره توصیه کرده، برای اطمینان از پوشش کامل، افراد حتما پوششهای Guaranteed Replacement Cost Coverage داشته باشند. این نوع پوشش، هزینه کامل بازسازی خانه را حتی اگر بیشتر از رقم درجشده در بیمهنامه باشد، پرداخت میکند.
🔹 همچنین نصب تجهیزات پیشگیرانه مانند پمپ زیرزمین Sump Pump و دریچههای برگشتی Backwater Valve میتواند هم خسارات را کاهش دهد و هم باعث تخفیف در حق بیمه شود. شهرداری تورنتو تا سقف ۳۴۰۰ دلار برای نصب این تجهیزات کمک مالی میکند.
🔹 بهروزرسانی بیمهنامه در صورت بازسازی، یا خرید وسایل گرانقیمت و یا تغییرات اساسی در خانه بسیار ضروری است. و در زمان تمدید بیمه، حتما با یک مشاور مقایسه قیمت انجام دهید.
🔹 شاید بهتر باشد، همین حالا بیمهنامه خانهتان را مرور کنید و با مشورت با یک مشاور ببینید آیا در برابر سیل، آتش و طوفان، واقعا محافظت میشود یا نه.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_بیمه #نگهداری_مسکن
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻ثروتمندترین خانواده کانادا، یک آپارتمان لاکچری در لندن انگلیس را ۴۶ میلیون دلار خرید
🔹 یک عضو ثروتمندترین خانواده کانادا، خانواده میلیاردر Thomsonها، یک آپارتمان لاکچری و بزرگ را در منطقه Mayfair شهر لندن انگلیس به قیمت ۴۶ میلیون دلار کانادا (۲۵ میلیون پوند) خریداری کرده است. این معامله از جمله گرانترین معاملات املاک لندن در سال ۲۰۲۵ محسوب میشود و در شرایطی انجام شده که بازار املاک لاکچری این شهر با رکود و کاهش تقاضا مواجه است.
🔹 این واحد تکطبقه و مجلل، در فاصلهای کوتاه از میدان مشهور Grosvenor واقع شده و گفته میشود قیمت نهایی آن تقریبا مطابق با مبلغ درخواستی اولیه بوده است. شرکت Knight Frank که نمایندگی فروش این ملک را برعهده داشته، از اظهارنظر رسمی خودداری کرده و اینکه کدام عضو این خانواده این معامله را انجام داده هنوز فاش نشده است.
🔹 با وجود افزایش مالیات بر املاک گرانقیمت و لغو برخی معافیتهای مالیاتی برای سرمایهگذاران خارجی در بریتانیا، برخی معاملات بزرگ همچنان در بازار انجام میشود. پیشتر، سرمایهگذار حوزه تکنولوژی Matt Cohler، یک خانه دیتچد در Notting Hill را به قیمت ۲۲ میلیون پوند (۴۰ میلیون دلار کانادا) خرید، و طراح مشهور آمریکایی Tom Ford نیز یک عمارت در Chelsea را به ارزش بیش از ۸۰ میلیون پوند (۱۴۷ میلیون دلار کانادا) در تابستان گذشته به تملک خود درآورد.
🔹 افزایش ارزش سهام Thomson Reuters در بازار تورنتو که از ابتدای سال تاکنون حدود ۲۰ درصد رشد داشته، به تقویت ثروت این خانواده کمک کرده است. این در حالی است که شاخص اصلی بازار بورس کانادا، S&P/TSX، در همین مدت رشد کمتری داشته است.
🔹 طبق شاخص میلیاردهای Bloomberg، ارزش خالص داراییهای خانواده Thomson در حال حاضر حدود ۱۰۶ میلیارد دلار آمریکا برآورد میشود. این خانواده از طریق شرکت سرمایهگذاری خصوصی Woodbridge Co که مقر آن در تورنتو است، مالک عمده سهام Thomson Reuters و همچنین روزنامه The Globe and Mail هستند.
🔹 سرسلسله این خانواده، Roy Thomson، فعالیت رسانهای خود را حدود یک قرن پیش با راهاندازی ایستگاه رادیویی در کانادا آغاز کرد. امروز David Thomson، سومین بارون Thomson of Fleet، رئیس این امپراتوری رسانهای است.
🔹 در گزارش اخیر نیز تاکید شده بود که ۶ عضو خانواده Thomson در میان ۵۰۰ فرد ثروتمند جهان قرار دارند، و این موضوع، جایگاه آنها به عنوان ثروتمندترین خانواده کانادایی را تثبیت میکند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک عضو ثروتمندترین خانواده کانادا، خانواده میلیاردر Thomsonها، یک آپارتمان لاکچری و بزرگ را در منطقه Mayfair شهر لندن انگلیس به قیمت ۴۶ میلیون دلار کانادا (۲۵ میلیون پوند) خریداری کرده است. این معامله از جمله گرانترین معاملات املاک لندن در سال ۲۰۲۵ محسوب میشود و در شرایطی انجام شده که بازار املاک لاکچری این شهر با رکود و کاهش تقاضا مواجه است.
🔹 این واحد تکطبقه و مجلل، در فاصلهای کوتاه از میدان مشهور Grosvenor واقع شده و گفته میشود قیمت نهایی آن تقریبا مطابق با مبلغ درخواستی اولیه بوده است. شرکت Knight Frank که نمایندگی فروش این ملک را برعهده داشته، از اظهارنظر رسمی خودداری کرده و اینکه کدام عضو این خانواده این معامله را انجام داده هنوز فاش نشده است.
🔹 با وجود افزایش مالیات بر املاک گرانقیمت و لغو برخی معافیتهای مالیاتی برای سرمایهگذاران خارجی در بریتانیا، برخی معاملات بزرگ همچنان در بازار انجام میشود. پیشتر، سرمایهگذار حوزه تکنولوژی Matt Cohler، یک خانه دیتچد در Notting Hill را به قیمت ۲۲ میلیون پوند (۴۰ میلیون دلار کانادا) خرید، و طراح مشهور آمریکایی Tom Ford نیز یک عمارت در Chelsea را به ارزش بیش از ۸۰ میلیون پوند (۱۴۷ میلیون دلار کانادا) در تابستان گذشته به تملک خود درآورد.
🔹 افزایش ارزش سهام Thomson Reuters در بازار تورنتو که از ابتدای سال تاکنون حدود ۲۰ درصد رشد داشته، به تقویت ثروت این خانواده کمک کرده است. این در حالی است که شاخص اصلی بازار بورس کانادا، S&P/TSX، در همین مدت رشد کمتری داشته است.
🔹 طبق شاخص میلیاردهای Bloomberg، ارزش خالص داراییهای خانواده Thomson در حال حاضر حدود ۱۰۶ میلیارد دلار آمریکا برآورد میشود. این خانواده از طریق شرکت سرمایهگذاری خصوصی Woodbridge Co که مقر آن در تورنتو است، مالک عمده سهام Thomson Reuters و همچنین روزنامه The Globe and Mail هستند.
🔹 سرسلسله این خانواده، Roy Thomson، فعالیت رسانهای خود را حدود یک قرن پیش با راهاندازی ایستگاه رادیویی در کانادا آغاز کرد. امروز David Thomson، سومین بارون Thomson of Fleet، رئیس این امپراتوری رسانهای است.
🔹 در گزارش اخیر نیز تاکید شده بود که ۶ عضو خانواده Thomson در میان ۵۰۰ فرد ثروتمند جهان قرار دارند، و این موضوع، جایگاه آنها به عنوان ثروتمندترین خانواده کانادایی را تثبیت میکند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3😱1