#مالک_ملک
@dadarmanlf

هر کس مالک ملکی باشد، مالک فضای آن تا هر کجا که بالا برود و مالک زیر آن تا هر کجا که پایین برود می باشد.

هیچ کس نمی تواند از فضای بالای ملک کسی کابل برقی بکشد یا هر استفاده دیگری بکند، مگر اینکه مالک آن را اجازه دهد.
@dadarmanlf

فقط دولت برای ارائه «خدمات عمومی» از آنچه گفته شد، مستثنی است.

#تخلفات_ساختمانی عدم استحکام بنا در #کمیسیون_ماده_صد

در خصوص عدم استحکام بنا از لحاظ فنی، کمیسیون ماده ۱۰۰ رأی به رفع نقص در یک دوره زمانی خاص می‌دهد و اگر سازه از لحاظ فنی قابل تحکیم و مقاوم‌سازی نباشد یا مالک در زمان تعیین‌شده نسبت به مقاوم‌سازی آن اقدامات لازم را به عمل نیاورد،
کمیسیون ماده ۱۰۰ رأی به تخریب بنا صادر می‌کند و به اجرا گذاشته می‌شود!
در چنین مواردی کمیسیون ماده ۱۰۰ نمی‌تواند با صدور رأی نسبت به جریمه، موجبات وجود ساختمانی غیرمستحکم که موجب خطر است را فراهم نماید و چنانچه در مورد گزارش عدم استحکام بنا فی‌مابین #شهرداری و #مالک اختلاف حاصل شود یا در زمانی که مهندس ناظر گزارش شهرداری مبنی بر عدم استحکام بنا را قبول نداشته باشد، مراتب به #کارشناس_رسمی_دادگستری ارجاع می‌شود.

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

#تخلفات_ساختمانی احداث ساختمان مغایر با کاربری:

در خصوص شهرداری‌ها، در شهر‌هایی که نقشه جامع شهر تهیه و تنظیم شده‌است، آن‌ها مکلفند مطابق ضوابط ذکرشده در #پروانه_ساختمانی، نوع استفاده از ساختمان را قید و در صورتی که برخلاف موارد درج‌ شده در پروانه ساختمانی، در منطقه غیرتجاری، محل کسب یا پیشه یا #تجارت ساخته شود، #شهرداری مورد را به #کمیسیون_ماده_صد مطرح کند و کمیسیون ماده ۱۰۰ در صورت احراز تخلف #مالک یا #مستأجر، با تعیین مهلتی مناسب که نباید از ۲ ماه تجاوز کند، در مورد تعطیلی محل کسب یا پیشه یا تجارت ظرف مدت یک ماه اتخاذ تصمیم کند.
#ملک

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

👈قسمت‌های مشترک ساختمان قسمت‌هایی از ساختمان است که تمامی #مالکان حق استفاده از آن را دارند شامل زمین زیر بنا (خواه متصل به بنا باشد یا بنا به وسیله پایه روی آن قرار گرفته باشد).

👈 تاسیسات قسمت‌های مشترک از قبیل: چاه آب، پمپ، منبع آب، مرکز حرارت و تهویه، انبار عمومی ساختمان، اتاق سرایدار در هر قسمت بنا که واقع شده باشد، آسانسور، چاه‌های فاضلاب، لوله‌ها از هر قبیل مانند لوله‌های فاضلاب، برق و تلفن، گذرگاه‌های شوت زباله، اسکلت ساختمان، تاسیسات مربوط به راه پله، وسایل تامین کننده روشنایی، تلفن، پشت بام و تاسیساتی که در پشت بام برای استفاده عمومی احداث شده است، نمای خارجی ساختمان، محوطه ساختمان که جنبه استفاده عمومی دارد و در سند اختصاصی قید نشده است.

👈 پله‌های ورود به پشت بام و پله‌های ایمنی، در‌ها و پنجره ها، راهرو‌ها و پاگرد‌ها که در قسمت‌های غیر اختصاصی باشند و دیوار‌های حد فاصل بین قسمت‌های اختصاصی اگر جزو اسکلت ساختمان نباشند بین اهالی ساختمان مشترک هستند.
#موجر #مستاجر #مالک #آپارتمان

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf

⚖ #چک سفید امضا چیست؟
⚖ آیامی‌شود چک تضمین تخلیه را اجرا گذاشت؟

✅ منظور از چک سفید امضاء، چکی است که امضاء دارد اما از جهت محتوا و سایر موارد سفید است.

✅ در صورت درج شرط در چک، چک قابلیت تعقیب کیفری خود را از دست می‌دهد، اما از طریق اجرای ثبت نیز می‌توان نسبت به آن اقدام کرد، مانند زمانی‌که در متن چک قید شده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است.

🔴مثال:
چکی را که #مستاجر بابت تخلیه ملک در سر وعده به موجر می‌دهد.
بنابراین در صورتی که مستاجر با انقضای مدت اجاره ملک را تخلیه نکند، موجر نمی‌تواند علیه مستاجر به واسطه داشتن چک تخلیه، شکایت کیفری مطرح نماید.
این در حالی است که موجر این امکان را خواهد داشت تا از طریق محاکم حقوقی وجه چک را مطالبه نماید.

#مالک
#ملک
#آپارتمان

⚖ آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman