#خیار_فسخ #مدت #اختیار #کافه_خیارات #حق_فسخ

📚در معاملات می توان برای هر یک از طرفین، اختیار فسخ قائل شدکه آن را «خیار فسخ» می نامند.

خیار فسخ باید زمان داشته باشد مثلا سه ماه.
@dadarmanlf
جهت جلوگیری از هرگونه «سوء استفاده» در معاملات توصیه می شود در صورت بر خورد با کلماتی مانندکافه خیارات و ... قبل از امضا با وکیل مشورت شود.
@dadarmanlf

#خیار_تخلف_شرط
#فسخ_معامله

@dadarmanlf

🔸اگر کسی معامله ایی با دیگری انجام دهد(مثلا اتومبیلی از دیگری بخرد)
و در آن شرط کند که طرف مقابل کاری را برای وی انجام دهد(مثلا خانه وی را تعمیر کند)
و آن شخص عمل مورد توافق را انجام ندهد،
خریدار می تواند معامله(خرید اتومبیل) را فسخ کند.
@dadarmanlf
به این حق در قانون خیار «تخلف از شرط» می گویند.

همراهان عزیز جهت سهولت در دسترسی به برخی از مطالب کانال هشتک های زیر را جستجو کنید.

#چک
#حد
#طلاق_توافق
#مشروبات_الکلی
#رشوه
#اجاره
#جعل
#اجرائیه
#احضاریه
#ابلاغ
#اخطاریه
#نفقه
#جهیزیه
#مهریه
#بیمه
#دیه
#وقف
#فسخ_معامله
#ظهر_نویس
#ضامن
#مستی
#قوانین_خاص
#خیار
#حصر_وراثت
#ارث
#تحریر_ترکه
#ملاقات
#حکم_رشد
#حضانت
#ثبت
#شروط_ضمن_عقد_ازدواج

قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

⁉️آیا میدانید که هنگام تنظیم #قرارداد موارد احتمالی را که ممکن است امکان انتقال نباشد را به صورت  #خیار_فسخ برای خود #شرط کنید و برای آن می توانید خسارت نیز تعیین نمایید .

مثلا اگر بعداز #معامله مشخص شد ملک متعلق به غیر و شخص ثالثی است ضمن فسخ قرارداد از فرشنده خسارت دریافت کنید .
@dadarmanlf

❎اما بسیاری از افراد کلیه خیارات قانونی را در قرارداد ساقط می کنند که با این شرط حق هر گونه فسخی را از خود سلب می نمایند و یا نهایتا قرارداد فسخ می شود ولی #خسارت نمی توانند دریافت کنند.
Telegram.me/dadarmanlf

@dadarmanlf
قانون به زبان ساده

#خیار در قرارداد به معنی اختیار است.
انواع خیار به سه دسته صحیح، باطل و مبطل تقسیم میشوند.
@dadarmanlf

🔸«خیار صحیح» اختیارات خاصی را بسته به نوع و مدت برای صاحب آن ایجاد میکند مثل اختیار #فسخ #معامله

🔸«خیار مبطل» آن است که هم خود باطل است و هم عقد (معامله) را بر هم میزند که هرگز نباید در قرارداد وجود داشته باشد.
Telegram.me/dadarmanlf

قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

⁉️آیا میدانید که هنگام تنظیم #قرارداد موارد احتمالی را که ممکن است امکان انتقال نباشد را به صورت  #خیار_فسخ برای خود #شرط کنید و برای آن می توانید خسارت نیز تعیین نمایید .

مثلا اگر بعداز #معامله مشخص شد ملک متعلق به غیر و شخص ثالثی است ضمن فسخ قرارداد از فرشنده خسارت دریافت کنید .
@dadarmanlf

❎اما بسیاری از افراد کلیه خیارات قانونی را در قرارداد ساقط می کنند که با این شرط حق هر گونه فسخی را از خود سلب می نمایند و یا نهایتا قرارداد فسخ می شود ولی #خسارت نمی توانند دریافت کنند.
Telegram.me/dadarmanlf

#ملک
⁉️آیا میدانید

هنگام تنظیم #قرارداد موارد احتمالی را که ممکن است امکان انتقال نباشد را به صورت #خیار_فسخ برای خود #شرط کنید و برای آن می توانید #خسارت نیز تعیین نمایید .

🔹مثلا اگر بعداز #معامله مشخص شد ملک متعلق به غیر و شخص ثالثی است ضمن فسخ قرارداد از فرشنده خسارت دریافت کنید .

اما بسیاری از افراد کلیه #خیارات قانونی را در قرارداد ساقط می کنند که با این شرط حق هر گونه فسخی را از خود سلب می نمایند و یا نهایتا قرارداد فسخ می شود ولی نمی توانند خسارت دریافت کنند.

کانال قانون به زبان ساده👇
https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

@dadarmanlf
قانون به زبان ساده

#خیار در قرارداد به معنی اختیار است.
انواع خیار به سه دسته صحیح، باطل و مبطل تقسیم میشوند.
@dadarmanlf

🔸«خیار صحیح» اختیارات خاصی را بسته به نوع و مدت برای صاحب آن ایجاد میکند مثل اختیار #فسخ #معامله

🔸«خیار مبطل» آن است که هم خود باطل است و هم عقد (معامله) را بر هم میزند که هرگز نباید در قرارداد وجود داشته باشد.
Telegram.me/dadarmanlf

⚖ #فسخ_قرارداد ممکن است به دو صورت ذیل ایجاد شود:
1️⃣ توافق طرفین :
طرفین قرارداد می‌توانند ضمن عقد #قرارداد یا خارج از آن برای یک یا هر دو طرف #معامله یا شخص ثالث، حق فسخ قرار دهند. این حق فسخ می‌تواند به شکل شرطی در عقد قرارداد عنوان شود مثل اینکه شخصی ماشینی را به دیگری بفروشد و در آن شرط شود که هر کدام از طرفین یا شخص ثالث هر وقت مایل باشند بتوانند ظرف یک ماه آن معامله را فسخ کنند که طبق ماده 399 قانون مدنی به آن اصطلاحا #خیار_شرط گفته می‌شود.

2️⃣ حکم مستقیم قانون :
قانون در مواردی برای جلوگیری از ضرری که به طور ناخواسته از قرارداد متوجه یکی از دو طرف معامله است، به طور مستقیم به او حق می‌دهد که بتواند با فسخ قرارداد از ضرر مذکور جلوگیری کند. مثل اینکه کسی خانه‌ای اجاره کند و پس از مدتی متوجه شود که خانه معیوب بوده، که در اینجا به استناد مواد 478 و 479 قانون مدنی حق دارد عقد #اجاره را فسخ کند.
@dadarmanlf

⚖ #نکات_کاربردی
#ملک
#خیار_عیب

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA