🏠
✅️ دعوای #تصرف_عدوانی_حقوقی که با ثبت دادخواست آن، از طریق دفاتر قضایی، آغاز می گردد، دعوایی است که از سوی متصرف سابق، با این ادعا مطرح می شود که دیگری، بدون رضایت او و با قهر و غلبه، مال غیر منقول در تصرفش را از تصرف وی خارج کرده و از دادگاه، تقاضای صدور حکم بر رفع تصرف خوانده را دارد.
✅️ بنابراین، در صورتی که خواهان دعوا، ادعا کند، خوانده، بدون داشتن سابقه تصرف بر مال غیر منقول، با قهر و غلبه، آن را از تصرف او (خواهان)، (اعم از اینکه مالک است یا خیر)، خارج نموده، دعوای تصرف عدوانی حقوقی، مطرح شده است. برای اثبات دعوای تصرف عدوانی حقوقی، بایستی صرفا، تصرف سابق خواهان اثبات شود و دادگاه بر اساس همین تصرف است که حکم صادر می کند و وارد بحث بررسی مالکیت خواهان نخواهد شد.

✅️ چه بسا که متصرف عدوانی یا خوانده، مالک باشد و دیگری علیه او، دعوای تصرف عدوانی حقوقی اقامه کند و موفق به اثبات تصرف عدوانی او شود. نظیر زمانی که مالک، ملک را به مستاجر اجاره داده و قبل از اتمام قرارداد، به بهانه مالکیت، ملک را به تصرف خود درآورد.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
http://hoomanvisa.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

⚖️
⁉️ مجازات تصرف عدوانی مستاجر
✅️ در فرضی که #مستاجر، دارای یک قرارداد اجاره با مالک ملک بوده و طرفین، ضمن آن قرارداد، در مورد تخلیه ملک نیز تعیین تکلیف نموده اند، اقامه دعوای رفع #تصرف_عدوانی حقوقی مستاجر و دعوای کیفری آن، امکان نداشته و لذا، مساله مجازات این عمل نیز قابل طرح نمی باشد.

✅️ اما، در حالتی که قرارداد اجاره ای در میان نبوده و تصرفات مستاجر، تابع توافق شفاهی وی با مالک بوده و در مورد نحوه #تخلیه_ملک نیز تعیین تکلیف نشده است، برای تعیین مجازات متصرف، در صورت عدم تخلیه ملک، با وجود درخواست #موجر یا مالک، باید به ماده 691 بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی، مراجعه نمود که به موجب آن:
هر کس به قهر و غلبه، داخل ملکی شود که در تصرف دیگری است، اعم از آنکه محصور باشد یا نباشد یا در ابتدای ورود، به قهر و غلبه نبوده، ولی بعد از اخطار، متصرف به قهر و غلبه مانده باشد، علاوه بر رفع تجاوز، حسب مورد به یک تا شش ماه حبس، محکوم می ‌شود...

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09128400921
📱09336267676

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm