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#丰巢 #业主委员会 #回应 #社区
有理有据，条理清晰。文笔克制而流畅，可以作为特定地区的研究报告了。
对成本的分析和业主会的法律文书的解释，非常妥帖，对于其吃完上家吃下家的本质也有所涉及。
提出的需求经过充分考虑，免费时间从12小时延长到24小时和快递员投递前需要先行联系。
#乌鸦评论
但是有两个问题，一个是直接放到丰巢而不联系顾客这个的直接责任人是快递员而非丰巢，不能因为快递员使用丰巢就转嫁责任。
另一个是存在一部分用户不能保证投递时间家里有人，这个客观情况要正视。在很多地区丰巢取代的对象并不是送货上门，而是不经沟通直接放在xx驿站/保安处/车棚/超市，需要忍受低效率的查检和每件至少一元的保管费，从这一点上看丰巢是进步的。
有理有据，条理清晰。文笔克制而流畅，可以作为特定地区的研究报告了。
对成本的分析和业主会的法律文书的解释，非常妥帖，对于其吃完上家吃下家的本质也有所涉及。
提出的需求经过充分考虑，免费时间从12小时延长到24小时和快递员投递前需要先行联系。
#乌鸦评论
但是有两个问题，一个是直接放到丰巢而不联系顾客这个的直接责任人是快递员而非丰巢，不能因为快递员使用丰巢就转嫁责任。
另一个是存在一部分用户不能保证投递时间家里有人，这个客观情况要正视。在很多地区丰巢取代的对象并不是送货上门，而是不经沟通直接放在xx驿站/保安处/车棚/超市，需要忍受低效率的查检和每件至少一元的保管费，从这一点上看丰巢是进步的。
#人大 #民法典 #业委会 #物业费 #上位法
【全国人大常委会法工委首次以民法典为依据作出审查意见：地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停】
今年1月1日起，民法典正式施行。《法治日报》记者获悉，全国人大常委会法工委近日以民法典立法原意和立法精神为依据作出审查意见。值得关注的是，这是民法典颁布实施以来，全国人大常委会法工委首次以民法典为上位法依据对公民提出的审查建议作出处理的案例。
部分地方在物业管理条例中对成立业委会设置了门槛，将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件，有公民就此向全国人大常委会法工委提出了审查建议。
全国人大常委会法工委经研究认为，民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件，缺乏上位法依据，不符合立法原意和法治精神，应予以纠正。
“业主委员会是业主自治组织，其委员参选资格基于建筑物区分所有权产生，是法律赋予业主的民事基本权益。根据立法法和民法典有关规定，地方性法规在没有法律依据的情况下，不宜对业主委员会委员参选资格作出限制。”全国人大常委会法工委相关负责人说。
内详👉(法治日报)
【全国人大常委会法工委首次以民法典为依据作出审查意见：地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停】
今年1月1日起，民法典正式施行。《法治日报》记者获悉，全国人大常委会法工委近日以民法典立法原意和立法精神为依据作出审查意见。值得关注的是，这是民法典颁布实施以来，全国人大常委会法工委首次以民法典为上位法依据对公民提出的审查建议作出处理的案例。
部分地方在物业管理条例中对成立业委会设置了门槛，将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件，有公民就此向全国人大常委会法工委提出了审查建议。
全国人大常委会法工委经研究认为，民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件，缺乏上位法依据，不符合立法原意和法治精神，应予以纠正。
“业主委员会是业主自治组织，其委员参选资格基于建筑物区分所有权产生，是法律赋予业主的民事基本权益。根据立法法和民法典有关规定，地方性法规在没有法律依据的情况下，不宜对业主委员会委员参选资格作出限制。”全国人大常委会法工委相关负责人说。
内详👉(法治日报)
#武汉 #光谷 #房地产 #降价 #业主 #抗议 #行政拘留
【武汉光谷热门楼盘一夜降价30万 多名业主聚集喊口号、举标语被行拘】
因楼盘降价销售，引发此前购买的业主不满，近日，武汉多名购房者聚集到武汉市政府门前喊口号、举标语，扰乱公共场所秩序，多人被行政拘留。
行政处罚书显示，2021年10月22日17时许，武汉东湖新技术开发区左岭街中海光谷东麓小区大量业主因房价降价利益受损为由，到武汉市人民政府门口周边聚集， 采取喊口号、举标语等方式扰乱公共场所秩序，上述业主通过微信群内约定维权信息，违法行为人高某在微信群内收集相关业主提供的信息并担任收集组组长。2021年10月26日，违法行为人高某被依法传唤至公安机关接受询问。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第二款之规定， 警方决定对违法行为人高某行政拘留十日，并由办案人员将其送往武汉市第二拘留所执行拘留。
中海光谷东麓曾是引发大量疯抢的武汉“神盘”之一。中海光谷东麓位于武汉高人气地区——光谷，在周边楼盘每平方米均价2万以上时，该盘曾凭借每平方米1.5万的价格吸引了大量购房者。
2021年，武汉楼市出现降价潮，中海光谷东麓推出部分新房降价至每平方米1.1万元，降价幅度20%-30%。该举动引发大量前期购房者不满。 降价后，该小区一套100平方米的房产将便宜30万左右。部分前期购房者开始在武汉领导留言板、微博、黑猫投诉等平台留言投诉， 或在售楼部附近聚集、拉横幅。（每日经济新闻）
【武汉光谷热门楼盘一夜降价30万 多名业主聚集喊口号、举标语被行拘】
因楼盘降价销售，引发此前购买的业主不满，近日，武汉多名购房者聚集到武汉市政府门前喊口号、举标语，扰乱公共场所秩序，多人被行政拘留。
行政处罚书显示，2021年10月22日17时许，武汉东湖新技术开发区左岭街中海光谷东麓小区大量业主因房价降价利益受损为由，到武汉市人民政府门口周边聚集， 采取喊口号、举标语等方式扰乱公共场所秩序，上述业主通过微信群内约定维权信息，违法行为人高某在微信群内收集相关业主提供的信息并担任收集组组长。2021年10月26日，违法行为人高某被依法传唤至公安机关接受询问。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第二款之规定， 警方决定对违法行为人高某行政拘留十日，并由办案人员将其送往武汉市第二拘留所执行拘留。
中海光谷东麓曾是引发大量疯抢的武汉“神盘”之一。中海光谷东麓位于武汉高人气地区——光谷，在周边楼盘每平方米均价2万以上时，该盘曾凭借每平方米1.5万的价格吸引了大量购房者。
2021年，武汉楼市出现降价潮，中海光谷东麓推出部分新房降价至每平方米1.1万元，降价幅度20%-30%。该举动引发大量前期购房者不满。 降价后，该小区一套100平方米的房产将便宜30万左右。部分前期购房者开始在武汉领导留言板、微博、黑猫投诉等平台留言投诉， 或在售楼部附近聚集、拉横幅。（每日经济新闻）
乌鸦观察
#民法典 #民族语言 #民族共同体 #教材 #宪法 #合宪性 #政协 #最高法 #备案审查 #联网查询 #城乡 #户籍 【全国人大常委会法工委关于2020年备案审查工作情况的报告】 ... 配合民法典的贯彻实施，我们开展了民法典涉及法规、规章、司法解释及其他规范性文件专项审查和集中清理工作。清理中发现需要修改或者废止的规范性文件共2850件，其中行政法规31件，国务院规范性文件5件，部门规章和规范性文件164件，地方性法规543件，地方政府规章和规范性文件1874件，司法解释233件。有关方面已经修改…
#人大 #法工委 #备案审查 #合宪性 #计划生育 #民族语言 #民族共同体 #党内法规 #长江 #亲子鉴定 #业委会 #物业费 #停车费 #开锁 #终身禁止
【全国人大常委会法工委一年来共收到公民组织提出审查建议6339件】
全国人大常委会法工委关于2021年备案审查工作情况的报告12月21日提请十三届全国人大常委会第三十二次会议审议。
一年来，全国人大常委会办公厅共收到报送备案的行政法规、监察法规、地方性法规、自治条例和单行条例、经济特区法规、司法解释、特别行政区法律1921件；共收到公民、组织提出的审查建议6339件。经研究，属于全国人大常委会审查范围的有5741件。
首次收到国务院有关部门提出合宪性审查建议
今年，国务院有关主管部门对有的民族自治地方民族教育条例等法规提出审查建议，认为条例中的有关规定存在合宪性问题，不利于促进民族交往交流交融。这是法工委首次收到由国务院有关部门提出的合宪性审查建议。
经审查，法工委认为，宪法和有关法律已对推广普及国家通用语言文字作出明确规定，包括民族地区在内的全国各地区应当全面推行国家通用语言文字教育教学，有关法规中的相关内容应予纠正。经沟通，制定机关已废止有关法规。
首次建议对党内法规规范性文件专项集中清理
一年来，法工委有重点地组织开展了三个专项审查，对相关的法规、规章、规范性文件进行了集中清理。
法工委组织开展了涉及计生内容的专项清理工作，推动有关方面取消社会抚养费征收规定，废止计划生育相关处罚、处分规定，以及将个人生育情况与入学、入户、入职等相挂钩的有关规定。清理发现，需要修改或者废止的规范性文件共3632件。目前有关方面已修改42件，废止428件。
值得一提的是，此次专项清理中，法工委建议有关方面适时组织开展涉及计划生育内容的党内法规、规范性文件集中清理。这在备案审查工作中尚属首次。
报告显示，涉及长江流域保护的专项清理共发现需要修改或者废止的规范性文件322件，目前有关方面已修改18件、废止41件；涉及行政处罚内容的专项清理工作共发现需要修改或者废止的规范性文件4012件，目前有关方面已修改31件、废止286件。
此外，一年来，接收其他备案审查工作机构移送的审查工作建议141件，包括司法部移送的地方性法规136件。
披露多起公民提起审查建议典型案例
有的地方性法规规定，有关行政部门为调查计划生育违法事实，可以要求当事人进行亲子鉴定；对拒不配合的，处罚款。法工委审查认为，亲子关系涉及公民人格尊严、身份、隐私及家庭关系和谐稳定，属于公民基本权益，受宪法法律保护，地方性法规不宜规定强制性亲子鉴定的内容，也不应对此设定相应的行政处罚、处分、处理措施。
有的地方性法规规定，小区业主参选业主委员会成员的前提条件之一是“按时交纳物业费等相关费用”。法工委审查认为，地方性法规这一规定与民法典的有关规定相抵触。经沟通，制定机关已对相关规定作出修改。
有的地方性法规规定，停车人应当按照规定缴纳道路停车费用，逾期未缴纳的，进行催缴同时并处二百元以上一千元以下罚款。法工委审查认为，该规定程序设置失当，罚款额度与过罚相当原则不符，建议制定机关遵循法治原则，调整完善罚款的额度和程序。
有的地方性法规规定，开锁、金银首饰加工、废旧金属收购等特种行业从业人员利用该行业便利进行违法活动受过行政或刑事处罚的，终身不得从事该行业。法工委认为，地方性法规对某些特种行业设定较为严格的从业资格条件对维护公共安全有积极作用，但在法律、行政法规没有规定从业限制的领域不宜规定“终身禁止”。
上述案件中，经沟通，制定机关对相关规定均已修改完善调整。(法治日报)
【全国人大常委会法工委一年来共收到公民组织提出审查建议6339件】
全国人大常委会法工委关于2021年备案审查工作情况的报告12月21日提请十三届全国人大常委会第三十二次会议审议。
一年来，全国人大常委会办公厅共收到报送备案的行政法规、监察法规、地方性法规、自治条例和单行条例、经济特区法规、司法解释、特别行政区法律1921件；共收到公民、组织提出的审查建议6339件。经研究，属于全国人大常委会审查范围的有5741件。
首次收到国务院有关部门提出合宪性审查建议
今年，国务院有关主管部门对有的民族自治地方民族教育条例等法规提出审查建议，认为条例中的有关规定存在合宪性问题，不利于促进民族交往交流交融。这是法工委首次收到由国务院有关部门提出的合宪性审查建议。
经审查，法工委认为，宪法和有关法律已对推广普及国家通用语言文字作出明确规定，包括民族地区在内的全国各地区应当全面推行国家通用语言文字教育教学，有关法规中的相关内容应予纠正。经沟通，制定机关已废止有关法规。
首次建议对党内法规规范性文件专项集中清理
一年来，法工委有重点地组织开展了三个专项审查，对相关的法规、规章、规范性文件进行了集中清理。
法工委组织开展了涉及计生内容的专项清理工作，推动有关方面取消社会抚养费征收规定，废止计划生育相关处罚、处分规定，以及将个人生育情况与入学、入户、入职等相挂钩的有关规定。清理发现，需要修改或者废止的规范性文件共3632件。目前有关方面已修改42件，废止428件。
值得一提的是，此次专项清理中，法工委建议有关方面适时组织开展涉及计划生育内容的党内法规、规范性文件集中清理。这在备案审查工作中尚属首次。
报告显示，涉及长江流域保护的专项清理共发现需要修改或者废止的规范性文件322件，目前有关方面已修改18件、废止41件；涉及行政处罚内容的专项清理工作共发现需要修改或者废止的规范性文件4012件，目前有关方面已修改31件、废止286件。
此外，一年来，接收其他备案审查工作机构移送的审查工作建议141件，包括司法部移送的地方性法规136件。
披露多起公民提起审查建议典型案例
有的地方性法规规定，有关行政部门为调查计划生育违法事实，可以要求当事人进行亲子鉴定；对拒不配合的，处罚款。法工委审查认为，亲子关系涉及公民人格尊严、身份、隐私及家庭关系和谐稳定，属于公民基本权益，受宪法法律保护，地方性法规不宜规定强制性亲子鉴定的内容，也不应对此设定相应的行政处罚、处分、处理措施。
有的地方性法规规定，小区业主参选业主委员会成员的前提条件之一是“按时交纳物业费等相关费用”。法工委审查认为，地方性法规这一规定与民法典的有关规定相抵触。经沟通，制定机关已对相关规定作出修改。
有的地方性法规规定，停车人应当按照规定缴纳道路停车费用，逾期未缴纳的，进行催缴同时并处二百元以上一千元以下罚款。法工委审查认为，该规定程序设置失当，罚款额度与过罚相当原则不符，建议制定机关遵循法治原则，调整完善罚款的额度和程序。
有的地方性法规规定，开锁、金银首饰加工、废旧金属收购等特种行业从业人员利用该行业便利进行违法活动受过行政或刑事处罚的，终身不得从事该行业。法工委认为，地方性法规对某些特种行业设定较为严格的从业资格条件对维护公共安全有积极作用，但在法律、行政法规没有规定从业限制的领域不宜规定“终身禁止”。
上述案件中，经沟通，制定机关对相关规定均已修改完善调整。(法治日报)