🎬 بریژیت باردو، بازیگر تازه درگذشته فرانسوی در کانادا بیشتر به خاطر مبارز با شکار فُک‌ها شناخته می‌شود

🔹 نام Brigitte Bardot برای اکثر آدم‌ها یادآور سینماست، اما در کانادا بیشتر با مبارزه‌اش علیه شکار فُک شناخته می‌شود.

🔹 این بازیگر و فعال حقوق حیوانات که این روزها خبر درگذشت او منتشر شده، در دهه ۱۹۷۰ با سفر به نیوفاندلند و انتشار تصاویر تکان‌دهنده از شکار فُک‌ها، توجه جهانی را به این موضوع جلب کرد.

🔹 کمپین‌های Bardot باعث شد فشار افکار عمومی بر دولت‌ها و صنعت خز افزایش یابد و به محدودیت‌های گسترده‌تر در شکار فُک در کانادا و ممنوعیت واردات محصولات فُک در اروپا منجر شود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻میلیونرهای کانادایی بیشتری به دنبال مهاجرت به خارج از کشور هستند؛ چرا بسیاری از آنها هرگز مهاجرت نمی‌کنند؟

🔹 تصور مهاجرت، این روزها در ذهن بسیاری از کانادایی‌های ثروتمند جدی‌تر شده است. تماس‌ها با وکلا و مشاوران مالی بیشتر شده، اما نتیجه اغلب یکی است؛ ماندن در کانادا. گزارش تازه روزنامه گلوب اند میل نشان می‌دهد فاصله زیادی بین «فکر رفتن» و «واقعا رفتن» وجود دارد.

🔹 به گفته Rahul Sharma از شرکت حقوقی Fasken، بیشتر تماس‌گیرندگان افراد بالای ۵۰ سال هستند. آنها درباره زندگی در کشوری دیگر خیال‌پردازی می‌کنند، گزینه‌ها را سبک سنگین می‌کنند، اما وقتی با هزینه‌ها و قوانین روبه‌رو می‌شوند، تصمیم‌شان عوض می‌شود.

🔹 خروج واقعی بیشتر در میان کارآفرینان جوان دیده می‌شود. این گروه هنوز ثروت بزرگ یا بیزینس پیچیده‌ای در کانادا ندارند و به همین دلیل راحت‌تر تصمیم می‌گیرند. بسیاری از آنها احساس می‌کنند کانادا محیط مناسبی برای رشد استارتاپ و جذب سرمایه ندارد.

🔹 مالیات، عامل اصلی نارضایتی ثروتمندان میانسال است. در انتاریو نرخ مالیات بر درآمد شخصی می‌تواند تا ۵۶ درصد برسد. سبک زندگی، زمستان‌های طولانی و رویای زندگی راحت‌تر در کشورهای گرم‌تر هم بی‌تاثیر نیست.

🔹 اما مانع بزرگ برای مهاجرت، «مالیات خروج از کشور/ departure tax» است. سازمان مالیاتی کانادا Canada Revenue Agency هنگام خروج، دارایی‌ها را طوری محاسبه می‌کند که انگار فروخته شده‌اند. این یعنی صورت‌حسابی که گاهی به صدها هزار یا حتی میلیون‌ها دلار می‌رسد.

🔹 هزینه بیمه درمانی در خارج، به‌ویژه در آمریکا، شوک دیگری است. پرداخت سالانه بیش از ۲۰ هزار دلار برای بیمه خصوصی، بسیاری را مردد می‌کند. قوانین ویزا و محدودیت برای اعضای خانواده هم مزید بر علت است.

🔹 همین واقعیت‌ها باعث می‌شود بسیاری پس از بررسی دوباره، تصمیم بگیرند بمانند؛ حتی اگر رویای رفتن هنوز در ذهنشان باشد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻۸ سال پس از گزارش آتش؛ دلاری که ۵ هزار تومان بود، حالا ۱۴۰ هزار تومان است

🔹 تصور کنید عددی که زمانی «خط قرمز» بود، امروز تبدیل به یک خاطره دور شده است.

🔹 این روزها دلار آمریکا در ایران حدود ۱۴۰ هزار تومان معامله می‌شود و دلار کانادا هم به حدود ۱۰۰ هزار تومان رسیده است؛ عددهایی که شاید امروز عادی به نظر برسند، اما فقط ۸ سال پیش، حتی تصورشان هم شوک‌آور بود.

🔹 ۸ سال پیش، در مارچ ۲۰۱۸، عبور دلار آمریکا از مرز ۵ هزار تومان آنقدر مهم بود که تیتر اول سایت Atash.ca شد.

🔹 در همان مقطع، دلار کانادا حدود ۳۹۲۰ تومان قیمت داشت. آن عددها آن روزها خبرساز بودند؛ امروز اما بیشتر شبیه یک قاب قدیمی از گذشته‌اند.
مقایسه ساده است و تکان‌دهنده.

🔹 سال ۲۰۱۸ با ۱۰۰ هزار تومان میشد ۲۰ دلار آمریکا خرید. امروز با همان ۱۰۰ هزار تومان حتی یک دلار هم نمی‌شود. یعنی ارزش پول ریالی در برابر دلار، در این بازه زمانی حدود ۲۸ برابر آب رفته است.

🔹 این جهش فقط یک عدد روی تابلو صرافی نیست.

🔹 اثر آن را در قیمت مواد غذایی، اجاره خانه، سفر، تحصیل، درمان و حتی پس‌انداز روزمره می‌بینیم. هر بار که دلار بالا رفته، موج تازه‌ای از فشار اقتصادی وارد زندگی شده است.

🔹 برای کسانی که درآمدشان ریالی مانده و دارایی‌شان به ارز یا دارایی‌های مقاوم در برابر تورم تبدیل نشده، این ۸ سال یعنی کوچک شدن واقعی قدرت خرید؛ نه ناگهانی، بلکه آرام، پیوسته و فرساینده.

🔹 حالا سوالی که باقی میماند این است:

🔹 آیا عددهای امروز هم قرار است چند سال بعد فقط «خاطره» باشند، یا خط قرمز بعدی هنوز جلوتر ایستاده است؟

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن گزارش ۸ سال پیش آتش از دلار ۵ هزار تومانی، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

@AtashDaily

🏢 یک پناهگاه جنگ سرد در نوا اسکوشیا تبدیل به کاندو می‌شود

🔹 یک پناهگاه بمب متعلق به دوران جنگ سرد در نوا اسکوشیا قرار است به کاندوهای لاکچری موسوم به doomsday condos تبدیل شود.

🔹 این سازه که برای شرایط جنگ هسته‌ای طراحی شده بود، اکنون با امکانات مدرن، سیستم‌های امنیتی پیشرفته و ذخایر مستقل انرژی بازسازی می‌شود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻زندگی دوگانه Sundance Kid؛ یک کارگر آرام و محترم در کانادا و دزد قطارها و بانک‌ها در آمریکا

🔹 رسانه CBC News در گزارشی به بخش کمتر شناخته‌شده‌ای از زندگی Harry Longabaugh، مشهور به Sundance Kid، پرداخته است؛ یاغی معروف غرب وحشی که سال‌ها پیش از دزدی‌های پر سر و صدا در آمریکا، مدتی را به‌عنوان کابوی و حتی تاجر در آلبرتا گذرانده بود.

🔹 بر اساس اسناد تاریخی، Sundance Kid حدود سه سال در اوایل دهه ۱۸۹۰ میلادی در آلبرتا زندگی کرده است.

🔹 او به‌عنوان رام‌کننده اسب در Bar U Ranch در جنوب Longview کار می‌کرد؛ مزرعه‌ای که آن زمان بیش از ۱۰ هزار گاو و ۸۰۰ اسب داشت و امروز به‌عنوان یک مکان تاریخی ملی شناخته می‌شود.

🔹 گزارش‌ها نشان می‌دهد او در این مدت زندگی نسبتا آرامی داشت و حتی در کلگری یک سالن در Grand Central Hotel راه‌اندازی کرده بود؛ هتلی که امروز دیگر وجود ندارد.

🔹 آقای Daniel Buck، نویسنده و پژوهشگر آمریکایی می‌گوید حضور Sundance Kid در کانادا تا دهه ۱۹۹۰ تقریبا در آمریکا ناشناخته بود.

🔹 به گفته Peter Edwards، خبرنگار جنایی تورنتو استار، فرار یاغیان آمریکایی به کانادا در آن دوران رایج بود، چون پلیس آمریکا امکان تعقیب آنها را نداشت. او اشاره می‌کند که Sundance Kid گاهی زندگی دوگانه‌ای داشت؛ در آمریکا یک خلافکار تحت تعقیب و در کانادا یک کارگر محترم.

🔹 گزارش CBC News تاکید می‌کند که برخلاف تصویر رمانتیک فیلم‌ها، بیشتر کابوی‌ها هرگز یاغی نمی‌شدند. با این حال، زندگی سخت و درآمد ناچیز کابوی‌گری باعث شد افرادی مثل Sundance Kid جذب هیجان و پول دزدی‌های بزرگ شوند.

🔹 در نهایت، Sundance Kid به همراه Butch Cassidy و شریک عاطفی‌اش Etta Place به آمریکای جنوبی گریخت. گفته می‌شود آنها در سال ۱۹۰۸ در بولیوی کشته شدند، هرچند این روایت همچنان محل تردید است.

🔹 یادآور می‌شود، او در اواخر قرن نوزدهم ابتدا به‌عنوان رام‌کننده اسب و کابوی کار می‌کرد، اما خیلی زود نامش با دزدی‌های جسورانه از بانک‌ها و قطارها گره خورد. شهرت واقعی این مرد دهه‌ها بعد و با فیلم ماندگار Butch Cassidy and the Sundance Kid محصول سال ۱۹۶۹، با بازی رابرت ردفورد، به اوج رسید و چهره‌ای اسطوره‌ای از او در فرهنگ عامه ساخت.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🚗 زن کانادایی که گوزن با لگد به سرش ضربه زده بود در حال بهبودی است

🔹 یک زن ساکن سنت جان در نیوبرانزویک پس از برخورد خودروی‌اش با یک گوزن دچار حادثه‌ای نادر و خطرناک شد.

🔹 به گفته پلیس و امدادگران، پس از تصادف این زن از خودرو پیاده شد اما گوزن که هنوز زنده بود با لگد به سر او ضربه زد.

🔹 این زن با جراحات جدی به بیمارستان منتقل شد، اما حال او رو به بهبود است و جانش در خطر نیست. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻افزایش نرخ بهره در کانادا حتمی است؛ اقتصاددانان بر سر زمان آن اختلاف نظر دارند

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post امروز نوشته بانک مرکزی کانادا قرار است در سال ۲۰۲۶ نرخ بهره پایه را در سطح ۲.۲۵ درصد حفظ کند، اما اقتصاددانان می‌گویند اگر تغییری رخ دهد، احتمال افزایش نرخ بیش از کاهش آن است.

🔹 بیشتر بانک‌های بزرگ کانادا معتقدند بانک مرکزی ترجیح می‌دهد ابتدا اثر کاهش‌های قبلی نرخ بهره را در اقتصاد ببیند؛ آن هم در شرایطی که داده‌های تورمی پیش رو تحت تاثیر عوامل موقتی، از جمله تعطیلات مالیاتی سال گذشته، قرار دارند.

🔹 آقای Jimmy Jean، اقتصاددان ارشد در Desjardins Group، می‌گوید بانک مرکزی تلاش می‌کند «سیگنال واقعی» را از «نویز آماری» جدا کند و همزمان وضعیت بازار کار و رشد اقتصادی را زیر نظر دارد. تیف مکلم، رییس بانک مرکزی کانادا، در آخرین تصمیم سیاستی سال گفت نرخ فعلی «تقریبا در سطح مناسبی» قرار دارد تا تورم نزدیک ۲ درصد باقی بماند و اقتصاد در دوره تعدیل ساختاری ناشی از جنگ تجاری با آمریکا حمایت شود.

🔹 بر اساس پیش‌بینی ماه اکتبر بانک مرکزی، رشد اقتصاد کانادا در سال ۲۰۲۵ حدود ۱.۲ درصد و در سال ۲۰۲۶ حدود ۱.۱ خواهد بود. تورم سالانه نیز تا پایان ۲۰۲۶ به حدود ۲.۲ درصد می‌رسد و تورم هسته‌ای تا پایان ۲۰۲۷ نزدیک هدف ۲ درصد تثبیت می‌شود.

🔹 ریسک‌های منفی همچنان پابرجاست؛ از جمله بازبینی توافق تجاری CUSMA در تابستان ۲۰۲۶، تداوم تعرفه‌ها بر چوب، خودرو، فولاد و آلومینیوم کانادا و همچنین کند شدن رشد جمعیت که می‌تواند تقاضای کل را تضعیف کند.

🔹 با این حال، بازارهای اوراق قرضه احتمال افزایش نرخ بهره در نیمه دوم ۲۰۲۶ را بالا برده‌اند.

🔹 بانک‌هایی مانند Bank of Nova Scotia و National Bank of Canada پیش‌بینی می‌کنند تا پایان ۲۰۲۶ نرخ بهره در مجموع نیم درصد افزایش یابد، هرچند بسیاری از اقتصاددانان نسبت به این سناریو بدبین هستند.

🔹 نگاه‌ها بیشتر به سال ۲۰۲۷ دوخته شده؛ جایی که RBC و Desjardins انتظار دارند نرخ بهره در مجموع یک درصد افزایش یابد و به ۳.۲۵ درصد برسد. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام

✅ لینک خبر در سایت آتش

🔹 نظر شما چیست؟ فکر می‌کنید بانک مرکزی کانادا چه زمانی نرخ بهره را افزایش می‌دهد؟

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🛂 کانادایی‌ها از ۲۰۲۶ برای ورود به بریتانیا باید مجوز الکترونیکی ۳۰ دلاری بگیرند

🔹 شهروندان کانادا از سال ۲۰۲۶ برای ورود به بریتانیا باید یک مجوز الکترونیکی سفر به ارزش حدود ۳۰ دلار دریافت کنند.

🔹 مقامات می‌گویند این اقدام با هدف افزایش امنیت و مدیریت بهتر ورود مسافران انجام می‌شود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻تجربه یک پدر کانادایی که پس از ابتلای پسر ۱۱ ساله‌اش به سرطان خون، مکالمات ساده هم برایش تلخ و دردناک شده است

🔹 یک پدر کانادایی چند ماه بعد از آن‌که پسر یازده‌ساله‌اش Theo به سرطان خون مبتلا شد، متوجه شد که حتی پاسخ دادن به سوال‌های کاملا معمولی هم آسان نیست.

🔹 وقتی مادری در پارک از آقای Chris Mallinos پرسید پسرش از کلاس پنجم راضی بوده یا نه، او نمی‌دانست چگونه توضیح بدهد که Theo به دلیل درمان سرطان، مدت‌هاست از مدرسه و زندگی عادی فاصله گرفته است.

🔹 آقای Mallinos می‌گوید در آن گفت‌وگوی کوتاه در پارک، ترجیح داد حقیقت را نگوید. گفتن بیماری فرزندش در یک مکالمه ساده برایش سنگین بود، بنابراین پاسخ داد کلاس پنجم خوب بوده؛ پاسخی که به گفته خودش، تلخ و دردناک بود.

🔹 او توضیح می‌دهد بعد از تشخیص بیماری Theo، برخوردهای روزمره اجتماعی دشوار شده است. Theo به دلیل ضعف سیستم ایمنی، نمی‌تواند مانند دیگر کودکان در فعالیت‌های عادی شرکت کند و همین موضوع، گفت‌وگوهای معمول، مهمانی‌ها و حتی برنامه‌های آخر هفته را به یادآورهای دردناک تبدیل کرده است.

🔹 به گفته Mallinos، بیمارستان تنها جایی است که در آن نیازی به توضیح دادن یا تظاهر به خوب بودن وجود ندارد.

🔹 در کنار تمام این سختی‌ها، حمایت اطرافیان نقش مهمی داشته است. ارسال غذا، کارت‌های دلگرم‌کننده و هدیه‌های کوچک، به خانواده کمک کرده تا این مسیر را تحمل‌پذیرتر کنند.

🔹 آقای Mallinos امیدوار است با پایان درمان، زندگی دوباره به روال عادی برگردد؛ زمانی که سوال‌های ساده دیگر دردناک نباشند و دنیای بیرون دوباره احساس امنیت بدهد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚘 فراخوان ۲۵ هزار خودروی پورشه در کانادا

🔹 شرکت پورشه اعلام کرده بیش از ۲۵ هزار خودرو در کانادا به دلیل نقص فنی فراخوان شده‌اند.

🔹 این فراخوان شامل چندین مدل مختلف است و به گفته CTV News، مشکل می‌تواند ایمنی رانندگی را تحت تأثیر قرار دهد.

🔹 از مالکان خواسته شده هرچه سریع‌تر با نمایندگی‌های مجاز تماس بگیرند تا بررسی و تعمیرهای لازم به‌صورت رایگان انجام شود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻بدهی مورگیج در کانادا دوباره اوج گرفت؛ این تناقض بزرگ در بازار مسکن از کجا می‌آید؟

🔹 بر اساس تازه‌ترین داده‌های اداره آمار کانادا، بدهی مورگیج خانوارهای کانادایی در ماه اکتبر به حدود ۲٬۳۹۰ هزار میلیارد دلار (۲ تریلیون و ۳۹۰ میلیارد دلار) رسید. این رقم نسبت به ماه پیش ۱۱ میلیارد دلار افزایش یافته؛ رشدی معادل ۴ دهم درصد که سریع‌ترین افزایش ماه اکتبر از سال ۲۰۲۱ تاکنون به حساب می‌آید.

🔹 در مقیاس سالانه، بدهی مورگیج خانوارها نسبت به اکتبر سال گذشته ۴.۸ درصد یا بیش از ۱۰۹ میلیارد دلار بیشتر شده است. این بالاترین نرخ رشد سالانه برای این ماه از سال ۲۰۲۲ محسوب می‌شود و شباهت زیادی به روندهای قبل از دوران شوک افزایش نرخ بهره دارد.

🔹 اما نکته کلیدی اینجاست که این رشد، برخلاف گذشته، ناشی از افزایش خرید و فروش خانه نیست. داده‌ها نشان می‌دهد فروش خانه‌های موجود، قیمت‌ها و ارزش دلاری معاملات همگی کاهش یافته‌اند. پس این بدهی جدید از کجا آمده است؟

🔹 تحلیل Better Dwelling می‌گوید بخش عمده این رشد به تکمیل پروژه‌های پیش‌فروش‌شده برمی‌گردد. واحدهایی که سال‌ها پیش پیش‌خرید شده بودند، حالا آماده تحویل شده‌اند و مورگیج آن‌ها تازه در این مرحله ثبت می‌شود. به بیان ساده، بدهی مربوط به «تقاضاهایی قدیمی» است که حالا زمان پرداختش رسیده، نه نشانه بازگشت تقاضای جدید.

🔹 با وجود اینکه پیش‌بینی می‌شود نرخ بهره تا ۲۰۲۶ احتمالا افزایش پیدا نکند، فشار تقاضا برای وام مورگیج می‌تواند نرخ‌های وام ثابت را بالا نگه دارد؛ موضوعی که بازار مسکن در بهار آینده را با چالش تازه‌ای روبه‌رو می‌کند. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

📩 خبرنامه آتش ویژه مشاوران املاک و وام — شماره ۲۴

🗓 دوشنبه ۲۹ دسامبر ۲۰۲۵

🖋 یادداشت سردبیر | ۲۰۲۵ سال آزمون بود؛ ۲۰۲۶ سال غربال‌گری است

🔹 ۲۰۲۵ سالی بود که بازار املاک نه جهش کرد و نه فروپاشید؛ آرام شد و همین آرامش، واقعیت‌ها را روشن‌تر کرد. این یادداشت به این می‌پردازد که چرا ۲۰۲۶ سال تصمیم‌های سخت است و چرا در بازاری آرام، اعتماد و ماندن در ذهن مخاطب از همیشه مهم‌تر می‌شود.

👉 تحلیلی کوتاه برای کسانی که نمی‌خواهند از ذهن بازار جا بمانند.

📉 گزارش ویژه | از هیجان تا بحران؛ آیا قیمت‌گذاری‌های نادرست بازار مسکن را منفجر کرد؟

🔹 بازاری که سال‌ها با هیجان رشد کرد، حالا با پیامدهای قیمت‌گذاری‌های نادرست روبه‌روست. در این گزارش، یک کارشناس توضیح می‌دهد چگونه تصمیم‌های اشتباه در قیمت‌گذاری، ریسک را به کل بازار منتقل کرد و چرا اصلاح امروز، نتیجه همان هیجان دیروز است.

👉 تحلیلی برای فهمیدن اینکه بحران از کجا شروع شد و چه درس‌هایی دارد.


🏠 گزارش ویژه | یک مشاور املاک در تورنتو و حکمی تاریخی که قواعد بازار سرمایه کانادا را تغییر داد

🔹 یک پرونده حقوقی که از دل فعالیت یک مشاور املاک در تورنتو آغاز شد، به صدور حکمی انجامید که می‌تواند قواعد بازار سرمایه کانادا را تغییر دهد. این گزارش توضیح می‌دهد این حکم چه می‌گوید، چرا مهم است و چه پیامدهایی برای فعالان بازار، مشاوران و سرمایه‌گذاران دارد.

👉 روایتی از تلاقی املاک، قانون و بازار سرمایه در کانادا.


🔹 سایر بخش‌های خبرنامه امروز

🏠 لیستینگ‌های هفته

📰 خبرهای بازار املاک در رسانه آتش در هفته‌ای که گذشت

🇨🇦 بازتاب بازار املاک در رسانه‌های کانادا

💰 گزارش معاملات انجام‌شده هفته Done Deals


📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🏞 هزینه ورود کانادایی‌ها به پارک‌های ملی آمریکا سال آینده سه برابر می‌شود و به ۶۰ دلار می‌رسد

🔹 کانادایی‌ها از سال ۲۰۲۶ برای ورود به پارک‌های ملی ایالات متحده باید ۶۰ دلار آمریکا پرداخت کنند؛ رقمی که در حال حاضر ۲۰ دلار است.

🔹 این تغییر می‌تواند برنامه سفر بسیاری از خانواده‌های کانادایی را تحت تاثیر قرار دهد؛ به‌ویژه کسانی که هر سال برای طبیعت‌گردی و کمپینگ به پارک‌های آمریکا سفر می‌کنند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻نقش بریژیت باردو، بازیگر تازه درگذشته فرانسوی در محافظت‌ از فُک‌های کانادا

🔹 نام بریژیت باردو Brigitte Bardot در کانادا تنها با سینما گره نخورده است. این بازیگر فرانسوی که ۲۸ دسامبر امسال در سن ۹۱ سالگی درگذشت، دهه‌ها به عنوان یکی از سرسخت‌ترین مخالفان شکار فُک در کانادا شناخته می‌شد.

🔹 او در سال ۱۹۷۶ نخستین چهره مشهور جهانی بود که علیه شکار فُک موضع گرفت و یک سال بعد به نیوفاندلند سفر کرد.

🔹 تصاویر این بازیگر فرانسوی با یک توله فُک سفید، بازتاب گسترده‌ای داشت و به گزارش CBC باعث افت شدید قیمت پوست فُک شد؛ موضوعی که معیشت کامیونیتی‌های ماهیگیری در شرق کانادا و قطب شمال را تحت تاثیر قرار داد.

🔹 باردو در سال ۲۰۰۶ دوباره به کانادا آمد و خواستار توقف کشتار وحشیانه فُک‌ها شد، هرچند دولت وقت به رهبری Stephen Harper حاضر به دیدار با او نشد.

🔹 فعالیت‌های او محدود به فُک‌ها نبود. در سال ۲۰۲۲، باردو از طرح کشتار ۱۰۵ گوزن در پارکی در حومه مونترال انتقاد کرد؛ طرحی که شهرداری آن را برای حفظ تعادل زیست‌محیطی ضروری دانست.

🔹 باردو که در ۱۹۳۴ متولد شده بود، یکی از نمادهای برجسته سینمای قرن بیستم بود که شهرت جهانی خود را در دهه‌های ۱۹۵۰ و ۱۹۶۰ به دست آورد.

🔹 او با فیلم‌هایی چون And God Created Woman, Contempt و Viva Maria به چهره‌ای تاثیرگذار در سینمای اروپا و جهان تبدیل شد.

🔹 او از دهه ۱۹۷۰ به‌تدریج بازیگری را کنار گذاشت و فعالیت خود را بر حمایت از حقوق حیوانات متمرکز کرد. تاسیس Brigitte Bardot Foundation در سال ۱۹۸۶ و مبارزه علنی با شکار فُک، آزمایش حیوانی و گاوبازی، جایگاه او را به‌عنوان یکی از شناخته‌شده‌ترین کنشگران حقوق حیوانات در جهان تثبیت کرد. #بریژیت_باردو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

✈️ بازدید از موزه لوور برای کانادایی‌ها گران‌تر می‌شود

🔹 اگر در فکر سفر به پاریس هستید، بهتر است بدانید که بازدید از موزه لوور در سال ۲۰۲۶ برای کانادایی‌ها هزینه بیشتری خواهد داشت.

🔹 بر اساس اعلام مقامات فرهنگی فرانسه، قیمت بلیت این موزه مشهور برای شهروندان کشورهای خارج از اتحادیه اروپا از جمله کانادا به ۳۰ یورو افزایش می‌یابد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 مسن‌ترین فرد زنده کانادا؛ مردی ۱۱۰ ساله که حتی یک بار هم پایش به بیمارستان نرسیده است

🎥 در این ویدیو، Bird Sisler که حالا به‌عنوان مسن‌ترین فرد زنده کانادا شناخته می‌شود، از زندگی‌اش می‌گوید که بیش از یک قرن ادامه داشته است.

🔹 این سالمند ساکن انتاریو می‌گوید در تمام ۱۱۰ سال عمرش حتی یک‌بار هم پایش به بیمارستان نرسیده است.

🔹 او در ۱۹۱۵ در آمریکا به دنیا آمد اما دوران کودکی را در تورنتو گذراند؛ زمانی که پدرش برای راه‌اندازی اولین کارخانه کانادایی شرکت Goodyear به کانادا منتقل شد.

🔹 آقای Sisler بعد از جنگ جهانی دوم در Fort Erie ساکن شد، خانواده‌ای بزرگ ساخت و سال‌ها به‌عنوان مأمور مرزی کار کرد.

🔹 او ۵ فرزند، ۱۱ نوه، ۲۲ نتیجه و ۱۴ نبیره دارد.

🔹 راز عمر طولانی این مرد به‌گفته خودش ساده است: مراقبت از بدن، بدون نوشیدن الکل و کشیدن سیگار و البته داشتن فعالیت ذهنی. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 این اسب مینیاتوری دل ساکنان یک خانه سالمندان در کبک را برده است

🎥 در این ویدیو، با پاسکال آشنا می‌شویم؛ یک اسب مینیاتوری ۹ ساله که مهمان یک خانه سالمندان در کبک شده است.

🔹 پاسکال بخشی از برنامه‌ای است که حیوانات را به مراکز سالمندان و درمانی می‌برد تا با ایجاد ارتباط حسی و عاطفی، آرامش و خاطرات خوب را زنده کند.

🔹 برای بسیاری از سالمندان، این دیدار یادآور زندگی در مزرعه و حیواناتی است که روزی بخشی از زندگی‌شان بوده‌اند. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻ایران نیروی دریایی کانادا را سازمان‌ تروریستی اعلام کرد؛ واکنش به کانادا برای قرار دادن سپاه در فهرست سازمان‌های تروریستی

🔹 وزارت امور خارجه ایران در واکنش به تصمیم دولت کانادا برای قرار دادن سپاه پاسداران در فهرست سازمان‌های تروریستی، اعلام کرد که نیروی دریایی کانادا مشمول اقدام متقابل تهران شده و به‌عنوان «سازمان تروریستی» شناسایی می‌شود.

🔹 این وزارتخانه در بیانیه‌ای تاکید کرد که اقدام دولت کانادا مغایر با اصول بنیادین حقوق بین‌الملل است، زیرا سپاه پاسداران یکی از ارکان رسمی نیروهای مسلح ایران محسوب می‌شود.

🔹 بر اساس این بیانیه، ایران با استناد به ماده ۷ قانون «اقدام متقابل در برابر اعلام سپاه پاسداران انقلاب اسلامی به‌عنوان سازمان تروریستی توسط آمریکا» مصوب سال ۱۳۹۸، هر کشوری را که از این تصمیم آمریکا تبعیت یا حمایت کند، مشمول عمل متقابل می‌داند.

🔹 در ادامه این بیانیه آمده است که تصمیم کانادا در تاریخ ۱۹ جون ۲۰۲۴، زمینه حقوقی لازم را برای این اقدام فراهم کرده است.

🔹 کانادا هنوز واکنشی نسبت به این تصمیم نشان نداده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻تهدید تازه ترامپ علیه ایران و پاسخ مسعود پزشکیان؛ گزارش رسانه‌های کانادایی

🔹 دو روزنامه کانادایی گلوب اند میل و تورنتو استار در گزارش‌هایی با پرداختن به صحبت‌های جدید دونالد ترامپ و مسعود پزشکیان به تنش‌های تازه میان ایالات متحده، اسرائیل و ایران پرداخته‌اند.

🔹 گزارش گلوب اند میل حاکی از آن است که ترامپ در دیدار با نتانیاهو اعلام کرده در صورت اطمینان از تلاش ایران برای بازسازی برنامه هسته‌ای یا تقویت زرادخانه موشکی، از حملات جدید علیه ایران حمایت می‌کند.

🔹 او گفته اگر چنین اقدامی تایید شود، ایالات متحده چاره‌ای جز واکنش سریع و قاطع نخواهد داشت.

🔹 ترامپ همچنین بار دیگر حمایت کامل خود از نتانیاهو را تکرار کرده است.

🔹 در واکنش به این مواضع، مسعود پزشکیان، رییس‌جمهور ایران هشدار داده هرگونه حمله نظامی با پاسخ سخت و بازدارنده روبه‌رو خواهد شد.

🔹 او در پیامی اعلام کرده پاسخ جمهوری اسلامی ایران به هر «تجاوز ظالمانه‌ای» قاطع خواهد بود.

🔹 به گزارش تورنتو استار، مقامات ایرانی تاکید کرده‌اند که در حال حاضر برنامه هسته‌ای نظامی فعالی ندارند و غنی‌سازی اورانیوم را نشانه‌ای از آمادگی برای مذاکره می‌دانند، اما همزمان هشدار داده‌اند فشار و تهدید نظامی می‌تواند منطقه را وارد مرحله‌ای خطرناک‌تر کند. #ترامپ #پزشکیان

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🛫 جسد یک زوج کانادایی که به دومینیکن سفر کرده بودند در خانه اجاره‌ای‌شان پیدا شد

🔹 جسد یک زن و شوهر اهل شهر Gatineau در کبک که برای تعطیلات کریسمس به جمهوری دومینیکن رفته بودند، در خانه اجاره‌ای‌شان پیدا شد.

🔹 هنوز علت مرگ مشخص نشده و خانواده منتظر نتایج کالبدشکافی است.

🔹 مقامات کانادایی در تماس با مقامات محلی هستند تا جزئیات بیشتری به دست آورند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید