⁉️ تفاوت خلع ید، تخلیه ید، تصرف عدوانی

✅ در هر سه مورد درخواست بازگشت #ملک به دست مالک است
اما تفاوت هایی دارند....

🏠#خلع_ید:
در موردی است که هیچ قراردادی وجود ندارد و شخصی که ملک را تصرف کرده است غاصب است و می‌خواهیم به استناد سند رسمی او را از ملک بیرون نماییم .

🏠 #تخلیه ید
در موردی است که با شخص تصرف کننده قراردادی داریم مثلا مستاجر است ولی اکنون به دلیلی درخواست بیرون کردن او را داریم.

🏠 #تصرف_عدوانی
تنها سابقه تصرف مطرح است و نه سند یعنی شخص ادعا میکند که سابقا تصرفی روی ملک داشته و شخص جدید این تصرف او را سلب کرده است

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman

⁉️خلع ید
یک دعوای حقوقی در مورد اموال غیر منقول (خانه، زمین، باغ) است و امکان شکایت کیفری در آن وجود ندارد.
در مفهوم ساده دعوای خلع ید هنگامی مطرح می‌گردد که شخصی به طور غیر قانونی در مال غیر منقول دیگری تصرف نماید و صاحب مال بخواهد مال خود را از دست متصرّف خارج کند.

📚 ماده ۳۰۸ قانون مدنی:
«غصب استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان». واژه خلع ید در قانون مدنی ذکر نشده اما این ماده خلع ید را تصرف غاصبانه معرفی می کند که در واقع همان خلع ید است.
چنانچه #ملک مالکی (اعم از اراضی و ابنیه) به هر دلیلی در تصرف شخص دیگری باشد و مالک راضی به ادامه تصرفات متصرّف نباشد
می‌تواند با تقدیم دادخواست خلع ید به مرجع قضایی درخواست اخراج متصرّف از ملک خویش را بنماید.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman

⁉️ تفاوت خلع ید، تخلیه ید، تصرف عدوانی

✅ در هر سه مورد درخواست بازگشت #ملک به دست مالک است
اما تفاوت هایی دارند....

🏠#خلع_ید:
در موردی است که هیچ قراردادی وجود ندارد و شخصی که ملک را تصرف کرده است غاصب است و می‌خواهیم به استناد سند رسمی او را از ملک بیرون نماییم .

🏠 #تخلیه ید
در موردی است که با شخص تصرف کننده قراردادی داریم مثلا مستاجر است ولی اکنون به دلیلی درخواست بیرون کردن او را داریم.

🏠 #تصرف_عدوانی
تنها سابقه تصرف مطرح است و نه سند یعنی شخص ادعا میکند که سابقا تصرفی روی ملک داشته و شخص جدید این تصرف او را سلب کرده است.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman

⚖
⭕ مهریه باید مالیت داشته باشد؛ یعنی دارای ارزش مالی و قابل تبدیل شدن به پول باشد.
⭕ سکه بهار آزادی یا #ملک یا حتی شاخه گل به دلیل اینکه قابل تبدیل شدن به وجه رایج است و ارزش مالی دارد، می تواند به عنوان مهریه تعیین شود.

🚫 اعضای بدن انسان به دلیل اینکه فاقد ارزش مالی است، تعیین آن به عنوان مهریه ممنوع است و امکان ثبت آن وجود ندارد.

⭕ در خصوص موارد محدودی که در گذشته به واسطه ضعف قانونی و اطلاع رسانی، اعضای بدن به عنوان مهریه تعیین شده بود، در زمان طلاق، دادگاه، معادل #دیه آن عضو بدن را به عنوان مهریه تعیین کرد.
🔹️برای مثال در موردی که خانمی، دو چشم همسرش را به عنوان مهریه قرار داده بود، دادگاه در زمان صدور طلاق، از آنجا که دیه دو چشم انسان معادل دیه کامل است، به اندازه یک دیه مهریه برای زن تعیین کرده و به همان میزان به وی پرداخته شده بود.
🔹️حتی اگر شما جان شوهر را هم مهریه قرار بدهید، حداکثر مهریه به نرخ دیه روز خواهد بود؛

⭕بنابراین بهتر است از همان ابتدا سکه را قرار دهید، تا هم از حمایت قانونی برخوردار باشید و هم به آسانی از طریق #اجرای_ثبت یا #دادگاه قابل وصول باشد


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
http://hoomanvisa.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

⁉سکونت در ملک ورثه ای

⁉ آیا یکی از ورثه حق دارد در قسمتی از ماترک (خانه پدری) ساکن شود؟
✅️استفاده انحصاری از خانه ورثه ای بوسیله یکی از ورثه با وجود عدم رضایت سایر وراث، مستلزم پرداخت اجرت المثل ملک مزبور به سایر وراث به نسبت سهم الارث هر یک است. از جمله سایر حقوق وراث تقاضای خلع ید متصرف از ملک مورد نظر است.

✅ دعوای تصرف عدوانی حقوقی در ملک ورثه ای
با توجه به اینکه پس از فوت صاحب #ملک، آن ملک به صورت مشاع برای هریک از وراث مالکیت ایجاد می کند، ماده 167 قانون آئین دادرسی بیان می کند:
به صورتی که دو یا چند نفر، مال غیرمنقولی را بطور مشترک در تصرف داشته باشد یا قبلا از آن استفاده می کردند، و بعضی دیگر مانع تصرف یا استفاده یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شوند، حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب می شود
✅ چنانچه تصرف عدوانی از نوع حقوقی باشد، دادگاه صرفا رای به رفع تصرف داده و مجازاتی برای متصرف در نظر نخواهد گرفت. این مورد در دادگاه عمومی مطرح می شود.

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

محاسبه مالیات بر اجاره مغازه
- ابتدا مبلغ کل اجاره سالانه مغازه را محاسبه کنید.
- این مبلغ شامل اجاره ماهیانه و ۱۸ درصد ودیعه است.
- سپس ۷۵ درصد از مبلغ کل اجاره سالانه مشمول مالیات خواهد بود و ۲۵ درصد باقی‌ مانده برای پوشش هزینه‌ها، استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مغازه معاف خواهد شد.
✅ نرخ مالیات بر #اجاره مغازه بر اساس درآمد سالیانه موجر تعیین می‌شود:
✅ در کنار این موارد، باید نکات زیر را نیز در نظر داشته باشید:
- اگر درآمد سالیانه موجر تا ۵۰ میلیون تومان باشد، مالیات ۱۵ درصد خواهد بود.
- اگر درآمد سالیانه موجر بین ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان باشد، مالیات ۲۰ درصد خواهد بود.
- اگر درآمد سالیانه موجر بیشتر از ۱۰۰ میلیون تومان باشد، مالیات ۲۵ درصد خواهد بود.
- برای اشخاص حقوقی مانند شرکت‌ها و سازمان‌ها، تمامی مبلغ دریافتی از اجاره مشمول پرداخت مالیات بر اجاره خواهد بود و نرخ ثابت آن ۲۵ درصد است.
- به صورت کلی مودیان مالیاتی برای پرداخت مالیات، باید ورود به سامانه مودیان را انجام داده و اطلاعات مالیاتی خود را تکمیل نمایند تا پرداخت نهایی مشخص شود.

⚖️
#پادکست #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
⁉️معافیت از مالیات بر اجـاره
📚 ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم،:
تمام درآمدی که مالک از اجاره دادن ملک تجاری خود به دست می‌آورد، مشمول مالیات نمی‌شود؛ به جز تا حداکثر ۷۵ درصد از این درآمد که مشمول مالیات بر اجاره مغازه خواهد بود و ۲۵ درصد باقی‌ مانده از درآمد مالک از اجاره مغازه، به عنوان معافیت از شمول مالیات بر #اجاره معرفی می‌شود.
📚تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون #مالیات مستقیم
هر شخص که درآمدی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی داشته باشد، در تهران تا مجموع یکصد و پنجاه مترمربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست مترمربع زیربنای‌ مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می‌ باشد و مازاد این متراژ مشمول مالیات بر درآمد اجاره می باشد.

⚖
#پادکست #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖ مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
تخلیه ملک تجاری
تخلیه ملک تجاری، به دو دلیل پایان مدت قرارداد یا فسخ قرارداد انجام می‌شود.

✅ تخلیه ملک تجاری به دلیل پایان مدت قرارداد
موجر می‌تواند با ارسال اظهارنامه، درخواست تخلیه ملک نماید.
مستأجر نیز می‌تواند با ارسال اظهارنامه، درخواست تمدید قرارداد نماید.
در صورت عدم توافق طرفین، موجر می‌تواند از طریق دادگاه، حکم تخلیه ملک را دریافت کند.
✅ تخلیه ملک تجاری به دلیل فسـخ قرارداد
تخلیه به دلیل فسخ قرارداد، در مواردی انجام می‌شود که موجر یا مستأجر، یکی از شرایط فسـخ قرارداد را داشته باشد مانند:
- عدم پرداخت اجاره به موقع
- عدم رعایت مقررات ملک تجاری
- خرید یا فروش یا اجاره دادن ملک تجاری
- تغییر کاربری ملک تجاری
- تخریب یا آسیب رساندن به ملک تجاری

⚖️
#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖ مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
⁉️ اجرت المُسمی ملک چیست؟
✅️مبلغی که موجر و مستاجر برای اجاره روزانه یا ماهانه یا سالانه در قرارداد اجاره توافق میکنند اجرت المسمی نام دارد
✅ دادخواستی که برای مطالبه اجرت المسمی پرداخت نشده تنظیم و تقدیم دادگستری می شود معمولا تحت عنوان مطالبه اجور مُعوقه (اجاره بها) می باشد
✅ مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی #اجرت_المسمی ملک، دادگاه واقع در محل وقوع ملک مورد دعواست.
✅ اجرت المثل ایام تصرف به مبلغی گفته می‌شود که شخصی بدون اجازه مالک از ملک دیگری استفاده کرده است، باید به مالک پرداخت کند مانند پایان یافتن قرارداد اجاره استفاده از مال یا ملک
این مبلغ براساس ارزش استفاده از ملک یا آن مال در آن مدت و شرایط بازار توسط کارشناس تعیین می‌شود.
⚖️
#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖ مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

📚 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356در بند 7ماده 14
در مورد محل کسب و پیشه و تجارت هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضايت موجر شغل خود را تغییر دهد، موجر حق درخواست فسخ اجاره و تخلیه ملک را دارد، مگر اینکه شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق باشد
✅ اگر در قرارداد اجاره نوع شغل تعیین نگردیده باشد، مستاجر در انتخاب نوع شغل آزاد است و جلب رضایت موجر نیز ضروری نیست.


#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖ مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

⁉️ تاثیر فوت موجر یا مستاجر در اجاره
✅️عقد اجاره، یک عقد لازم است و در صورت فوت یا مجنون شدن هر کدام از طرفین قرارداد، باز هم تا پایان مهلت قانونی، ادامه خواهدیافت.
✅ در صورتی که همه وارثان، با هم، درباره فسـخ قرارداد اجاره، توافق داشته باشند، می توانند آن را فسـخ کنند.
✅ استثنائات باطل شدن اجاره پس از فوت طرفین
اگر موجر فقط تا زمان حیات خود، مالک منافع ملک استیجاری باشد، اجاره با فوت موجر باطل می‌ شود
و اگرمشروط به مباشرت مستاجر شده باشد با فوت مستاجر باطل می‌ شود.
#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖ مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

⁉️داور مرضی الطرفین کیست؟
داور مرضی الطرفین، شخصی است که طرفین قرارداد داوری او را به عنوان حل کننده اختلافات قراردادی خود انتخاب می‌کنند. این داور برای هر دو طرف قابل قبول است و در هنگام بروز اختلاف، وظیفه دارد بر اساس اصول عدالت و توافق طرفین حکم صادر کند.

⁉️ چه کسانی می‌توانند در قرارداد مشارکت در ساخت در صورت توافق طرفین قرارداد به عنوان داور انتخاب شوند؟

📚 براساس ماده ۴۶۹ قانون آیین دادرسی مدنی، اشخاص زیر نمی‌توانند به عنوان داور معین شوند مگر با توافق طرفین قرارداد
❌ اشخاص با سن کمتر از 25 سال تمام
❌ اشخاصی که در دعوا یا اختلاف ذی نفع باشند.
❌ اشخاصی که با یکی از اصحاب دعوا خویشاوندی سببی (مانند برادر زن) یا نسبی (مانند خواهر، برادر و...) تا درجه دوم از طبقه سوم داشته باشند.
❌اشخاصی که خود یا همسرانشان وراث یکی از طرفین قرارداد باشند.
❌اشخاصی که قیم (سرپرست) یا کفیل یا وکیل یا مباشر امور یکی از اصحاب دعوا می‌باشند یا یکی از اصحاب دعوا مباشر امور آنان باشد.
❌اشخاصی که با یکی از اصحاب دعوا یا با اشخاصی که بستگان نسبی یا سببی تا درجه دوم از طبقه سوم دارند، در گذشته یا حال، دادرسی کیفری داشته باشند.
❌ اشخاصی که خود یا همسرانشان و یا یکی از بستگان سببی یا نسبی تا درجه دوم از طبقه سوم او با یکی از اصحاب دعوا یا زوجه و یا یکی از بستگان نسبی یا سببی تا درجه دوم از طبقه سوم او دادرسی مدنی دارند.
❌ کارمندان دولت در حوزه مأموریت خود


#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

⁉️ پلمپ ملک ورثه ای
اگر بیش از یک وارث برای ملک ورثه‌ای وجود داشته باشد، در این حالت وراثان نسبت به اموال بر جای مانده از فرد متوفی، مالکیت ملک مشاع خواهند داشت.چنانچه پس از فوت یک شخص، وارث یا تعدادی از وارثان او بخواهند با سوء استفاده، املاک ارثی را تصرف کنند و حق دیگر ورثه را از منافع این املاک پرداخت نکنند، در این صورت می توان برای پلمپ ملک ورثه ای اقدام نمود

⁉️چه اشخاصی می‌توانند درخواست پلمپ ملک ورثه‌ای را بدهند؟

- طبقه اول یا دیگر وراث متوفی
- وکیل و نماینده قانونی وارث
- شخصی که متوفی در وصیت‌ نامه خود، او را وصی قرار داده است
- طلبکاران متوفی در صورتی‌که برای طلب خود سند رسمی یا حکم قطعی دادگاه را در اختیار داشته باشند


#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
⚖️ فروش ملک به چند نفر یا همان #معامله_معارض یعنی، یک نفر در ابتدا، عین یا منفعت مال خود را به موجب سند رسمی یا عادی، به دیگری انتقال دهد و بعد از آن مجددا، در خصوص همان عین یا منفعت، به موجب سند رسمی و با شخصی دیگر، اقدام به معامله نماید.در این صورت معامله اول صحیح و معامله دوم باطل است

📚به موجب ماده ۱۱۷ قانون ثبت
هر کس به موجب سند رسمی یا عادی نسبت به عین یا منفعت مالی ( اعم از منقول یا غیرمنقول مانند زمین ، ملک ، اتومبیل ) حقی به شخص یا اشخاصی داده و بعد نسبت به همان عین و منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور بنماید به حبس از ۳ تا ۱۰ سال محکوم خواهد شد.


#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
🔰 #قولنامه سندی عادی و دستنویس است که در آن، تعهد یا قولی، مبنی بر انجام معامله، در آینده نوشته می شود.
چنانچه اجزای نگارش قولنامه، درست رعایت شده باشد، در محاکم
قضایی معتبر و قابل استناد است
🔰 اجزای قولنامه
- مشخصات فروشنده و خریدار
- موضوع معامله
- جزئیات مورد معامله
- قیمت مورد توافق
- شرایط انتقال مدارک و اسناد
- شرایط تسلیم و تحویل مورد معامله
- شرایط و آثار قرارداد
- تعهدات طرفین
- شروط ضمن عقد
- جرایم ناشی از انجام‌نشدن تعهدات طرفین
- امضای طرفین، ۲ شاهد و مسئول معاملات

#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
⁉️ گم کردن یا شدن مبایعه نامه
1️⃣ با داشتن کد رهگیری ، می توان نسخه ای از آن را از طریق سامانه ثبت معاملات و املاک کشور دریافت نمود

2️⃣ بدون داشتن کد رهگیری ، می توان نسخه ای از آن را از طرف مقابل دریافت و برابر اصل نموده و
در غیر این صورت و عدم همکاری طرف دیگر معامله، می توان در دادگاه ، دعوی اثبات وقوع بیع و معامله را مطرح کرد .

✅ نخستین راهکار قانونی در صورت مفقودی مبایعه ، می تواند آن باشد که برای جلوگیری از سوء استفاده های احتمالی ، طرفین با مراجعه به شورای حل اختلاف ، درخواست مفقودی مبایعه نامه را ارائه نمایند
⚖️
#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
✅ باتوجه به اینکه #قولنامه سندی عادی است، مالک، ابتدا باید با طرح دعوی اثبات مالکیت در دادگاه، حق مالکیت خود را بر ملک مورد تصرف ثابت کرده سپس، با این حکم برای طرح دعوای خلع ید از ملک قولنامه ای اقدام نماید
⁉️ خلع ید از ملک قولنامه ای
دعوی #خلع_ید، دعوایی است که بر اساس آن مالک یک مال غیرمنقول که مالش بدون اجازه و رضایت او در تصرف دیگری قرار گرفته، با اثبات مالکیت خود از دادگاه تقاضا می کند تا حکم بر رفع تصرف علیه متجاوز را صادر نماید.
⁉️ ارکان دعوای خلع ید
غیرمنقول بودن مال، تسلط و غلبه بر مال توسط مدعی علیه (متصرف)، عدوانی بودن تصرف و احراز مالکیت خواهان، ارکان دعوی خلع ید می باشند.

⚖️
#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

⁉️ #کدرهگیری_قولنامه
یک شناسه 13 رقمی منحصر به فرد است که به هر قولنامه یا قرارداد خرید و فروش املاک در ایران اختصاص داده می‌شود. این کد به منظور پیگیری و ثبت اطلاعات مربوط به معاملات ملکی در سیستم‌های مربوطه استفاده می‌شود.

⁉️ دریافت کدرهگیری قولنامه
مشاورین املاک پس از ورود به سامانه ایران املاک به نشانی iranamlaak.ir با وارد کردن اطلاعات طرفین قرارداد، بارگذاری مدارک و گرفتن تاییدیه پستی، پس از پرداخت هزینه، موفق به اخذ کد رهگیری #قولنامه برای طرفین قرارداد، خواهند شد.

⚖️
#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

⁉️مالیات صلح عمری
📚بر اساس ماده 59ـ نقل و انتقال قطعی املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (5%) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ‌مأخذ وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد (2%) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات ‌می ‌باشد.

📚تبصره 1ـ در صورتی که در حین تنظیم عقد #صلح_عمری برای ملک مورد نظر قیمتی تعیین نشده باشد. مالیات صلح عمری در مورد ملک براساس نرخ ارزش منطقه ای و با ضریب نرخ ماده یکصد و سی و یک قانون مالیاتها محاسبه میگردد.

تبصره 2ـ حق واگذاری محل از نظر این قانون عبارت است ازحق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت ‌تجاری آن محل‌.

⚖️
#وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما
02122904873
02122904874
09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

⁉️ انواع #مبایعه_نامه
مبایعه نامه در دو نوع محضری و دست نویس تنظیم می شود
هر دو نوع آن الزام‌آور هستند.
🔰 درباره اعتبار مبایعه نامه می توان گفت: بر اساس ماده 10 قانون مدنی کلیه توافقات افراد در صورتی‌ که خلاف قانون نباشد مورد حمایت قانونگذار است.
⁉️ مزایای مبایعه نامه محضری
با رسمی کردن مبایعه نامه در محضر، اصالت مطالب و امضای افراد تأیید می‌شود و امکان جعل، تردید و تکذیب ازبین میرود
اگر مبایعه نامه طبق اصول قانونی تنظیم‌شده باشد، در صورت لزوم می‌توان از اجرای ثبت، تقاضای اجرائیه نمود.

⚖️
#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com